b*******c
发帖数: 20683 | 1 房子在flood zone的话，如果有贷款，我理解应该是强制买的吧。不在flood zone的，
不买。 |
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t******w
发帖数: 225 | 2 之前问过大家关于sump pump的事情
发现这个根本不是关键
agent刚才和房主打听到
2004年因为大雪加上大雨,地下室flood过
于是把地毯换成了瓷砖地面
接下来又发生了2次小规模的
于是在2011年下决心花了>10K装了一个waterproof system
sump pump只是其中的一部分
至今就没发生过什么情况了
这个waterproof system还有个transferable warranty（all 4 walls & floor）
请问大家有没有熟悉这个waterproof system的？
这个2004年flood过的房子还值得考虑么？
发现买房真要多做功课啊！
多谢！ |
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s****e
发帖数: 720 | 3 看上一个房子，但是在flooding zone,code 是A，好像是百年一遇。
问一下这种房子除了potential的flooding外，还有什么问题？谢谢。 |
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c****g
发帖数: 268 | 4 你是那个网站上看到的？
我是中介发给我的，http://mfr.mlsmatrix.com。
中介告诉我， flood zone 打 X 表明房子不在洪水区。这个网站我没有看到A.
我今天看到一个房子，flood zone 空的,应该是表明在洪水区吧。 |
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发帖数: 1 | 5 建议不要买。AO区Flooding的可能性很高。贷款银行会要求买flood insurance |
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r***t
发帖数: 110 | 6 不考虑flood zone的话这个房子是我们看房几个月看到的第二好/合适的房子，第一好
的没抢到。
因为我们限制了买房区域，在预算范围内值得/可以买的房子不多，看了几个月大概就
看到了五，六个，错过这个不知道又要等到什么时候了。
我也知道flood zone不好，可是不知道具体不好在哪里，现在是想找个合理的原因说服
自己放弃这个房子。 |
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N**s
发帖数: 1916 | 7 I sold at least 2 houses requiring flood insurance at around $500 yearly.
Not a big deal at that level. You have to get an elevation certificate to
determine flood insurance premium rate. Without that certificate insurance
company will quote you the highest rate up to $5000 a year, assuming the
lowest elevation. |
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l****z
发帖数: 29846 | 8 via Breitbart Feed
Maricopa County, AZ Sheriff Joe Arpaio (R) argued that President Obama's
executive action on immigration would result in areas along the border being
"flooded" with illegal immigrants on Friday's "Your World with Neil Cavuto"
on the Fox News Channel.
"I'm going to have to beef up my fraud bureau. We arrest people by the
hundreds in the workplace with fake IDs, violation of the state laws. So we'
re going to have a lot of fun with fake documents, and I don't see how he
can keep... 阅读全帖 |
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c***n
发帖数: 921 | 9 在 flooding zone 的房子可以考虑么？
大家有买在flooding zone的房子么？ |
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N*********e
发帖数: 293 | 10 忘说了，在flood zone的房子是强制必须买flood insurance的 |
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d*******n
发帖数: 1566 | 11 dou't touch倒不适于了吧，就是个价钱问题嘛，flooding zone的房子买起来肯定也会
相对便宜点，又不是说flooding zone的房子都是空着没人买那种 |
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N*********e
发帖数: 293 | 12 你们这些银都太有钱银了，啥都直接cash砸去那我还说啥？
你要是申请房贷的话那是肯定要买flood insurance的
如果你是看上了房子而不是看上了resell value，那么在flood zone又有何妨？湖景海
景房一般都比其他地方的贵啊！ |
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G*F
发帖数: 427 | 13 我的房子离100年flood zone很近，但不在里面，也从来没有淹过水。前两天lender发
信来说必须要flood insurance，45天不给proof他们就自己买。请问有人碰到过这种情
况吗？该怎么处理？ |
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m*****a
发帖数: 2609 | 14 问这个问题就显示楼主没多少钱，却想去好区。这个就不多说了，嘿嘿。
最近遇到了几个这样的情况：其他都好，就是在flood zone内，或者离得非常近。请问
大家如果有这个因素还会考虑吗？如果考虑的话，跟同样的但不在flood zone的房子比
，应该便宜多少才算合理？ |
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s******r
发帖数: 110 | 15 Sorry I can't type Chinese now...
We are visiting Colorado this Sat for a week. We are going to Denver,
Colorado Springs, Canon City, Manitou Springs, Pike's Peak, Boulder,and
Rocky Mountain National Park.
Are these areas affected by flood? I was looking at the flood map but am
confused about the names of the areas (they won't tell me the cities
affected, only the areas).
Is it safe to go rafting in the Arkansas River in Canon City now?
Thanks. |
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m****s
发帖数: 7397 | 16 this jame guy is funny!
>>>>>>>>
jame
I live in a flood zone and I get excited(happy) every time there is a flood.
