j**********2
发帖数: 5 | 1 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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x*******2
发帖数: 7 | 2 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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y*******6
发帖数: 9 | 3 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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z**********8
发帖数: 11 | 4 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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x*******2
发帖数: 7 | 5 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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y**********6
发帖数: 8 | 6 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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m*********1
发帖数: 7 | 7 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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q******3
发帖数: 11 | 8 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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s*********8
发帖数: 6 | 9 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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g*******7
发帖数: 10 | 10 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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F*********t
发帖数: 22 | 11 The Comforming FRM ( <417k ):
1) 30 year fixed, 4.375;
2) 20 year fixed, 4.25;
3) 15 year fixed, 3.75;
4) 10 year fixed, 3.25;
The Comforming ARM ( <417k ):
1) 3 year ARM, 2.625;
2) 5 year ARM, 2.875;
3) 7 year ARM, 3.25.
The High Balance Comforming ( 729k ):
1) 30 year fixed, 4.5;
2) 15 year fixed, 3.75;
3) 5 year ARM, 2.75;
4 7 year ARM, 3.625.
The Jumbo Rates:
1) 3 year ARM, 3.25;
2) 5 year ARM, 3.5;
3) 7 year ARM, 4.25;
4) 10 year ARM, 4.625;
5) 30 year fixed, 1.65.
Note: The rate is subjec... 阅读全帖 |
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F*********t
发帖数: 22 | 12 The conforming FRM( < 417K ):
1) 30 year fixed, 3.875;
2) 20 year fixed, 3.75;
3) 15 year fixed 3.25;
4) 10 year fixed 3.125;
The conforming ARM( < 417K ):
1) 3 year ARM, 2.625;
2) 5 year ARM, 2.75;
3) 7 year ARM, 2.875;
High Balance Comforming FRM (>417K<625k):
1) 30 year fixed, 2.25;
2) 15 year fixed, 3.375;
High Balance Comforming ARM (>417K<625K):
1) 5 year ARM, 2.875;
2) 7 year ARM, 3.5;
JUMBO Loan ( >625K ):
1) 5 Year JUMBO ARM, 3.375;
2) 7 Year JUMBO ARM, 3.875;
4)10 Year JUMBO ARM, 4.375... 阅读全帖 |
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Y********e
发帖数: 2445 | 13 if comforming, then not the best rate today.
if jumbo comforming, yeah, good enough to get locked. |
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s******t
发帖数: 1956 | 14 今天去Wells Fargo, 讨论如何贷款买一个Short Sale的房子的问题。WF与过去用过的
BAC区别很大，查得特细，而且一定要当场付费查credit score, 差不多花了3小时，才
给了PriorityBuyer preapproval letter,而且还不给我credit report, 只告诉我的
score是 801。
先说一下我的情况，再说WF给的解决方案，大家看看好不好。
我看上了一个 Short Sale 的房子，房子有一个unfinished Addition和毁坏的Deck,
所以没有certificate of Occupancy (CO). 问了很多lenders, 没有CO就贷不到
comforming loan, 除非自己先掏几千刀去修，然后自己申请CO, 这个风险太高.
在与WF讨论了诸多可能后，WF给出了这样的解决方案：
1）申请rate最低的 5-year ARM FHA 203k loan,
2) WF给我2个points, 抵消upfront mortgage insurance的影响，但rate被提到了3.65
%.
3) 买下房子... 阅读全帖 |
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v******a
发帖数: 39 | 15 https://sites.google.com/site/realestaterefinance/mortgage
Comforming (Up to $417,000)
.
Loan Term Interest Rate Point
.
30 yrs Fixed 3.875 0
.
20 yrs Fixed 3.625 0
.
15 yrs Fixed 3.00 0
.
10 yrs Fixed 2.875 0
.
10 yrs ARM 3.125 0
.
7 yrs ARM 3.00 0
.
5 yrs ARM 2.625 0
.
Super Comforming ($417,001 up to 625k)
.
Loan Term Interest Rate Point
.
30 yrs Fixed 4.00 0
.
20 yrs Fixed 3.75 0
.
15 yrs Fixed 3.375 0
.
10 yrs Fixed 3.375 0
.
