f****i
发帖数: 20252 | 1 加州这几年房产crash，沉在水下的房子都降了房产税。
但是如果最近refi过，小气的county就会把这个价钱当成是assesment value，给你少
降点房产税。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 2 好还是不好？
比如低3w，房子22-27w的样子的话。中小城市房价低。新房子(07-08)新小区，小区还
有少数空地。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 4
新房子呢？07-08建的，小区还有少数空地。比一开始看中的老房子远6-10分钟Local车
程，但是比老房子社区看着舒服太多，都不是好学区（暂时不需要学区）。 |
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X*******o
发帖数: 1587 | 5 非常感谢！比 assesment低是因为房主急于出手，他们已经搬到外地找工作去了。
我们是不是要找agent要求看空调 热水器 窗户的维修纪录？
屋主最近把房子重新刷了，地板也refinish了，所以看上去比较新。有full basement。 |
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S****a
发帖数: 330 | 6 18年的房子，
如图所示，在summary of improvement 里面
NORM Dep 是什么意思？折旧费？
那么最后的improve value 296，400 再加上land的价值就是tax assesment value？
多谢！ |
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V**5
发帖数: 515 | 9 不知你在什么州，许多州有免费的energy assesment 之类的机构。他们可以上门做，
提供一份报告。当然最后你做决定。 |
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I******D
发帖数: 256 | 10 保险公司给你出policy的时候对dwelling coverage的要求是必须保replacement cost;
银行对dwelling coverage的要求是replacement cost 和 loan amount中低的那个。一
般来说， 如果保险经纪和appraier把房屋信息准确地输入他们各自的系统，那么他们
两边得出来的replacement cost 应该是差不多的。
按你说的，如果appraiser 估的rebuild cost是40万，保险公司估的是30万。
对银行来讲，怎么保守怎么来。除非保险公司提供证明为什么rebulit cost只有30万而
不是40万，否则银行认为40万是replacement cost。如果你的贷款额是30万，那么保30
万对银行和保险公司都OK. 如果你的贷款额是20万，对银行来说保20万OK,但保险公司
不会同意，会要求你保30万。如果你的贷款额是35万，那你的保额要到35万才满足银行
的要求。
第二个问题，你说的有道理，但操作起来很困难。一块建好房子的地，地价怎么算？
appraisal value， replacement c... 阅读全帖 |
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g***e
发帖数: 4074 | 11 各州不同。不过很多州tax assesment都比市场价低10%左右。税率除了州税,还有local
county, city啥的。
在评定房价的时候,很多州更综合考虑同一小区房价,不至于差别太大。可以理解的原因
造成了估价低于市场价。
低了不会有人抱怨,高了得多雇人来处理多出来的很多事。 |
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N*******M
发帖数: 3963 | 12 NY的assesment超低，但是税率高
local |
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L***o
发帖数: 502 | 13 怎么argue 降一点下来？ 这样地税可以少交对吧？
谢谢 |
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h******g
发帖数: 600 | 14 如果买房的时候成交价低于房屋估价，诸如30万的房子，28买的，能否去申请降
Assesment value，少交一点税？谢谢了。 |
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a***x
发帖数: 26368 | 15 他好像是问一般的bill pay，比如pay assesment fee，比如pay个人。。。 |
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m**k
发帖数: 18660 | 16 better ask teacher since. different.schools.use.different level assesment |
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a****g
发帖数: 3027 | 17 我家三岁小孩有类似情况，目前正评估，很可能是轻中度自闭。
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只要不是严重autistic disorder (这种比例极少极少)，ASD本身没有必要过分担心，
积极帮助会有好处的，越早越好。（上ABA要注意负作用，比如，有什么训练俩眼神接
触的，要多监测检测）。
学区的叫assesment,不是diagnosis(法律不允许，因为学区要掏钱，有利益冲突等原因
吧，另外，现在经费cut--〉),最好自己要从医疗系统做一套，以便于何学校argue
services.
另外要学会怎么去IEP， IEP是个非常无聊的，官僚的系统，可能会浪费很多时间。可
以部分同意IEP，将不同意的部分画出来，加上Notes和签字。至少我问过的律师明确告
诉我这是你的权利（学校里的很多时候会告诉你要么同意，要么不同意）。如果不同意
IEP，要自动进入IEE--〉是个更加无聊的法律程序。进入了之后，家长自己去斗，赢得
比例很小。市场上诞生很多IEP的advocates,就是帮在IEP讨价还价的。 注意，I... 阅读全帖 |
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a****g
发帖数: 3027 | 18 要是说那种本身就100根人99个都认为没有问题的，当然也不太可能蹭 。另外，父母也
不会无聊到那种地步去manipulate吧？
大多数都是父母观察到有一些concern的，学校也能见得到吧？另外很多情况下，再学
校的表现会更差吧？尤其是交流的方面。
幼儿园的叫assesment,不是diagnosis(法律不允许) .家长有其他的专家（
psychologist） 的诊断报告吧？还有自己的观察，都可以拿到IEP上去讨论。
学校那边也是有conflict of interest,差劲的学区可以把有一定问题的小孩尽量放到
一个班里，减少cost,才不care是否该把你的小孩尽量往上培养。“dumpster”是老美
说的。 |
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a****g
发帖数: 3027 | 19 学校的不叫诊断，school psychologist不可以诊断小孩子是不是ASD（法律上规定的）
. 这个叫assesment. 诊断必须是clinc psychologist 才能做的.
