c***s
发帖数: 70028 | 1 资料图片。
江涛离开温州已经整整两年。江涛永远记得2011年9月30日这一天。在这一天，他成为温州商人跑路潮中的一员。
江涛将采访地点选在了温州市区的景山公园，环路而上，这里是温州最高峰，可以俯瞰整个温州。民间传言这里风水好，曾经很多民间借贷的生意都在此完成。如今，山上喝茶休闲的人居多，聊聊风月，无关生意，更无关金融。从山顶一眼能看到温州市的地标建筑，楼高68层、333.33米的温州世贸中心大厦，这座空寂的大楼一直未投入使用，坊间传言，责任人也早已跑路。
江涛让车一路开到山顶，他不想被熟人看见。他很后悔跑路，“我现在的身份是半黑暗的，我不敢告诉人家我在哪。”他表哥也欠债过亿，但坚持在温州没有走，债主为防止他表哥“跑路”，10个债主每天电话从早上打到凌晨，苦不堪言。“烦恼很多，但至少有一个光明的身份”。
常年在外，江涛对“温州人”这三个字感受颇深。多年前，只要对方问他是哪儿人？他一定会毫不犹豫地回答：“我是温州人！”对方往往会称赞地说：“你们温州人真厉害！”三十年河东，三十年河西。如今，江涛羞于提起自己是“温州人”。在不少人眼中，温州人炒这炒那，投机且不讲信用，是人见人怕的“瘟州人”。
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z**********0
发帖数: 224 | 2 多年以前，人们不愿忍耐乡村中机会与公平的匮乏，来到城市。而在城市中，机会被越
来越拥挤的人流稀释，公平也逐步触顶。人们却也无处可去。对美好生活的追求，让我
们成了大城市的“人质”。
有一天，一个朋友有点小激动地对我说：你还别说，快速公交一开通，上班用的时间果
然短多了！
我问：缩短了多少时间？
他说：半个小时。
我问：那你现在上班得多少时间？
他说：一个小时十分钟吧。
一时间，我有点恍惚。眼前这个活生生的人，正在为每天上下班路上耗时不到两个半小
时而兴高采烈。
我这朋友也是北方小城生人，家乡的县城逛个来回不过一个小时。大城市生活改变了我
们的时间观念和幸福感受。而这，正是我们想追求的美好生活的一部分。
吊诡的是，即使这样的快乐生活，也是建立在别人的痛苦之上。
朋友住在北京的通州区，北京最东部，过去叫通县。英法联军、八国联军打进北京时，
总是从此路过。现在，每天有大批白领从这里出发，进城上班。这里小区成片，房价相
对便宜，是北京有名的“睡城”。朋友上班，总是先乘坐公交车到达东三环的国贸，再
搭乘地铁。
前段时间，北京出台政策，在通州到市区的快速路上，划出公交专用道。朋友正是因此
节省了时... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 3 国庆黄金周气氛火爆的绝不止是景区，多地房地产市场量价齐升，上演抢房大战。
小刘是这次买房一族中的一员，由于平时休息时间不多，因此，在外地工作的他放
假一回家，第一件事就是带父母去看房。
“因为所看的楼盘并不是新开盘，没有那种人挤人的火爆景象，但人也不算少。”
小刘说，这次看房与之前看到的景象有些许不同，原来大部分人都是看房，买房的算是
少数，但这次大部分人看中后就直接签订合同。
“就在看房后三四天，接待我的售楼处人员打来电话询问是否确定买房，因为我看
的户型这几天有不少人在看，剩下没几套了，原来看上的楼层也卖了。”小刘表示，买
房者的态度变化也对他有影响，所以他在第二天就带着父母去定了一套。
小刘的买房经历不是个例，国庆期间多地频繁上演“日光盘”现象。记者了解到，
南京有5家楼盘选在长假前一天晚上开盘，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8
成以上。
“9月初就交了诚意金，收到开盘通知就来排队，现场比抢黄金还火爆。”南京购
房者钱先生如此形容他的抢房经历。节前最后一天，位于仙林的一处楼盘开盘推出260
套房源，五小时内宣告售罄；10月2日，该盘再推108套中小户型房源，又一次“日光”... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 作者:
蔡慎坤
上海夫妇一窝蜂假离婚真买房、深圳“鸽子笼”房子创天价、《人民日报》社评警告房
价风云“制造出新一轮楼市热潮”，甚至连中国首富王健林都发出“史上最大房地产泡
沫”的警告。各种迹象似乎都指向，高烧不退的中国一线城市楼市已经严重泡沫化。
进入9月，中国二线城市房价也开启了疯长模式，最新的数据显示：18家上市银行截至
今年上半年末的个人住房按揭贷款余额合计为14.12万亿元，房贷业务几乎成为大部分
银行信贷板块中的绝对主力。
这个数字还不包括银行放发给房地产企业同样庞大的开发贷，今年多家银行均推出了“
房抵贷”产品，额度大部分在300万以上，有的银行甚至没有上限。也就是说，银行正
在默默地给火爆的房地产输送着巨大的杠杆。
如今房地产有没有泡沫己不是人们再关心的话题，如果按照人均收入来估算，京沪深几
乎没有什么人买得起房了，房地产泡沫早就应该破灭，之所以越吹越大甚至坚不可摧，
是因为有银行托底，房地产泡沫一旦破灭，首先倒掉的是银行，然后就是政府，因而政
府在竭尽全力不让这个泡沫破灭，这不是单纯的经济问题而是涉及到政权的存亡问题。
如果按市场规律来说，世界上没有只涨不跌的房价。但市... 阅读全帖 |
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s********u
发帖数: 1054 | 5 一年投股，十年投房
来源: 牛经沧海 于 2017-01-03 09:35:31
牛经沧海
01/01/2017
投坛年终总结亮出不少靓丽的业绩，股坛有人不服。凭心而论，投资股票还是房子都有
大成者，前者有Karl Icahn, 白手起家玩资本，一直玩到200亿。后者如Donald Trump,
玩房子玩到总统宝座。中国的富豪榜更是被地产界霸占。
至于普通中产，如果资金不够玩投房，或者还没有准备好长期投资，通常会从股市入手
。所谓一年投股。运气好赶上大势，又或者选到好股，光凭处女之运也有很多一年50%
甚至翻番例子。从理论上讲，股市回报也好过房市。
话虽如此，理亦如此，就个人经验而言，身边还是从投房积聚财富的人远远多过从股市
里淘到真金的。之前沧海两次提到投股投房的差异，这里增加一点点新的体会。
首先投资只有在重仓上大赚才会有漂亮的业绩， 但投股难在单一标的下重手。比如索
罗斯的英镑狙击战一役成名，John Paulson做空次贷一举成名，都是仓位够重。我在股
市跟踪Bill Ackman 多年，因为他以重手著称。过去两年他的VRX溃败从260到14，以至
严重拖累了他的基金。如果散户... 阅读全帖 |
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c*******k
发帖数: 1308 | 6 两个房子在同一个小区, 同一个builder,年份也差不多.我们在炎热的德州.
