a*o
发帖数: 25262 | 1 美國房市逐漸復甦，部分要歸功於華人購屋者日益增加。圖為中國買家在紐約市曼哈坦
中城看房。
美國房市逐漸復甦，部分要歸功於華人購屋者日益增加。圖為加州華人組團看房
美國房市復甦一直得到外國投資者的幫助，根據全國房地產商協會，去年外國人在美國
購買的地產總值高達820億元，其中超過90億元的資金來自中國人，成為目前美國的第
二大外國購房者，僅次於加拿大人。
福斯新聞報導，中國購屋者出手闊氣，從東岸到西岸，在各城市以現金購買價值數百萬
元的高級豪宅。
南加州房地產經紀布倫特．張說：「他們可能是講普通話的中國收入最高的1%的人。他
們確實有自己的企業，或者是政府官員。」
雖然一些中國買家常住或部分時間住在美國，據房產經紀估計，中國人購買的約40%房
產是投資。他們在內華達、佛羅里達等遭法拍屋重創的州搶購房屋。有些人一次購買兩
、三幢房子家庭。
上海的胡潤百富雜誌報導，中國大陸的約100萬個百萬富翁中，近一半人表示想在美國
投資。
在上海，200萬美元只能買一套兩臥室的康斗(Condo)。加州聖馬力諾和巴莎迪納地區的
房產經紀琳達．張說，中國人的「投資得到豐厚回報，擁有土地，有好學校，環境安全
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发帖数: 1 | 2 学区房简史
作者: 林深 迟恩 日期： 2017年10月26日
你买不起800W的学区房，却还有很多人上不了学
0
导语：一篇《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学区房》火了，北京就近入学新政出了
，学区房再次被热议。近几年，学区房不断触碰中产敏感的神经，他们试图通过个体奋
斗的方式来抵抗结构性的教育资源分配的不平等，却深深陷入了这个规则本就不公平的
游戏。学区房是谁设的局？谁在局内挣扎，谁又在局外成败？
近日，由微信公众号“巴乔爱吃糖”发出的文章《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学
区房》在朋友圈热传：
“对不起，当你即将入学之时，妈妈爸爸依然无法给你800w的学区房。但是我们愿
意辞去工作，带你一起去‘环游世界’！”
该文引来巨大争议。一篇名为《买不起800W学区房不可耻 可耻的是忽悠穷人辞职去环
游》的评论指出能辞去工作带着孩子环游世界的作者，实在没有考虑过底层人民的感受
——他们忙于生计，不可能辞职旅行；他们再忙再累，更不可能拼不出中关村的学区房。
两篇文章的爆火归功于这些年一直触动城市中产神经的“学区房”三个字。学区房的背
后，家长的焦虑、压力足以写就无数触目惊心的... 阅读全帖 |
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s********i
发帖数: 17328 | 3 这都看不懂？印度的窝棚！=中国农民的房，中国农民的房！=美国房奴的房。 |
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s********i
发帖数: 17328 | 4 你说的：印度的窝棚！=中国农民的房
我问你：中国农民的房=美国房奴的房？ |
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s********i
发帖数: 17328 | 5 你是属于满地打滚了。
你说的：印度的窝棚！=中国农民的房
我问你：中国农民的房=美国房奴的房？ |
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j**********7
发帖数: 753 | 6 http://news.chinatimes.com/world/50405559/112011021100691.html
2011-02-11 旺報 【記者蒼弘慈／綜合報導】
根據華爾街日報中文網報導指出，知情人士透露美國財政部正在計畫提出一項方
案，逐步削弱Fannie Mae（房利美）與Freddie Mac（房地美）的作用，最終將這兩家
機構關閉或徹底私有化。
由於在2008年次貸風暴影響下，美國先後花了1500億美元救兩房，兩房債券儼然
成為美國國債的一種，而大陸正是持有美國國債最多的國家，加上大陸商業銀行所持有
