d********l
发帖数: 741 | 1 合同写的不一定合法。建议你咨询一下律师或者city有关部门。美国多数地方法律倾向
于保护租客。如果租客找了人来sublease，而房东拒绝的话，造成的损失很可能需要房
东承担，无论合同是怎么写的。
按照good faith的原则，房东和房东都有责任避免空置。举个例子，假设是在加州。
租客在合同未到期的时候提前搬走了，然后房东就有义务去找新租客。当然如果尽力了
而找不到，那损失有租客承担，但如果不尽力找，或者租客推荐了合适的信租客而房东
拒绝，那损失几乎一定是由房东承担 ----无论合同怎么写。
我有一个建议，不一定最好，但你可以参考一下。
1）找人来sublease，然后对方表示愿意接手房子的意愿（可以用email证明）
2）找房东商量，获得房东拒绝你sublease的书面证据，也可以用email之类的。
3）去小额法庭，起诉房东
我相信你很可能会赢。 |
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d********l
发帖数: 741 | 2 这是一个回帖，但考虑到是一个常见的问题，所以单独开贴来讨论一下我的看法，抛砖
引玉。
合同写的不一定合法。建议你咨询一下律师或者city有关部门。美国多数地方法律倾向
于保护租客。如果租客找了人来sublease，而房东拒绝的话，造成的损失很可能需要房
东承担，无论合同是怎么写的。
按照good faith的原则，房东和房东都有责任避免空置。举个例子，假设是在加州。
租客在合同未到期的时候提前搬走了，然后房东就有义务去找新租客。当然如果尽力了
而找不到，那损失有租客承担，但如果不尽力找，或者租客推荐了合适的信租客而房东
拒绝，那损失几乎一定是由房东承担 ----无论合同怎么写。
我有一个建议，不一定最好，但你可以参考一下。
1）找人来sublease，然后对方表示愿意接手房子的意愿（可以用email证明）
2）找房东商量，获得房东拒绝你sublease的书面证据，也可以用email之类的。
3）去小额法庭，起诉房东
我相信你很可能会赢。
原帖：
Update：加州法律明确规定房东要房客一起努力避免空置，否则需要承担损失
In California, Civil Code 1951.2... 阅读全帖 |
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j******3
发帖数: 299 | 3 朋友把一个房间sublease给一个house的一个租客的男朋友，都是印度人。3月31号
sublease到期，印度人觉得我朋友没有找到租客，不愿意搬出去，也不愿意给钱，我们
说是让他在周五时候清空，他说一定要谈，我们意思是他如果要继续租，需要支付，剩
下10天的钱，其实也就是100多块钱的事情。
但我觉得，这个人太无赖了，咽不下这口气。想问问有经验的朋友怎么办。当初
sublease没有签任何文件，我朋友决定明天去的时候如果印度人不走，拍照，然后报告
房东，说有人强占房间。然后如果不行，周六再去报警。
求助。 |
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c*******g
发帖数: 695 | 4 我sublease房子给别人
应该是我付sublease fee还是新进来的人付啊？
3x |
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z*f
发帖数: 27 | 5 我的情况是，到走时交钥匙就行了，只有100元的deposit。可是apartment问我要200的
sublease fee，很郁闷，反正也找到人继续合同了，又没耽误他啥事，交sublease fee
觉得很受委屈。 |
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a****n
发帖数: 8553 | 6 还是转到省版，请大家多给建议，时间紧，想赶紧搞定。多谢！！
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: allien (中年危机中~~~~), 信区: Living
标 题: sublease的问题,请各位不吝赐教
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 19 16:01:02 2015, 美东)
无奈搬家,以前的房子还有5个半月的合同.跟管理公司谈了,合同上是不能结束,也不能
找人take my lease.找sublease也行,但我们作为申请人必须留在合同上,新房客作为我
们的室友共同承担各种liability,管理公司会对新房客做信用调查.而我们最初的押金
也只能等合同结束才能拿出来.
我们现在的想法是找人sublease,让对方交给我们押金,房子我们打扫干净最后他们搬出
时也要同样打扫干净,否则管理公司扣我们多少,我们也要扣他们多少.
因为这地方租房的主要是学校的学生学者什么的,明目张胆不付房租的情况很少见,现在
的担心主要是最后一个月对方不付房租拍拍屁股走人,我们为了不影响信用要付房租,还
得给他们打扫房间.
