T********g
发帖数: 94 | 1 正在买foreclosure的房子，银行给了5000块的closing credit,怎么用这些钱呢？我的
agent说除了downpayment外，什么都可以用。但是，我去要Good faith Estimate的时
候，broker又说inspection, apprisial什么的不能用。
有些糊涂，有经验的人来说说吧。
- 怎样把这些credit用得最尽。inspection怎么用，直接和inspector说我们用closing
credit付吗？
- apprisial一定要pay up-front吗？如果是这样，就没法用closing credit了吧？有
人用过closing credit 来付吗？怎么弄？
- 怎样找好的lender/broker?在加州。最怕贷款下不来。
- 请在加州湾区（东湾）的XDJM们推荐一下好的inspector吧。我们想查一下general,
radon和termite三项。
先谢谢了。 |
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v*****t
发帖数: 126 | 2 statement一时找不找,只记得一号due,15号后开始有finance charge,是不是15号付
就可以了?一般会有late fee吗? |
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p**q
发帖数: 535 | 3 这个简直是必须 以下三项必不可少
朋友介绍 or angie's list(?)
货比三家
价钱事先讲好 最好写纸上 不知道谁有没有这样的标准contracting表格
即使是熟人介绍 也要按行规办事
开工付一部分 干完活付剩下的
我们刚找完一很有些口碑的正规公司contractor 态度也一直很好
事先把钱付清了 现在都不主动打电话了 打过去也要两次才接 |
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p******l
发帖数: 116 | 4 楼下租给了个美国人。她的厨房池子堵了，我们这里没事，我们该不该给他修，还是让
她自己找人修？另外，请教如果整个房子的管道堵了，找人通的费用该我们付，还是大
家分，谢谢 |
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b**l
发帖数: 27 | 5 要去异地工作, 房子不想卖.
如果找AGENT帮忙打理出租, 中介费怎么付法? 是一次付, 还是每月从房租里扣出一定
比例, 这个比例是多少. 报税时租金怎么算收入部分? 问题有点长.对不起. 谢谢帮忙! |
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w********n
发帖数: 62 | 6 非常感谢楼上各位的回复. 我承认我没有正确使用, 也不打算逃脱维修的责任. 可是我
的lease上面只写着我要负责我造成的损害所导致的维修费用. 如果房主担心潜在的危
险, 那么他就应该自己付钱找人查看, 如果确实因为我的问题有损坏, 那么我是有责任
维修的. 现在在未和我沟通前就直接打电话找了A/C公司, 通知我在家等, 然后付帐单,
我觉得不合理. 不过, 诚如楼上而言,如果不评估, 以后出了问题, 就会认为是我造成的. 这个问题真是说不清楚了.我的lease还有七个月才到期, 而且还有押金在人家手里! |
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b***b
发帖数: 13249 | 7 别撒谎了不行吗？
你们那个小姑娘是我要close的时候，我提rebate的事，她说没有rebate，反倒我欠你
们appraisal fee. 我立即打电话问你，你否认rebate说我没有书面证据，让我去找
Email，我说没有； 然后你要我付 appraisal几百，我说是 no-closing-cost. 你想
百般耍赖，但是我坚持，你最后说算了，那就给你付了--- 口气很不好。 你不是开始
说是No-closing-cost loan吗？ 这个费用是 应该你 Cover的。 |
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l******r
发帖数: 1642 | 8 OMG,又一个被agent忽悠了的
你用就知道了
很多waranty都只修不换的
而且只保某些部件，而且你会发现，常常你坏的部件，都是他们不保的
就是换新的，人家也只付一部分钱
看看这个angle's list的文章吧
Why home warranties are no guarante
http://www.angieslist.com/articles/why-home-warranties-are-no-g
我之所以发现这个是因为最近用了两次他们的service,被totally screwed
