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z*****o
发帖数: 616 | 6 有兴趣请站内联系。
可以帮忙订票，也可以take over account。 |
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s******g
发帖数: 43 | 10 我要卖的物品：
AA
290 @1.55 只给自己出过几张票
付款方式说明:
paypal, BOA, Chase Quickpay
可转让账号。或者你查好行程，我帮你出票。
广告的有效期:
till gone
我的联系方式:
s*******[email protected] or PM |
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y****i
发帖数: 778 | 13 GNW, 37247DAM8, 37247DAN6, 37247DAP1. My muni bond holding can be found at:
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/Bond/31335637.html
Not including the Stockton bond 861402DF9 because the junk muni bond even
with insurance is not for new investor.
Junk bond, JCP, 708160BQ8, again, I don't recommend this one to new investor
because you need to watch it like stock everyday, not the one you can sleep
well when the market price goes down.
The total holding of junk bond (muni with insurance plus corpor... 阅读全帖 |
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m**********r
发帖数: 122 | 14 big cong!
155K+75K+30K+30K=290K 已经是一般staff 的package 了。你肯定L 给你的是senior?
Data
Market |
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B****D
发帖数: 132 | 15 这个是瞎扯. 绝无可能. A现在很少招 LEVEL 4. 即使招, 也基本不会 MATCH.
下面的数字有两个硬伤:
1．已经过了level 5 range 的最高端.如果说 L5 的话, 可能性都无限接近0. 更何况
是L4.
2. 400K RSU, 一般 L6 都拿不到. 如果能拿到, SIGN ON 绝对不会只有 50K. 看一下
数字就好了.
第一年：130K + 50K + 5% * 400K = 200K
第2年: 130K + 42K + 15% * 400K = 232 K
第3年: 130K + 40% * 400K = 290K
除非是recruiter 和 HM 同时脑子坏了, 才能出这么个OFFER. |
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f******2
发帖数: 2455 | 16 290k的包裹?
刷题进的能不能survive呀？ |
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j*****d
发帖数: 1625 | 17 你不知道数字，如何决定接不接offer？
290k＋。这完爆湾区几乎95%的中国码农offer吧。 |
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j*****d
发帖数: 1625 | 18 你是说，他们给你offer，但是不给数字，问你去不去。你说去，他们说，数字是290k
。你说，ok，我不去了。
is that the story ? |
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s*********r
发帖数: 468 | 19 一直没跟他们说要去，但是他们说比另一个公司的offer好，所以推测的。
290k |
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v***n
发帖数: 5085 | 20 290k - 400k... if single filing? |
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f*******b
发帖数: 520 | 21 之前也onsite了dropbox, pintreset, 和whatsapp都挂了，后来才慢慢找到点感觉。我
把面的题基本都写下了，但我不在这里和大家讨论这些题了。
A (Airbnb)
1. 2D array, 访问顺序必须是‘回’字的方式，就是从外圈转到里圈，写出class,
Iterator, hasNext(), next().
2. 电话号码和计费的一个log, 去parse 看规定时间内哪个号码产生费用最高。
3. leetcode anagram 的一题变种
4. 有很多个sorted queue存在不同服务器上，如何有效的读取到一个 sorted 大queue
里 (google也面到了这题）
5. 设计db, 如何存取房东和房客的reviews, 如何maintain他们之间的关系。
Airbnb确实和大家说得一样面试官很nice, 内部装潢笔格明显很高，非常酷炫.
offer: 160k + 5000股／2年 ＝ 260k
A (Amazon)
1. leetcode tree的一题，就是每层的nodes横着也是连着的
2. 设计搜索，在amazon搜索如何设计。... 阅读全帖 |
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M**d
发帖数: 4418 | 22 AB两套房子，大小(2400 sq ft)，材料，布局，地段几乎完全一样
A是新房，$329k，无窗帘，无围栏
B是2000年建的,$290k，有窗帘，有围栏，还送冰箱，空调和heat pump是一年新。保养
不错。inspection没有问题。
选哪个？
中介说如果买A，她赚得更多，但她还是推荐B，说A的窗帘和围栏方面也要花上万块。
大家说呢？ |
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D**C
发帖数: 6754 | 23 310看中了一个房子，是一个33楼中的8楼，free gym, 再加一个seasonal pool, 朝东
南，jr-4，差不多有900-1000 sq ft，有阳台，但是厨房厕所需要装修。
asking price: 329k, down from 379k->359k->329k, 在market上面已经200多天。
12楼同样户型，装修好了，而且家具全给，asking for 359k
同样户型，最近成交是在08年9月，310k。
今年12月，成交了一个12层的1bed，255k。
Maintenance fee: 1025/month, 50% Deductible.