There is a dreary feeling that comes over the neighborhood and all of my
neighbors walk around the neighborhood like zombies watching the water rise.
Call me twisted if you want, but I get a kick out of it. |
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b*********n
发帖数: 2975 | 17 made me recall the story of donknow and knite city, hehe
this jame guy is funny!
>>>>>>>>
jame
I live in a flood zone and I get excited(happy) every time there is a flood.
There is a dreary feeling that comes over the neighborhood and all of my
neighbors walk around the neighborhood like zombies watching the water rise.
Call me twisted if you want, but I get a kick out of it. |
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p********i
发帖数: 12365 | 18 probably it does not surprise me if this guy gets an orgasm when strangled.
jajaja
this jame guy is funny!
>>>>>>>>
jame
I live in a flood zone and I get excited(happy) every time there is a flood.
There is a dreary feeling that comes over the neighborhood and all of my
neighbors walk around the neighborhood like zombies watching the water rise.
Call me twisted if you want, but I get a kick out of it. |
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a**i
发帖数: 608 | 19 补充几个：
bridgewater/bound brook
Cranford (这个是 union county 唯一比较严重的）
New Brunswick
Trenton
不过最严重的应该是 fairfield/little falls/wayne 这一带，今年已多次被淹。
对淹的不严重的 TOWN 也有灾情严重的房子，不能买 flooding zone or flooding
risk high 的房子是王道，淹一次就全完。 |
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h****s
发帖数: 911 | 20 Lincoln Park is OK. No much flooding damage other than the area close to the
river. The biggest problem is traffic after accesses to rt 23, rt 46 were
blocked due to flooding. |
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R**********y
发帖数: 41 | 21 South mountain很多街是flood zone area. 如果你不介意付flood insurance, 其实也
可以考虑。 |
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n*****r
发帖数: 159 | 22 如果不是townhouse的话，得让condo board同意出钱。flood insurance不是给
apartment的，是给building的。但是一个building的flood insurance是非常非常贵的 |
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c********e
发帖数: 6158 | 24 Severe Alert
Flash flood warning this area till 5:30pm. Avoid flood areas. Check local
media. |
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s***i
发帖数: 600 | 25 看了个 foreclosure 房子，各方面都合适。
下了 offer accepted, 做了inspection
刚刚才收到 hazard report (因为bank own,事先没有report, disclosure 啥的)
在 San Carlos flood zone: A4.
貌似很严重，mortgage 要求买flood insurance
大家有经验不？
这样的房子干要吗？
谢谢 |
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e*********o
发帖数: 505 | 27 看到一个房子，还有点兴趣，结果告知房子在flooding zone，每个月的保险要贵多少？
如果不买flooding的保险，能不能贷到款？ |
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s*****c
发帖数: 550 | 28 You can also ask people to re-evaluate the flood zone, maybe your house is
no longer considered in flood zone, no need to buy. |
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e*********o
发帖数: 505 | 29 那foster city的房子是不是基本上都在flooding zone上面？
或者palo alto靠101和bay的房子也都在flooding zone上面。
有没有这两个地方的房子以前是，现在重新测量而不是的。 |
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T*********s
发帖数: 17839 | 30 flood zone？
or potential flood zone？
为什么要买这个 |
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j****7
发帖数: 667 | 31 Question, if I bought flood insurance and got loan.
And I don't Renew flood insurance the next year. Is there any legal risk? |
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s*********3
发帖数: 2890 | 32 这个是指每平均500年会有一次flood的机会。湾区好多地方都是POTENTIAL FLOODING
ZONE。 我的大部分客人都说：只要lender没有要求买水险，没有引起我现实的额外费
用， 我就不care了。 |
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x******2
发帖数: 546 | 33 看中san jose靠近downtown的townhouse community新房，还在造。但是忽然发现在
Flood zone里，等级是AH。请问这种情况要买flood zone insurance么？是不是新房子
的话builder考虑到这个问题加高的话可以不买呢？谢谢！ |
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发帖数: 1 | 34 depends
AE 有 强制的 FLOOD 保险
每个月的mortage 至少要 把这个便宜出来
另外 FLOOD ZONE 属于 残次location， 升值空间有限， 这方面作多少discount
就看您自己的需求了 |
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c*******7
发帖数: 438 | 35 花700做一个elevation certificate就可以降保费甚至移除出flood zone了。
flood zone这事卖房的agent根本都不懂，我们的agent号称南湾一霸，问她都一问三不
知。agent都是些花架子，真正有点深度的东西他们全都不懂。 |
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b**********5
发帖数: 7881 | 36 我的apartment 对面是stone karaoke lounge。。。
夏天周末时候， 音乐boom boom的饷， 也就别说了。。去city hall code compliance
反应， 说可以通过 ambient noise ordinance 来regulate。。。 但要警察来确认。
。警察到我apt 里面， 确认了后， 只是去了karaoke lounge 谈了谈， 后来也就不
了了之了
警察一直和我说， 你住bellevue downtown， 意思是应该expect noise。。。 她妈的
我以前住bellevue downtown 其他apt， 屁个noise都没有！
总算熬过了夏天。 。音乐问题好多了。 然后今天她妈的突然装了几个 external
flood light。。。。这个light 一点shield都没有， 直照我的apt。。。
问题是那个lounge 关门了以后， 那些flood light还亮着。。 我过去问， employee
说他们不知道怎么关。。 owner 装的。。。
这个谁知道是不是违反了什么 city code？？ 我能不能去... 阅读全帖 |
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j*****d
发帖数: 686 | 37 是真的。flood insurance 才cover flood . |
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m*******m
发帖数: 127 | 39 家住brays bayou边上。fence外面有一小块荒地属于
Flood control district的。申请买下这块地，被据。发现
另外一个可能的option是open space program.