10 yrs ARM 3.875 0
.
7 yrs ARM 3.00 0
.
5 yrs ARM 2... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2400 | 16 那是昨天的。我一般9点左右（PST） update rate。
https://sites.google.com/site/realestaterefinance/mortgage
今天的无费用重新贷款利率：
Comforming (Up to $417,000)
Loan Term Interest Rate Point
30 yrs Fixed 4.00 0
20 yrs Fixed 3.75 0
15 yrs Fixed 3.25 0
10 yrs Fixed 3125 0
10 yrs ARM 3.375 0
7 yrs ARM 3.00 0
5 yrs ARM 2.625 0
Super Comforming ($417,001 up to 625k)
Loan Term Interest Rate Point
30 yrs Fixed 4.25 0
2... 阅读全帖 |
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F*********t
发帖数: 22 | 17 Refinance Rates on 10/25/2011:
The conforming FRM( < 417K ):
1) 30 year fixed, 3.875;
2) 20 year fixed, 3.875;
3) 15 year fixed 3.25;
4) 10 year fixed 3.25;
The conforming ARM( < 417K ):
1) 3 year ARM, 2.75;
2) 5 year ARM, 2.75;
3) 7 year ARM, 3.125;
High Balance Comforming FRM (625k):
1) 30 year fixed, 4.25;
2) 15 year fixed, 3.625;
High Balance Comforming ARM (625K):
1) 5 year ARM, 3.125;
2) 7 year ARM, 3.49;
JUMBO Loan ( >625K ):
1) 5 Year JUMBO ARM, 3.375;
2) 7 Year JUMBO ARM, 3.875;
4)10 Ye... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2400 | 18 Mortgage Rates* as of July 20, 2012
Comforming (<= $417,000)
贷款类型 利率 点数
30年固定 3.375 0.000
20年固定 3.25 0.000
15年固定 2.75 0.000
10年固定 2.75 0.000
7 年浮动 2.625 0.000
5 年浮动 2.50 0.000
Super Comforming ($417,001 ~ $625,000)
贷款类型 利率 点数
30年固定 3.50 0.000
20年固定 3.50 0.000
15年固定 2.875 0.000
10年固定 3.25 0.000
7 年浮动 2.875 0.000
5 年浮动 2.75 0.000
Jumbo (<= $2,000,000)
贷款类型 利率 点数
5 年浮动 2.75 0.000
7 年浮动 2.875 0.000
30年固定 3.875 0.000
* 利率可能随时变动，恕不另行通知
* 利率可能随着借款人的信用分数，贷... 阅读全帖 |
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t****g
发帖数: 35582 | 19 3-3.5% interest rate?
我们这嘎达30yr fixed comforming似乎都要3.875%上下了。难道Heloc比这个还低？
弄heloc和先down一大堆多100K cash把loan控制在comforming然后再用home equity
loan把钱cash出来哪个好点？
close |
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F*********t
发帖数: 22 | 20 Refinance Rates on 09/12/2011:
The conforming FRM( < 417K ):
1) 30 year fixed, 3.99;
2) 20 year fixed, 3.75;
3) 15 year fixed 3.25;
4) 10 year fixed 3.25;
The conforming ARM( < 417K ):
1) 3 year ARM, 2.75;
2) 5 year ARM, 2.75;
3) 7 year ARM, 2.875;
High Balance Comforming FRM (629k):
1) 30 year fixed, 4;
2) 15 year fixed, 3.375;
High Balance Comforming ARM (629K):
1) 5 year ARM, 2.875;
2) 7 year ARM, 3.375
JUMBO Loan ( >629K ):
1)3 Year JUMBO ARM, 3.125;
2)5 Year JUMBO ARM, 3.125;
3)7 Year JUMBO... 阅读全帖 |
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F*********t
发帖数: 22 | 21 Refinance Rates on 10/14/2011:
The conforming FRM( < 417K ):
1) 30 year fixed, 4;
2) 20 year fixed, 4;
3) 15 year fixed 3.375;
4) 10 year fixed 3.25;
The conforming ARM( < 417K ):
1) 3 year ARM, 2.75;
2) 5 year ARM, 2.75;
3) 7 year ARM, 3.125;
