w****n
发帖数: 407 | 1 http://user.qzone.qq.com/470985639?ptlang=2052
by 米兰小星星 2011年06月11日
中国那点事情，以后不多说了，就那么回事，该知道的，发现问题的，肯定已经早有准
备了。还有一些依然沉浸于经济奇迹幻想中的人，觉醒也快了。B股跌成那狗样，媒体
说是因为国际版，相信，如果我提出，B股是中国经济更加灵敏的风向标，估计又要被
说。因为他们会说，是因为国际版，国际版影响了B股的人气。
国际版是，国外资产在中国用人民币计价上市，B股是中国资产在中国用美元计价出售
，这两者，连个屁关联都没有。有些人说，B股投资者希望B股并入A股中，我只会说，
难道这些境外投资者买B股就是为了赌B股并入A股？如果是这样，这些B股投资者，病的
不轻。
至于B股为什么是中国经济更为敏锐的风向标，下面用几十个字解析下。
B股是中国资产美元计价，他隐含两层意思，资产价格的变化，二者就是人民币汇率的
变化。假设一家公司，人民币计价估值是6500万，分成100万股，每股就是65人民币，
按人民币兑美元汇率6.5:1算，B股股价应该是10美元。但是B股得承担两个隐含风险，1
... 阅读全帖 |
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x*****u
发帖数: 4750 | 2 。确实有人按揭了，而
且是疯狂的按揭。只要和银行有点'路子'的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10
万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他
们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万
。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可
以收走房子，我们两不相欠。
－－－－－－－
这个听着恐怖。。。 |
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m**a
发帖数: 1208 | 3 “陈天，那观音庙，我们这次去不了了。改明儿，我俩再去那，给你求个玉坠挂上，保
保平安。“
“好。“ 我开车下山了。
到了山下的村里，我让那的村民关照一下老方丈，说他身体不好。村民们说哓得了，会
派人再去探问。我留了电话给他们，说如有事我能帮上一定帮。
我们到音乐学校的时候已是中午，收拾完野营用具，殷晴和我该教书的去教书，该拉项
目的去拉项目，各自忙去了。
下午时分，我将管乐队和弦乐队招齐，开始合练《图兰朵》的乐队伴奏。林郁音任弦乐
队的首席小提琴师，我是指挥。这三十几人的乐队看上去像模像样，一演起来，洋相百
出。练了几曲，高诚听完合练的录音说，抛开跑音和音部不齐不说，很多声部实在太单
薄，混响效果欠佳。他在那琢磨他的音响合成去了。我鼓励学生们说，初次这样不错了
，课后要加强小组练习，不要等到全乐队合奏。我给他们分了小组，选了组长，要组长
负责组织平时的练习。
吃完晚饭，我和殷晴在家做账。
“这个月净收入5万多。以学校的名义，买辆车给你开。你别再骑摩托了。“殷晴说。
“我看，不如用来成立一个奖学金，鼓励一下那些家境不好的学生。“
“嗯。是好主意。不过，你的安全更重要。你快去物色一辆车吧。... 阅读全帖 |
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h*****d
发帖数: 53 | 4 我怎么觉得第二篇有点扯啊，
“只要和银行有点"路子"的人。他们先按揭一套80万的房子，
自己出10万首付然后再从银行贷出70万。
之后再把这个房子抬高价格到180万出售。
这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，
也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。
然后就不管了。他们不还贷款怎么办？
银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你
可以收走房子，我们两不相欠。”
这段话是后面论证结论的基础，但是偶觉得这个基础没啥道理....
尽管我希望他说房价会降是真的，
但这个论证过程没法让人信服 |
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t**********h
发帖数: 2273 | 5 HARP2这个我不懂，多谢提点，我去研究研究。我知道的是primary residence可以贷出
>100% 的equity。他这个是投资房也可以这么弄？
如果可以贷出>100%的话，那么如果贷款cover了closing cost，自己不出一分钱。然后
由于现在的低利率，最终，实现了positive cashflow，那么这个可以勉强一试。在目
前很糟的情况下，不失为一个最好的解决方法。Short sale也可以考虑。和银行商量下
，看能不能不影响credit。 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: TangMonk2000 (TangMonk), 信区: Military
标 题: 北京惊出一身冷汗：美国彻底洗劫中国的阴谋曝光！zz
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 6 04:00:10 2010, 美东)
1.目前有诸多证据显示，正是2007年当中国斥出巨额外汇储备购买美国“两房”房贷后
，2008年美国通过高盛公司为首的对冲投资基金，精心设局，制造了震撼全球的美国次
贷危机，其目的是为美国经济“释放泡沫”。
由“两房”次级贷款衍生品所引发的债务危机，其实是美国金融决策集团与高盛公司等
垄断金融组织联手策划的一招苦肉计。
到目前，这一危机呈现了对美国大为利好的初步结局：通过两房股票退市和房贷归零化
，已经成功地直接洗劫了中国近4000亿美元（2万5000亿人民币）的巨额外汇储备。使
之变成了无限期时间内无法变现的纸上“呆烂账”。而由中国所输入的这一笔巨额资金
，则不仅为美国国土上提供了大批价格低廉的平民住房，而且由于这笔债务已经无限期
内无须清偿——从而成为中国的友谊“赠款”，足以填补“两房”公司自身... 阅读全帖 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: TangMonk2000 (TangMonk), 信区: Military
标 题: 北京惊出一身冷汗：美国彻底洗劫中国的阴谋曝光！zz
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 6 04:00:10 2010, 美东)
1.目前有诸多证据显示，正是2007年当中国斥出巨额外汇储备购买美国“两房”房贷后