down pay: 33%，但是borad需要给完downpay后还要有至少75k cash在银行（这个就需
要家里帮助了....）。
问题：
1. 大家觉得这个房子应该值多少？我们想ask 270k，不想以多于290k成交。
2. 这么严格的borad，对于以后resell，会不会有很大影响.
thx |
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P**6
发帖数: 96 | 25 家里就我和lg两个，还没有娃，准备要。
房一，好区的中心，lot 9000多尺，但房子本身只有1600尺，3卧室，一客厅，一饭厅
加一厨房，因为总面积小，每间房子都不大，显得有点局促。roof需要换。房子其他都
不错，光线好，内部维护得很好，只有厨房需要换个counter. 开价310k。
房二，好区的边缘，corner lot, lot 10000多尺，房子本身2000尺，3卧室，一客厅，
一family room,一饭厅加一厨房,各个房间都比房一宽敞。另外原主人还加盖了个
sunroom. 房子地基和roof 不错，但房子里面显旧，门窗，厨房counter and cabinets
可能都需要换，饭厅需要换木地板。family room采光不好。开价290k. |
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i****a
发帖数: 36252 | 26 very reasonable offer for your asking price ah, 紧急 what 紧急?
if you want to sell for 270k then you should list 290k. |
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h******y
发帖数: 3501 | 27 no closing cost, no point. loan amt: 290k for purchase, in MA.
一个月以前问的时候还要5.25% for 60 day lock，这个RATE 如何？ |
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C*******e
发帖数: 420 | 28 可怎么办？ 是这个agent带着去看的，看之前我们不知道是short sale，zipreality的
网站上没显示。进门的时候agent说是short sale。这个房子面积很大，listing price
超出了我们的budget，当时老公直接跟agent说我肯定不同意买。Agent说给buyer's
agent的commission 比较少，不够3%，然后还笑着说这没有阻挡她来带我们看这个房子
，虽然不买，可以增加一些experience。可是我们偏偏喜欢上了这个房子，和agent联
系下offer的事情，几分钟内得到了这么一封email：
"Regarding possibly making an offer on the $290K property, please keep in
mind that making an offer on this property that meets your comfortable level
of $250K would not be accepted. $40K under the listed price would not ev |
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w***z
发帖数: 1158 | 29 I think your agent was suggesting you give an offer on the 290K house for
275k. No?
price
level
even |
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C*******e
发帖数: 420 | 30 哇,递了20+ short sale offer, 崇拜一下!
至于我们的case, agent的话放在我们的context里来看是比较突兀的,先说我们感兴趣
的这个肯定拿不到,然后接着从前的email追问要不要给另一个不太感兴趣的下offer.
至少可以说的和缓些, 让我们心里舒服一些. 刚刚看了那个short sale 要价$290K的房
子的loan情况, 一个loan, about $306K, 原countrywide, 现BOA. 觉得又有希望了,就
是BOA是有名的拖拉. |
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s****s
发帖数: 368 | 31 我们06年1月买的房子，当时付了近340K,有两个J. P. Morgan Chase的mortgage,
first 6.125%,贷了270K, second 7.875%,贷了50K.现在房子市值约29-30万，first
loan还剩257K, second loan还有33K, 共290K,所以是接近underwater.
请教象我们这样的如何做refinance?我们没有现金，所以只能考虑no cost.谢谢！ |
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d*********2
发帖数: 48111 | 32 我说了， 这种房子， 银行直接拿去foreclose就好了。
而且commercial mortgage跟普通商业差很多的， 风险小很多， 对流动资金的要求也小很多。 你至少有6个月的grace time, 啥trouble都搞定了。
shortsale是为了cut loss. 这种房子直接拿去拍卖， 拍不了45万， 拍个35万还是小意思。
不至于list 310k, relative可能offer 290k就接了。
这是明显的猫腻case.
我以前碰的两个short sale的经验, 银行55万的loan amt, 他最多能tolerate 10w的
loss. 45w以下的offer他连搭理都不搭理。 |
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f****d
发帖数: 3888 | 34 恭喜. 不过290k实在不能叫房奴. 赫赫.
