G******e
发帖数: 9567 | 1 Realtor 可以帮你买，卖，租房子。一般公司的relocation package里包括这项。 |
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B*******1
发帖数: 2454 | 2 的确是，什么flg都是苦b，人家cisco的人手一个realtor证，hour rate狂高，业余卖
房，秒杀什么flg。 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 4 realtor能支持几十万人就业吗，不能你说个茄子 |
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B*******1
发帖数: 2454 | 5 卧槽。太幸福了。
领了6个月包裹继续当realtor |
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L**i
发帖数: 22365 | 6 这是realtor里的金字塔尖
不要忘记底下的劳苦大众 |
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d********f
发帖数: 43471 | 8 你们这些土人就是看人吃豆腐嘴快，realtor是金字塔行业，iq120以下你要跟3年师傅
才能出师。马宫门槛其实低多了，iq80基本就可以胜任，情商我就不谈了 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 9 if u Realtor is just agent, she has to split with broker/company.
们要
个城
大约
子。
他又
还是
，问 |
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m**6
发帖数: 6426 | 10 老美大公司做的realtor确实很难给到你2%。他们的佣金1/3给自己公司了，你让他给你
2%就是让他帮你白跑。太看不起他的人工价值了，o(∩_∩)o
和他商量一下吧，他们公司最大限度可以退多少给你。 |
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S******l
发帖数: 255 | 11 买新房子可以不要realtor，可是builder的经纪人就把买方的经纪佣金一起吃了。双份
佣金。
买房子请自己的经纪人，那么双方经纪佣金平分。
买新房子也可以negotiate，请经纪人可以帮你解释很多规矩和文件，了解一些内幕，
并讨价还价。 |
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u********y
发帖数: 145 | 12 Tomorrow Is the day to close my house. I am looking at my closing cost sheet:
Item 703 --- 3% commission to my agent. I understand this one.
Item 704 ---- $195 commission to Crye-Leike, Inc., Realtors. My agent told
me it is a document fee.
请帮忙看一下，这个Item 704 费用是否合理。不知道能免除吗？ Other agent
friends told me yes my agent should be able to take it off, but my agent
refused to do so.
Thanks! |
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g*******l
发帖数: 201 | 13 谢谢你的分析。
后面的英文部分是说法律一般是保护agent的，但后面的我没太读清楚。能不能再解释
一下。
可恨的这个agent，之前就就给周围的熟人说不想给我们干了，以致到后面直接给我们
说她不想干了，现在都不认了。真的太相信人了，这个realtor还是中国人，不过换成
美国籍了。 |
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l****h
发帖数: 1189 | 14 你反复说，restraining order, 就算很顺利批准， 请问到底有什么作用？我看唯一的
用处就是关闭双方交流，表示你不怕她上庭而已。
我看楼主很难胜诉。 纸面合同比口头有说服力。楼主本应该留下书面证据，表明合同废止了。如果没有，凭什么去说服法官。另外， 很怀疑那个realtor本意就是终止合同，也可能本就交流失败，误解双方意思。 |
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s********n
发帖数: 42 | 15 “这是合同快到期前十天的事。想着都是熟人介绍的，不可能信口开河吧。对我们当时要
求看房也没理会，我们信以为真觉得她真的不care，oral termination也是有法律效力
的呀。就找其他realtor看房”
楼主没说清楚当他发OFFER的时候， 是否原先的合同已经到期了。不会那么巧，你刚换
别人，马上就下OFFER了吧？ |
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p******y
发帖数: 98 | 16 所以说，如果真的打官司，那个bitch未必能胜诉。
在这种情况下，没有必要自己先杞人忧天，等那个bitch真的起诉了，再collect证据
support自己也不迟。如果可以的话，也可以起诉这个realtor没有履行合约，没有提供
应该提供的服务之类的。
我觉得在美国，最好玩也是最无奈的事情，就是打官司，一个民事官司拖上2,3年的有
的是。
一边耗着那个bitch，一边四处八卦，毁她名誉。要让这bitch看看，我们老留也不是那
么老实的，惹急了，照样耍无赖耍流氓。
as |
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G**********9
发帖数: 152 | 17 看来楼主也非善类。人家白白帮你找房子看房子这么多，竟然一点感激之情也没有。尽
管这是人家的工作，但那并不表示你们给别人hard time就不是坏事了。好在你那
realtor也不是好惹的，不然不是平白被你们欺负了？从情上说，你应该给人补偿，就
