o***s
发帖数: 42149 | 1 本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市（Charlotte）。这里有个北卡罗莱纳州立大学的校区，我是数学系的研究生。
夏洛特市区人口约70万，周边郊区人口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短袖。一般一年只下1-2次雪。树很多，一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多，经常被车撞到，造成交通事故。
夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美洲银行（Bank of America）的总部就在这里。此外还有Wachovia银行，在美国排6、7位，大概相当于中国招商银行的地位。美国的产业分布比较合理，不像中国，最大的公司、最好的社会资源都挤在京沪广深。美国中小城市也会有大公司。;
虽然是金融中心，夏洛特还是给人农村的感觉。大型商场、学校、医院都在郊区。大学离市中心有15公里。到处都是一两层的平房，只有市中心有几栋高楼，一般人上班的时候才来。不管什么时候，街上基本见不到人。
这里的人口增长太快，十年增长了差不多40%，而且美国ZF历来缺钱，所以基础设施比较滞后。只有一条轻轨，从南边到市中心。原来说2012年轻轨要延长到学校，但是现在又说可能要2019年以... 阅读全帖 |
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h******t
发帖数: 872 | 2 简体版繁体版注册笔名申请版主招聘信息加入收藏联系我们关于我们广告服务
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» 日本经济泡沫时期日本人投资房地产的经历
日本经济泡沫时期日本人投资房地产的经历
来源: insight777 于 2013-10-03 02:10:17 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本
文已被阅读：6489次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟
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日本泡沫经济时期及后泡沫时期的普通百姓(ZT)
96初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我
的房间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。语言沟通上 的
障碍也只能是简单的十几分钟“寒暄”... 阅读全帖 |
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a**e
发帖数: 8800 | 3 基本上男的文笔通顺结构严谨简直象局外人在客观解说但是说的东西都是没有第三者证
明的。原配说的不成条理文笔也有欠缺但是东西都是有客观证据的。
那个女三真的是个婊子垃圾。
复旦大学历史系教授妻子的控诉信
复旦历史系诸位领导、先生、老师：
各位先生打搅了。我是历史系xc老师的妻子，历史系诸位老师中的很多是我慕名已久的
前辈和名师，也有很多人同时是我的朋友。很感谢大家一直以来对我们小家庭的曾经的
关心，也有许多人大概知道近来我们的家庭遭受的不幸。个人事务本不应耽误大家的精
力，我一直考虑XC的声誉、孩子的未来，希望能尽量低调、妥善的处理好家庭问题。
但孤儿寡母这一年来饱受煎熬，X目前对于孩子不问不闻，反对很多圈里的朋友宣称我
暴力对待他父母，污蔑他出轨，而自己早已妥善解决好家庭问题。最近，我听到甚至在
他的学生中传出我殴打婆婆他才提出离婚的说法，这些都与事实有很多出入，历史系很
多领导和老师也不知情，遭受了蒙蔽。X平时看上去温文尔雅，对别人也很友善，但在
处理家庭和婚姻问题上的做法其实却非常出格。为了维护自己的名誉，也为了给我和孩
子求一个公平待遇，我想我应该让大家知道真相。
1. XC与同系... 阅读全帖 |
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t**g
发帖数: 3107 | 4 昨天晚上写了博文《准备下个礼拜递交辞职信，百感交集 》，也算是去年写完《不要
劝，我下定决心回国发展》之后的又一个重大步骤。想回国容易，计划回国过程中，确
实发现有很多现实问题。下面我简单谈谈，这些天，我都和学校谈过什么。
首先：我没有谈待遇。昨天在微博里面，有朋友开玩笑，说我回国后，待遇会比其他人
高很多。我给他回答，我的待遇可能就比一般的教授多3万元津贴，这个值远低于其他
教授在别的方面比我多的收入，确实，刚回去的时候，我可能很难马上做出业绩。当然
，很多人从国外回去，觉得自己值钱，应该把这个放在第一位与单位进行谈判。我个人
倒是觉得无所谓，因为，你拿到了什么级别的人才，他们就会给你什么级别的待遇，只
要和我同一批引进的人员，大家待遇都一样，我个人就能够接受。我在卧龙岗大学现在
的待遇为Au$10.84万+19%养老保险，表面上比国内教授会高很多。但是，就消费而言，
这里的消费也很高，基本上也是怎么挣钱，就怎么花钱。一个月到头，基本上都没有剩
余。和我当年在国内工作时，差不多。所以，所谓收入比别人高，一点意义都没有，因
为地域差别很大，大家消费差别很大。
第二：只接受教授岗位。科学... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 5 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 李克强一周内赴三地考察保障房建设
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 17 12:57:47 2011, 美东)
李克强一周内赴三地考察保障房建设
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年06月17日21:26 新华网
新华网北京6月17日电
为生民安其居——记李克强考察北京门头沟工矿棚户区改造
记者谢登科
环抱浓郁的绿色，北京的夏日承载着热情和希望。
16日上午9时，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强乘车驶离中南海，在中
共中央政治局委员、北京市委书记刘淇陪同下，赶往位于北京市西部的门头沟区考察工
矿棚户区改造情况。这是他继近日在山西太原、河北石家庄考察公租房、廉租房建设后
，一周时间内第三次考察保障房建设情况。
汽车一路疾驰。如何让政策的阳光温暖更多的住房困难群众，是李克强心头思考和
挂念的大事。
“必须把棚户区改造抓得紧而又紧，实而又实”
... 阅读全帖 |
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g*******l
发帖数: 201 | 6 这个realtor是朋友介绍的，不好相处，和她看房时一直很陪着小心，看多了，她不耐
烦，就push我们，没有成功，就很生气。当时她带我们看了不少房，觉得能跟她就
跟到底买了，反正房子是自己选。可后来她在电话上说不愿意给我们再看房了，我们去
找其他的realtor她也不care，也不care合同和佣金之类的事了，好像迫不及
待地想甩掉我们。
这是合同快到期前十天的事。想着都是熟人介绍的，不可能信口开河吧。对我们当时要
求看房也没理会，我们信以为真觉得她真的不care，oral termination也是有法律效力
的呀。就找其他realtor看房，没想到这人一直盯着我们，甚者和seller的agent都搭上
了。
一个多月后，等我们closing，都搬进来了，突然跑出来要commission fee，扬言我们
不给她钱，就要上法庭，说有Agreement。我们觉得被骗了，她当时打消了我们的疑虑
，然后等我们在她的合约期找别人看房并offer了，等我们搬进来了，就反咬一口，不
认账了。
我们像吃了苍蝇一样，但觉得和她一定要弄个清楚，两个email来回，还是不认账。 还
说我们的seller |
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m****s
发帖数: 57 | 7 两房选一，很纠结。 其实就是LOCATION和 HOUSE中选一。 加州，房子1.的那个城市均价
$250/SQF。 在房子2的那个城市，均价$500/SQF.
