w*****m
发帖数: 20421 | 1 湾区买房出租？一百万买个小黑房出租3千一个月，绝对的活雷锋 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 2 弯曲投资一百万买个小黑房，月供6千地税每月2千，
4千出租，做个勇敢的活雷锋 |
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p*****s
发帖数: 1780 | 14 我第一次从芝加哥入关,就没关.以后次次关.
一般关员手头没那个章,只有小黑屋里有
没啥特别材料,连问话都没有,浪费时间罢了. |
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t*****u
发帖数: 8966 | 16 所谓关小黑屋，就是要到officer甚至更高官员的计算机里输入信息，查找等。排队那
里没法办，才单独叫过去办。
至于需要多长时间，要看需要这些单独录入资料的队伍长短，如果你前面恰好有几个中
国探亲父母（需要翻译）或者更负责问题的人排着，时间就长了。你前面没别人，就很
快 |
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h*e
发帖数: 10233 | 17 jfk小黑屋5分钟。不问问题，你玩玩手机就搞定了 |
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s*******u
发帖数: 2249 | 18 白人搬走，华人要检讨为啥别人走。黑哥么要搬过来，华人要走，华人要检讨为啥不愿意和别人住一起。这WF女贱不贱，感情出啥事情华人都要反省
能否从理论上解释一下为什么一外F，这些外F就开始通常对华人这个整体说三道四指指
点点，对其他种族是无比的宽容体贴PUSSY价值观也上了一个层次？为什么这些外F女一
外F比其他肤色的人对华人＂整体＂的歧视还要刻薄一个层次？ |
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d******a
发帖数: 32122 | 19 黑扎营无影野鬼 第十九章 荣子豪房门紧锁 史可染绘出草
荣老太太在前面引路，李云帆等人跟在后面。
出南厅门，别有洞天，一条走廊出现在眼前，走廊的上面和两边挂满了紫藤，虽然
紫藤上光溜溜的，但因为藤条很密，所以挡住了一些太阳光。走廊的两边是花园，花园
两边靠院墙的地方是厢房。
走廊的尽头应该是主人的卧室，间是一个五米左右的过道，过道两边是厢房，每边
各有两个门。
李云帆和陈皓第一眼就看到一个门上挂着一把铜锁。位置在同志们的左前方。其它
三个门上都没有锁。
荣老太太在左手第一扇门跟前站住了：“你们等一下，我拿把钥匙。”
借荣老太太进房间拿钥匙的机会，李云帆对四个卧室的方位进行了一次确认：荣老
太太的房间和荣老大的房间相对。荣老太太房间的西边是荣豪的房间，荣豪房间的对门
是荣杰的房间。
正说着，右手房间的门开了，荣老大从房间里面走了出来，干咳了几声，他披着一
件棉袄，脚上拖着一双棉鞋。
眼前的荣老大和四年前相比，消瘦、苍老了许多。
“房书记，啥时候来的？”
“我们已经在前面坐一会了。”
“海棠怎么也不叫我... 阅读全帖 |
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d******a
发帖数: 32122 | 20 第二部 黑扎营无影野鬼
第一章 黑扎营兴修水渠 棺木发现野鬼
一七三年一月十三日，李云帆和他的战友们，经过几天的休整之后，开始了第二个
历史遗案的侦破工作，它就是发生在山城西部永峰公社黑河大队黑扎营八字山的“一棺
二尸”案——档案袋上的名称是“69——11。12案”。
报案人是黑河大队会计房民农。
案情简介：黑河大队在八字山开沟挖渠的时候，在一座男人的坟墓里面发现了一具
无名女尸。该男叫荣豪，荣家人和整个黑扎营的人都震惊不已。从入殓到下葬，棺材里
面明明只有荣豪一具尸体，挖开棺材的时候，怎么会突然冒出一具女尸来呢？
案情如下：
案件发生的时间是一年秋末冬初；县里面决定，黑河大队要开挖一条引水渠，将黑
河的水引到周庄大队，在黑河大队和周庄大队之间有一个山坳，黑河大队在山坳的东边
，周庄大队在山坳的西边，周庄大队几乎年年干旱，要想解决干旱的问题，就必须挖一
条引水渠，要想挖通这条引水渠，就必须在山坳的间开一个口——山坳的部海拔比较低。
这个山坳的名字很特别，叫“八字山”，其位置在通天河的北边，鸡头山的西边，
在八字山和通天河所形成的三... 阅读全帖 |
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d******a
