m******2
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J****T
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m******2
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u*u
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u*u
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u*u
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t****x
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b*******1
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prefer chase quickpay
If interested, please email [email protected]/* */
Thanks. |
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s***5
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j*******0
发帖数: 347 | 14 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: jingsun70 (隐形的翅膀), 信区: LosAngeles
标 题: Irvine Condo 2bd/2bath, $290k
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 22 02:40:13 2012, 美东)
1050 sf, close to schools, library, and Ranch 99 in Jeffery, rent could be $
1800 per month. need offer by the end of this weekend. cash offer is
preferred. let me know if you are interested. |
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i*****d
发帖数: 962 | 15 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
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F***Z
发帖数: 703 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
leot (leot) 于 (Mon Aug 7 11:18:23 2006) 提到:
96年买的一套condo，现在可以卖到差不多290K.
现出租给别人，每个月大概租金1.2K condo fee 250/month。property tax: 2600/yr,
假设每两年空一个月，损失600/年。此外这10年以来，平均每年自己大概还要花350左右
作维护。tax deduction depreciation 每年2100.
我觉得卖了拿现金比出租划算。我的算式如下：
(1200-250)*12 --2600-600-400 = 7800， 税前应该拿到7800左右。
如果现在卖房，大概可以拿到现金
290K - 2900（1%agent) - 2000(lawyer) -14500（5% sales tax) = 270600
7800/270600 = 2.9% 相当于270K 现金的年利率才有2.9%。如果我把270k存CD应该还有5%
的利息。
这样租房是不是太亏了？这样算对不对呢？ |
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y*******w
发帖数: 5917 | 17 你这种是有钱人的买房方式，不过既然是有钱人，为什么买只有30多万的房子，这点我
不大明白，也许你能告诉我。为什么我会觉得奇怪呢？
1。你居然只实地考察了4-5个房子，简直把我眼珠都看掉下来了。往往买个电视我等穷
人还跑4-5个店包括网上看看行情。买个房子至少要先广撒网各个地段看20个左右的
open-house，（其实也就5-6个周日下午2小时）。这样才能培养具体感觉，知道什么地
段，房子最适合自己。然后再集中火力打电话直接找listing agent看上10几个左右的
房子，基本上把要买的地段的所有稍微像样的房子全部看遍。所有房子都了解，把房子
按自己满意度排序5-6个，然后从最不满意的房子开始下试探性的offer，大约要下4-5
个low-ball offer，培养感觉，一般low-ball的offer也会有成功的，即使这样，仍然
在inspection后砍价并且随时准备退出。inspection 300多就当交学费了。学费永远是
最应该付的消费。
2。Hardwood floor 和Marble floor并值不了多少钱，撑死了也就1万多。你居然准备
出345k买一个2004年3... 阅读全帖 |
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t**j
发帖数: 418 | 18 第一次买房，碰到这么一个情况：房子挂出来快八个月了，价格从一开始的290k降到现
在的265k。房主说要relocate，价格上还有商量余地。另外我们看到一个disclosure，
去年十月份他们不在家时，主卧洗手间的水龙头坏过一次，水都流到地下室，后来保险
公司把湿过的墙和地板都换过一次，tax assessment从260k变到290k，不知道有没有
隐患。房子本身比较常规，maintain得不错，六年新的房子。不知道这种情况可买否？
多谢！ |
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b*******b
发帖数: 613 | 19 刚才收到broker的GFE，给算的closing cost很粗糙，而且很高。
总共290k的loan，他给的rate是4.375%，然后给了个总和的cash payment to close =
我们的首付 + 13,000 cost。
document里就写了total orig. points or fee = 6,000; 然后，broker compensition
= 2.75% × 290k = 7,975。
虽然这是GFE，但是这也有点太高了。最后真正申请下来会合这个差别很大么？是不是
这个broker就可以放弃了？第一次买房，多谢指教。房子在CT. |
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d*******e
发帖数: 617 | 20 8月31日刚买的Condo，因为贷不到款，就问亲戚朋友借了$290k，加上自己的$10k，共$
300k，还有$2500的律师费，Title费等ClosingCost。
现在想跟银行做HELOC，把借的$290k换上。银行问房子价值多少钱，我可以跟银行说是
$350k吗？这个Condo确实值$360k+，但是贷不到款，主要是因为一个业主拥有超过10%
的Units，而且Building超过80%是用来出租。 |
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y********n
发帖数: 2063 | 21 来自主题: TexasHoldem版 - FTOPS haha. That 129$ KO, get 23342 entrees.
