p**5
发帖数: 2544 | 1 最近一直用zillow看房子，可能zillow看惯了，看着界面比较舒服。今天突然发现
realtor上信息更全，比如一个房子realtor显示已经pending了，zillow却看不出来。 |
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w******g
发帖数: 2047 | 2 Zillow downgraded again, 大家开始烧吧
SunTrust Robinson Humphrey downgraded Zillow (NASDAQ: Z) from Buy to Neutral
with a price target of $110.00 (unchanged). The downgrade is tied to
valuation.
Analyst Robert S. Peck said, "We are lowering our rating today on Zillow to
Neutral from Buy, based on the strong run the stock has had and its
sustained surpassing of our $110 year end 2014 target. While we remain very
bullish on the long term prospects for the company and the large TAMs it is
addressing, we ... 阅读全帖 |
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o*********1
发帖数: 2608 | 3 不久前听了个NPR zillow co-founder/expedia founder 的访谈。 基本上回避了关于
Zillow盈利模式的回答。
Realtor是个很强大很猛的联盟。 买房买房的利益很大， 里面猫腻又多，各种法律
measurement， 很复杂。 这些东西很大程度上决定了一个Zillow很难找到很好的盈利
方式，和expedia有本质的不同。
这只是我个人的看法。可能应该找几个与时俱进的realtor认真听听他／她们的看法，
会得到更全面的信息。 |
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W**********r
发帖数: 8927 | 4 你不是引用Zillow上的数据么？！现在人家Zillow发话了
http://www.bizjournals.com/sanfrancisco/morning_call/2013/02/ba
Bay Area home prices expected to surge this year
Staff San Francisco Business Times
Home prices in the Bay Area are set to outpace projected national growth
this year, says Zillow.com.
The real estate information company said home prices will rise significantly
in 244 of 245 Bay Area ZIP codes, with 27 of them seeing double-digit
appreciation.
The latter include San Francisco neighborhoods such as Noe... 阅读全帖 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 5 zillow不知道房子condition, 不看硬伤，我觉得condition对房子的价格影响在10万左
右。硬伤可以再影响10万。这在湾区这种房价高，硬性指标重要的地方还可以看看，
在房价本来就只有3，40万的地方真不知道能看什么。
另外zillow还有些奇怪的标准使得同样location数字上完全一样的房子估价不一样，但
这些标准又不是跟condition直接关联，它也没有任何办法可以搞到房子up to date的
condition, 所以就把估价做乱掉了。garbage in, garbage out. 比如有人怀疑房子点
击量是一个标准。
它还不如就不做任何调整，就跟appraisal一样根据hard number(房子大小，lot大小)
算一个数出来。这样至少大家大致可以看看appraisal能估多少钱。
另外就是zillow肯定是滞后的，这个没有办法解决。 |
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Y***o
发帖数: 4135 | 6 Yes... Zillow is joke for sure...
我看到的市场价位在 1.05-1.1M 的， Zillow 估价是68W。。
市场上1.5-1.7M的， zillow 估价80W！！ |
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i***i
发帖数: 1632 | 7 http://www.zillow.com/blog/zillow-2016-forecast-187561/
Home values are rising faster than incomes, so in 2016, the poorest
Americans will be unable to afford even the least expensive homes.
Rents will soar in 2016, bringing the highest median rents ever.
People will move outside cities to find affordable homes, and that will
change the suburbs. Hot spots for 2016 will be dense, walkable suburbs with
urban amenities.