想请教大家,有没有像我们这种室友间的协议合... 阅读全帖 |
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g****s
发帖数: 309 | 7 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: ggyygs (ggyygs), 信区: HouseRental
标 题: 【出租】急!!! $1349/2br - 波士顿超大高级公寓3个月sublease
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 1 17:26:18 2010, 美东)
因为换工作我们这个月内马上要搬家去纽约,现有一两室一厅高档公寓楼(Archstone)急需Sublease(原价$1645/month,市场价$1750+) ,楼下有免费专有车位,客厅和卧室都非常大,送3个月的免费上网和基本cable,并可根据您的需要附送或折价出售一些家具,都是全新,如果入住,六月的地铁pass也可以奉送).Sublease到9月13日止,结束后可以根据您自己的需求作month by month, half year 或者one year的续租.
公寓在红线north quincy站边上,走路去地铁站仅3分钟(仅一个block距离).开车或坐地铁到市中心(South Station, Downtown Crossing, Park Street)只需10 |
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c*******e
发帖数: 70 | 8 Apartment 地址是2828 Avent Ferry Rd， 近Foodliion， 近wolfline 车站。
房间布局是一个卧室，一个DEN（相当于一个小房间）。
房租575/月。不需要交水费，但是电费，上网费须自理。
如果有意sublease，我们也可以商谈sublease 的房租。另外，有一些家具如果您想要
，也可以留下给您。有沙发，数把椅子，桌子，床等物品。
本人诚心sublease，如有意者请回站内信件。 |
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h***i
发帖数: 28 | 9 Emory / Toco Hill 公寓出租（subleasing, reply by 11/26）
一个朋友换工作，急需 sublease.
Large & nice one bedroom @ Calibre Woods Apts -
http://calibrewoods.com/index.asp
Superb location, close to Emroy CDC, walking distance to Toco Hill Shopping
Center.
He has 9 months left on the lease. He is paying $870 now, but should be very
motivated to reduce it for subleasing.
Please reply asap no later than 11/26 to habpi7 在 gmail.com . I would not
monitor mitbbs. |
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m*********3
发帖数: 1425 | 10 我刚搬来的时候有一个manager说可以sublease,不过必须通过他们，也就是一起去签一
个合同，然后把我的名字再去掉。但这只是口头的，没有写在合同里面，现在要搬离现
在的小区，去和manager 聊，manager已经换了人，结果新manager说不能sublease,必
须terminate,交两个月罚款，而且特别恶心的是还要提前两个月通知。想问问怎么去证
明以前manager说的sublease的条件呢？georgia州有什么规定吗？谢谢。 |
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p******o
发帖数: 3 | 11 现有三居室House中的两间sublease。
至7月底，可续租。
1楼车库、living room、厨房、洗手间、储藏室、洗衣房，2楼3 bedrooms + 2
bathrooms，sublease的两间share一个bathroom。
房租$315/month, per room。水电网需自己付。
sublease的两间房均有家具，可即刻入住。
门口就是4B车站，半小时一趟，通walmart和学校。
有意者请联系j****[email protected]或电话219-378-8557。 |
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M***e
发帖数: 5360 | 12 因为我新的公寓6.6(最迟)搬入,所以要把现在住的地方sublease掉...available from
6.6 to 7.31...搬入的时间flexible...房子在williamsburg on the wabash(就是那个
号称阿三比较多的地方...不过还好了,我这楼里才一两户吧...至少我住了两年没不好
的感觉),公共设施有篮球场游泳池什么的,..那球场我很喜欢...通宵开灯...........
放了个layout,我是住大间的,有个不小的walk-in closet.室友五月中旬要去外地
internship,所以你可以只sublease我的,或者需要的话整套一起sublease. 月租是350/
间或者700/套...6月份的钱可以按比例减少一些...
还有啥...需要房间内照片的话可以找我要,暂时没有...不过是白粉墙砖结构,除厕所和
厨房外是瓷砖外其他的是地毯,卧室挺大的,至少对我来说......
因为我新公寓也在那附近,所以你需要我留下什么家具的话好商量...
