s****h
发帖数: 921 | 1 有人歧视买condo的，唉。
不过我不知道他们的租金真的要1200不。隔壁的apartment,差不多一样的条件（房间年
龄，大小）才850呢。是不是这种condo比apart就是租金贵？
我本来看隔壁的apart，但是网上的review差，说管理混乱。这个condo没很多户，大多
是买来住的，出租的不多，租金很贵，不知道能租出去不？联系了房屋经纪，他说这种
私人拥有的condo比公司拥有的apart租金就是贵。不知道是不是的？ |
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m*****m
发帖数: 391 | 2 小区租的房子 空调卡住 打紧急保修电话来了老墨维修
不知道要不要给小费 给的话多少比较合适
谢谢 |
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h**n
发帖数: 1110 | 3 俺租的UHAUL里放着两个免费的，然后搬家公司来的老莫也自带这个。 |
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P******r
发帖数: 966 | 4 一开始还以为是我自己有问题，后来发现他简直是中国人的极品。
一不大的townhouse，living room 和dining room都用布简单隔开拿来出租（living
room还住两人），沙发也当床让人睡收租，老屋子坏了什么东西大部分算到租户身上，
随意扣押金。要求极多，租房价格不合理地高，主要坑国内来的新人。国内来的人因为
说好了租他的屋子，因为没有实地考察，来了之后虽然发现条件恶劣，租房条款限制很
多，但是因为没有朋友可以短期过渡，所以通常都只好不情愿地签了协议。
在德州，哪里可以投诉？我非常怀疑他完全没有租房资格。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 5 现在想的是两年，如果2-3年找本地到faculty position，有可能再呆个5-10年也不一
定，4-5年级时候就有点儿后悔phd来了就应该买房，5年还是比较值得的。
要考虑后狗40K到手每月2.5k，1K多+水电，租房总是觉得有点儿太贵了。然后家里的钱
也就是扔银行里，通货膨胀都抵抗不了。
刚才看了2上的一个房子110K，税2500每年，不到210每月，只是租一个2br租房的零头
。每月省1k的话，2-3年就是千老1年的工资了，而且剩下来的钱是无税的。就不知道房
子maintaince的费用，和买卖的费用。
要是有钱也就不折腾了。没钱才想折腾的。 |
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e****7
发帖数: 644 | 6 更新一下最近进展：
10分钟前打电话跟管理方A小姐索取维修报告，电话转给B先生。
我告诉B先生扣$900维修费用太昂贵，要求拿到报告自己请人估价维修。
B先生说，我们搬后，apt的清洁已经做了。况且我搬走后，房子不属于我。他们想
要做什么，会直接做了的。令人不解的是，当时我搬走前1星期做房屋检查，房子完全
清空后做二次检查管理方B先生并没有告诉我修缮的费用。他说要2个星期后给修缮估价
。现在我还没看到估价他就直接开始做清洁等等。是不是违反了他当时的口头承诺？
如果按照管理方B先生刚才电话里讲的，那么我拿到这个维修报告估价，没有任何意
义。
他们改怎么克扣还是怎么克扣？只能被他们牵着鼻子走？
简单说一下我的情况：
租一房一厅的APT，当初签了1年约，但住了3年11个月。期间因为房子老旧问题，2
年前曾找过管理员维修过厨房水龙头下水道和洗手间下水。
整个租住期间，房子的大问题没有，小问题一直不断，比如洗手间水龙头一点点
漏水，电路偶尔不工作，每次都是口头告诉管理，但从未书面通知过管理员。
（谨记：这是我犯的第一个错误。如果房子在租住期间有... 阅读全帖 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 没有很大的东西吧，HD 19刀租个一小时PICKUP |
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o*n
发帖数: 50 | 9 1，当时如果拿了押金，
根本没时间找新的地方了。leasing office是叫老莫打扫过了，只是太不干净，我就自
己打扫一下。虽然不爽，但是不租，我第二天搬家搬到哪儿去？？
2，后来的时候，写信去argue了半天，还file 了BBB,只是最后想着斗半天，押金要回
来可能性也不大，但是多的100多刀也不想寄给她们了。
我是老实人没错
你有好办法就支招，没好办法来骂我显得你有本事？
我怎么可恨可怜了？！ft！ |