，2008年美国通过高盛公司为首的对冲投资基金，精心设局，制造了震撼全球的美国次
贷危机，其目的是为美国经济“释放泡沫”。
由“两房”次级贷款衍生品所引发的债务危机，其实是美国金融决策集团与高盛公司等
垄断金融组织联手策划的一招苦肉计。
到目前，这一危机呈现了对美国大为利好的初步结局：通过两房股票退市和房贷归零化
，已经成功地直接洗劫了中国近4000亿美元（2万5000亿人民币）的巨额外汇储备。使
之变成了无限期时间内无法变现的纸上“呆烂账”。而由中国所输入的这一笔巨额资金
，则不仅为美国国土上提供了大批价格低廉的平民住房，而且由于这笔债务已经无限期
内无须清偿——从而成为中国的友谊“赠款”，足以填补“两房”公司自身... 阅读全帖 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: TangMonk2000 (TangMonk), 信区: Military
标 题: 北京惊出一身冷汗：美国彻底洗劫中国的阴谋曝光！zz
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 6 04:00:10 2010, 美东)
1.目前有诸多证据显示，正是2007年当中国斥出巨额外汇储备购买美国“两房”房贷后
，2008年美国通过高盛公司为首的对冲投资基金，精心设局，制造了震撼全球的美国次
贷危机，其目的是为美国经济“释放泡沫”。
由“两房”次级贷款衍生品所引发的债务危机，其实是美国金融决策集团与高盛公司等
垄断金融组织联手策划的一招苦肉计。
到目前，这一危机呈现了对美国大为利好的初步结局：通过两房股票退市和房贷归零化
，已经成功地直接洗劫了中国近4000亿美元（2万5000亿人民币）的巨额外汇储备。使
之变成了无限期时间内无法变现的纸上“呆烂账”。而由中国所输入的这一笔巨额资金
，则不仅为美国国土上提供了大批价格低廉的平民住房，而且由于这笔债务已经无限期
内无须清偿——从而成为中国的友谊“赠款”，足以填补“两房”公司自身... 阅读全帖 |
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O*****c
发帖数: 679 | 9 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: catcher (Can I?), 信区: Stock
标 题: 天朝要出大问题 银行存款大规模搬家
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 30 20:29:12 2011, 美东)
存款加速流出银行体系的警报再次拉响。市场最新消息称，9月下旬部分银行的存款余
额负增长幅度破纪录地达到了3%。这也就意味着，一家存款余额为10万亿的银行，本月
存款流失可能达到了3000亿。而在9月上半月，四大行被披露的存款负增长规模达到了
4300亿左右。存款突然间如此猛烈地下降实属历史首次，大大超出了市场人士的预料。
有分析人士甚至认为，如果央行不紧急释放流动性，银行间市场的资金链随时有可能出
现瞬间“崩断”的危险。
存款缺口严重影响贷款
每到了月末季末本应是银行开打存款保卫战的时候，但这个国庆前的揽储战况却没有那
么乐观。昨日有媒体爆料，据华东地区银行人士透露，到了9月下旬，部分银行的存款
余额负增长幅度破纪录达到了3%。
银行体系的资金压力，从上海银行间同业拆放利率(Shibor)的飙涨也可见一斑。昨日
Shibor中短期品种多数走... 阅读全帖 |
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i*****T
发帖数: 1855 | 10 也不是专家，这么猜的。
我国对外贷款都是通过进出口银行。央行的外汇储备不是它的。这个进出口银行应该有
人民币美金2个资产项。如果美金够的话，就直接贷了，这个没有动用央行的外汇储备
。如果不够，应该从人民币资产项向央行购买美元，然后再把这部分钱贷出去。所以贷
出的美元对应的人民币没有注销，但是被央行收储了，没有在流动市场。
如果这些美元回到中国，那也是找央行换成人民币，所以原来收储的人民币又流出来。
所以人民币没有平白增加。
其实就是把央行和进出口银行的角色分开就好理解了。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 11 央行昨日上午发布数据显示，6月份信贷投放达到1.08万亿，明显超过此前市场预期，
与此同时，M2出现加速，同比增14 .7%，远超年初制定的货币投放目标。交通银行首席
经济学家连平昨日向南都记者分析称，上半年积极性货币工具运用较多，定向数量型信
贷支持增强，贷款规模政策性约束有所缓解以及经济运行有所企稳是导致信贷增长的主
要原因。受到这些因素推动，6月份社会融资总量数据亦呈现大幅增长势头。央行数据
显示，6月份社融增量为1.97万亿，远超前值和预期。
定向宽松效果显现
连平向南都记者分析认为，导致信贷增长的原因主要有四方面。“一是货币政策稳
健偏松，积极性货币工具运用较多。存款准备金率多次定向下调、公开市场操作在二季
度转为净投放态势，银行可用资金充裕程度有所提高。二是定向数量型信贷支持增强。
第二季度央行对小型商业银行、农村信贷机构、政策性银行定向以及系统重要商业银行
提供了规模数千亿元的再贷款工具，用于支持‘三农’、‘小微’和棚户区改造等相关
领域，6月份实际下放金额应也在千亿元规模，同时乘数效应也较为明显。”其余两个
方面原因则分别是贷款规模政策性约束有所缓解和经济运行有所企稳。... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 12 这个刺激果然很“微”~~~
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6月份信贷投放1.08万亿，M2同比增14 .7%
央行昨日上午发布数据显示，6月份信贷投放达到1.08万亿，明显超过此前市场预期，
与此同时，M2出现加速，同比增14 .7%，远超年初制定的货币投放目标。交通银行首席
经济学家连平昨日向南都记者分析称，上半年积极性货币工具运用较多，定向数量型信
贷支持增强，贷款规模政策性约束有所缓解以及经济运行有所企稳是导致信贷增长的主
要原因。受到这些因素推动，6月份社会融资总量数据亦呈现大幅增长势头。央行数据
显示，6月份社融增量为1.97万亿，远超前值和预期。
定向宽松效果显现
连平向南都记者分析认为，导致信贷增长的原因主要有四方面。“一是货币政策稳
健偏松，积极性货币工具运用较多。存款准备金率多次定向下调、公开市场操作在二季
度转为净投放态势，银行可用资金充裕程度有所提高。二是定向数量型信贷支持增强。
第二季度央行对小型商业银行、农村信贷机构、政策性银行定向以及系统重要商业银行
提供了规模数千亿元的再贷款工具，用于支持‘三农’、‘小微’和棚户区改造等相关
领域，6... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 13 中国版“两房”启动 或可撬动10万亿元“沉积资产”