房Ａ上市一天, 3100尺, 40万, cul-de-sac,
房Ｂ上市两个月,3600尺, 39万.cul-de-sac,但是是最外面的corner lot,临着的街不
算繁忙.
房Ａ后院朝南偏东一些.
房Ｂ后院朝西偏南一些,
房Ａ的floorplan更好些,客卧在楼下,主卧和其他卧室在楼上,方便我们照顾孩子.但是
有５个卧室, 有两个卧室很小, 各个卧室里的closet也小.
房Ｂ大了５００尺, 四个卧室,房间更宽敞一些,客卧还有朝前院的阳台.但主卧在楼下
, 其他卧室在楼上.我们有小小孩, 担心分房间后很难照顾到她, 因为要上下楼,不
太方便.
房Ａ有不错的backyard,有不错的shade, 有landscaping, patio需要加个cover, 一两
千就能搞定.
房Ｂ的lot更大一些, 但shade小些, 因为夏天很长,后院朝西,还需要种些树什么的,
花钱不算, shade也没有那么快长起来.
室内装潢房Ａ更好些, 好像原来是model home,一楼的起居室,厨房和breakfast a |
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d**h
发帖数: 364 | 7 看80年代已在湾区的前辈－乱侃湾区的房产 ［转自搜美房］
作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业... 阅读全帖 |
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F*********e
发帖数: 385 | 8 现在很多找房的同学们都会用redfin找房，因为它的用户界面做得挺不错的，可以快速
查看房子的地理位置和房子信息。虽然我是房地产经济，使用mls系统比较多，
但是redfin的用户界面更加user friendly,所以除了mls以外这个网站是我的最爱之一。
话说去年redfin改版过一次，把他最吸引人的可以从地图上先选房子位置，同时
查看房源信息的feature remove了，说是方便手机用户，要知道这个feature我个人
认为是redfin 的立业之本，是原来他能够区别于其他各类网站的最好的feature,
房地产最重要的就是“location,location, location"啊。大家都非常激动的反对，
发誓如果不变回来就要 abandon redfin,改用zillow，我也去摇旗呐喊来着，:P.
群众的力量是巨大的，过了一阵子总算改回来了。相对于其他房源网站，
redfin更新房源的速度也很快，唯一能比他快的就是mls了。顺便提一句大家慎重
用zillow查找新房源，信息更新太慢，但是用来查找历史成交记录还不错。
但是redfin也有靠不住的时候, 比如搜索有bug，... 阅读全帖 |
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z******b
发帖数: 7 | 9 首先申明不是托, 只是如实写下我们买房的简单过程和经验, 希望对后来人能有帮助.
我们买房前后一共4个月,看了20多个房,从Cary到Apex, 转战Morrisville, 最后又回到
Cary. 其间由于对location及学区(year-around or tradition)的认识不断增加,选房
标准也逐渐更改. 中间有两周甚至决定实在不行就等到开春选择更多的时候再买.
最后选定了一个学区很好的房子. 在我们realtor list上放了很久, 但因为Trulia 和
Zillow照片少, 没家具, 第一印象一般, 一直拖到最后才去. 看了对小区和房型很满意
,现在想想更觉得是最佳选择.
总结经验
1 学区, 房型是重中之重.
2 Listing照片只是参考,实际看可能相差甚远.
3 看房多拍照, 拍上门牌号, 回来复习总结,房子看得多了,很容易混淆.
4 Budget上下都看,可能更容易看到合适自己的房子.
5 多向realtor请教讨论,买房是个不断学习的过程. Our criteria changed radically
because what we learned f... 阅读全帖 |
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z******b
发帖数: 7 | 10 首先申明不是托, 只是如实写下我们买房的简单过程和经验, 希望对后来人能有帮助.
我们买房前后一共4个月,看了20多个房,从Cary到Apex, 转战Morrisville, 最后又回到
Cary. 其间由于对location及学区(year-around or tradition)的认识不断增加,选房
标准也逐渐更改. 中间有两周甚至决定实在不行就等到开春选择更多的时候再买.
最后选定了一个学区很好的房子. 在我们realtor list上放了很久, 但因为Trulia 和
Zillow照片少, 没家具, 第一印象一般, 一直拖到最后才去. 看了对小区和房型很满意
,现在想想更觉得是最佳选择.
总结经验
1 学区, 房型是重中之重.
2 Listing照片只是参考,实际看可能相差甚远.
3 看房多拍照, 拍上门牌号, 回来复习总结,房子看得多了,很容易混淆.
