a*******y
发帖数: 426 | 1 【 以下文字转载自 EB23 讨论区 】
发信人: ashinysky (sky), 信区: EB23
标 题: 因为landlord的evication而上法庭 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 8 21:51:56 2012, 美东)
发信人: ashinysky (sky), 信区: Immigration
标 题: 因为landlord的evication而上法庭
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 8 20:56:19 2012, 美东)
这种案件会影响绿卡申请吗
整个apartment很多家都收到了，因为和新landlord有纠纷
谢谢 |
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d****i
发帖数: 2346 | 2 给我发的email里面说eVIC东西很便宜，跑到店里面去根本就不是那个价格。 |
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m*********n
发帖数: 11525 | 4 你需要在它家网上注册一下，不过每次evic的东西只有1个item是那个价，剩下的就是
普通vic价了。 |
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a*******y
发帖数: 426 | 5 【 以下文字转载自 Immigration 讨论区 】
发信人: ashinysky (sky), 信区: Immigration
标 题: 因为landlord的evication而上法庭
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 8 20:56:19 2012, 美东)
这种案件会影响绿卡申请吗
整个apartment很多家都收到了，因为和新landlord有纠纷
谢谢 |
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m*********s
发帖数: 2268 | 6 周末了，发一下HT这周免费的东东。
潘婷 $10/3, 买2个（6.66）
evic Q $3/2
mfc $4/2 coupons.com
head&shoulder $10/2，买2个
evic Q $5/2
mfc $5/2 (PG saver)
herbal essential shampoo/conditioner $6/2， 买2个
evic Q $3/2
mfc $3/2 (PG saver)
Cover girl (任何小于3刀的东西，有些东西有打折），买2个
evic Q $3/2
mfc $3/2 (PG saver)
还有个不免费但比较便宜的酸奶：
Liberte $4/3，买3个
evic Q $.6/3
mfc $.4 coupons.com
最后0.33/杯
evic coupon要在harristeeter.com上login, 然后选胖子。不会用的同学看二楼的图。 |
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q*****y
发帖数: 968 | 7 你必须到HARRIS TEETER官方网站把你的卡加入到EVIC MEMBER，并且下一周生效。然后
你就能享受到EVIC 的价格。
通常每周五会发EMAIL到你的邮箱，里面有EVIC特价。有的只有周六有效，注意看明白 |
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m*********s
发帖数: 2268 | 8 这个evic q 是小二扫完所有商品，按了total之后系统才apply, 然后可以用厂家胖。
如果你是照这个流程走的，那我觉得可能是你是新卡，系统还没更新好。像我当时加入
evic时就不是立刻就有evic special. l |
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t********e
发帖数: 38 | 9 我标准琐男一枚，在密歇根，最近被公寓的manager 让 eviction notice 7天让搬出去
或者立即清理，
原因是serious and continuing health harzard,描述就一句话：apartment is
filthy and infested with roaches， 其实就是房间有点乱，碗没洗，导致了异味，
有蟑螂（其实蟑螂一直都有，都一年了），我清理之后让他们inspect（过了十几天才
inspect），清理之后算不上绝对干净，但肯定不脏，出乎我意料的是，manager说
inspect不通过,不通过的原因是厕所没刷，浴缸有锈迹，排风扇有油渍和厨房有剩饭，
和之前的health harzard 完全不相关，我说我继续清理达到你们要求，再查行不行？
结果对方态度蛮横恶劣不再复查，坚持说要evict我，还说要file law suit,还说要
call the cop.
另外，manager目前拒绝收我的rent payment, 说这是他们律师的建议，我交房租的支
票他们也退回来了，并且给了封信，说为什么不收我房租。
我查了下evicatio... 阅读全帖 |
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z*********3
发帖数: 335 | 10 我的配置是
2014 大切 Limited 4x4
1. Trailer Tow Group IV
2. Off-Road Adventure I
3. Uconnect(R) 8.4AN
拉东西啥的没问题，偶尔off road也能行
音响还凑合吧，呵呵，没有什么特殊要求
另外，在EVIC里面有Transmission Temperature可以看到
transmission cooler? 有这个配置？我只看到有Heavy Duty Engine Cooling |
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g***y
发帖数: 166 | 11 开15mile上班，一般高速一半local，是176左右，local开多了后，见到过195到200.