2014年10月19日 15:30
来源：新华网
14314人参与 959评论
中国版“两房”启动或可撬动10万亿元“沉积资产”进入房贷渠道
新华网广州10月19日电（记者冯璐、张翅、武卫红）央行“9·30房贷新政”出台半个
多月，已在各地楼市掀起不小波澜。而作为新政另一个重要武器的房贷证券化也引起了
各界广泛关注。作为上世纪60年代最重要的金融创新之一，美国“两房”（房利美、房
地美）贷款证券化曾大大提高市场资产流动性，但由此引发的2008年金融次贷危机至今
仍在影响着全球经济。如今，这一模式也开始向我国房地产金融领域挺进。
业内人士表示，中国版“两房”开闸有利于信贷环境宽松，或将撬动10万亿元房贷资金
，但同时也要吸取美国房贷证券化速度过快、规模过大等教训，严防房地产金融泡沫风
险。
中国版“两房”启动，将可拓宽房贷资金来源
“9·30房贷新政”中提出，增强金融机构个人住房贷款投放能力，鼓励银行业金融机
构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS），专门用于增加首套普通自住房和改善型普
通自住房贷款投放。
业内人士介绍，MBS最早于上... 阅读全帖 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 14 广州公积金望贴息商贷 楼市政策红包或近期派发
2015年03月22日 05:39 大洋网-广州日报 我有话说(105人参与) 收藏本文
广州公积金有望贴息商贷
计划用商业贷款置换公积金贷款 方案已初步与部分银行沟通协调
记者昨日从广州住房公积金管理中心获悉，针对贷款难的情况，该中心已经初步提
出了公积金贴息贷款方案。
近日，有消息指高层密切关注楼市，要求住建部等部门研究对策，做好政策储备。
业内人士分析，今年政府工作报告中提出“支持居民自住和改善性住房需求”，同时将
“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一，显示房地产业的政策环境将逐渐宽松，相关
政策甚至有望在近期即三、四月出台。 |
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n*****t
发帖数: 22014 | 15 虽然6月信贷数据还未公布，但多家机构预计，6月新增信贷规模依旧“凶猛”，一些机
构甚至认为能达到1.3万亿-1.4万亿元。如此一来，上半年整体的信贷规模将突破7万亿
元。不过，新增信贷仍存在个人贷比重过大、对实体经济支撑力度不够的问题，分析人
士表示，信贷增长过猛，会导致投机性需求上升，进一步推高金融市场的风险。
6月新增贷款预计超万亿
中金固收团队发布的报告显示，预计6月旧口径贷款增量可能达到1.2万亿-1.3万亿元，
新口径贷款可能在1.3万亿-1.4万亿元。从已公布的数据来看，4月新增贷款5556亿元，
5月新增贷款9855亿元，相比今年前3个月的2.5万亿元、7266亿元、1.37万亿元，人民
币新增贷款的规模波动已明显减小。不过，如果按照中金预测的6月新增信贷规模1.4万
亿元来算，上半年新增信贷规模将达到7.53万亿元。
兴业银行首席经济学家鲁政委认为，6月新增信贷规模会超过1万亿元，主要是由于当前
实行的货币政策是稳健型的，这代表货币投放不能太松也不能太紧。从M2来看，上个月
的M2已跌破12%（具体数值为11.8%），说明投放太紧了，要松一松。不过，也有分析师
认为，目... 阅读全帖 |
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r*****3
发帖数: 6442 | 16 大学生和大学生区别大了。
俺敢保证这些裸贷的女大学生里，没有北大清华和华五的，多数都是三本和职业学院的。
这帮女的本来都考不上大学，压根就不是读书的料，搞援交都肯，何况裸贷。 |
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t******g
发帖数: 4044 | 17 这都是脑子有问题的学生，裸贷还不如搞援交呢。好歹援交拿了钱就不用还了，裸贷可
是高利贷。
的。 |
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发帖数: 1 | 18 （一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
这三点否认不了，就是骗贷。
虽然农行的贷款还上了，但是不代表没造成损失。
郭文贵拿这农行骗贷出来的钱的一半，16亿，收购控股了民族证券，然后挪用了民族证
券的资金十几个亿。
其中8亿被用来还农行利息，6亿通过地下钱庄转出到境外，加上购游艇、飞机、HK别墅
花掉的，一共17.6亿。
17.6亿的窟窿。 |
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h******k
发帖数: 15372 | 19 鉴于“变味”的校园贷、裸贷等事件频现，全国人大代表、北京市房山区人民法院民二
庭庭长厉莉准备向全国两会提交关于增设“非法放贷罪”的建议，以期治理因民间借贷
所衍生出的暴力催收、侵犯个人隐私等乱象，进而有效打击逃避金融监管的放贷行为。
厉莉表示，对于此类发放贷款的行为应在《刑法》中增设“非法放贷罪”，建议处以3
年以下有期徒刑或者拘役，“如果放贷行为致使他人死亡、重伤或与黑恶势力相勾结，
可处10年以上有期徒刑或无期徒刑。” |
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M*****l
发帖数: 4478 | 20 是你傻还是你认为印度管贷款的人都是傻逼？
能贷出11-12万的，必须是可抵押的资产远超过这个数，才有可能贷到。印度银行也明
白你去美国留学再也不会回来了。普通穷人是贷不出来的。 |
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I*****y
发帖数: 854 | 21 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: ChinaNews
标 题: 日本著名智库发警告：日版次贷危机恐一触即发
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 30 15:16:39 2009, 美东)
中新网6月29日电 日本著名智库“东京财团”(Tokyo Foundation)向市场发出警告，日
本出口衰退、经济低迷、加上年中奖金大幅缩水，许多房贷户缴不出贷款，日本版次级
房贷危机恐一触即发。
据台湾《经济日报》报道，东京财团指出，日本房贷市场濒临崩溃，将对成千上万
的日本家庭造成影响，“房贷难民”的数量将在六个月内急速攀升。随着企业破产率的
不断攀升，日本工业心脏地带可能成为第一波遭受冲击的地区，丰田汽车所在的名古屋
一带不久将成“死城”。
东京财团的研究说，日本版的次贷危机早在1999年亚洲金融(2.37,-0.02,-0.84%)