4 Budget上下都看,可能更容易看到合适自己的房子.
5 多向realtor请教讨论,买房是个不断学习的过程. Our criteria changed radically
because what we learned f... 阅读全帖 |
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R*******t
发帖数: 574 | 11 第一次买房子，没有经验，还是买的房丽美的房子，一波三折的，但终于买到手了。强
烈推荐Tony Xie和他们公司的 Klay Barrow做贷款。以前知道Tony的名字是从
Carolinas版，现在也发文到这个版吧。
我们喜欢他们，有几个原因：一是反应及时，email不说了，几乎很快就回，有时候我
不得已晚上给Tony打手机，他也毫不抱怨。跟同胞的这种交流更不必说是非常舒服，什
么问题都可以问到非常明白，跟与其他broker要说英语的感觉完全不同。二是他们经验
丰富，我们这个房子能买到多亏了他们的很多建议。三是感觉他们跟不少银行的
underwriter关系很好，成功率比较高，我们最后的关于stove的策略看email是
underwriter同意了的，他们主动给Tony留了一两天的反应时间，要不然我们可能就没
有挽回的余地了。Tony他们的利率不一定是最低，我当时网上找的一家好像比他们低一
点儿，但是跟那家的联系非常费劲，经常找不到人，让人觉得不放心。Tony的quote很
详细，感觉更靠谱。建议大家货比三家，要是Tony的利率是您喜欢的话，找Tony的话你
应该可以放心的。
要是具... 阅读全帖 |
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m****s
发帖数: 7397 | 12 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房结束，纽约附近的学区房大比拼（连载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣。 新泽西，长岛，Westchester, 从来不用Buyer's Agent。 因为
如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，Seller Agent必然不会希望跟Buyer
Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的买家。 我们跟最喜欢的几个地区的
Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
William... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 13 刚买完房，要开始准备买全套家具了，不想买IKEA的家具，湾区哪里可以买到比较实
惠的家具？不知大家有没有好的推荐？
谈一下这次买房和上次买房对经纪人的感受对比。
上次买房时的经纪人也是朋友介绍的，中间一起看了两次房，然后是加价不到20%买到
了房子。
对realtor的感觉跟这里好多人的看法类似，他毕竟最后帮我们买到了房子，我们当时
也没说什么，整个过程下来后，觉得他收了三个点的费用，能给我们做的事情的确还是
比较有限，尤其是在卖方市场的时候，因为基本是卖家的任何要求他都会要求我们答应
，却没有为我们争取到任何其他的好处。后来知道有些经纪人是可以返点的。
这次买房经纪人是LD的同学介绍的，说是斯坦福大学的校友创办的一个start up公司，
可以返2个点。见面后了解了一下，原来这是耶鲁大学法学院的一个毕业生和斯坦福大
学的一个毕业生一起创办的一个经纪人公司，他们自我介绍办这家公司的初衷是：自己
在湾区买房时感觉经纪人帮客户买一套房子动辄会收取几万到十几万的费用，跟所提供
的服务相比显得很不合理，于是就一起做了这家与别人不一样的公司。
他们的想法感觉跟我们以前的感受也是比较match，i... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 如果讨论眼下什么是最热门的话题，非“购房”莫属。这一年来，打开电视，翻阅报纸，有关房屋买卖交易的报道铺天盖地，房地产资深专家和经纪人的建议、点评不绝于耳。伴随着房市价格一路攀升，买家的购房热情也上升到了白热化。今天，Norman先生向记者讲述了去年底他们夫妇俩突出重围抢 offer，历经焦心等待，终于竞购到房子的一段经历。
很早以前，我们夫妇俩就开始讨论买房的事情，但一直没有太上心，只是时不时地讨论一下。当时我们俩租住在一室一厅的Apartment(公寓)里，觉得各方面还比较方便和自由。
可能是头脑里还保存着中国人的传统观念，总觉得人生在世，应该拥有属于自己的家，仿佛那样才圆满。这样的一种感觉，有了孩子以后就更为强烈。
终于，2008年我们把买房提上了议程。但是由于一些客观的原因，买房的计划被耽误了。这一耽误，一年的时间又悄然滑过。2009年10月，我们开始看房。当时我们比较茫然，这是因为在此之前，我们从来没有过多地关心过房子的问题，因而对于一些基本的买房知识我们都比较贫乏。比如哪种房子不适合买，看房的时候要注意什么细节等等，心里都没谱。除了这些感觉，剩下的就是激动，好像一座开满鲜花的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 15 从1999年至今，市民闻孜先生一直认为想要在上海这样的大城市里生活，买房是保证自己生活质量最关键的一点，也将其排在所有理财手段的最前面。以下是闻先生的自述。
第一次买房
买在打浦桥附近的婚房
我在1999年开始找房子，原因很简单，就是为了结婚。我们双方都是上海人，家里并不缺房子，但我们都不愿意住到对方的家里，最后选择了市中心的 “中立地带”。当时找房子其实很容易，如果与售楼的先生、小姐谈得不开心，转身就可以走。他们有些会跟出来给一个神秘的折扣，或者打电话继续与你谈价钱，完全不会有傲慢十足的态度。
我们最后选择了打浦桥的一个一室一厅，位于30楼的20楼，65平方米总价大约70万元，虽然买的是二手房，但完全没有装修过。我相信买主当时赚了我几十万元，但持有到今天，无论楼市怎样低迷，这套小房子也还是能净赚200多万元，而且还是比较容易脱手的。
第二次买房
只贷公积金买到人民广场旁
在我买房的那段时间里，虽然上海已开始了买房热，但炒房的现象还不算多，所以我当时也是随大流的只贷款了公积金。到了2003年以后，炒房的风气越来越盛，房价上涨则越来越快，出于担心自己的存款会缩水，又开始看房。大约一年后在... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 16 天通苑，北京市昌平区的一个小区，这个号称“亚洲最大社区”的地方， 分明就是一
个城。60万人的居所，公共服务设施和机构的缓慢跟进，让居住者只能忍耐，等待它越
来越像个家园。
中国周刊记者 李佳蔚 北京报道
“下车了！”
司机一声吆喝，358小公共停在1999年12月底的一个普通冬日午后的风中。没有固定站
点，随叫随停，报站靠喊，这趟从北京二环安定门开往小汤山的民营中巴，似乎更应该
出现在偏僻乡间。
26岁的楼必成下了车。他的眉头皱了起来：“怎么看都不像一个城市社区，北京的。”
脚下的路让他想起农村老家的土路，路边立着众多小建材店简陋的招牌，陈营村和立水
桥村两个村子卧在两边，不远处是大片尚未返青的冬小麦。唯一富有生气的，是建材店
里传出的讨价还价声。
沿着土路，楼必成往北走了大约15分钟，一座高大、贵气、具有巴洛克风格的大门，出
现在他眼前，他心头一振。走进大门，欧式风格的高大楼房让他的眉头完全舒展开来。
在首次选房半天后，楼必成当即决定买下其中一套房子。
离开时，楼必成忍不住转身回望，三个金色大字映入他的眼帘——天通苑。
12年后，年届不惑的楼必成回忆起那个冬日的感情起伏，仍像一个... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 17 50万年薪、北京金融中层苦诉丨月光、无房无车、无户口
前言：