LZ也没有必要过分担心，你的小孩子在家里交流很好，最坏的情况是high-function
ASD。这个坚持不断努力，以后结果会很好的。当然战术上要重视。
我们的小孩子两岁之前和你的小孩子的pattern很相似，症状程度重的非常多。
我们当时看了很多医生，包括没有科学依据的DAN（当时就知道没有科学依据，保险不
管，还要自费）。然后挑了几个口碑好的psychologists，therapists.虽然不能改变所
有的pattern,但现在已经很开心了。
至于DAN，我们甚至怀疑帮助最大，没有科学依据的停掉了奶/面制品，过了大概两个月
，我们观察到了一些细微的好转变化。
另外学校的psychologists会有under-estimate 小孩子的发展程度. 我们就碰到过，
initial IEP上，其他的psycholoigsts建议上程度很高的集成SDC(有的甚至建议正常班
），但是学区坚持让上... 阅读全帖 |
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i**e
发帖数: 19242 | 20 我.....
Sir Robinson是英国人，现居LA
如果我没有理解错
他认为学校教育三个部分
curriculum,teachig,assessment
教育改革改进，花很多时间和精力在curriculum 和 assesment (standard test)上
而他认为应该花更多的时间在教师的培养，teaching理念和方式方法上
anyway, 要不你先读过之后再战再辩？:) |
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f**********g
发帖数: 4709 | 21 美国确实需要改进教师培养，不过很不容易啊……
比如小学老师，本来就是比较有爱心的傻白甜妞们更喜欢做小学老师，可是显然的她们
自己的数学就学的一塌糊涂。要是换中国那种例题题海战术，又扼杀兴趣和创造力。
: 我.....
: Sir Robinson是英国人，现居LA
: 如果我没有理解错
: 他认为学校教育三个部分
: curriculum,teachig,assessment
: 教育改革改进，花很多时间和精力在curriculum 和 assesment (standard test
)上
: 而他认为应该花更多的时间在教师的培养，teaching理念和方式方法上
: anyway, 要不你先读过之后再战再辩？:)
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c***n
发帖数: 921 | 22 我从1月份开始投简历,包括工业界和破四道,到目前为止有过2次电话面世: 1个是工业
界工作, 一个是破四道. 我感觉自己的心态不是很好,以至于影响自己的发挥.在这里说
说,和大伙共勉.
之前发的简历都是拒信,我心里并没什么特别失望的感觉.
直到2个星期前, 来了一封email让我做一个online assesment (计算机编程语言方面).
我也没当回事, 就做了, 觉得挺难的, 肯定没戏, 所以心里并没有期待. 结果要求约
电话面世,我于是就开始注意这个公司, 心里也特兴奋, 就跟马上就能去了一样. 电话
面世的感觉也还好, 至少不差.结果2天之后就通知我不想和我再谈了.我这个难过啊,
好不容易有了感情, 又被别人踹了的感觉.
幸亏2天后又收到一个教授的email说是想和我谈, 是好学校,老板也有不少funding. 当
天下午就谈了,我自我感觉挺良好的.他说再让他实验室的另一个postdoc跟我谈谈, 她
和我是相似背景.我昨天一天神经都特紧张,兴奋, 总是想着去了以后的计划, 根本踏不
下心来做自己该做的事情. 今天和那个女生谈了一会儿, 觉得自己太紧张, 很多话都没
说清楚. |
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F******y
发帖数: 1988 | 23 【 以下文字转载自 Singapore 讨论区,原文如下 】
发信人: felicity (翘首等待), 信区: Singapore
标 题: 请问在新加坡办过澳洲移民的人
发信站: The unknown SPACE (Sat Jul 6 23:06:33 2002) WWW-POST
移民网站上说要做occupation assessment 要自己联系assesing authorities,
我看到assessmentauthorites 说所有材料不要原件，要certified 的复印件，网上原文
：
“If the copy is to be certified in a place outside Australia - a person who
is the equivalent of a Justice of the Peace or Commissioner for Declarations
in that place”
在新加坡去哪里找这样的人certify材料复印件？请过来人指点，谢谢 |
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r****n
发帖数: 918 | 25 我们刚请mass save的人来做assesement，他们不做窗户的，建议我们第一年做
basement和attic的，一共我们服400多，national grid服其余的75%。我们是3000吃出
头的colonial，他走了一圈，算了墙的面积说如果wall insulation要4500左右，可以
报销2000，我们还要服2000多，这个要等到明年了，因为今年我们的credit用到了阁楼
上了。态度非常好，这个program到2016年，之后不知道是否会继续。 |
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r***s
发帖数: 737 | 26 honestly I don't know why you guys put up with all these shit.