看着那个EVIC上的表，200也就是超了中间一些，里high还好远。 但是还是有点不放心
，上来问问。 谢谢。 |
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B*Z
发帖数: 7062 | 12 http://autoweek.com/article/car-news/why-volkswagens-diesel-bet
nt
Why Volkswagen’s diesel betrayal is different
Deceiving its most vocal supporters will have far-reaching consequences for
VW
For the second time in my life, it appears that the US diesel passenger car
market has been mortally wounded by a car company claiming to be its champio
n.
The first time, it was due to incompetence: GM foisted an underdeveloped die
sel V8 on customers, dealers and technicians who were ill prepared to maint... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 13 我就是房东。我的lease是标准landlord association上的。
上面都有这么一条。房东在有需要时，包括检查房客违约，
房子情况等等，及其一切合法需要时，可以进入房子。
这里所说的，是including but not limited to。
Eviction的条件就是violation of lease。她母亲住这里，
超过客人限制七天，就违反了lease。这就满足Evication的条件了。 |
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r******7
发帖数: 39 | 14 本人新地主朝了一黑人租户，入住3个月，月月延持交房租，到今天本月的房租还没
交。上周受到政府罚单$75是由于该黑人住户乱扔垃圾床垫。上周末，电话告诉我晚
7：30PM 交钱，去了之后，钱没受到(本月N 次失言了)，客厅的大窗户给整个的弄
碎了。在这短短的3个月里， 我们了解到此人蹲过1个月的JAIL，偷盗。我本人在给
其更换水龙头的短短时间内，也被偷了$120现金。
现在，无论如何只想把他清出去，真的耗不起这经历，生不起这气。本人打算请个
ATTORNEY，请问有过EVICATION 经历的地主们，律师费大概多少钱，能推荐个好的
律师吗？在网上查过，可以自己做，但是因为是第一次，本人也没有那么多的时间
和经历。
谢谢。 |
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m*******l
发帖数: 621 | 15 想买一个投资房，有19个unit。
卖方的agent在listing里面讲gross income是128K/y， expense是45K/y。房子卖600K
。看起来收益率很高，于是找了一个buyer agent问seller agent要到detail的expense
list。
问题来了，detail的list上的expense实际是96K。问buyer agent是怎么回事，buyer
agent回答说：
Personally, I think the Owner/Seller has embellished their expenses in order
to get a larger deduction, and pay less income taxes.
I think the List Agent, in estimating the $45,000, only advertised the items
that a new Owner should expect.
