T***S
发帖数: 138 | 1 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: TXDPS (TXDPS), 信区: Texas
标 题: 大家听说过Pulte和Meritage这两家builder吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 22 23:04:41 2014, 美东)
这两个builder信誉口碑怎么样啊？
房子的设计和质量好吗？ |
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d******0
发帖数: 1458 | 2 有听说过 Meritage和 K Hov，这两家builder怎么样？
现在看zhe 2家房子，在犹豫，不知道这2个builder怎么样？哪一个更好些
xiexie |
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c****u
发帖数: 8308 | 3 2010年 jd power 的meritage 和grand都加星儿了,不知道是不是实实在在变好了. |
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l*********e
发帖数: 605 | 4 我前段时间挑房子，对Meritage还是蛮有兴趣的，原因是他的节能的技术用的不错。不
过，你说的售后实在是过分了。对它们的态度要强硬啊，不行就跟他说你会在家前面贴
个标语，什么时候问他解决什么时候拿下来。 |
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H******8
发帖数: 133 | 5 Meritage and Perry Home-- which builder is better?
Now I am looking Pearland and sugar land, but still not able to decided.
Any suggestion? I am working at medical center. |
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y****2
发帖数: 1987 | 9 Meritage还OK吧，中规中矩的，房子卖得挺快，据说排名还挺靠前的，但我觉得他家地
基做的一般。
我现在住的就是Pulte的房子，算了吧，不想评论了。 |
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S***e
发帖数: 250 | 11 只知道MERITAGE的，他家的质量非常非常一般。用料不像一个大BUILDER. |
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a*******3
发帖数: 2 | 12 国内和国外房屋结构建筑差别很大，就自己和身边同事买房亲身经历的事情，发现很多
人对房屋结构存在一些误区，在这里我把自己总结的一些经验和大家分享下：
Houston常见新房的builder 大约有10几个。 买房的时候最好研究下builder的
reputation. 比较出名的排行是JDPower出的us newhome quality study. 最好的几个
builder大家都知道，David Weekly, Trendmaker and Brighton. 他们是JDPower 4 星
builder（out of 5） 但是Trendmaker 和 David Weekly 走高端路线。 前几年
DavidWeekly 还比较平民化，自从发达之后，造的房子asking price 都比较高（from
300K）。 如果你有足够的资金， no brainer, 选他们好了。Brighton的房子排名还是
可以的，但是这个builder投资策略比较特别，他们买的地盘都比较便宜比如Richmand,
Katy 的silver ranch, 还有I10 北面的地，大家一定是盯着ka... 阅读全帖 |
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c****u
发帖数: 8308 | 13 FTH的房子很粗糙，从外观和内饰切面都可看出，而且一般屋顶标高也都比较低，好象
比MERITAGE的还要低，不知道有没有到9尺，我看的FTH的主卧房顶和MERITAGE的晚餐厅
差不多高。
我05年买的MERITAGE全新房，从选地到建起，客服很负责，质量也非常好，地基，水，
电，从没出过任何问题。但也有粗糙的地方---站二楼看一楼，墙面SHEETROCK能看出不
是完美平整，打个LAZOR POINTER下去，你能看到因墙壁不完美而出现断断续续的激光
线。但总体还是很好的。没有任何麻烦。
GRAND HOMES的经验是，他们小毛病太多，全新房，二楼空调噪音4000尺全楼都能听见
，门口石板开裂（不知道是不是地基，那就是大问题了），窗子有时关不严，冷热水装
反，反正类似问题多多，但客服不错。而且FLOORPLAN也确实漂亮，这就是为什么这么
多人听说GH这不好那不好，可还是蜂拥而来。。同时很多老美可以和承包工程的
PROJECT MANAGER关系打得很熟，同样的钱，水泥、玻璃、窗子这些用料可能都不一样
了。 |
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f********o
发帖数: 2181 | 14 找到了:
.....