算是自己的亲人来帮你跑腿，做这些事，也不能让人白为你付出，不能这样占人便宜吧
？何况还不是自己家里人。从理上说，那就看合同了。人敢告你，就是手上有把柄。 |
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s********2
发帖数: 30 | 18 k,那个realtor简直就是白痴啊,还有这样敲诈的?LZ要是没有什么特别的把柄在人手里,
根本不用怕.即使上当签了什么特殊合同也可以上法庭,稳赢的. |
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p******y
发帖数: 98 | 19 其实如果哪位agent觉得自己带客人看了几十个房子，最后客人不close，觉得自己吃亏
了白辛苦了，完全可以在事先同客户说好了，对客人说“跟我买了房子就OK，如果不买
房子，麻烦给几百块钱辛苦费汽油费，或者请吃一顿高级餐厅，我有家要养，有bill要
pay,不能白带你看房子”
如果你的要求是合理正当的，那就光明正大的提出好了。
只是就怕这样的要求一提出，没什么人肯跟你去看房子了吧？
拜托realtor及亲戚们也要了解了解现在的市场行情，你想要生意么？那就不仅不能管
不close deal的客人要汽油费餐费，还要将你得到的commission分给稀有的close
deal的客人一半做rebate。这就是现在华人地产经纪的market。
Sorry, you are not White. |
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g*******l
发帖数: 201 | 20 拜托，请人吃饭，也得请得动呀，有些人是看不起和她taste不一样的人坐一起吃饭
的，甚至对看不上的人是不愿意做中介的呀！
你不觉得拿所谓seller's agent的话当佐证会很搞笑吗？你难道想在买房时很大方，甚
至不讲seller的价，给个让seller's高兴的价就说明你是“善类”了。首先，我们不确
定seller's有没有说这话，但原来的realtor拿出这话，你就可以看出她的水平了。
你那个不给一个月薪水的事，真的很站不住脚，自己再想想吧！ |
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g*******l
发帖数: 201 | 21 就像你等出租车，等得最不耐烦的时候，车突然出现了，你说是你牛呢，还是出租车司
机牛呢？新的realtor人很不错，但房子还是我自己找的。
掉?
... |
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h*********e
发帖数: 6997 | 23 seller agent本来就和buyer是对立面，说buyer坏话也不足为奇，特别是buyer还砍价
，seller agent肯定都在算自己少收入了几块几毛，能不恨吗？
我们的买房代理，从来都是房子close时掏钱请客人吃饭，或者送客人礼物，因为他从
客人这里赚到的还是很多的，而且带人看房说实在话，说辛苦没有装修师傅辛苦，要技
术又没有什么技术含量，赚的确实算easy money。所以他一直做得很好，名声也很好。
再说点题外话，realtor agents是美国名声最差的职业，恐怕和他们挣easy money也不
无关系，你真没必要替他们叫屈，特别是无良的agent。 |
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X***y
发帖数: 3947 | 24 准备买房，请过来人介绍一下经验。
看见一个list比较喜欢，直接和卖方realtor联络好还是找agent?
各有什么利弊呢？
谢谢 |
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c*******y
发帖数: 3008 | 25 还有种可能就是licensed的agent不是mls的member， 那就不能放到realtor。com上去
。 有些老莫和中国人agent不愿意把房子卖给其他族裔， 以保持社区的单一性。 只把
房子放在自己族裔的房地产网站上或是自己公司的网页。 |
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h***e
发帖数: 866 | 26 现在有个银行愿意把我们checking upgrade成premium，说这样我们贷款的时候可以直
接给0.25%的优惠。但是因为我们以前的checking是在另一个州开的，所以，我们得新
开一个premium，这样的话应该就要查credit score吧。我担心现在新开一个帐号会影
响credit score，如果在这家银行的利率不理想，去其它银行贷款，如果credit score
低了反而不好。我们现在的score应该属于excellent这个档次，具体多少分不知道。
另外，我们现在打算找个realtor，一般要签多长时间的合同，是在此期间，她带我们
看的房子才通过她买，还是我们自己看的房子也要通过她？
新手上路，请多多指教！ |
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v**a
发帖数: 2062 | 28 拿人家的手软，吃人家的嘴软。这个realtor指望着给他refer几个新客户呢。吃小亏占
大便宜。 |
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l***a
发帖数: 33 | 29 那里的realtor，，，纽约吗？？哈哈，，如果是，，推荐一下 |
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y*******r
发帖数: 2337 | 30 很可惜，不是纽约。
不过今天听同事说，realtor上门送礼是很常见的。 |
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c****h
发帖数: 4968 | 31 给你rebate没有？几个下礼物就把你打发了？一般中国人的realtor都有rebate,几百到
几千不等…… |
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M*******s
发帖数: 1210 | 32 我的buyer realtor 说律师没什么用，所有的法律文件都是由title company handle.