High Balance Comforming FRM (625k):
1) 30 year fixed, 4.25;
2) 15 year fixed, 3.75;
High Balance Comforming ARM (625K):
1) 7 year ARM, 3.375
JUMBO Loan ( >625K ):
1) 5 Year JUMBO ARM, 3.75;
2) 7 Year JUMBO ARM, 4;
4)10 Year JUMBO ARM, 4.375;
5)30 Year JUMB... 阅读全帖 |
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F*********t
发帖数: 22 | 22 Refinance Rates on 10/20/2011:
The conforming FRM( < 417K ):
1) 30 year fixed, 3.875;
2) 20 year fixed, 3.875;
3) 15 year fixed 3.25;
4) 10 year fixed 3.25;
The conforming ARM( < 417K ):
1) 3 year ARM, 2.75;
2) 5 year ARM, 2.75;
3) 7 year ARM, 3;
High Balance Comforming FRM (417k-625k):
1) 30 year fixed, 4.25;
2) 15 year fixed, 3.5;
High Balance Comforming ARM (417k-625K):
1) 5 year ARM, 3;
2) 7 year ARM, 3.25;
JUMBO Loan ( >625K ):
1) 5 Year JUMBO ARM, 3.625;
2) 7 Year JUMBO ARM, 4.125;
4)10 Ye... 阅读全帖 |
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F*********t
发帖数: 22 | 23 The conforming FRM( < 417K ):
1) 30 year fixed, 3.875;
2) 20 year fixed, 3.75;
3) 15 year fixed 3.25;
4) 10 year fixed 3.25;
The conforming ARM( < 417K ):
1) 3 year ARM, 2.625;
2) 5 year ARM, 2.75;
3) 7 year ARM, 3;
High Balance Comforming FRM (625k):
1) 30 year fixed, 4;
2) 15 year fixed, 3.5;
High Balance Comforming ARM (625K):
1) 5 year ARM, 2.875;
2) 7 year ARM, 3.49;
JUMBO Loan ( >625K ):
1) 5 Year JUMBO ARM, 3.375;
2) 7 Year JUMBO ARM, 3.875;
4)10 Year JUMBO ARM, 4.125;
5)30 Year JUMBO Fix... 阅读全帖 |
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F*********t
发帖数: 22 | 24 The conforming FRM( < 417K ):
1) 30 year fixed, 3.75;
2) 20 year fixed, 3.75;
3) 15 year fixed 3.25;
4) 10 year fixed 3.125;
The conforming ARM( < 417K ):
1) 3 year ARM, 2.625;
2) 5 year ARM, 2.75;
3) 7 year ARM, 2.99;
High Balance Comforming FRM (>417K<625k):
1) 30 year fixed, 3.99;
2) 15 year fixed, 3.375;
High Balance Comforming ARM (>417K<625K):
1) 5 year ARM, 2.875;
2) 7 year ARM, 3.75;
JUMBO Loan ( >625K ):
1) 5 Year JUMBO ARM, 3.375;
2) 7 Year JUMBO ARM, 3.875;
4)10 Year JUMBO ARM, 4.5;
5... 阅读全帖 |
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F*********t
发帖数: 22 | 25 Refinance Rates on 09/12/2011:
The conforming FRM( < 417K ):
1) 30 year fixed, 3.99;
2) 20 year fixed, 3.75;
3) 15 year fixed 3.25;
4) 10 year fixed 3.25;
The conforming ARM( < 417K ):
1) 3 year ARM, 2.75;
2) 5 year ARM, 2.75;
3) 7 year ARM, 2.875;
High Balance Comforming FRM (629k):
1) 30 year fixed, 4;
2) 15 year fixed, 3.375;
High Balance Comforming ARM (629K):
1) 5 year ARM, 2.875;
2) 7 year ARM, 3.375
JUMBO Loan ( >629K ):
1)3 Year JUMBO ARM, 3.125;
2)5 Year JUMBO ARM, 3.125;
3)7 Year JUMBO... 阅读全帖 |
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a****l
发帖数: 8211 | 26 Actually TG never said to stop 稀土出口, and actually hardly ever would ,