Legacy was founded in 1988 by John R. Landon, a former employee of Nash/
Phillips Copus, one of the largest builders in the country at the time, to
build mostly move-up houses in Dallas. Landon, who started his company with
a mere $50,000 in capital, became the chief operating officer and the third
co-CEO in Monterey Homes, as well as president of the company's Texas
division. Legacy entered the Austin metropolitan market in 1994,
constructing 124 and 103 homes in 1996 and 1997, respe... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 15 美国公司为它们未能展开强劲招聘给出了诸多理由，从疲弱的消费者开支到政府债务和
开支方面政策方向的不确定性，不一而足。
但更仔细地审视招聘情况，则会看到更为微妙的情形。过去一年，一些行业大大增加了
雇员人数，而另外一些行业则继续削减工人数量。诚然，就算是这些增加的职位也远远
达不到让美国1,410万失业者恢复就业所需的水平。
自2010年初以来，制造业就一直在增加职位，这种情况很大程度上是由于通用汽车公司
(General Motors Co.)、福特汽车公司(Ford Motor Co.)和克莱斯勒(Chrysler LLC)的
汽车生产急剧反弹，渗透到了供应商层面。另一方面，从家具制造商到五金店，任何与
房地产相关的行业都保持低迷。宾夕法尼亚州霍舍姆的住宅建筑商Toll Brothers Inc.
计划在10月31日前让员工总数达到3,300人。但这个数字还不到其2005年员工数量峰值7
,000人的一半。
Toll负责人力资源的资深副总裁乔恩•唐斯(Jon Downs)说，这是渐进式的、深思
熟虑的重新招聘，我们没有处于大规模招聘的模式。
过去一年，私营部门雇主增加了1... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
cococa (micky's hubby) 于 (Thu May 24 11:55:11 2012, 美东) 提到:
哪个小区还属于cinco ranch的？想买那边的。loop610内的house太贵了，又是破房子
，头大。
cinco ranch那边高中是cinco ranch high school 还是katy high school?
cinco ranch 治安如何？
主要是白人和亚裔麽？黑人多不多？
谢谢。
☆─────────────────────────────────────☆
calixarene (Barrel) 于 (Thu May 24 12:10:59 2012, 美东) 提到:
cinco ranch就是cinco ranch,本身就是一个很大的小区，他下面根据不同的房价有很多不同的subdivision.
cinco ranch能去的高中有两个，cinco ranch high school和seven lakes high school,据说还有个... 阅读全帖 |
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a*******3
发帖数: 2 | 17 上次谈了三个builders，谢谢大家的支持。先解释几个上次帖子的问题，大家一起探讨
。meritage home 的隔热方法是把attic纳入livable space， spray foam 阻挡外界热
度，屋内的pollutant 和 室内湿气通过power vent 排除， 即使在春秋季也需要把AC
打开（不需要run compressor，但是必须让power vent 运行）。meritage的salesman
接待你的第一件事情便是吹嘘自己的隔热系统。至于有人问他们的质量如何，这很取决
于施工的contractor。好的builder可能supervisor查的次数多些，严格些。但是没法
保证每个细节。 我不能针对性说太多某个builder的坏话。大家可以google xxx
builder complaint or so. 一定可以看到很多你想不到的行为。发现美国的builder
比国内还黑，没一个值得你相信。买房一定要抱着这些家伙都是吸血鬼的态度和他们谈
，才能把事情搞定。突然这次不想分析builder，以后再谈，这次想谈谈我经历的
builder的价格策略和sa... 阅读全帖 |
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h******t
发帖数: 478 | 18 我有一个朋友住的meritage，非豪宅，他说不咋地，主要是不注重细节。
不过我看meritage豪宅的外观还是很养眼的。 |
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l********e
发帖数: 3 | 19 Stay away from Meritage.
It is the worst business (not just builder) I have ever dealt with. Just an
example, there were supposed to be 2 meetings during construction process
but I was never contacted.
Don't be fooled by its so called Energy efficiency rating. The attic is
sealed by the sprayfoam insulation and has to be air conditioned, thus you
even feel so cool inside even inside the attic during summer. Waste of
energy. They have to use electric heat pump instead of gas heater for
heating du... 阅读全帖 |
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f*f
发帖数: 110 | 20 【湾区Milpitas招租】
地址：Meritage Apartments and Townhomes
555 South Park Victoria Dr,Milpitas,CA 95035
户型：2B1.5B townhouse 一层带院子 卧室在二楼
周边环境：近great mall,购物便利。周边超市云集，包括costco，safeway，大华，7-
11。出门步行最多5分钟有一大型华人超市。小区对面就是小学。附近属于居民区，很
安静。
小区环境：绿化很好，小区内置游泳池，健身房，只对小区居民开放。有公共洗衣房，
但本房自带洗衣机及烘干机。
房客要求：单身男女均可，有正常职业和收入，有良好信用记录无犯罪史。不抽烟不酗
酒，爱干净，无party。长短租均可。
房租：长租半年起1200，短租两个月起1300，半个月notice。押金700。水电网全包。
Application费自理，大概45块。
有意者站短 |
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g*****n
发帖数: 8800 | 21 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: anywhere (春风再美也比不上你的笑), 信区: Living
标 题: 这个房子咋样？给多少offer合适？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 9 10:32:27 2010, 美东)
朝向很好，前面朝北偏西，背后是greenbelt，地势比再背后的邻居高，meritage的房
子，2005年的，3600多平房，开价37万，说是要short sale了
还到多少合适 |
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G*********2
发帖数: 164 | 22 Oh, I see.
