l*x
发帖数: 396 | 1 这半年租了很多车，可惜租不起hertz的dream car，只能把motor trend上评价比较
sporty一点的几个full size sedan轮流租了一遍。
一般租车公司的车，开起来sporty一点的都是compact，包括mazda 3，focus一类。
full size操控差点，但是出去玩比较实用。好点的full size有dodge charger， ford
fusion和VW passat。nissan altima也还凑合。
内饰就不说了，各有所好。个人感觉ford fusion比较高级一点，全电动座椅很好用，
就是椅子有点硬，不是很舒服。
操控开山路比较了一下，用fusion跑了大雾山的tail of dragon，passat跑了muir
woods附近的一号公路，altima跑了斯坦福后面到skyline的84号山路。
fusion的转向和悬挂很赞，是所开过所有full size里最好的。过弯非常平稳，很难感
到body roll，tail of dragon 20迈的连续弯道跑起来很轻松。影象特别深刻的是方向
盘转向准确稳定，过弯完全没有struggle... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 2 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: ruomu (ruomu), 信区: WaterWorld
标 题: 老娘要花一千块买件羽绒服！！！！(转自豆瓣，作者豆瓣红人：虎逼少女猪蹄蹄)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 23 17:41:38 2011, 美东)
尼玛你们有没有见过一千块啊！！！！！！！！！
很厚的一打子！！！！！！！！！！！！红红的！！！！！！！！
烈士的鲜血染成的！！！！！！！！！！！！
每一张上面都有毛爷爷的头像！！！！！！！！！！！！
数起来唰唰响！！！！！！很过瘾的！！！！！！！！！！！
一千块！！！！！！！
是尼玛老娘大学一个月的生活费！！！！！！！！
是尼玛穷人家一个月的口粮钱！！！！！！！！
能让一个班的山区小盆友上得起学！！！！！！！！
能让一个村的非洲小盆友吃得饱饭！！！！！！！！
尼玛老娘这么财大气粗！！！！！！！！
尼玛老娘去商场！！！！！！！！
昂首阔步走下出租车！！！！！！！！
众人仿佛都看到了我钱包里的一千块！！！！！！！
纷纷投来艳羡的目光！！！！！！！
尼玛很拉风有没有！！！有没有！！！！！！！
... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 3 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: ruomu (ruomu), 信区: WaterWorld
标 题: 老娘要花一千块买件羽绒服！！！！(转自豆瓣，作者豆瓣红人：虎逼少女猪蹄蹄)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 23 17:41:38 2011, 美东)
尼玛你们有没有见过一千块啊！！！！！！！！！
很厚的一打子！！！！！！！！！！！！红红的！！！！！！！！
烈士的鲜血染成的！！！！！！！！！！！！
每一张上面都有毛爷爷的头像！！！！！！！！！！！！
数起来唰唰响！！！！！！很过瘾的！！！！！！！！！！！
一千块！！！！！！！
是尼玛老娘大学一个月的生活费！！！！！！！！
是尼玛穷人家一个月的口粮钱！！！！！！！！
能让一个班的山区小盆友上得起学！！！！！！！！
能让一个村的非洲小盆友吃得饱饭！！！！！！！！
尼玛老娘这么财大气粗！！！！！！！！
尼玛老娘去商场！！！！！！！！
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众人仿佛都看到了我钱包里的一千块！！！！！！！
纷纷投来艳羡的目光！！！！！！！
尼玛很拉风有没有！！！有没有！！！！！！！
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J*******i
发帖数: 3588 | 4 有砖家建议，40k的车别买租车公司大规模采购的，不敢苟同
本人认为，从多方面考虑，就该买这些车，尤其是预算在40k-60k之间的
1.外型内饰
租车公司肯定也是分析过大多数人喜好的，因此选购的车基本是人民群众喜闻乐见的，
采购一堆租不出去的车他们伤不起。预算80k以下还想买unique的一天路上只能看到一
两辆的不现实，没有泛滥就可以吧。有些自称是豪车的品牌价格也不贵就是没人买大家
懂的
2.Reliability
相对较好，三天两头坏误工他们伤不起。碰到有些纯屌丝80一天租了上高速5k转一溜爆
缸了更伤不起，倒头来还要给屌丝赔不是送certificate欢迎人家下次再来。要是碰到
屌丝心情好，把车顶起来，不仅车，连千斤顶的质量也不能马虎。不然砸到屌丝的脚那
可赔惨了
3.Resale value
租车公司尤其是hertz都不可能把很旧的车继续出租，大都2年怎么地都得换。那他们出
手的时候当然也考虑残值相对较好的，容易出手的
所以有些砖家推荐自称是豪车的玩意儿也要适可而止，况且他自己都不买也不能服众。
。。 |
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l*******e
发帖数: 4009 | 5 要是我就自己开
1. 托运东西花不少钱，自己开可以省下大部分托运费用
2. 德州到加州不是远得离谱，紧点2天，慢点3天没问题
3. 无论运车还是卖车再买，都有空档期，很难无缝对接，所以必须租车，也是开销
4. 卖了再买，无论买新车还是买二手，都不是短时间能搞定的。你租着车，一天天地
花钱，急着买，可是买车是个艰苦拉锯战，越急着买越上当
刚搬到新地方，人生地不熟，房子要租，超市饭馆邮局都要重新摸索，新工作环境要适
应，牵扯精力的事多了。要是车子这方面出点状况，简直要人命 |
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s******e
发帖数: 273 | 6 既然过得这么紧,为什么要买房子呢? 你和你LP两个人又没孩子(我的猜测),又
用不了这么大的几间,为什么一定要这么早给自己背上这么大一个负担呢?