孩子3岁，要考虑小学了。
房子1： SFH. $440K. 2000sqf. 90年建的。HOA $120/月
优点：在一个比较新的小区里。环境还不错。房子我们很喜欢。
缺点：ISOLATE. 小区孤零零的在山上，距离我们公司20mile，距离各shopping都有8
mile. 小
学8分，高中3分。
房子2：Townhouse: $490K, 1400sqf, 1985 built. HOA$350/月
优点：好学区，小学9分，高中9分。离公司2mile. 中午都可以回家吃午饭。
缺点：TOWNHOUSE, 和邻居SHARE墙。房子小，尤其LIVING ROOM小。HOA贵，可能事儿还
多。房子
后面紧挨着一堵悬崖。
选哪个呢？很纠结，大家给出出主意？ |
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a********5
发帖数: 161 | 8 本想直接找list agent的，从相关信息只能找到他们公司的电话，
联系给看房。看房时我才知道他不是list agent，而是和其一个公司而已。
对这个房子很感兴趣，可是该agent只带看了房，随后发来明显没包括附近卖掉房子的
comparable houses的数据（都不知以何顺序选的，乱的网页数据，我还一一输入到
excel里好做比较，最近的0.2mile内的2个房都没包括，倒有河对岸的3个房）。该
agent也不给rebate。
现在麻烦的是：
1.他带我们看的房；
2.他根lsit agent一个公司
如果我想要下offer必须通过他下么？这么不专业的，真不想钱给他赚 ：（ |
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S********t
发帖数: 3431 | 9 都在本地好学区，价格差不多，B比A贵3w，不过B是新房，估计会好砍一些，所以价格
就算b略贵吧
房子A: 2700sqft，单价$214/sqft, 2007年的房子，离高压线大概80－100米，好区好
学校，但是离旁边一个烂小学也
很近，害怕若干年后小学给分配到那个烂校。lot size不大，有比较窄的一个fenced
yard。我们比较喜欢它的旋转楼梯，
美感不错。房子是在dead end的corner上，privacy应该还好，就是有一面距离邻居房
子比较近。有个缺点是厨房地板貌
似被水泡过，有处地方缝大木板有些不平。
房子B: 2200sqft，单价$269/sqft, 新房，内部还没finish，不过我们看过它旁边一个
同样floor plan的盖好的model
房，面积确实小些，厅小，不过不开大party也还够了。好处是在cul－de－sac，只有
一侧有邻居，另外几侧都是green
belt，privacy好很多。lot size很大，但是可用的yard也很小，大部分地是在大斜坡
上的森林。和A一样的学区。
现在有些犹豫不知道怎么选，第一个房子最大的优点是单价便宜，同样甚... 阅读全帖 |
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b**********3
发帖数: 694 | 10 匆忙看房, 有两个房子还不错, 在同一个小区, 几乎是一条借上. 大家帮忙看看选哪个
. 在德州, 天热的地方.
1. 图上的A 房, 后院有个游泳池, 弄得还挺fancy, 上面有个小瀑布下来, 还有一个凉
亭. 2001 年的, 屋里格局还不错, 二楼一个挺大的loft. 就是要二楼, 地毯换地板.
主卧和餐厅什么的都朝东北, 下午不晒. 外墙是砖的, 因为有游泳池, 房子比第二个贵
3万.
2. 图上右下角的房子, 在cul-de-sac, 比较安静, 外墙是stucco, 从前面看是一层的,
主要的卧室, 书房都在一楼, 二楼有两间卧室, 中间是一个share的卫生间. 二楼就没
有loft了. 一楼还有个mother-in-law suite, 一个挺大的living room, 里面是自己的
卧室和卫生间. 但是后院就比较小, 一个小deck, 就都是草坪了. 比A新2年, 2003 年
的.
两个房子都是3个车库,但是外观上, A curb side appreal 好一些. 大家说选哪个? |
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w******t
发帖数: 16937 | 11 在选房子时，买方最容易犯的错误就是在选房子时丢失了基本点和大方向而瞎转磨磨或
进入了牛角尖，浪费了很多时间不说，还很容易破罐子破摔最后闭着眼睛瞎抓一个了事。
我绝对承认现实中有运气和机遇一说，瞎抓一个也会遇到难得一遇的理想房子。
但是，撞大运这种思想绝对绝对绝对不能出现在准备买房的人心里面。
房子的价格，不单单只是房屋建筑本身的价值，它重点是包括了学区、社区、小区....
..的价值，甚至第二个的价值比第一个的价值要重要的多。
我以上说的都是选房看房时最基本最基本的大方向的原则，如果对于这些大的原则，都
觉得是很难定夺很难拿主意的话，那下面那些具体到房型、朝向、楼层、户型、年代..