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b******e
发帖数: 5547 | 10 正经apt管理公司还好吧
从三番某公寓走的时候，除了墙上贴小孩贴画颜色印到墙上擦不掉，其他的比如霉点都
没扣钱。
当然霉点是因为三藩潮湿，不是人为地。
最后加上一点打扫卫生的费用，扣了100多点，还行。
在LA租个人的房子，打扫的干干净净，房东非要找老莫再打扫，最后扣了300多。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 11 1 多数都需要提供冰箱
2 你可能招来，连环杀手，制毒贩毒，色情流氓，淫乱组织者，
CHILD MOLESTER,section 9，职业租房人，抗租找事者，无良
CONTRACTOR,退伍PTSD军人，赖皮残疾福利人，成全结队墨西哥家族，
邪教头目，TERRORIST，垃圾制造油瓶倒了不扶的富二代等等，
因为他们老要租房，你又没有经验，所以你摊上的可能很大
为了一点租金，把自己培养成职业地主，赔钱又赔房的可能很大
要搬家了，现在卖赚不到钱，不是一定要出租的充分条件，你
不懂市场，又没经验，一个外国人通常是被宰的对象。请问，
不宰你这样的，宰什么样的呢？卖不出去就降价割肉，也比
趟出租这个浑水强 |
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f****i
发帖数: 607 | 13 我们也是第一次碰到，以前即使租老的公寓也没啥虫子。而且找房子的时候，大致看看
也不太可能注意到虫子，都是住进来才发现的。估计以后只能找贵的，新的公寓租了，
地板也很重要，pest control杀死的蟑螂掉在地毯上真的很难发现，只能经常吸尘。 |
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T*C
发帖数: 3040 | 14 google "bounce house rentals" in your area,
或者查本地电话黄页。
我们这里老墨的跳房子租一天不到１００。 |
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T********g
发帖数: 505 | 15 【 以下文字转载自 SanDiego 讨论区 】
发信人: Taoyunming (清风扬扬), 信区: SanDiego
标 题: 黑管clarinet, 租还是买?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 18 04:27:45 2013, 美东)
小孩参加学校管弦乐团，使黑管，好的牌子是真心贵啊，可百元价位的网评很差，怕老
师看不上眼。睌上刚得到通知，还没去出租店看。有经验的家长说说哪家店便宜又好，
出租大体是什么价位?
现在才知道，如果按价格重量比算，钢琴简直是白菜价了。 |
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d********a
发帖数: 9567 | 16
生活上的苦或者枯燥，远比事业或者前途上的曲折容易忍受。
既然你对科研还有兴趣，也有一定基础，那么就要在一个对你的价值完全认同的环境中
，实现你的价值。这个在北京、上海都是做不到的。
我认识不少华人知识分子中的佼佼者，其实就他们人生阶段而言，总的说是苦的；所有
的一点成就，也是因为他们比别人更简单，吃得苦，耐得寂寞，也就成功了。
一个专利，一笔投资，一个人的价值的实现，这个在美国的华人知识分子里已经屡见不
鲜了，何必去趟国内的浑水呢？
就纯打工而言，我给你个例子：
我有一个朋友，他最近外派回上海；不过是中国公司的一个部门经理。1、这边的房子
公司给租，租不出去公司付租金；2、中国的房子公司掏钱，上海的townhouse，一个月
也小2万；3、公司配专车司机；4、驻外补贴（含孩子入学）+30%额外薪水；5、业绩上
考评合格还有另奖。
国内的环境对你这型人的摧残，是超过你想象的。 |
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a*******a
发帖数: 1240 | 17 你以为回国就看到career了？
薄厚好歹在美国还能租得起房子吧。回国连房子都租不起。 |
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a*******a
发帖数: 1240 | 18 你以为回国就看到career了？
薄厚好歹在美国还能租得起房子吧。回国连房子都租不起。 |
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e****e
发帖数: 941 | 19 我在一个老帖子看到要3块钱租,不知现在是不是还是同样的情况,怕妈妈搞不定,谢谢!