联系方式 y********[email protected]吧...细节可以问哦...... |
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x*********g
发帖数: 22 | 13 Copper beech 2 bedroom中的一间。客厅很大，厨房很爽。两个房间各有一个独立卫生
间，客厅还有半个。厨房，洗浴等配套都很齐全。免费网络和电视Cable。无家具。
房租是334再加28的污水处理费，也就是362一个月。目前Copper Beech的官方价格是
420,再加28，就是448.两人间哦。只需另付电费。电费都是Dukeenergy的账户，所以哪
里应该都差不多的。
室友是一对儿本科生，他们养了一条狗。人都很随和，很大方
，不是小心眼的那种人。租约签到了2012年8月。
如果你sublease了我的room，也要签到2012年8月。而且房租什么的都是直接跟
Copperbeech的办公室交涉，Sublease手续费，我50，你30，这是他们的规定，这笔钱
也是付给office，不是付给我。如果了解的童鞋都知道Copper Beech要一次性收每人
300刀的Redecoration fee,还有每个人刚注册时的30刀，以及每年renew的50刀。这些
钱，我都付清了的，你不需要付。你只需付Sublease手续费30刀和每个月的362刀房租
加自己产生的电费。
有... 阅读全帖 |
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s*****1
发帖数: 3 | 15 This is a well-furnished two-bedroom apt which is 8-minute walking distant
from PMU. The monthly rent is $400 per bedroom. You can sublease one bedroom
, or sublease the whole apt. For people who want to subleast right now, I
can offer you a $200 discount. Also, I will leave all the furnitures in my
bedroom for you to freely use. Based on our experience, all the other
utility fees amount to $50 per person. The internet, electricity, and gas
service are already installed. The sublease period is f... 阅读全帖 |
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s******r
发帖数: 72 | 16 Sublease Beau Jardin 两室一厅(两室均sublease)，1.5bathroom(两人相对独立)，位
于二楼，室内保持比较干净。小区门口5路公交可以直达学校，离Pay Less，亚洲店很
近，走路5分钟就可以。区内有游泳池，健身房，篮球场，沙滩排球场。生活比较便利。
租约至2013年7月31号，合同上房租是$679，sublease$660，有意者请站内信联系，或
电话7654302836，谢谢。 |
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Q*****o
发帖数: 154 | 17 发信人: Qianhao (好人平安), 信区: Indiana
标 题: Sublease Apt
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 23 16:37:44 2013, 美东)
现sublease two-bedroom apt，total房租每月500刀，sublease from 5月1 to 7月31.
可以续约2013年8月到2014年7月,房租每月520刀。
地点Mayfair village,交通方便，有两条Bus线路可以选择，离学校不到10分钟Bus.
买东西很方便，离Payless， Asian market，Marsh均步行5分钟左右，Walmart开车5分
钟；
周围有邮局，Walgreens，CVS，goodwill，和众多餐馆。
房间在2楼，离游泳池,洗衣间近，游泳,洗衣服很方便.
房间家具齐全（床 at both rooms，TV柜，书桌，沙发,TV,vacuum cleaner），free.
请Email to a*******[email protected] |
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Q*****o
发帖数: 154 | 18 发信人: Qianhao (好人平安), 信区: Indiana
标 题: Sublease Apt
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 23 16:37:44 2013, 美东)
现sublease two-bedroom apt，total房租每月500刀，sublease from 5月1 to 7月31.
可以续约2013年8月到2014年7月,房租每月520刀。
地点Mayfair village,交通方便，有两条Bus线路可以选择，离学校不到10分钟Bus.
买东西很方便，离Payless， Asian market，Marsh均步行5分钟左右，Walmart开车5分
钟；
周围有邮局，Walgreens，CVS，goodwill，和众多餐馆。
房间在2楼，离游泳池,洗衣间近，游泳,洗衣服很方便.
房间家具齐全（床 at both rooms，TV柜，书桌，沙发,TV,vacuum cleaner），free.