....只会让人觉得更加的头昏眼花。
再喝口水去，天啊，语音输入快倒是快，就是，累，嗓子，还有，费水。 |
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u*******d
发帖数: 110 | 12 如果是自住而且是长期的话，建议选A。自住房就是要宽大和舒适，要善待自己和家人
。买房和选老婆一样，都是一辈子的事，不能太憋屈自己。在能力范围内当然是挑好的
。而且A几乎是新房，维护费用不一定比B高。在美国，除了房还真没有什么大开销，即
便是做几年房奴也值。小区中国人多是好事，可以相互关照。再说了，中国人个个人精
，中国人多的地方，一定不是差的小区。 |
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x****n
发帖数: 1454 | 13 最近看房， 因为两年后需要搬到那住， 但是也就是周末住一下， 所以现在在找房子
能自己住一间， 现在想把房子出租给中国学生住， 到时也可以把房子出租给他们住。
昨天和经纪看中了两套房， 拿不定主意， 请大家帮忙我参考一下。
房1， 1981年建， 3卧， 1.5卫，colonial 水箱是今年5月的新的。其他也有很多更新
。搬进去不用换任何东西。 但外墙有一部份是那种需要每隔10年刷一次白漆的。炉子
用电， 地下室半装修， 可以做活动室或办公室。虽然是SFH， 但是因为建在小区，
需要每个月交30元HOA费， 也不能改建。 小区离大学很近， 据说可以走去。 小区附
近有很多简易的townhouse 和公寓， 说明附近房子可租性很高。
房2， 1969年， 5卧， colonial， 两个full bathroom, 一个在主卧内。 两个half
bathrooms, 一个在地下室， 但是那个马桶拆了， 不知道是不是房主想改成shower，
地下室全装， 现在好像是租给学生在住， 地下室还有一个卧室（不算在5卧里），
family room 和livingroom 很大，炉子用气，fu... 阅读全帖 |
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t****a
发帖数: 376 | 14 实在要选就选小黑房吧，最好能再看看，在近的地方买个小点儿，不那么黑的。
我在农村，现在公寓离公司开车5分钟，那个爽啊。买了个新房15分钟，还嫌远呢。 |
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l****y
发帖数: 375 | 15 房子A，1929年老房子, colonial style，有4 bedroom，都不太大，但是每个bedroom
都很亮堂，阁楼也就是第三层也被改成一间卧室外加浴室。房主近两年装修过，基本上
ready to move in。另外离火车站步行只要不到十分钟，离小学也是步行分钟，很方便
大人乘火车去上班，小孩上学。要价比房子B高7万
房子B，1978年老房子，但是在这种地方还算较新的了，是raised ranch style，三间
卧室在第一层，第四间卧室在半地下室。B总的面积比A大，但是由于房子B两边有巨大
的参天大树，加上房子的朝向，再加房子地势低，导致三间卧室都很阴暗，这点我不喜
欢。房子离小学也很近，步行十分钟左右，离火车站1.5 mile，开车到火车站大概10分
钟左右。B没有装修过
现在很犹豫，不知选哪个。
房A优点是新近装修过，ready to move in, 房间亮, location 好, 缺点是更老，更小
一些，贵7万。
房B 优点是总面积要大些，房子年代更新，房子更便宜7万刀; 缺点: 房间暗，有一间
卧式在半地下室，另外离车站稍远。
版上的朋友你们会选哪个房子？ |
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T****i
发帖数: 15191 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Chromo (CHROMO), 信区: Military
标 题: 北京年薪60万精英男租房被清退，半夜开奔驰找房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 2 10:29:00 2017, 美东)
突变
下班后，年薪60万的杨进（化名），又开着奔驰车去租房了。他本来租住的自如房间，
突然被判定为隔断间，被强行清退。
这个情况很突然。
在五道口上班的杨进，供职于一家科技公司，他代表着这样一类人：科技、中产，对生
活没有太高的野心，只想“有个地方睡觉就行了”。
现在，他不得不收拾仓促抢出来的几件行李，住进楼下的酒店。他对我说，他不想麻烦
朋友，更不想打扰别人。这原本是他和周遭中产朋友们的共同生活原则。
这个初冬，北京的专治行动继续开展。在城乡结合部自建出租房的租客们被迫离京后，
居住在位于城中心区的白领长租公寓里的“自如客”，因为出租屋打了隔断而突然成为
被清理对象。
自如客，是自如一直以来致力于打造的人群标签。自如CEO熊林曾如此描述这群人：生
活
虽然匆忙奔波，主题却是幸福快乐。
几个... 阅读全帖 |
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G***n
发帖数: 877 | 17 Boston 差不多都这个价，一个人供房确实紧张。北卡我也有亲戚在，7万确实生活的不
错了。Boston生活水平还不错，想吃啥吃啥，医疗，教育，工作机会相比要好很多。唯
一缺点就是房子贵，冬天长，交通差，上班通常都会1小时以上。像我一般是单程就1.5
到2小时之间。早上7点走，晚上7电到家。北卡没有那些优点，但房子便宜，压力小，
通勤短，公司也有不少。虽然不比Boston。所以看你想要什么了。我建议一个人工作选
北卡，老婆将来也工作选Boston。 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 19 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: challenger (Ray), 信区: Living
标 题: 帮二选一房，选中多数意见的给双黄包子。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 15 18:56:45 2010, 美东)
看了6个月房子，到最后阶段了，二选一。基本情况如下。
A B
Seller Bottom Line: 635K 610K
Year; 2000 2003
SQ FT: 3,425 3,922
HS(Great Schools Rating): 10 9 |
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g********n
发帖数: 2314 | 20 JB 就是要求在pleasanton 建低收入房屋的幕后黑手，每一个房托儿，每一个房黑都应
该选Meg.
