y*j
发帖数: 3139 | 1 1acre 何止两个小时。建议你买一个zero turn 的mower.
：我估计手推1acre两个小时不够，可能要两个半小时到三小时，如果天热中间推到脱水
：还要休息半小时 |
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e*****u
发帖数: 567 | 2 看到一个投资房，各个方面还好，就是lot太大，有正好1Acre。
请问有多少人愿意租这样的房子,后院比前院稍大。大概4：3
一般租户都自己负责剪草吧。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 3 “一般租户都自己负责剪草”
看合同。我家一开始我们出钱雇人割草，后来租户负责，我们降了点租金。1acre不管
谁割草都不容易，不好。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 4 这都要看你们city的规定了。
我这里附近有些区域规定lot不能小于1acre
房子的大小，高度什么的也都有规定的。 |
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P**********6
发帖数: 345 | 5 刚买了房子lot有1acre,才close 8天草已经长得很长了。该买什么样的mower呢？第一
次需要自己割草，一点头绪都没有。请大家指点一下。谢谢。 |
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s*********5
发帖数: 1122 | 6 想轻松的话，就买个rider
刚买了房子lot有1acre,才close 8天草已经长得很长了。该买什么样的mower呢？第一
次需要自己割草，一点头绪都没有。请大家指点一下。谢谢。 |
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a*f
发帖数: 1790 | 7 我估计手推1acre两个小时不够，可能要两个半小时到三小时，如果天热中间推到脱水
还要休息半小时 |
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P**********6
发帖数: 345 | 8 1acre除了房子和一个deck之外全是草坪，privacy 倒是很好，打理起来要花大力气了
。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 9 院子多大？大于1acre的话，别买了，直接包出去找人干吧。0.5-1acre实在要自己干也
建议买riding mower/tractor拖拉机割草，走着割的会出人命的。lot没那么大的话（
不超过0.5 acre)，买用gas的Self-Propelled 的mower，推着不费力。微型lot的话，
据说买拖根电线的用电的mower也可以搞定。 |
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w**t
发帖数: 1890 | 10 好的location可能贵一点，但也不会贵过其他地方太离谱，40万的地有多大？builder
将会起多少个房子？你知不知道起一个房子需要多少地？0.1acre地就能有前后花园了
，波士顿城里很多都不够0.1acre. |
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k***n
发帖数: 1682 | 11 5500不包括地下室的 1ACRE草坪的 家里3辆车一个人开的，表示不遭罪 。 |
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T**********l
发帖数: 12149 | 12 通好上下水，能洗澡，能冲粑粑和尿就行，到时收集好扔到同一地点
太阳能发电
齐活了
住上10-20年，能省不少钱吧 |
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T**********l
发帖数: 12149 | 14 那是你没找对人，东部沿海城市女不屌你，你可以找西部地区农村女
中国女不屌你，你可以找越南女，柬埔寨女
亚洲女不屌你，你还可以找黑女 墨女
上述都不好找，你住房车省下10年钱（6-8万刀），去买一个肯定买得到了 |
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s**s
发帖数: 3374 | 15 然后F2 搬运，自称北京五套房，在美国已解决住房问题。
哈哈哈哈哈 |
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y**********g
发帖数: 2728 | 16 【 以下文字转载自 Missouri 讨论区 】
发信人: pangpangchou (一心女神梦，万古感甄赋), 信区: Missouri
标 题: 房子是华人在美国最后的信念和骄傲
