s**o
发帖数: 578 | 1 我不是开发商的。
买Pardee新房会给realtor 2.5%. 如果你没有realtor的话，这个referral fee 就被
pardee自己咪了。不如双赢的局面：）房子在刚开始release的时候，通常没有砍价的
余地，不过，随着时间的推进，房子越来越靠近turn-key home的时候，就有不少的余
地了 |
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s****a
发帖数: 9912 | 2 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: snowma (snowma), 信区: Living
标 题: HOME BUILDER PARDEE寻求破产保护
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 1 13:30:51 2013, 美东)
今天看到报道，HOME BUILDER PARDEE寻求破产保护，
不知道正在盖的新房是不是要歇菜了。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 3 今天看到报道，HOME BUILDER PARDEE寻求破产保护，
不知道正在盖的新房是不是要歇菜了。 |
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s*********0
发帖数: 2045 | 4 正在盖得不知道，我听说pardee样板房要甩卖了，买一送一。 |
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p*********y
发帖数: 42 | 5 去看过Pardee的Manzinita Trail，最低的model是low 600,000s。
第一次买房，想听听大家的意见...是通过realtor买好，还是自己和builder打交道好？
谢谢！ |
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m***i
发帖数: 6 | 6 当然通过realtor了。 Pardee的Sales跟我说过，他们给realtor佣金的部门是
marketing,他们卖房的部门是sales, 完全不一样。 所以你有没有realtor不影响价格
。 好的realtor还能给你提供很多参考意见。还有rebate拿。 |
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s********h
发帖数: 63 | 7 一定要带agent, 现在pardee给agent成交价的3%，找个中国agent, 一般会把其中1.5%
给你，你就白赚了一万块呢。
好？ |
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s********h
发帖数: 63 | 8 CV房子就是over price.别的地方可能Mello-roos 不高，但是房价高。 pardee 在
torrey hill的新房子carrige run, 才2100尺，就在高压线低下，还要80万呢。离高压
线比较远的那边，还有一套，2400尺，3600尺的lot，要价80万，不知道现在卖出去了
没有。 Manzanita Trail 最小户型都有2300尺，还是三个车位的车库。
top |
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l****n
发帖数: 1171 | 9 号召一下，如果你买了Pardee 的房价格在82W左右的，咱们能不能一起去negotiation
一下：咱们不要那2万的装修费了，
这样咱们能拿到8000的退税。 |
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o*******y
发帖数: 19 | 10 如果合同已经签了，基本没戏了吧？
再说，就算Pardee的装修收费高，有一半的水分，2万干的一万的活，也比8000高啊，
为什么不要？
我没买那的房子，路过打酱油的。 |
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B******1
发帖数: 9094 | 11 Pardee project in Carmel Valley approved by council
By Craig Gustafson, UNION-TRIBUNE STAFF WRITER
Tuesday, January 26, 2010 at 5:56 p.m.
CARMEL VALLEY — A developer’s proposal to build a commercial and social
hub for the community of Pacific Highlands ranch won City Council approval
Tuesday.
The city’s Planning Commission unanimously approved the project in October,
but resident Dean Dubey appealed the decision to the council. He complained
about the traffic congestion the project would cause. |
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l****n
发帖数: 1171 | 12 approved就会很快动工造吗？那Pardee的房子岂不是又要涨价了？ |
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x***y
发帖数: 830 | 13
又见court yard, pardee真是猥琐... |
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s**o
发帖数: 578 | 14 hampton lane明天早上开盘。再过几个月(大概秋天的时候)，pardee 会再开盘一个大的
models。 接邻着hampton lane的隔壁，类似manzanita Trail的plan 3 和4。
有需要的话，可以站内联系或电话。
for 6-7
then |
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y****i
发帖数: 17878 | 15 first release this coming weekend
we will see
Pardee did tremendously well in previous CV developments |
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s**o
发帖数: 578 | 17 巿场这么好的时候，pardee会4-5个星期release一期的。到了秋冬天的时候，应该会慢
一些 |
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s**o
发帖数: 578 | 19 巿场这么好的时候，pardee会4-5个星期release一期的。到了秋冬天的时候，应该会慢
一些 |
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l*****h
发帖数: 709 | 20 There are six main systems of aqueducts and infrastructure that redistribute
and transport water in California: the State Water Project, the Central
Valley Project, several Colorado River delivery systems, the Los Angeles
Aqueduct, the Tuolumne River/Hetch Hetchy system, and the Mokelumne Aqueduct.