我已经cancel了他们的服务，至少拿回点现金自己找人干
举个列子，我的shower的热水cartrige坏了，还是次卧小浴室的
他们派来的plumber说我这个是luxury version,他们不cover,
要299刀，换个芯，home waranty covers 100$,我自己付199$
搞的爷想骂人
我上次整个shower换，还开墙破洞，重新刷漆，贴瓷砖才300刀
他换个心要200刀labor，他真当我是傻子了 |
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b***t
发帖数: 99 | 9 如果只有一个卖家agent，中介费是卖家付中介6%么？如果我找一个buyer agent，是不
是这6%就变成这两个agents分享了？如果我不找agent，我能拿到回扣吗？人在IOWA |
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c**q
发帖数: 443 | 10 楼上说的对，自已要懂行，要不不要找中国装修师付。 |
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Z*****i
发帖数: 1888 | 11 最近打算修个deck, 在local craiglist上找了一个小builder,
价格都谈好了， 他要求我先付所有的材料费，请问一般小builder都是这样吗？ 有点
担心
谢谢！ |
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n*******g
发帖数: 122 | 12 有人试过吗？我的agent同意用她一部分commission 来付我的closing cost。这个手续
是怎样的？我给mortgage公司打电话，他们要我打电话找title 公司，title 公司要我
找sales agent要一个什么表，然后还要mortgage公司批准，是这样的吗？有人干过这
事吗？到底是怎样的一个手续？ |
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S*M
发帖数: 536 | 13 学校有一个student health service，提供的服务和一般的primary care physician一
样，而且每次visit都不需要付copay（应该是学校付了，估计）。看那些人也都是MD。
请问这种情况下我有必要再找个primary care physician么？相对于学校的health
service，这个PCP有什么优势呢？
谢谢先！！！ |
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BR
发帖数: 4151 | 14 【 以下文字转载自 BackHome 讨论区 】
发信人: BR (bounded rationality), 信区: BackHome
标 题: 在美国找不到想要的眼镜框，请推荐个上海眼镜店
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 28 01:42:17 2011, 美东)
我想买那种黑色的塑料镜框，类似于下图中的那种，但是这里跑了很多店，镜框的脚都
太宽太大，我喜欢稍微细一点的。最近要回国，请问上海哪里配镜好？
另外，我在美国有vsp 保险，镜片中的transition, poly carbon 保险公司会付，但不
付high index，anti-glare 等，镜框支付$130。如果我弄个transition, high index,
anti-glare 的镜片，再加个稍微过得去点的镜框，一般也得花两三百美元。不知道国
内没有保险弄个类似的眼镜要多少钱？ |
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f********l
发帖数: 7 | 15 各位，我是一个访问学生，买的学校推荐的医疗保险。因为有甲状腺结节，去医院做了
检查，根据医生推荐，我做了穿刺。良性的。
但是现在账单来了，保险公司说我这个属于pre-exisiting，基本上不保。
各项账单加在一起有7000刀。说实话我付不起，因为还带着孩子。国家奖学金每个月根
本不够， 平时靠父母支持一点才够生活。现在这个账单真是没办法。
我有几个疑问，医院发的账单有些费用明显不合理
1. 比如看内分泌内科医生的时候，收了我110的facility charge。没有任何治疗，就
摸了摸甲状腺。
2. 我去看的头颈科外科专家，第一次他只看了我10分钟，但是给我的账单有700多刀，
其中一部分是医院surgery部门给我的。可是当天根本没有手术，只简单检查了耳鼻喉。
请问，这些问题我找医院argue有用么，一般要找医院什么部门？
另外我想问一下减免费用的问题。我看有些人成功得到医院的很低的折扣。请问具体
怎么操作呢?