我们家住郊区，上的就是公立，非选择性入学的。孩子一年级入学后两星期
是一个持续的in class assesment, 结果是班上有一半以上的小孩英文读写
和数学beyondgrad level。现在班上已经绝大多数孩子beyond grad level.
我们干啥了？到小孩块上k的时候填表，提供住址证明，说你姓甚名谁 over!
为了宣称的提前一年两年教学进度削尖脑袋往gifted school里挤？一遍一遍的
让孩子靠那个倒霉的试？你们知不知道进gifted program的里面，黑人小孩成绩
好的也比亚裔孩子最差的还要差？他们总要保证所谓弱势群体的比例。这样的
情况下能够保证班上孩子都能beyond grad level?
孩子这么大了懂得很多了，一次一次的考试失败对他们不是打击么？每个人都
多多少少惧怕环境的变化.要搬家，换学校，离开所有的朋友到另外一个陌生的
学校重新开始。你又没有换工作居家搬到另一个城市，干嘛让自己的亲生骨肉
经历这些不必要的痛苦？ |
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A*******e
发帖数: 4024 | 27 差不多这个价格吧。。
assesment贵了点儿～ |
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e****e
发帖数: 68 | 28 2+bed +1bath +1500左右sqft
budget $300,000
什么楼型都可以 只要不是高楼condo一个月assesment要好几百的那种 |
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g******4
发帖数: 6339 | 29 Ok. 自己来干.
Composite Percent Meet and Exceeds - PSAE Assesment
year [1] [2]
----------------------
2003 90 85
2004 88 85
2005 84 87
2006 84 85
2007 86 86
2008 86 87
2009 88 87
2010 90 86
2011 88 88
2012 91 87
[1] DEERFIELD HIGH SCHOOL
[2] HINSDALE CENTRAL HIGH SCHOOL
http://iirc.niu.edu/
"高中一直都是中流，而这一两年突然蹦到前面来了"
兄弟，这不对 ... |
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b**g
发帖数: 588 | 30 随便从网上抓个房子,CUPERTINO,3房2浴,1115尺房,地5900尺,1961年建,要价950,000.
00. 如果能放20%首付,每月MORTGAGE 3310. 加州1.25% property tax based on
assesed value.算下来每月又一千块, 10万的BASE好象连吃饭钱都没有了,这种可有可
无的BONUS是不能打在日常预算里的,再说句实话,象GOOGLE,FACEBOOK这种没有实体的网
络公司,能撑多久确实是个问题. 我们公司从外州搬到加州工作是有15%的加薪,考虑上
房价,消费因素,实际上相当于减薪10%.
rsu |
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l*********g
发帖数: 1154 | 31 you probably have an impound loan with your mortgage company, in this case
you have an escrow account in your loan and the mortage company should pay
your property tax. Any supplemental tax bill is the difference between what
you paid and what you actually need to pay based on the new assesement,
could be a refund sometimes. |
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b*****n
发帖数: 760 | 33 assesement比我们买的价钱高20%， 如何appeal property tax cut
请教请教。。。。。 |
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p******l
发帖数: 69 | 34 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: parallel (parallel), 信区: Living
标 题: urgent!!-- who is responsible for the pre-foreclore asseseement
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 26 15:02:30 2009, 美东)
今天就要close了，结果HOA通知说银行foreclore之前前屋主拖欠的4，500块的HOA费没
有人付，要在title上加lien,我有两种option:一个和sell-bank协调，把这个钱付了，
一个是继续交易，拿到的title上会有lien,让HOA继续作他们的collection.和Escrow确
认，Escrow说这不是seller或buyer的义务，HOA应该向前屋主追讨。而且在title上保
证不出现这个所谓的lien.可是有朋友说，以后HOA是有可能sue我的。这种说法对么。
Escrow的说法可信吗？急！！请过来人指教！！！谢谢。 |
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G**********g
发帖数: 264 | 35 我们一月份买的房，现在还没收到supplement assessment notice。正常吗？大家都是
多久后收到的？ |
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y*****y
发帖数: 413 | 37 我去年12月中买的，刚收到notice，告知90天内会给tax assessment. |
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G**********g
发帖数: 264 | 38 Thanks. I guess we'll receive it soon. |
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p*******f
发帖数: 530 | 39 1. Condo/townhome appreciate less
2. A lot of the HOA expense covers public area, like the pool you never use.
3. Special assesment is a wild card outside of HOA. We had an experience
where the community needs to be painted and everybody has to pay another $
1500. There were a lot of meeting/votings when something like this happens.
Some long time owners don't want to pay the additional cost. Some home
owners who plans to sell in a couple of years really want to get this
project going.