危机末期已种下祸根，由于政府政策失误，为了拉抬房市以刺激经济，降低房贷条件，
原本没有还款能力的家庭也取得贷款。当时这些房贷获得批准，是假设日本经济会 |
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j*******t
发帖数: 78 | 22 打算买新车，2万多点，贷款1万5，上周去local银行申请，办事的人说可能几分钟就会
批准，会马上给你打电话，等了1周，没有任何电话，今天忍不住去银行，被告知申请
被拒。原因信用记录低。
在北美7年了，美国也3年信用记录了（之前在加拿大）。一直按时还款，信用记录一直
保持750左右，7张信用卡，credit limit一共 4万多。有绿卡，在DOE实验室工作，永
久位置，10万年薪。一切本以为没问题的。
我的研究生，没有身份的都拿到车贷了，怎么把我拒了。
打800电话，等了20分钟，回答了几句，“我们两周会给你邮寄被拒的原因”。妈的，
放屁一样。
可笑的是，今天收到一封封，chase信用卡让我再升高我的credit limit. 本来对chase
印象不错的，现在一下降到冰点。是真的我有问题吗？
和dealer价格都谈好了，下周就想拿车了，没想到银行贷款会出问题。请教几个问题，
1. 这种情况如果从dealer贷款，是不是一定会被讹的，dealer会借口chase被拒，从而
放高利贷？
2. 去别的银行，会不会也存在同样问题？他们会得知我被chase 拒吗（银行系统是不
是相通的）？而... 阅读全帖 |
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h*******s
发帖数: 447 | 23 f1肯定能贷到款，有的dealer不想卖给你或者有的bank/cu不想承担风险会拒绝，多试
几家就好
1. 我和ld都是f1贷款买车，首付三分之一左右，都成功了。 一个是gm,一个是honda。
f1刚来一年时利率4%，虽然偏高，但是第一次就忍了。还一个车贷是i-20还剩两年时搞
得，不过dealer也根本没看， 2%左右。
2. 两个dealer都在当场通过了。同样的牌子试过别的dealer，有的不想卖就会找借口
拒绝贷款，或者确实运气不好，bank的经办人就是不给过
3. bank一般都不给过。boa/chase是常驻用户，checking/saving/direct deposit/
credit card都有，但是bank一般会问是否公民绿卡，不撒谎的话基本就马上decline了
4. cu试过网上的， western没给过， penfed有点奇怪，申请了数额最后只批了二分之
一，被我放弃了。我的猜测是 信用记录确实一般或者他们现在能通过ssn号码看出端倪
，判断出你不是公民
5. cu试过local的， 有的给了，有的没给。没给的是问了公民绿卡之后拒绝的。给了
的基本什么都... 阅读全帖 |
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s****k
发帖数: 273 | 24 小白入手了新车
品牌和chase有某种合作，
所以chase就是他们的首选贷款机构
结果chase说F1签证不给贷
车行负责人拿着我的护照、签证、I20帮我说话，
chase还是二话不说拒了
后来找了一个不知道什么的办好了贷款 5%APR
楼主的信用分数本来是还不错的，
最长4年历史，十几张信用卡，ratio保持在10%以下
本来岁月静好，一直到八月份搞出了一个30天的past due。。。。
（顺便吐槽以下银行连一个reminder都没有直接就report了我）
车行昨天给我的copy显示我的车贷分数只有650+
负责贷款的人说，这个past due估计cost了我50分
所以我的问题是。。。
我要等到什么时候refinance比较好呢。。。
等半年、一年？
另外有一个补充问题，纯粹好奇
仅仅根据ssn和姓名地址，chase有可能知道我是f1吗？
还是因为我在chase有信用卡、checking、saving？
因为我同学也买新车，从头到尾只看了驾照，其他任何证件都没看。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 央行毒瘾难戒：6月份信贷投放1.08万亿，M2同比增14 .7%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 17 20:18:26 2014, 美东)
央行昨日上午发布数据显示，6月份信贷投放达到1.08万亿，明显超过此前市场预期，
与此同时，M2出现加速，同比增14 .7%，远超年初制定的货币投放目标。交通银行首席
经济学家连平昨日向南都记者分析称，上半年积极性货币工具运用较多，定向数量型信
贷支持增强，贷款规模政策性约束有所缓解以及经济运行有所企稳是导致信贷增长的主
要原因。受到这些因素推动，6月份社会融资总量数据亦呈现大幅增长势头。央行数据
显示，6月份社融增量为1.97万亿，远超前值和预期。
定向宽松效果显现
连平向南都记者分析认为，导致信贷增长的原因主要有四方面。“一是货币政策稳
健偏松，积极性货币工具运用较多。存款准备金率多次定向下调、公开市场操作在二季
度转为净投放态势，银行可用资金充裕程度有所提高。二是定向数量型信贷支持增... 阅读全帖 |
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I***8
发帖数: 1949 | 26 来源：经济观察报 作者：陈周锡
[淘股吧]
2010年12月18日13:20
“月息2分，你有多少，我们都要，”王志沏着茶言之凿凿地说，“如果你有熟
人，愿以2分息向你借钱，你还会把钱存在银行吗？”
一直在做产品代理销售的王志，如今另一个身份是温州一家担保公司的负
责人。王志说，公司平时业务就是“低息吸储、高息放贷”，这种“打着担保公司等旗
号放高利贷”的现象在温州非常普遍，估计全市像他这样没牌没照的担保公司最起码有
1000多家，运作资金在200亿元以上。
王志说，临近年底，再加上银行贷款缩量，之前一直活跃的温州高利贷市
场再度疯狂，目前月息已飙升至5分，最高的甚至出现一两角。据人民银行温州市中心
支行 （简称 “温州市人行”）监测数据显示，下半年温州民间借贷加权平均利率已连
续5个月上升，其中11月为23.08%，比上个月上升了0.25个百分点。
作为央行民间利率监测试点，温州这个如今持续高烧的高利贷市场，让王
志隐约感到风险正... 阅读全帖 |
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R******a
发帖数: 1195 | 27 把你的车贷还清，让银行出个payoff的信件就行。另外，付车贷和房子首付的钱只能是
自己的钱和国内亲戚的gift money。 不能和美国这边的朋友借。 |
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c*********4
