D**********R
发帖数: 25234 | 1 这个贴子的标题看得我胸闷气短。。。。原来中文还可以这么写。。。。 |
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s**o
发帖数: 578 | 2 现在所有的开发商都会有referral fee。容易砍价的时候是房子盖好了还没卖出去。不
过可能好的lot都被挑走了。
所以是trade off
就是说越接近盖好的房子越砍的多。都是supply/demand的理论 |
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O***n
发帖数: 13127 | 3 是呀，我就担心好的没有了。买早了又亏了。我就想要一个朝南的kitchen。 |
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s**o
发帖数: 578 | 4 是啊这就是tradeoff。朝南的房是大多数中国人都喜欢的 |
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O***n
发帖数: 13127 | 5 钱就是个好咚咚，够多的话就永远不需要委曲求全。哈哈 |
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s****n
发帖数: 1237 | 6 是这样的，板上还有sato也是agent，不过好像挺久不见了。我们买pardee的新房是通
过他的，他返3/4非常好。 |
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t***o
发帖数: 1353 | 7 是546,250， Pardee在wells fargo做loan的confirm了。 是jumbo loan的下限调低了
。 就是以前60多万才算jumbo,现在55万就算jumbo了。
这个好像没有完全通过， 也有可能到了10月1号还继续以前旧的政策。 |
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r*****r
发帖数: 867 | 8 是不是Pardee的房子？舍不得花钱建park是一大特色。
可以建一个yahoo or google group。我们小区就有一个，不断地加入新住户，可以讨
论各种问题。 |
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s********n
发帖数: 10 | 9 谢谢回复，是Pardee 的房子。
哪位知道PHR已经有公共讨论组了吗？If yes please let me know what it is and I'
ll join. Otherwise I really hope we can establish one...Thanks for your time
! |
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s*********0
发帖数: 2045 | 10 Your logic is not correct. The only fair thing to do is to ask most people
to vote and count the votes. The board is just being fair.
In your opinion you want the board to drop the motion without a vote. That
means the board would single-handedly make the decision NOT to do this. What
about the interests of people who are for the plan?
Do you want to give your board such power? Remember the board could in
future single-handedly mandate something not in your favor without asking
you if you let th... 阅读全帖 |
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s**o
发帖数: 578 | 12 from low 800s:)
downside is the fees are pretty high. upside is the views of the first
release. |
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y****i
发帖数: 17878 | 13 I thought the view will be gone once the later phases or developments are
built out. |
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s**o
发帖数: 578 | 14 There will still be some view left - not too much though.. |
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y****i
发帖数: 17878 | 16 that's one of builders' tricks //hoho |
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x***y
发帖数: 830 | 18
This is tough sale. Not many people show up. |
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t***o
发帖数: 1353 | 21 我们去看了,人不多。。。是比他家70多万的Hampton Lane好一些。 他家Hampton Lane
卖的很惨淡。。。
他家Hampton Lane那一片， 见过好几个老外， 刚一看到院子和别人家墙连着那一块，
就转头走了。 |
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y****i
发帖数: 17878 | 22 sato, do you know how many units in Hampton Lane that are left unsold?