当然,如果你是4口之家，收入在2万以下应该选JB. |
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l**********r
发帖数: 4612 | 21 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: jaff1973 (jaff), 信区: NewYork
标 题: 选老公估值法（转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 3 20:39:43 2013, 美东)
一、 前言
从人类天性来讲，男女的需求是高度统一的：即都是好色又好财，物质为基础，精
神为追求。社会观念与社会规则改变了成年后的男女，使其向不同的方向发展：即，男
求色，女求财。
中国发达城市，包括韩国，日本全亚州的国际大都市，即使男女比例不失调的前提
下，"剩女"现象极其普遍。除了个别是真正不想结婚外，大部分都是想结却找不到合适
的对象。究其缘由，本质上是有一种观念在起作用，即男女经济收入要达到一个怎样的
平衡，大家才认为：“男可娶，女可嫁”。说得好听点，就是男要达到怎么样的价值，
女方才会认为是可以嫁，嫁得不亏。因此女性选老公，正如同风险投资者选择收购企业
，是风险于收益的平衡。
注意，女性这笔风险投资绝对属于战略投资，除极特别的情况，通常不能实现普
通财务投资人的套现退出，一锤子的买卖，实属高危投资的典范。
分大类讲，女性分三种主要投资模式。... 阅读全帖 |
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I********3
发帖数: 238 | 22 自己去Open House, 看上一房， 要价 1.225M 在Redwood Shores. 有两个agent 可选：
1. Open House Host, 和Seller agent 在同一office. 白女， 没rebate,但号称有内
部信息
2. 台湾人，主攻 Loan, 但也有 Realtor license, 没带我们看过房， 他自己留 $10K
, 剩下全返还。 和 1 差 $20,625 rebate
选哪个？ |
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a******8
发帖数: 90 | 23 看你是选哪个区域的房子了，BRK区域的一些热门房子动辄就是20+OFFER，没有agent的
帮助就是最高价也拿不下房子,这里买房的规则不是暗拍，不是最高价拿房子，第一高
80W,第二高60W，seller可以选60W卖后者或者60.5w卖前者，如果是要抢房的话，把
rebate多的那1-2%加到OFFER里根本没有意义，这些道理高rebate的seller agent说过
么。我建议不要去花冤大头的钱加价，如果你的agent在行业里rebate给的高
reputation会很差的，就像每个行业的人都讨厌压价卖劣质产品的同行，所以seller
agent基本不会考虑卖给你。有聪明人选dual agent,这确实是一种方法，顺便说下版上
房托太多。 |
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s******a
发帖数: 407 | 24 刚到家，老妈就给我一巴掌，“今天为啥在学校打架？”我当时气哭了：“不可能，我
今天都没去学校。”老妈又反手给了我一巴掌：“好啊，老师说你逃课了，我还不相信
。”
我想说 妹纸放开那个护栏冲我来
跟一单身女同事假期旅游旺季出差，只剩一间单人大床房。女同事在床中间画了一条线
：你晚上越过这条线，你就是禽兽！半夜时分，感觉呼吸困难，吓得醒了过来，耳边传
来幽幽的耳语：我想过了，你越线了，你是禽兽，你不越线，就是禽兽不如，大家同事
一场，不想害你，所以我过来了……
游客们体验 自由飞翔
老婆问：“亲爱的，如果有两个女的，一个年老一些的，一个年轻一些的，由你选一个
带着去玩，你会选哪一个呢？”我问：“要我说真话，你不会生气？”老婆：“不会的
。”我笑着说：“当然是选年轻一些的。”老婆笑着说：“好吧，女儿归你了，随便你
带她去哪里玩都行，我就可去自己去逛街了。”我脸上的笑容立刻消失了……
我不相信有这么长的腿 不过背景看着好熟悉
有次刚接班，没来的及戴口罩就去给一个小盆友换点滴，刚换完，那个小盆友就指着我
对他爸爸说: “爸爸，这个姐姐她没戴罩罩！”然后我就觉得唰唰唰好多目光盯着我的
胸，她爸轻拍... 阅读全帖 |
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j******3
发帖数: 18319 | 25 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: jaff1973 (jaff), 信区: NewYork
标 题: 选老公估值法（转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 3 20:39:43 2013, 美东)
一、 前言
从人类天性来讲，男女的需求是高度统一的：即都是好色又好财，物质为基础，精
神为追求。社会观念与社会规则改变了成年后的男女，使其向不同的方向发展：即，男
求色，女求财。
中国发达城市，包括韩国，日本全亚州的国际大都市，即使男女比例不失调的前提
下，"剩女"现象极其普遍。除了个别是真正不想结婚外，大部分都是想结却找不到合适
的对象。究其缘由，本质上是有一种观念在起作用，即男女经济收入要达到一个怎样的
平衡，大家才认为：“男可娶，女可嫁”。说得好听点，就是男要达到怎么样的价值，
女方才会认为是可以嫁，嫁得不亏。因此女性选老公，正如同风险投资者选择收购企业
，是风险于收益的平衡。
注意，女性这笔风险投资绝对属于战略投资，除极特别的情况，通常不能实现普
通财务投资人的套现退出，一锤子的买卖，实属高危投资的典范。
分大类讲，女性分三种主要投资模式。... 阅读全帖 |
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h****c
发帖数: 10494 | 26 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 东北丈母娘发文批"无房不嫁论"曾开会批斗穷女婿(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 2 18:52:09 2012, 美东)
曾经坚持要“棒打鸳鸯”的丽华阿姨，如今谈起女婿就乐呵呵的。 本人供图
丽华阿姨曾是位“狠心”丈母娘。因女婿家太穷，从女儿、女婿开始谈恋爱时她就坚决反对。没想到小夫妻俩非常争气，在无锡打拼7年多，两人从一穷二白起步，现在房子、车子都有了，一家三口过得其乐融融，女婿给女儿承诺的“大房子”也将兑现。近日，这位丈母娘把女儿夫妻俩蜗居五年、买下两房的奋斗经历发在网上，引得众人关注，“我特别想跟那些‘没房免谈’的丈母娘分享这对孩子的故事”。
本报记者谷岳飞
曾经的她
开批斗会、找家人帮忙数次要拆散两个年轻人
丽华阿姨的女儿、女婿是吉林大学同学，两人一开始谈恋爱时，就遭到了丽华一家人的反对。丽华回忆说，女儿刚开始谈时，给家里写了一封信，说处了一个男朋友，老家在江苏宜兴农村，家境一般，父亲在高中时病故，此前为给父亲治病基本上... 阅读全帖 |
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j******3
发帖数: 18319 | 27 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: jaff1973 (jaff), 信区: NewYork
标 题: 选老公估值法（转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 3 20:39:43 2013, 美东)
一、 前言
从人类天性来讲，男女的需求是高度统一的：即都是好色又好财，物质为基础，精
神为追求。社会观念与社会规则改变了成年后的男女，使其向不同的方向发展：即，男
求色，女求财。
中国发达城市，包括韩国，日本全亚州的国际大都市，即使男女比例不失调的前提