另外那边出关怎么样?我妈妈在美国住了4个月，6月初回去的,刚刚2个月，这周六带我
宝宝回来，不知会不会还给6个月，请有经验的XDJM说说那里最近的情况，多谢了！ |
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J**l
发帖数: 493 | 20 我到现在还没有买过房，对房子带来的一切开销还没多大概念，想波士顿的同学们帮我
看看，在现在这个房价上涨利率下降的情况下买划算还是继续租。
其实如果我要在这里长待，答案很简单，负担的起就买；但我的情况是不确定。我在这
里薄厚，劳工刚刚工作，我们打算过几年回国，但是具体几年就不确定了，得看国内的
机会，希望5年左右吧。我不想住太远把时间都浪费在路上，对大房子也没有追求，所
以想在Cambridge附近买个大些的condo或是townhouse，要是有便宜的house也可以考虑
，但多半不可能哈。对了我们还没小孩，所以这几年不考虑学区。
欢迎大家讨论，谢谢！ |
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e****e
发帖数: 1042 | 23 你这种情况显然是租，不信了解一下cambridge的房价再说。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 24 现在mortgage的利息真是低，比如搞个15yr fixed的，2.5%。
买个50W的房子，借40万一个月的利息加税也就1600-1800上下。在Cambridge周边的几
个town，1600-1800最多租个很可怜的2br apt，1000sqft都不到。 |
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J**l
发帖数: 493 | 25 我喜欢cambridge public library那一块，但我肯定买不起的拉
north cambridge alewife那里，我上个房子就租的那附近，租金贵死了还涨价，受不
了就搬走了，不过附近fresh pond还有那个公园都非常好，很怀念
east |
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J**l
发帖数: 493 | 26 这个计算器太有用了，多谢！
粗略算了算，要是波士顿这个房价继续涨上去的话，那么买还是有可能比租划算的！ |
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W*******s
发帖数: 18705 | 27 有的地方是包水费的，人多了水费肯定贵，房子容易老残。
别说是租的，想当年我买的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，除了签买卖合约，还要签居委会合约
，是不能出租而且有人口限制，短期Ｖｉｓｉｔ可以，长住不行。 |
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b*****s
发帖数: 11267 | 28 发信人: happysnow (快乐雪), 信区: Chicago
标 题: 芝城西北部Schaumburg地区2bed2.5bath Townhouse出租
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 10 22:27:07 2012, 美东)
因工作调动，现将整套住房出租。在西北部的Schaumburg，是治安极好非常适宜居住的
地区，小区非常安静，环境优美，邻居是退休的欧洲老夫妇，安静和善。因是自家的住
房，保养的极为干净整洁。两层的townhouse, 楼上两个bedroom两个full bath，并自
带洗衣机和烘干机。楼下有一个大客厅加厨房，带一个half bath，一个宽敞车库。
每月只要1400+utilities，9月20号左右available，入住时间和租期可协商。希望租给
家庭并有正当稳定工作人士，主要是从住户的稳定性考虑，单身分租的同学们抱歉了。
有兴趣者请回站内消息，或邮件至 s********[email protected] |
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x**z
发帖数: 18 | 29 两房一厅新装修：（一房间分租）坐落在UNION上，在29街路口附近，步行三分钟到老
墨店和8路车站，附近有24小时CVS超市，近唐人街。室友喜干净爱整洁。每周工作六天
，希望分租给学生，或单身不吸烟人士。本月可入住。电话：312-998-0618 |
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x****l
发帖数: 10 | 30 Nice gated community in west buckhead. The whole floor plan is a 2b2.5b
townhouse.
带门禁小区 townhouse 2 bedroom 2.5 bathroom
The room for rent is the guest room with private (out-of -room) bathroom.