租个便宜点的apartment,开销小一些, 好好的享受生活--多的钱买车,买大电视,
度假,回国结婚用,不好吗?
我就不明白为什么我工作之后,所有的中国同事认识后第一句话都问"你买房子了
吗?"然后跟我说赶快买,他们的房子去年一年又涨了多少多少等等. 但我去过的"有
房族"家里大都是屋里空空如也,有的买了三四十万的房子却连cable都舍不得装.
如果在房子和生活质量间做一个选择,我宁愿选择生活质量.现在年轻的时候是
我们最能享受的时候.房子生不带来,死不带走. 就算五年十年后你的房子价值
double了,那时候你们也许有孩子,有老人要照顾,又没有时间享受了.
记得有一次看SuziOman Show,她说买房子的最佳时候是你ready的时候(feel
comfortable and necessary),而不是利息最低或房价看涨的时候.
如果说买房是为了投资, 那也是长期的.如果average10年,并考虑到你付的mortgage,
prop |
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f*****i
发帖数: 3558 | 7 具体情况还是要具体分析。真的价格到底了，但没有自己喜欢的房子也会是个问题。就
是没有到底如果买到deal，说不定也不会高多少。而且自住房早点开始homeowner的感
觉也是种价值。还有租买比，买比租便宜了，即使没有到底，买也不一定不省钱。。。
投资是另说。自住还是看情况。自住的一半是消费。。。湾区的房子在抢也不是agent
忽悠的，每个现在下offer的都能感受到。但是这以后会怎么样，大家都是拿自己的钱
赌。什么时候买买哪里买多大多贵的房，当然都是自己拿主意。agent也就是给个他们
的看法，怎么听就是自己来了。有些agent现在自己也在买，但是他们地判断到底对不
对，只有时间知道。这么大的消费咱普通人总是要做点research不是听一个人说怎么做
就怎么做 |
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m*******1
发帖数: 229 | 8 今天看到个condo,要17万，两室一厅，hoa230一个月，地税4000一年，如果往外租可租
1200一个月，
我们现在可以全款买下来，划得来吗？买了以后我们可能还剩7万，以后可以再买个30
万的房子？
昨天我跟贴问了买44万房子，自己出22万，地税14000一年，我们只有9万收入，后来有
热心人回帖，如果买了这个每个月会月光，事实也是如此，但这个房子非常漂亮，住进
去是享受，
我到底是该买condo呢还是买这个大房子 |
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b****b
发帖数: 665 | 9 嘿嘿！
我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
没有比租房子贵多少，何乐而不为？
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
我现在在出租我的小的自住房是2008年买的，很aggresive 地做了15年贷款，其实不必
要，不过算了哈。我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，明天几拨人来看房，
我的贷款里面有1000+ 的equity , 好区， 房子不难租。 这样我的positive cash
flow 300 +
然后我的另外一个房子，随便拿我的N个投资房中的一个说事吧， 交了最少的首付，现
在cash flow 1700.
我要买的新的大房子，贷款税保险3200， 其中800+ 是 equity ... 阅读全帖 |
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n*******a
发帖数: 12 | 10 请教可以买这套银行破产房子吗
大家好，经常潜水在这里看贴，学习到了很多的东西。现在有个问题，想请大家给个意
见。
我们看上一个银行破产房子，准备自己住。房子是1998年造的，2600尺，状况很好，一
楼Hardwood floor, updated kitchen, 二楼地毯，需要清洗一下。基本上不需要太多
的work。里面layout很好，但是隐私差点，前后左右都有房子，而且靠的比较近。学区
算我们这里好的，但不是最好的学区。房子98年刚造好时候是30万卖掉的，第一个房主
在2007年卖给了第二个owner，价格是61万。第二个owner short sales 这个房子大概
三个月，都没有卖掉，当时开价是49万，然后降到45万，他可能不止一个银行贷款。银
行收回这个房子后，开价40万，我们给了38万offer，银行也接受了。
我很想买这个房子，感觉38万价格很好，特别是现在利息很低，可是老公很担心美国的
经济走势，觉得留现金在手上安全点。我们的情况是3口之家，我和老公都上班，年家
庭收入在21万左右。我们现在有一个duplex，09年底买的，24万，只有1500尺，我嫌房
子有点小... 阅读全帖 |
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c**********d
发帖数: 907 | 11 我咋觉得买股票是更不靠谱的呢？我见过炒股的好像大多数都是赔钱
请教可以买这套银行破产房子吗
大家好，经常潜水在这里看贴，学习到了很多的东西。现在有个问题，想请大家给个意
见。
我们看上一个银行破产房子，准备自己住。房子是1998年造的，2600尺，状况很好，一
楼Hardwood floor, updated kitchen, 二楼地毯，需要清洗一下。基本上不需要太多
的work。里面layout很好，但是隐私差点，前后左右都有房子，而且靠的比较近。学区
算我们这里好的，但不是最好的学区。房子98年刚造好时候是30万卖掉的，第一个房主
在2007年卖给了第二个owner，价格是61万。第二个owner short sales 这个房子大概
三个月，都没有卖掉，当时开价是49万，然后降到45万，他可能不止一个银行贷款。银
行收回这个房子后，开价40万，我们给了38万offer，银行也接受了。
我很想买这个房子，感觉38万价格很好，特别是现在利息很低，可是老公很担心美国的
经济走势，觉得留现金在手上安全点。我们的情况是3口之家，我和老公都上班，年家
庭收入在21万左右。我们现在有一个du... 阅读全帖 |