医院如果拒绝我的减免申请，他们会给我发最后通牒么？deadline之后还不付钱会罚
款么？他们会冻结我银行账户么？因为年底我就回国了。如果我走之前还没有解决，我
能回国... 阅读全帖 |
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a*******8
发帖数: 42 | 16 每次收到账单， 你就写几个字告诉他你已经付过COPAY，请找保险公司协商， 最后他
只有三种选择： 1： 他的员工放弃了懒得找你； 2：跟你讨价还价， 你可以坚持支付
40% 3： 把你送Collection，
一般它们不会因为即使Collection要到钱， 他们也只能拿到一部分， 而且永远损失你
这个客人
第二， 很多人对被送Collection很害怕， 其实即使送collection， 你可以每次书面
同样回复COLLection 并指出这是医生的错误， 绝对不要接Collection电话， 直接转
到Google Voice， 最后collection有三条路：1。 给医生说你有Dispute， 他们没法
继续 2： 跟你谈条件 3： 影响你的Credit， 等到这步， 一般是两年以后了， 而且
即使这样， 对你信用影响微乎其微 |
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s********x
发帖数: 165 | 17 我的ob也是只付一次copay,不过付过几次lab的copay了
应该也在New York Hospital Queens生吧
原来想找的一个ob是属于Sinai,苦于过去太远了 |
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f***e
发帖数: 140 | 18 LZ找砸,那就砸吧.
你想不通的事情多着呢.你没把孩子送回国,那是你还没困难到那个程度.版上的例子:
-- 生了孩子后严重blue了,甚至有杀了孩子的想法.对这样的妈妈,你还觉得该冒险把孩子
留在这里.不要跟我说没有这样的妈妈,上次用剪刀剪了孩子喉咙的就是个例子.
-- 俩F1+俩地分居+自己付学费+没钱请不起保姆/付不起daycare+没老人过来帮忙.你可以
说"那就不要生啊",我赞成你的这个观点,不过孩子已经生下来了,说什么都晚了.现实
情况就摆在那了,孩子回国有老人疼,老人国内条件也不错,为什么不呢?
加上在美国没身份是个大问题,如果把孩子送回国一俩年,你可以把读书工作都搞定,从
而减轻LD工作赚钱申请绿卡的压力,有什么想不通的呢?非得一人失业一家人喝西北风
才好?或者老公失业大家都卷铺盖回国都无所谓?爱孩子不是留在身边就是爱了,对很多
人来说,正是为了以后更好地爱孩子,所以暂时要把孩子送回国. |
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t******l
发帖数: 10908 | 19 MAA 啥都有，但是老美愿意为竞赛本身而刷题训练的比例低，这条就够了。
实际上也是这两年马工如火如荼，所以大伙儿刷 AIME 还有群众基础。。。换祖国我们
当年高中大城市户口的，大部分父母更倾向于选物理都不会选数学，更不要说竞赛炮灰
率还不如高考家门口上个州立呢。。。因为当年那么多上无十八厂啥的，你说是找电工
还是找陈景润未遂的？。。。当年美帝多半更没有群众基础。。。
：这个付同学是局内人，说得挺好。 |
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k*****r
发帖数: 1402 | 20 在找地方估估价，便宜点自己付吧，找保险公司以后保费也要涨的，新车就该买少点的
deductible… |
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w*****6
发帖数: 16 | 21 有人坐5月19日UA ORD--SFO--PEK， 给不会英语的老人找个伴，愿付酬劳，多谢了！
请回站内信箱。 |
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BR
发帖数: 4151 | 22 【 以下文字转载自 BackHome 讨论区 】
发信人: BR (bounded rationality), 信区: BackHome
标 题: 在美国找不到想要的眼镜框，请推荐个上海眼镜店
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 28 01:42:17 2011, 美东)
我想买那种黑色的塑料镜框，类似于下图中的那种，但是这里跑了很多店，镜框的脚都
太宽太大，我喜欢稍微细一点的。最近要回国，请问上海哪里配镜好？
另外，我在美国有vsp 保险，镜片中的transition, poly carbon 保险公司会付，但不
付high index，anti-glare 等，镜框支付$130。如果我弄个transition, high index,
anti-glare 的镜片，再加个稍微过得去点的镜框，一般也得花两三百美元。不知道国
内没有保险弄个类似的眼镜要多少钱？ |
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c*********h
发帖数: 324 | 23 谢谢你的回复.
首先, 第一个问题, 我是否有时间操作? 答案是有的. 因为我h1B 公司的工作不是很忙
,有时候可
以做自己的事. 另外我几乎每天干到晚上2,3 点. 时间都是挤出来的.
