L*********h
发帖数: 274 | 1 东北1920的房子。Home inspection后建议把原房主留下的5根jack post换成永久的支
撑。于是找了contractor来换成旁边白色的那种钢的柱子。
contractor刚开始搬来一堆砖头，我们发现后制止说不接受砖头的（网上查了说砖头的
以后也会散的）。 后来就发现他做成了这个样子。
我只知道jack post是临时的，lally column好一点也不长久，砖头的时间常了会散……
请大牛们指教：到底basement的support到底有多少种？
他现在用的这种rebar+concrete的到底靠谱么？需要强制他改或者退钱么？
多谢多谢 |
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f*****b
发帖数: 175 | 2 早知道这样，应该一来美国就住basement :) |
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s****x
发帖数: 4701 | 3 看到有人说到去地下室看电影，羡慕啊，目前找的房子都没basement，除非你自己造一
个。
北卡RTP附近，去年还接到过一次龙卷风警报。 |
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l******o
发帖数: 167 | 4 现在新房子basement都是9 feet的，这个98年的房子，最多不到6.5feet, 是不是太矮
了，要是人高马大点的老美，都站不直了，这是个大问题吧，是不是可以直接pass了？ |
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m*f
发帖数: 8162 | 5 不觉得那是basement，应该算crawl space... |
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b***l
发帖数: 439 | 6 看了一个split的房子，卧室下面是半地下的family room和洗衣房，洗衣房里还挤着
furnace heater。其他的living room dining room等的下面，就是半个人高的crawl
space了。在crawl space里和上面的floor间有insulation。我往里面看了一下，只放
了两个小的oil tank,因为标准的oil tank太高，放不进去。
上网看了一下，在我们东北地区，基本上都是basement，这种crawl space很少。然后
很多文章都提到crawl space会有潮湿不通气的问题，容易长mold。
这个房子别的我都挺满意的，就是这个crawl space不明白，是不是个大隐患啊？能买
吗？ |
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p******l
发帖数: 116 | 7 在Basement 做个walk out 的出口， 要先申请吗？ 要的话，提交申请后大概多久可以
批下来？ 还有， 大概多少钱做个entry?
谢谢 |
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s*****n
发帖数: 956 | 8 看到一个合意的房子，但是basement这样修过。 房子是2008年的，2010年修的。
有人说新房前几年要settle，可能出现问题，请达人们指教。就是怕以后出现更大的问
题。 |
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w*******g
发帖数: 9932 | 9 just bought a home with unfinished basement and I need some advice on hiring
contractors |
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m*f
发帖数: 8162 | 10 i would not finish the basement until i know the home better... |
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w*******g
发帖数: 9932 | 11 I will hire contractors for this.
I won't live there over the summer so that it is a good time for
construction.
It is built in 2000.
I think most houses of the same development had finished their basements |
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z****s
发帖数: 1418 | 12 大家节日快乐! 夏天快来了, 大家又开始讨论买啥样的dehumidifier了. 我们家是
finished basement, 通冷暖气. 前房主说近三十年从没用过dehumidifier, 夏天就靠
空调. 前房主是美国人, 夏天空调开得足, 72 degrees, 我们就打算开75左右. 请问有
经验的朋友, 象我们这种情况还需要dehumidifier吗? 多谢! |
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s*********8
发帖数: 1630 | 14 我喜欢walk out basement. 至于装没装修都可以。大不了自己装。 |
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w***7
发帖数: 5568 | 15 This. 在Walkout basement里面弄个吧台，再装个大屏幕投影和音响，开football
party看球赛基本是个个红脖子的dream啊。 |
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s*********8
发帖数: 1630 | 16 是哦？我找房时就一定要个full basement with walk out. 因为我家想要在地下室建
个建身房，买个跑步机，自行车，乒乓球桌，如果可以再弄个桑拿室、那就百分百了。
就是不知道budget 跟不跟的上。 |
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g*****y
发帖数: 6325 | 17 walk-out 很重要。basement至少是half finished. 剩下的自己finish还可以增加
value. |
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b*******7
发帖数: 907 | 18 我看的一个小区几乎没有unfinished basement，只有装修好坏的差别。不过大多没有
walk out，不知道自己挖一个通道花费多少 |
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a********e
发帖数: 563 | 19 要Basement finished， 不要walk-out |
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y*******w
发帖数: 5917 | 20 自己没有可能挖的。walk-out basement一般需要地面稍微有坡度，要前高后低。一般
如果有天然条件，现代的developer几乎肯定是把房子弄成walk-out的，有时甚至人工
填土挖土制造这种条件。房子造好后再填土挖土不大可能了。 |
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b**********r
发帖数: 213 | 21 这个房子前后院完全平坦，在同一水平面上 。像你说的很难挖土填平的把它弄成above
ground.
