j****n
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发帖数: 4527 | 3 here's the analysis
http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34303523.html
【在 j****n 的大作中提到】
: 2013 买的71万，现在估价91万啊！
| P**********c
发帖数: 3417 | 4 zillow不知道房子condition, 不看硬伤，我觉得condition对房子的价格影响在10万左
右。硬伤可以再影响10万。这在湾区这种房价高，硬性指标重要的地方还可以看看，
在房价本来就只有3，40万的地方真不知道能看什么。
另外zillow还有些奇怪的标准使得同样location数字上完全一样的房子估价不一样，但
这些标准又不是跟condition直接关联，它也没有任何办法可以搞到房子up to date的
condition, 所以就把估价做乱掉了。garbage in, garbage out. 比如有人怀疑房子点
击量是一个标准。
它还不如就不做任何调整，就跟appraisal一样根据hard number(房子大小，lot大小)
算一个数出来。这样至少大家大致可以看看appraisal能估多少钱。
另外就是zillow肯定是滞后的，这个没有办法解决。
【在 j****n 的大作中提到】
: 2013 买的71万，现在估价91万啊！
| n****l
发帖数: 6652 | 5 同一个小区的房子能差25%，服了这帮笨家伙。。。
【在 P**********c 的大作中提到】
: zillow不知道房子condition, 不看硬伤，我觉得condition对房子的价格影响在10万左
: 右。硬伤可以再影响10万。这在湾区这种房价高，硬性指标重要的地方还可以看看，
: 在房价本来就只有3，40万的地方真不知道能看什么。
: 另外zillow还有些奇怪的标准使得同样location数字上完全一样的房子估价不一样，但
: 这些标准又不是跟condition直接关联，它也没有任何办法可以搞到房子up to date的
: condition, 所以就把估价做乱掉了。garbage in, garbage out. 比如有人怀疑房子点
: 击量是一个标准。
: 它还不如就不做任何调整，就跟appraisal一样根据hard number(房子大小，lot大小)
: 算一个数出来。这样至少大家大致可以看看appraisal能估多少钱。
: 另外就是zillow肯定是滞后的，这个没有办法解决。
| s*******s
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