其中一个叫landscape maintenance agreement.
版上有人有这方面的经验吗？
Flood control district好打交道吗？批准难度如何？
谢谢！ |
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t**a
发帖数: 113 | 40 Floodplain是溪流等排水渠道边上那块特别的地，当水量超过一定量，排水渠不足以及
时排水时，这块区域就要被淹，以保护其他区域。
Flood zone是FEMA 根据被淹风险划分的各区。
买这样的房子，可能需要flood elevation certificate/survey，具体我不是特别清楚
，问保险代理. 两个月前听保险代理聊天时，overhear了几句，记得不很清了。 |
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R**********s
发帖数: 351 | 41 Sugarland 包括greatwood, new territory, riverstone, telfair 都是 靠 levees保
护的。
买房的时候没发现因为以前没住过Sugarland，也没听说Sugarland有过什么flood。 现
在要renew保险了才发现的。
来版上询问一下有多少人是买flood insurance的。 |
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c*****g
发帖数: 3871 | 42 标注flood的网站上有不同区域多久flood的区别吧，类似像等高线一样的东西 |
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m***j
发帖数: 1215 | 43 哪里有这样的elevation的信息？因为在flood zone AE 的边界，看上去没有那么危险
。但是银行要强制flood insurance. 很是闹心 |
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p***e
发帖数: 29053 | 44 上周末很累很难拍的一场婚礼，bridal pre,ceremony 和 reception 3个地方距离都不
近，还下暴雨flooding,各种延误，我也拍的累的趴下了。
全程好大的雨，而且要跑3个地方，器材很危险。婚礼仪式还停电10多秒。仪式满场
flooding warning,震机都不行，很逗。欧洲人，仪式很特别(全程没有听懂，有些地方
女的是不能去的)，没有first kiss.
实在没有时间摆拍了,各种delay,而且新郎很不喜欢照相，我也不强迫了，都是咔嚓一
张我还没有看好不好，他们就跑开了。
上几张小样 |
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c****z
发帖数: 613 | 45 “The loan application requires you buy flood insurance.” 是Wolf Trap的房子
，没怎么听说NoVA这边还需要买flood insurance；请教大家这个是必须买吗？哪家公
司比较价廉物美？
谢谢！ |
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S******n
发帖数: 5022 | 46 5th Notice on the damage from the flood in Thailand
http://www.nikon.com/news/2012/0110_01_e.htm
January 10, 2012
This is to advise you of the latest situations of Nikon (Thailand) Co., Ltd.
, a consolidated manufacturing subsidiary of Nikon Corporation in the Rojana
Industrial Park in Ayutthaya Province located in Central Thailand, which is
suffering damages from the flood.
Latest situations
Operations at the Nikon Thailand had been suspended since October 6.
After completion of water p... 阅读全帖 |
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p***e
发帖数: 29053 | 47 上周末很累很难拍的一场婚礼，bridal pre,ceremony 和 reception 3个地方距离都不
近，还下暴雨flooding,各种延误，我也拍的累的趴下了。
全程好大的雨，而且要跑3个地方，器材很危险。婚礼仪式还停电10多秒。仪式满场
flooding warning,震机都不行，很逗。欧洲人，仪式很特别(全程没有听懂，有些地方
女的是不能去的)，没有first kiss.
实在没有时间摆拍了,各种delay,而且新郎很不喜欢照相，我也不强迫了，都是咔嚓一
张我还没有看好不好，他们就跑开了。
上几张小样
Henry Photo Houston
https://www.flickr.com/photos/97932031@N03/
http://www.henryphotostudio.com/ |
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p******o
发帖数: 2682 | 48 tongji's bbs needs flood |
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N****E
发帖数: 1474 | 49 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: audi (yiybf), 信区: Living
标 题: Re: 贡献一个网站-看房子是不是在flooding zone
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 24 15:10:18 2010, 美东)
这个更权威
http://www.floodsmart.gov/floodsmart/
输入地址，结果如果是 high， 就是 flooding zone，
否则基本可以说不是，但最好再看看详图
determined |
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