我们看的一个房子有walk-out door, 但是还是在地下，门向里面开，打开后有几阶水
泥楼梯，上去就是后院，这种一般认为是walk-out basement吗？跟那种打开门.......
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n****y
发帖数: 819 | 22 看到seller disclosure里面写的：basement wall reinforcement， 请问这个属于
foundation的问题吗， 有多严重呢？多谢！ |
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p****t
发帖数: 452 | 23 看上一个房子，只有一层，一个bathroom，但有一个unfinihed的basement，想问问有
经验的，从向政府申请手续到最后做成，到底有多困难，值得自己去搞吗？还是多花点
钱买个现成的。我在ny州。谢谢！ |
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c********n
发帖数: 731 | 24 I think you d better buy a moving in ready. you need certificate, and
contractor to do that. You may have to deal with humidity issues if your
house is in low lands. Above all, you need to pay extra property tax when
the basement is done. |
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C********s
发帖数: 79 | 25 仅从图片上看，能否判断这个Basement是否漏过水？图片左侧墙壁和地面。谢谢！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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c****g
发帖数: 156 | 26 it's unfinished basement, looks fine. you should check if there's any water
leak on the wall, especially near the windows. |
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c*******e
发帖数: 814 | 27 walk out basement，本身水泥地。
房子比较新，从没发过水。
到底装什么floor呢？
直接装地毯是不是太危险了？ |
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m*f
发帖数: 8162 | 28 俺一向推荐basement老老实实铺瓷砖。。。 |
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c*******e
发帖数: 814 | 29 有人用过dri core么？看起来如果basement要铺地毯的话，dricore是必不可少的神器
啊 |
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c*******e
发帖数: 814 | 30 有人用过dri core么？看起来如果basement要铺地毯的话，dricore是必不可少的神器
啊 |
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c**l
发帖数: 183 | 31 echo the laminate 怕潮 issue.
the wood floor in my basement kind of swells during summer (even though I
used a de-humidifier). it's ok during winter since it's dry. |
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K******n
发帖数: 170 | 32 Depends on if it was built with permit (legalized or not). Sometimes the
listing agent or the seller changed the record on Redfin or Zillow to
include the finished area in the basement even though it was not legalized.