The Owner/Seller is going to deduct:
$300 for offic... 阅读全帖 |
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m*******l
发帖数: 621 | 16 我主要是不理解96k当中到底有多大水分，比如说leagal呀，accounting呀，repair 呀
，不知道是不是必要的。这些占了很大比重。
另外，对于不交租的房客，如果因为他们claim这是他们唯一住宿而不能evic，那我不
成了慈善机构啦。
[在 papertigra (长工瘦头猪) 的大作中提到：]
：如果能基本租出去，还是很好的DEAL。做假帐是很普遍的。基本上是个人都作假。 |
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g*******r
发帖数: 99 | 17 碰到无赖租客别担心，可以找evication律师，他们负责给你赶人，如果上停大概也就
是400米吧，你可以搜搜你们那里的价格。
如果我是你，我就找个好的realtor出租，然后找个property manager负责帮我管理这
个房子。
我现在也是异地出租，什么东西都是realtor通过email发过来的。包括租客都是我从未
见过，只要租房时一定要做tenant screening，选择credit score高的，要租客出具
non-criminal report,这些你都可以负责出租的realtor来要求这些材料。
我现在住的房子的房东也是这样的，估计也不知道在哪儿呢。
关键选择好的property management公司这很重要，因为房子维护最头疼了。 |
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Q*****3
发帖数: 90 | 18 好象做EVICATION之前需要有证据说明你已经跟他们交涉过, 如果你的证据齐了, 直接
去COURT就可以了. 跟他们事先谈谈比较好, 最好告诉他们不交房租的后果. |
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t*****e
发帖数: 15794 | 19 前边友人有房客四个月不付租。
好不容易赶走了，
这次再找租户谨慎了。
一定我把关。
我就当学习吧，
因为也惴惴的怀揣个要当地主老娘的贼心。
刚才考古三小时，
总结如下：
1. 需对此人查credit report;
2. 需对此人背景调查。
便依次进行。
此人文件提供的倒挺全，
SSN, driver liscence, credit report(他自己提供的）,
pay stab, 1040
一查不得了， 在不花钱的情况下，已经发现以下问题：
1. 此人credit 只为544。
2. 背景调查方面：
*工作单位查无此人；（夫妻两都不在相关的单位出现）
*此人自称律师，但facebook 查无此人；
*LinkedIn 16 same name person in USA, no one worked in the company he shown
in the document.
当然有更有针对性的背景调查，
比如可以查他的evication history;
通过SSN查背景。
不过大家觉得这个钱该花吗？ |
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r******7
发帖数: 39 | 20 本人新地主朝了一黑人租户，入住3个月，月月延持交房租，到今天本月的房租还没
交。上周受到政府罚单$75是由于该黑人住户乱扔垃圾床垫。上周末，电话告诉我晚
7：30PM 交钱，去了之后，钱没受到(本月N 次失言了)，客厅的大窗户给整个的弄
碎了。在这短短的3个月里， 我们了解到此人蹲过1个月的JAIL，偷盗。我本人在给
其更换水龙头的短短时间内，也被偷了$120现金。
现在，无论如何只想把他清出去，真的耗不起这经历，生不起这气。本人打算请个
ATTORNEY，请问有过EVICATION 经历的地主们，律师费大概多少钱，能推荐个好的
律师吗？在网上查过，可以自己做，但是因为是第一次，本人也没有那么多的时间
和经历。
谢谢。 |
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x***3
发帖数: 1708 | 21 请教下诸位地主老财，网上哪里可以查到Eviction Record? 我四处搜了搜，似乎说州
立的public record应该有这个，可是我没有查到哦。 哪位老地主能给个Link ,或者帮
忙查查，也是双黄包答谢 ~~~~ |
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v********i
发帖数: 259 | 22 我们查房客credit report时，有一项曾经有无eviction. |
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t********e
发帖数: 38 | 24 我在密歇根，最近被公寓的manager 让 eviction notice 7天让搬出去或者立即清理，
原因是serious and continuing health harzard,描述就一句话：apartment is
filthy and infested with roaches， 其实就是房间有点乱，碗没洗，导致了异味，
有蟑螂（其实蟑螂一直都有，都一年了），我清理之后让他们inspect(过了十几天才来
)，结果他们说复查不通过，不通过的原因是厕所没刷，浴缸有锈迹，排风扇有油渍和
厨房有剩饭，和之前的
health harzard 完全不相关，我说我继续清理达到你们要求，再查行不行？结果对方
态度蛮横恶劣，不再复查，坚持说要evict我，还说要file law suit,还说要call the
cop.