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f******s
发帖数: 89 | 12 俺家盯着国内的大潮，几次差点出手买了。国内租售比和很多人看上去都很有钱的根本原因是，这里的诸位大家根本没GET THE POINT。
1。先来看房东的真正收益比：
房子飞涨过程：房子从2003年涨到现在，到了2005年有小政策打压，但是没止住，2007
年开始翻倍翻，物价跟着翻。2008年政府又开始打压，但是金融危机很快收手，接着政
府又狂撒了4-10万亿，到2009年上半年止跌又开始翻，翻到2010年4月政府又开始打压
，下幅下降持稳后，见无后续政策，6月底又往上翻，一直翻到9月底最高峰，10月政府
开始限购。
整个过程中，到目前为止，在2010年10月份前，无论在任何时间点进去，只要不抛售的
，都赚了大钱。比如你当时花了100万买的房子：
2003-2004年买的100万房子，现在大约是800-1000万。
2004-2006年的100万房子，现在大约是300-500万。
2007-2008年的100万房子，现在大约是200万。
2008-2009年的100万房子，现在大约是180万。（2008底有小幅下跌）
2009下半年-2010年上半年的100万房子，现在大约是130-150... 阅读全帖 |
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s*k
发帖数: 2941 | 13 那位艾迪是这个人的老公？
【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: nijingxia (xiaoni), 信区: Money
标 题: 请教可以买这套银行破产房吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 01:32:31 2011, 美东)
请教可以买这套银行破产房子吗
大家好，经常潜水在这里看贴，学习到了很多的东西。现在有个问题，想请大家给个意
见。
我们看上一个银行破产房子，准备自己住。房子是1998年造的，2600尺，状况很好，一
楼Hardwood floor, updated kitchen, 二楼地毯，需要清洗一下。基本上不需要太多
的work。里面layout很好，但是隐私差点，前后左右都有房子，而且靠的比较近。学区
算我们这里好的，但不是最好的学区。房子98年刚造好时候是30万卖掉的，第一个房主
在2007年卖给了第二个owner，价格是61万。第二个owner short sales 这个房子大概
三个月，都没有卖掉，当时开价是49万，然后降到45万，他可能不止一个银行贷款。银
行收回这个房子后，开价40万，我们给了38万offer，银行... 阅读全帖 |
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t****9
发帖数: 4491 | 14 近日《第一财经（微博)日报》报道“温州炒房团全军覆没血本无归”引发了社会各界
对“炒房”话题的关注。温州是中国楼市的风向标，如果温州炒房者“崩盘”跑路，本
地“多房一族”又作如何打算？时报记者近日展开针对家庭持有3套以上广州市民展开
调查，发现即使房产调控持续出台，房产税呼之欲出，“抛房”仅仅是极个别现象，83
%的受访广州多房族表示供楼无压力，有三分之一的人还在考虑通过各种渠道增持房产
物业。
记者调查
百人中仅2人考虑降价抛售
近日，记者针对100位持有3套以上房屋的广州市民(家庭)展开微博调查，其中56%的人
表示名下所有房产都是全额付款；83%的人表示供楼没有压力，原因主要是“租金获利
高于还贷或基本与还贷持平”。面对是否会继续置业的问题时，37%的人选择了会考虑
。此外，仅有1位市民表示自己的房产有所贬值，仅有2位市民考虑或正在进行降价“抛
售”，其余被调查者都认为拥有房产5年让他们资产增值一半以上。同时，参与调查的
市民很多都留言表示，自己买房都是量力而行，并非温州人通过金融手段“炒房”。
对于调查结果，广西大学房地产研讨中心研究员李勇(微博)(微博)教授分析说，普通市
民... 阅读全帖 |
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z****g
发帖数: 1978 | 15 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: ruomu (ruomu), 信区: WaterWorld
标 题: 老娘要花一千块买件羽绒服！！！！(转自豆瓣，作者豆瓣红人：虎逼少女猪蹄蹄)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 23 17:41:38 2011, 美东)
尼玛你们有没有见过一千块啊！！！！！！！！！
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能让一个村的非洲小盆友吃得饱饭！！！！！！！！
尼玛老娘这么财大气粗！！！！！！！！
尼玛老娘去商场！！！！！！！！
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众人仿佛都看到了我钱包里的一千块！！！！！！！
纷纷投来艳羡的目光！！！！！！！
尼玛很拉风有没有！！！有没有！！！！！！！
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t****n
发帖数: 1 | 16 第一个房子买condo好不好？觉得现在离买house能力差太远了，而且压力太大。但又想
早点有自己的家，有洗衣机，烘干机，有2个卫生间，不用白交房租，最后什么都不剩
下。
如果我们只有6，7万块钱的down pay，买个condo，这想法怎么样？住个5年左右，就租
出去，如果涨价，行情好，就卖掉。自己重新买大房子。
不过买condo也不简单啊。房子太旧的不行，老化的厉害。区也不能差，环境也要不错
。最好是一个漂亮的小区。还要离上班近一点。买几间bedroom的condo呢？2间的吧，
有小孩了，老人过来，就拥挤了。买3间的，价格大概又高了吧？以后租起来3间似乎不
是太划算？
有了解condo行情的吗？一般符合我这标准的condo要多少钱呢？
还有除去down pay 不考虑。
1.每个月的房贷+property tax+房子其他什么维修基金开支等
2.每个月1600左右的2 bedroom房租+抵掉的税
