m******r
发帖数: 45 | 1 买房，看到一种split结构的房子，一进门上下两个半个楼梯，装修过的basement一半
在地下，一半在地上，还有窗户，agent说这个也算面积？700多sqft，不算的话
1400sqft |
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f*****e
发帖数: 5177 | 2 肯定会有人不喜欢。
比如我一直就不喜欢split level。但是逼到最后，也只能买。
teat it the same as finished basement.
popular |
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w*****m
发帖数: 20421 | 3 三层的还要FULL BASEMENT，不敢想象，这是什么房子啊
学校的教学楼？整个后院都是防水塑料膜和地毯，地毯铺
院子里，这家睡院子里？ |
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f***w
发帖数: 1745 | 4 家里的basement一半在地下，一半在地上。有一个walkout door和一个很小的fixed的
窗户。去年冬天开始测氡气，可能是一直开着HVAC的原因，大概值在0.9～2.0之间。最
近天气凉了，空调不转了，下去一看1-day average到了5.56，7-day 3.48。这种情况
怎么保证地下室通风？开着AC的时候是不是把氡气都吹楼上去了所以数值比较低？需要
装一个radon mitigation system吗？坐标东北。
谢谢指教！ |
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d**f
发帖数: 264 | 5 basement 有个大管子 靠近热水tank 在墙角 有少量水 漏出
哪位大侠知道，这是什么东西？ |
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s****o
发帖数: 268 | 6 最近在买self-propelled割草机，160cc（6.9 torque）的400块，150cc（6.25 torque
）的300块，其他条件全都一样，发动机差了10cc价钱居然差了100块。我家0.7亩地，
有坡，因为是walkout basement，请问150cc的是否马力太小？谢谢！ |
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t*****n
发帖数: 49 | 7 新房，正在纠结，是否需要让builder做basement, 他们给了3个options:
1. 770 square feet, cost: 12,920
2. 1050 square feet, cost: 16,710
3. 1300 square feet, cost: 20,445
平均下来大概 $16/square feet.
如果加bath, full 6,755 (with shower), half 3,830
不知道是否值得做？ 谢谢大家 |
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h*******i
发帖数: 270 | 8 这个房子的地下室 只有前半部分是8尺高，后半部分估计只有3尺高。这样的话地下室
能利用的就只有前半部分了，但这房子地点价格都是理想中的。想请教大家，有mm见过
这样的basement的房子吗？如果自己请人把后半部分也挖成8尺 可行吗？还是房子本身
有地基渗水之类的问题 根本不能挖？ |
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d********r
发帖数: 9331 | 9 我家的就是这样的，这个叫partial basement. 另外一部分叫crawl space. 不要试图
挖，玩不好房子就倒了，而且很难拿permit, 光重新做房子图纸就要好几千甚至上万。 |
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b******h
发帖数: 2715 | 10 买房中。不知道basement对小孩，在什么年龄段，有什么用。如果能给些具体的事例，
我们买房子时候就可以考虑周全点。
还有，老美妈妈们都说小孩的朋友来玩 （ teenagers），如果过夜，就“堆”地下室
。这样的情况多吗？我要是不准自己的孩子去别人那里过夜，也不准同学来，是不是很
有悖这里的风俗？如果只是不准自己的小孩出去过夜，但别的小孩（如果知道底细的，
熟的小孩）来得会很频繁吗？
初为人父母不是很了解这边的“流行”情况，帮我看看啦。多谢！ |
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k**n
发帖数: 6198 | 11 看到标题原来以为basement特指打基础，比如用不用网上教材啊
看了才知道真的说的是地下室啊。完了，我们这炎热地带，房子都没有地下室，怪不得
养出孩子来都是老土。不小心买了个两层楼，孩子睡楼上，更掉价了:)0 |
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r*f
发帖数: 39119 | 13 我们这里basement是都带glass block窗子的。。 |
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r*f
发帖数: 39119 | 14 但是谁也不知道别人家的basement的radon指数。。。。。。 |
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P****i
发帖数: 12972 | 15 打基础，那也是foundation，跟basement有嘛关系 |
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b******h
发帖数: 2715 | 16 basement是装修正规来说是要有township的permit，同时税收也会相应增加的。不去申
请这个permit，可以逃税，不过再买的时候，装修的投入是不会算在 appraisal 里面
，那就收不回投入了。还有不懂行的买家也怕补税不敢买。 |
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i***s
发帖数: 5434 | 17 我家basement不让娃下去的，因为觉得下面太阴太潮了。 |
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f*******n
发帖数: 256 | 19 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: fengyutan (fengyutan), 信区: Living
标 题: Basement Crack DIY 的修理方法
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 21 09:39:43 2012, 美东)
刚刚看到一个家里地下室内墙漏水的帖子。
想起这个方法了。
地下室内墙有缝，造成下雨时漏水，Radon也会渗入。所以一定是要修的。
传统的修理方法是先沿着外墙挖一圈沟再修理。费事费时费钱。
要是从内墙补缝，按老的方法，包括用HD买的filler，以及ask this old house里介绍
的方法，都不好用。
这个是相对新的方法。省事省力省钱。
http://www.radonseal.com/crack-injection/diy-injection.htm
上面有两个视频上，介绍的比较具体。
需要注意的是，要知道你的crack一共有多长，才决定需要多少sealer。
另外，他家的sealer还有一种是抗拉的，就是可以把裂缝两边的墙拉住。比如说裂缝会
越来越大的地方。要是只是防水就是这个了。
这个方法挺聪明的。... 阅读全帖 |
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G**P
发帖数: 369 | 20 我家的BASEMENT是HALF FINISHED. 现在想将它给FINISH掉。
主要是加DROP-CELLING和部分WALL FRAME.