The State Water Project[edit]
See also: California State Water Project and California Aqueduct
An aerial view of the California Aqueduct at the Interstate 205 crossing
west of Tracy
The California Sta... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 21 http://cn.nytimes.com/china/20150804/c04defector/dual/
Chinese Businessman Thought to Have Fled to U.S. Further Strains Ties
By MICHAEL FORSYTHE and MARK MAZZETTI
August 4, 2015
傅才德, MARK MAZZETTI 2015年8月4日 LOOMIS, Calif. — China is demanding that
the Obama administration return a wealthy and politically connected
businessman who fled to the United States, according to several American
officials familiar with the case, and should he seek political asylum he
could become one of the most damaging ... 阅读全帖 |
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w********r
发帖数: 8704 | 22 pardee: 750k/2585=$290/sq ft
DR horton: 550/1725=$319/sq ft
why you said pardee 黑心? |
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d*e
发帖数: 999 | 23 I think LZ made a mistake here. You shouldn't use Pardee's free carpet in
upstairs. The quality of builder's free carpet is very low, especially
Pardee's. Once you fill your house upstairs with furniture, it is very hard
to replace carpet. On the other hand, it is very easy to replace downstairs
flooring - you just move everything to the garage. So usually I suggest
upgrade upstairs flooring to the highest you can afford. Downstairs can wait
.
Regarding furniture, LZ did the right thing. You sho... 阅读全帖 |
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G***r
发帖数: 181 | 24 我去看了pardee在west view high旁边的新房，plan 2是所有新房里面我最喜欢啊，我
看了你的新装房，真是漂亮。选CV的原因有4点
1、pardee在west view high旁边的新房旁边有出租房，虽然不多，但是不知道旁边有
出租屋长远来是否会让房子贬值。然后出租屋人员比较复杂，我家娃比较小，觉得不太
安全。
2、92129新房对口的学校几乎是这片区最好的学校了。但是92129的小学和4s ranch还
有scripps ranch API分数类似，中学92129最好，最重要的高中分数是4s ranch和
scripps ranch比92129高，但是4s ranch还有scripps ranch 的房价都比92129低，所
以zt怕以后我们会有遗憾，所以我们就考虑CV的拉
3、92129这个区房子比CV老，那个新房算是老区里的新房，我不知道如果一片新房被老
房包围，对以后房屋价值到底是好还是坏？
4、学校在附近是双刃剑，娃上学方便了，如果以后不自住出租也好租，但是可能比较
吵？
我刚搬到这里，可能看问题不够全面，都是看表面，如果有不对的地方，欢迎纠错啊。
对了，... 阅读全帖 |
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r*n
发帖数: 25 | 25 Pardee contracted out most jobs to subcontractors and the quality is really
bad.Their customer service can't handle all the repair requests because the
bad quality. For non-emergency repair request, it takes months to be done
through subcontractors which is frustrating. HOA+MS is about $550-600, which
is typical for new house now. Another thing you need to know is that some
HOA board members are not really home owners but from Pardee. So you don't
know what you are paying for the $200+ each mont... 阅读全帖 |
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s****d
发帖数: 98 | 26 Lennar is grand opening its new community opposite to the Pardee's
Brightwater community in Pacific Highland Ranch. There are 3 homes available
for purchase as of today (01/05) ranging from low 700s to mid 700s (2409 sq
ft to 2722 sq ft).
http://www.lennar.com/New-Homes/California/San-Diego/San-Diego/
Unlike Pardee, Lennar tends to include more built-in options in the the
selling price. Nice features such as multimedia outlets and surround sound
wiring are included.