第二,是否找partner 的问题. 目前这个美国人有时候会帮助我一下, 但是当然做的不
是很多.
"find a real CEO"-- 在有利润之前,我不知道怎么付这个CEO 报酬-- 可能一分都付不
出. 另
外人多了意见难以统一, 我需要可以自己主导我的business. 因为毕竟从头到尾都能够
操作的人只
有我 ( 对, 只有我)
- to
you "
for you
find a
that
new
your |
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a*****n
发帖数: 13835 | 24 你可以和他们死磕，当然最后他们给你付的可能性很小，他们肯定知道这么
做不对，但是死活也不会赔钱给你
irs现在只找你，你肯定要先把这部分补税罚款利息付了 |
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w*****6
发帖数: 16 | 25 有人坐5月19日UA ORD--SFO--PEK， 给不会英语的老人找个伴，愿付酬劳，多谢了！
请回站内邮箱。 |
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l*****i
发帖数: 107 | 26 【招租】Archer和Keeley附近 找一女生合租3个房间的一个， 现住2个中国女生，月付
385全包，房子是新装修的中央空调。 7月1日起租2分钟走到公交62路， 10分钟能走到
的地方有8路公交站橙线地铁 Cermak 超市 近公园 楼下有免费街道停车周围住的多数
都是中国人。房子是2楼。有意者请联系 Leo 001-3125323359
Chinese Student Services Corporation
06/28 |
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o***o
发帖数: 158 | 27 我想找个保姆负责帮我带小孩（上下学，辅导功课，晚上还要在保姆家里住，或者保姆
在我家住也行），不知道一周应该付多少？有经验的大虾进来指导一下。 |
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w********9
发帖数: 18 | 28 我妈需要下周一去芝加哥领事馆办理委托书，我因为有事不能带她去，想找人带她去。
如果开车，油钱另付。如果坐大巴，车票钱另付。有意帮忙者，请联系 765-496-4881.
多谢! |
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y*****n
发帖数: 11251 | 29 0.收集所有他们拒绝付款的证据。
1.坚决不给她下lease。
2.你可以起诉她们或者和lease一起起诉他们。
如果他们来，自己付机票钱，不让他们住你的apartment。如果一定要住就找警察。
如果不来就等于认输，找法院要judgement，有了judgement他们只有在美国任何地方有
通过
pay roll的收入，都会被直接扣除债务。 |
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d******e
发帖数: 278 | 30 其实很简单，如果真的觉得差不多的话，就让roommate付750住大的那个房间好了。如
果这样楼主心里会不舒服的话，那就将心比心吧，人家住小的付750也会不舒服的。 |
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h**********u
发帖数: 18 | 31 有区别啊~
我自己上庭，得请半天假吧，是否能dismiss很不确定，本来有些希望但你说实际照片
比打印清楚，就觉得希望很小了；
找律师，不管赢不赢，我只付$350这么多，如果判输，律师开支票给我付罚金。另外我
也不需要请假跑法庭，律师代。
另外，闯红灯是不对滴；开车记得戴墨镜戴帽子。 |
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w***8
发帖数: 118 | 32 在一个华人群里,我留了一句,想买二手车,那个群主马上跟我联系了,说可以带我买,但
是要收取100刀作为佣金,我说行,于是他在craigslist上帮我找了一辆车,5000刀,于是
一起去看车,来的是一个乌克兰老外,车很好,我很满意,他帮我验车,搞价到4800刀,我也
同意了,但是我没带那么多现金,星期六银行也关门了,于是我同意付100刀作为押金,给
了老外,答应周一付余款和提车,于是就和那个带我买车的老中回家了, 晚上收到老中短
信说那个老外车不卖了, 说是因为他欠他弟弟钱,他要把车抵给他堂弟,还说100刀押金
什么时候都可以来取, 然后今天早上, 我给老中发短信说, 周一能带我去把那100刀取
回来 还有 带我看别的二手车么？ 老中回短信说,100刀昨晚已经拿回来了, 然后我说
那周一能带我看车么？ 他就不理我了. 等于是车没买,他把一百刀拿走了,他的想法真
奇葩啊,等于是 把我的押金 他自己去问老外要回来了, 当做自己的报酬, 然后我车也
没买 . 气死了快~~~ |
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c****1
发帖数: 38 | 33 一百多人路过也没有人有答案， 看来Grand Rapids 中国人不多。
搜了英文网，锁定了一个小区， 准备请经纪帮我找，请问有谁知道经纪费是租客付还
是Landlord付？ |
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m********n
发帖数: 492 | 34 heater and heating 要分清。 很多（不是全部）的公寓都包heating。但是你要加个
电heater ，那个heater 和用的电是要自己付的，除非房租包电。
如果楼主找的房子连heating 也不包，那一定是你的search criteria出了问题。
我找apt的必要条件之一就是包heating 。 |
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C****o
发帖数: 994 | 35 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: CrazMo (sunset hudson), 信区: Law
标 题: sublet的房客不付房租怎么处理
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 00:45:02 2011, 美东)
我的室友没通过公寓的背景check,只能做guest,也就是相当于我sublet一间房给他.