今天发的是一篇来自知乎匿名用户的文章，从细节、数据看，个人认为是真实的。在中
国大城市的生存成本之高、特别是生娃后的成本之高，简直是移动碎币机。
世界最大的人力资源咨询机构美世咨询发布了全球生活成本排名，世界上生活费最为昂
贵的10座城市中，北京排在第9位。
本文作者就是一个鲜明例子，表面光鲜，月薪税后到手约47K。实际呢，孩子上学后，
直接月光，无车无房无户口，算是一北京流动人口，俗称京漂。
大城市很美好、也很残酷，贫富分化、它欢迎着来者，也不断淘汰过客。就像汪峰那首
歌唱道：咖啡馆与广场有三个街区、就像霓虹灯和月亮的距离、人们在挣扎中相互告慰
和拥抱、寻找着追逐着奄奄一息的碎梦、北京 、北京。
北上广容不下的肉身,三四线留不住的灵魂!如何在欲望与焦虑中平衡?这是对一线城市
大众的拷问。
正文：
月薪税后到手约47K。
基本情况：年龄32岁，211本科，北京工作，金融-PE-中层，09年初始工作时长辈帮助
：5000元。
目前情况：
1、无车无房、无户口
2、为了孩子，三环中档小区（封闭、设施还算ok）租房，13K/月
3... 阅读全帖 |
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d***h
发帖数: 97 | 18 http://finance.ifeng.com/news/special/haiwaizhaiquan/20110212/3
本报记者 杨博
美国财政部11日公布向国会提交美国住房金融市场改革报告。报告阐述了美国住房金融
市场改革的途径，要求逐步废除住房抵押贷款融资机构房地美和房利美，降低政府提供
的住房抵押贷款担保比例。
美国财长盖特纳在当天发布的声明中表示，“这份报告是为进行根本改革提供的一个方
案，即逐步废除两房，加强消费者保护，同时保留为需要的人提供买得起或租得起的住
房的渠道。”盖特纳表示，改革进程正在启动，但需要“负责任且谨慎地进行”，以免
对经济造成破坏。
资料显示，由于金融危机导致私人资本从美国住房市场撤退，目前全美新发放的抵押贷
款中有九成以上由“两房”和联邦住房管理局提供担保。报告认为，美国政府的支持已
经起到了稳定住房市场的作用，但奥巴马政府相信在正常的市场环境下，私人部门应成
为抵押贷款主要来源，并承受相关损失。
这份长达32页的报告提出了逐步废除“两房”的诸多措施，其中包括给予市场上其他私
人抵押贷款融资机构与“两房”同样的定价能力，力促竞争平台更加公平；暂... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 19 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 亚洲最大社区天通苑
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 15 14:14:43 2011, 美东)
天通苑，北京市昌平区的一个小区，这个号称“亚洲最大社区”的地方， 分明就是一
个城。60万人的居所，公共服务设施和机构的缓慢跟进，让居住者只能忍耐，等待它越
来越像个家园。
中国周刊记者 李佳蔚 北京报道
“下车了！”
司机一声吆喝，358小公共停在1999年12月底的一个普通冬日午后的风中。没有固定站
点，随叫随停，报站靠喊，这趟从北京二环安定门开往小汤山的民营中巴，似乎更应该
出现在偏僻乡间。
26岁的楼必成下了车。他的眉头皱了起来：“怎么看都不像一个城市社区，北京的。”
脚下的路让他想起农村老家的土路，路边立着众多小建材店简陋的招牌，陈营村和立水
桥村两个村子卧在两边，不远处是大片尚未返青的冬小麦。唯一富有生气的，是建材店
里传出的讨价还价声。
沿着土路，楼必成往北走了大约15分钟，一座高大、贵气、具有巴洛克风格的大门，出
现在他眼前，他心头一振。走进大门，欧式风格的高大楼房让他的眉头完全舒展... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 20 知道开发商“扛不住”，却没料到他们会如此“扛不住”。据本报记者近日调查，继龙
湖、星河湾之后，越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海
、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整
体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠
纷的普遍出现。
沪上成交量跌至7年最低
从区域上看，上海无疑已经成为此轮降价潮的漩涡中心。
上周，龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等上海楼盘全面降价促销，降幅高达
20％至40％。较此前龙湖等房企在重庆、青岛的8％至10％的降价幅度不可谓不猛。“
楼市降价无论从速度还是深度上都超过了市场预期。”中房信集团分析师薛建雄表示。
另据本报调查，包括华润外滩九里这种上海顶级公寓也开始悄然调整价格。代理机
构中原地产经纪人介绍，目前华润外滩九里推出2、3层特价房源，单价已经低于8万元/
平方米。根据统计数据，外滩九里在3月以来所售十余套房源中，单价多在9至12万元/
平方米。“开发商称这些房源为特价房源，并不是整体降价。但实际上，房企今年面临
最难过的年关，因此拿出部分降价房源促销回... 阅读全帖 |
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s****s
发帖数: 2163 | 21 http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=779&nid=9374&s=all
在这边,我以为喜欢讨论房子的人就够多的了.可是到了国内,我才发现,和国内人相比,
这边的人对房子的热情真是小巫见大巫.可以说上到99,下到刚毕业的,没有人不在谈房
子.而且每个人都能长篇大论,说出很多的看法来.
而且这两年国内的房子的涨幅真的是挺吓人的.你说BAY AREA这边已经长的很多了吧,这
几年也就是涨了40-50%,中国到好.就大连而言,去年一年就涨了100%,原来每平方米在
3000左右,现在都已经纷纷长到了>6000了.
我LD的妹妹在大连开发区买的房子,前年去的时候,感觉原来一定挺荒凉的.现在已经是
高楼林立的一副繁华景象.对面是DELL和其他许多大楼. LD的妹妹对我们说还有很多国
际大公司在这,还有好几桩办公楼在建,她觉的在这儿买房子一定不会亏的.刚好旁边有
个期房,叫精英汇在买.说还有4000一平方米的.我们让她说的,忍不住就想去看看.
现在那里的房子分一层和复式两种.我们去的时候说只有复式的了.所谓复式就是整个层
高4.4米,(一般一层的是2.8米)... 阅读全帖 |
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a********5
发帖数: 161 | 22 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: april12345 (苹果), 信区: Living
标 题: 我必须用带看房agent下offer么？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 15 19:45:17 2010, 美东)
本想直接找list agent的，从相关信息只能找到他们公司的电话，
联系给看房。看房时我才知道他不是list agent，而是和其一个公司而已。
对这个房子很感兴趣，可是该agent只带看了房，随后发来明显没包括附近卖掉房子的
comparable houses的数据（都不知以何顺序选的，乱的网页数据，我还一一输入到
excel里好做比较，最近的0.2mile内的2个房都没包括，倒有河对岸的3个房）。该
agent也不给rebate。
现在麻烦的是：
1.他带我们看的房；
2.他根lsit agent一个公司
如果我想要下offer必须通过他下么？这么不专业的，真不想钱给他赚 ：（ |