发帖数: 132 | 28 好不容易找到了想买的房子，现在贷款遇到了问题，向大家求助
基本情况如下：
J1 收入40K，有信用历史（信用卡）1年多一点，discover给的免费的fico score 730
J2 收入60K，有信用卡3个月，在credit karma上能查到credit score 705，但是贷款
时说pull不到credit score
想买的房子$290，000,在Florida
现在有一家银行同意贷款，不过只能J1自己贷，只能贷$210，000，首付25%，这个不是
能贷出$210，000，而是我要付290，000-210，000+$210，000 X 25%=132，500做首付
再加上各种七七八八的钱，这个实在是承受不了啊，不知道大家有没有什么好的办法
现在已经怀孕5个月了，这周租的apartment到期，要先搬到另一个apartment，本来以
为生之前肯定能把房子搞定的，诶，要拍的也请轻拍吧，真是不知道该怎么办了。。。
。。 |
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B******y
发帖数: 9065 | 29 车贷和房贷是一样的，即每月固定还款金额，但本金和利息的比例在变化。做个
Amortization的Calculation就可以看出来了：
http://www.amortization-calc.com/
选show by month，图中黄色的是利息，不断减小，绿色是本金，不断增长。在开始阶
段，利息占每次还款额的比重非常高，而这个比率逐渐减少直至0，即实际利率递减。
这其实是银行保护自己利益的一种做法。提前还贷可以跳过早期的高利息比率部分，尽
管每次按期还贷的金额是一样的，但利息比例会极大地减少。如果懂怎么计算的话，可
以自己算出那么Breakeven点，以后的还款都是实际利率比APR低了。 |
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x*******g
发帖数: 523 | 30 发信人: stacey (稀哩哗啦), 信区: Automobile
标 题: 计算贷款monthly payment的公式
发信站: The unknown SPACE (Fri Sep 29 23:03:48 2000), 转信
假设你贷款总额(Amount Financed)是L(等于付给dealer的总
数减去你自己出的Down Payment);年利率是apr;准备y年付清
折算的月利率mpr=apr/12; 日利率dpr=apr/365
银行贷给你的总额L折算到y年后的价值应该是L*(1+apr)**y
但银行想吃你豆腐非要按日算利息，所以折算后的价值就成了
L*(1+dpr)**(y*365)
假设你的monthly payment是M,那么第n个月的M折算到y年后的
价值
Mn=M*(1+mpr)**(y*12-n); n=1,2,3,......,y*12
SIGMA(Mn)=M1+M2+......+M(y*12)
=M*[(1+mpr)**(y*12)-1]/mpr
SIGMA(Mn)应等于L*(1+dp... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 去年九月份，《第一现场》曾报道过，有人冒用了刘先生的身份证，在多个金融机构疯
狂借贷，导致刘先生成了近8000万债务的“背锅侠”。最近还是这位刘先生，他存了
9000多元，打算用来交社保和给孩子交学费。没想到，银行突然就把这笔钱给冻结并且
转走了。
身份证信息，在这个特殊时期菜刀口罩和感冒药都要实名的国度，非常容易泄露。
本案中刘沛威获得刘汉廷的身份信息，这并不可怕，因为数字化时代，太多的可能会让
一个人身份信息泄露，但让人恐惧的是用偷来的个人的身份证信息配自己的头像，就能
到派出所办了一张新的身份证！更为可怕的是，拿张身份证就能获得7900万的贷款，还
能逃之夭夭！
身份证丢失去派出所补办，怎么能不进行对比？除了双胞胎会长得相像外，毫无血
缘关系不同的两个男人怎么可能样貌一样呢？这个给刘沛威办身份证的派出所工作人员
该下岗！只凭身份证，不需要任何担保证明等等资料，只会给贷500元，网贷不在此列
。超过500元的小额贷款，都要提供有效户籍证明、查信用评分、提供收入证明；再多
点就要担保或者抵押凭证了，那么刘沛威是如何仅凭一张身份证就能在各银行通行无阻
，合计贷出7900万巨款的？
没有... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 央行毒瘾难戒：6月份信贷投放1.08万亿，M2同比增14 .7%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 17 20:18:26 2014, 美东)
央行昨日上午发布数据显示，6月份信贷投放达到1.08万亿，明显超过此前市场预期，
与此同时，M2出现加速，同比增14 .7%，远超年初制定的货币投放目标。交通银行首席
经济学家连平昨日向南都记者分析称，上半年积极性货币工具运用较多，定向数量型信
贷支持增强，贷款规模政策性约束有所缓解以及经济运行有所企稳是导致信贷增长的主
要原因。受到这些因素推动，6月份社会融资总量数据亦呈现大幅增长势头。央行数据
显示，6月份社融增量为1.97万亿，远超前值和预期。
定向宽松效果显现
连平向南都记者分析认为，导致信贷增长的原因主要有四方面。“一是货币政策稳
健偏松，积极性货币工具运用较多。存款准备金率多次定向下调、公开市场操作在二季
度转为净投放态势，银行可用资金充裕程度有所提高。二是定向数量型信贷支持增... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 33 大哥，次贷危机要不是fed反应慢，根本不是个事
这就是做老二的好处，老大犯的错，老二就知道怎么避开了
你看现在国内印钱印的那么欢，有p的次贷危机啊？房市绝对不是导火索
中国现在表面上是经济问题，实际上政治问题更突出，看习大大怎么出牌了 |
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p******x
发帖数: 441 | 34 好奇，是不是一般有工作的人买房贷款，就算家庭收入10-15万一年，也能贷出45万的
款？我以前买车，说随便贷点款涨涨credit score，开了年收入2万的证明银行一分钱
都不贷给我。 |
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t*****e
发帖数: 2206 | 35 估计lz是学数学的，知道这个级数不收敛，每次拿出60%的话。。。最后一分不出，想
贷几百万就贷几百万。哈哈。 |
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l**********1
发帖数: 91 | 36 随便找个贷款计算器一算便知
贷45w，每月需付2020.
