n***a
发帖数: 1742 | 1 那我还是算了吧。我是要做full disclosure。所以发现这个问题。
我刚打电话去问montgomery county，居然告诉我加厕所不需要permit。。。finish
basement也不要permit。 |
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n***a
发帖数: 1742 | 2 我还特别强调是add a bathroom in basement. 电话上的老太太好像没睡醒。 |
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b******s
发帖数: 1858 | 3 大家别吵了，回归主题哈，今天一个老美contractor给了我报价，
Basement finishing package @ $25.00/sq. ft.
Bathroom $ 5,000.00
Soffit Framing $ 2,200.00
HVAC 2.5 Ton Unit $ 3,000.00
大家觉得合理么？ 老实说，有点超出我预算，我本来希望2.5w最多。 |
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G*B
发帖数: 1380 | 4 自己DIY basement framing，我看youtube学到紧挨水泥地
的木条要是pressure treated，但是不知道怎么固定到水泥地上？要用什么工具呢？
还是不用固定也可以？？ |
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a********t
发帖数: 1810 | 5 AGENT 给的回复.
By the way there is a rough-in in the basement.
rough-in 是什么? 影响大吗? |
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b******s
发帖数: 1858 | 6 但是这样不是basement更好么，可以当作一个buffer，缓冲一下啊。 不用就是了。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 7 Usually, basement, craw are 10K more than slab. |
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L***o
发帖数: 502 | 8 但我听说 craw 修水管 电路 很麻烦， 还会容易长霉， 招白蚁， 不如 basement,
and slab. |
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s**********h
发帖数: 436 | 9 Re "但是这样不是basement更好么，可以当作一个buffer，缓冲一下啊。 不用就是了
。" This is true based on my research about radon. Since radon is heavy, it
tends to concentrate on the lowest level. I wonder whether crawl space can
have the same effect. |
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m*****3
发帖数: 13701 | 10 No garage or half of "三层全地上" is your garage? 三层全地上 has better air
flow, better sunlight, and you worry less about radon, but 前2后3 walkout
basement is pretty good too. Bottom line - location (which determines the
price too). |
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b******h
发帖数: 2715 | 11 fisished daylight basement，有质量较好的除湿机。老人觉得地下室夏天这会儿比较
凉爽，自己有自己完全的空间，半夜倒时差还可以起来看看电视，吃点东西什么的，很
是自由不怕打扰到小小孩和上班的大人。
但是不知道久住地下室会不会对身体有问题，比如关节炎啥的？老人是很想去住，每天
念经似的讲n遍，不过为了保险起见还是问问先。谢谢！ |
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d********r
发帖数: 9331 | 12 english basement可以， 其他的强烈不建议， 老人的需求在一楼也能满足。 |
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M*********s
发帖数: 306 | 13 你自己到地下室去住几个月试一下，一切都没问题再让老人去住也不迟。或者让你家的
娃去住，肯定睡得好。
fisished daylight basement，有质量较好的除湿机。老人觉得地下室夏天这会儿比较
凉爽，自己有自己完全的空间，半夜倒时差还可以起来看看电视，吃点东西什么的，..
...... |
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d********r
发帖数: 9331 | 14 你这个叫english basement.