下，"剩女"现象极其普遍。除了个别是真正不想结婚外，大部分都是想结却找不到合适
的对象。究其缘由，本质上是有一种观念在起作用，即男女经济收入要达到一个怎样的
平衡，大家才认为：“男可娶，女可嫁”。说得好听点，就是男要达到怎么样的价值，
女方才会认为是可以嫁，嫁得不亏。因此女性选老公，正如同风险投资者选择收购企业
，是风险于收益的平衡。
注意，女性这笔风险投资绝对属于战略投资，除极特别的情况，通常不能实现普
通财务投资人的套现退出，一锤子的买卖，实属高危投资的典范。
分大类讲，女性分三种主要投资模式。... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 28 最后，杰西卡又给我发来一组数据：这所房产的销售广告2010年4月18日刊登在《
达拉斯早报》上，4月18日标价380000美元，6月4日则降为370000美元，8月19日降到现
在的299000美元，每平方米的使用面积仅为610美元，半年来要价下跌了21.3%。
美国房价一路下跌 买家到底能砍掉多少 羊城晚报 2010-10-24 15:53:21
美国房价一路在跌，又是怎样的房子？
在美国，一套这样的房子，占地697平方米、住房面积487平方米，有5个卧室，4个
卫生间，3个客厅，2个壁炉，1个厨房，2个餐厅，1个书房，1个活动室，1个吧台，带
全套精装修和电器，另有3个车库和游泳池，还正对着美丽的公园和人工湖，它究竟能
值多少钱？
放松心情，今天就带你去现场看看———
美国朋友杰西卡一直在美国帮我搜集研究资料。我们约定，2010年10月4日，通过
“现场直播”的方式调研美国房地产现状。
我让杰西卡以买房者的身份，找房地产中介公司选房、看房，用iPhone与我即时联
系，及时解答我提出的问题。
这次考察中的一个地点，是美国南方最大的州得克萨斯州的达拉斯市，达拉斯市面
积在美国... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 29 最后，杰西卡又给我发来一组数据：这所房产的销售广告2010年4月18日刊登在《
达拉斯早报》上，4月18日标价380000美元，6月4日则降为370000美元，8月19日降到现
在的299000美元，每平方米的使用面积仅为610美元，半年来要价下跌了21.3%。
美国房价一路下跌 买家到底能砍掉多少 羊城晚报 2010-10-24 15:53:21
美国房价一路在跌，又是怎样的房子？
在美国，一套这样的房子，占地697平方米、住房面积487平方米，有5个卧室，4个
卫生间，3个客厅，2个壁炉，1个厨房，2个餐厅，1个书房，1个活动室，1个吧台，带
全套精装修和电器，另有3个车库和游泳池，还正对着美丽的公园和人工湖，它究竟能
值多少钱？
放松心情，今天就带你去现场看看———
美国朋友杰西卡一直在美国帮我搜集研究资料。我们约定，2010年10月4日，通过
“现场直播”的方式调研美国房地产现状。
我让杰西卡以买房者的身份，找房地产中介公司选房、看房，用iPhone与我即时联
系，及时解答我提出的问题。
这次考察中的一个地点，是美国南方最大的州得克萨斯州的达拉斯市，达拉斯市面
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s***a
发帖数: 6258 | 30 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: challenger (Ray), 信区: Living
标 题: 帮二选一房，选中多数意见的给双黄包子。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 15 18:56:45 2010, 美东)
看了6个月房子，到最后阶段了，二选一。基本情况如下。
A B
Seller Bottom Line: 635K 610K
Year; 2000 2003
SQ FT: 3,425 3,922
HS(Great Schools Rating): 10 9 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 曾经坚持要“棒打鸳鸯”的丽华阿姨，如今谈起女婿就乐呵呵的。 本人供图
丽华阿姨曾是位“狠心”丈母娘。因女婿家太穷，从女儿、女婿开始谈恋爱时她就坚决反对。没想到小夫妻俩非常争气，在无锡打拼7年多，两人从一穷二白起步，现在房子、车子都有了，一家三口过得其乐融融，女婿给女儿承诺的“大房子”也将兑现。近日，这位丈母娘把女儿夫妻俩蜗居五年、买下两房的奋斗经历发在网上，引得众人关注，“我特别想跟那些‘没房免谈’的丈母娘分享这对孩子的故事”。
本报记者谷岳飞
曾经的她
开批斗会、找家人帮忙数次要拆散两个年轻人
丽华阿姨的女儿、女婿是吉林大学同学，两人一开始谈恋爱时，就遭到了丽华一家人的反对。丽华回忆说，女儿刚开始谈时，给家里写了一封信，说处了一个男朋友，老家在江苏宜兴农村，家境一般，父亲在高中时病故，此前为给父亲治病基本上已经花光家里积蓄。丽华一看，对方家里条件太差，就坚决不同意，“现在这个年代，哪有不靠父母的？”
“我们这的习俗是不给丈母娘买房肯定不干”，丽华阿姨是沈阳人，她幽默地说原本还指望靠嫁女儿翻个身呢。当丽华把一家人的反对意见寄出后，没过多久，收到女儿第二封信，女儿问了母亲一个问题：您到底... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 坐在亲手搭建的小窝里，小张笑得很灿烂
车里有各种家用电器，水要从150米外提来，厕所则有1里远。
车房安静地停在废品场的角落里
他们说 家是一点一点建立起来的
透过镜头看一天
与简陋的家相比，来自江苏连云港的小张和女友小赵的笑容，实在很灿烂。
连续的高温天，尤其在白天太阳的直射下，家里就像蒸锅，看着女友直冒汗的样子，小张很心疼，他在房顶上搭了一层黑色的防晒布，缓和这份炎热。
小张的细心体贴，是女孩小赵最自豪的地方。
她丝毫不介意，和男友小张的家，是一辆改装后的废旧大巴。
3个月前，21岁的小张和女友来到温岭松门镇虎头山村找工作。小赵一直没有找到合适的工作，男友小张，找了一份货运司机的工作，一个月有2000多元的收入。
这样的日子，必须要精打细算。在当地，一个不带厕所的小单间，平均月租是400元，小赵摇摇头，说实在太贵。
在寻出租房的时候，他们发现路边有辆废旧大巴出售，大巴有30多座，2米多宽、6米多长，小张用5000元买下了这辆已经不能行驶的车。
拆掉座椅，搬进家具，这辆大巴就能成为一个可以住宿的地方了，而且不用房租。小张把想法和女友一说，两个人立刻动手。
小张拆掉了车内座椅，又给车厢... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 香港《文汇报》爆料，根据知情人提供的内幕消息称，三峡工程每年招标100亿，多有猫腻，由退休前领导插手。
“三峡集团每年招标的工程总规模至少在100个亿以上。2014年以前，绝大部分都没有经过正规招标，说暗箱操作是客气了，实际上全是‘明箱操作’。”2月25日，一名多次参与三峡工程招标的匿名人士告诉记者。
据时代周报报道，三峡工程，目前为止是中国最大规模的工程项目。为建设三峡，经国务院批准，中国长江三峡工程开发总公司于1993年9月27日成立，2009年9月27日更名为中国长江三峡集团公司。
2013年10月29日至12月30日，中央第九巡视组对三峡集团公司进行巡视，问题冰山才开始破出一角。近日，巡视组更是直指三峡集团存在工程建设项目的招投标暗箱操作、分包及亲友插手工程建设等问题。此外，三峡集团在重大事项决策方面，不规范不透明，选人用人决策问题非常突出。
“巡查已引起集团内部大地震。在三峡内部，领导及相关亲属染指工程招标、输送利益的事不计其数，已是公开的秘密。领导，分门别派，甚至个别退休的老领导，也继续插手其中。目前集团上下人心惶惶，随时牵一髮而动全身，拔出萝蔔带出泥。”三峡集团一名不愿具... 阅读全帖 |
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o*a
发帖数: 229 | 34 【 以下文字转载自 Beijing 讨论区 】
发信人: oba (十年生死两茫茫), 信区: Beijing
标 题: 中南海当局，咱不拆行吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 11 23:45:25 2011, 美东)