since this would violate the WTO agreement. They simply issued an
administrative order to prevent 稀土 from being loaded onto the ships going
to Japan, which comforms to WTO agreement. |
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b******3
发帖数: 4385 | 27 目前整个舆论是倾向于支持11.9万人大游行，有少部分提出反对意见的基本上在大家的
热情中被淹没，这个可以理解，我本人主体还是倾向于支持游行，也发过“＊＊11.9-
万人游行估计要上历史书了＊＊这样高度英雄主义的帖子，但是在离游行还有一周时间
内，我觉得有必要准备这样一个收集大部分普通人态度的民意调查，以防一部分人在网
络空间集中刷屏，挟持民意，30号LA游行后本人所做400多人单ip统计结果与版中帖子
目前的情绪略有偏差。这次新调查结果无意支持游行还是反对游行，只是给我们每一个
普通人参考周围人真实的态度的机会，在公共平台每个人的comformity的倾向远高于其
一个人单独时候的思考。当然也期望这个调查结果能给组织者参考他们真实的民意支持
度，以更好组织游行。一哄而上对提出反对意见的人的攻击并不是理性的一种表现，更
不应该是受过高等教育的人的表现。甚至会让人怀疑急于攻击反对者个人的动机。任何
个人攻击的言论个人不予答复，本人过去所发所发帖子都可以在mitbbs上搜索到，样本
数大到足够大家分析我的动机黑白。
查看参见上周三LA 游行后民意统计结果请点击：
http://freeonl... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 28 3GPP RAN5就有专门制定comformance test的，就是要让各家设备互联互通，运营商也
不傻。 |
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b******3
发帖数: 4385 | 29 目前整个舆论是倾向于支持11.9万人大游行，有少部分提出反对意见的基本上在大家的
热情中被淹没，这个可以理解，我本人主体还是倾向于谨慎支持游行，也发过“＊＊11
.9万人游行估计要上历史书了＊＊这样高度英雄主义的帖子，但是在离游行还有一周时间
内，我觉得有必要准备这样一个收集大部分普通人态度的民意调查，以防一部分人在网
络空间集中刷屏，挟持民意，30号LA游行后本人所做400多人单ip统计结果与版中帖子
目前的情绪略有偏差。这次新调查结果无意支持游行还是反对游行，只是给我们每一个
普通人参考周围人真实的态度的机会，在公共平台每个人的comformity的倾向远高于其
一个人单独时候的思考。当然也期望这个调查结果能给组织者参考他们真实的民意支持
度，以更好组织游行。一哄而上以道德高度，统一战线这样的口号对提出反对意见的人
的攻击并不是理性的一种表现，而是政客的表现，很容易会让人怀疑急于攻击反对者个
人的动机。任何个人攻击的言论个人不予答复，本人过去所发所有帖子都可以在mitbbs
上搜索到，样本数大到足够大家分析我的动机黑白。
查看参见上周三LA 游行后民意统计结果请点击：
http:/... 阅读全帖 |
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b*******b
发帖数: 613 | 30 2016 Passat R-line + comform & lighting packages, sticker price=$27,320
打电话和sales谈到Drive-out cash price=$25,800 (tax=8.25%)
请问这个价格怎么样？如果跑过去的话，大概还有多少空间可讲？谢谢 |
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c*****0
发帖数: 2759 | 31 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
Crest Whitestrips - pro effects
单张面值:
30.00
可接受价格(必须明码标价！):
23
物品新旧要求:
new - best if used by 9/2010
邮寄方式要求:
usps - frist calss mail with comformation #
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
default
付款方式说明:
paypal
其他补充说明:
广告的有效期:
untill sold
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
pm
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!): |
|
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c*****0
发帖数: 2759 | 33 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
Crest Whitestrips - pro effects
单张面值:
30.00
可接受价格(必须明码标价！):
20
物品新旧要求:
new - best if used by 9/2010
邮寄方式要求:
FREE usps - frist calss mail with comformation #
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
default
付款方式说明:
paypal
其他补充说明:
广告的有效期:
untill sold
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
pm
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!): |
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w****o
发帖数: 2179 | 34 我是这样给comformation email的.