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k***a
发帖数: 2400 | 23 作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业率很高，如非89绿卡，中国人作为第一
代移民几乎无法找到工... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 昨天，北京广渠路15号“金茂府”开盘，每套总价至少千万元的房子，一上午就被抢光。可见楼市调控政策对中高端楼市的影响并不大。
每套总价至少千万元的房子，一上午就被抢光。昨天，楼市“日光”现象，又再次在广渠路15号“金茂府”开盘现场上演。购买上千万元的住宅、转战周边城市，可见楼市调控政策对中高端楼市的影响并不大。
千万元住宅一日售罄
“基本上犹豫一下好房源就没了，这哪是在选豪宅，明明是买白菜。”昨日，广渠路15号地正式以“金茂府”的名称入市，一位购房人告诉记者，240套房源引来了近千名购房人，整个选房过程不超过两个小时，稍微晚点到的就已挑不到好户型。而另一位购房人则在微博上表示，自己开着宝马5系进去，才发现根本都不算好车。
根据北京市房地产交易管理网的数据显示，金茂府首期共有3栋楼开盘，预售均价在每平方米48000元到51000元之间，主力户型集中在200平方米到330平方米。也就是说，即使是最便宜的一套户型，总价也在上千万元左右。而北京楼市上次出现“日光盘”，还是在“京十五条”颁布前，万科长阳半岛开盘现场，当时每套房源的总价仅仅在150万元左右。
香河楼盘挤满北京人
除了上千万元的楼盘遭... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 25 谢娜与张杰（资料图）
明天，谢娜、张杰就将在云南香格里拉属都湖畔上演浪漫的婚礼。昨天下午，谢娜、张杰携同双方家长好友前往松赞林寺祈福。
虽然出现了高原反应，但丝毫不影响谢娜赏美景、品美食的心情。
昨天，成都商报记者还独家探访了谢娜婚礼举行地———属都湖畔。而吴奇隆等明星已于昨天到达。
婚房
坐落在山崖之上
成都商报记者几经周折，终于打探到了张杰和谢娜的婚房，这栋小楼坐落在几十米高的山崖之上，门前的灯笼已经亮起，山脚下还有小溪流过，非常幽静。
下午有网友在微博上疯传谢娜在松赞林寺祈福的照片，虽然出现高原反应，但谢娜和张杰外出拍摄照片，还不忘和微博网友分享。据天娱工作人员透露，张杰和谢娜昨天在当地自由活动，除了拍照、祈福外，两人也抽空游览当地有名的景点并品尝美食。
婚礼举行地
属都湖畔 台阶延伸到湖水里
张杰和谢娜的婚礼举办地没有选在酒店，而是选在了著名的属都湖畔。昨天下午三点多，成都商报记者驱车赶往位于20多公里外的属都湖。
由于山路弯曲，加上高原缺氧，成都商报记者都出现了高原反应，头痛，恶心，而属都湖在海拔3900多米的地方，这绝对是一个挑战。经过大约20分钟的颠簸，一些彩色的帐篷映入... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 《爸爸去哪儿 第二季》节目中，吴镇宇在农家乐门口被热情的粉丝包围。一名热心的粉丝拿着手机一边拍摄一边说：“等会儿，借我照照，传空间发说说就火了”。
8月29日播出的《爸爸去哪儿》第二季第六站来到甘肃白银黄河石林。本期《爸爸去哪儿》继续“选房大作战”，选房规则为五家赶驴争房，谁的驴车最先到达中意的房子，谁就入住，要求几位老爸赶着驴子、拖着行李、带着孩子一个不落。
明星爸爸上演“刷脸讨食” 网友：传空间就火了
作为节目里最经典的任务之一，“找食材”此次考验的不是萌娃，而是几位老爸。在今晚的节目中，爸爸们用划羊皮筏子比赛来决定哪两位能当“甩手掌柜”，而其余的老爸都只能变身“做饭小厨”为大哥服务。此时，有着明星身份的爸爸们上演了一场“刷脸讨食”记。黄磊和陆毅(微博)接着上演可怜巴巴范儿：“给我们点啤酒，给我们点菜吧。”“现在您知道我们拍电视多可怜了吧。”真是为了啤酒穷尽脑瓜，得了便宜还卖乖。
吴镇宇滔滔不绝，凭借出色的口才在农家乐觅食成功。在返回营地时农家乐门口早已被热情的粉丝团团包围。一名热心的粉丝拿着手机一边拍摄一边说：“等会儿，借我照照，传空间发说说就火了”。
吴镇宇幽默调侃尽显顽皮心性... 阅读全帖 |
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u*****g
发帖数: 1632 | 27 【 以下文字转载自 Chinese 讨论区 】
发信人: W4049 (Great China), 信区: Chinese
标 题: 回国买房记
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 13 09:18:17 2009, 美东)
题记：最近电视剧“蜗居”很火，所以现在把我以前买房子的帖子再拿出来，看看中国
现实社会中的真实状况。
几年前的一次回国，老妈跟我唠叨，一定要买房子。
刚好,有天路过一个地段，看见地基已经挖好，并开始起楼了，售楼部看上去也即将开
张的样子。这个地段好，什么组织部，人大，政协早都占领了这些地方，修建了宿舍，
办公楼。这地段，有河有桥有公园，整个一个文化、消费区域，医疗条件方便，风水不
错。
可惜这幢楼的前面有块地皮已经被圈地，也就是所谓划了红线的。
我告诉余晓得，如果那块地要建房，这幢楼就会是假口岸，到时候把河，桥的风景都挡
住了。 余晓得马上说：这还不容易？ 我明天就打个电话去问小弟弟。
小弟弟是我们以前邻居的一个小名，刚好在规划局管划红线的，看看图纸就知道了。
结果这块地是用来建公园的，真是太好了。
预售楼房的手续马上就展开了，我们再去那里的时候，已... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 鳖国这种情况，全靠房地产支撑，竟然还没发生金融危机，实在是怪事。鳖国怎么有这
么多有钱人，看不懂呀。
据悉，摇号买房，在鳖国已经成了一种潮流。继杭州、南京、成都等热点城市之后，深
圳也迎来了第一个政府监督公开摇号选房项目。
与其他城市的摇号选房不同，深圳楼盘摇号先交500万诚意金。真是他妈的疯狂了。
而且房价是销售价格为8万多，所以一套房子最低也要两千万起，最高的估计要三四千
万。据说，深圳还有一些楼盘，不是政府要求摇号，是开发商组织的，那里的房价是12
万左右，你想参加摇号，可以，先看看你有没有多少存款，最低存款需要2500万，这真
是彻底疯了。你没有几千万在手，你看房的资格都没有。
实在不知道买房的是哪些人，工薪阶层和小老板是绝对买不起的。 |
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a********9
发帖数: 3813 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: addadd9999 (haha99), 信区: Military
标 题: 除了当通房丫环，黄左粪这次选举有谁选上了？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 7 12:11:15 2018, 美东)
黃左粪想选举，只有靠当通房丫环 |
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r*******o
发帖数: 229 | 30 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: redtomato (redtomato), 信区: Living
标 题: 投资房二选一求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 30 12:53:19 2014, 美东)
看了两个Townhouse, 价格都在20万左右，都能出租1700-1800 左右。离市区差不多距
离。周围都有一些医院，商店，和大学。
A, 学区好， 小学，初中，高中分别为10，8，10分。但房子老，面积小，房型一般。
1956年，1500尺。离小学，初中只有步行2-3分钟的路。没有HOA.