发帖数: 32122 | 21 黑扎营无影野鬼 第四十四章 霍金柱道出玄机 曹大年加以确认
一直到一月十七日晚上，李云帆都没有等来刘局长和郑峰。
太阳在午露了一下脸，就藏到云层里面去了。到傍晚的时候，天空阴沉得更厉害了
。吃晚饭的时候，葛大爷说，八成又要下雨了。
果不其然，八点多钟的时候，天空就飘起了小雨，不一会就大起来了。
每个人的心里都憋着一股劲，雨更增添了同志们心的烦躁，自从李云帆他们进驻黑
河以来，这是一个最清闲、最无聊的夜晚。
吃过晚饭以后，葛大爷过来喊同志们到大梁村去听书，大梁村请来了两个说书的瞎
，已经说了两个晚上，今天晚上的内容是《卢俊义上梁山》，大家都没有什么兴致，所
以就没有去，要说讲《水浒》，谁也没有陈老师说得好。李荣提议请陈老师说一段。
说就说一段吧！二墩也来了，他要摆渡，所以没有到大梁村去听书。
说什么呢？史可染提议说一说梁山一百单八将的结局。
“要说《水浒传》一百零八将的结局，无外乎是五种结局，得以善终的有三种结局
：第一种是阮小七，他因为平定方腊之后穿了一下方腊的龙袍，金銮殿上，皇上论功行
赏的时候，高俅上奏，说阮小七穿了方... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 22 ☆─────────────────────────────────────☆
GERMs (i小明) 于 (Tue Apr 2 13:15:55 2013, 美东) 提到:
老百姓辛苦忙活大半辈子，攒了套房子随便就被抢去20%
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我给个summary:有人反驳我，觉得近几年房子本来增值了，现在收税只不过少赚一点。
我要说的是这个policy不合理，如果合理，我也会支持的。现在说要打击的是倒房子的，
不是说对投资房全面收税。这种收法误伤的更多的是老百姓。
说是对自住房转卖不收税，但是如果升级自住房呢？多数人会先买一套新的，再考虑卖掉
旧的，那样的话旧的就变成投资房要收税了。如果这个旧房子是动迁后升级的，增值的部
分几乎等于房价。这部分现在就是空白。不能光想着收税，不为老百姓着想，把policy
制定的全面合理点。
还有，20%在统计学上是如何制定出来的呢？以倒房子为生的和有1套投资房子的老百姓
应该一视同仁么？更不能强制老百姓之能拥有一套房子撒。
收税可以，应该制定针对倒房子的... 阅读全帖 |
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X****N
发帖数: 376 | 23 看到房黑和房托在互相扯皮，就用一些我知道的数据来定量分析一下。
以弯曲的小黑屋为例，如果是投资屋的话，就不用分析了。这里只包括直接的金融分析
，不扯不能量化的因素，比如频繁搬家，自己房屋随便整等等。假设小黑屋价格1.2米
，房托首付57.5万刀，贷款62.5万，贷款30年利率4％，房屋保险每年1000刀，房屋维
修每年1万刀，房产税1万5刀，同时开HELOC为27万5（75％），利率5％。房黑租类似房
屋3500刀一月，投资账户年收益8％。为了简单起见，假设税率为1／3（33.33％）。
房托每年支出：10000 ＋ 1000 ＋ （15000 ＋ 4％ X 625000） X 66.67% ＝ $37668
房黑每年支出：3500 X12 - 8% X 575000 X 66.67% = $11332
房托每年比房黑多支出 37668－11332 ＝ 26336 美刀。
房黑每年可以投资收益8％，房托也可以用HELOC投资：（8％－5％）X 275000 X 66.67
% = 5500刀。
房托还是比房黑每年多支出 26336－5500 ＝ 20836 美刀。
到此为止，房黑全胜。... 阅读全帖 |
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r****n
发帖数: 575 | 24 盘锦：整肃黑势力
http://www.sina.com.cn 2004年02月26日14:13 南方周末
市公安局长指出黑帮发家"一靠暴力二靠权力"；对策是露头就打，除恶务尽
本报驻京记者 孙亚菲
2月13日夜，一场突如其来的大雪席卷了铁岭市。纷纷扬扬的雪花夹着冰冷的雨水
，让辽北这个最大的城市气温降到入春来最低。
第二天，铁岭市中级人民法院的大门口，一位持枪的警察一面对着手哈气，一面如
释重负地对记者说："今天开始法庭辩论，终于快完了。"
这场马拉松似的审判让人疲惫不堪。从2月9日上午8时开始，盘锦刘晓军涉黑团伙
的34名犯罪嫌疑人，仅逐一" 过堂"，就花了近一星期时间。
10名检察官轮番上阵，50余名律师组成庞大的辩护队伍，52页起诉书，14项罪名，
指控54起犯罪事实，近 110卷档案材料……