Lane |
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s**o
发帖数: 578 | 23 As of a couple weeks ago, it was 12 out of 18 unsold. 现在房市不太好，所以
builder都急着年底前倾仓，有不少商量的余地。 |
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y****i
发帖数: 17878 | 24 you mean the latest release? how about the previous releases? |
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s**o
发帖数: 578 | 26 manzanita trail还剩下最后4套没卖掉。plan 1 and plan 2, 如果能在12月31号前
close，有非常大的讨价余地。这样一来，builder的financial book会好看些。 |
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y****i
发帖数: 17878 | 27 that looks bad, but not entirely a surprise considering the floor plans
Manzanita Trail was quite successful, wasn't it? |
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y****i
发帖数: 17878 | 28 well, those 4 units are not selling for a reason |
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s**o
发帖数: 578 | 29 有一套是靠着大马路。另外3个不算差。位置不错。 |
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s**o
发帖数: 578 | 30 更正一下。今天打电话去了sales office去问。是12 out of 26 unsold. |
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s*********5
发帖数: 5637 | 31 怎么老兄听起来像realtor了。当初看Pardee的房子时问他们有没有会所和游泳池他们
就是这么回答的。 |
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f******e
发帖数: 31 | 32 大家新年好！！ 第一次买房子，是pardee的新房。说框架搭好了，让我们去
walkthrough。作为缺乏经验的新手，爬上来请教各位2个问题。谢谢了先^_^
1.新房子需要inspcet吗？
2。麻烦过来人推荐个靠谱负责任的inspection 专业人士。
谢谢。 |
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f******e
发帖数: 31 | 33 大家新年好！！ 第一次买房子，是pardee的新房。说框架搭好了，让我们去
walkthrough。作为缺乏经验的新手，爬上来请教各位2个问题。谢谢了先^_^
1.新房子需要inspcet吗？
2。麻烦过来人推荐个靠谱负责任的inspection 专业人士。
谢谢。 |
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G***r
发帖数: 181 | 35 谢谢啊，房子是pardee在CV的那个新房，所以离海边挺远的。我去看了4、5次了还是定
不下来。1是中国人都喜欢坐北朝南，2是刚来南加不知道这里气候特征，我朋友说这里
阳光足够强朝北没问题。3不知道这里冬天朝北的房间会冷到开暖气吗？ |
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l****n
发帖数: 1171 | 36 刚看到最开始你的描述我就猜到是pardee的房子，跟我们小区的房子情况跟相似，比如
你提到的有的房子朝北但有view, 有的房朝南没view. 我当时买房子时也很纠结这个问
题，最后我选了朝南的房子。至今我也没后悔我的选择。不过这个要看个人喜好，我喜
欢阳光洒进屋子的感觉，喜欢我的主要活动区域如family room, 主卧，厨房，living
room, 客卧都要有阳光洒进来。喜欢yard整天都是阳光普照。你要注意有些朝北的房子
，yard在冬天的时候几乎没有太阳照耀。因为等太阳转到yard的时候就是下午3点左右
，一般冬天太阳在4点左右就落山了。
最好去蹲点，在你纠结的房子里各住上两天，你就会得出答案了。 |
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W********w
发帖数: 771 | 38 估计Pardee这次做错了市场策略，这么贵， 而学区欠佳， 中文人估计不会太饭他。 |
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a*m
发帖数: 6253 | 39 pardee 肯定是最差的builder了，如果不是之一。。。 |
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a****g
发帖数: 3027 | 40 inspector说pardee造builder quality的房子.翻译过来就是,average at most. |
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d*e
发帖数: 999 | 41 不对吧。看地图是在56以北，靠近Pacific Highland,Pardee的新房子旁边。 |
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s**o
发帖数: 578 | 42 这间房子背靠着carmel mountain. 会有些吵。今年pardee要在那里建一些大房子，
traffic会多一些。 |
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n*******e
发帖数: 974 | 43 这两个和那个4616 Dunham Way开价86万9的都是pardee 1987年造的San Remo plan4一
模一样的学区和房型， 之所以便宜是因为那两个在去年房价最低时候卖掉的， 也许等
一等， 房价还会重新跌下来， CV就是这样， 一有风吹草动大地回暖， 房主就敢按着
最高峰的价钱卖， 不过也说不定等一等房价还是不跌， 86万9差不多是这个房子最高
峰的价钱了， 竟然敢开出来卖， 够黑的， 不知道有上钩的没有 |
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b**********y
发帖数: 504 | 44 便宜是有原因的，去看看就知道了
Lennar is grand opening its new community opposite to the Pardee's
Brightwater community........ |
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b*******y
发帖数: 98 | 45 pardee sale office 前
13587 Lopelia Meadows Place, San Diego, CA |
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y****i
发帖数: 17878 | 46 Pardee's Sorrento Heights has 92126 Zip Code |
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j**********g
发帖数: 153 | 47 从图上看大致2500尺以上才能算low density， Hampton lane竟然是low density
问过Pardee的人， 今年除了那个watermark没有在Pacific Highland造其他新房的计划
， 也不知道是不是真的 |
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s**o
发帖数: 578 | 48 还有17个lot和3个model homes要卖。如果你在2月15号前没有和pardee home loan做
pre qualification的话，你应该已经不在list上或者被拖到了list的后面。
还记得去年中的时候，hampton lane有10多个房子放在那里没人买。 一日河东 一日河
西。 |
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s**o
发帖数: 578 | 49 Pardee不会给加的。市场差的时候都不行，何况是现在 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 50 我对PARDEE的家房子不是很满意，外墙颜色怪怪的，热水管好像是塑料的，不知道能坚
持多少年 |
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