1和2相比，是怎么样的差别啊？ |
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s*******n
发帖数: 12995 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
lanxuan (lanxuan) 于 (Wed May 23 23:07:33 2012, 美东) 提到:
租车是不是一定要在车行买保险？谢谢了！
去另一个城市开会，坐飞机去，在当地租了一个车，请问是不是必须买保险？我现在的
保险，只包括我自己在家的车，那去另一个城市租车是不是就一定要在当地车行买保险
？只租三天，不买是不是犯法了，要是出了意外，因为没给租的车买保险，会不会被抓
起来？
☆─────────────────────────────────────☆
booker (书生~水流云在) 于 (Thu May 24 00:02:22 2012, 美东) 提到:
Geico的保险cover租车，还有很多信用卡也会cover租车的CDW。不过信用卡公司
的保险比较tricky，真出事要用的时候往往不好使。
我租车经常不买保险，倒是没有人抓我；唯一买的两次，还都出了车祸。
没有任何保险租车的话，出事了会赔很多很多很多钱。。。
☆──────────────────────────... 阅读全帖 |
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m***i
发帖数: 36 | 18 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: mizhi (米驰), 信区: Living
标 题: LD想买投资房出租 我觉得太早 求地主意见
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 24 00:03:45 2016, 美东)
嗯 LD已经在大妈坛发过了，我这边套个马甲再来问一下（主要怕被人社工 认识的人基
本知道）
先说下情况 叙述事实时候我尽可能从中立的角度说
坐标 大山东 休斯敦
前年年初我家在休斯敦北面买了套房，离我上班很近。去年有了娃，最近LD拿到一个
Offer，在休斯敦上班，开车单程50分钟。工作性质决定可能会加班，所以我和她说可
以考虑在公司附近租个单居室，这样万一加班太晚了直接去那边洗洗睡了得了。但是LD
觉得应该去买个condo或者townhouse，她认为租金是白给了房东的，一样花钱还是买自
己的房子比较好。然后她进一步引申说，可以把房子租出去（这房子不是买来让你加班
太累了休息的吗？），这样租金可以cover房贷房产税HOA。如果将来我们换工作搬家顾
不到那边，可以把房子卖了。
她看中的房子要地段好，学区好，虽然总价不是很夸张（毕竟不是在宇... 阅读全帖 |
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s*****g
发帖数: 219 | 20 过来人给你说说。买滑雪板实际上是买三件东西，鞋、binding、板。
首先我建议你在家门口体育商店先买双好鞋。一定要合脚，多花点钱
也没事。因为不管你以后水平再高，鞋子还是这双，能穿个五年十年
的。相当于网球鞋。
板子你今年就在雪场买个旧的，$40 搞定。旧的主要是有很多磨损，
拐弯、加速不灵。但是和你租板子是一样的。相当于球拍。
binding 买一个中档新的就行了。这东西是消耗品。用几年就不好
使住了。要换新的，相当于球拍线。
自己带装备还有一个好处，不用排队租东西，多玩 1 小时。 |
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r***u
发帖数: 1272 | 21 尼玛你们有没有见过一千块啊！！！！！！！！！
很厚的一打子！！！！！！！！！！！！红红的！！！！！！！！
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尼玛老娘这么财大气粗！！！！！！！！
尼玛老娘去商场！！！！！！！！
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众人仿佛都看到了我钱包里的一千块！！！！！！！
纷纷投来艳羡的目光！！！！！！！
尼玛很拉风有没有！！！有没有！！！！！！！
导购小姐真尼玛亲切！！！！！！！
尼玛这件真好看！！！麻烦找160的姐试一下！！！！！！！
美女你穿这件很显腰身啊！！！！！！！
我们现在搞活动双倍积分相当于八折折后只要两千七啊！！！！！！！
去尼玛两千七啊！！！！！！！
老娘只能微微一笑！！！！！！！啊呵呵可是我不喜欢这个颜色啊麻烦你了再见！！！
！... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 22 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: ruomu (ruomu), 信区: WaterWorld
标 题: 老娘要花一千块买件羽绒服！！！！(转自豆瓣，作者豆瓣红人：虎逼少女猪蹄蹄)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 23 17:41:38 2011, 美东)
尼玛你们有没有见过一千块啊！！！！！！！！！
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一千块！！！！！！！
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是尼玛穷人家一个月的口粮钱！！！！！！！！
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能让一个村的非洲小盆友吃得饱饭！！！！！！！！
尼玛老娘这么财大气粗！！！！！！！！
尼玛老娘去商场！！！！！！！！
昂首阔步走下出租车！！！！！！！！
众人仿佛都看到了我钱包里的一千块！！！！！！！
纷纷投来艳羡的目光！！！！！！！
尼玛很拉风有没有！！！有没有！！！！！！！
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s*****w
发帖数: 185 | 23 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: nijingxia (xiaoni), 信区: Money