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 10 08:54:40 2016, 美东)
现在唯一有优势的就是SFH。4000呎占地至少1acre。完全是一块平的草地。最好带游泳
池和篮球场。就是用私家这种字眼。然后地下室有gym的设施。有电影院。房子要三车
库。房型要围绕的。就是进去就三边有二楼。中间挖空的high ceiling. 下面一圈是书
房啊，客厅，餐厅，厨房。有漂亮的楼梯。
国内女人纷纷表示，那这是做不到的。哇，那种爽啊！然后一定要有大型的复印机。国
内只有黑白的。你家里就有彩色A3复印机。桌上一定要有polycom。那才叫威风。
国女一看，嗯……现在光靠车是不行了。哎。原来有个odyssey就能操逼。后来升级到
rx350。现在就靠美国的豪宅。然后再配合白人超过90%以上比例带来的家家户户的漂亮
院子，整洁安静的环境，民主健康的空气。这些国内人还是一辈子都没法享受的。
妈逼的，同样一... 阅读全帖 |
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h******l
发帖数: 422 | 17 来自主题: RuralChina版 - 上任发包子 种菜的版?? 我家有1acre的地想办法种菜自给自足.. 哈哈
恭喜上任.. 包子还有吗? |
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s**********n
发帖数: 204 | 18 加拿大跟美国你起来就是个不入流的国家，跟美国比较相似，但是基本上什么都比美国
差。你在多伦多附近买个SFH要一百几十万了，看看那些sb房子吧，不到0.1acre的lot
，基本上你在后院吐口痰就到了邻居家了。
其他所有merchandise都比美国贵，商家服务差。美国这边free checking遍地都是，在
哪里基本没有，商家的服务都比美国降一个档次，比如同一个公司的同一张信用卡，加
拿大版的rewards少，benefits少。
几个小例子，大家拿就是一个二流sb国家。那的人还自我感觉很良好，税后收入60%以
上都用来付房贷，连买菜都嫌贵。 |
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n*****n
发帖数: 202 | 19 先生看中了一幢房子，地皮很大，1acre，他觉得可以把这个地皮分成两个，再造房子
卖。我对这房子一点也不喜欢，房子的布局不好，周围树又多，光线不怎么样。想着好
不容易等到机会可以住自己喜欢的房子了，他却非要买这个房子。心里非常郁闷。这么
好的赚钱机会都不把握，太傻了。这是他的说法。但我还真没想着要这样去赚钱。麻烦。 |
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t******2
发帖数: 2265 | 20 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: today222 (道.道.道), 信区: Living
标 题: 拿CASH等抄底的进来聊聊.
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 16 14:41:44 2010, 美东)
本想等mortgage涨过10%的时候再出手,现在看不容乐观啊~
我主要盯的是州里最好的一个学区,高中和小学都是最好的,而且全州好的PUBLIC高中就
这么一个能进全国的TOP.恰好这区也是个富人区,LOT不得小于0.5ACRE的,没有黑人居民
,白人比例>90%,亚裔有6,7%的样子.旁边一个区是更贵的富人区,全州TOP4的ZIP,全国
TOP50内的.另一侧也是个富人区,LOT不能小于1ACRE的,而且有部分房子在我这个好高中
学区里,但是没有第一个富人区贵,所以我这个区价格比其它同等情况的州的好学区要高
很多.
我盯的房子,都是04年后盖的,07年$2.5M以下的现在$0.9M~$0.99M之间ASKING. 原来$2.
5M以上的,现在,都在$1.75M以下ASKING.还有些滥尾房,盖好都是$2.5M以上的在07年,现
在都在$1M |
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S****o
发帖数: 325 | 22 看中了一个正在建的新房，要价18万4左右，说是3月份建完，不知道大家认为在建新房
有多少打价的余地？
另外，一楼有dining room，kitchen，breakfast area，foyer和great room，foyer是
hardwood，kitchen和breakfast area是vinyl的，dining和great room是carpet，我非
常想整个一楼都是hardwood，二楼可以都是地毯，因为有小孩子，二楼地毯比较温馨柔
软一点。builder说一楼都upgrade成木地板的话大约6千美元，大家说这样的价格合不
合适？再者，kitchen和breakfast area有没有必要弄成木地板？
因为家里有小孩，希望后院围起来，builder的价格大约是3千6，lot不大，只有0.