4.... 阅读全帖 |
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k**1
发帖数: 1955 | 40 加州也有老人折扣. 1.2% 的property tax. 你可以减掉assesment的$7000. 我40万
的房子一年也就
减掉$70.
I don't know who set up this stupid discount rule for seniors.
owner |
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k**1
发帖数: 1955 | 41 加州也有老人折扣. 1.2% 的property tax. 你可以减掉assesment的$7000. 我40万
的房子一年也就
减掉$70.
I don't know who set up this stupid discount rule for seniors.
owner |
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k***a
发帖数: 2400 | 42 1.1.125%。自住房屋每年可以assesment value减7000，再上税，其实是80刀左右的税
。减免政策对非公民和非绿卡应该同样有效。
2.对。
3.整个San Jose不是同一个学区。最好的在west san jose和cupertino。
4.craigslist上看看。 |
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N****n
发帖数: 6571 | 43 你都胡扯什么？
大家是说：捐款要建立在needs assessment之上，needs assesment你看不懂？当然
不是merit-based。 |
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s*******3
发帖数: 407 | 44 房屋的价格里面包含土地和房屋两部分。但是土地也不会因为天灾或意外有什么损失的
吧，所以买房屋保险时的Dwelling Coverage是不是只用考虑房屋本身的价值就行了（
譬如说assesment value里面的房屋估值）？另外有什么物美价廉的保险公司推荐吗？
汽车保险买的GEICO的，理论上房屋保险买在同一家应该有折扣吧。 |
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P*****r
发帖数: 1308 | 46 不是end unit，然后就是跟周围同样layout的th相比，每年assesment出来的价值都少
个2w，但是卖价却都差不多（周围都是估价30w的房子28w卖，这个是26-27w的房子也要
28w卖），不知道到底有啥问题，我们倒是没看出来。
别的倒还好。
说说这个房子你们有什么不满？如果是小问题就从了吧。十全十美的房子不存在的。
Location是关键，地点好的话别的都好说 |
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P*****r
发帖数: 1308 | 47 关键是我这个价位应该是可以在这边买到end unit的，只不过现在没房源。
不是end unit，然后就是跟周围同样layout的th相比，每年assesment出来的价值都少
个2w，但是卖价却都差不多（周围都是估价30w的房子28w卖，这个是26-2........ |
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b****i
发帖数: 11322 | 48 hahahaha, 我认识的人里，你不是唯一的不喝咖啡不能开口的人！
我觉得你对自己的assesment基本正确。其实你的耐心比我已经是多多了。昨天我也说
了，我早就懒得说了。绝对支持你，do something bigger。有梦想有动力有计划。
不过要经常回来看看哈，不然要想你的。或者说，就来吗，不用觉得宣传教育是自己的
责任，你又不是版主对吧 |
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m******i
发帖数: 9479 | 49 ☆─────────────────────────────────────☆
dash2000 (DASH) 于 (Thu Nov 8 14:39:09 2012, 美东) 提到:
偶来乱点一下。。。
boboli，不知道小家安顿的如何了，如果可行，申请吧。就算不当版主，板斧也可以啊
，帮帮新版主撒。
meimeiyi，偶私下和你说过，你考虑一下来申请吧。
獭獭！私信里说过了，偶非常看好你来做版主！ 处理事情和交流方式上都是很成熟，
聪明的孩子就是好。
虎妈，反正你要跑步的反正你要在网上的，不如坐上版主，带领大家一起啊。那些
google doc和地图，和老刑愿意赞助的伪币，都不要浪费了，没啥太大的理由，这个有
氧活动不继续下去啊。你的性格很好很直率，做版主后，多控制自己情绪，最多不过自
己受气，也不能给别人气受。坚持原则上，你会做的很好的。
yager，有热情脾气好在家也是模仿老公，受得住老婆的气。你要不试试做3个月版主啊
，做了版主群众的眼睛会让你很容易一天不拉运动下去的，版主的位置也能让你看到更
多有趣的事情，其实是挺好的经历。
wuyan，你要不是已经是几个版的板... 阅读全帖 |
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