标 题: 请教可以买这套银行破产房吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 01:32:31 2011, 美东)
请教可以买这套银行破产房子吗
大家好，经常潜水在这里看贴，学习到了很多的东西。现在有个问题，想请大家给个意
见。
我们看上一个银行破产房子，准备自己住。房子是1998年造的，2600尺，状况很好，一
楼Hardwood floor, updated kitchen, 二楼地毯，需要清洗一下。基本上不需要太多
的work。里面layout很好，但是隐私差点，前后左右都有房子，而且靠的比较近。学区
算我们这里好的，但不是最好的学区。房子98年刚造好时候是30万卖掉的，第一个房主
在2007年卖给了第二个owner，价格是61万。第二个owner short sales 这个房子大概
三个月，都没有卖掉，当时开价是49万，然后降到45万，他可能不止一个银行贷款。银
行收回这个房子后，开价40万，我们给了38万offer，银行也接受了。
我很想买这个房... 阅读全帖 |
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G******U
发帖数: 4211 | 24 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: akula (大鲨鱼 / 达不溜博士), 信区: Texas
标 题: Re: 休斯敦华人买枪指南
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 5 00:31:14 2014, 美东)
4. 买了枪，去哪里练习？
有人说，我买了枪，不会用，咋办？虽然youtube上有很多视频，可是我还是不敢自己
学，枪里没子弹我也担心伤人，咋办？
如果你有朋友很熟悉枪，很懂得怎么用，而且他又恰好有空教你，那很好。但是提醒一
下，首先，等别人有空的档期不一定容易。家家都有很多活干，在美国的老中都像蚂蚁
一样勤劳工作，周中忙工作，周日忙带娃，等人家有空也不一定容易。另外，你的朋友
是否专业？是否足够谨慎？这也很重要。如果跟了一个马大哈师傅，一开始就养成了坏
习惯，会很危险。我已经见到很多同胞在靶场安全意识淡薄的情况了。
所以还有一个选择，那就是正经选择一个有资质的老师上课。基本上每个靶场都会提供
这种课程，比如基本的手枪课，基本的步枪课，基本的霰弹枪课，等等。一般课程花费
是150块钱到200块钱不等吧。大致是这个价位。我强烈建议，不要省这个钱... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 25 第十一章采煤工业的兴办和发展
一、资本帝国主义掠夺中国煤矿的企图
如果说轮船招商局的创办，是洋务运动从军用工业到民用工业、从求强
到求富的过渡性的企业的话，那么，煤炭金属矿的开采和冶炼工业的兴办，
则是洋务派以求富为主要目的兴办民用工业的正式开端，也是“以富求强”
的起点。而首先提到开采日程的是煤炭。70年代中期掀起了机器开采煤炭的
热潮。这股热潮正好与资本帝国主义掠夺中国煤矿的企图针锋相对。因此，
得先叙述资本帝国主义妄图窃取中国煤矿开采的权利的历史。
早在19世纪40年代，英国就开辟了从它本上到中国香港和上海的定期
轮船航线，美国也在酝酿从它的西海岸横渡太平洋直达中国的轮船航线。随
着第二次鸦片战争结束中国被迫开放北部沿海和长江中下游各通商口岸，外
国兵商轮船，便横行于从辽东到海南的漫长的中国沿海一带和长江中下游。
在那时，轮船的动力燃料是煤炭，它的消耗量随着轮运的增加而猛增。据统
计，中国沿海外国轮船每年煤炭消耗量60年代中期达到40万吨，年输入上
海的煤炭，由50年代后期的3万吨，增为70年代初的16万吨，其中大部分
是供应外轮所需①。这种长途运煤成本昂贵，且难以满足日益增长的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 男子卖了旧房买不了新房 无“家”可归面对官司，杨林既怀有希望又满是担忧。
在人生起步阶段，买上一套小房子，随着家庭成员增加、个人收入增长、房产增值，卖掉小房换上大房，这正是众多普通深圳人的奋斗路径。
40岁的杨林却在卖掉小房子准备换大房子时，遭遇2015年房价高涨所带来的二手房交易违约潮，小房子已卖，购买大房时却波折横生，与业主的官司持续一年仍无结果，一家人租住在破落的农民房。
“我在全力以赴打官司，如果夺不回房子，我可能再也买不起房子。”房价攀升，官司是他最后的救命稻草。不过随着今年3月深圳楼市新政实施，房价退烧，杨林们也许会迎来新的机会。
有一些换房族在买房时遭遇违约，发现苗头不对，及时止损，转过头立即停止履行自己的卖房合同，造成连锁性的违约。
一些毁约理由虽然在法律上站不住脚，但由于暴涨的房价所带来的收益要远远高于违约成本，所以挡不住违约的持续增加。
在一些网络论坛，买卖双方各自发着对自己有利的判例，都希望对方不要对赢下官司心存幻想。
杨林始终认为这是一次两败俱伤的博弈，卖家并不比他好过。卖家被诉之后，同样要支付不菲的律师费，还要面临不可预知的判决结果。
换房
换房失败，无奈租住... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 27 不是早说过了吗，刘修养说这个，指的是来现钱的速度，造船不如买船，买船不如租船。
因为你需要外汇给华侨的存款付利息，而长线投资回报慢。
所以就用一部分侨汇去租船跑运输，来钱快，这样才能保持住华侨存款的热情，因为那
时候中国的外汇来源非常狭窄。
不是说什么时候和地方都是造不如买，买不如租的。 |
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s*****i
发帖数: 224 | 28 来了美国这些年，我也来说说自己的感想：
买房子的人最辛苦，和租房子的人相比。
政府保护的是租客，不保护房东。
买房子的人除了要养活家人和自己，还要交纳高昂的利息，去
养活放高利贷的银行，1个值16万的房子等30年还清得交出去32万多；
还要交房产税养活政府；交小区费养活小区；交保险费养活保险公司；
。。。。不要说还要每周割草。一句话就是累！
房子属于自己吗？
不，房子的真正房东其实还是银行，但和租客不同的是压力大许多，
工作不能丢。银行还完了钱就没事了？政府又变成真正的房东了，
咱只是通过付地税购买了拥有房子的权利，一旦没交地税，