不知道是不是真的，我在tx.
请指点 |
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P******e
发帖数: 1325 | 34 我们没有realtor，找了个律师，挺有用的。
Review Contract， Closing，一共收费三个小时
$215/hr |
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u******b
发帖数: 483 | 35 我也是在德州，好像也不用律师。都是title company来处理。
我的Realtor还是很好的，一个朋友推荐的。 |
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s******g
发帖数: 1709 | 36 好像在东岸就需要律师，但是在加州，好像就不需要律师的，
所有的事情都是realtor 和title company来做。 |
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l*****n
发帖数: 1679 | 38 买朋友的朋友的朋友的房子，我们自己可以DIY吗？
我们可以自己办理整个购买过程吗？这个程序是怎么样的，都有什么步骤啊？
还是必须要找REALTOR帮我们办?
谢谢 |
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R***n
发帖数: 680 | 39 靠，怎么这么差的realtor呀？
为什么不早换？ |
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m*****a
发帖数: 323 | 40 very lazy！是个老美realtor，他可能更喜欢把时间花在户外 biking, ski, or
hunting 上吧。 rather than 帮我们这些麻烦的老外negotiate 一些有的没的。 |
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m*****a
发帖数: 323 | 41 rebate? None. 知道有这么回事，不过是在已经有这个realtor 之后了，所以没具体搞
清楚。
请给说说这个rebate怎么个“给法”？是什么时候给？一般都多少？ |
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m*****a
发帖数: 323 | 42 Thanks!
再问一个，现阶段还有可能再更换realtor吗？（应该已经签过和他的聘用合同了）。 |
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m*****a
发帖数: 323 | 43 这个realtor让我们本来就头疼的第一次买房经验变得更加不顺心。我们一说要bargain
, 他就摆出一副不屑的脸，好像我们有多抠门似的，更不要说能站在我们利益这边，为
我们讨价还价了。现在想明白了，毕竟两方的agent和卖家，他们的利益是统一的，都
希望卖得贵些嘛。
所以，自己的利益最终还是得靠自己维护，有inspector的报告和contractor的估价单
，我们要求compensate credit 应该是理直气壮的。
就是不知道，如果seller不同意我们的报价，这个“T”会不会为我们做ngotiate的工
作，就凭他现在懒成这样。 |
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d*g
发帖数: 16592 | 44 嘿嘿，有时候realtor急于成交，他们愿意从commitment里面付些钱给你的，你可以试
试。 |
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s******n
发帖数: 896 | 45 签合同之后，就算最后不买房或者没从realtor手上买
也要给报酬的，难道合同里没这点吗？ |
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s******n
发帖数: 896 | 46 签合同之后，就算最后不买房或者没从realtor手上买
也要给报酬的，难道合同里没这点吗？ |
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j*****7
发帖数: 4348 | 47 我们这个州的buyer agent都不给rebate, 五,六十万的房子, 成交一个, 交公司30%左
右的overhead, 考虑改行做realtor算了. |
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s******n
发帖数: 896 | 48 也是第一次买房
结果几天前realtor拿了合同过来签
说是最后如果不是与她合作买的房，要给2.7%房价的报酬
想问下，要是最后没买成，也要给这笔钱吗？ |
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l******o
发帖数: 162 | 49 within a certain period time; after that certain period, you are free to get
other realtors. |
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c********h
发帖数: 7827 | 50 我觉得找个律师把一下关比较好，除非你特别熟悉
才几百块钱，realtor才是大头 |
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