W*****e 发帖数: 7759 | 1 北京中原地产三级市场部研究人员指出,北京二手房交易将会立刻停滞,陷入冰点,市
场很可能恢复今年1-2月的冷淡。二手房月成交量很可能恢复到1万套以下,4月很可能
出现二手房市场虎头蛇尾的现象。
城郊倒挂更加严重
由于二手房评估价格基本只能评估到成交价格的9成-8成,以后购买二手房二套的购房
者需要提供最少60%的首付,即使首套也需要最少4成的首付。有可能使得部分郊区的商
品房价格更高,城区二手房市场将因为评估价比较低而率先趋冷。
违约大量出现
如果政策立刻实施,北京上万套已签约的商品房及二手房因难以支付首付而出现违约。
预计北京在5月份可能出现大量最近产生的房产交易停止。
将会出现断供潮
首付的突然增加,将可能影响超过一半购房者观望,难免房价下跌。一旦价格下调20%
,前期房价上涨过快的区域将会出现断供潮,特别是通州、望京、亦庄等在3月开始暴
涨的区域。预计,5月份断供的可能非常大。
(本文来源:新京报 ) |
J********i 发帖数: 50662 | 2 这个“断供”是什么概念?没明白
北京中原地产三级市场部研究人员指出,北京二手房交易将会立刻停滞,陷入冰点,市
场很可能恢复今年1-2月的冷淡。二手房月成交量很可能恢复到1万套以下,4月很可能
出现二手房市场虎头蛇尾的现象。
城郊倒挂更加严重
由于二手房评估价格基本只能评估到成交价格的9成-8成,以后购买二手房二套的购房
者需要提供最少60%的首付,即使首套也需要最少4成的首付。有可能使得部分郊区的商
品房价格更高,城区二手房市场将因为评估价比较低而率先趋冷。
违约大量出现
如果政策立刻实施,北京上万套已签约的商品房及二手房因难以支付首付而出现违约。
预计北京在5月份可能出现大量最近产生的房产交易停止。
将会出现断供潮
首付的突然增加,将可能影响超过一半购房者观望,难免房价下跌。一旦价格下调20%
,前期房价上涨过快的区域将会出现断供潮,特别是通州、望京、亦庄等在3月开始暴
涨的区域。预计,5月份断供的可能非常大。
(本文来源:新京报 )
【在 W*****e 的大作中提到】 : 北京中原地产三级市场部研究人员指出,北京二手房交易将会立刻停滞,陷入冰点,市 : 场很可能恢复今年1-2月的冷淡。二手房月成交量很可能恢复到1万套以下,4月很可能 : 出现二手房市场虎头蛇尾的现象。 : 城郊倒挂更加严重 : 由于二手房评估价格基本只能评估到成交价格的9成-8成,以后购买二手房二套的购房 : 者需要提供最少60%的首付,即使首套也需要最少4成的首付。有可能使得部分郊区的商 : 品房价格更高,城区二手房市场将因为评估价比较低而率先趋冷。 : 违约大量出现 : 如果政策立刻实施,北京上万套已签约的商品房及二手房因难以支付首付而出现违约。 : 预计北京在5月份可能出现大量最近产生的房产交易停止。
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W*****e 发帖数: 7759 | 3 非中央媒体,不自量力
现代快报
新政打击炒房也误伤了“穷人”
专家:政策“一刀切”有点矫枉过正,有银行人士预测:可能掀起假离婚潮
两天内,楼市调控再发两道“金牌”。尤其是昨晚的新政一出,南京房地产业内顿
时乱成了一锅粥,不少二手房买卖当晚纷纷取消。有人评价说,这个政策给目前太过疯
狂的楼市狠狠打上了一剂“降温针”;有人则说这一政策会让真正想买房自住的普通购
房者更买不起房,一刀切的政策也误伤了很多有改善性住房要求的老百姓;也有专家表
示,此举对房价起不到太大的抑制作用。
记者昨日从南京各大银行了解到,目前银行尚未接到银监会和总行的相应文件,在
这之前银行仍以老办法执行,即首套房首付最低2成、二套房首付最低4成,利率根据客
户不同给予不同优惠。
南京不少二手房买卖昨纷纷取消
不少买房人质疑:
凭啥让我首付3成?