谁能给推荐个CONTRACTOR? 谢谢！ |
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w*******r
发帖数: 42 | 21 家有半finished 的basement, 敬请推肯做framing 和 insulation 你师傅, 不急
等着用, 周未做也可. 多谢 |
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m*****a
发帖数: 2609 | 22 我要买的房子液面距离basement表面不到2 feet，这个正常吗？这个房子离flood zone
很远，local地势也不算低。但是为什么水面却这么高呢？
补充一下，因为sump pump几年没用，seller已经收起来了。 |
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i****g
发帖数: 16 | 23 $1100 for a basement in Hopkinton??? |
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M**********H
发帖数: 86 | 24 92年的房子Basement的墙！有water seepage，问题大吗？还是东北部房子普遍现象？
屋主换了bulkhead。谢谢！ |
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m*******7
发帖数: 352 | 25 what kind of basement: concrete or concrete block |
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M**********H
发帖数: 86 | 26 不是今年，是以前。Basement有seepage,所以屋主换了bulkhead. |
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T*******e
发帖数: 4110 | 27 昨天带着客户在Acton看预约的房，附近有一个open house，就进去看了看，看到
basement漏水，估计是一阵猛雨后刚漏，告诉listing agent，listing agent一阵错讹
，赶忙联系owner回来抢险。 |
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c*****c
发帖数: 564 | 28 这种basement漏水能要吗？怎么修？大致要花多少？ |
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m*******7
发帖数: 352 | 29 For basement water seepage, one way is to install sump pump, the other way
is to do french drain. |
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f*********9
发帖数: 155 | 30 前房主把laundry挪到一楼了，原来basement的管道上下水都被拆了，要把laundry移下
去，全要重新装。有人弄过吗？大概多少钱？ |
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l********4
发帖数: 293 | 31 而且施工这basement，又不影响日常生活。 |
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h******s
发帖数: 802 | 32 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: hercules (我是大菠萝), 信区: Living
标 题: 换 basement window
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 9 13:37:45 2016, 美东)
10个窗都要换，现在的是steel framed, 想换成vinyl hopper的。有什么牌子推荐吗？
平均一个窗大概要多少钱包括installation?