我家里有人就住那儿，中南海西墙外。据说中南海里边住不下了，令计划搞政绩，要拆了外边的给领导们盖四合院。拆迁办的三天两头打电话，叫去谈。这些天撑不住了，已经签字拿钱选房了。越来越多的人扛不住了，怕坚持下去不赚反赔。不过还有人在坚持着。
http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/281138.shtml
中南海当局，咱不拆行吗-京城独侠客
中南海红墙以西，一条叫府右街的马路贯穿南北，府右街沿线，世世代代居住着成
千上万户与世无争的善良北京人家，整天沐浴着东边红太阳的烧烤，因为就隔着一条马
路，居民们曾经无比自豪来着。一个多月前，大街小巷忽然冒出一张张白纸黑字套红章
的铅印拆迁告示，限居民们12月底前迁出，告示下站着巡弋的警察。与世无争的本地居
民从此被打乱了生活节奏。
此地是我从小生活长大的地方，虽... 阅读全帖 |
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p**p
发帖数: 10318 | 35 就一句，什么也不多说！
发信人: pwwp (歪哥), 信区: Military
标 题: Re: 江泽民现身都江堰，戒备森严、救护车保驾(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 30 17:05:36 2010, 美东)
我之前在版上说江泽民到现在还在西山和中南海有办公室，开玩笑说中南海房子不够分
了， 有ID还说我胡说八道。
后来，一篇御用文，讲退下来的江泽民的，很婉约的提了一句，还有一件简单的办公室。
今天，又传来“中南海当局，咱不拆行吗”的热文。
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【 以下文字转载自 Beijing 讨论区 】
发信人: oba (十年生死两茫茫), 信区: Beijing
标 题: 中南海当局，咱不拆行吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 11 23:45:25 2011, 美东)
我家里有人就住那儿，中南海西墙外。据说中南海里边住不下了，令计划搞政绩，要拆了外边的给领导们盖四合院。拆迁办的三天两头打电话，叫去谈。这些天撑不住了，已经签字拿钱选房了。越来越多的人扛... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 36 李克强一周内赴三地考察保障房建设
http://www.sina.com.cn 2011年06月17日21:26 新华网
新华网北京6月17日电
为生民安其居——记李克强考察北京门头沟工矿棚户区改造
记者谢登科
环抱浓郁的绿色，北京的夏日承载着热情和希望。
16日上午9时，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强乘车驶离中南海，在中
共中央政治局委员、北京市委书记刘淇陪同下，赶往位于北京市西部的门头沟区考察工
矿棚户区改造情况。这是他继近日在山西太原、河北石家庄考察公租房、廉租房建设后
，一周时间内第三次考察保障房建设情况。
汽车一路疾驰。如何让政策的阳光温暖更多的住房困难群众，是李克强心头思考和
挂念的大事。
“必须把棚户区改造抓得紧而又紧，实而又实”
煤杆山脚下的门头沟采空棚户区，居住着2万多户困难群众，面积约7平方公里，曾
是北京主要的产煤基地，为国家经济建设做出很大贡献。沿蜿蜒的山路登上一处制高点
，映入眼帘的是一大片的危旧房屋。“它们大多建了有五、六十年了，目前破损严重，
C级和D级危房占40%以上，群众要求改造的愿望十分强烈。”门头沟区负责人向李克强
汇报说。
“你们的计... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 37 深圳安居房初示名单频出错 2岁幼童成杰出人才
2013年06月14日08:51 每日经济新闻 我有话说(22人参与)
实习记者 叶燕婷 罗碧 发自深圳
深圳数十户想住进安居房的残疾人家庭空欢喜一场。由于信息管理系统筛选设置出
现问题，在6月8日入围安居房初定名单后一天，他们又被调出。
即便如此，更正后的《西乡安居家园、观澜茗语华苑安居型商品房初定入围申请家
庭信息公示 (两房队列)》名单也错误百出。
昨日 (6月13日)，《每日经济新闻》记者发现，身份证信息显示一名仅5岁的男童
和一名仅3岁的女童，均被列为“后备级人才”，另一名2岁的儿童更被注为“杰出人才
”。
对此，深圳市住宅售房管理服务中心副主任朱文表示，将进一步核实相关信息。
系统出错69户残疾人被刷下
《每日经济新闻》记者对比发现，更正后的初定排位名单中减少了69户残疾人家庭
，总特殊群体户数也由更正前的137位减少至68位。
深圳市住宅售房管理服务中心副主任朱文对记者表示，这的确是工作中的一个失误
。在初定入围和候补入围名单中，对残疾人、抚恤定补优抚对象、参战退役人员等特殊
申购家庭的选房排位予以优先。但中心把排序规则交给... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 就说北京吧，学区房贵到什么程度，超级破烂的房子楼层朝向装修面积格局小区环境等
等你能想到的因素都很差，各方面你都不满意。
但是只因为是个学区房，就每平米5万起，如果是区重点大概就是这个样子了，如果是
市重点，那么价格还要翻倍。
也就是说你花了几百万买到手的房子破的你根本不想住，甚至都不想再看一眼。然而这
就是学区房，你为了孩子上个好点的学校没得选择。
这钱用来移民真的够了，如果下定决心一家三口出国，孩子去国外上学，那么几百万绝
对可以走起了，因为留下来的话，你为孩子教育的投资光是一个学区房还远远不够！
北京从幼儿园开始就是各种补习班，一直到高中毕业，一年补习班的费用就在3万-10万
不等，这一点也不夸张，有时候小学生一个暑假的补习班费用就是2万元。
有人说为什么非要报补习班呢？因为老师讲课的时候故意不讲透彻，故意让你报班，这
都是有连带利益关系的，很多补习班都是老师亲自上课的，为了赚钱！
全班同学都补习班，只有你们家孩子不上，那你家孩子的心理呢？实际跟不上学习呢？
一点办法都没有！
这就是为什么越来越多的人移民，在国内除非是真的没钱也不考虑发展好不好，一旦有
钱了想给孩子一个好的教育的... 阅读全帖 |
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C****o
发帖数: 1549 | 39 突变
下班后，年薪60万的杨进（化名），又开着奔驰车去租房了。他本来租住的自如房间，
突然被判定为隔断间，被强行清退。
这个情况很突然。
在五道口上班的杨进，供职于一家科技公司，他代表着这样一类人：科技、中产，对生
活没有太高的野心，只想“有个地方睡觉就行了”。
现在，他不得不收拾仓促抢出来的几件行李，住进楼下的酒店。他对我说，他不想麻烦
朋友，更不想打扰别人。这原本是他和周遭中产朋友们的共同生活原则。
这个初冬，北京的专治行动继续开展。在城乡结合部自建出租房的租客们被迫离京后，
居住在位于城中心区的白领长租公寓里的“自如客”，因为出租屋打了隔断而突然成为
被清理对象。
自如客，是自如一直以来致力于打造的人群标签。自如CEO熊林曾如此描述这群人：生
活
虽然匆忙奔波，主题却是幸福快乐。
几个月前，自如曾宣布自如客的人数超过百万。一百万人中，77%为本科及以上学历，7
0%在20-30岁，86%为未婚青年，58%的人为独居。
今年八月自如发布客人数超百万系列广告
定位于服务白领的自如一直有着不错的口碑。独立、品质和精神愉悦，是他们的标签。
在熊林的理解... 阅读全帖 |
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y****t
发帖数: 10233 | 40 http://www.rolia.net/ow/ow_showArticle.jsp?ano=1878&author=joyzhou
我在多伦多4年找房的体会
快乐小JOY
我的买房是经历曲折而又柳暗花明的过程.我把买房过程中的一些思考记录下来,希望能对
其他人有所帮助.有些观点不见得正确,仅代表个人观点.