1acre多点吧，不知道这样的价格是否合适？自己做需要多少钱？
还有一点，countertop是否需要upgrade成granite的？
问题多多，请有经验的说说。 |
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P********r
发帖数: 1304 | 23 刚买了房，整个lot有0.5 acre，前房主围了fence，但是没有把整个lot都围进来，所
以fence后面还有大概0.1acre是在外面的，但是仍然属于是我家的。我家fence后面是
一个教堂，教堂不大，但是停车的地方很少，所以就经常有车停在我家fence后面属于
我家的那块地上。今天回家，门上有个纸条留了一个电话，于是打过去一问，是教堂的
人，想买我们家fence后面那块地，我具体不知道怎么操作，不过觉得好像挺麻烦的，
还要重新量地，重新appraisal，还要申请permit。还有就是我们家那块属于.29 AC OF
ADJOINING COMMON AREA，这个是不是要和HOA商量的啊？ |
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c*******e
发帖数: 776 | 25 1/2 Acre比较实际,多种些不用经常打理的植物,目前有1acre的地,确实比较花时间 |
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L***s
发帖数: 2944 | 27 那问问邻居吧。
超过1acre的草地，每次都割下很多，
感觉得弄4个才能够 |
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t******2
发帖数: 2265 | 28 本想等mortgage涨过10%的时候再出手,现在看不容乐观啊~
我主要盯的是州里最好的一个学区,高中和小学都是最好的,而且全州好的PUBLIC高中就
这么一个能进全国的TOP.恰好这区也是个富人区,LOT不得小于0.5ACRE的,没有黑人居民
,白人比例>90%,亚裔有6,7%的样子.旁边一个区是更贵的富人区,全州TOP4的ZIP,全国
TOP50内的.另一侧也是个富人区,LOT不能小于1ACRE的,而且有部分房子在我这个好高中
学区里,但是没有第一个富人区贵,所以我这个区价格比其它同等情况的州的好学区要高
很多.
我盯的房子,都是04年后盖的,07年$2.5M以下的现在$0.9M~$0.99M之间ASKING. 原来$2.
5M以上的,现在,都在$1.75M以下ASKING.还有些滥尾房,盖好都是$2.5M以上的在07年,现
在都在$1M以下. 最近一年多,没什么成交,而近三个月,也就一个$0.99M的contingent了
,05年盖的卖$1.7M.
自06年卖房之后我就一直盯这区的价格,一路跌,从来没涨过,没有比ASKING价格高成交
过.有些新盖房(估计多少有些滥尾)一直没上 |
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b*****l
发帖数: 1594 | 29 我的院子就是被树叶和榛子盖住了，用blower大概一个小时0.1acre的速度。只不过的
把blower放平，贴地吹。还要加上那个可以晃动的吹风头， |
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c******z
发帖数: 1230 | 30 看你的口气，1和2的价格应该相差不大。但本质是有区别的，一个面积是4000，一个面
积是3000。是不是有其他建造方面的重大区别，你没注意到。看你的描述，你那边房子
1acre才算正常，那说明地也不值钱，而且贷款、收税都是根据居住面积，和地没什么
关系。
“地小（0.3acre)房子大(about 4000sqft)”有点夸张了，我这边超过0.2acre的lot都
算是很大的了。0.3acre如果是自己弄，就够你累的了！！
再说小区费，2的小区费低而且没人收？是不是被代理忽悠啊，听着不对劲。而且这两
个不同收费可能涵盖的服务也不一样，弄清楚具体的再比较吧 |
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q******o
发帖数: 2503 | 31 可能是lot size把价钱补上来了吧，毕竟1acre的lot那。。。 |
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a*********a
发帖数: 68 | 32 Depending on how big the lot is. There is not much difference between 1acre
vs. 1 acre +3000sq, but I can see 11000 sq is better than 8000 sq. |
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h********0
发帖数: 440 | 33 These two lots are of much smaller lot size.
