y***j
发帖数: 11235 | 1 怕看完了更纠结。现在的SS理论上1-2周内应该出结果了，如果看了还不错可以接受，
现在的SS又出了结果，估计就不淡定了。 |
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d*****e
发帖数: 16730 | 2 这个厨房底子不错的 换个cabinet 绝对可以了 |
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y***j
发帖数: 11235 | 3 这个东西能查出来么？如果inspection时候没漏，用了几天漏也受不了。
因为这个房子已经有点儿超预算了，我估计如果买的话应该能在预算一下买到，但是修
好了应该是超预算的，所以不想有太大的风险性。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 4 看了照片，觉得灶台真心不好用，而且厨房各设备的安排也不合理。 |
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d*****e
发帖数: 16730 | 5 这样的话 还是算了
这个房子肯定以后很多地方要找人弄的 |
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b**k
发帖数: 11850 | 10 主要你这个照片也不太看得清楚橱柜表面，厨房结构还是可以的
问题就是都四年了，发生过啥事儿谁也不知道啊
另外，看到过好几个那种荒废的房子，总是想发生了啥涅是不是我冲进去就可以占领了
。。
了。 |
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b**k
发帖数: 11850 | 12 反正属于看着貌豪，用起来则曲里拐弯儿的那种
实际可用台面面积并不多，比如island上切菜还要冲到隔壁水池里扔，烤箱里东西拿出
来没地方赶紧放之类的
我在帮lz省麻烦呢！可惜估计没包子 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 13 切菜应该在水池边上切吧
island用来吃东西的， 做完了直接放边上开吃
主要是这种灶台麻烦， 油烟机难装， 还容易四周地上全溅到油。。。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 15 对，你说的非常正确。
这个厨房的水池、灶台、冰箱、烤箱的位置，用起来会非常别扭的。
有谁看见微波炉了吗？ |
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b**k
发帖数: 11850 | 16 这样除非完全不在台面上摆任何东西才能做到
总得有个晾碗锅的框吧
而且灶台两侧没地方，炒菜时候碗啊盆啊的摆哪？不可能island只用来当餐桌的 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 17 碗锅不都是扔洗碗机里嘛， 为啥要框来晾？
炒菜的时候碗和盆只能放背后的桌子上， 这个确实不是太方便， 不过也不算特别糟糕
啦， 放在island上面人都够不到， 得走过来拿， 更不方便啊 |
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b**k
发帖数: 11850 | 19 我家洗碗机是用来洗脏碗的，不是拿来晾干净碗的，临时刷刷的几个单独锅碗另有地方
晾，因为不是所有都能用洗碗机洗。也许这个不适用于别人吧 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 21 哦， 我家的碗手洗的话都是洗完了马上擦干放橱里的， 所以不晾。。。 |
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F******p
发帖数: 2099 | 23 This house may have unfinished bedroom and bathroom. No loan for these
properties, cash only. |
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y***j
发帖数: 11235 | 24 岛上不是有水池子么？
火炉感觉是不太实用，我有个朋友家就是这种火炉，然后火炉边上能升起个小抽风口，
没啥大用。
准备还是老老实实等上一个SS了，发我个包子安慰下我吧。 |
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b**k
发帖数: 11850 | 25 岛上那个不能处理废物吧，没有搅和机，用来洗手的
火炉我倒觉得炒菜挺好，就是位置四不靠
还有就是一人炒菜的时候，另一个人不能在除了岛的位置同时干活，否则pg顶pg。。
我帮你挑毛病还负责发包子啊雷锋不成 |
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w******t
发帖数: 16937 | 27 首先，以下说的确实可以理解为是属于锦上添花的东西，不用太较真。
灶台两边没有操作台，做饭的时候不顺手。
冰箱烤箱灶台洗碗池都集中在厨房的一边而且只有窗下的一小块操作台，不顺手，而且
影响旁边帮忙的人。
你说的那种升起个小抽风口一般力量都不会很大，对付经常的煎炒烹炸肯定不行。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 28 这个厨房布局很像我们系主任的，当时去他家聚餐时候感觉还挺好用的，除了他家抽油
烟机像玩具以外。而且还多出个水池子来。
发一个呗，雷锋。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 33 厨房的第一原则是，好摆东西。
平常一个人两人人吃饭的不显，来个5、6朋友、亲戚的一起做饭，这些小毛病马上就凸
现出来了。
不过我前面有说，这属于锦上添花的。 |
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h****a
发帖数: 3114 | 34 看样子大家对home inspection期望得太高了，其实他们的主要工作是为你跟房主砍价
提供依据。
Home inspector就跟家庭医生一样，就是做routine checkup，真有问题了得去看专科
医生，官方说法就是further evaluation by professionals.