政府就可以占有你的房子，没收你的权利，所以房子是一大黑洞。
永远填不完。美国政府就希望人们买房子，我就不买房子，如果
实现美国梦就是买个大房子去住，那这绝对是个噩梦是个谎言。
美国的各行各业都在尽力CHARGE高价，泡沫远不仅是加州标价高到可笑的房产，
还包括其他方面，小到一本教科书，薄薄的一本要你120美元，同样的书其他
国家的价格只要一半还少，更可笑的是医疗，保险，照个片子要你100美元，
一颗药丸20美元，这个国家已经走火入魔，为了挣钱可以将一切非法标 |
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g********d
发帖数: 19244 | 29 你懂个屁 打电话问问你的保险公司 保不保你租卡车 然后再来喷
再说 租车的时候 谁管你有没有保险
就算租sedan 人家也不管你有没有保险 反正出事又不关租车公司的事
难道自己租uhaul撞了车/人，自己的liability也不管？
租uhaul的时候买保险又不是强制的，
这个就说不通了。 |
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s********e
发帖数: 425 | 30 前一辆车total了，保险也cancel掉了。现去一个新地方，需要租车三个月，想买个保
险，但是租车地方的保险都是按照一天一天算的，估计会很贵，所以不知道能不能找保
险公司买那种半年的。
如果可以的话，过程是和普通买保险一样吗？只是报给保险公司车辆情况的时候，报租
的车的情况？还是随便报一辆车的情况就可以？
没有经验，请高人指点，非常感谢！~~~
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只想买最基本的+collision应该就可以了，问题是租的车能像自己有title的车一样手续买保险吗？ |
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w********r
发帖数: 14958 | 31 你可以去enterprise买他们用来租的车。
我看过几个都是01年的，3万迈左右。 价格还算划算。 还有一半的Warrenty
买新车就相当于买个处女。买租的车就相当于给妓女赎身，买个妓女回家。 |
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l***j
发帖数: 3977 | 32 6年 60000mile的335i难道连12000都卖不到吗？ 这价连假美丽都买不到吧
在看2013的bmw 335i，以下价格都是网页价格，应该都有议价空间
lease:
36 months/30000 miles
369$/months*36 + down pay($3000) + 乱七八糟($1500)= $17784
但是如果买的话，MSRP将近48000，这还不算finance的interest
如此算来，我租完3年再换个新的租3年，一共无非就是$36,000左右，还都是新车
但是如果直接买，6年开老车不说，过后warranty也差不多了，基本卖不了几个钱了吧？
没在美国买过新车，不知道这么算是否合理，大侠帮忙看看？
另外，租车3年期间每年保险大概比直接买贵多少呢？ |
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g********d
发帖数: 19244 | 33 我觉得应该是给你修车的那个dealer出备用车
道路救援的不会负责租那么久
女朋友开车从OH去NC
结果自己09年一手的cobalt在WV坏了 估计是变速箱的问题
（加不了速 R档也没反应）
结果打电话给roadside assistance 他们给安排了租车 当天的宾馆 还有tow
结果。。。
roadside assistance只给租了一天 女朋友不知道 直接把车开回OH了
打电话问roadside assistance 结果他们就只给租一天 但是车在WV估计要1-2周才能修好
现在就不知道这事咋搞 租车的费用谁出
1. 异地换车 和rental沟通 他们说不用付异地换车费
2. 租着车直到自己的车修好 费用估计不菲 还不知道找谁付这个钱
反正就是各种郁闷
自从09年 女朋友买这个车之后 各种大小修。。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 34 猥琐男兜里没俩钱，买车还装逼耍酷讲究性能。买个所谓的“好车”，然后每天苦逼的
在“高速”公路上享受堵车，鸡巴性能也体现不出来。
说实话，大家都是苦逼穷屌丝。平时也没啥开好车的机会。不如买个二手corolla，买
菜、上班、接送小孩足够了。放假想要出去撒个野，租辆大奔也花不了几个钱，还省得
维护。
鸡巴穷屌们算那根葱？再牛你能牛过国家领导人吗？国家领导人买啥车咱也不知道，但
咱都知道他们娶啥样的老婆。在猥琐男眼里，王娘娘应该算是DFBB了吧，老核心还不是
一开就是几十年。大不了出国访问的时候租个人民艺术家嘛。
当然了，如果你是官二代、高帅富。跟咱新领导一样，买个大奔天天开也不算啥。但是
穷逼猥琐男也砸锅卖铁娶个歌唱家，那你也太烧包了。 |
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n*******0
发帖数: 36 | 35 泽西市Journal Square 6分钟到Path新装修公寓一室【拎包入住-长短租皆可】
公寓位置：6分鐘走到地铁Journal Square PATH车站. Journal Square站是泽西市地铁
中心站，到WTC仅11分钟（Newport到WTC 10分钟），而且常年不会有逢节假日、周末、
晚11pm之后转车、倒车的麻烦！这样为您节约了宝贵时间！而且911 Police Station就
建在Path车站内，所以方圆10分钟内的路程是相当安全的^^！公寓不靠主干道，小区十
分安静，半分钟可到洗衣房和麦当劳、且周围各超市都十分近便！
公寓情况：整个公寓是三室兩卫，两个阳台，三面可进入阳光，各个房间和客厅的窗户
很大，采光充足。小区不靠近主干道，非常安静，四周环境好，非常安全。客厅很大，
厨房设施齐全，前年刚买装修的房子，有一张大的办公桌，洗手间基本全新。出租除主
卧外的另外一个比较大的房间，可拎包入住，适宜学生或职业单身,。
入住要求：
- 租期为半年，半年后可续租；$600/mon（包水和网络；均摊电费、煤气）