的兩房債券，估計大陸恐虧損4500億美元。
房利美與房地美原是美國最大的民營房貸機構，主要從銀行和其他貸款發放機構
處購買抵押貸款債權，然後將其打包證券化後賣給投資者，受到2007年掀起的金融風暴
影響，出現巨額虧損，但由於兩房一直以來幾乎是美國的經濟命脈，因此2008年美國政
府不得不出手接管了兩房。
但兩房在接管後仍虧損難止，據彭博社報導美國即將在今日宣布事關10.6兆美元
抵押貸款市場未來的計畫書，其中將詳細說明政府準... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 7 6月16日，美国联邦住房金融局发表声明，要求其监管的美国两大抵押贷款巨头房利美(
FNM)与房地美(FRE)从纽约证交所和其他全国性证交所退市。，“退市”消息一出，原
本已低得可怜的“两房”股价立刻再度暴跌约四成。至周三收盘时，“两房”股票在投
资人急速抛售下，房利美股价已不足40美分，房地美股价也仅为50美分左右。 引
发美国本轮金融危机的房地美和房利美，自2008年9月起即由美国联邦住房金融局接管
。如今，两家公司股价长期低于1美元。联邦住房金融局认为， “两房”退市可以避免
持续的最低价格水平和股东投资的损失。 对此，房地美和房利美立刻回应，表示
将领命“退市”。 房地美在当天的一份声明中表示，计划将其普通股和优先股从
纽约证交所退市，正式的退市时间将在今年7月8日左右。 随着两房股票成为垃圾股退
市，两房的股权与债权持有人必然成为被牺牲者。债券价格受到连累，中国持有两房
3000亿至4000亿美元的两房债券，资产必然严重缩水。
今年4月，美国财长盖特纳(Timothy Geithner)曾公开表示，房利美与房地美发行的债
券不应被视为主权债务，但人们不应怀疑美国政府... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 8 中国的经济本人认为是要有一次涅磐的调整的，而且调整的时间很可能就在今年，所以
我开年就撰文《展望涅磐的2011年》分析了对于今年形势发展的理解。但是今天本人看
到了这样的危机的新的导火索。
美国《华尔街日报》的文章透露，奥巴马政府最早将于当地时间11日宣布一项计划书，
详细说明政府准备如何逐渐从规模达10.6万亿美元的房屋按揭市场淡出。美国国会将对
此做出最终决定，但预计不会是在短期之内。白宫将在计划书中提出，逐步削弱房利美
和房地美这两家抵押贷款公司的作用，最终将这两家机构关闭。过去一年，房地美、房
利美及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的90%。
美国最早将于11日提出方案，逐步削弱联邦国民抵押贷款协会(房利美)与联邦住房贷款
抵押公司(房地美)作用，并最终将之关闭。中国两房债券安危将成为热点，由此是可以
引发中国经济和信心的重大危机，会影响你的信用评级，美国在着手攻击中国了，香港
股市的暴跌就更可以理解，中国熊市要来了。债券的损失意味着立即央行的外汇占款的
发钞会减少，央行是必须回笼货币平衡其资产负债表的，这会导致中国类似于欧盟债务
危机一样的主权金融危机。现在就看损失的... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 9 中国的经济本人认为是要有一次涅磐的调整的，而且调整的时间很可能就在今年，所以
我开年就撰文《展望涅磐的2011年》分析了对于今年形势发展的理解。但是今天本人看
到了这样的危机的新的导火索。
美国《华尔街日报》的文章透露，奥巴马政府最早将于当地时间11日宣布一项计划书，
详细说明政府准备如何逐渐从规模达10.6万亿美元的房屋按揭市场淡出。美国国会将对
此做出最终决定，但预计不会是在短期之内。白宫将在计划书中提出，逐步削弱房利美
和房地美这两家抵押贷款公司的作用，最终将这两家机构关闭。过去一年，房地美、房
利美及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的90%。
美国最早将于11日提出方案，逐步削弱联邦国民抵押贷款协会(房利美)与联邦住房贷款
抵押公司(房地美)作用，并最终将之关闭。中国两房债券安危将成为热点，由此是可以
引发中国经济和信心的重大危机，会影响你的信用评级，美国在着手攻击中国了，香港