has |
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b********t
发帖数: 5261 | 36 这个中间的明显是喝酒用的sink，根本就不是给老中设计的。 |
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D*w
发帖数: 1011 | 38 我来给你个专业点的回答吧
1。空了4年的房子最大的问题是所有水电全都断了4年，你请人做inspection时没电没
水，没法看出电和水系统有什么问题，这两个如果有问题的话，修起来可能上万不止，
游泳池也没法检查
2。会导致购买房屋保险时出现复杂情况，一是保险公司对于这一类空过的房子，可能
需要采用特别程序和条款，甚至不卖你保险或保费较高
3。断水断电了4年，水管可能从内部生锈了甚至漏了，地下室可能积水了，可能长了有
毒的mold, 可能有小动物（比如老鼠，蛇）进驻地下室，阁楼等。跳蚤等各种虫子非常
可能已经遍布房子各个角落。
4。如果所在地冬天零度以下，各种水管可能已被冻坏，混凝土或砖结构部分可能被冻
裂。
5。可能有人进入了房子偷走了一些东西甚至电线什么的 |
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y***j
发帖数: 11235 | 41 您干才说头疼，还有什么其他问题么，几个月vacant的房子。
谢谢 |
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p***l
发帖数: 904 | 42 我们的房子vacant了6个月。 地下管道， 游泳池， 排水系统很多是由于树根，但是
contractors说是有人住的话这些问题都会马上发现的。 没人住的房子没有人维护对管
道伤害非常大。 |
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J****n
发帖数: 937 | 43 圣诞过了，新年也过了。 我的瑜伽老师新年的口号是get out of your comfort zone.
对我来说头一件心里没底儿的事就是这上庭的事。上庭前一天专门打电话又咨询了一
下对门的律师夫妇，女主人说最重要的是要准时，要礼貌，有不明白的地方要问法官，
不要胆怯。最后是一句美国人标准的对即将去找死的人的祝福， good luck.
下午一点半上庭， 从中午我就开始坐立不安，倒不是因为怕输紧张，这个过程本身就
让人神经紧张精神亢奋。首先把过去所有的通信都按时间数序放好装入文件夹，当然那
封对账单是不能忘了。在脑袋里想象了一下对方和法官可能问到的问题和自己怎么回答
，把信里和对账单上重要的地方用彩笔标出，深呼吸。。。用美国式阿Q精神对自己说
you can do it. 翻出已经很多年没穿过的当年面试时买的西装领带，竟然还合身，只
是领带扎住脖子觉得呼吸困难，套上呢子外衣出发了，离开庭还有30分钟。
5分钟就到了法院，安检排了长长的一队，新年有了新规定，手机电脑通通不许带进法
院除非你是律师或法院工作人员。战战兢兢地摸着口袋里的手机听着警察大声告诫带手
机的人下次不许再带，一个女警... 阅读全帖 |
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l******r
发帖数: 4021 | 44 自己要做好Research，对房子的状况和是否vacant要有所了解。很多auction的房子是b
uyer assumes occupancy的。自己要设好心理价位，竞价超过你的心理价位的时候，你
是停手，还是继续bid，自己要事先想清楚Strategy。你一旦win the bid，就不能反悔
，否则你的deposit就要被没收。 |
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L***c
发帖数: 542 | 45 里面是不是vacant最重要。
有些人赖着不走，那个最麻烦。 |
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l******r
发帖数: 4021 | 46 2个是vacant的，两个有租客。其中一个有租约，到今年年底结束。另一个是month by
month。 |
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r******d
发帖数: 1879 | 47 Because section 8 tenants are not regular tenants. Government need to
inspect your house every year if you rent to the section 8 people. The house
your agent selling now belongs to tenants occupation. Your agent just wanna
make sure you are aware of this situation and OK with that. And you will
not get surprise at last min.
Some people may not like section 8 tenants and it might take longer time to
vacant the house.
If you don't wanna rent to section 8, your agent might look for other offers
who... 阅读全帖 |
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m***y
发帖数: 266 | 48 如图, 离铁路会不会太近了啊?
房子很便宜, 120K, 2700sq ft, built in 1949.
06年成交价250K, 已经vacant 2年多了, the guy lost his job and relocated. |
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t*****x
发帖数: 2602 | 49 foreclose的房子吗？
如果是商业银行贷款的房子被foreclose，就叫foreclose，如果是FHA loan被
foreclose，这房子就归hud。
商业银行一般卖房子的时候不会让现任居民vacant，就这个样子卖；HUD卖房子的时候
会完全打扫干净而且做基本的检查，包括水暖电，如果冬天的化还会winterize 房子，
把水管都排空，能源都切断。
HUD的房子在下offer的时候是open一个时段，大概一周，一周后选择offer就结束。商
业银行有可能见到一个期望的offer就收了 |
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k*********a
发帖数: 402 | 50 维护内容都是什么？
如果要打杀虫药的话，家里有小孩不太好吧。还可能要vacant几天。
我觉得还是有需要的时候再看情况做pest control比较好。 |
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