1. 三年前的房市
2. 现在的房市,谁涨得多，谁涨得少
3. 房价狂涨的原因
4. 哪些人买了房，哪些人没买？买和没买的原因
5. 房市走势的预测
6. 华人喜欢什么房
1）新
2）大
3）4-piece卫生间多
4）交通方便
5）纯住宅区
6）近商场
7）好学区
8）前院小, 后院大
9）西人：中国人=7:3
10）风水，朝向，号码
7. 对某些流行观念的批判
1) 买新不买旧, 买北不买东
2) 房子是别墅?
3) 房地产永远升值
4) 名校区
5) 买比租谁合算
6) 印巴人，中国人，西人
7) 先买个小的，过几年再换
8. 涨价的秘密
9. 现在该买什么房(什么房不能买）
10. 几个具体问题
1)找不找代理
2)经验公式一: 面积计算法
3)经验公式二: 选Mortga |
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g*******l
发帖数: 201 | 41 是我先生三月份和原来的中介签的。但她在合同快终止前十多天，提出不愿带我们看房
，并说我们可以去找其他的中介看房并且根本不care那点commission fee。
在她的口头终止之后，我们就找了另外的一个中介，很快就买了房。这期间她再也没有
联系过我们，对我们之前提出要看一些房子的要求也没理睬。但没想到她一直暗地里盯
着，等我们买了房也closing了，她突然站出来要我们赔违约金，甚至和我们seller的
中介都有很多联系。这实在可恨，她在用欺骗手段。
如果没有她斩钉截铁的口头终止，我们何必自己找麻烦绕开她去找别人看房，而且房子
是我们自己选着看，和谁买都一样。 |
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J*******2
发帖数: 39 | 42 初涉美国房市源自一次极偶然的机会-闲陪朋友去看房子。那几天看了不少房子，各式
、各区、各价，初步对美国加州房地产政策有一点点了解。华人勤劳肯干在加州多数属
于中产阶级，所以他们选择的区多是好的社区，环境优美治安好，有孩子的人家除此以
外还要为孩子教育选择好的学区，一般好的学区房价也会贵些。朋友目前住的是
diamond bar, 他们这是第二次置业。孩子已经上大学在外州，所以不用考虑学区好坏
，只以环境好，交通便利，居住舒适为主。在美国买房子，双方都必须要通过房产经纪
人来运作，市场行为成熟规范，这点不同于国内，买卖双方互不相见的。因此找一个好
的经纪人是非常关键的一环。（这一点很重要，经验见续文。）
我关心的问题及了解到的美国房产政策如下：
一、我是中国人，可不可以在美国买房？在美国买房有什么限制吗？可以。任何外国人
都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在
买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税上可能会有一些不同。
二、在美国买房是必需人到美国才能买吗？理论上你不必亲自到美国就可以买房。但是
在看房、选房的过程中，你如果能亲自选... 阅读全帖 |
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A*******y
发帖数: 754 | 43 新手买房求助。看到三个房子比较满意，不知哪个更好些。
A 房：1989年造，2700sq, 在一个比较成熟的小区，树木成荫，环境幽静。屋顶和冷气
系统去年翻新了，但厨房装修比较落后。后院很大。没有物业费。
B房：2011年造，2600sq, 在一个很大的新小区，树木还很小，房子四周都还在新建房
。很多铲土机啥的出没。这个小区房子很密集，人气很旺，有挺多有小孩的家庭，4岁
的儿子应该容易找到玩伴吧，但也感觉很拥挤，夏天很热。还要交物业费70多刀每月。
客厅是地毯的，如果买的话想要换成木地板。后院比A小，但也不错。
C 房：2015年的全新房， 2500sq, 在一个很小的新小区，也没什么树木，房子四周也
在开发新建房。物业费50刀每月。貌似邻居是两户黑人家。后院很小。
三个房子在差不多的学区，地点离上班的地方距离也相差不远。在南部小城，治安都还
是不错的。A房和B房价格差不多一样，C房比前两者便宜近1/4，但小农村的房子都不太
贵。三个房子，哪个更好些？先谢了。 |
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J*******2
发帖数: 39 | 44 初涉美国房市源自一次极偶然的机会-闲陪朋友去看房子。那几天看了不少房子，各式
、各区、各价，初步对美国加州房地产政策有一点点了解。华人勤劳肯干在加州多数属
于中产阶级，所以他们选择的区多是好的社区，环境优美治安好，有孩子的人家除此以
外还要为孩子教育选择好的学区，一般好的学区房价也会贵些。朋友目前住的是
diamond bar, 他们这是第二次置业。孩子已经上大学在外州，所以不用考虑学区好坏
，只以环境好，交通便利，居住舒适为主。在美国买房子，双方都必须要通过房产经纪
人来运作，市场行为成熟规范，这点不同于国内，买卖双方互不相见的。因此找一个好
的经纪人是非常关键的一环。（这一点很重要，经验见续文。）
我关心的问题及了解到的美国房产政策如下：
一、我是中国人，可不可以在美国买房？在美国买房有什么限制吗？可以。任何外国人
都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在
买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税上可能会有一些不同。
二、在美国买房是必需人到美国才能买吗？理论上你不必亲自到美国就可以买房。但是
在看房、选房的过程中，你如果能亲自选... 阅读全帖 |
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k****y
发帖数: 4083 | 45 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: killcy (小学老师用5千人民币就引诱了wsninmit卖母), 信区: Living
标 题: 抢房随笔（二）：All cash deal一样失败