贷61w，每月需付2739.
也就是说每月多付七百，就可以多贷出16w。
算上贷款利息抵税的部分，七百多的HOA远不止16w的贷款。更何况HOA是在一直涨的，
而贷款利率可以fix。
一直很难理解为啥有人愿意买65w，2b2b，HOA是500的condo。也不愿意买同地段6000多
尺地，4b2b，75w左右的single house。 |
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m********l
发帖数: 376 | 37
这个是front end和back end两种算法各算出一个贷款额，然后取小的那个么？那如果
我不还清车贷应该是back end 36%算出来的少些，还清的话按28%算出来的少些，不过
貌似还是贷不到30万左右啊。。。 |
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C********g
发帖数: 9656 | 38 http://news.163.com/11/0909/01/7DFMHVUU00014AED.html
2011-09-09 01:42:59 来源: 北京晨报
北京的梁女士近日打来投诉电话，说自己到银行去办理住房贷款，发现自己名下莫名其
妙地冒出了一个房屋贷款记录，而且还产生了7次不良还款记录，这直接导致她现在不
能贷款买房了。梁女士调查发现，原来是自己曾经工作过的山东单县第五中学以自己的
名义办理房产证，而且学校的200多名老师也都被办理了住房贷款。
贷款建楼纯属子虚乌有
梁女士首先找到了单县房管局，房管局透露，房产证都是由单县五中的财务人员代办的
，同批一起办理的有60位老师。梁女士找到了一份单县五中提交办理房产证的申请书，
称要建设两栋教职工楼。
但梁女士调查发现，申请书中提到的教职工楼项目不存在，也就是说，梁女士等60位老
师房产证上注明的楼房根本就是子虚乌有。而为了能顺利办下房产证，学校的财务人员
冒用教师们的名义在申请表上签字，甚至还按了手印。
但问题不仅于此，9月6日，单县五中工会主席韦安廷进一步透露，被学校冒用身份贷款
的老师不止60名，实际数字是218名。
学校被... 阅读全帖 |
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T**********0
发帖数: 503 | 39 1.目前有诸多证据显示，正是2007年当中国斥出巨额外汇储备购买美国“两房”房贷后
，2008年美国通过高盛公司为首的对冲投资基金，精心设局，制造了震撼全球的美国次
贷危机，其目的是为美国经济“释放泡沫”。
由“两房”次级贷款衍生品所引发的债务危机，其实是美国金融决策集团与高盛公司等
垄断金融组织联手策划的一招苦肉计。
到目前，这一危机呈现了对美国大为利好的初步结局：通过两房股票退市和房贷归零化
，已经成功地直接洗劫了中国近4000亿美元（2万5000亿人民币）的巨额外汇储备。使
之变成了无限期时间内无法变现的纸上“呆烂账”。而由中国所输入的这一笔巨额资金
，则不仅为美国国土上提供了大批价格低廉的平民住房，而且由于这笔债务已经无限期
内无须清偿——从而成为中国的友谊“赠款”，足以填补“两房”公司自身与次级房贷
有关的金融和债务陷阱。
2.我们不能不赞叹和钦佩美国战略家的高明与高深。当2008年国际金融危机爆发前，美
国面临四大危机：
——巨额国家财政赤字，
——巨额对外贸易赤字，
——巨额外债
——以及由于滥发美元导致美元面临崩盘。
在上述危机的背景下，美国金融决策集团与金融垄断资本相... 阅读全帖 |
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H****g
发帖数: 14447 | 40 为什么是四十年呢？就是一个大约的估计，意思就是，现在中国媒体的水平，还不如
1971年。
要知道，1971年的中国媒体，是能够忽悠西方国家的，比如说，都饿死了几千万，经济
已经到了崩溃边缘，国内人民天天吃不饱肚子，结果居然媒体还能骗过西方的那么多经
济学家，那么多情报人员，那么多西方智囊精英，以至于这些国家都纷纷跑到中国，渴
望和中国这么一个濒临崩溃的国家建交，其中就包括了美国日本。
所以说，抛开意识形态不谈，毛泽东时代的中国媒体，的确是水平世界第一。
当然，毛泽东时代是老路，所以我们坚决是不能学习毛泽东时代的。那么，和如今西方
国家比呢，中国的媒体，水平的确也是太掺了点。我这个结论也是从理工科的角度观察
出来的，而不是基于意识形态。
举一个例子，前一阵日本核电站危机，华尔街日报啊，马上就出来了一个模拟图，很逼
真，介绍日本那个核电站的结构，让我这样的核外行，都能一下子看清楚。而且，一些
西方媒体，还有详细的科普，就是介绍核电站的运行机制。
08年次贷危机的事后，西方媒体也是采用问答体，介绍了很多次贷危机的来由，讲的很
通俗易懂。
相比之下，国内的那些媒体的，什么财经啊，南方啊，虽然都... 阅读全帖 |
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L*********d
发帖数: 7037 | 41 最近，随着中国当地企业家纷纷寻找融资帮助，戴卫东的镀金手机一直响个不停。
不过，正如对手机的选择所表现出来的，戴卫东并不是一个传统的银行家。他是在中国
国有银行体系的缝隙中如雨后春笋般涌现并迅速增长的一个行业中的一员：他是民间担
保人，这类人为中小企业做担保，帮助他们获得银行贷款。此外，他们还直接向信贷紧
张的企业提供贷款或进行投资。
担保人已日益成为受到信贷紧缩、工资大幅上涨和其他生产成本激增挤压的小制造商的
最后能够求助的贷款人。这类民间运作者利用从房地产开发商、煤矿矿主或其他拥有大
量资金的个人筹集的资金，力图填补国有银行留下的融资空白。很多人说国有银行停止