请Email to a*******[email protected] |
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m****8
发帖数: 153 | 19 出租（Sublease）[印第安纳，westlafayette，普度大学学区]，rivermarket公寓
走路5-10分钟至Purdue大学东侧, 现已有男室友一名，公寓内2房一厅，本人在外州，
所以将空出的一房sublease。 管理处收一次性Sublease费200$,每个月月租429$,8月15
号可入住
详情联系f********[email protected]
2026971560 |
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c*******e
发帖数: 43 | 20 Sublease:
现有Bay Water Townhouse一间房sublease。
价格380每月（包水，包网，包垃圾），电费另算，基本每月在410到460之间。
租期从今年10月24日到明年5月。
整个house有三层，二层是living room和kitchen，三层两间房。sublease的一间房在
一楼，独立卫生间！很大的储藏室。此外一楼还有个小的公共娱乐区域。（这个公共娱
乐区基本是一楼房客的，相当于一个小客厅）
Bay Water每天有免费shuttle往返purdue和小区。
室友三人，一个单身汉一对夫妇。都是purdue的phd。人都很好，大方不计较小事。都
有车，平常搭一下车什么的很方便。师姐手艺很好，经常有各种吃货福利。
个人觉得整个purdue很难找到这么好的房子了，大而且新。lz要不是因为个人原因也不
会想搬走。
欢迎有意者来看房。非诚勿扰！
有意者请qq联系：836573630.或者电话联系：765－337－8492 / 765－586－5640 |
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n*******n
发帖数: 109 | 21 可以选择sublease大房间或小房间，提供基本家具。
9月29日available，到11月底或12月初。sublease时间flexible。
希望sublease女生或couple。室友是女生，会经常travel，不在家。
站内联系。
多谢！ |
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g*****0
发帖数: 7 | 22 【 以下文字转载自 Purdue 讨论区 】
发信人: gus1990 (GusWang), 信区: Purdue
标 题: 离学校 1 mile一室一厅sublease
关键字: sublease 一室一厅
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 25 16:54:01 2013, 美东)
门口就是bus 5A $505 一个月 不包电费,
sublease 到明年7月底
有意 c***[email protected] |
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d*****g
发帖数: 7 | 23 sublease 一室一厅 (Pemberly Court Apartment in west lafayette) 850 Sq. Ft.
sublease原因：找到新工作，需迁至其它州
sublease 时间为10月—12月底 期间房租为465/月包水、不包电（电费一月60-120／
月左右）之后续约房租为510/月 押金：350
环境：门前自带草坪、小区自带palyground、居住环境安静、安全（我们从2009年便一
直在此居住）
现房间配有全套家居——床（queen size)、洗衣机&烘干机、餐桌、冰箱、炉灶、烤箱
、futon…………
交通及购物：出门马路对面便是4B可到学校meijie、walmart、payless、marsh均可，
小区对面也有
便利百货超市dorllar general及express加油站非常方便
教育：距Klondike Elementary School 步行10分钟 有校车经过
让您用最少的价格享受最舒适的个人空间！！！！
有意者请抓紧来电4792362055或email:[email protected]
(function(){try{... 阅读全帖 |
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j*p
发帖数: 411 | 24 我现在住的apartment（小区的那种，在arcadia），签了一年的lease，今年8月初才到
期，可我5月底就要去北加了，原
本想把剩下的两个月sublease出去，bt房东（其实是这个小区的manager）死命不让，
说，如果要sublease，1，必须得
通过他；2，来sublease的那个人，必须得签1年+2个月的合同；真是岂有此理！如果我
就这么吃哑巴亏，损失$2k。我想
问问大家，遇到这样的情况，我该怎么办？
万分感谢。 |
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t*******m
发帖数: 188 | 25 Ann Arbor地区sublease 3br townhouse。离UM MBA学院很近，小区很多MBA的学生，小
区环境非常好，有公交车有两个park和playground还有游泳池等等。我们因为买了
house所以sublease现在的这个townhouse。我们是从13年12月住进来的，所以东西都仍
然是新的。我们的lease是到2014年12月31号，1829/mos，之后可以续租。如果是
sublease的可以优惠。也可以现在就直接过户，但是价格是目前房东公司的价格。
其它细节我贴在了craigslist上了，如果有兴趣的可以直接打电话314-757-3026,或者
314-757-2982.也可以email给我c************[email protected]谢谢！！
这里有图片和房东公司的细节，在craigslist上面
http://annarbor.craigslist.org/apa/4568213063.html |
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a********y
发帖数: 30 | 26 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: ajerseyguy (None), 信区: NewYork
标 题: hoboken 一室一厅 sublease
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 25 11:28:10 2011, 美东)
因为要换工作出，在hoboken要sublease一室一厅， ＄１５００左右， 原来contract
１１月到期， 希望从６月初sublease， 后面你可以和landlord再续lease
基本上所有家具可以赠送， 所以你可以不买家具 。。。
４分钟步行到path， close to grocery store， 很方便，
如果有兴趣， 电邮 to h*********[email protected] |
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m****s
发帖数: 7397 | 27 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: ajerseyguy (None), 信区: NewYork
标 题: hoboken 一室一厅 sublease
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 25 11:28:10 2011, 美东)
因为要换工作出，在hoboken要sublease一室一厅， ＄１５００左右， 原来contract
１１月到期， 希望从６月初sublease， 后面你可以和landlord再续lease
基本上所有家具可以赠送， 所以你可以不买家具 。。。
４分钟步行到path， close to grocery store， 很方便，
如果有兴趣， 电邮 to h*********[email protected] |
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d******e
发帖数: 285 | 28 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: doudouye (小美), 信区: NewJersey
标 题: Newport ２卧２浴公寓 Sublease
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 21 10:56:43 2013, 美东)
我们买了房需要搬家，租的公寓LEASE 到明年５月底， 可以从今年８月开始SUBLEASE
。
公寓在AQUA BLU， 楼很新， 在十几楼， 朝南， 正对DOWNTOWN 和新的WTC。 １１７
０ 尺，2 bedroom 2 bath, Washer / Dryer in unit, 主卧有 walk-in closet, 房
间,浴室都挺宽敞。 Open kitchen, 带island, 客厅有大幅的落地窗, 有一个小阳台.