More than 100 economic and housing experts in the latest Zillow... 阅读全帖 |
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t********o
发帖数: 555 | 8 这个贴有点文科生。。。
3.5%那个是100人的survey，就是zillow找人拍脑袋然后去个平均
zillow自己算的us明年增2.6%
san francisco明年增4.1%
as of today
不排除zillow之后还改预测数据，比如像2011年
will
with |
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r**********g
发帖数: 22734 | 10 其实有个appraise handbook，非常简单，三种方法要至少用两种估，然后要求误差不
超过多少。Zillow的主要问题是不知道每个房子里面upgrade有多少。
三种方法是比较法，完全重建法，投资收益法。
比较法是对比类似房子，然后解线性方程方程或者做回归。问题是需要对upgrade假设
一个价格。
比如我们假设要估值房子A，其价值为X。现有房子B，跟A类似，但是多一个房间，卖了
50万。假设那个房间值2万，那么A就值48万。房子C卖了44万，但是比A小200sqft，假
设值3万，那么A就值47万。最后取平均。
问题是凭什么说200sqft值3万，多一个房间多2万？如果数据量足够大的话就可以把这
两个值都设成未知数，然后用回归来估计每个feature的价值。当然这跟估计股票一样
，很难做到完全准确，但是数据越多就越准确，最后的R就越小。
zillow有告诉你R是多少。http://www.zillow.com/zestimate/#acc
Seattle的median error 是 6.2%，也就是一半的估计在成交价的6.2以内。 |
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m******e
发帖数: 2515 | 12 从来没关注过康妈，只关心房价。最近几天看康妈家的房子被炒得这么火，以为是多豪
的豪宅呢。结果看如下zillow显示的房价趋势图后，才发现康妈住的是全市最廉价的房
子！
http://www.zillow.com/homedetails/2978-Brandon-Cir-Carlsbad-CA-
康家从2003年开始住起的townhouse zillow现估值42万，她所在的zip code 92010的平
均房价是55万，而她所在的城市 Carlsbad的平均房价是66万。
也就是说康妈住的房子不仅是她那个地区最差的房子，更是整个城市最差的房子。整个
是一个烂市烂区的烂房！
在这样一个无名小城市最差的房子中，一住10年的人家的家底能有几个子儿？
在康黑嘴里，居然能把康家黑成住豪宅，有万贯家财？！
无耻！！ |
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M*Q
发帖数: 54 | 13 下周有个Zillow的面试机会，两个position，分别是Data Scientist和Research
Scientist，都是属于revenue analytics的，自己已经做了不少功课，看了看zillow
research的网站，好像很多都是围绕着zestimate来的。麻烦了解zillow给些建议，不
管是economy还是real estate还是data science方面都好，谢谢啦！回来之后尽量上面
经。 |
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M*Q
发帖数: 54 | 14 下周有个Zillow的面试机会，两个position，分别是Data Scientist和Research
Scientist，都是属于revenue analytics的，自己已经做了不少功课，看了看zillow
research的网站，好像很多都是围绕着zestimate来的。麻烦了解zillow给些建议，不
管是economy还是real estate还是data science方面都好，谢谢啦！回来之后尽量上面
经。 |
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t******o
发帖数: 3223 | 15 Zillow副总裁：房价在2010年之前应不会见底
根据房地产权威网站Zillow.com对全国161个都会区的最新调查，美国房屋价格在09年
第一季继续下滑，与去年同时期比较，平均下跌了14.2%。这造成21.9%的屋主，房屋价
值已低于购屋贷款。这项数字，在前一个季度是18%。
这波房市危机中，受害最深的，应该是在房价泡沫高峰，贷款条件最宽松时入场的买家
。根据统计，06年核准的购屋贷款，目前平均有60%处于房价低于贷款额的状态。这项
数字，在南佛州某些地方，甚至高达88%。
房价连续9个季度下跌，也造成全美有8个地区，中位数价格与最高时期相比，跌幅达50
％。而被调查的161个地区，有85个在过去5年间房价呈现下跌或持平的情形。
报告指出，值得乐观的是，加州的洛杉矶、圣地亚哥及Modesto三处受创严重的地区，
与去年或前年同时期相较，已连续两季出现较小的跌幅。类似情况的都会区，全美共有
17处。
以洛杉矶都会区为例，与08年同季相比，Zillow房价指数下跌18.9%。这个数字，在08
年的第三及第四季，分别是20.8及20.7%。圣地亚哥，09年第一季比去年同季下跌18%。 |
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s********n
发帖数: 1962 | 16 zillow的价格没有任何意义，差个40%都不新鲜。为啥会相信zillow呢？ |
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p*****2
发帖数: 21240 | 17
Zillow 20-25万？大牛能confirm一下吗？
发信人: Leetcoder (感谢leetcode), 信区: Seattle
标 题: 5年工作经验的在几个大公司的待遇
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 22 18:12:47 2014, 美东)
不算signon, 大致分3档：
微软、亚麻: 12到15万
谷歌、FB、linkedin、一些已经IPO的startup(比如zillow): 20到25万
刚上市的(twitter)和目前主流的startup(比如box,dropbox,pinterest,square等):50
万到80万不等
whatsapp:120 million? |
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r********y
发帖数: 30 | 18 楼主面Zillow有碰到2^31*2^31的tic tac toe问题吗
Zillow |
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f***i
发帖数: 162 | 19 serviceNow应该还不错吧，云计算，你先看看他们钱给多少，给的不好的话让他们
match A的。绿卡政策好很重要，先拿下140再说。A其实也可以，你混一年再继续找，
搞build tool不会太加分但是也不会减分，Zillow看来钱少，不太值得，现在都上市很
久了还给option啊，多少钱一share啊？
Zillow |