了向小企业提供贷款。作为交换条件，除高额利息外，他们还向客户收取一定的费用。
据官方数据显示，截至6月底，3,366家专门从事小额贷款的非银行机构共安排了约人民
币2,875亿元（合450亿美元）贷款。相比之下，去年同期，1,940家此类机构共发放了
人民币1,249亿元贷款。业内专家说，实际的数额还要更大，因为官方统计数据中并没
有反映出全部的民间放贷活动。
不过，批评人士说，这类公司监管不严格，很多传统银行拒绝与他们打交... 阅读全帖 |
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m********8
发帖数: 7463 | 42 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: majia88888 (马佳佳), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 中国经济下半年开始微刺激，总量据传控制在15wy左右。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 15 01:10:02 2014, 美东)
最近从比较私密的渠道来源的一些消息
6月：央行喊话让淫行放贷。虽然达到了央行新曾贷款1wy的硬性指标，不过贷出的都是
最安全项目的，表观量大而已。 下面淫行说除非国家出台刺激政策否则风险高的二三4
线城市（含一线城市边缘性地段）开发商贷款等等，谁跳谁找死。
7月以来情况有变。
1： 厉以宁出面澄清，说微刺激就是在不引发大规模通胀的情况下的全面刺激。给“微
刺激”进行了官方定义。并表达了“全面刺激属于白面儿，不可轻用。但是微刺激只是
大烟，抽几口胃肠不可”这个态度。厉以宁同时表达了党要把经济长期稳定在 7%这个
位置上的共识。这个增长速度要长期化，常态化，不刺激不行。
2：国开行最先表态，说现在淫行总资产只有9.9wy，贷款余额只有7.5wy,经营风格过分
保守，可扩张空间较大。如果政策... 阅读全帖 |
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N*****2
发帖数: 2318 | 43 国家审计局说我国地方债高达3.85万亿人民币，其实真正额度可能在12万亿以上，面对
经济的持续下行，政府、银行、信托三方串谋，以理财产品方式正在坑害老百姓，请大
家提高警惕，切莫上当。我国正在上演”中国版次贷危机”。
地方政府债的债主是谁？银行。因为没有听说过地方政府债券，也没有人买过。老百姓
只买过国债券。的确，中国的地方政府没有发行债券的权利，因为中央知道地方政府一
定会胡来，管不住。所以你也没见过没听过有地方政府债券。中央以前有过代理发行，
因为没人买，地方政府就另谋出路了……怎么个另谋出路？
路径是这样的：
1、各地方政府主导注册了一些投资公司，这些投资公司政府把它叫做：融资平台。其
名称可以是某城建开发公司、城建资产经营公司等。
2、地方政府立项，比如：建高速，建机场，盖政府大楼，等等。
3、融资平台的这些公司拿着政府的项目去银行融资，因为是政府背景的公司，又是政
府项目，所以融资是审批金额是多少给多少。
4、银行当然知道地方ZF是个什么东西，此钱大半是有去无回，风险很大。所以银行就
把此债权转卖给信托公司，比如10亿的融资，银行说我留下2%的利息，剩下的你接手，
签的是5%... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 44 日前，一篇在日本工作的中国人写的关于他的周围同事在房地产泡沫时买房，泡沫破裂
后还贷的惨痛经历的文章在网络流传。作者周围的这些同事有原来的社长、有高级工程
师等，他们无一例外都被当时的房地产泡沫蒙住了眼睛，买房后泡沫破裂，工资水平大
降，背上了沉重的还贷包袱，令自己的生活品质一落千丈。
作者还探讨了为什么日本会出现房地产泡沫的原因，对大陆目前的房地产或许是一个借
鉴。
作者：仲道
96年初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我的房
间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。语言沟通上的障碍也
只能是简单的十几分钟“寒暄”，须藤把他房间里的电话给了我，让我告诉家里人可以
通过他的电话和我联系。
在我没有装电话的近两个月的时间里，去须藤那里接过几次电话，每次接完电话我都带
点东西过去感谢一下。这样一来，每个星期抽1、2个小时坐下来聊聊天就成了一种习惯。
须藤48岁，是一家从事商业设施管理的管理员，每月工资40多万日元。我当时很奇怪，
他的工资不算低，又是独身，为什么还会住在这样一栋月租金只有3万多日元、一居(12
㎡)一厨(4㎡)一卫(3㎡)、5... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 45 有点次贷的架势了。
630万成交价的房子，被事先抵押了380万+200万。
只要这房子价格跌50万，那民生银行就给套死了。所以现在房价只能往上走。
前房主贷出了380万，公司里工资发不出，靠买房人垫付150万发了工资，但是两个孩子
上了国际学校，这真是winner。
相比之下，那一对肝虚买房的京漂，压力就太大了。 |
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b****a
发帖数: 4465 | 46 某年春晚，一首《春天的故事》唱红了神州大地，开篇便是话说20年前的事情，春天里
，“一九七九年，那是一个春天，有一位老人在中国的南海边画了一个圈，神话般地崛
起座座城，奇迹般聚起座座金山。。。。。。。。。”最近在查一些资料时，无意中发
现这个“圈”划得很特殊。按时间顺序