/9
、5 |
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s*******s
发帖数: 1568 | 35 I just got an appraisal value for a NEW condo I just issued an offer to. The
appraisal value was $29K lower than my offer. This condo actually is a bit
special because its ceiling is higher than other condos in the same building
. This feature made the list price of this condo $40K higher than other
comparable ones. I checked the report and found out the appraiser did not
count this in. Is there any way I can do to not pay the $290K in down?
Thank you very much! |
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b*******6
发帖数: 23 | 36 最近想换房，于是也让realtor带着陆续看了一些房子。上周很巧，有朋友介绍说他
们同小区有套房子在卖，房主也是中国人，房子在市场上挂了也有一段时间了（2年多
），要价290K，房子比较满意。于是我们同自己的realtor比较了同小区最近成交的价
格给出了260k的offer，之后就开始邮件来回的讨价还价了，最后房主同意260k成交，
但是说他们要净价260K，不承担其他费用。我们的realtor跟我们是朋友，就提出，我
们可以自己买卖，不需要realtor在中间，这样的话产生的费用不多，也就1000-2000.
也就是说，整体价格大概在26.2万成交。
现在问题来了，房主原来是让realtor在卖的，但是合同过期了，不在listing上面，
但是根据合同说，在过期之后3个月内，卖给别人他们还是要收钱的。这种情况该怎么
操作啊？想想都觉得有点复杂。。。房主突然又提出说，让我们的buyer agent作为我
们共同的realtor来交易，可以我们的realtor又说这种情况无法操作。
各位高人，指点下。 |
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o**o
发帖数: 408 | 37 德州房子290k,home insurance一年$1558。Farmer's 报价 |
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d******n
发帖数: 2712 | 38 够贵的，在问问其他家吧。
房子290K，dwelling为什么要保303K？卖价比造价还低？那LZ买得划算了。 |
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k******o
发帖数: 3328 | 39 Yes, normally >= $380K. But this borrower just have $290K loan amount (
partly due to large percentage of rebate on that day). |
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d******h
发帖数: 750 | 40 看上一个很好学区的SFH:
listing price: $320k
zestimate: $315k
chase home value estimator: $318k
market value (found on the county's website where property tax accounts are
listed): $290k
请问最后这个market value有参考价值吗？可以以这个价格给offer吗，或是更低？
好像这个market value普遍都很低，我看上另一个房子，listing price $340k,
market value居然只有$270k。怎么算的啊？
谢谢！！ |
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t******g
发帖数: 1136 | 41 好的！谢谢！
在南卡，所以没有那么贵。
可能290k - 300k
之间吧！ |
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b******e
发帖数: 37 | 42 Laon amnt: 290K, rate: 4.625% |
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k****a
发帖数: 4944 | 43 有个小CONDO，LIST PRICE为$200K。
ZILLOW估价为$310K。
TRULIA估价为$260K。
CHASE 估价为$290K。
我该出多少价钱才具有竞争力呢？
谢谢！ |
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n*******n
发帖数: 109 | 44 要在Houston买房，已经下了offer
downpay 20% - 30%，计划贷款250K-290K
30年和15年的rate最好能拿到多少？
另外，因为是公司relocate，closing的费用都是公司出
好像公司还给付1%-3%的origination fee（可以买低rate？）
希望最近知情的人给点信息。
也欢迎贷款agent联系呀。站内信吧。
多谢各位！ |
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w*******e
发帖数: 2405 | 45 这个房子开价325k，最后290k成交
和我们最后买的房子之间就隔了10来个房子
看来还是有胆子大的 |
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w******t
发帖数: 16937 | 46 不注意看回帖和更新。
楼主已经发话了：
"这个房子开价325k，最后290k成交和我们最后买的房子之间就隔了10来个房子。看来
还是有胆子大的"。 |
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j****c
发帖数: 928 | 47 这要看Agent，我的Agent总是让我出比我说的Offer低， 并且提供理由为什么低。在我
们的10 几个Offer被拒后， 我们发现一特定房子价格主要取决于buyers， 注意是
buyerS， CMA根本起不了作用。举一例， 一230K房，我出240K， 最后成交价是290K，
这种情况根本就Beat不了他们。
Agent的主要作用是开门， 写Contract 和Agent's network， 如果是Agent的朋友的
Listing， 你就能达到知己知彼， Offer也能做相应的调整。 |
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f**u
发帖数: 170 | 48 @newrols09
The listing price is 355k, on market for 1 week. There are 3 similar
listings, but these 3 have no LOFT, these 3 listings prices are around 290k.
The most recent one sold was about half year Ago
@purplerose99
No other offers yet. This is a new listling. But we met several when open
house |
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