B,学区一般， 小学，初中，高中分别为8，5，5分。(但是听说那儿学区很好,不知道为
啥网上查出评分不高）。而且离一个很好的 magnet 高中很近。但房子新，面积大，房
型好。1989 年，1700尺。虽然学校一般，但是这个区貌似也很受欢迎。离 wholefoods
和附近最好的游泳学校，各式兴趣班很近。HOA 一年450左右,税比A高500左右。 |
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l********d
发帖数: 52 | 31 下周老公就要独自一人去外州看房，真正在当地看房的时间只有3天左右，我们已经选
好agent，自己在网上看了，选出12所房子。给老公准备了详细的单子(见附件)，让他
看的时候打勾就好，再拍一些照片，大家看看，这样的过程会有什么不妥或者需要注意
的地方么？
另外现在利率这么高，我们不买也不行，准备住>5yr，是选30yr fixed还是5 yr ARM的
好？
谢谢！ |
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g****y
发帖数: 101 | 32 房子一：1997年，普通小区，17万，2100sqf，short sale。Lot小，就一小院，背面是
房子那种。如果买下全部需要装修才能住。HOA是房二的零头。$260/year
房子二：1992年，高级社区，那种有guard的gated community，里面是golf球场那种。
35万，2800sqf，室内还行，lot大，后面是树和池塘，private好。此房市值42万（
zillow。）这个区建的早，都是92,93年的房子，但都价格不菲。另外问年薪10万买35
万房子撑吗？
两个社区是挨着的，所以学校都一个。Location都是好的。这是为啥我比较矛盾之处。
Location一样的情况下，你们选哪个？
多谢！ |
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A***a
发帖数: 196 | 33 房A，No.1 学区，新房， 但是是一个小BUILDER在推倒的老房子的LOT上新盖的,
4bedroom, 4 baths(2 full/2 half), 加上地下室3000sqft， 离LG上班地点5 MILES.
房子周围全是密密麻麻的50， 60年的破破烂烂的小房子， LOT都非常小， 0.18，要价
600K.
房B, No. 2学区，8年新房，4bedroom, 2.5 baths(2 full/1 half), 加上地下室
4900sqft，离LG上班地点12MILES， 周围都是相当的房子，LOT也不大， 0.29，要价
650K.
纠结之处：A的LOCATION要好一些，各种设施齐全，去DOWNTOWN上班也有TRAIN. 但是那
一片小破房子实在看起来很憋屈。虽说这是个鹤立鸡群的新房，但是COUNTRY STYLE的
，不是我和LG喜欢的房型。A区中国人很多，也有朋友，他们劝我们在这个区买， 因为
学区好，房价坚挺。他们就是从学区B换到学区A的。
其实我和LG对学区不是特别挑剔，觉得B学区已经很好了。但是B的LOCATION比较偏，小
区外面不远处就是一片玉米地，s... 阅读全帖 |
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h******b
发帖数: 6055 | 34 房A: 优点：离火车站和巴士站步行7分钟；
四个睡房；
楼梯是三节分段；
整个layout比较合理；
缺点：离铁轨直线距离近，大概100米，晚上有多吵不知道；
大门对面是一个小公园，里面有两个小的半场篮球场和playground(算缺点
么？)；
坐东朝西，living room（没有family room）和master bedroom有挺大窗
户朝西，感觉西晒会比较炎热一点；
房B: 优点：离铁轨直线距离远，大概310米；
坐北朝南，living room（没有family room）和master bedroom都朝南（
我听说master的不重要，两个宝宝房间朝向才比较重要？）；
缺点：离火车站和巴士站步行11分钟；
只有三个睡房，面积大概比A小200多sqf；
楼梯是不拐弯的，看起来比较危险，怕直接滚下来；
厨房朝西朝北；
其他方面价格、装修、地税、初中和高中都... 阅读全帖 |
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n***c
发帖数: 83 | 35 小地方房子不多，再加上是新手，恳求牛人建议。谢谢！
三个房子，大小，采光和价钱都差不多。
房1： 95年的，好的地方：客厅，厨房和主卧都朝东南；最好的学区；后院privacy 很
好。不好的：内部装修不如另外两个新；车库冲着一条很小的死胡同，大概有四五家人
住在这条小路上，有可能是路冲；大门对楼梯
房2：04 年的，好的地方：装修好；有basement，所以其实是三层。不好的：在好学区
和一般学区的边缘，如果学区重新划分不一定会在哪个学区；后院是个斜坡，有个deck
但是草坪不好利用；大门对楼梯
房3： 07年的，好的地方：装修是最好的，有basement，后院好而且有个sunroom；大
门不冲楼梯。不好的：也是在好学区和一般学区边缘；主卧室在车库上面，担心冬天冷
夏天热
牛人们说说三个房子该选哪个。谢谢！我们目前无小孩，但是有计划，而且好学区房子
明显好卖一些。 |
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s*****g
发帖数: 7857 | 36 为了所谓的大/三车库就选A?省省吧!
A 有硬伤(相当于没有后院/或没有隐密性),所以里面要搞的fancy,那是呼悠第一次买房
的...而且外观看起来真的很丑....车库上的房间很不好!夏天闷热,冬天冷(尤其在芝家
哥).另外,看到了吗?A外面没有砖..太cheap了!
我原先买房和LZ妹妹有过类似经历.我们的首选房就是里面fancy得不行!
最后我们买了我们的#3房子(其实前两个要买,还是可以买的).现在每次路过我们曾经的
首选房,都无限感慨!幸亏没有买啊!...还是现在的房好...后院太重要了,隐密性太重要
了,外观也很重要.