近 Newport 和 Hoboken Path, 10 minutes to WTC, 15 mins to Midtown. 楼旁边就
有超市，幼儿园， 公园和小孩的 Playground， 适合小家庭或者单身人士合租.
现在的租金是 ３４５０,包热水和 gas. 我们愿向sub... 阅读全帖 |
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d********5
发帖数: 244 | 29 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: dead022705 (be dead, then rise from dead), 信区: NewJersey
标 题: Harrison 2bedroom 2bathroom，其中一间sublease
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 22 17:33:49 2014, 美东)
Harrison 2bedroom 2bathroom，其中一间sublease
因为个人变动，需要转租 St. George luxury apartment， 2bed2bath里的一间，位于
Harrison，离ShopRite非常近。
2013 的新房,豪华装修，有单独浴室，公寓有电梯，有garage，washer/dryer in unit
洗衣服足不出户, walk-in closet. 楼内社区一楼有健身房，活动室，非常安全，其
他邻居住户多为young professional, 邻里相处融洽。
公寓的具体信息如下：
St. George luxury apartment
http://www.stgeorge... 阅读全帖 |
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a******1
发帖数: 703 | 30 帮朋友sublease位于Elmhurst的这个1 bedroom apartment。
带家具：床，沙发，电视柜，写字台，餐桌和椅子，空调。只要接sublease，这些全送。
距离Broadway一个block。吃饭和超市购物非常方便，距离地铁两个block，走路2分钟
就可以到。
房子位于正规的apartment building，因为是sublease，所以不用再credit check。如
果有意可以邮件t****[email protected]，或者站内信联系我看房。 |
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l*****n
发帖数: 199 | 31 帮我朋友问的，她租下了一层楼的office space, 因为她不需要那么大的地方就把这
space分割成了几块，sublease给了几个其他华人公司，慢慢的她开始觉得很烦，租客
老是换，还要花功夫找新的租客。
最近她找到一个公司愿意把整个office租下来，但是现在的租客里有一个不愿意搬走，
要她赔三年的租金（他们签了三年合约)。她肯赔一些但是不愿意赔那么多，这种情况
该怎么办。
还有，按照她和房东签的lease来看，她必须要得到房东的允许才能sublease但是她都
没问过房东,所以她签的sublease本身好像就是不合法的， |
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r********g
发帖数: 8 | 32 5月中旬去San Diego上班，不准备一个人租1B/1B, 想找个sublease或者和别人合租一
个新的lease. 倾向合租一个2b/2b,或者sublease 2b/2b中的一个bedroom。Budget <=
$800/per mon. 地点最好在UCSD或者UTC附近，上班方便。
有愿意合租的，或者能够sublease请与我联系（站内信箱）。本人男，fresh phd。为
人随和，无不良嗜好。 |
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n*****n
发帖数: 1029 | 33 刚看到版主要求，现在把格式改改吧：
Location: E Dunne Ave and Hill Road，Morgan Hill 95037
Looking for: Tenant （Sublease）。俺马上也要当房奴了，所以现在租的condo需要找人
sublease，需要sublease从2011年1月初到5月底。
Cost: Rent $1200 (可以商量)，Deposit $1400，Utility在不超过$150的情况下免费（现在水
电气，垃圾，TV，Internet一共是$135左右）。5月底后可以和房东续lease，现在我的房租是
$1395。
Description: 2-bed-2-bath condo，1100 sqft，很好的condition，1 Car Garage 外加一
个固定的室外Parking Space，带阳台。非常安静安全的小区。
Note: No Pets Please！
有意的各位老大可以站内短信俺，先多谢了！ |
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h*********r
发帖数: 57 | 34 按照我上面给的Berkeley的那个连接里面的Q&A，只要lease里面不是prohibit
sublease，而是需要房东written consent才能sublease的情况下，房东不能以
unreasonable的理由来否决sublease的要求的。所以并非argue或者钻孔子，我是想问