There will be only total of 1... 阅读全帖 |
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s******z
发帖数: 112 | 27 其实这是Pardee的障眼法，CV主要是Lot贵，现在Pardee搞个中等Lot，然后盖一个大房
子，虽说听起来价钱挺不错的，其实还是overprice.可以想像6600尺的Lot上盖个4300
尺的房子，后院会多么小，和邻居是多么的近。 |
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s******z
发帖数: 112 | 28 其实这是Pardee的障眼法，CV主要是Lot贵，现在Pardee搞个中等Lot，然后盖一个大房
子，虽说听起来价钱挺不错的，其实还是overprice.可以想像6600尺的Lot上盖个4300
尺的房子，后院会多么小，和邻居是多么的近。 |
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y****i
发帖数: 17878 | 29 ☆─────────────────────────────────────☆
jasminetea08 (jasminetea) 于 (Mon May 20 02:30:59 2013, 美东) 提到:
刚刚已经在一个回帖中问了这个问题。
很想知道大家对sorrento heights pardee 的新房看法怎样？ 这里有人去看吗？三个
plan你最喜欢哪一个？
觉得这个房子学区不好， 不明白为什么还这么贵。如果还没有孩子打算要孩子的买这
个房子划算吗？我个人感觉这个房子增值的余地很小，能保值就不错了。请问大家都有
什么看法呢？
谢谢！
☆─────────────────────────────────────☆
mmzzmmzz (mmzzmmzz) 于 (Mon May 20 11:19:21 2013, 美东) 提到:
看你怎么想了，有人不在乎学区，只在乎住着舒服。有人必须买好学区，不在乎居住条
件。CV的town house 和Mira meas的SFH二选择一，怎么选每个人都不一样。换句话说
，买得起watermark的，不会买sorrento he... 阅读全帖 |
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c****l
发帖数: 1204 | 30 我的原则就是不买新房，尤其是pardee的。买五到十年新的二手房。
朋友花小一百万买了pardee新房， 结果没园子，推门就是一个比他房子还高的陡坡。
新房看不见实物，风险太大。 |
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s******z
发帖数: 112 | 31 pardee的房子造价最多$100/sqft，这个和Del Sur的房子并无两样。拿Marston和
Watermark的4300呎有View的房子比。总价Marston125万，Watermark135万，Lot：
Marston 10000呎，Watermark 6000呎。Watermark的地价几乎是Marston的两倍。
Pardee卖房子就是play trick，在很小的LOT上造很大的房子，看起来$/sqft还
reasonable，但是将来保值的地价其实是超贵。老美这个帐都算得很清楚，这也就不奇
怪了Watermark的Owner中一大半是老中。 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 32 http://cn.nytimes.com/china/20150804/c04defector/
令完成在加州内华达山脉山脚下的房产，价值250万美元。截至目前，奥巴马政府没有
同意北京对令完成的遣返要求，而令完成有可能叛变，这或将成为情报领域的一项非凡
成就，对中国造成打击。
加州卢米斯——中国正在要求奥巴马政府遣返一名逃往美国的有政治背景的中国富商。
熟悉这一案件的几位美国官员表示，如果他寻求政治庇护，将可能成为中国人民共和国
历史上最具破坏力的叛逃者。
商人令完成出逃事件，加剧了本就紧张的中美关系。习近平主席将于今年9月对美国进
行国事访问，这将是他上任以来的第一次，但两国在诸多议题上都存在分歧，包括美国
政府数据的大规模网络失窃，和中国咄咄逼人的领土主张。
令完成是令计划最小的弟弟，后者在中国多年担任相当于美国白宫幕僚长的职务，以中
央办公厅主任的身份掌控着中国共产党的核心部分。在习近平作为其主要举措推出的一
场反腐败运动中，令计划是职位最高的落马官员之一。
几位美国官员和令完成如今在美国的隔壁邻居说，令完成避开中国当局，已来到了美国
。产权记录显示，令完成在内华达山脉脚下拥... 阅读全帖 |
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f**o
发帖数: 12685 | 33 在美国加州内华达山脉脚下小镇卢米斯（Loomis），令计划之弟令完成拥有一处豪宅。
财新记者通过美国相关数据库获悉，这座豪宅占地2.5英亩、建筑面积725平方米。令完
成以化名“王诚”及其妻的名义于2013年9月买下这座豪宅。图为令完成在加州的房产
，价值250万美元。
这座豪宅曾经属于一位NBA明星。此前，财新获悉令完成已经逃往美国。《纽约时报》8
月3日引用美方官员的说法也证实了这一消息。该报还透露，令完成在美西可能还拥有
两个高尔夫球场。
记者获得的资料显示，该“舒适豪华的单层”房产2007年建成，共有5个卧室和6个洗手
间，每个卧室均有独立卫生间。主卧套房与客厅相连，客厅有壁炉和冰箱，主洗手间里
有大浴缸、淋浴和步入式衣柜，厨房设施齐全。基本每个房间都有等离子电视，客房区
也包括客厅和影视厅。
还有房地产专业销售有关资料显示，令完成夫妇2013年9月以250万美元购得该房产后，
仅约半年，2014年1月22日该房产即曾挂牌出售，标价389万美元，3个月后降价至289万
美元未售出，2014年5月23日摘牌；2014年9月16日再次挂牌出售，标价275万美元未售
出，2014年1... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 South Dakota (1908–1920)
Huron (1920–1929)