我们分开交房租,每人用各自的check.上个月他房租迟交,被罚late fee50刀.因为lease
上我是tenant,钱charge在我的帐户上.经理知道我们的情况,所以写notice的时候写的
title是他的名字.现在室友不交late fee,我可以怎么要这笔钱?
让leasing office找collection company或者我自己找?请律师要债?还是small claim
court?
怎么report credit history？
先谢过！ |
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l******i
发帖数: 303 | 36 买的在建新楼，要7月-9月才能closing，而且说不准。现在租的房子5月底到期了，只
能按年续。所以我跟我朋友两人需要找一个灵活短租按月付，搬出日期待定。我在中城
上班，需要交通方便点，最好Studio或好相处室友的rental share。
请问有什么好的短租平台能建议一下？多谢！ |
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o****n
发帖数: 9475 | 37 二楼，2B2B，Sabre Spring@Poway，现租金$1510，租期到5月中旬
小区里最好的location之一，canyon view，光线好，周围没其它房子，通风很好，夏
天穿堂风很凉快，被版上某美女称之为风水宝地。屋里保持得很干净。这个小区周围环
境很好，周围绿油油，傍晚散步，马路一侧蛙声一片，另一侧蛐蛐声跌宕起伏。
deposit也低，Qualcomm的童鞋只用压200
如果三月中旬前后搬进来，不用付三月份的房租，从四月起take我现在的lease，到五
月中，如果想续租，重新和小区签合同，到时租金可以再讲价，我去年是从1575讲到
1510的。
我们自己住一个房间，另一个房间空着，有queen size床，桌子等，如果需要提前搬进
来，三月中旬之前的算合租，适当付点租金就行，具体面议。假如你刚搬到San Diego
，还没买到家具，可以不着急慢慢set up，不用像我们当初那样打地铺n天
有需要的童鞋，或知道谁正在找房子的，短我 |
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v*****L
发帖数: 51 | 38 如题：想找一通勤做饭，请问大家都是付多少薪水每小时合适啊？谢谢！ |
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v*****L
发帖数: 51 | 39 如题：想找一通勤做饭，请问大家都是付多少薪水每小时合适啊？谢谢！ |
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r**********9
发帖数: 198 | 40 找你信用卡公司。我以前遇到过一模一样的事情，吃一顿饭，刷2次钱。直接找信用卡
公司，据付。别和
参观罗嗦。
我用的是Citibank的信用卡。 |
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g******e
发帖数: 247 | 41 我的信用卡是国内发行得VISA卡， 不知是否可以找VISA吗？
国内的信用卡对用户根本没有保护，我联络银行的结果是挂失之前的charge都必须
付只有挂失之后charge的才可不付. 看来这个盗用我只好吞了，真是不甘心，凭什
么呀 |
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M********8
发帖数: 3837 | 42 我没这个功夫看详情，我就看底线
本来estimate是500， 你觉得可以接受。
后来victor要收540， 你觉得被骗
最有你们付了458
反正最后那部车好像修好了。
跟本来你接受的estimate相比，他多收你40。跟你们后来愿意付的相比，他多收了82。
就为了这40-82的分别，就在这里码了很多字，可见中国人的生意多难做。
我绝对不是为victor说话，我根本不会找网上自荐的，放着yelp, angies list上面专
业修车行不用，图啥？不过要是我的话，就差那几十块，目的也达到了，也就懒得烦了
。 |
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n*****i