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M*Q
发帖数: 54 | 20 Fresh PhD, 主要做一些运筹优化，顺带了解些machine learning
Amazon的position是AWS组的research scientist，做的东西大概是capacity
forecasting/planning, network optimization，可能也有一些logistics, supply
chain
Zillow的position是research data analyst，在revenue analytics组里面，做的东西
大概是mobile ads, 当然也有forecasting and optimization
两家的package，amazon的base少一点，bonus多一点，给RSU， zillow给option，
package的差别不大
求各位了解的大神建议下，这两个position之后的职业发展一半都会是什么路线，先谢
过啦！ |
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t**********i
发帖数: 18 | 21 Zillow headquarter在西雅图，有美国最大的在线房产资源和市场份额。CEO和文化都
非常不错，可以参考glassdoor。
现在有大量机会，我可以长期内推。www.zillow.com/jobs
请把要申请的position URL和你的resume站内信给我。 |
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t**********i
发帖数: 18 | 22 Zillow headquarter在西雅图，有美国最大的在线房产资源和市场份额。CEO和文化都
非常不错，可以参考glassdoor。
现在有大量机会，我可以长期内推。www.zillow.com/jobs
请把要申请的position URL和你的resume站内信给我。 |
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z*********n
发帖数: 1451 | 23 本人找工作菜鸟，目前在一非知名公司工作3年。
前一阵zillow HR联系我，经过2周面试，今天拿了offer。但我实在对这家情况不甚了
解，版上有知道吗？这家值得去吗？目前手里还有一个微软的L61 offer，zillow跟微
软比如何呢？
知道版上微软黑很多，但希望大家能从我的角度出发（本人很菜）给一些中肯的建议。
所以避免类似“这俩都别去，去FLAG Uber呀”这类的建议 -- 我自然知道哪家好，但
实力有限，刚挂了其中几家，所以今年应该就这样了。 |
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z*********n
发帖数: 1451 | 24 二者都是协商过的数字了，二者涨幅可能性都不高了
Zillow（前端开发）
Base: 125K
RSU: 3500/4年($36今天，大概1年31000）
Signon: 40K
不算signon总共：156K
Microsoft:(L61，底层开发)
Base: 135K
Stock：75000/5年， 一年15000
Bonus:0~20% Cash, 0~$13000股票（20%vested每年)
Signon:40k
不算signon总共：170K（按奖金中值算）
信息发的很详细了，诚心求教
看钱的话微软怎么算也比zillow多，主要想听听其他方面的见解。 |
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a*******t
发帖数: 867 | 25
很准。
在我们的房子Close 后一周，Zillow 把对我们房子的估价下跳了２W多刀。现在Zillow
估价和我的买价完全一致。 |
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f**********8
发帖数: 1012 | 27 昨晚在ZILLOW上看到的一个BANK 的房子。LIST 是第一天。 很激动。 REDFIN上显示
2008年11月卖掉了。 就以为去年的买家又倒闭了。。
刚刚打电话给BROKER。 说这个房子去年卖掉了。
ZILLOW是否不用看了？ |
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f**********8
发帖数: 1012 | 28 zillow 上的。。
Listing Details:
* Listing updated on: 12/22/2009
* Days on Zillow: 2 |
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u******b
发帖数: 483 | 29 很不准。我11月份买房的时候， Zillow的价钱比当时的成交价高10%；现在几个月过去
了，zillow比市场价低10%了。 |
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w*****o
发帖数: 421 | 30 wow, huge difference between zillow estimate and cyberhome estimate. We
bought a house last October, according to Zillow, we grabbed a good deal,
but a horrible one (-10%) according to Cyberhome. Which one is nonsense? |
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S**G
发帖数: 180 | 31 At first, I also think cyberhome is much lower than zillow. But, it turns
out that cyberhome has some bugs in value estimation. It assumes 0 bedrooms
for a house by default. Adding two or more bedrooms in cyberhome will
greatly increase the value of a home to the similar level as in zillow. |
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d*****n
发帖数: 2132 | 32 wow, thx for your info and it is exactly what you said. i tried my house and
it started with 0 bed room and lower price than zillow. once i added the 4
br and wala, cyberhome added 57k to my house value and now it is much higher
than zillow.
to me, cyberhome is more like a joke.
bedrooms |
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a*****o
发帖数: 64 | 33 看中一个房子，比ZILLOW估价低2万。可是比COUNTY 的税收记录网站上的估价却高5000.