也就是妹妹你,我多说些.要是象chicagojob那样有两钱就以为大/新就是豪的自以为是
的主,厚道的就什么不说,不厚道的就串掇他买A了. |
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l******e
发帖数: 3426 | 37 房A，single family house, 在新兴城市，发展挺不错，交通方便，那个地区如果房价
要涨，那个小区首当其冲，从历史记录来看，近几年涨幅很慢，貌似现在已经离历史高
点差不多了
房B，condo，靠近大城市的外围，狂贵的HOA,但房价没有A贵，租金比A高，总体现金流
比A强，房价历史记录来看震荡比较厉害，还远没有到历史高点。
从投资的角度来看，应该选哪个？ |
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d*****n
发帖数: 212 | 38 两个房子在同一个区，价格都在46万左右，面积大约都是1600 square feet。
A房是80年代的condo，河景房，内部比较新，三室两卫，带一个车位，地税每年6000多
，HOA fee每月580。这个房子在2007年上一次卖出时卖了60万，之后多次挂牌出售，
一路降价，还是没卖掉。同小区的另一套类似的房子，也是这样。不知道问题出在哪里。
B房是50年代的single family house，在一个死胡同的尽头，现任屋主一家已经住了30
年，内部维护得也还算好，有个0.3 acre的后院，两个车库，地税每年近1万。。。
两个房子在当地较富裕的地区（这个46万的SFH价格非常少见，其他便宜的也要60-70万
，再大点儿的都上百万），风景好，很多有钱人在这里养老，但是学区差，我们打算住
五年等孩子要上小学了把房子卖掉搬去好学区。
选哪个呢？ |
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u*****g
发帖数: 1632 | 39 【 以下文字转载自 Chinese 讨论区 】
发信人: W4049 (Great China), 信区: Chinese
标 题: 回国买房记
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 13 09:18:17 2009, 美东)
题记：最近电视剧“蜗居”很火，所以现在把我以前买房子的帖子再拿出来，看看中国
现实社会中的真实状况。
几年前的一次回国，老妈跟我唠叨，一定要买房子。
刚好,有天路过一个地段，看见地基已经挖好，并开始起楼了，售楼部看上去也即将开
张的样子。这个地段好，什么组织部，人大，政协早都占领了这些地方，修建了宿舍，
办公楼。这地段，有河有桥有公园，整个一个文化、消费区域，医疗条件方便，风水不
错。
可惜这幢楼的前面有块地皮已经被圈地，也就是所谓划了红线的。
我告诉余晓得，如果那块地要建房，这幢楼就会是假口岸，到时候把河，桥的风景都挡
住了。 余晓得马上说：这还不容易？ 我明天就打个电话去问小弟弟。
小弟弟是我们以前邻居的一个小名，刚好在规划局管划红线的，看看图纸就知道了。
结果这块地是用来建公园的，真是太好了。
预售楼房的手续马上就展开了，我们再去那里的时候，已... 阅读全帖 |
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h********y
发帖数: 53 | 40 首先，我想说明一个事实，那就是越简单的东西越容易被人忽视。炒股的人个个是牛人
，智商180的比比皆是，master是最低学历。但是学历高了往往就产生一个重大的问题
，就是容易自负。但是，在市场面前，自负只能自食其果。有的时候，往往思想简单的
人能赚大钱，这个和下棋不一样，下棋多看一步的人胜面肯定要大，股市呢？看准下一
步的人胜面大！老娘其实很傻，不像很多牛人，能看到5年甚至10年那么远，只能走一
步算一步。另外，炒股最最基本的原则就是“低价买，高价卖”，这点最基础的却最容
易被人忽视，c和两房价格已经够低了，老娘这么觉得，于是就买了。哈哈！
其次，说说为什么选金融。其实以前也说过。金融危机首当其冲的就是金融，经济好的
最直接的表征就是金融好了。老娘感觉现在基本已经稳定了，但是美国经济要完全恢复
还要很长时间，慢慢等着好了，一旦恢复了，金融不说完全回到原位，起码比现在肯定
要强很多，所以老娘选择金融作长线。
再说说为什么选c和两房。很简单，他们都是政府接管，倒闭的可能性相当小。现在价
格上不去，就是因为“社会主义”的达摩克利斯之剑悬在头上，只要能摘下这个帽子，
随时都可能爆发。
最后说说 |
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m*******9
发帖数: 566 | 41 宝宝2岁了，我们来美国的时间不长但还是下决心想给自己买套房子，这样总比吧钱给
别人强！
虽然在本版已经潜水了一段时间，但对大家讨论的学区房还是一头雾水！现在跳出好想
请专家们讲讲我这种情况应该在哪里买房？
1.老公在市中心上班，不能开车，所以要选个交通便利的。
2 娃刚刚2岁，想给他选个好一点的学区房。
3 房子最好是40万左右的，不要condo.
谢谢大家了！ |
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b********i
发帖数: 42 | 42 现在美国利息大概在 3.5% -4%,也就是说， 买一个50万的房子，付20% downpay =10万
，30年的贷款就 意味着你每个月付贷款 1,800美金就好了。 大纽约区，50万的房子，
房租一般 应该都在2000美金 到 3000美金 之间。 property tax大概是 一年$9000 到
$12,000之间。 也就是一个月至少要 $2550, 如果你住的是 condo/co-op/townhouse,
你还要付一部分maintenance fee 对应国内的物业管理费 这个说法。如果你的楼/房子
有20年的低税政策 那就更好啦。
所以说 2,000美金 与其交给房东，不如贡献给自己的贷款，还可以逼自己多存点钱。
好了，如果这个deal 听起来 吸引你， 你就可以继续看下去啦。 首先我不是broker，
不是专业的房子投资人， 我的一些小经验 只适合从来没有接触过在美国买房的人。
从我一直跟踪大纽约区这边的房价，2013年到2016年 狠狠的涨了一笔，但是从2016年4
/5月开始 房价又开始稳定 现在很多房子也在出现降价的情况了。
如果你不是美国公民或者绿卡持有者，只是... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 转租处于Brighton heights的1间house. Brighton heights是在pittsburgh北边的小区
， 此小区安静安全， 特点是离downtown近开车10分钟， 房子步行5分钟内有giant
eagle，rite aid and local butcher store。 开车3分钟内附近有KFC，Wendy's各种
快餐。房子自带washer and dryer. 此房适合在downtown上班或实习的同学，或者有车
的在读学生。
房子特点：
1. 自带indoor的遥控车库， 冬天停车在也不发愁了
2. 4卧室， 楼上3个， 楼下一个
3. 楼上1.5 卫生间， 楼下1个卫生间， 楼下的卧室自带卫浴
4. 开车去downtown 10分钟， 绝不堵车， 可以选者走65 或者local。 开车去CMU 匹
大UPMC-magee 15分钟可到
5. 多条bus line 到downtown (13,14, 16, 19路) 10-20分钟左右
6. 小区安全安静， 不靠街，邻居都是本地白人很nice ， 有时候忘记锁门也没事
7. 如果入住可以免费赠送大部... 阅读全帖 |
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h***o
发帖数: 1494 | 44
Redmond Ridge的主要Builder是Quandrant，质量差，房屋贬值厉害。但不是所有的房