股市的暴跌就更可以理解，中国熊市要来了。债券的损失意味着立即央行的外汇占款的
发钞会减少，央行是必须回笼货币平衡其资产负债表的，这会导致中国类似于欧盟债务
危机一样的主权金融危机。现在就看损失的... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 10 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: lczlcz (lcz), 信区: USANews
标 题: 金融危机：五年之后 “两房”烂尾
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 12:54:31 2013, 美东)
2008年9月，美国政府为不断下沉的金融系统打上各种各样的临时补丁，比如向银行注
资，又比如为保险公司美国国际集团(American International Group Inc.)提供救助
。在时任财政部长鲍尔森(Henry Paulson)看来，这些措施没有哪一条比拯救房贷巨头
房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)更加紧迫。
鲍尔森最近接受采访说，那是我们为防止灾难——真正的灾难——发生而做的最重要的
事情，但没想到五年之后，我们似乎一无所成。
房利美和房地美仍然是金融危机之后最大的烂尾工程。随着创纪录的利润取代巨额亏损
，一些人现在提出了疑问：面子上的改变能不能取代五年前计划的、对这两家公司更为
彻底的改革？
这些利润甚至让房利美（两房中较大的一家）在一定程度上恢复了往日的自负。在一段
宣传连续盈利成绩的网... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 11 2008年9月，美国政府为不断下沉的金融系统打上各种各样的临时补丁，比如向银行注
资，又比如为保险公司美国国际集团(American International Group Inc.)提供救助
。在时任财政部长鲍尔森(Henry Paulson)看来，这些措施没有哪一条比拯救房贷巨头
房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)更加紧迫。
鲍尔森最近接受采访说，那是我们为防止灾难——真正的灾难——发生而做的最重要的
事情，但没想到五年之后，我们似乎一无所成。
房利美和房地美仍然是金融危机之后最大的烂尾工程。随着创纪录的利润取代巨额亏损
，一些人现在提出了疑问：面子上的改变能不能取代五年前计划的、对这两家公司更为
彻底的改革？
这些利润甚至让房利美（两房中较大的一家）在一定程度上恢复了往日的自负。在一段
宣传连续盈利成绩的网络视频中，房利美声称它将“改变未来几代人的安家体验”。截
至今年2月底，房利美拥有员工大约7,200名，多于接受救助时的5,800名左右。
奥巴马政府、国会领导人和金融行业全都坚持认为，房利美、房地美必须改变。但具体
怎样改变或取代？事实证明，想清... 阅读全帖 |
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b******i
发帖数: 4776 | 12 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: badmanli (xi), 信区: Living
标 题: 百萬房最火！人民幣貶值 來美置產更熱
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 19 13:36:34 2015, 美东)
中國投資人近年來在美國大舉買房，如今已成為美國房地產的第二大外國買主，僅次於
加拿大。由於中國經濟增長減緩，許多中國投資人試圖為資金尋找更安全的投資場所，
即使是人民幣貶值，也沒有抑制中國人在美國的買房熱。
過去數月，中國經濟日趨減緩，而中國投資人卻加快了在美國購買房地產的步伐。美聯
社報導，中國貨幣上月貶值，更增加了投資人到海外買房的緊迫感，因為人民幣貶值將
使中國人在海外買房更貴。伊利諾州Lisle鎮一位房地產經紀人表示，過去幾天上門的
人很多，其中一些人是賣掉中國的資產，來到美國買房。