One with 8300 and the other is 5450
1acre |
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f******g
发帖数: 13917 | 34 你和邻居的地儿大概都有多大呀？
超过1acre的，根本顾不过来 |
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y******r
发帖数: 1500 | 35 看了个房子lot size将近1acre，并且在房子前面的地比后面的更大（前面比后面的地
面积估计2：1）。
个人觉得前面留个大草坪不能用只能看，太浪费水，有没有办法改变呢？比如把部分前
面的草坪改为铺石子地面，或者铺木屑？
这个社区有HOA管，不知道类似的改动可行么？如果改，可能这个花费大么？
另外这房子后面有一片不算太大的树林也是它的地，这种树林的打理费力、费钱么？
谢谢 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 36 同意。我家买了房后才发现挨着我家后院的一块地（估计0.5acre左右）也是前房主的
，房子是short sale的，他没法一起卖。事后找到我们，想5W卖给我们，我们拒绝了。
然后想让我们签easement（那块地要从我家或邻居家院子穿过去才能进去），我们也拒
绝了，只口头答应他可以进去割草和修剪树枝。那块地要是个正经lot, 不止5W，但现
在就是个死地，根本不值那么多钱。我家地〉1acre，不买也够了，而且我们的HOA很强
大，不会让在那块地上建房的。有时卖家是忽悠人呢，建议楼主再打听打听做做功课。 |
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t*******3
发帖数: 734 | 37 如题。感觉太大了也没有用。不知道可不可以卖？如果可以怎么卖呢？ |
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C*****t
发帖数: 28 | 38 不能自己直接卖，要向city申请，如果通过，可以做land subdivision. |
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c*******e
发帖数: 776 | 40 这个比较难，就算CITY同意你都未必得到邻居的pass |
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t*******3
发帖数: 734 | 41 后院后面就是一片荒地， 最近的邻居是马路对面的2家。 其它的都是相隔百米以上。
city一般为何不同意呢 |
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c*******e
发帖数: 776 | 42 每个区域都有它的原来规定的zoning，就是指定这区允许房子做什么用途，盖多大的房
子，你现在把一半卖出去就是要变zoning，这要看city允不允许你分割出来，当然有些
是可以的，在允许的条件下，要举行听证会，把你的邻居都通知来看有没有反对意见，
有的话要进行理论，这就变得复杂多，如果你的区域有过先例就好办，要没有，你又不
是地头蛇恐怕你做些公关的事 |
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t*******3
发帖数: 734 | 43 非常感谢回复。
如果不改变zoning， 可以把院子一半分出来自己再盖一栋房子卖掉吗？
院子太大没有用， 而且也不会影响到别人。 |
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h******n
发帖数: 2795 | 44 你另外一个帖子不是说要建篮球场吗？不如干脆在后院建篮球场,或建一个游泳池～～
××××××
我倒是看到很多人家在车库边上树一个篮球架～～ |
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c*******e
发帖数: 776 | 45
你还是没明白zoning的意思，这是指你的lot size，房屋的建造大小，高度，用途。这
不光是是否影响邻居，还有市政规划上的考量，最后还有区域整体价值， |
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m*f
发帖数: 8162 | 46 redeed跟zoning有什么关系？跟邻居又有什么关系？当然有hoa的除外。。。
我把后院割出一块成为一个独立的property，只作zoning规定的用途（比如民用还是民
用，Single Family的还是Single Family），如有必要提供easement，我看不出有什么
不可行。 |
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m*f
发帖数: 8162 | 47 靠，这个规定看着太荒谬了。。。罚他们去上海练练。 |
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p******t
发帖数: 3764 | 48 地本身大概也值不了多少钱，一个lot带上水，电， gas,电视电话线铺好，还要通路才
成吧
这些没有，你卖了别人也没法用
小区建的时候lot划分这些都是预先铺好的，以后再改很难 |
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s****i
发帖数: 2993 | 49 lot size is one of the requirements.
normally no problem in rural place, people split lot often.
but in cities normally not possible. |
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v********e
发帖数: 1985 | 50 你是用septic tank的吗？有的地方用septic tank有lot size requirement。 |
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