子都是他家
建的。但是基本这个价位跑不掉是他家的。Sammamish也有Quadrant的房子，好像在你
这个房子附近
就有些。你去看房的时候凭感觉就知道是不是Quadrant的了。能不买尽量不买。
如果我是你，会考虑买旧一点的，但是近一点的。最多不要远过SE 8。NE8 到 SE8应该
能选一选。价
钱的话，按照Zillow上边的最低价砍，或者政府估价砍。具体要看那个区的情况。 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: swordsman (真の猛士), 信区: Military
标 题: 香港争取民主就应该学大陆的那些医闹、房闹、讹人的摔倒老人！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 30 12:18:44 2014, 美东)
首先，共产党就是个臭流氓，从来就是出尔反尔，大陆老百姓早就品出来了：“党的政
策变的快。”
对付流氓，什么最管用？讲理肯定是白扯，只有叫警察或者比流氓更流氓。
国际警察美国很忙，所以香港只能比共产党更流氓。
凭啥一定要爱国，不爱国咋的了？香港人有权利、有自由选自己的特首、做自己爱做的
事。
拿欧美的钱竞选咋的了？自己的地方自己说了算，拿谁的钱关中央屁事？又不是选中央
领导。
美国不让拿外国资金竞选，香港就也不能让了？
尼玛，不是道路自信吗？不是走中国特色的民主道路，西方民主不适合中国吗？
所以，香港要有香港特色的普选，就是可以拿外国的钱竞选。
独立？傻逼才要独立呢。香港就应该赖在中国，一面拿中央的补助、政策，一面要求全
面自治。这才最符合香港的利益。
香港人好好看看南京彭宇案和那些医闹、房闹时间吧，对付共... 阅读全帖 |
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j****e
发帖数: 12067 | 46 【 以下文字转载自 Chinese 讨论区 】
发信人: W4049 (Great China), 信区: Chinese
标 题: 回国买房记
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 13 09:18:17 2009, 美东)
题记：最近电视剧“蜗居”很火，所以现在把我以前买房子的帖子再拿出来，看看中国
现实社会中的真实状况。
几年前的一次回国，老妈跟我唠叨，一定要买房子。
刚好,有天路过一个地段，看见地基已经挖好，并开始起楼了，售楼部看上去也即将开
张的样子。这个地段好，什么组织部，人大，政协早都占领了这些地方，修建了宿舍，
办公楼。这地段，有河有桥有公园，整个一个文化、消费区域，医疗条件方便，风水不
错。
可惜这幢楼的前面有块地皮已经被圈地，也就是所谓划了红线的。
我告诉余晓得，如果那块地要建房，这幢楼就会是假口岸，到时候把河，桥的风景都挡
住了。 余晓得马上说：这还不容易？ 我明天就打个电话去问小弟弟。
小弟弟是我们以前邻居的一个小名，刚好在规划局管划红线的，看看图纸就知道了。
结果这块地是用来建公园的，真是太好了。
预售楼房的手续马上就展开了，我们再去那里的时候，已... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 47 日前，一篇讲述自己的一个同事没钱却在北京买了5套房子的网文在大陆网站流传。这
个人在2004年还是很穷、没钱买房的一个单身汉，目前在北京拥有5套房子，他是怎样
做到的呢。
以下是“一人君”所写《他是穷屌丝，却在北京买了5套房》一文（有删减）。
首先来说一个我前同事的故事，现在他在北京有5套房，但之前他却是一个地道的穷屌
丝。
那大概是2004年左右，那时房价比起现在要疯狂的多，楼市犹如蒸笼里的包子，热的烫
手，所有楼盘在开盘前一周开始放号，拿到了号，开盘时才有资格去选房。
所以怎样搞到一个号，就成了很多买房人梦寐以求的事。为了拿到号，很多家庭全家上
阵，轮流排队。
就是在这样的燥热氛围里，我的那个前同事也加入到了如火如荼的排队拿号中。当然，
这是多年后他才透露的。
当时，同事是典型的穷屌丝一个，单身，根本没计划也没钱买房，那他熬夜挨冻受饿排
队拿号干吗呢？
谜底是几年后他自己揭开的，他拿号是为了卖。
由于想买房的人太多，但每个楼盘放出的号有限，没有号就没资格选房，于是号就成了
稀缺资源，也就有了市场。
同事没钱买房，但不妨碍他排队拿号，拿到了号转手卖出。好的楼盘，一个号可以卖到
上万。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 据一个去年买了学区房的同学说，帝都的学区房已经涨到了22万一平，他亲自跟中
介核实过了，千真万确，一套老旧小区的小两居，卖到1400多万。
真是疯狂啊，就是不知道买上这套房子的家长，以后孩子能上什么学校呢？是直升
清华北大呢，还是直送美国？也想知道，即便清华北大毕业之后，能否挣1400多万，能
否回本，这一步算不算是一个合理的投资，还真是挺让人难以捉摸的。
另外对于孩子来说，还没开始上学就已经背负了这么大的负担，不知道以后在学习
这件事儿上会不会产生什么逆反心理，或者压力过大，毕竟一开始就背负了1400多万的
期望啊。其实，如果有这1400多万，给孩子选一个好点的国际学校，也是一项不错的选
择啊。虽然房价一直在涨，但是涨到22万，是否到头，还真不好说。万一砸手里，多亏。
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发帖数: 1 | 49 前阵子，深圳史上最疯狂购房——招商双玺刷屏了。先来回顾一下有何爆点：
1、深圳首推摇号楼盘：采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘，是深圳首个政
府监管公开摇号的项目。
2、对于购房者来说，由政府参与的公开抽签选房，当然比暗箱操作、凭关系、买号更
加公平、公正，能够保障购房者的公平利益，不但让买房变得更为公证透明，同时也约
束了开发商的行为。
3、要求购房者先交500万诚意金，选房时间仅限2分钟。交了定金的660人摇号买167套
房，计算下来诚意金冻资高达33亿元
4、首付五成99折、七成98折、一次性付97折
5、167套住宅产品，主推建面205-422平的大户产品，预售备案价格为8.17万/平-15.4
万/平，整体均价约12.12万/平。
6、初步统计，B区2栋的72套房子，均价在5500万左右，合计近40亿；B区3栋95套，每
套平均略高于3000万，合计30亿左右，两者相加，总成交约70亿。 |
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M******8
发帖数: 10589 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Math1978 (数学), 信区: Military
标 题: 深度好文：阶级竞争即将由抢房，升级为抢……
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 17 22:25:47 2018, 美东)
2018-02-16江南隐士 微信号jnyinshi
功能介绍
隐居江南山村，耕种垂钓，写写文章
2018年已经注定的是中国中产嗷嗷叫的一年，此时起，『阶级固化』深入骨髓，我们越
来越像一个那个我们曾经口诛笔伐的『万恶的资本主义』：
中产屌丝化：以土地恢复阶级划分。中产和屌丝的区别是谁的负债更多一点。
货币信仰裂痕：人民币信任度屡创新低，排列在房产、美元、食品之后。这年头连老太
太都不敢存钱了，几乎全民押注人民币持续贬值，纷纷用资产来和央行对赌，去拼命购
买无法印刷的土地。
阶级门票高涨：教育成为阶级军火，从幼儿园开始的新科举之路，一线城市一个孩子上
学的开支等于买一辆解放军99式主战坦克。
中产们恐慌了，选择用房地产捍卫阶级。但是，当全社会60%以上的财富都在固定资产
上的时候，几十万亿级别获利盘的规模是根本无法兑现的，一旦... 阅读全帖 |
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