The room is fully equipped: full size bed, two desks, mid-back chair,
bookshelf, a computer display, printer, a super large closet, a humidifier
and night stand.
其中一间客房出租带套外独立卫生间 楼主暑假外出 带full size bed 以及两张桌子
椅子 书架 显示屏 打印机 大壁橱 加湿器 床头柜 书桌灯 床头灯
The house is equipped with AC heating and washer and dryer on ... 阅读全帖 |
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m*****y
发帖数: 561 | 31 斯汀搞的太复杂了，实际情况不是这样。
保险是跟车的，而不是跟人的。
所以只要sanny租的车开，她的信用卡可以cover就没有问题。
我在去年10月份陪国内来的朋友去圣地亚哥，当时他的车是我开的，在5号上被一个
没有保险的老墨追尾，后来修了近3000刀，保险公司全cover了。 |
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c******n
发帖数: 5697 | 33 我很奇怪你为什么不听我的建议把你的房子开成家庭旅馆？
你需要的不只是钱，最需要的是有人和你聊天八卦，称赞你让你开心
开个家庭旅馆，每天有不同角色的人来，可以让你打听他们的家庭底细，可以搞到很多
料子在别人背后八卦聊天，让你的生活精彩丰富不少
你也不用天天来这里花那么多时间打字，只是为了和寥寥无几的几个老ID聊天，学不到
什么东西，时间精力太不值得
如果每天都有新大陆移民在你身边用中国话和你聊天，众星捧月一样对待你，你的生活
会有多么充实满足！
听我的建议吧，开个家庭旅馆 |
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s****6
发帖数: 7614 | 34 十二月一日开始，全新翻修五室两卫大房有租。楼上单元三室一卫，楼下单元两室一卫
，各自有分开的出入。全新卧室都有closet，配齐mattress，night stand，dress，试
衣镜，书桌和椅子。大厅配沙发和大屏幕电视。全新洗手间、洗衣房、厨房。超大容量
washer/dryer免费使用。全新厨房完全按中国人习惯装修和设计，强力油烟机保证没有
油烟，两个单元都有自己的电冰箱。超大储物间保证每间卧室都有各自的足够的储物单
元。停车位足够，带自动门的两个车库先订先得。位置极佳，安静、安全，骑车几分钟
就可到downtown或东校园。有兴趣的朋友请私信联系。
这套房我设想专为中国学生而留，希望它成为一个温暖的留学生之家。本人老林肯了，
也是UNL毕业，热心助人，即便不是跟租房有关的事情也可以大胆问，有问必答。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 35 布鲁克林这样的预算只能租个studio 还是老黑区 |
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Y********3
发帖数: 2551 | 36 还是那句话,如果你自己能搞装修,不用请劳工,的确能赚到钱,但见着某些瞎几吧吹得新
闻就闻风而上,肯定不行.要不就看看能不能找个华人contractor,大家合计买了便宜的
房,装修好转手然后利润分成.不过资金回笼太慢.要么就是租.不过那些区的房子,只能
租老黑,根本不把你房子当事,还不交租,我估计也够你烦的....很废时间和精力... |
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l*********5
发帖数: 69 | 37 谢谢～～～blue ash还是远了点……我比较懒，希望开车十几分钟就能到的……所以
hyde park是能接受的最远的区啦！
现在有点想租downtown的了，走路上班这个诱惑还满大的……不过好贵啊，而且这个时
候房子少，剩下的又不好……
hyde park如果看网上的房子，是没觉得很upscale啊。不知道实物看起来会不会好一点
……
还有谢谢你提醒，我之前都没想到cleaning fee, bug policy之类的。cincy的bed bug
问题严重不？
中国超市都有哪几个啊？能不能告诉一下具体地址？谢谢啦～～～繁荣是好事嘛，等六
月份大家都过去了，咱们新老居民也版聚一下呗！ |
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o****n
发帖数: 9475 | 38 够呛，我们这旮旯比你那旮旯据说高尚些，面积也大一点，租2100 |
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J*******Z
发帖数: 528 | 39 Bro, FYI, 一套MM 4／3 1700 sqt 租了2300, 2000没问题的。 |
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t****u
发帖数: 8614 | 40
你老租人一个房间，就在人眼皮底下，或许他老就不查您老了。
如果把整个房子租下来，您老看看有哪个房东会不查的。 |
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K******g
发帖数: 1870 | 41 从三藩downtown搬到san jose。
墨西哥人都有自己的卡车吧？我主要就是想把租U-HAUL的100多刀给墨西哥人，让墨西
哥人出车出力。如果自己租U-HAUL的话，还要自己搬，$20刀一天租车，每一迈还要$1.