OK, (受版主奖励和鼓励) let’s look at your list. Basically, for each line of
wine on your list, the first half (before the comma) is the name / type of
the wine / grape variety, and the second half (after the comma) is the
winery / maker / brand.
For example:
Brut prosecco, tullia – Prosecco is an Italian white sparkling wine. It is
made from Glera grapes, and Prosecco is also an Italian village near Trieste
. So, all together, it means an Italian white sparkling wine, made from
Glera grapes i... 阅读全帖 |
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f*f
发帖数: 110 | 23 【湾区Milpitas招租】
地址：Meritage Apartments and Townhomes
555 South Park Victoria Dr,Milpitas,CA 95035
户型：2B1.5B townhouse 一层带院子 卧室在二楼
周边环境：近great mall,购物便利。周边超市云集，包括costco，safeway，大华，7-
11。出门步行最多5分钟有一大型华人超市。小区对面就是小学。附近属于居民区，很
安静。
小区环境：绿化很好，小区内置游泳池，健身房，只对小区居民开放。有公共洗衣房，
但本房自带洗衣机及烘干机。
房客要求：单身男女均可，有正常职业和收入，有良好信用记录无犯罪史。不抽烟不酗
酒，爱干净，无party。长短租均可。
房租：长租半年起1200，短租两个月起1300，半个月notice。押金700。水电网全包。
Application费自理，大概45块。
有意者站短 |
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H*****g
发帖数: 638 | 24 第二个全开放式厨房是现在和未来几年的潮流。第二个是David Weekly 卖了最好的的
Campton房型。
David Weekly 的房型不错，Highlands 和 Drees 的房型也不错。 Meritage,
Standard Pacific 以及其他的比较老套一些。
到9 |
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a******e
发帖数: 36306 | 25 朝向很好，前面朝北偏西，背后是greenbelt，地势比再背后的邻居高，meritage的房
子，2005年的，3600多平房，开价37万，说是要short sale了
还到多少合适 |
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J***1
发帖数: 474 | 26 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: JD001 (JD001), 信区: Texas
标 题: 请问大家First Texas Homes的房子怎么样？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 23 14:40:22 2010, 美东)
查了下JDPower，First Texas Homes在Dallas地区的总体评价算是最差级别的，不过在
质量评比中,竟然还有４星,好象比Meritage或者Grand Homes稍好点.
大家觉得他们的房子怎么样？
都说德州的房子便宜，但梢好点的建造商,比如Drees或者David Weekley，他们的房子
都是三四十万起价.如果想买三十万以下的,大家有什么推荐吗？
谢谢。 |
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a******e
发帖数: 36306 | 28 看到一个房子，房主自己写的2004年修，city development上查是officially从2003开
始修，中间Hammonds Homes被Meritage买了，然后county appraisal说是06年修好，我
晕了，这个房子算6年旧还是4年旧？然后MLS上错误百出，连bathroom数量几车库都数
错。只不过看起来倒是个不错的房子。 |
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J***1
发帖数: 474 | 29 5%，10%，或者15%？
砍价的事本来就说不清楚，所以大家随便说吧。如果从他们那里买过房子的能够说说，
那就更好了。 |
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c********e
发帖数: 2726 | 30 圣诞节发现的，新买两年不到的房子漏水了, 雨水沿着烟囱外壁漏到了attic.马上就报
修了，第二天builder (Meritage) 派来个人，跑到attic上看了看,说可能是风把雨水
吹进来的而不是漏水。
至今已经下了无数场雨了,我只能用个桶接着。后来又打过一次那人的电话，还是不来
修。
这几天接连大雨，漏不停。不知该怎么办，看来builder是铁了心不打算来修了。
请大家帮忙出主意！谢谢！ |
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m*****y
发帖数: 29 | 31 诚心请问住在siverranch，买meritage的房子，不知房子怎么样？
前几天看房，听meritagemeritage卖房人介绍他们的房如何的节能，有点动心。
不知实际的效果如何，真的很节能吗？如果是两层房，夏天的电费大概是多少？
楼上和楼下一样凉快吗？
另外住siverranch的中国人多吗？现在买房可以给多少的优惠？
谢谢了！ |
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H******7
发帖数: 34403 | 32 For nearly 15 years, a treatment plant in Eastvale went nearly unnoticed as
it performed one of the dirtiest and most vital jobs in the city: collecting
and treating the sewage for Eastvale’s estimated 56,000 residents.