一连串数字，足以证明案情重大。一些媒体在报道该条新闻时，都在标题前加上这
样的字句来诠释：辽宁省最大的黑社会性质犯罪案件。在铁岭，连"倒骑驴"的三轮车夫
都知道，正在公审"一桩比刘涌案还大、还黑的案子"。
戴着脚镣、手铐的"一号人物"刘晓军叮叮当当地从法庭穿过，神色平静地与旁听席
的亲属... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 重庆部分“涉黑资产”已归还 无人为打黑担责
2013年10月12日08:39 中国经营报
周远征
编者按/10月9日，山东省高级人民法院发布公告，称薄熙来已经递交上诉状，且已
被受理。薄熙来在等待对他的终极审判，而对于王立军、薄熙来落马之后出现的多位民
营企业主针对当初重庆“打黑”的申诉案件，一年多的时间过去，其处置工作进展显得
十分缓慢。陈明亮案、彭治民案、李俊案，这些当初轰动一时的案件的受害人在去年提
起申诉之后，部分资产得到返还，但仍有众多遗留的资产债务处置问题不知所终，而刑
事方面的申诉更是悬而未决，他们只能继续等待。
调查一
知情人士称，巡视组在渝期间曾征求处置意见
重庆“涉黑资产”归途坎坷
希尔顿酒店已归还彭治民，重庆世纪英皇项目未予归还
随着薄熙来上诉，济南又将迎来薄熙来的审判大戏。
而在千里之外的重庆，“打黑”扩大化期间的受害者却依然在等待。薄熙来、王立
军落马之后，重庆低调地开始了纠错行动，打黑期间被打击的警察有一部分已经得到了
平反，薄王时期被劳教的一些人员也相继得到了纠正。
然而，在薄王落马一年多以后，雾都重庆在打黑期间涉及的千亿元涉黑资产处置依
然缓慢。10月... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 26 ☆─────────────────────────────────────☆
imhere (双子) 于 提到:
写的是休斯顿吧？
我家房子45万，税3.4%，在加州不知道能买多少钱的房？
听说明年税还涨，我只求我的房价千万别涨！否则总有一天住不起。
不知道德州其他地区，看房的时候2.6%以下的没见过。
我们这里房子面积大多数在4000 sq ft以上，确实是大房子，但是包括所车库车道人行
道，只有草坪覆盖的地方不算面积，空调部分面积是~2500，一直很好奇，不知道别的
州咋算的？我特别希望一个能知道德州还有别的州怎么计算房子面积的人来告诉我德州
房子到底便宜不便宜。
很奇怪，道路什么都算上连我在德州呆了一辈子同事都不知道也不相信，直到我给他们
出示房屋图，图上可是明明白白写了的。
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AnyMoreLeft (11111111.....) 于 (Tue Sep 17 22:44:54 2013, 美东) 提到:
我察，真的假的？只知道都该按居住面积，除了地下室算得。
☆──────... 阅读全帖 |
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h*******s
发帖数: 3932 | 27 来自主题: _GoldenrainClub版 - 诸位房黑同志 你加入俱乐部居然不知道金爷的故事？伪房黑？
当年房市火爆的时候，他就开始唱衰房市，那时SF版房黑可是个稀罕物啊，而且是数据
图标型的，所以掐得很热闹，我也是当时房托之一啊。
第一阶段其实差区已经有点不行了，但是好区特别是像金爷关注的裤破体露等地方还在
涨，所以房托占上风。然后金爷就说他老婆逼他跪主板、买房子，说别人都买你就别死
扛了。房托们也都附和，说金雨你就从了吧。
结果金爷把1949年初给挺过去了。几个月后房黑们打过长江摆出解放全国的架势。你看
现在SF版房黑多吧？全是马后炮，很多人的言论就等于是当初的房托。用句金爷的名言
就是“我现在都不做房黑了”。事实已经如此，黑得凶的其实就是太穷。不过这个就不
提了。关键是，经此一役，金爷基本夺回了家庭决策权。
你可以把这个故事丰富一下，加点料和尊夫人讲一讲。比如再加上某个房托现在已经
foreclose，损失所有当陪，住回apartment之类的。
对了，还有一句名言，当人们称呼金雨为金爷的时候，房市就到底了。大概是2008年9
月开始出现金爷称呼的？这好像对房黑不大妙。。但也许有latency。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 3月25日，东郊殡仪馆，一辆商务殡仪车系私家车运营。
3月30日，八宝山殡仪馆对面丧葬用品店门口，停着一辆“黑殡仪车”，车主称承接运送尸体业务，并保证收费正规。、
北京一家医院太平间前员工提供的死者消费账单，其中车费每趟千元。