* 短租3-5个月，租金$650 （包水、网络和煤气；均摊电费）... 阅读全帖 |
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n*******0
发帖数: 36 | 36 泽西市Journal Square 6分钟到Path新装修公寓一室【拎包入住-长短租皆可】
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公寓情况：整个公寓是三室兩卫，两个阳台，三面可进入阳光，各个房间和客厅的窗户
很大，采光充足。小区不靠近主干道，非常安静，四周环境好，非常安全。客厅很大，
厨房设施齐全，前年刚买装修的房子，有一张大的办公桌，洗手间基本全新。出租除主
卧外的另外一个比较大的房间，可拎包入住，适宜学生或职业单身,。
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发帖数: 1 | 37 Seattle - Bellevue downtown最核心位置 2bd 2bath四月底/五月开始出租！ 1170 Sq
feet 全南朝向 三层电梯 雪山景色 带两个室内车位 门禁出入车库
步行至H mart韩国超市一分钟，步行至Shuttle bus 及微软专车接送点5分钟，步行至
Nordstrom电影院及微软办公室十五分钟。开车至Redmond 微软总部15分钟,开车至亚马
逊20分钟。非常适合全家居住或者两个室友分租互相不干扰，爸妈买菜步行即达中文超
市，上班完美！两个月起租，到期如果需要可以自动续租。低deposit(200刀）
速速联系 wechat:fayeoncemore
邮箱 [email protected]/* */
电话: (919) 699 5127 |
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s*****0
发帖数: 195 | 38 资金不多，40W RMB，在国内还没房子，准备全家归二三线城市。
如果买房，以后就要租门面做生意，合同一年一签，压力非常大，搞不好生意刚刚起步
，门面就被租了。况且房租还一年一涨价！
如果用这笔钱去买个门面，首付50%，自己做生意，赚多赚少都是自己的。租房子住的
压力小很多，价钱也不高。生意做得好的话，买住宅也不贵。
不知道这个想法是否太幼稚？听说现在好的门面也不好买，肯定被本地有人脉有信息的
人买走了。 |
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n*******0
发帖数: 36 | 39 泽西市Journal Square 6分钟到Path新装修公寓一室【拎包入住-长短租皆可】
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- 租期为半年，半年后可续租；$600/mon（包水和网络；均摊电费、煤气）
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n*******0
发帖数: 36 | 40 泽西市Journal Square 6分钟到Path新装修公寓一室【拎包入住-长短租皆可】
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发帖数: 1 | 41 Seattle - Bellevue downtown最核心位置 2bd 2bath四月底/五月开始出租！ 1170 Sq
feet 全南朝向 三层电梯 雪山景色 带两个室内车位 门禁出入车库
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发帖数: 1 | 42 【The Beacon】小区1B1B户型，短租可从6月25日开始，最晚到10月13日结束。短租租
金为$2000/月。租金可议，租满三月有优惠。地址：20 Beacon Way, Jersey City, NJ.
微信：452544582
Tel: 201-565-6786
欢迎咨询
交通：
1.有车族：
3分钟上高速口（I78，Turnpike）， 10分钟内上 1&9，22等。 Journal Square
Path Station 和 Grove Path Station，即便在高峰堵车的情况下，按我两年的经验，
从没超过10分钟就可以开到。即便你想不开，非要驾车去纽约？也没问题，10分钟左右
从state highway下去，直接送你到Holland Tunnel。进了Tunnel，你要问还需要多久
进到纽约...抱歉，看天意吧。
2.没车族：
没车也不用担心，小区每天都有免费的shuttle。早晚高峰，每五分钟一辆车。非繁
忙时段，30分钟一班。可以对照时间表或查看App乘车。Shuttle会从小区出发，依次到
达Grove Path Station（5min）... 阅读全帖 |
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w******n
发帖数: 256 | 43 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: wendycen (wendycen), 信区: SanFrancisco
标 题: 请问出租自住房中的一间 租客怎么买renters insurance
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 6 22:41:00 2017, 美东)
请教：现在自住房带一个in-law suite, 是完全独立的进出，打算出租出去。我们自己
肯定会买home insurance, 但是这种情况下一般会要求房客买renter insurance吗？要
买的话怎么买，因为地址还是和我们一样的。我们是肯定希望房客有自己的renter
insurance的。谢谢 |
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t****g
发帖数: 35582 | 44 纯新手，最近LD毕业等等一些事情，所以得考虑买房的问题了。娃还小，所以4-5年之
内不太需要考虑学区的问题，
所以打算在适合投资出租的town买个condo，先自住个几年，看情况买好town的SFH，然
后把这个condo出租。
看了一些房子，同时做了一些调研，基本情况是这样:
一个2br, 1000 sqft的condo，1986年盖的，6层的大building，在Boston地区绝对算很