“This plant was the wastewater solution for the development of Eastvale,”
said Jeffrey Sims, deputy general manager of the Western Municipal Water
District.
Now, the residential growth made possible by the plant has triggered a
lawsuit from home builder Meritage Homes of Californ... 阅读全帖 |
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a**********2
发帖数: 355 | 33 微信公众平台 USOPTIONS
Americas : Market Intelligence – Morning Update
by Chris Hussey
Published March 25, 2014
Stocks in Asia were directionless Tuesday, trading in a relative news vacuum
as investors appear to be content to coast through the end of March. In
Europe this morning, however, equities are definitively higher although you
have to squint to find a reason for the reversal of yesterday's more bearish
tone. Overall, perhaps the daily trading gyrations of individual markets
are telling us l... 阅读全帖 |
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V****5
发帖数: 913 | 34 复习了一下：
吃遍Boston （转自未名，特此说明）
来源： 张玉婷的日志
未名上看到的 转过来
今后几年的奋斗目标又多了一项
喜欢
四川饭庄
来BOSTON后去的第一家中餐馆，个人觉得仍是BOSTON地区最地道的川菜。每道菜价格平
均偏高1－2刀。推荐丝瓜竹笙，小椒牛肉丝，红烧鲜膳，夫妻肺片。
海之味
价廉物美的一家台湾馆，小椒牛肉丝，牛肉卷饼超赞。可惜Cash only.
99台北
不错的台湾馆，不像川菜油腻。周中的Lunch special 很合算，现金9折。最近偏咸。
老四川
三家分店都去过，还是Framingham那家更好吃。老板很会做人。
中心园
周末的油条/豆浆算是BOSTON地区最好的，粉蒸排骨不错。
Top of the Hub
顶楼，风景不错，晚上有live jazz。菜也很精致。
Le’s 越南面馆
7.99的special large noodle超赞，味道鲜，两人份量。
一般
Shabu Zen
火锅味道超赞，那几种特价牛/羊肉很鲜嫩。缺点就是太贵。
石库门
上海 菜，相对便宜。
四季鸿
台湾菜，在88食堂里，记得空心菜炒牛肉不错。最近一段时间，老板一直休假... 阅读全帖 |
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h******d
发帖数: 4761 | 35 SEAL BEACH, Calif. — A gunman opened fire Wednesday in a busy Southern
California hair salon, killing eight people and critically wounding another.
Seal Beach police Sgt. Steve Bowles said two of three victims who were
transported to a hospital in critical condition died.
The other six victims died at the scene, where bodies lay scattered
throughout the business in a normally sedate beach community.
The gunman, whose name was not released, got into a white truck and drove
away from Salon Merita... 阅读全帖 |
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a******t
发帖数: 442 | 36 Temecula的wineries, 我觉得Ponte不错，我也只去过几个酒庄wine tasting而已，对
品酒连入门都算不上，也就是喝个味道。我比较喜欢甜一点的，ponte的#1 seller
Beverino很容易上口，基本上就是大家都不会讨厌的那种。Meritage大家也都比较喜欢
，还有很多人喜欢Super Tuscan。有个white wine叫Moscato的也很不错。总之Ponte在
我们去过的几家里算质量最高的，至少是wine tasting list质量最高的。我们去的
South Coast Winery据说也是很有名的酒庄，但是我们就试了有限的几种，都不太喜欢
，也可能是我们没选好 |
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i******r
发帖数: 108 | 37 有人住过吗？安全吗？推荐不？
在网上都没找到review。
多谢！ |
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e*h
发帖数: 16 | 39 Location: 567 S Park Victoria Dr. Milpitas CA 95035
Crossroad: Yosemite Dr
Apartment name: Meritage Apartment Homes.
Looking for: Tenant，出租
Cost: 每月1885美元
Description:
本人因为要搬离湾区，转租Milpitas 95035的一居室。640 sft，三月初到九月初（可
续约）。每月1885刀。小区近Montague Expy和237高速。距离Milpitas广场3英里，
Great Mall两英里。
有意者请邮件[email protected]
/* */或电话/短信312-823-8766。 |
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e*h
发帖数: 16 | 40 Location: 567 S Park Victoria Dr. Milpitas CA 95035
Crossroad: Yosemite Dr
Apartment name: Meritage Apartment Homes.