The authentic number should be the number on the city record. The number on
the city record can't be changed without legal process. |
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p****o
发帖数: 96 | 33 如果finished basement也算进总面积的话，这个面积是不是应该打个折扣？毕竟不是
真正的living area。 |
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J*******e
发帖数: 388 | 34 老公看中一套房（房1，5 bedroom，第二层4 bedroom，第一层还有1 bedroom），60万
左右，还算大而且新装修的还算漂亮，区也还成，可是没有地下室。
另一套房（房2,4 bedroom），第一层比房1的一层大概小40平米，第二层也是4个卧室
，跟房1的第二层差不多大。有地下室，年份比房1新4年。要价也在60万左右，但是比
房1便宜1万元。
他很想买房1，我想买房2。两房估计都有人抢。
我买房一定要有地下室，虽然这边有龙卷风的次数不多，级数也不大，可是我觉得还是
有备无患。至少去年的sandy也让人挺害怕的。
我们要尽快出手，现在两人僵持不下，想请问大家的经验：
有无basement到底各自有什么优缺点？
对了，房1房2都是colonial style的。 听说没有地下室的bi-level的房子比较容易被
人接受。
谢谢！ |
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m********s
发帖数: 55301 | 35 basement可以放很多很多改扔但又舍不得扔的东西。 |
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W*******n
发帖数: 2762 | 36 房子里basement很潮湿，appraisal report 说墙上有unknown thing,需要
做mold inspection,是不是如果test as mold,就不批贷款呢？时间不等人，就怕来不
及。 |
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y*******6
发帖数: 302 | 37 看上一栋很漂亮的房子，但是房子的basement墙壁四周都有裂痕，地上有一处裂掉拱起
。不知道这是不是很大的问题？值不值得买？花多少钱修？
房子的土地比较松，紧挨着房子有棵大树，不知道是不是这样的情况引起的？ |
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o********e
发帖数: 3892 | 38 我也这感觉。但是他们不是还要做邻居吗？所以想有理有据。如果压根没这个要求，回
绝也容易了。但是我好像记得关于住人的basement好像是有一些特别的要求。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 39 让你朋友自己来问吧。
有些事，你是不清楚的。
我一个朋友买了个condo，他们住二楼，另一家住一楼的那种。结果一楼这家要装修两
家共用的basement，只装修他们自己家那一半。朋友不太愿意，但勉为其难也就答应了
。结果那家人........ |
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m**********9
发帖数: 723 | 40 一个1500sqt左右的basement，finish好的带full bathroom和一个bedroom，但没有厨
房吧台这些，这在房子总价上能体现出来多少？ |
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C******e
发帖数: 11790 | 41 不是哦，你可以查查你们州有氡气问题的房子比例，然后在这些房子里面有氡气问题的
主要是full basement的。实际上daylight或者walkout的很少的。一般walkout的也都
有窗户，冬天开没问题的。 |
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M*****0
发帖数: 86 | 42 不知道Basement 有 Mold是不是大部分房子都有的现象？经过处理就没问题啦？是否要
检验是不是Black Mold？希望科普一下啊！ |
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k*****t
发帖数: 71 | 43 是的.刚下过雨.
难道地底渗水不要在disclosure 中说明吗?
Disclosure 中有一项是: Are you aware of any water leakage, accumulation, or
dampness within the basement or crawl space?
这至少算dampness吧?
可原房主的回答是No.
我们已经选了当地最好的inspector 了. |
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b***b
发帖数: 13249 | 44 你这个很难告。
如果 water table 高，房子地下室返潮经常的事，这个basement 最好铺瓷砖。
把房子周围积压的水引开。 没有 gutter 装 gutter
不过，你要是缠着你的inspector 负责，他可能会帮你。
但是卖家那边，太难说。因为他可以claim 是打开地毯看看漏水情况，发现没漏水。 |
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l*********u
发帖数: 19053 | 45 basement不用放insulation，地上部分才要。 |
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R**R
发帖数: 3318 | 46 finishing basement 不安code以后会有麻烦。
frame好像也不是16寸等距， .... |
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D******r
发帖数: 5237 | 47 Basement空气不新鲜，radon浓度也比上面高，兴许还有霉菌孢子啥的。
平时不经常下去也就算了。冬天开了暖气，下面的空气都抽上来了，我看
地下室里面有好几个进气口。这样岂不是把有害气体都搞到楼上了，怎么办？
如果把地下室进气口封了，会不会影响gas furnace燃烧效率？ |
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n*****k
发帖数: 123 | 48 the one we looked is not walkout. don't understand why they did the partial
instead of full basement. any potential problem with this type construction?
Thanks. |
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f****i
发帖数: 20252 | 49 好几个朋友家都finish了basement另外加了一个全浴？ |
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n***a
发帖数: 1742 | 50 是啊，都是finish basement。是大家互相推荐的师傅。
我现在的问题是想去申请permit，然后inspection。但是不知道后果是什么。 |
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