房东这么做是否是违法的。
我会找专业些的律师来咨询这个事情。 |
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h*********r
发帖数: 57 | 35 多谢建议！我引用的法律条文可能确实不对，我就随便搜了下，看着这个有点像，法律
什么的，说的我们这些普通人总觉得很拗口。:)
室友太吵那个我向房东complain过，房东说如果我跟室友之间有written agreement的
话，他才能干预，否则的话法律上他不能管这个事。因为这个室友当初是我自己找的，
入住前都口头说好的，没有任何written agreement，谁知道这个人习惯非常恶劣，厨
房卫生什么就不说了。所以我实在没有办法。
lease是加州标准的RESIDENTIAL LEASE OR MONTH-TO-MONTH RENTAL AGREEMENT (C.A.R
. Form LR, Revised 11/08)，关于sublease部分，lease中式这么说的：
ASSIGNMENT; SUBLETTING: Tenant shall not sublet all or any part of Premises,
or assign or transfer this Agreement or any interest in it, without
Landlord’s p... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 sublease 房子
1. 房子是2bed2bath中的一个，客厅在中间的那种2b2b，要sublease的房子跟Master
Room是一样的结构, bathroom和bedroom是连在一起的。室友之间不相互影响。
2. sublease从2016年5月份到2017年1月份，不过，有意向租者可以从4月18号就可以搬
进来住。
3. Month rent: $1450刀每月；utility是另外算的； 房子的位置在顶楼（3楼），向
南。
4. Parking: 楼下车库有2层，停车位很富余，可以停任意位置
5. Location: 371 Elan Village Lane, San Jose, CA 95134; 位置比较便利，距离高
速237，880都差不多1 mile的样子
6. 要求最好是女生，如果男生有意向租的话，但是要经过现室友的同意。
7. 联系方式: [email protected]/* */，或者wechat: crab1345
(切勿站内回信作者，本人基本不上mitbbs的，Email或者wechat都可以)
有意者可以联系过来看房 |
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s******u
发帖数: 75 | 37 本人是TAMU的master学生，明年春季要参加Study Abroad Program，去Barcelona一个学
期，想sublease我的房间。限女生。2011年1月初或者2010年12月中旬可以入住。
小区：Madison Pointe
小区官网：http://www.madisonpointeapts.com/
关于小区的照片:http://www.madisonpointeapts.com/property_home_page/home?
page_name=multimedia#photoAnchor
小区地址是503 Southwest Pkwy，距离学校不到2 miles。位于31路校车线上。从我们家走到校
车站大约1分钟。校车大约10分钟到学校。如果骑自行车，到学校Rudder Tower的话是10-12分
钟。
小区配套设施齐全，有健身房（有很多健身器材），网球场、篮球场、沙排场，两个游泳池，洗衣
房。小区内还有Business Center，里面有几台电脑可供免费上网，以及打印机，可以免费打印。
当初选择这个小区，除了因为性价比高，很重要的一个原因就是小区里有很... 阅读全帖 |
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H****H
发帖数: 11039 | 38 虽然很同情你，但是还是要说你的contract没有结束，你就得为那个房子里产生的费用
负责。出租方不管你住不住在里面，你受合同约束，他们当然是找你了。
至于你和sublease的人之间的问题，你们只有自己解决了。
当然你可以试着找出租方一项项核对费用，把费用压下来。估计那帮吸血鬼不会松多少
口的，这边的租房公司都是在搬走的时候大宰一笔清洁费和维修费。我们刚来屯子的时
候买房子之前租了三个月公寓，地毯浴室一直都保持的很好，走的时候打扫得很干净，
但是还是被扣了近一百刀。遇到黑心的，说地毯坏了，换一下就是一大笔费用。
如果实在不愿意交这笔钱，只好如楼上所说，牺牲一下信用了。贷款买房子买车申请信
用卡什么的会受点影响。
无论如何，这件事你们也得个教训，在美国这边搬家之前一定要把合同取消了，对方的
一切承诺都要落在书面文字上，空口无凭是没有用的。sublease房子给别人，自己要单
独签个小合同，然后在自己和房东的合同到期之前书面通知对方终止合同。至于
sublease的人是否继续住在里面，那就不是你的事情了，他和房东重新签他们之间的合
同，出了任何事情跟你没有关系。 |
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r********3
发帖数: 7 | 39 我的租约到5月19号，但是因为私人原因，近期要搬到达拉斯去。所以紧急sublease我
的公寓。
公寓的基本情况：
地址: Scotland Yard, 2250 Holly Hall ST. 77054.