记者调查发现黑殡仪车依附太平间；频繁出入八宝山、东郊、通州殡仪馆，8公里收费千元
一连数日，在八宝山殡仪馆内，几辆殡仪车停在院内，并未派出去。不远处停尸房前，一辆接一辆“黑殡仪车”则进出繁忙。
北京市公共卫生信息中心官网显示，2008年至2013年，北京市户籍人口年死亡人数在7万至8万之间。日均死亡人数200余人。按照《北京市殡葬管理条例》规定，遗体的运送业务必须由殡仪馆承办，禁止其他单位和个人经营这项业务。
在殡葬行业面临转型的今天，简单的政策管理已难以规范。两周来，新京报记者调查发现，“黑殡仪车”串起来的是殡葬行业背后灰色的利益链条。在八宝山、东郊、通州等多个殡仪馆，都存在“黑殡仪车”运送死者遗体和乱收费现象，8公里的距离，收费千元，逝者家属只能自认倒霉。
一位从事多年殡葬服务行业的知情人士透露，这些黑车主附着在一些医院太平间，而在车将遗体运走后，其他需要更... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29 来自主题: SanFrancisco版 - 宇中说 宇中说
世有宇中，然后有房黑房托。硬伤房常有，而offer心理价不常有。故虽有硬伤小 deal
，祗辱于房黑之手，贱卖于咸菜地中，不以宇中称也。
房之所以惊悚价者，交通，学区并商贾之智商也。房黑者，拥黑屋而植咸菜也。故是宇
中，虽有万尺之 lot，遍植咸菜，且欲与喵必哒等不可得，安能市之以宇中？
房黑哭，房托笑，flipper 一炬，黑屋翌年是豪宅。房黑曰：“崩盘！”呜呼！其真不
崩盘？其真不崩盘也。 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 30 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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h******b
发帖数: 6055 | 31 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
，搬家折腾就更不用说了，现在房市跟十年前买Coop不一样了，如果你只... 阅读全帖 |
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h******b
发帖数: 6055 | 32 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
，搬家折腾就更不用说了，现在房市跟十年前买Coop不一样了，如果你只... 阅读全帖 |
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v*******n
发帖数: 499 | 33 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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v*******n
发帖数: 499 | 34 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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l**t
发帖数: 6971 | 35 Affordability完全是心理因素。当初日本房价最高的时候，mortgage要两代人接力来
还，还不是照样“affordable”？所以房价涨跌，根本不是收入和利率的函数，而是购
房人的理性的函数。
在湾区，老中是购房主力。老中骨子里就有超强的房主欲。而且因为老中家里都是老婆
说了算，造成购房非理性，从众心理强，很容易被房托忽悠。最简单的例子，2007年被
房托忽悠买在高点亏了的，没有一个怪房托骗人的，都是在骂房黑，好像房价是房黑们
搞跌的。
房价刚开跌的时候我老也黑过一阵子，以为会理性回归。后来发现完全不是那回事，迅
速明智地退出了房黑队伍。人的忘性是很快的。现在经济好转了，人的心理乐观了，更
不能死脑筋做房黑了。 |
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b*****h
发帖数: 821 | 36 写这么多，就一点：
凡是房托房黑都是想买房子的或拥有房子的，不然托他黑他干吗？
你见版上有原煤托，原煤黑么？有游艇托，游艇黑么？很少吧，虽然这东西有买卖的，但是多数人不想买，也不关心，就无从托/黑了
凡是托的黑的，都是有房的人想证明自己的房子涨价了，或者未来要涨价，没房的人天天想房价降下来好买房。要是大家都不想买房子，这房子的价格就像原煤的价格一样，who cares?