guest |
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t******r
发帖数: 108 | 15 多谢回复。我们觉得按照permit的面积算，这个房子也值得我们出手。就是觉得家里有
一个政府没有备案的basement房间，会不会有一天我去申请permit，政府说，你得改造
a,b,c,d,e,...要花费×××美元，我们就傻眼了。所以我担心的是本来没事，自己用
着好就行了，如果要求seller去申请permit,反而可能引起政府的介入，到时候想悄悄
地自己用也不行了。 |
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t******r
发帖数: 108 | 16 谢谢回复。我觉得价钱合理，这个basement像是个是个很美味的dissert，有它添彩，
没它正餐也已经很好了。就是不知道我应该自己闷头享受就好了，还是应该给政府报备
一下，让它“合法化”。又担心报备的话，政府就让我价钱改东改西的，反而给自己找
麻烦。 |
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t******r
发帖数: 108 | 17 谢谢。我觉得能这样其实最好。他的basement不是自己挖到，而是原来的structure 自
己remodel的。看起来很perfessionally done. |
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d**********9
发帖数: 981 | 18 basement radon test 40，这个房子能买吗？安装了mitigation之后就没有事了吗？家
里有两个小小孩，担心 |
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m**********j
发帖数: 8645 | 19 卖家降10万，你会不买吗？
basement radon test 40，这个房子能买吗？安装了mitigation之后就没有事了吗？家
里有两个小小孩，担心 |
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d********r
发帖数: 9331 | 20 不一定， 一个flooding basement只有麻烦，没有任何用处。 |
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b*****e
发帖数: 1032 | 21 之前Builder说地下室是三面水泥墙，有walkout door的那一面就是 framed wall. 最
后给做成insulated drywall. 我欣然接受了，今天研究别人盖房的过程突然发现有的
房子即使是walkout basement，四面也都是浇筑的水泥墙，在水泥墙里留出门的位置。
难道这里面有什么猫腻？
【补充】
我在网上看了有人这样的解释：Concrete walls, no matter what anyone else tells
you, are always damp and cold...always…in any climate and in any season.
So, it makes sense (and cents) to switch to wood as soon as the finished
grade allows.
As for the wood framed walls strength, there is no dirt pushing on the wood
framed walls, no hydrostatic press... 阅读全帖 |
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p********5
发帖数: 7433 | 22 我所看到的walkout basement，都是木头的，里面还用塑料包着隔热材料。
水泥当然要好些。 |
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n*****a
发帖数: 2802 | 23 孩子对羊毛过敏，这种情况选什么地毯合适呢？
就basement是地毯，娃的playroom在下面，不过他们也很少去。
不想花太多钱，差不多就行，请大家推荐。 |
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n*****a
发帖数: 2802 | 25 vinyl我知道，basement有一间是vinyl，不过有些块翘起来了，而且很硬，踩上
去不是很舒服。 |
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b******s
发帖数: 1858 | 26 给unfinished walk-out basement用的。 200左右的吧。
求推荐！
感谢！！ |
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n*****a
发帖数: 2802 | 27 不算完全basement，有门有窗，可以直接去后院，只有一个房间没窗户。
这样的结构，可不可以把这层全装烂米，地毯太脏，清洁起来很麻烦。 |
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n*****a
发帖数: 2802 | 28 我们家LD不知道从哪里看来的，说basement不适合装烂米，更
不适合装实木。 |
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n*****a
发帖数: 2802 | 29 还需要问个问题，这歌vinyl plank是不是连楼梯也能装？到basement还有一段很长的
楼梯 |
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l***n
发帖数: 759 | 30 Basement总有味，尤其是放furnace and water heater的那个房间，这个房间没窗户，
别的地方有窗户，我每天都得开窗才觉得没那大味。怎么解决啊？冬天就不能开窗了啊 |
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s*********0
发帖数: 392 | 31 不是，我是问basement如果安装了air exchange是不是就不用装 radon mitigattion了？ |
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P**********6
发帖数: 345 | 32 walkout basement没有full bath获1/2bath的房子应该走开么？不能理解为什么有
owner居然愿意装修没有bath的地下室。pee急了还得往楼上跑. |
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D******r
发帖数: 5237 | 33 不算硬伤，反正basement一年也去不了几次 |
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a****o
发帖数: 484 | 34 想在BASEMENT做一个房间，一个BATHROOM，或者加一个小厨房。
房间大小23*11 （FEET）
有个人来估价。
墙包工包料：3000
顶：2500
地板：750
电：800
所以一间房间他说7，000 包工包料
卫生间（最简单的那种）
人工4000，包工包料6000
小厨房很简单，他说就收人工1000，自己去弄个炉子。
这个师傅给的比较具体。另外一个就说房间人工1000，卫生间人工5000。没有告诉我材
料费用。
请有经验的看看，这个价靠谱吗？材料都是最基本的，不用好的。谢谢
STATE: NJ |
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r***o