Looking for: Tenant，出租
Cost: 每月1885美元
Description:
本人因为要搬离湾区，转租Milpitas 95035的一居室。640 sft，三月初到九月初（可
续约）。每月1885刀。小区近Montague Expy和237高速。距离Milpitas广场3英里，
Great Mall两英里。三月初前接过lease的朋友本人会补贴$400
有意者请邮件c*******[email protected]或电话/短信312-823-8766。 |
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J***e
发帖数: 50 | 41 知道Lennar和Pulte, 因为西雅图也有。其他的例如KB homes, Meritage Home,
TriPointe怎么样？有什么质量不好的建商？另外有哪些custom build建商？谢谢！ |
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w***s
发帖数: 7132 | 42 Scott Dekraai, 42, walked into the parlour where his former wife Michelle
worked as a stylist, and opened fire.
They had been locked in a bitter battle over their seven-year-old son since
divorcing in 2007.
Witnesses described how the upmarket Salon Meritage in Orange County became
a scene of carnage.
It was full when a gunman burst through the door and began shooting, sending
terrified customers and hairdressers diving for cover.
Six women and two men died, and a ninth victim was in a critical ... 阅读全帖 |
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J***1
发帖数: 474 | 43 查了下JDPower，First Texas Homes在Dallas地区的总体评价算是最差级别的，不过在
质量评比中,竟然还有４星,好象比Meritage或者Grand Homes稍好点.
大家觉得他们的房子怎么样？
都说德州的房子便宜，但梢好点的建造商,比如Drees或者David Weekley，他们的房子
都是三四十万起价.如果想买三十万以下的,大家有什么推荐吗？
谢谢。 |
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c********e
发帖数: 2726 | 44 听lz的意思好像Meritage的房子很差,最近正想买他家的,能不能告诉,他家为什么不好
么? 谢谢! |
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c********e
发帖数: 2726 | 45 hehe, 我当时就猜到MM说的是meritage。
他家的floorplan总是那么讨人喜欢，尤其是model home特别让你动心。但是，如果你
不想被一大堆大大小小的质量问题烦的话，就别考虑他家。但实在喜欢他家的房子的话
，就买吧，反正他家会替你修的，也没什么大不了，就是心理承受能力要好。 |
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c****u
发帖数: 8308 | 46 meritage 很好啊。我05年建的他，今年出手了。3100尺，卖时INSPECTION没任何毛病
，非常好。说起来，头两年我都没怎么维护，特怕FOUNDATION有毛病，可是一切正常。
非常不错。 |
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c********e
发帖数: 2726 | 47 你属于中奖了，他家很少有那么好的质量。
我们好几个朋友差不多同时买的他家的房，因为都很喜欢他的model home.结果每个人
家的房都出现了各种不同的问题。做工那个粗糙，不是inspection能管的。
比如，固定fence的钉子尖个个露在外面，不属于inspection管辖范围。我仔细看了同
一社区，另外一个builder的房，就没有此类小问题，看上去做工就好多了，但那家
builder的房子看上去不如meritage的好看。 |
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c****u
发帖数: 8308 | 48 你们真觉得MERITAGE房型好看？就此类TRACK BUILDER里，GRANDHOMES应该最漂亮了吧
。。。麻醉了多少人哪，好多老美在CITY FORUM里为那些被他外表迷惑的“FOREIGN
BUYER”所惋惜。。 还真让你说对了，什么都没修过，就是FENCE修了。有一个桩和
FENCE离着一尺远，根本就是摆设。。 第二年就吹坏了 |
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g**y
发帖数: 1342 | 49 我也觉得meritage的房子设计有问题，并不觉得他们房型好。4月份的时候他们有好几
个spec home打折挺多的，还能拿到8000。想了半天还是算了，实在是不够诱人。他们
的高端品牌也许好点。 |
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k********0
发帖数: 55 | 50 1, 关于Builder请就性价比排序(30万以下的房子)
* Beazer Homes
* Chesmar Homes
* David Weekley Homes
* Highland Homes
* J. Kyle Homes
* Lennar Homes
* Meritage Homes
* Partners in Building
* Perry Homes
* Pulte Homes
* Ryland Homes
* Taylor Morrison
* Trendmaker Homes
* Village Builders
2. 非裔的比例多吗?
3. cinco ranch southwest的中间价是多少?
4. 请推荐好的经纪人.谢谢. |
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