越是针对某个地区，就越是想在某个地区常驻或已经常驻，版上也没人去托/黑奥地利的房价。就算有人托/黑底特律的房价，也是想用一损俱损，一荣俱荣来证明本地的房价趋势。
只能望其项背。
身攻击的程度。
两个agent都力劝我卖掉fremont的房子，到East San Jose换两个小的，租金要好的多。
San Jose投资房收益不错。即使我不同意他们的观点，我只会从心里感谢他们提供这些
有用的信息，而不会跳起来大骂，“以前没见在East San Jose买个小黑屋出租还整天
上网猛吹的. 就算买了三个四个出租, 不改捡破烂土人一个, 本身就可笑得很, 还有脸
炫耀? ” |
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p***n
发帖数: 635 | 37 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: payan (【...沛岩】), 信区: Seattle
标 题: 【食色四月】房黑五年
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 25 00:57:01 2012, 美东)
五年多前到西雅图的时候,西雅图的房市非常地火。当时俺是个地道穷光蛋，一看遍地6
-70万的房子不敢下手。“伪币200征文:买房在东边...”招来几位当时买了房的（多半
是小房增值无数换大房的）牛人们。
这个征文作为一个野鸡FA是非常成功的。应征的牛人们提供了非常有价值的一手信息。
当年老夫断定，2007年的夏天将是未来五年中最好卖房的夏天。当时有位本地财主对俺
很不满，貌似是说这个人怎么回事情，陌生人见面大家聚餐就无缘无故地要劝人把房子
卖掉？
后来更断言2010-2012年或许房市能见底。
作为一个有坚定信念的房黑，过去五年来一直没有买房。
作为一个有坚定信念的房黑，过去五年来一直赁屋居住。
2012年以后要不要继续当房黑？
有人提供素材俺可以帮忙再做一个野鸡FA。野鸡FA报告将在八月底发布。欢迎提供素材
回答以下（和2007年问过的同样）问题:... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 635 | 38 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: payan (【...沛岩】), 信区: Seattle
标 题: 【食色四月】房黑五年
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 25 00:57:01 2012, 美东)
五年多前到西雅图的时候,西雅图的房市非常地火。当时俺是个地道穷光蛋，一看遍地6
-70万的房子不敢下手。“伪币200征文:买房在东边...”招来几位当时买了房的（多半
是小房增值无数换大房的）牛人们。
这个征文作为一个野鸡FA是非常成功的。应征的牛人们提供了非常有价值的一手信息。
当年老夫断定，2007年的夏天将是未来五年中最好卖房的夏天。当时有位本地财主对俺
很不满，貌似是说这个人怎么回事情，陌生人见面大家聚餐就无缘无故地要劝人把房子
卖掉？
后来更断言2010-2012年或许房市能见底。
作为一个有坚定信念的房黑，过去五年来一直没有买房。
作为一个有坚定信念的房黑，过去五年来一直赁屋居住。
2012年以后要不要继续当房黑？
有人提供素材俺可以帮忙再做一个野鸡FA。野鸡FA报告将在八月底发布。欢迎提供素材
回答以下（和2007年问过的同样）问题:... 阅读全帖 |
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M*****h
发帖数: 214 | 39 李庄：大家好!我就不坐了，站着讲吧。
非常感谢，有这么一个机会站这儿，跟各位领导和老师讲讲重庆的过去。我一上楼梯就
看到了这个标题——“依法治国与重庆教训”，这个题目很好，我把它拍了下来。重庆
的教训，是惨痛的，是用生命和血的代价换来的。
在重庆时的网络受到了干扰
这两天，很多海内外媒体也都在关注着重庆、关注着李庄事件，我昨晚刚刚从重庆回京
，今天就马上赶过来，在重庆那几天，就有几十家的媒体追访，回到北京，出了首都机
场又被围追堵截跟到家里，从首都机场到家的路上，是在车上进行的搜狐微访谈直播，
他们搜狐很敬业，知道我回京，就提前到机场截住我，在车上，他们用无线网边提问、
我边回答网友提问，两天前在重庆，我也接受了新浪和腾讯的微访谈，与广大网友在线
交流，在重庆时的网络受到了干扰，好几分钟打不上去一个字，上千个问题我才回答了
20多个，如果正常，可以回答两三百个问题的。
在重庆那几天，有一个特殊现象，是什么呢?中央电视台、人民日报都去了，这是我出
狱一年多的首次中央级的媒体来采访，追到重庆、追到我住的酒店，他们扛着摄像机从