本以为是个DEAL.现在有觉得不是了。很犹豫。大家觉得ZILLOW的估价准吗？ |
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a*****a
发帖数: 1085 | 34 去年底买的房，今年zillow zestimate不断上涨，现在是附近的几个房子里最高的，左右邻居房子的zestimate今年都在下跌。问题是现在这个行情，如果俺卖这个房，是不可能在这个价位卖掉的。zillow估的价上涨，总是比看着下跌让人高兴，但是这个东西到底是怎么估出来的，上涨下跌的依据是什么呢？ |
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S*A
发帖数: 7142 | 35 我猜 Zillow 内部有算法，如果房子在上市，看的人多了
就意味这房子感兴趣的人多，价值就高。
所以你要少看。
这个就是 Zillow 的测不准原理。 Wohaha. |
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z*********n
发帖数: 94654 | 36 我在zillow注册了一下，经常收到email
发现每次zillow跌的时候通知我，涨的时候不吭气
每次收到你的房子最近跌了0.2%啥的信的时候赶紧点击一下，发现其实已经涨了很多了
，回挫一下，呵呵 |
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h**********r
发帖数: 2284 | 37 Zillow is highly inaccurate and it's calculation must be wrong somehow.
For example, an end unit Townhouse I know of was shown a big drop. There
seems to be no reason and the only speculation might be that some recent
sales were lower. However, those sales were for center units, which are
about 400 SF less than the end unit. Well, this shows how inaccurate Zillow
is. On the contrary, epraisal.com seems less dramatic. |
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k*****c
发帖数: 1670 | 38 So, where we can find a website can provide more accuracy home value info?
thx
Zillow is highly inaccurate and it's calculation must be wrong somehow.
For example, an end unit Townhouse I know of was shown a big drop. There
seems to be no reason and the only speculation might be that some recent
sales were lower. However, those sales were for center units, which are
about 400 SF less than the end unit. Well, this shows how inaccurate Zillow
is. On the contrary, epraisal.com seems less dramatic. |
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z*********n
发帖数: 94654 | 39 no such thing :D
zillow might be the "closest" you could get. but still far from real
Zillow |
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c*******t
发帖数: 953 | 40 zillow可能是看到你买房才给它跌的。如果你用比zillow估值高2万的价钱买，现在说
不定估值就涨了。 |
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n******r
发帖数: 9146 | 41 zillow这玩意儿不知道可信度有多高，好像要你自己把upgrades什么的都填进去，会
更准些。俺那房子从买了后zillow 价值掉了两万五，税务评估的比去年加了快两万。
这TM都什么事儿啊。 |
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O**o
发帖数: 2071 | 42 All these numbers are for reference only.
I like redfin.com, their listing updates are the most current from what I've
seen (I keep eye on at least 5 listing websites on a regular base. And I
have access to MLS).
Redfin.com doesn't give you their number. Instead they provide numbers from
3 other sites, Zillow, eApprisal, and another one I forgot. They also pull
similar active listings and recent transactions in the area. From there you
can have a pretty good idea on the price range.
Zillow |
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T*U
发帖数: 22634 | 43 大声地读zillow, zillow=zero。 |
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d****w
发帖数: 1367 | 44 别看zillow了
我的房子zillow估计的价格比实际价格高32% |
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L******g
发帖数: 1038 | 45 Zillow没有太多的参考价值，我们最近周围房子卖的都比ZILLOW的价格高。 |
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G*H
发帖数: 624 | 46 可以说zillow估价毫无意义!当然你要觉得正负10%-20%都有参考价值的话,那是另一回
事.真正有参考价值的是同一区域房子最近成交价格.
zillow估的高5万以上，难道最近几年做了内装修和换屋顶之类的房子就可以多叫价这
么多么？担心出价高了太吃亏，出价低了（比如砍掉几万）人家又不理，真是很难抉择。 |
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w**7
发帖数: 1265 | 47 ☆─────────────────────────────────────☆
graceshcn (兔子飞飞) 于 (Mon Mar 14 20:23:49 2011, 美东) 提到:
foreclosure,一个townhouse,list price 258K, zillow估价274K.房子2006年买进价是
404K。房子需要换地毯，冰箱炉子没了，大家觉得出价多少比较合适？谢谢。我现在准
备出价270,500，不知道是高了还是低了?
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ffviii (当当当) 于 (Mon Mar 14 20:26:46 2011, 美东) 提到:
foreclosure就是照这listing price出，要么不出
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graceshcn (兔子飞飞) 于 (Mon Mar 14 20:30:15 2011, 美东) 提到:
可是上次一个foreclosure list price 320K,我出了321K... 阅读全帖 |
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w******y
发帖数: 8040 | 48 zillow是标准房托， 估价一般比实际价格高10%以上
比如我们小区房价明显在跌，
zillow这个操蛋房托居然把俺家估价还升了3万 |
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s******8
发帖数: 4192 | 49 天天去查zillow，那真是闲得蛋痛。查zillow还不如去你county查查附近最近的成交价
来得合理些。 |
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