发帖数: 119 | 43 我的一个同事是韩国人，她的老公是中国人（懂一点中文），她11月初要生老二，现在
想找一个中国的住家月嫂，他们还有一个女儿，目前不到2岁。
第一个月，保姆由于要承担月嫂的工作，照顾孕妇和新生儿，他们能够付的工资是$
1900/月的现金
从第二个月，他们想让这个保姆照顾新生儿，老大平时去幼儿园，不需要保姆照顾。第
二个月开始的工资他们可以付$1600/月。
目前他们居住在Los Altos.寻找的保姆是住家保姆，会有自己独立的卧室。
总共的雇佣期是1年。
如果有意者可以联系他们或者在站内写信给我。
他们的Email是 s*********[email protected]
最好保姆有一些推荐人的联系方式。
谢谢！ |
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t*****g
发帖数: 49 | 44 Mobile Home沒有地呀... 你房子在那, 但是地是地主的... 所以HOA高, 因為要付地租
錢...哪天地主不想繼續開Mobile Home Park, 你就要另外找地放房子, 還要找拖車來
把房子拖走..... |
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I**********a
发帖数: 1183 | 45 想找lender要10K的closing credit（rate大概升一些吧）， 这钱是lender自己去
cover了closing cost，还是打给我，我自己去付closing cost? 如果打给我，我要交
税么？ 这钱我只能拿去付closing cost，还是这钱就给我了我爱干啥干啥？
新人一枚，基本不太懂， 如果以上描述有误，恳请指出正确的流程和得失， 拜谢先！ |
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i***l
发帖数: 468 | 46 想找两个老墨大概干一天。准备home depot门口找。价格付多少？ 午饭他们自己管吧
。厕所是否都是进家里上？ |
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q******n
发帖数: 4479 | 47 这工作量不小啊，我要是雇主，付你这钱付得心甘情愿。楼主要找个跟你类似的，看
双宝的得3300。 |
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c********g
发帖数: 576 | 48 你现在要做的是，去找亲戚朋友借点钱，把downpayment付到20%。再找其他的贷款公司
作贷款，你的贷款利率比较高。当然也有可能是你家领导的信用分太低，要到740分以
上才能拿到比较好的利率。
考虑到德州的房价波动不大，你家领导的工作又比较稳定，你以后也会有工作，而且估
计你们也很年轻。所以买这个价钱的房子应该没有问题。 |
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f****2
发帖数: 454 | 49 曾经在这个版上给一个女华人电话，咨询ambit这家电力公司的情况，她要了我的社会
安全号码和驾照号码，也没告诉我是个什么RATE，我以为就算了，没过几天这家公司发
邮件类似合同的事，我一看那么高的RATE，我就打电话que一直找不到人，于是我就转
到另外一家电力公司，同时告诉RELAINT我没有同意转到AMBIT，2个星期后ambit寄来了
账单，包括200刀的终止合同费，我付了电费，并告诉ambit拒绝付终止费，现在他们转
到催债公司了，我该怎么办？那个中国女人我后来好不容易找到她的电话却死活什么都
不承认，我都不知道怎么和她争辩，她就威胁说你不交就会影响你的信用分的 |
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t*******g
发帖数: 452 | 50 老中放心点。
上次找个老墨，平时让他呆在家里，有事才喊过来，他呆在家里我也付工资给他的那种
。刚开始他不相信有这种好事，后来我白天喊他来的时候他居然说他要睡觉或者他在有
事。靠，你在家的时间我都付工资的了啊。 |
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