重庆下飞机到我入住的酒店，到进法院、出法院，再到机场上飞机，出首... 阅读全帖 |
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m********8
发帖数: 7463 | 40 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: lavinder (lavinder), 信区: SanFrancisco
标 题: 湾区房市的前世今生-兼缅怀著名房黑金雨的房黑贴
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 13 15:22:30 2015, 美东)
天下熙熙，皆为利往
天下攘攘，皆为利来
话说湾区房市自从08，09年崩盘以后，11年逐步反弹，历时4年终于重回炙手可热的程
度。
大家在这里的讨论俨然和06年，07年的房托房黑大战有一比
不由得让人怀念湾区著名房黑金雨同学
金雨同学准确的预测了08-11年的房市崩盘，也为没有买房的同学留下了一些指路明灯
大约在05 06年的时候，湾区好区房市首次触及100万线，很多老居民纷纷出手卖房。
但是随后两年更加疯狂的房市让他们捶胸顿足后悔不已。
在07年房市高潮期大家都疯狂的时候，金雨同志一力独撑，舌战群儒，成为三藩历史上
最著名的房黑
下面我将引用少数能找的的金雨房贴来帮助大家理解湾区房市目前在什么位置
加几个05，06年的帖子，当时劳动人民对高估的房价趋向还很迷惘，到了07年才开始疯
狂。目前大家是... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 你没看懂，房黑看涨跌都看redfin estimate 以及sold和listing price的差价，按照
房黑自己的标准，卖出的这套房是房价大涨的标准
房黑刚说外围热中心冷现在又改口成外围跌
房黑年初就嚷嚷跌了 过了半年再看结果各种数据表明涨了 10%+ 房黑确实可怜 看着
房托股票房价几节节高只能守着贬值的cash |
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k****y
发帖数: 4083 | 42 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房结束，纽约附近的学区房大比拼（连载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣。 新泽西，长岛，Westchester, 从来不用Buyer's Agent。 因为
如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，Seller Agent必然不会希望跟Buyer
Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的买家。 我们跟最喜欢的几个地区的
Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
William... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 因为我并不是房黑，我为了什么要花费心思去找在你眼中是黑房事的帖子呢？
我只想让人继续讨论那两个帖子里面我关注的内容不要老是被你这种垃圾人的垃圾帖子
淹没下去
事实上没有房黑，只有房托。房黑是房托的假想敌，把所有危害他们利益的言论发布者
都打成房黑让人不敢说话
: 傻逼没料可黑只好顶旧帖，穷凶极恶
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w******k
发帖数: 1382 | 45 姜维平
近日，北京律师李庄被最高检和重庆高法人员约谈，给薄熙来黑打的蒙冤者带来一丝希
望，数以千计的被包装虚构成黑社会的重庆市民，望眼欲穿地等待“习李新政”的拨乱
反正，孙政才顺应民意，一举拿下淫官雷振富，并平反了900多名警察的冤案，但薄王
时代的死党李剑铭还在负隅顽抗，这个执掌沙坪坝区委书记大权的贪官，过去把该区变
成了极左重灾区，遍地都是“红岩”和“江姐”，现在，还继续黑打抢钱，坚守薄熙来
最后一块“红色根据地”，重庆消息人士说，李庄在11月底，受俊峰企业集团委托，为
其维权申诉，曾电话和他联系，但他态度强硬，蛮横，拒绝与其通话，流亡海外的李俊
说，孙政才不要手软，不要等淫秽录像公布后再抓贪官，应当立即“双规”李剑铭，他
是沙坪坝区“黑打”的总后台。
众所周知，重庆俊峰置业有限公司因李修武、李俊被薄熙来、王立军“黑打”，并强行
包装成“黑社会”，其民企财产被“091专案组”监管近两年，已产生重大经济损失和