新的(我们苦呀)。
Short sale，要价$150K。
假设能拿下的话，这个complex里面(一共100户左右)，市场价格租金在$1600/month左
右，$1500很容易租掉，$1700+就难一点。
我大体上算了一下，不知道靠不靠谱。大家帮忙看一下:
从自住的角度看:
假设我down 30%，然后30yr fix 4.5%，rent 按照$1600算，房价假设不涨(这年头，不
继续跌已经不错了)，房租假设每年涨2%，
如果不买房，down pay加上每个月的principle拿去投资，收益率7%，interest抵税税
率35%。买和租大概26个月break even，小于
26个月租划... 阅读全帖 |
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B****n
发帖数: 1523 | 45 我一直感觉这种小房子，哪有那么多人租啊！而且租的人恐怕成分也不好，搞不好收不
到租。
就算租出去了，也收到租了，租金才几百块，还得交HOA，维护修修东西就亏了。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 46 首先如果投资的话，不是一拍脑袋就投资了，问问你老公能列出几套可以高于贷款利率
的投资方法。不管投资房子，股票，基金。怎么分配。
如果投资房一方面你对你哪里房市有多了解，哪里好租，哪里租售比高，怎么买便宜房
子，哪里有靠谱的装修队，研究过了么。你能肯定一个不换灯泡的老公能抽出这么多时
间去打理么？当然如果你打定主意要搞投资房，当然是30年+最低下付，然后尽量用更
多的cash买投资房。一方面cash抢房子的deal还是有点优势。另外一方面，第二套房的
利率一般会高些。
另外你老公说什么不用租出去就会增值，我不管这个论断对不对吧，但是实际上为什么
你们不买60万的房子呢？为什么买一个30万房子住再买一个30万的房子空着，你们又能
住大房子，又算投资了。
“手上的钱是慢慢存起来的”，所以你手上的闲钱已经在你手上一阵子了，你没投资，
我就觉得你们根本没有什么投资的意识。就算是双职工，攒起来10万块cash怎么也要1-
2年，1-2年时间照样可以搞比较灵活的投资给。我的感觉你老公就是一拍脑袋觉得可以
这样做那样做，最后要是钱就存CD，还不如早还，通货膨胀不膨胀的，只要你手里的是
钱，而不是能够抗... 阅读全帖 |
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o*n
发帖数: 50 | 47 lease 满一年之后是month by month。找到工作需要搬走，一般都是好通融的，不那么
严格60天，她不通融，我也给满60天的钱了，这个没异议。
至于和后来的100多刀过不去，不是出不起，是要看合不合理，该不该出？
没打扫干净，还很脏就租给房客，房客在搬进去前一天才拿到钥匙才看到，去找她，她
说爱租不租，不租押金退还你，你觉得是厚道的leasing office能干得出的事？？
对于搬走的房客，房东可以随意扣押金，并且还要狮子大开口说不够要补交？房客都得
乖乖不管三七二十一乖乖交？？
房子有需要upgrade都需要房客买单吗？你觉得很合理吗？
至于我，我有妻有孩，住进去期间，每几个月都会租洗地毯的机器自己清洗地毯，每隔
几个月自己买filter自己换AC的filter。你觉得我们是很脏的人吗？之前住过几个
apartments，有的还以喜欢扣押金出名，我们都一分钱没被扣过，是不是也证明了我们
不是不reasonable的人呢？？？
刚刚打字，什么验证码没填对，没了，本来不想和你争了，你还来，我就再打字一次！ |
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b******t
发帖数: 1974 | 48 我在纽约，很多condo，甚至coop都有人买，而且照样涨
举个例子，我最近刚搬出来的一个coop，房东大概是差不多20年前买的，当年只要7万
刀，现在怎么也要35万刀了。maintainance一个月要1000，而且一直在涨，但是这个房
东这些年还是很合算的，不是么？现在再买就不一定合算了。
总的来说，纽约的condo，coop也是随大势在涨的，而且一开始买不起single family
house的也只能买这个啊
我这还是在queens。要是在曼哈顿，一套condo动辄hoa要交4000刀一个月（没错，一个
月！),但是，行情就是这样，大家还是要买，因为租也很贵。租的话和谐hoa费用房东
是一定会加到房租里的。 |
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L*******0
发帖数: 101 | 49 房子上市3个月终于有点好消息了，结果这个买家要求先从12月开始租这个房子，要到5
月底才要close. JMs 这个offer要接吗? 这是第一次卖房子没经验！老公坚决要求拒掉
。因为他觉得这样risk太大了，半年内买家会要求修或者还东西，而且半年后他们决定
不买了，我们还要花钱维修。老公觉得买家就是想试住半年，把该换的都换了，如果到
时候我们不换，房子他们就直接不买了，大不了损失压在agent那里的$4000。agent说
买家肯定会买的 because "they are moving their entire family. They love the
home! and they will then pay for all of the utilities and insurance on the
house starting on rent".他们现在不买的原因是“They have a job that requires
more time in the office so they cannot close until 5/29/14.“ 总觉得买家不买
的理由好牵强。想... 阅读全帖 |
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s****a
发帖数: 9912 | 50 我说了，除非是短期打工的，律师医生10套房子也买得起，租HOUSE，你搞笑啊
律师医生临时出去工作当然住高级酒店，谁会去租HOUSE买家具？你这么NAIVE
真是没话说了，租吧租吧，去找律师医生吧 |
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