廣東雲浮市36歲的吳珊珊(音譯)在中國有三套住房，她過去兩個月在芝加哥看中一套三
臥房屋，要價40萬美元，她表示，只要賣掉中國三套房子中的一套，就可在美國買到更
高價值的房產。
儘管外國買主仍不是美國房屋銷售的多數，但在紐約、舊金山、西雅圖和加州爾灣等... 阅读全帖 |
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b******i
发帖数: 4776 | 13 中國投資人近年來在美國大舉買房，如今已成為美國房地產的第二大外國買主，僅次於
加拿大。由於中國經濟增長減緩，許多中國投資人試圖為資金尋找更安全的投資場所，
即使是人民幣貶值，也沒有抑制中國人在美國的買房熱。
過去數月，中國經濟日趨減緩，而中國投資人卻加快了在美國購買房地產的步伐。美聯
社報導，中國貨幣上月貶值，更增加了投資人到海外買房的緊迫感，因為人民幣貶值將
使中國人在海外買房更貴。伊利諾州Lisle鎮一位房地產經紀人表示，過去幾天上門的
人很多，其中一些人是賣掉中國的資產，來到美國買房。
廣東雲浮市36歲的吳珊珊(音譯)在中國有三套住房，她過去兩個月在芝加哥看中一套三
臥房屋，要價40萬美元，她表示，只要賣掉中國三套房子中的一套，就可在美國買到更
高價值的房產。
儘管外國買主仍不是美國房屋銷售的多數，但在紐約、舊金山、西雅圖和加州爾灣等地
，房市會受到外國買主的影響。芝加哥等中西部地區的可負擔房屋，也吸引越來越多的
外國買家。
報導指出，到今年3月為止的12個月期間，美國約有20萬9000套房屋不是賣給外國人，
就是來美不足兩年的移民，約占同期所有舊屋銷售量的4%。
同期間，在美國... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 随着中国房地产调控的步伐不断加快，中国一二线城市的房价似乎已出现松动，这使得本已高位购房的中国房奴满心疑虑：银行不断上调房贷利率，自己的月供压力又增加不少。而若房价再跌去很多，自己还要还高房价时的房贷肯定心有不甘。一直以来，有二大信念支撑着中国房奴的信心：一是房价只会涨不会跌;二、美国房奴不是和咱中国房奴境况一样。想着自己要承受几十年还贷压力，还好这世上还有美国房奴和咱一样。
表面来看，中美两国房奴活得都很累。美国房奴：不买奢侈品，外出就餐首先墨西哥餐，因为有免费的炸薯条和廉价的小菜;在不得不添置衣服的时候，只购买最廉价的品牌。毫无疑问，房奴的生活中的每一分钟都在为节省开支而奋斗。中国房奴：早饭和晚饭在家吃，中午从家带饭，从此再也不下馆子吃一顿饭。看上去两国房奴们的生活质量都很糟，那么是什么让他们的为了一套房子而心力交瘁呢?
对于绝大多数青年人来说，刚刚毕业，自己积蓄不可能很多，依靠自己的努力买套房子恐怕是一件十分艰难的事，但由于要在这个年龄段建立家庭，这又需要一个稳定的住所，于是贷款购房成为中美两国年青人必须考虑的一件大事。可是，在购房前后的数年甚至更长的时间里，青年人必须逐渐归还借... 阅读全帖 |
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y***i
发帖数: 11639 | 15 编者按：美国财政部上周五公布了一项针对美国住房融资市场以及“两房”（“房地美
”与“房利美”）的改革白皮书，将通过三大改革方案来减少政府在住房抵押贷款市场
扮演的角色。
《第一财经日报》报道，此举一出，立即在大洋彼岸的中国激起千层浪。作为“两房”
债券的主要海外持有者，不少人开始担忧中国所持有的债券是否会受影响。包括房利美
前首席信贷官、美国企业家研究所高级研究员平托（Edward Pinto）在内的多位专家也
对《第一财经日报》表示不必担忧、也不必急于抛售“两房”债券。
此外，中国国家外汇管理局（下称“外汇局”）上周五也否认了关于中国或因投资“两
房”债券面临巨额亏损的相关报道。
“两房”退出之路漫长渐进
这三项改革方案包括：一、政府除保留现存的联邦住房管理局这一机构外，彻底退出住
房抵押贷款市场；二、只有在住房市场出现危机时，政府才能出面担保住房抵押贷款；
三、政府仍然在住房抵押贷款市场发挥一定的作用，但将不再通过“房地美与房利美”
这样的政府支持企业来实施，而是通过私有保险公司来实施，在这些公司无法发挥作用
的时候，政府才会介入。
白皮书指出，政府需要通过5~7年甚至更长的时间才... 阅读全帖 |