恶劣的社会影响。中共中央宣布开除薄熙来党籍和公职后，“专案组”随即于2012年9
月30日归还俊峰公司证照印章，全体员工倍感欣慰。正当大家千方百计恢复经营时，惊
悉公司在农业银... 阅读全帖 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 46 现正被各路媒体疯狂转发的一条微博，来自于北京市公安局官方微博@平安北京1月31日
15点19分发出的一条通报：北京警方证实，经专案组进一步工作，目前发现陕西省神木
县农村商业银行原副行长龚爱爱在京拥有41套房产共计9666.6平米，及奥迪轿车一辆。
北京警方已依法对龚爱爱利用其违法办理的北京户口及身份证购买的10套房产及奥迪车
予以查封。
41套房产！北京！人们的愤怒、嘲讽、无奈情绪一瞬间被激发出来，旋即形成一股
强势冲击波，以至于在引爆舆论的赵红霞、刘铁男面前，都表现得所向披靡、势不可挡
。党报官媒、地方媒体、意见领袖、普罗大众，难掩愤怒和无奈，纷纷加入到口诛笔伐
的队列中来。
党报官媒纷纷喊话
先来听听党报官媒怎么说。反应最快速的，还数新华社官微@新华微评。“从四重
户口，到到近万平米房产，房姐牵扯出来的黑洞越来越大，越来越让围观者愕然。但主
角本人至今杳无音讯，她的神秘消失让事情更加扑朔迷离。难道房姐从此蒸发？还是有
人在隐瞒什么、藏匿什么？按警方侦查能力查清此事应不难。”
2月1日出版的《人民日报》虽则并未着墨于此，但已经通过各种渠道表达了中央的
意旨。该报31日晚间微评论写道... 阅读全帖 |
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l********g
发帖数: 6760 | 47 它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半，接待前厅不大，才十多平米，等待的沙发上挤满了等房的
年轻客人，一边玩手机一边不耐烦地催。
老板余小姐，长发披肩，瘦削时髦，一口秀气的普通话，手机对讲机不停地响。抱
歉地对记者说“你先坐会啊，这个时间是入住的高峰，12 点退的一批房到现在还没全
出来，所以客人都在... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 48 《中国经济周刊》 记者 崔晓林|贵州遵义报道
5月下旬以来，遵义阴雨连绵。
5月24日下午，位于遵义市汇川区高桥镇鱼芽村的一条小巷深处，张富贵(化名)骑
着一辆叮当作响的三轮车在泥泞中颠簸前行，褐色的泥水溅起老高……
张富贵，48岁，老家在遵义市凤冈县的一个高山寨子。2012年夏天，家乡大旱，颗
粒无收，他带着老婆孩子投奔亲戚来到遵义。目前，他们夫妻俩和儿子都在遵义打工，
女儿在遵义上学。因为买不起城里的正规商品房，张富贵倾其所有，又向亲戚借了些钱
，花11万元买下了一个没有任何合法手续的两居室。“我也知道这房子属于非法建筑，
但是便宜啊，没有产权证也不怕，如果政府要拆，一样会有补偿的。”张富贵说。
《中国经济周刊》记者了解到，近10年来，越来越多的到遵义讨生活的“张富贵”
们，把目光投向了当地的“地下黑楼市”。
几百万平米“黑楼房”：
畅销的“脏乱差”
所谓“地下黑楼市”，是指居住在城乡接合部的一些村民，利用自己的自留地、宅
基地与建筑商合作建住宅楼(下称“黑楼房”)，低的七八层，高的十几层，这些楼房没
有任何合法手续，更谈不上规划、工程验收和物业管理。由于是“黑楼房”，售价要比
正... 阅读全帖 |
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s******s
发帖数: 2721 | 49 发信人: laodaniang (老大娘), 信区: Military
标 题: 80后美女创办情侣酒店 30间房月入30万 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 20:15:30 2013, 美东)
它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半，接待前厅不大，才十多平米，等待的... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: laodaniang (老大娘), 信区: Military
标 题: 80后美女创办情侣酒店 30间房月入30万 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 20:15:30 2013, 美东)
它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是... 阅读全帖 |
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