“首套住房也要将首付提高到30%以上,太离谱了吧!”张先生刚刚在江宁某楼盘
订了一套110平方米的房源,因为自己是第一次购房,按照此前的老政策,可以享受首
付两成的待遇,总房价在130万元左右,准备了26万元20%的首付款,“现在面积大于90
平方米就要首付30%,我到哪里
【在 W*****e 的大作中提到】 : 北京中原地产三级市场部研究人员指出,北京二手房交易将会立刻停滞,陷入冰点,市 : 场很可能恢复今年1-2月的冷淡。二手房月成交量很可能恢复到1万套以下,4月很可能 : 出现二手房市场虎头蛇尾的现象。 : 城郊倒挂更加严重 : 由于二手房评估价格基本只能评估到成交价格的9成-8成,以后购买二手房二套的购房 : 者需要提供最少60%的首付,即使首套也需要最少4成的首付。有可能使得部分郊区的商 : 品房价格更高,城区二手房市场将因为评估价比较低而率先趋冷。 : 违约大量出现 : 如果政策立刻实施,北京上万套已签约的商品房及二手房因难以支付首付而出现违约。 : 预计北京在5月份可能出现大量最近产生的房产交易停止。
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J********i 发帖数: 50662 | 4 改革必然会牺牲一部分人的利益
这些兄弟也不想想,房子降价后30%的首付说不定比现在20%的还要少
非中央媒体,不自量力
现代快报
新政打击炒房也误伤了“穷人”
专家:政策“一刀切”有点矫枉过正,有银行人士预测:可能掀起假离婚潮
两天内,楼市调控再发两道“金牌”。尤其是昨晚的新政一出,南京房地产业内顿
时乱成了一锅粥,不少二手房买卖当晚纷纷取消。有人评价说,这个政策给目前太过疯
狂的楼市狠狠打上了一剂“降温针”;有人则说这一政策会让真正想买房自住的普通购
房者更买不起房,一刀切的政策也误伤了很多有改善性住房要求的老百姓;也有专家表
示,此举对房价起不到太大的抑制作用。
记者昨日从南京各大银行了解到,目前银行尚未接到银监会和总行的相应文件,在
这之前银行仍以老办法执行,即首套房首付最低2成、二套房首付最低4成,利率根据客
户不同给予不同优惠。
南京不少二手房买卖昨纷纷取消
不少买房人质疑:
凭啥让我首付3成?
“首套住房也要将首付提高到30%以上,太离谱了吧!”张先生刚刚在江宁某楼盘
订了一套110平方米的房源,因为自己是第一次购房,按照此前的老政策,可以享受首
付两成的待遇,总房
【在 W*****e 的大作中提到】 : 非中央媒体,不自量力 : 现代快报 : 新政打击炒房也误伤了“穷人” : 专家:政策“一刀切”有点矫枉过正,有银行人士预测:可能掀起假离婚潮 : 两天内,楼市调控再发两道“金牌”。尤其是昨晚的新政一出,南京房地产业内顿 : 时乱成了一锅粥,不少二手房买卖当晚纷纷取消。有人评价说,这个政策给目前太过疯 : 狂的楼市狠狠打上了一剂“降温针”;有人则说这一政策会让真正想买房自住的普通购 : 房者更买不起房,一刀切的政策也误伤了很多有改善性住房要求的老百姓;也有专家表 : 示,此举对房价起不到太大的抑制作用。 : 记者昨日从南京各大银行了解到,目前银行尚未接到银监会和总行的相应文件,在
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s******u 发帖数: 251 | 5 很有可能 刚需少了 炒房的没有了下家 整体肯定会下来
【在 J********i 的大作中提到】 : 改革必然会牺牲一部分人的利益 : 这些兄弟也不想想,房子降价后30%的首付说不定比现在20%的还要少 : : 非中央媒体,不自量力 : 现代快报 : 新政打击炒房也误伤了“穷人” : 专家:政策“一刀切”有点矫枉过正,有银行人士预测:可能掀起假离婚潮 : 两天内,楼市调控再发两道“金牌”。尤其是昨晚的新政一出,南京房地产业内顿 : 时乱成了一锅粥,不少二手房买卖当晚纷纷取消。有人评价说,这个政策给目前太过疯 : 狂的楼市狠狠打上了一剂“降温针”;有人则说这一政策会让真正想买房自住的普通购
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h*e 发帖数: 10233 | 6 没错,小报的记者很多猪脑子。
【在 J********i 的大作中提到】 : 改革必然会牺牲一部分人的利益 : 这些兄弟也不想想,房子降价后30%的首付说不定比现在20%的还要少 : : 非中央媒体,不自量力 : 现代快报 : 新政打击炒房也误伤了“穷人” : 专家:政策“一刀切”有点矫枉过正,有银行人士预测:可能掀起假离婚潮 : 两天内,楼市调控再发两道“金牌”。尤其是昨晚的新政一出,南京房地产业内顿 : 时乱成了一锅粥,不少二手房买卖当晚纷纷取消。有人评价说,这个政策给目前太过疯 : 狂的楼市狠狠打上了一剂“降温针”;有人则说这一政策会让真正想买房自住的普通购
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a******6 发帖数: 200 | 7 前几天不时有人贴了二手房首付怎么算么
干吗搞得跟第一天发生似的
【在 W*****e 的大作中提到】 : 北京中原地产三级市场部研究人员指出,北京二手房交易将会立刻停滞,陷入冰点,市 : 场很可能恢复今年1-2月的冷淡。二手房月成交量很可能恢复到1万套以下,4月很可能 : 出现二手房市场虎头蛇尾的现象。 : 城郊倒挂更加严重 : 由于二手房评估价格基本只能评估到成交价格的9成-8成,以后购买二手房二套的购房 : 者需要提供最少60%的首付,即使首套也需要最少4成的首付。有可能使得部分郊区的商 : 品房价格更高,城区二手房市场将因为评估价比较低而率先趋冷。 : 违约大量出现 : 如果政策立刻实施,北京上万套已签约的商品房及二手房因难以支付首付而出现违约。 : 预计北京在5月份可能出现大量最近产生的房产交易停止。
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