1955年4月18日至24日，由于国际上政治气候变化，亚非国家的资本家惶惶不可终日，
其中的不少华裔巨富，纷纷将资金转入较为自由、稳定的香港避风，一时间，数百亿美
元从印尼、马来西亚、泰国等似洪水般涌进香港的银行。香港的银行家不得不将沉积的
资金，以极低的利息贷出。
香港的大小企业家们，便张开口袋来借用大笔的低息贷款，去建大楼、工厂，开商店，
随之财源滚滚而来。目睹香港这种情况，港澳工委负责人饶彰风、黄施民即向中央华南
分局书记陶铸作了汇报。说来也巧，正是这个时候，毛泽东主席到南方来了。陶铸忙召
来了饶彰风、黄施民等向毛主席作了同样的汇报。大意就是，“我们可以向香港银行贷
款，然后在国内某个地方办工厂，发展工业。” 毛泽东没有点头，也没有摇头，最后
指示陶铸、黄施民等：你们的想法不错，写个报告。广东省委很快写好了这个报... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 有关中国信贷、债券的利率专门有一章，
导读词中“青苗钱”指1069年中国政府改革时利率为10%—20%的政府给农民春季贷出秋
季偿还的慈善性贷款（宋代王安石），
“羊羔息”是指13世纪元代时的一种高利贷，政府资金被贷给关系良好的商人，政府收
取的名义利率为9.6%，商人将钱转贷给公众，收取100%的年利率（翻倍），10年的话，
本金和复利能达到本金的1024倍。
元代这种没有法定利率上限的高利贷行为，绝对反映出了朝代短命的缘由之一，
再就是书中指出1980年之前中国的信贷从来就没有服务于经济发展的目的，储户的资金
从来就没有有意识地通过证券或者银行机构的媒介流向投资人。 |
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w******e
发帖数: 355 | 48 江山代有人才出,介绍中国民间智库<草根网>
当世界面临次贷危机, 中国经济形势危机之时, 中国不少官方智库和专家们却闹了不少
笑话, 被人笑是被驴踢了脑袋的专家, 还有些专家明显是被西方利益集团收买, 拿
钱为西方服务, 但是, 天佑中华, 即便是在中国历史上那些最黑暗的时期都有些大智大
慧能为中国国家民族作想的人, 更何况是通讯发达公民意识膨胀的今天. 特向各位郑
重推荐中国民间智库博客网站<<草根网>>,可谓群星荟萃, 可以补官方智库之不足. 其网
络地址是: http://www.caogen.com.
这下面是草根网上前十位博客排名:
1, 货币战争 宋鸿兵
2 义不容辞 卢麒元
3 铁面监管 郎咸平
4 剑胆琴心 时寒冰
5 虽远必诛 漏斗子
6 直面危机 孙兆东
7 预言专家 张庭宾
8 无愧于心 叶檀
9 倾心强国 蔡定创
10 传奇才子 李敖
本人喜欢经济论坛, 对宋鸿兵,郎咸平,时寒冰的论点比较熟悉. 宋鸿兵, <<货币战争>>作者
现有<<货币战争之二>>出版;时寒冰, <<当次贷危机改变世界, 中国怎么办?>>作者
台湾才子李敖也在此网站插了一脚, 排名第十, |
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a***e
发帖数: 38850 | 49 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
标 题: 浙江老板炒楼失败求政府 约30亿高利贷还不上
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 20 02:26:15 2012, 美东)
还不上高利贷，俞中江主动向政府汇报资不抵债的情况并寻求保护。据估算，他的案子
牵涉3家银行，上百家公司，把所有资产都抵押变现之后，还有约30亿元借款还不上。
www.6park.com
俞中江是被房地产投资拖垮的。他的主业一直盈利，但后来开始大笔投资，用五个
盖子盖十口锅，导致资金链越绷越紧。 www.6park.com
年关之际，江浙地区的资金链异常紧绷。 www.6park.com
两周前，走投无路的俞中江主动向政府汇报资不抵债的情况并寻求保护。这是最近
的一起资金链断裂事件。 www.6park.com
俞中江是浙江中江控股集团董事长，浙江建德市人，名下有包括一家新加坡上市公
司在内的多家公司。据知情人士估算，这个案子牵涉3家银行，十几家大公司，上百家
小公司，涉及民间借贷约25亿元，向银行及国资背景的浙江... 阅读全帖 |
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S**G
发帖数: 180 | 50
现在产生最大问题的金融衍生物应该就是被卖来卖去的债券吧。
假设有三个银行A，B，C。A有100刀，B有100刀，C有400刀。
A贷出100刀给一个人造房子，然后把这个贷款卖给B，B再卖给C。这个时候，A和B仍各
有100刀，C就只有300刀了，而市场上有个100刀的房子在盖。
A接着重复干这样的事，A贷出100刀给一个人造房子，然后把这个贷款卖给B，B再卖给C
。这样A和B仍各有100刀，C就只有200刀了，而市场上有200刀的房子在盖。
A再重复两次，这样A和B仍各有100刀，C就没钱了，而市场上有400刀的房子在盖。
这个时候，A有100刀，欠B 400刀；B有100刀，有A的债券400刀，欠C 400刀；C有0刀，
有B的债券400刀。
这样，市场上总的债券是800刀。A的杠杆是4，B的杠杆也是4。那么谁真正提供了通货
？是C，它提供了400刀通货，让市场上有400刀的房子。
我想这个就是你说的“金融衍生物的货币价值已经远远大于货币总量的”。
但解决这些杠杆出来东西，和以前中国解决三角债类似，就是给A 400刀，A就可以还B
，B就可以还C。所以，归根结底是把印出来的400刀 |
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