发帖数: 1526 | 35 在地下室加个bathroom, 8x5的，shower only，要加两面墙，挖开地面接下水道（可以
确定basement地下
有下水道），供水管从water heater那里接过来，这个请人做大概要多少钱？ |
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q******3
发帖数: 275 | 36 看中一个房子 2000年之后建的 看房子的时候没看到地下室有明显裂缝 但在seller
disclosure里有写到 sporadic leak into basement （where well comes in ）when
heavy long rain periods - when ground very saturated
这个房子用的井水 这样是不是井水往上渗造成的？严重吗？多谢！ |
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q******3
发帖数: 275 | 37 agent这么回复的
About the leak..........it only happened once or twice during a heavy rain
and even then it was only a tiny bit. It hasn't happened since and the
sellers haven't done anything about it. I saw it and it's just where the
pipe comes through the basement wall. Just needs to be caulked. |
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d*******o
发帖数: 171 | 38 If the basement is not finished over 20 years,there must be a reason. |
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m********a
发帖数: 559 | 39 还有，如果basement算入总面积，是1：1的算还是打折扣的算？ |
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c*********7
发帖数: 19373 | 40 我们这都列总的，即便city的record里边basement没有算 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 41 condo看单价还有点意义。
对SFH, 你说路冲，高顶，朝向，walkout basement, etc 都该影响多少单价？ |
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n**u
发帖数: 322 | 42 开始想买旧房，现在没合适的就买新房了。她已经是我们的buyer agent了，所以买新
房也得通过她。
我就想知道她关于basement的解释对吗？万一有问题，她可以不管吗？ |
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b*****e
发帖数: 1032 | 43 正常，新盖的房子，seal的都很好，我还在basement里看到好几次蜘蛛，楼上也看到过
，不知道怎么进来的 |
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t******n
发帖数: 354 | 44 re-graded the slope away from the house
re-waterproofed the foundation
installed 4 brace posts in the north wall
2 brace posts in the east wall
tuck-pointed mortar joints
added reinforcement (including rerod concrete) to the finished portion of
basement wall for the window area
removed exterior face of block in 4 areas and reinstalled
grouted cores with mason mic
installed rod in core
请大家帮忙看看有多大问题 |
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p****e
发帖数: 271 | 45 老condo，basement角落里有个洞，里面有水和一个pump. 有管道出去。realtor说是抽
水避免foundation受损的。以前看的房子从来没看到过这玩意儿。会不会是因为地基泡
在水里才装的？这样的房子能买吗？ |
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n******e
发帖数: 699 | 46 只有 下雨会漏水的才有
不漏水 为啥要有
我的没有
邻居也没有
我这地比较高
[在 pumple (嘴馋也是一种动力) 的大作中提到：]
：老condo，basement角落里有个洞，里面有水和一个pump. 有管道出去。realtor说是
抽水避免foundation受损的。以前看的房子从来没看到过这玩意儿。会不会是因为地基
泡在水里才装的？这样的房子能买吗？
：
：........... |
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b*******r
发帖数: 1130 | 47 家里人对房子很满意，刚list出来4天就报价了，seller要价150k，我们第一轮出价
141k，seller只给降了1k，感觉我们没什么议价空间，很被动。
另外我们找的listing agent做的dual agent，她说隔壁刚卖出去，149k。
两间房子floorplan是一样的，隔壁装修稍好一点，basement有permit，另外厨房是复
合板，而我们看中的这家厨房floor和美国apartment厨房常用的floor差不多，好象是
linoleum，这间房子的优点是朝向，在东南角，另外是dead end，对孩子比较安全。
大家能提供点建议吗？第一次买房实在没有经验，多谢了！ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 48 没PERMIT想再申请没门的，拆了重新弄，不过话说回来了
来唱SANDY，邻居家的BASEMENT也是浮云，最后的决定
还得你自己拿，看房子价钱属于那种简易房，要不就是很老的
将来赚钱不大可能了，自己住着舒服也行 |
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b*******r
发帖数: 1130 | 49 多谢上面各位的善意提醒，我重新思考了一下，seller家有三个孩子，上面只有三个
bedroom，就在basement里面又开了个bedroom给女儿用，这个bedroom没有egress
window，所以肯定拿不到permit，看来seller确实不是什么实在人，他们还想再看看
open house之后有没有更好的offer，那就随他们去吧 |
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w*******g
发帖数: 9932 | 50 我的房子就是有finished basement but not documented
it went trouble free for a few years until one year after refinancing, the
county assessor website listed it as finished and raised my tax
that's all to it |
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