1.forward it from the email address of ur amazon account to the email of ur
mit email. 同时删掉 billing address, shipping address, name, payment info
2. forward it from ur mit email to alive email 同时删掉你的amazon email
address, 再加上活神要的信息。
可能是麻烦了一点，但是希望对大家有用。
因为我可能要搬家不想屯，能吞的启示可以屯一下 |
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s**********8
发帖数: 895 | 35 偶13号定的卡，14号收邮件说是SHIP了，但是21号只收到SHE+和VPR的，以前都是同时
定同时收到的，怀疑PTF+的丢了，打电话去要TRACKING NUM，被告知没有这个NUM可提
供，说什么一般是7到10天到卡，说如果周五24号没有收到卡再打电话。结果23号三个
MABERSHIP同时被CANCAL，今天依然没有收到卡，打电话过去被转到不知道什么地方，
要求激活三个MABERSHIP，倒是说帮我激活了，但是没有收到任何COMFORMATION的邮件
。怎么查是否重新激活了呢？版上有人同时定卡，不同时间收到卡的吗？如果PTF+的卡
真的寄丢了，该怎么办啊？ |
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C******e
发帖数: 1850 | 36 depends on your loan amount. if comforming loan, you can keep watching. |
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b*******n
发帖数: 698 | 37 Conforming or jumbo comforming? any points or cost? thanks |
|
l******d
发帖数: 34 | 38 Thanks!
It is a comforming loan. Should I wait for few days?
What's the best rate I should ask for today? I check the whole sale rate. it
is 4.762% |
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i****n
发帖数: 75 | 39 弱问一下，什么是comforming， 什么是jumbo？ |
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h**p
发帖数: 377 | 40 jumbo comforming 30yr fixed
5.125.
Is this a good rate for this week?
thanx! |
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h**p
发帖数: 377 | 41 is yours jumbo comforming?
Our agent told us the rate is worse today?? |
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B*******s
发帖数: 80 | 42 不懂才来问阿。我们的agent老是跟我们说以后可以refinance, 虽然说我知道他当然喜
欢我们refinance, 可是如果以后rate 降到comforming以内了，还是有可能低一些吧。
anyway, 我们后来还是把inspection 做了，觉得还是知道了不少东西，就当时作了顾
问了。另外，我们选了5%. :p |
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B*******s
发帖数: 80 | 43 comforming or comf/jumbo? |
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l***o
发帖数: 202 | 44
metropolitan
on
谢谢，那么我的应该是jumbo comforming~~~
那看来这个rate只是一般，有点小失望呢～～～
有没有更好的rate呢？ |
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b*****l
发帖数: 1594 | 45 挺高的。同一天lock的comforming jumbo 和你一个利率，去除Rebate, 只要2000出头
的费用。
你这个显然因为是no fee.另外也看你down-pay是多少。越少，利息也越高。还有你的
收入和credit score.也会影响一点。
rate? |
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t*m
发帖数: 4414 | 46 comforming vs. jumbo 利率不一样的 |
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t****g
发帖数: 35582 | 47 bond的price和yeild永远是反比的。打个简单的比方，如果我这个bond是抢手货，很多
人抢着买，我就没必要promise很高的利息。如果我这个bond卖不出去，没demand，就
得加高利息来吸引人买。
还有个issue，今年9/30既有的super comforming的优惠利率政策会过期，目前还没有
那个法案延期的消息。一旦过期，高房价地区(大多数老中聚居区)的$600K以上的房子(
大多数老中买的SFH）肯定要降价，因为得按照jumbo loan的利率走了。 |
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p*****e
发帖数: 537 | 48 jumbo loan和super comforming的利率一般能差多少？
子( |
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m*****n
发帖数: 5611 | 49 15-year fixed comforming loan, broker给了很好的rate
说他们收的费用主要有这些：
underwriting fee 690
processing fee 385
appraisal fee 350
credit report: 20
flood cert 16
另外还有title和escrow company的费用，是固定的，不由他们控制
请问这些费用合理吗，如果各家做comparison loan shopping，需要比较的话，这些信
息是否足够？还有没有需要了解而没有列出来的费用？ |
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B*******l
发帖数: 199 | 50 不知道你的条件是什么，目前comforming 15yr就是3.25%了 |
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