W*********r
发帖数: 137 | 1 NJagent一心帮助想要买房的ID，解答网友的疑难问题。Njagent是网上第一个预测2011
- 2012 房市到底的ID。 请查看所有用户对该ID的评论。
请求站长重新审查，尊重事实， 早日解封NJagent。 |
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i*****n
发帖数: 160 | 2 NJAgent,你啥时候上网啊,能不能看看站内消息,然后回给我个你的电话和邮件啊?通过
站内联系太麻烦也太慢了 |
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m****s
发帖数: 8992 | 3 开贴，养贴 再删帖 这个习惯很不好。
头贴或是某人的， 楼是大家的。
Hmm hmm嗯口嗯口, 很多楼是我的。
标 题: Re: NJAgent 不像大家推荐的那么professional哦
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 8 07:22:09 2014, 美东)
成功秘笈!
赞!! |
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c*****v
发帖数: 839 | 4 他都不是NJAgent的Client, 根本没有资格评论啊。 就像是没去饭店吃过，然后说不好
吃一样。 |
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P********0
发帖数: 39 | 5 我的NJagent账号被封，说是广告嫌疑， 怎么现在成了别人的啦。 Mitbbs把我的账号
卖了多少钱呀？ |
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N**M
发帖数: 260 | 6 ☆─────────────────────────────────────☆
NJAgent (Buy ur dream house) 于 (Fri Jul 15 12:37:47 2011, 美东) 提到:
我used 4种方式给我的客户回扣
1：双方谈好价格以后，seller further reduces the agreed price by the rebate
money and then subtract the rebate money from my commission. This is the
easiest way and nobody needs to pay tax and won't show on HUD . But the
seller and other agent have to agree , it won't work for relocation company.
2: 回扣直接写进合同。this rebate money will show as a credit from buyer
agent in the HUD. It ... 阅读全帖 |
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l*****n
发帖数: 204 | 7 NJAgent,
"It is very normal, payoff fee is not allowed"是什么意思？我是该付还是不该付
这个Interest to 6/30/2011: $938.88 和Reconveyance/Release Fee: $45.00。按照
mystery的意思，这些钱都不包括在GFE所列的fee 之内，我应该拒绝付，对吗？ |
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W*********r
发帖数: 137 | 8 No, You could not put it in escow account. Usually, there is a maximum
limit for the escow account. Please search a post by NJagent regarding
buyer agent rebate.
Your lender is the only one can say NO for this rebate money, especially,
the lender is not very familar with the buyer agent rebate.
Your another option is asking the builder to reduce the price, and then pay
less commision to the agent. Reducing the price will affect the sale of
other units for the builder. Your last option will be... 阅读全帖 |
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w**7
发帖数: 1265 | 9 ☆─────────────────────────────────────☆
blockheads (发个贴还要注册) 于 (Wed Dec 21 01:57:59 2011, 美东) 提到:
事情经过有点长，麻烦大家给建议。
11月份签了新房合同。跟agent商量好build给的一半是commission fee，另一半agent
给我们存进escow账户，做为downpay。
12月份做loan application，今天和agent一起做final walk through。做完之后，
agent告诉我另外1.5%的rebate不能给我了。原因是钱不能存入escow账户。并且不能给
check。只能买冰箱，洗衣机，烘干机（大概2000），其他剩下的，没办法给我。更可
笑的是，agent说这剩下的钱干脆就算是给他的bonus了，大概8000左右。
现在房子已经修好了，我们也非常喜欢这个房子，29号就close。这10000元rebate我们
也有其他计划，现在agent突然反悔，让我觉得有受骗的感觉。这个rebate有邮件
confirm为证。现在agent想耍赖不给... 阅读全帖 |
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N*****t
发帖数: 209 | 10 In NJ, you need at least green card.
以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: NJAgent (Buy ur dream house), 信区: Living
标 题: Re: Got NJ Real Estate Salesperson License Today!!!
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 24 21:42:50 2011, 美东)
About how to become a Real Estate Salesperson.
1. Take the 75 hours pre-licence class. I took the class offered by
Weichert. It cost about $350.