1st get 340K. I guess they chop, both around 290k.
When 4ppl left, they discuss the deal, the 3rd finisher(CL) ask more, the 2nd finisher(short stack) ask more(according to the chip ratio or icm, he gets around 150k, he ask 165k), so they 1st finisher declines it. They keep playing.
When 3 ppl left, the 3rd buddy(tie with 1st finisher) pushes a lot on the deal. He want the 1st finisher give up some of his profits. The 1st finisher quickly declines the bid. ... 阅读全帖 |
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J********a
发帖数: 5208 | 22 欧姆定律啊，或者高压，或者低电阻。啥时候高温超导搞到290K了，高压线就可以拿掉
了。 |
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W*****d
发帖数: 4196 | 23 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: fightclub (搏击俱乐部), 信区: JobHunting
标 题: A, A, G, G, L, C, Z, U 面经 ＋ offer
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 18 11:43:09 2015, 美东)
之前也onsite了dropbox, pintreset, 和whatsapp都挂了，后来才慢慢找到点感觉。我
把面的题基本都写下了，但我不在这里和大家讨论这些题了。
A (Airbnb)
1. 2D array, 访问顺序必须是‘回’字的方式，就是从外圈转到里圈，写出class,
Iterator, hasNext(), next().
2. 电话号码和计费的一个log, 去parse 看规定时间内哪个号码产生费用最高。
3. leetcode anagram 的一题变种
4. 有很多个sorted queue存在不同服务器上，如何有效的读取到一个 sorted 大queue
里 (google也面到了这题）
5. 设计db, 如何存取房东和房客的reviews, 如何maintain... 阅读全帖 |
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c****g
发帖数: 37081 | 24 underemployment rate rose to 17.1
805K back into the job market
future unclear
http://news.yahoo.com/s/ap/20100507/ap_on_bi_go_ec_fi/us_economy
WASHINGTON – More confident employers stepped up job creation in April,
expanding payrolls by 290,000, the most in four years. The jobless rate rose
to 9.9 percent as people streamed back into the market looking for work.
The hiring of 66,000 temporary government workers to conduct the census
helped overall payroll growth last month. However, private emp |
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c*******e
发帖数: 655 | 27 97 Benz S500 170K
95 Lexus LS400 240K
91 Toyota Landcruiser 190K
91 Toyota Previa 290K
89 Benz 420SEL 170K
87 Alfa Romeo 90K |
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m*y
发帖数: 1778 | 28 原来是大牛
记得以前看过一个雪地里给丰田面包车修后轴的帖子，是你这个290k的 |
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c*******e
发帖数: 655 | 29 97 Benz S500 170K
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m*y
发帖数: 1778 | 30 原来是大牛
记得以前看过一个雪地里给丰田面包车修后轴的帖子，是你这个290k的 |
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t**s
发帖数: 483 | 31 是大约10C一个psi
假设轮胎体积不变的前提下估算如下：
室温300K（26.85C）下假设胎压30PSI
那么290K下胎压就是29PSI，280K就是28PSI
当然降温时实际上轮胎体积不可能不变而是略微减小，所以胎压下降比这个估算要慢。 |
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l*******e
发帖数: 1022 | 32
可能前面人换了 如果自己开了很多了 血泪教训 赶紧换 290k的车 那时候的东方不败
太厉害 |
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W***n
发帖数: 11530 | 33 Toyota Sienna
HomeAutomotiveCar Models Last updated: 08/07/2017
Consumer Complaints and Reviews
Nancy of Chatham, NJ on July 28, 2017
Satisfaction Rating
I purchased my Toyota Sienna 2013 XLE new. After 3 1/2 years and 39,000
miles, I have had to replace a full set of run flat tires 4 times, brake
pads and now have been informed that I need to replace the shocks and struts
and the tires again (since they are wearing unevenly due to the first issue
). To top that all off, the cable to the automat... 阅读全帖 |
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l******a
发帖数: 3721 | 36 老id only
boa online transfer.
pm |
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s******g
发帖数: 43 | 39 我要卖的物品：
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s***o
发帖数: 272 | 40 alimony $290k annually
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l******a
发帖数: 3721 | 45 老id only
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