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 9 16:38:25 2013, 美东)
去年抢房连offer都没来得及下就眼看bidding war结束了。之后不敢怠慢，几个月来不
断在ＵＷＳ看房。也不求能有什么回报了，只要put 50% down，房租扣除各项支出后能
大致break even的就行。一看到有这类可以park money的目标就下offer，但每次都被
别人outbid，其中不少买家都是all cash。
几周前出现了一个不错的condo，整栋大楼状态很好。这个unit状态一般，随便弄弄用
来出租最好了。首次open house门可罗雀，觉得机会来了。再次open house其实就已经
想下offer了。不料到了一看，里面挤满了中国人，大部分明显都是短期来美或刚来美
人士，身边大都带着一个看着象法轮功，但态度很殷勤谄媚的buyer agent。大概就是
传... 阅读全帖 |
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a*********a
发帖数: 3656 | 46 著名的HUD vs Westchester。Westchester已经输了。好像是民主党县政府放弃上诉了
，settle and comply。
County拿了HUD的资金，同意造廉价房。争议的中心在于廉价房的所在地必须是少数族
裔低于县平均的地段。县里想吧廉价房造在县的边缘地区，县里认为，从county to
county的层面，这已经改善了种族分布。被HUD否决，说反而加重族
裔分化，廉价房必须同时使县里的族裔分布更加均匀。然后HUD和DOJ联手整county。
county
想要从HUD拿哪怕一分钱，即使是和廉价房工程无关的，也必须先服从廉价房的地段要
求。
其实HUD提供的资金，远远小于westchester county居民每年上缴的税负。钱到联邦政
府打了个转，回来时就把各种附加条件，连同Eric Holder一起带来了。
HUD明确表示过，Westchester county的案子只是个pilot。成了就全国推广。 |
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发帖数: 1 | 47 今天看了下Hayward那边在建的新房子，1900尺的town house才60万,而且前面两年也没
怎么涨，这是为什么呢？ 查了下，这房子能租3K/月。 Hayward这地方去半岛上班也就
过个桥，一小时以内，去三藩市上班坐bart，也是半个来小时，唯一不方便就是去南湾
上班，虽然不是学区房，但是也是半个交通费，怎么会这么便宜，关键一直没怎么涨呢？
现在我们住中半岛，考虑买投资房+父母养老房，在市里面上班，交通貌似中半岛和
hayward到三番都差不多时间，现在房子的学区暂时用不上，而且两个人住有点浪费，
考虑把现在的房子租出去，经济上发挥功效，房子养自己绰绰有余了。
我们去非学区买个小的交通房，自己住完全够，等小孩上学再把小的租出去搬回现在学
区房，等父母年纪大了，可以搬过来养老也行，不来的话出租也行。
或者说不定过两年回国了，现在半岛房子马上要住满两年了，投资房到时候也差不多能
住满两年，卖了还能少上不少税。。。
请问这种情况还有什么地方比较适合买的？ 剩下的额度去买上百万的是买不起了，还
有什么地方可以推荐的吗？ 或者别的方式？ 听以前贷款中介说过一个方式就是买
oaklan... 阅读全帖 |
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f****e
发帖数: 923 | 48 http://news.sohu.com/20130502/n374535868.shtml
新华网休斯敦4月30日专电（记者张永兴）当前，不少中国人对美国休斯敦地区的房地
产市场颇为关注，来此了解情况或打算置业者不断增多。对此，业内人士提醒购房者，
来休斯敦购房既有机遇也有风险。
近两年美国能源行业情况好转，吸引不少美国人到有能源之都美誉的休斯敦工作、
定居，这是当地房地产市场升温的重要因素。另外，今年7月休斯敦将与中国实现直航
，加之中国国内房产调控等因素，促使不少国人关注休斯敦房地产市场。
休斯敦注册房地产经纪人申女士告诉新华社记者，即便没有美国绿卡或工作身份，
外国人仍可以在美购房。购房时只要不从美国的银行获取贷款，用现金购房即可。不过
，外国人在美购房，在税收上有特殊规定。
申女士说，目前休斯敦的公寓房因管理费高，且与国内楼房区别不大，不太受中国
人关注，而独立别墅则特别受国人青睐。当前，在当地较好地段的25万美元左右的独立
别墅颇受欢迎。
据介绍，受语言环境、法律知识等因素限制，中国人一般通过华人中介购买当地住
房，受到美国信用制度限制，中国人在美购房大多采取现金交易方式。... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 49 ☆─────────────────────────────────────☆
openBSD (unix) 于 (Sun Mar 3 06:36:49 2013, 美东) 提到:
为啥国内成功人士整天吹嘘会读书没用，
却愿意花数万、甚至十万/平方米，买学区房？
☆─────────────────────────────────────☆
northsnow (北雪飘) 于 (Sun Mar 3 08:20:17 2013, 美东) 提到:
花贵的线买好学区房，不是为了读书好，当然读书好更好
是为了让孩子更多接触同level 或者高level 的孩子
说白了就是 好学区的房子肯定贵，因为贵，至少能买此学区的房子的父母，都是非富
即贵，
就是偶尔有暴发户，也是有本事的，除去这些人的基因不说，这样至少保证孩子的同学
，朋友啊都是富贵子弟，这个社交圈的形成，对孩子未来事业的发展的，是绝对重要的
你孩子的同学，不是省长，市长和公司总裁的孩子，也至少是公安局长的孩子，
以中国目前的制度，这些人的孩子能混的不好吗？
你孩子和这些人是同学，无论是做官还是经商，至少要是行点贿... 阅读全帖 |
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