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l******k
发帖数: 629 | 16 美欲关闭房地美房利美 穷人房子被迫交给银行 光华日报
（华盛顿10日电）美国白宫近日计划提出一项方案，逐步削弱房利美房地美的作用
，并最终将这两家机构关闭。白宫在计划书中提出了一系列详细的取代房利美和房地美
(下称“两房”)的方案。过去几十年来，这两家抵押贷款公司在美国住房市场中一直发
挥着中心作用。
据悉，奥巴马政府最早将于本周五宣布这项关乎“两房”命运的计划书。在这份计
划书中，美国政府将重点介绍三种逐步削弱政府在房屋按揭市场影响力的方案，其中可
能包括呼吁降低房利美和房地美可购买的贷款额度上限。
根据目前规定，房利美和房地美全美范围内可购买的单笔房贷最高不能超过41万
7000美元，在一些高房价地区，这个上限是92万9800美元。如果国会方面没有干预，到
今年10月份，这个上限规定将下降至62万5500美元。
计划书中还可能要求房利美和房地美上调他们向银行收取的按揭担保费。如果担保
费上调，则一些没有政府背景的私人机构发放的贷款就会变得更有吸引力。
统计数据显示，2010年“两房”及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的
90%。而削弱联邦机构对房地产信贷的支持力度将会加大购... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 美國3月份成屋銷售創十年新高，近期房貸利率又下跌，可能會持續刺激房市持續增長。
根據美國房地產經紀人協會（NAR）的最新數據，3月份成屋銷售上升了4.4%，達到季節
性調整後的571萬套。這是自2007年2月份以來的最大增幅。
現在美國房市面臨的問題是：穩定的經濟刺激了購房需求，但待出售的房屋數量卻在日
益減少。其結果導致房價增長的速度超過收入的增長，待售房在市場上的時間也更短。
這將抑制房市的進一步增長。房地產公司Redfin首席經濟師理查德（Nela Richardson
）說：「3月份的銷售幅度是不可持續的。銷售飆升，但庫存卻沒有。」
在過去的一年裡，房屋銷售增加了5.9%，但市場上的庫存卻下降了6.6%，至183萬套。
這意味著更多的買家在爭搶更少的待售房。其結果是房價飆升。3月份的銷售中間價比
去年同期上升了6.8%，達到236,400美元，遠高於工資增速。待售房在市場上平均只有
34天，遠低於去年同期的47天。
3月份，美國東北部、中西部和南部的銷售量都上升了，但西部卻下降。
隨著近期房貸利率的下跌，購房需求可能會增加。根據房地美公司（Freddie Mac）的
數據，在4... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 18 赴美生子的诸多“利好”，让某些中国人怦然心动。诱惑背后，也潜伏着诸多的风险。对某些盲目赴美生孩子的家庭来说，美梦和梦魇，往往只有一字之差。
环球杂志第20期封面
“给我10万，还你一个价值980万的美国宝宝”；
“美国产子，投资回报率超过‘抢银行’”；
“孩子一出生就入籍，享受美国的社会和医疗福利”；
“低门槛、低学费进入美国名牌大学或是研究所”
……
赴美生子的诸多“利好”，让某些中国人怦然心动。据不完全统计，2007年时中国大陆赴美生子人数在600人左右，而到了2010年，这个数字达到了5000人。据一家洛杉矶月子中心负责人估计，2012年上半年的人数已经超过了5000。
诱惑背后，也潜伏着诸多的风险。对某些盲目赴美生孩子的家庭来说，美梦和梦魇，往往只有一字之差。
有的人，收获了他或她想要的子女和生活；但也有人，背上了沉重的包袱；甚至还有人，不得不面对一辈子的遗憾和悔恨。
赴美生子：诱惑与风险
《环球》杂志记者/易萱
32岁的陈梓琳，和丈夫王政一直居住在北京。王政2009年辞职创业开办了一家互联网企业，而她则全职做家庭主妇。丈夫的事业风生水起，夫妻二人2008年时生下儿子程程，一家... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 19 来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