5刀，还要自己加油。。。
如果墨西哥人$150-200肯干，就给他去了。不知道行情，所以来问问
make
heard |
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v**a
发帖数: 2062 | 42 算回报率应该把property tax, HOA，维修费，管理费，空置期都算上才对。房租再高
如果空几个月都租不出去的话，或者房子老旧，三天两头要大修的话，根本就没有啥回
报率。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 43 我老已经算过了， 在没有HOA fee的前提下， 如果月租能达到房价的1%的话， 这个投
资一定是正现金流。当然房子要修到能正常出租。预留每年2个月的空置期。如果2个月
都没有租出去的话， 说明你订的租金太高。如果不在本地，或不愿意自己管理，交给
管理公司也行。一般收费是房租的6%～8%。
这个叫1% golden rule。 |
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c*****0
发帖数: 2009 | 44 这是家垃圾公司，一年房租涨30%，两年涨60%。对老房客一点优惠也没。
千万不要去这家公司租房，他们的策略是如果房子没有空的，下面直接对续约的房客给
的crazy的价格+30%，如果有一个空的，再有续约的+25%，不断试探租户的底线。每次
都是这家先涨价。
如果你是month to month的更惨，一旦所有房子租满，直接要你重新签约+30%。
血的教训，无商不奸。
month |
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b********e
发帖数: 50 | 45 租好了房子安顿下来了。为了小宝生活条件能好一点，准备半年内搞定买房。
Single family 80w。Townhouse 75w吧。。毕竟还要付个hoa。到底儿了。暂时还是单
职工只能到这个预算。
面积不需要大。1300sq.ft三居足够了。再小一点儿也没关系。1000. sq.ft两居也行。
就做个sarter home。以后等娃上学操心学区的时候再换。
房子可以老，可以旧，可以破(毕竟可以装修弄一弄)有没有院子无所谓。。就希望离
mountain view为中心，近一点。不要求学区，但希望起码安全。~~其他都可以往后排。
认真考古+redfin看了一圈儿，似乎去94086买个townhouse可行？大家来说说这个区吧？
最重要，还有其他能同时列进去考虑的区不。。娃太小事儿好多，希望有针对性的开始
看。
多谢！ |
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b*******e
发帖数: 6920 | 46 接完中介小哥的电话，我出来给自己煮饭。泡泡正在客厅照镜子。
插播一下，客厅有一面镜子墙，一出一进老看到自己其实是蛮恐怖的事情。插播完
毕。
泡泡穿着一件白衬衣，背部中央有一条黑色的线边。
“怎么样？”泡泡转了一圈问我。
“租的？”我问。
“我的！”泡泡更正。
“你为什么给自己买保守估计大两个号的衣服？”我好奇地问。
“问你个意见，你怎么这么多问题！”泡泡不满意地说。
“我是问题少女。”我一边说一边往厨房走。
“到底怎么样嘛？”泡泡追进来。
“你这件衣服让我想起了我第一次做虾的情景。”我说。
“什么意思？”泡泡问。
“当时我死活找不着虾线在哪。那时候你要是穿着这件衣服出现在我面前该多好。
”我认真地说。
泡泡狠狠地剜了我一眼，气愤地走开了。
过不多久，我正在厨房洗锅，泡泡又进来了，这一次他换了一件水红色的衬衫。
“这件呢？完美了吧？！”泡泡显摆地问。
“这件好一些，起码完整很多。”我说。
“你又在挤兑我吧？”泡泡警醒的说。
“没有，整虾当然比虾线完整。”我说。