公寓的网站: http://www.scotlandyardapts.com/
交通情况: 步行十分钟到metro rail的reliant park站，乘rail大约7分钟到medical
center,10分钟到rice和hermann park, 17分钟的样子到downtown.小区大门前有公交车
站，有公交25分钟以内到TMC和RICE。另外，小区离610非常近。上610很方便。
Floor plan: 1 bed room 1 bath room, 1 big living room, 1 balcony, 1 big
closet. 具体房型图见：http://www.scotlandyardapts.com/A1.html
超市：附近有一个kroger，开车五分钟以内步行二十分钟以内到。再远一点有fiesta和
target，开车的话十分钟以内到。
小区环境优美，泳... 阅读全帖 |
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a******n
发帖数: 4290 | 40 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: alderson (朋友你好!), 信区: Living
标 题: sublease遇到耍赖的，怎么办？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 6 18:14:56 2011, 美东)
我们在马里兰，本来住在apartment, lease是7月31号到期。
因为家里买房子了，所以就把apartment sublet出去。
来租房子的是一个50多岁妈妈，加一个刚大学毕业的大男生，看上去都是很好的教育的
那种。我们通过apartment管理部门查了大男生的credit, 发现没问题。于是我们就同
意把他们加为co-occupant。
5月底，签sublease的时候，一家都来了，爸妈带三个高大男生，看上去都是decent的
样子。看上去家里穷一点，但人看上去都还不错。他们说身上暂时拿不出那么多钱付
rent和deposit, 要等2－3天后，等到大男生回到大学里面，清扫宿舍，然后从银行帐
号取钱以后再行。我们觉得大家还是互相nice吧，所以也就同意了。
在此之后，这家人就以各种理由拖欠rent，一会说银行转帐有问题，一... 阅读全帖 |
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T******a
发帖数: 16 | 41 【 以下文字转载自 Indiana 讨论区 】
发信人: Tummyaaa (Tummy), 信区: Indiana
标 题: Sublease Crest view North One bedroom
关键字: sublease 租房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 7 15:12:24 2012, 美东)
想住在学校附近么？
想找个清净的地方自己跟自己住么？
厌倦了每天等公交的日子？
想睡到自然醒，不用为了公交提早半个小时去学校？
厌恶煮开水的时候，面上漂着一层白沫？
不想和别人共用厨房和浴室？
CrestView North, 三楼，高屋顶，一室一厅，步行到阿姆斯壮8分钟，小区环境不错，
进出的楼门是带锁的，比较安全，
房租660/month,包水和其他杂费，只需电费和网费。全部使用水都是软化水！！！
要sublease一年，现在开始到2013年7月15号。
赠送家具，免一个月房租……
有意者请联系
c*****[email protected] |
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v*****8
发帖数: 3 | 42 因本人12月毕业现Sublease四卧中的一卧。
具体在Chauncy靠近教学楼一侧的West Wood St.地理位置非常好，上课、购物、就餐都
非常方便，懒得做饭时出门即有各种料理店，步行至商学院Raws Hall 2分钟，PMU 3分
钟，步行至中国超市10分钟，坐车到沃尔玛半小时，家门口也有去往Lafayette
downtown的citybus，非常适合没车的和新来普度的同学。
Apartment格局是四卧两浴，炊具齐全，无线宽带已装好，出门地下室有洗衣房，室内
有床、写字台和五斗橱柜。房东是个挺nice的胖大叔，室友是3个master，都非常nice
，如若是初到普度的同学，过来后有什么生活和交通问题都可以问她们。
月房租如合同所示389刀，确定sublease的话可直接跟房东签订合同。水电网费另计，4
人均摊大概每人每月50刀。租期从2012年12月下旬起，到期如要续租可与房东大叔续约
。有意换房子的老生、访问学者或春季入学的新生请直接联系QQ1187779483注明
sublease。 |
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d*****g
发帖数: 7 | 43 sublease 一室一厅 (Pemberly Court Apartment)
sublease原因：找到新工作，需迁至其它州
sublease 时间为10月1—12月底 期间房租为465/月包水、不包电（电费一月80-120／
月左右）之后续约房租为500－510/月 押金：350
环境：门前自带草坪、小区自带palyground、居住者以白人为主 非常安全
现房间配有全套家居——床（queen size)、洗衣机&烘干机、餐桌、冰箱、炉灶、烤箱
、futon…………
交通及购物：出门马路对面便是4B可到学校walmartpaylessmarsh均可，小区对面也有
便利百货超市及加油站非常方便
教育：距Klondike Elementary School 步行10分钟 有校车经过
让您用最少的价格享受最舒适的个人空间！！！！
有意者请抓紧来电或email我 可随时看房 先订先得