另外，manager目前拒绝收我的rent payment, 说这是他们律师的建议，我交房租的支
票他们也退回来了，并且给了封信，说为什么不收我房租。
我查了下evication law，他要evict必须他先主动file complain to cournt 然后胜诉
... 阅读全帖 |
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E*****w
发帖数: 1822 | 25 如果你没有隐瞒，这房东就是吃饱了撑的没事干以为你好欺负，纯粹是唬人
有几个虫子有点脏就要赶人，那所有人都睡大街了，我也几天才洗次碗
赶房客哪有那么容易的事情，在很多偏向房客的州，其难无比。你如果有钱有闲是可以
陪她玩玩增长见识的，弄的好了免费住半年， 最后给你找地方住，给你钱让你搬走都
不是没有可能的。
有很多免费fair house 组织，city 的房屋管理部门可以去问问，这里面折腾他们的办
法太多了，一定要保留一切证据，而且不能让他们随便再进你房间，
光脚的根本不用怕穿鞋的，我还是不明白你两个月后就搬家了，怎么还要撵走你。
我查了下evication law，他要evict必须他先主动file complain to cournt 然后胜诉
拿到court order才能赶我出去。 其实我lease还有不到两个月就到期了，到时候也得
搬出去，等court order 下来估计我的lease已经到期了。我现在打算，我就不搬，等
他file lawsuit,我attend the hearing为自己辩护就行？ |
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m********o
发帖数: 226 | 27 e-vic还挺多种的
店里大多数时候是不特别标价格的
小二结账的话，扫了卡就会显示e-vic价格了
如果是self checkout，要一直按到 pay my orders按钮才能显示
你最好自己记下名字，价格和重量，upc等，别买错了
大概有以下几种
1.每周邮件ad，或者官网ad上会有统一的e-vic
上周特别多，有millstone,floger..而店里flyer只印了洗衣液而已，要当心
2.每周三的邮件右下脚是特别给你的e-vic
一般有几种版本，所以你的和朋友的会不一样，那个点击了显示参赛upc
3.每周四还是周五现在会多发一封邮件，是追加的e-vic，那个也是每个人不同的，东西比较多，一般四五个。所以我现在都晚一点去ht，因为新出的e-vic经常会有用了胖子免费的东西
另外，你接完帐收据最下面会显示你本周还没有购买的e-vic产品
但是那个写得比较含糊 |
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l****u
发帖数: 8729 | 29 保留区有这些:
ladream Mar 30
jokeyzhu Mar 18
mumotiti Mar 8
● 近期huggies deal汇总(972b) lqleon Mar 19
● 3/21 COUPON PREVIEW(7.2k) dillion Mar 18
● 攒rp，给大家介绍一下买行李箱的常识吧！(2.9k) cobrasq Mar 17
● 湾区的筒子们注意了:Mercury News Sunday $10 for 1/(80b) longwinter Mar
5
● 免费的sunchips(152b) xiaoguapi Mar 5
● 绿墙免费resveratrol，有人报吗？(434b) yuanlisa Mar 5
● dannon activia 1off （一台电脑4张）+ $12 rebate f(1.4k) goodboy Mar 3
● Re: 有谁知道Harris Teeter的那个eVIC是咋回事儿？(671b) malimaliho Mar 4
● 报 Target 的freebie(YMMY) 再补充两个(1.4 |
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f*******w
发帖数: 13821 | 30 提醒fiberone，yoplus，6/6报纸的酸奶都免费，还有那个kahiki蛋卷免费，用三个胖
子，官网上还有一个买三免一的胖子
evic的dannon active，Kraft salad dressing免费
Kraft first taste注册后打印胖子，半数都免费
当然还有哈哈镜说的海绵，我还没去check
哦还有万字牌的teriyaki酱，smartsource有1off，用完0.35一瓶
rumor7月有triple，期盼ing |
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f*******w
发帖数: 13821 | 31 上恶霸买的。
evic这星期还有2组免费的没买么 |
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s******2
发帖数: 5274 | 32 那个evic item？每个人都可以买吗？还是有什么特别要求？
limit 1,怎么limit?比如这个
Wisk Laundry Detergent, 50 oz, 3.47 Limit 1
Buy (1) get $2 off your next purchase Catalina
-$1 off Wisk Laundry Detergent, SavingStar eCoupon
-$2 off Wisk laundry detergent, 50 oz +, RP 5/15
(makes it FREE + Profit!) |
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f*******w
发帖数: 13821 | 33 evic有smucker 2/$4
应该能找到1off的胖子，以前有blinkie，不知道过期没，有giant的话那个savings本子
里有 |
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y***d
发帖数: 1216 | 35 又看了一遍我收到的邮件
不论是周三的weekly还是周五的evic
没看见哪里写着triple啊~~~~~ |
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c********r
发帖数: 129 | 37 evol burrito 2 for $4 free($1 coupon at coupons.com zip80004).