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三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Facebook等公司总部所在。
这些中国买家身上贴着一些共同的标签：人在中年，有一个十几岁的孩子。父母一般买
了房就回国，留孩子在美国上学。
她的中国朋友这样向她解释，这种情况下，一般父母在中国赚钱比在美国容易得多，且
对于赚来的钱没有太多安全感，“总之以后要移民... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 20 最新報告：住宅均價 萬 超其他國近一倍 商業地產增長更驚人
／報告並指出，購買美國房產的中國資金多來自個人，中國買家來美所購住宅均價超過
83萬元，超出其他外國買家近一倍；蜂擁入美的中國買家，對2008年經濟危機後美國房
市回暖與經濟復甦起到關鍵性作用。
亞洲協會與羅森諮詢16日發布合作的報告「開工：中國在美房地產投資」(Breaking
Ground: Chinese Investment in U.S. Real Estate)。報告指出，從2010年至2015年
的五年間，來自中國的買家花費超過930億元，在美購買住宅，並以每年20%的速率迅速
增長；同一時期中國買家在商業地產的投資雖不如住宅，僅為171億元，但增長驚人，
年增長率達70%，其中2015年一年便占五年總投資額的一半，顯見未來的迅猛勢頭。
報告顯示，2015年，中資在美購買住宅總額達286億元（如圓圖所示） ，獨占外國買家
鰲頭，位列第二的加拿大僅為112億元。中國買家在去年購買的商用地產總額為85億元
，雖名列加拿大和新加坡之後，但綜合住宅與商用地產，中國以總額371億元首次超越
加拿大，成為美國房地產最大的外國... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 中国炒房团奔袭美国
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 14 05:39:33 2012, 美东)
来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
00
三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Faceboo... 阅读全帖 |
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发帖数: 367 | 22 【赴美产子：没有乡愁的新移民】《GQ》2014年9月号
作者： 何瑫
在洛杉矶呆了半个多月，采访了三四十人，去美国生孩儿方方面面的信息可以说摸得比
较清楚了。这趟长差的收获到的远比操作一个具体的选题更多，在LA的最后几天是今年
最开心的时候。
赴美产子
没有乡愁的新移民
撰文：何瑫 采访：何瑫 杜梦薇 张潇冉
视觉：梁爽 插画：陈禹
photo-media
美国密歇根州联邦参议员雅各布·M·霍华德不会想到，自己执笔起草的一款意在保障
黑人公民权利的法律条文，竟会在140余年后，促使数以万计的中国妈妈远渡重洋，将
腹中的生命降生在地球彼端的土地上。
1868年，美国宪法第十四条修正案正式通过。修正案第一款规定：“凡在美国出生或归
化美国的人，均为合众国和他们所居住州的公民。”这意味着，任何在美国出生的儿童
生来就是美国公民，不需考虑其父母的国籍。现如今，在这条法律的支撑之下，越来越
多的中国夫妇期望将自己的孩子降生在大洋彼岸，借此改变下一代的命运。他们希望让
这个拥有美国护照的孩子，从来到世间那一刻起，便有机会享有美国的教育、福利与居
住环境。
如果说，赴美产子曾经还只是属于财富人群的小... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 南方周末刊载中央财经大学外汇储备研究中心主任李杰的文章说，美国政府计划让“两房”逐步淡出市场，但这并不意味着中国外汇储备在“两房”债券上的投资打了水漂。
美国财政部及住房和城市发展部于2011年2月11日公布了一项针对美国住房融资市场以及“两房”（“房地美”与“房利美”）的改革白皮书，计划在几年内逐步削减美国政府在抵押贷款市场中的支持力度，并让“两房”逐步从市场上淡出。