泡泡这次是真的生气了，脸上迅速升腾起两团高原红。他刚要走，我一把拉住他：
“你们俩到底在干什么，想转职做模特？”... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 47 三个人坐在汽车站旁边的小餐馆里，我自己要了一碗面，那俩人事儿事儿地看了看
餐馆的环境，都说自己不饿。
我心想，洁癖伤胃啊。
我一边吃面一边说：“我能冒昧的问一下吗，这么偏远的地方是谁找到的？你俩到
底谁是通缉犯？”
房东戴着一顶紫气东来的帽子，没好气的说：“是你自己要跟来的。”
我说：“我以为这趟是你俩精心安排的梦之旅呢，哪知道贵梦之旅的全名是，每天
的交通烦扰着我所有的梦，之旅啊！”
泡泡幸灾乐祸地笑了，说：“再让你跟！”
我摇摇头，道：“你们既然明知这么苦还非要去，说明那个地方肯定有什么不为人
知的景色和秘密。你放心，我绝对跟到底。”
面还没吃完，那边就吹哨子说让上车了。
房东和泡泡拔腿就走，我又赶紧扒了两口面喝了一大口汤，才跟了过去。
就这么几秒钟的时差而已，他们俩是双人座，而我却只能坐在过道上的加座----马
扎上了。
三个小时的马扎之旅，成功坐出了腰间盘突出。我扶着老腰下得车来，立马被一群
彪形大汉及家属围上，他们操着很有喜感的口音，问我，去那儿啊，租切不？
我心说你们别逗我笑了，我膀胱不好，快要憋不住了。
我拉过泡泡，打着商量说，就在这镇上住一宿不行吗，明天再赶路。
泡泡果... 阅读全帖 |
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s*********g
发帖数: 940 | 48 楼主这拖家带口的建议还是别折腾了。如果还是单身那还好说。这一家子，如果不是
offer给得非常非常好的话，建议还是在德州吧。我曾经就范了一个错误，选择去了纽
约。当时就想了，德州多枯燥，纽约的生活多丰富多彩。所以一毕业，就放弃了德州的
好offer,屁颠屁颠地接了纽约的offer。到了纽约开始生活后，才发现，那地方只适合
旅游，绝对绝对不适合长期生活！当然，如果很有钱的话（年薪几十万的），那就另当
别论了。 工资的确比德州高一点，但那高出来的决定不能cover那边比这边高出来的
living expense. 而且那里不仅有state income tax，如果你打算住纽约的话，还有
city income tax! 一千多租的房子小得要命，而且比较破旧。如果想住得舒服点，房
租就要两千往上（那还不是manhanttan的房子）。在纽约的生活水平比起Texas倒退了
绝对不止十年。不过不可否认，在纽约的确比这边好玩,而且要是有钱的话，生活也绝
对比这边丰富多彩点。可是楼主这拖家带口的，要真想玩也玩不起来了吧。 而且背景
是普通工薪家庭，那要有钱也应该有钱不到哪去。 所以我劝楼主，还是别... 阅读全帖 |
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A*****e
发帖数: 318 | 49 牛啊，又扯出个他姐开着意大利知名的世界名牌跑车。既然说了他租个房子跟他兄弟姐
妹一起暂时过渡，而他姐开那么好的名车，又呆休斯顿那么多年，应该早就有大house,
,又何必让他租一年过渡呢？如果不是过渡，他自己已经呆两年了，现在住哪个公寓还
住哪个？只不过等一年建好房子而已。于情于理说不清啊。哈哈一个谎言需要十个谎言
来掩盖，十个谎言需要更多的谎言来遮掩。
的。 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 50 天气转凉，外面的老鼠就要往家里钻。。。 基本上就是下夹子，下老鼠药。。。
是否可以中断LEASE，要看你之前是如何签这个sublease。 有可能只罚一两个月的租金
，也可能必须一直交租金直到找到另一租客。 |
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