2. Pass the examine, $47.
3. Have the background check, fingerprint done. $70
4. Find a broker ( your boss) to sponsor your licence $160.
5. J... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 11 ☆─────────────────────────────────────☆
acer (孔雀翎) 于 (Thu Nov 28 00:50:22 2013, 美东) 提到:
人生极为重要的三件事便是：
用宽容的心对待世界，对待生活；
用快乐的心创造世界，改变生活；
用感恩的心感受世界，感受生活。
200只火鸡祝大家感恩节快乐！
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JSIS (YZ) 于 (Thu Nov 28 00:56:13 2013, 美东) 提到:
快快乐乐！
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bluerat (bluerat) 于 (Thu Nov 28 00:59:15 2013, 美东) 提到:
zan！
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bjmuyj (bjmuyj) 于 (Thu Nov 28 01:01:16 2013, 美东) 提到:
祝大家感恩节快乐
☆─────────────────... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 540 | 12 thanks very very much, NJAgent
in the whole process, my attorney didn't contact me once after I called and
told him "let us start". The attorney send the addendum to my broker
without my approval, and my broker didn't forward to me either. After
receiving the seller's revision letter back, the attorney simply stamped "
accepted" and my broker told me the attorney review was officially finished.
I asked my broker what is the status and got replied "everything on track,
nothing to worry about........ 阅读全帖 |
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z*x
发帖数: 199 | 13 Thanks NJAgent, very helpful post!
even
best
touch |
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N*****t
发帖数: 209 | 14 Hi Chen,
Sent my email address and cell number to your mailbox. |
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m****g
发帖数: 118 | 15 NJAgent,thanks a lot for the useful info provided! |
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t**s
发帖数: 34 | 16 谢谢NJAgent向我提供的信息,非常有帮助! |
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w****b
发帖数: 118 | 17 thanks njagent. The information is very helpful |
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z*x
发帖数: 199 | 18 thanks njagent. The information is valuable!! |
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m*f
发帖数: 8162 | 19 恭喜恭喜，虽然整篇看起来是给NJAgent作广告，但是Peter的确不错。。。 |
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N*****t
发帖数: 209 | 20 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: NJAgent (Buy ur dream house), 信区: Living
标 题: 利率还会继续升吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 5 22:27:49 2013, 美东)
After talking with all the lenders and I believe the rate will be at 5% to 6
% range for 30 year fixed by the end of this year. The super low rate is
gone!
I don't think the house price will be affected much, it may stabilized and
back to
common annually increase. The average rate for 30 year fixed was between 5
to 6% from year 2004 to 2010. |
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m*f
发帖数: 8162 | 21 你如果在版上久了就知道这个id一直都很偏激。
事实上NJAgent和dypanpan说的刚好相反，而一个是房地产代理，一个是loan代理。
他们俩我恰恰都用过，觉得两个都不错。。。。 |
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N*****t
发帖数: 209 | 22 我已经被他/她喷过好多次啦， 2012年春我发帖说房市好转被喷的很惨。 不过嘴（手
）长在别人身上， 我们管不了。 我只是说自己的真实看法， 不想忽悠任何人。
祝愿版上买了房子的欢欢乐乐做房奴， 享受自己的生活！ 正在买房的早日找到自己喜
欢的房子， 一切顺利！
发信人: NJAgent (Buy ur dream house), 信区: NewJerseyHome
标 题: 今年的房市- 大普林斯顿地区。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 2 20:58:19 2012, 美东)
Great Princeton area includes Princeton Twp, West Windsor, Plainsboro and
Montgomery twp.
2011 的春天甚至夏天，买方和卖方处于“谁先眨眼”的状态。All the houses were
listed way above the buyer’s expecting prices. NOT many deals. But this
situation changed in last winter, b... 阅读全帖 |
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L******w
发帖数: 5407 | 24 NJAgent不是说要求推迟一两周双方都有的合法权益。 |
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N*****t
发帖数: 209 | 25 【 以下文字转载自 NewJerseyHome 俱乐部 】
发信人: NJAgent (Buy ur dream house), 信区: NewJerseyHome
标 题: 买新房用不用agent的问题 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 25 14:57:11 2014, 美东)
新泽西Montgomery 和 Hillsborough 的builder 有没有代理都不降价，也不多给
upgrade, 所以最好有自己的代理，然后要Rebate。还有第一次去看的时候就要让代理
带着一起去。
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: lc9193 (lc9193), 信区: Living
标 题: 买新房用不用agent的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 25 13:28:29 2014, 美东)
是找个agent拿rebate好，还是直接跟builder谈不用agent要求降点房价？谢谢！ |
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m*f
发帖数: 8162 | 28 这个彩虹W太不地道了，
俺还搬起小板凳准备津津有味听她的个人生活怎么被皮特严重影响了呢，
没想到灰溜溜的自己删贴了。。。 |
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m***5
发帖数: 626 | 29 不删不行啊，WW的Townhouse不多，价钱一贴马上可以就查到地址，房主名字也就查出
来了。这个彩虹自己其实挺奇芭，放着Listing Agent不用，自己找Agent讲价卖房，做
她的Agent挺倒霉的。 |
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P*B
发帖数: 944 | 30 楼主可以捅猪蹄自己么？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2 |
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m****s
发帖数: 8992 | 31 哎呀，
不是不用。
In addition to...