Namesake:
State of South Dakota
City of Huron, South Dakota
Ordered: 7 June 1900
Awarded: 10 January 1901
Builder: Union Iron Works, San Francisco, California
Cost: $3,750,000 (contract price of hull and machinery)
Laid down: 30 September 1902
Launched: 21 July 1904
Sponsored by: Miss F. Pardee
Commissioned: 27 January 1908
Decommissioned: 17 June 1927
Renamed: Huron, 7 June 1920
Reclassified: CA-9, 17 July 1920
Struc... 阅读全帖 |
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y****i
发帖数: 17878 | 35 not the current balance, but the amount of purchase or refinancing loan
I left out borrower's name
it is called Realist report. I guess you need to pay for this service.
http://www.facorelogic.com/products/realist.jsp
Mortgage History:
Mortgage Date : 02/18/2010 07/17/2007
Mortgage Amt : $317,000 $602,000
Mortgage Lender : Amtrust Bk Pardee Hm Lns
Mortgage Type : Conventional Conventional |
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f******e
发帖数: 31 | 36 大家新年好！！ 第一次买房子，是pardee的新房。说框架搭好了，让我们去
walkthrough。作为缺乏经验的新手，爬上来请教各位2个问题。谢谢了先^_^
1.新房子需要inspcet吗？
2。麻烦过来人推荐个靠谱负责任的inspection 专业人士(如果您也在San diego)。
谢谢。 |
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n**********s
发帖数: 275 | 37 where did you see? link? |
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A**H
发帖数: 4797 | 38 您给分析分析为啥Pardee@Poway＋realtors@Poway不给Poway也整得一样好or even
better than CV呢? |
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A**H
发帖数: 4797 | 39 咱的意思就是好学区几个字不是pardee or realtors给整出来的，您把咱的意思给具体
实际话。 |
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d*e
发帖数: 999 | 40 您这种比法说明您对这个地区一点了解都没有。
别的不会，google总会用吧。去查一下 San Dieguito Unified High School 都包括哪
些地区？从south Carlsbad 到 Sorrento Valley。Pardee能罩得住这么大地方？ |
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B******1
发帖数: 9094 | 43 You will have to pay over $500 per month for Mello-Roos and HOA fees on top
of the $3,200 mortgage for a $700,000 house, assuming 20% down payment. |
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s****n
发帖数: 1237 | 45 买新房一定要realtor，builder那里没法还价的。
好？ |
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p*********y
发帖数: 42 | 46 不好意思，我原帖里讲错价钱了，as far as I know现在最低起价是high 600,000s而
不是low 600,000s。
非常感谢大家的input。我也觉得太贵了，而且苛捐杂税高...只是先看看，如果哪位有
兴趣，可以交流交流。：（
鞠躬！ |
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l****n
发帖数: 1171 | 48 我和我老公看中那个Plan3的，约81W.觉得房价能接受，就是那个 Mello-Roos 和 HOA
fees太高了，迟迟没买。 |
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s********h
发帖数: 63 | 49 你现在想买，也不见得买得上了。最新的release,plan 3 and plan 4房子一出来，立
刻就全部买完了，还有人在waiting list 上。就算是plan 1 and plan 2 现在卖得就
剩一套了。
HOA |
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F******7
发帖数: 755 | 50 开玩笑呢吧？？ 81万的房价可以接受，却不能接受每月500多的小钱啊？
HOA |
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