先谢谢大家了。 |
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y*******9
发帖数: 435 | 33 求2 or 3 bedroom townhouse， 最好有带装修好的basement的，有laundry in unit,
budget在2500以下。Deleaded,近地铁去downtown. |
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s***r
发帖数: 2604 | 34 二十年的房子，不知道前屋主为什么一直没有做，各方面都挺满意，而且其实感觉对我
而言basement使用率也极低，也就当个储藏室用就行了。
这种情况这个房子适合买吗？
是不是如果自己装修一下，要像政府回报，然后由于面积增大税也会大涨啊？ |
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t******2
发帖数: 2265 | 35 basement不finish，一楼会冷，尤其地板会凉很多，这就是为什么大家不原意买slab和
crawl的原因。而且concrete是heat sucker,你的heating bill会相对高。
如果他的墙或地有漏水的问题，可能是他不finish的原因，但即便如此，也可以seal了
在finish. |
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s***r
发帖数: 2604 | 36 所以装修basement并不会对resale value有多大帮助咯? |
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s***r
发帖数: 2604 | 37 如果需要用当然会装，但是会影响花多大力气去装，因为没办法给房子有较大的增值，
看来花太大力气去装修basement但是使用率又不太高的话跟亏啊 |
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t******2
发帖数: 2265 | 38 不供暖，那地板不就更凉了吗？绝大多数都是forced air供暖，你只吹一楼，热气出来
直接上房顶走人，吹地下室，热气先要上到一楼再往上，有个延缓，而且上来的时候是
Conducting,更是在给你的地板加热。
还有，如果你是HE的furnace,你要是把下面出口都赌了，furnace自己会停止工作，而
且保修也不保这种情况。
另外finished basement能给你的resale value增加多少，问问有经验的Realtor,看看
他们是finish了的好卖？还是没finish的好卖？ 问问他们没finish的能卖出自身价格
的百分之多少？
厨房，主卫，地下室，是三大投资收回成本的home remodel的地方。 |
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b*******u
发帖数: 501 | 39 不太同意啊 厨房主卫确实是汇报最大的地方，但是地下室真的不一定了。
有的家庭想装修好给娃用 有的人想做man cave 众口难调 而且对于不能walkout的
basement来说
利用率太低，加上装修好后会增加地产税 也是一个大减分啊 |
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s***y
发帖数: 64 | 40 位置:85高速109出口(离出口半个Mile)韩国超市ASSI旁边(走路10分钟内到)
城市Suwanee(Top Ten Small Town in US), Gwinett County(tax最低,只有
6%)
高尚成熟社区: 300多户,非常安全, 黑人兄弟老墨都很少, 有HOA, 一年$550(我付)
房子很PP, 几乎是社区里面最贵的
学区很好:Primary: Parsons Elementary ...查询过评价10分, 离家半个mile
Middle: Richard Hull Middle ...
High: Peachtree Ridge High ...
附近有几个Plaza, 吃饭 银行 买菜 上学 购物 都可以步行 距离小区半个mile有个公
园, 有各种球场和小孩儿玩的地方.
我想把Basement租出去(完全和上面独立, 楼梯和外面都有锁）客厅有3个窗户, 独立的
门),冬暖夏凉, 现在夏天天热我都到下面去午睡
3个Bedroom, 1个Full bath, 可免费提供32寸液晶电视,洗衣机 干衣机 全新冰箱 灶台
, 总共1600尺左右, 几个大沙发 |
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b******h
发帖数: 2715 | 41 那不是没有地下室，那种slab（crawl？）的反倒要好些？就不怕漏呀潮的。
你说的是不是坡下的房子？有地下室（daylight basement）怎么都靠坡吧，我看都是
房子背后挖一块。好像房子前面挂在坡顶，后面悬在坡上一样。（当然，我土人一个就
是） |
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b******s
发帖数: 1858 | 42 想finish basement，就做最基本的。大家有什么师傅推荐不，老中，老美，劳模都行。
先谢谢！ |
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b**e
发帖数: 88 | 43 看了几家房子，有一个看中的有finished basement,但是tax record里面没有记载。估
计是屋主装修时没有申请permit。我们的agent说这种情况不少见。
不知道这种房子买了以后会不会有麻烦啊？ |
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o******m
发帖数: 5 | 44 Finished Basement 没有 Permit 卖房的时候会很麻烦么？
需要去和city补办permit么
谢谢啦 |
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h*******n
发帖数: 51 | 45 CONDO at Chimney Sweep Court,West Bloomfield Twp. Near Orchard Lake Road and
M10.
2 bed,2 bath,basement,private entry, 1 car garage,1350 sqft,带地下室,water
and garbage collection included,＄1500／月
游泳池,网球场,club house 和 24 hour access 健身房
步行距离去daycare (tutor time),gym,restaurants,post office,hospital,chase
bank,bookstore.
Current lease明年五月底到期，短租sublease几个月,或长租跟房东签约一至俩年均可．
站内联系. |
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X****u
发帖数: 570 | 46 basement都有窗的，有的还有到户外的门呢，还有有卧室的，还有的连厨房都有呢。 |
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L***o
发帖数: 502 | 47 Thanks a lot.
So the basement is liveable? |
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g****y
发帖数: 72 | 50 We are interested in a house. However, the seller finished the basement
without getting the permit. Is there any problem for us to applying the loan
? Any other issues, too?
Thanks a lot if anyone could provide advise |
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