不是
Instead of.....
我都见过N次了。
中国人都这样。
签了SALES合约， 还开始找其他agent
Wants better price.
Fucking ridiculous |
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m*f
发帖数: 8162 | 32 我倒是觉得，找peter帮忙招徕生意没啥。不觉得违反了行业规则，
她也没有说要废掉exclusiveness的合同
但是人没帮上就倒打一耙就有点极品了
我还是好奇她的个人生活如何受到了严重影响
印象中皮特是一枚大帅哥 |
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m****s
发帖数: 8992 | 33 I actually didnt follow this story in focus.
没去仔细读那些。
我的经验:
一次别人下了offer, seller accepted and signed contract. went into review...
Then the seller called me for the first time and asked me to bring buyer and
higher prices before review concludes.
再一次， buyer put in offer and was accepted. Went into review.
Suddenly the buyer found me and called me for the first time, asking me
whether this deal is a good return. Should she continue or exit the deal...
这些都是有agent的人， they went through the proper st... 阅读全帖 |
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m*f
发帖数: 8162 | 35 很多老中buyers/sellers都是涩会精阴，弄个PHD，很鸟不起，
觉得realtor就是职业高中毕业就可以搞定的私情，所以看不起，所以随便利用。
and
.. |
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l*****d
发帖数: 1948 | 36 其实也不止是对realtor, 对各种服务行业的都一样，老中里面自以为是，不尊重职业
，不遵守规则，廉价，吝啬的人的比例比较高，这个比例在美国各民族的群体里，只有
老印比咱们高一点 |
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a***t
发帖数: 33 | 38 come on, 老中不好伺候，做老外生意就是了
打开门做生意，没事别觉得自己高尚，在助人为乐
又要做老中生意，还要骂老中不地道
...#$%$%@ |
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l*****d
发帖数: 1948 | 40 好了，我删除了，中国人大部份还是善良真诚的，这个也是事实，中国人不能说中国人
的缺点，也是民族习惯，那咱就不说, 你好我好大家好 |
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m****s
发帖数: 8992 | 42 Thought you gonna say 不带这么埋汰俺们PhD的. |
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j******o
发帖数: 1788 | 43 想起那个笑话，谁是phd？你才是phd！你全家都是phd！ |
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L******w
发帖数: 5407 | 44 中国人是忠厚的多，不过防贼心理比较重。
总怕被骗被利用。 |
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P*********t
发帖数: 4451 | 45 now i know what you mean.
不过你这个比喻好像不是很精准。
各位 想几个更确切的类比吧。
来， 我抛砖引玉。
这个有点像到别人住的酒店房里和她云雨一番。事后打开电视看看， 抽一支烟。。。
然后回家上坑抱老婆。
然后打开Yelp, 对这家酒店啊， 电视啊， lobby 啊， 招待生啊 做如何如何不好的评
论。。。 |
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P********0
发帖数: 39 | 47 我是以前版上的NJagent， 给我联系可以聊聊。 |
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O*C
发帖数: 649 | 48 新手第一次买房，求推荐靠谱agent。看版上不少推荐Njagent，不过他好像好久不来了
。还有没有别人推荐？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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s******s
发帖数: 2721 | 49 应该没有成为别人的吧？
查看该id显示：
上次在[Sun Oct 5 00:06:06 2014]从[24.]到美国站一游 |
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n******r
发帖数: 13312 | 50
去年4月发的帖子，你确定不是你发的？还是你忘了？
关于账号的问题你需要找站务处理。 |
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