silk soy milk use evic coupon and $1 coupon at coupons.com, cost $0.5 |
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c********r
发帖数: 129 | 38 Load evic coupon first,
yo plait Greek 100 money maker($0.2 coupon at coupons.com
Hillshire farm American craft sausage free($1 coupon at coupons.com)
Birdseye ready recipe money maker( $1 coupon at smart source.com plus saving
star).
Florida smoothie$0.47.($1coupon at coupons.com) |
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m*********s
发帖数: 2268 | 39 log in后点evic coupons，这些都是digital coupons，东西买够了，数量买对了就掉
。可以和mfc一起用。
我买的这几样都没问题。 |
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u**u
发帖数: 120 | 40 今晚去了Harris teeter，lindt lindor原价4.79。有他家的卡的话变成3.99. 然后接
受double coupon，面值两刀的coupon就变成4刀了，等于免费。结账的时候是小二手动
输的coupon，态度相当nice。不过只让用了三张coupon，说第四张用不了，于是只买了
3包。
这周double coupon加上evic coupon有不少好东西，店里感觉都是拿着coupon找东西的
人，有点寻宝的感觉~~ |
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u**u
发帖数: 120 | 41 今晚去了Harris teeter，lindt lindor原价4.79。有他家的卡的话变成3.99. 然后接
受double coupon，面值两刀的coupon就变成4刀了，等于免费。结账的时候是小二手动
输的coupon，态度相当nice。不过只让用了三张coupon，说第四张用不了，于是只买了
3包。
这周double coupon加上evic coupon有不少好东西，店里感觉都是拿着coupon找东西的
人，有点寻宝的感觉~~ |
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a*******y
发帖数: 426 | 42 这种案件会影响绿卡申请吗
整个apartment很多家都收到了，因为和新landlord有纠纷
谢谢 |
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k******e
发帖数: 8870 | 43 from my view, it should not. |
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w*********o
发帖数: 830 | 44 请问各位申请过/或者要申请EB1A的大侠，为什么所有人都CLAIM老三项，而没有人考虑
Evicence that the alien has commanded a high salary or other high
remuneration for services?
应该PhD毕业的工资应该不低，为什么不CLAIM这一项吗？多谢 |
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r******7
发帖数: 39 | 48 本人新地主朝了一黑人租户，入住3个月，月月延持交房租，到今天本月的房租还没
交。上周受到政府罚单$75是由于该黑人住户乱扔垃圾床垫。上周末，电话告诉我晚
7：30PM 交钱，去了之后，钱没受到(本月N 次失言了)，客厅的大窗户给整个的弄
碎了。在这短短的3个月里， 我们了解到此人蹲过1个月的JAIL，偷盗。我本人在给
其更换水龙头的短短时间内，也被偷了$120现金。
现在，无论如何只想把他清出去，真的耗不起这经历，生不起这气。本人打算请个
ATTORNEY，请问有过EVICATION 经历的地主们，律师费大概多少钱，能推荐个好的
律师吗？在网上查过，可以自己做，但是因为是第一次，本人也没有那么多的时间
和经历。
谢谢。 |
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a****2
发帖数: 1458 | 49 too naive, if you rent a house from low level people and don't want to pay
rent to live there, they have many many "legal" ways to make you suffer every
day. Not mentioning her monther is staying there day and night
if the landlord is reasonable. i would suggest her to get out nicely without too
much loss. it simply doesn't worth it.
if you don't have a lease, generally it is considered as month-to-month and the landlord can start the evication process after several day notice. there is nothing ... 阅读全帖 |
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