电话：4792362055 email: [email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagNam... 阅读全帖 |
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b***y
发帖数: 392 | 44 大家好，遇到个麻烦。
lp租了个apartment,1年lease,今年7月底到期，有一个月将近1000美元做押金。然后6
月初收到一个续约通知，要求在6约15日之前告知是否续约，如续，续到多久？续不续
都要告知。
lp在6月初搬离那个州。搬家之前，未告知leasing office，将房子sublease给了居住
在同一小区的另一中国女生，供其探亲的父母居住，而且告知这个女生要在6约15之前
返回这个是
否续约的通知给房东，结果这个女生到现在都没有返回。今天打电话，说她还没有决定
下来是否续约。
我当时告知lp，要告知leasing office，要向这个女生收取部分押金，而且要签个
sublease合同。结果她说这个女生人很好，云云，一件都没有照办。
现在被房东发现了这个女生的父母住在那里。押金全是我们的。leasing office 要求
我写一个信件，说明我已经搬出。然后他一定会告知事情经过，由房东决定penalty.
问题1： 我们是否有义务必须告诉房东是否续租？因为lease contract 是1年，不通知
可否认为算是自动放弃续租？
问题2：怎么和这个女生讲？
问题3：... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 11545 | 45 I don't think the landlord can 把那个女生赶走，然后
房东白收你租子到九月底。 If LZ can provide a reasonable
subleasee, landlord can't refuse. He has to give a reasonable
execuse to deny sublease. Usually, a provision forbiding
assignment or sublease is not enforceable. |
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s*****r
发帖数: 11545 | 46 Don't be afraid. It is not the end of world.
Landlords want business. You are a good tenant. If your lady friend is
willing to have a novation, the landlord shall be very happy. But, you shall
know that you need to notify your landlord about your intent to move out,
assign or sublease. As a tenant, if you are not specifically released from
liability, you will always be held liable. If your assignee/subleasee does
not pay, you will have to pay. You only have recourse to your subleasee.
You ca... 阅读全帖 |
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g*********9
发帖数: 3528 | 47 1。不一定。有些地方是自动默认再签一年lease，有些地方是month-month，有些地方
是自动默认不住了。
2。有些地方leasing office不认sublease。就是新来的人住可以，老的房主租金可以
不收但是要交penalty（一般不会要求交足一年的房租，即使lease上面这么写）。新房
主按新价格涨租金，签新的一年合同。
3。你这种情况，先去搞明白leasing office是自动续约还是怎么着。探亲最多待半年
，从他们的角度来讲，他们最好不要签新lease，而且因为父母没有收入，sublease 从
技术角度上讲不成立。
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c******m
发帖数: 572 | 48 帮朋友发帖：
one silver Honda CR-V 2009 originally leased from Open Road Honda is
available for sublease for about 6-12 months. Excellent condition.
Interested person please contact Spring Zhang for detail. Phone # 732.485.
6860
有一辆银灰色的09年HONDA CR-V, 车主从open road honda lease至今，先想sublease
。车况良好。有兴趣的朋友可以联系spring Zhang 732.485.6860 |
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k*****g
发帖数: 10 | 49 代友Sublease PV 一室一厅，最好是女生
Purdue Village。我二月底（27号）要搬出去。这样2月底到5月8号这段时间要
sublease一下。
房子是一室一厅，带全部家具，两个小床，两个书桌等。
房租478，包所有的东西，上网，水电等。可以一个住，也可以两个人住。最好是女生。
联系方式：l****[email protected], 765-532-2950 |
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