目前存在三种改革方案：第一种方案是政府除保留联邦住房管理局这一机构以外，彻底退出住房抵押市场；第二种方案是只有在市场出现危机时，政府才出面担保住房抵押贷款；第三种方案是政府仍然在房贷市场发挥作用，但不再通过“两房”这样的政府支持企业来实施。
消息一出，坊间颇为担心中国外汇储备在“两房”债券上的投资打了水漂，外管局相当迅速地作出回应说：“两房”债券投资的主要潜在风险已化解。
我们无从得知外储在“两房”债券的配置量，但可以确定的是：有，而且量还不小。有人估计这个量在4500亿美元左右，但只要外管局不开口，这个数量的精确性就无从考证。我们在这个数字上给个50%的随机误差，也能有2250至6750亿之间。这个数字数倍于我国20... 阅读全帖 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 24 中国一直在逃 已抛售300亿美国两房债券
美国最新数据显示，中国在2010年12月净卖出包括“两房”（房利美与房地美）债券在
内的美国长期机构债券19.3亿美元，而2010年中国净卖出这类机构债券总额达到了293
亿美元。这是金融危机爆发后中国对“两房”债券减持幅度最大的一年，也是有数据以
来的最大减持纪录。
同一天公布的美国财政部数据还显示，去年12月中国减持了40亿美元的美国国债，而整
个2010年中国减持了美国国债32亿美元。但中国依然是美国国债最大的海外持有者。
根据美国财政部2月15日公布的中国对美国长期机构债券的月度买卖数据，中国在2010
年12月净卖出包括“两房”债券在内的美国长期机构债券19.3亿美元。当月买入的机构
债券为9.74亿美元，而卖出额为29.04亿美元。
从2010年整体情况来看，中国净卖出美国机构债券总额达到了293亿美元，比2009年净
卖出总额高出了46亿美元，而在金融危机爆发的2008年，中国曾净增持166亿美元。
上述机构债券包括“两房”的债券和证券，但是还包括其他美国政府机构债，比如政府
国民抵押协会（Ginnie Mae，吉利美）。但这项数... 阅读全帖 |
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m*****u
发帖数: 15526 | 25 美国财政部网站2月15日公布的最新数据显示，中国在2010年12月净卖出包括“两房”
（房利美与房地美）债券在内的美国长期机构债券19.3亿美元，而2010年中国净卖出这
类机构债券总额达到了293亿美元。这是金融危机爆发后中国对“两房”债券减持幅度
最大的一年，也是有数据以来的最大减持纪录。
同一天公布的美国财政部数据还显示，去年12月中国减持了40亿美元的美国国债，而整
个2010年中国减持了美国国债32亿美元。但中国依然是美国国债最大的海外持有者。
2010年中国净卖出美国长期机构债券293亿美元
根据美国财政部2月15日公布的中国对美国长期机构债券的月度买卖数据，中国在2010
年12月净卖出包括“两房”债券在内的美国长期机构债券19.3亿美元。当月买入的机构
债券为9.74亿美元，而卖出额为29.04亿美元。
从2010年整体情况来看，中国净卖出美国机构债券总额达到了293亿美元，比2009年净
卖出总额高出了46亿美元，而在金融危机爆发的2008年，中国曾净增持166亿美元。
上述机构债券包括“两房”的债券和证券，但是还包括其他美国政府机构债，比如政府
国民抵押协会（Gin... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 “给我10万，还你一个价值980万的美国宝宝”；
“美国产子，投资回报率超过‘抢银行’”；
“孩子一出生就入籍，享受美国的社会和医疗福利”；
“低门槛、低学费进入美国名牌大学或是研究所”
……
赴美生子的诸多“利好”，让某些中国人怦然心动。据不完全统计，2007年时中国
大陆赴美生子人数在600人左右，而到了2010年，这个数字达到了5000人。据一家洛杉
矶月子中心负责人估计，2012年上半年的人数已经超过了5000。
诱惑背后，也潜伏着诸多的风险。对某些盲目赴美生孩子的家庭来说，美梦和梦魇
，往往只有一字之差。
有的人，收获了他或她想要的子女和生活；但也有人，背上了沉重的包袱；甚至还
有人，不得不面对一辈子的遗憾和悔恨。
赴美生子：诱惑与风险
《环球》杂志记者/易萱
32岁的陈梓琳，和丈夫王政一直居住在北京。王政2009年辞职创业开办了一家互联
网企业，而她则全职做家庭主妇。丈夫的事业风生水起，夫妻二人2008年时生下儿子程
程，一家人的生活颇让人羡慕。
但在这对小夫妻眼里，北京的生活，开始变得乏味，且有时难以忍受。
“出门坐地铁只看到满眼人潮，自己开车又要忍受无休止的交通拥堵；国... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 郭文貴在美遭訴 九年前欠債本息已達8800萬美元
被國際刑警組織發出“紅色通緝令”的外逃商人郭文貴，近日因壹筆拖欠九年之久的
8800萬美元債務，被債主告上了紐約法庭。
2008年，郭文貴以旗下的海外公司名義，並通過個人擔保，向Pacific Alliance
Asia Opportunity Fund L.P.（下稱PAX）借得巨款，後經多次展期，至今分文未還。
盡管PAX長期追償沒有結果，郭文貴卻於2015年初以6700萬美元的價格在紐約中央花園
東南角、第五大道781號，買下與Sherry-Netherland Hotel同處壹座大樓的第18層壹整
層豪宅。PAX於2017年4月18日向上紐約南區法庭提起訴狀，並指出了其擁有豪宅、欠債
不還的這壹事實。
不僅拖欠PAX的長期債務，2016年，郭文貴還曾因拖欠紐約搬吖ぜ嫠緳C的加班薪水
而成為被告。
壹紙訴狀
2017年4月18日，原告Pacific Alliance Asia Opportunity Fund L.P.（PAX）起
訴郭文貴。起訴書稱郭文貴控制的公司，由郭文貴個人擔保，在2008年向其借款，至今
本息合計約8800... 阅读全帖 |
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b****n
发帖数: 60 | 28 美国玩残中国投资——美国“两房”公司退市！
约4000亿美金（2.5万亿以上人民币）买美国两房债股券血本无归
一
6月16日，美国联邦住房金融局发表声明，要求其监管的美国两大抵押贷款巨头房
利美与房地美从纽约证交所和其他全国性证交所退市。“奉旨退市”消息一出，原本已
低得可怜的“两房”股价立刻再度暴跌约四成。
至周三收盘时，“两房”股票在投资人急速抛售下，房利美股价已不足40美分，房
地美股价也仅为50美分左右。
引发美国本轮金融危机的房地美和房利美，自2008年9月起即由美国联邦住房金融
局接管。如今，两家公司股价长期低于1美元，已不符合纽约证券交易所交易规则，退
市只是早晚问题。联邦住房金融局认为，“两房”退市可以避免持续的最低价格水平和
股东投资的损失。
对此，房地美和房利美立刻回应，表示将领命“退市”。
房地美在当天的一份声明中表示，计划将其普通股和优先股从纽约证交所退市，正
式的退市时间将在今年7月8日左右。
中国是房地美与房利美两大按揭公司债券外资机构最大债权人，持有房利美和房地
美3760亿美元的债券。中国持有美国国债总额达9002亿美元,是美国最大债权国。两房
债券接近 |
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z*****r
发帖数: 967 | 29 美国玩残中国投资——美国“两房”公司退市！
约4000亿美金（2.5万亿以上人民币）买美国两房债股券血本无归
一
6月16日，美国联邦住房金融局发表声明，要求其监管的美国两大抵押贷款巨头房利
美与房地美从纽约证交所和其他全国性证交所退市。“奉旨退市”消息一出，原本已低
得可怜的“两房”股价立刻再度暴跌约四成。
至周三收盘时，“两房”股票在投资人急速抛售下，房利美股价已不足40美分，房
地美股价也仅为50美分左右。
引发美国本轮金融危机的房地美和房利美，自2008年9月起即由美国联邦住房金融
局接管。如今，两家公司股价长期低于1美元，已不符合纽约证券交易所交易规则，退
市只是早晚问题。联邦住房金融局认为，“两房”退市可以避免持续的最低价格水平和
股东投资的损失。
对此，房地美和房利美立刻回应，表示将领命“退市”。
房地美在当天的一份声明中表示，计划将其普通股和优先股从纽约证交所退市，正
式的退市时间将在今年7月 8日左右。
中国是房地美与房利美两大按揭公司债券外资机构最大债权人，持有房利美和房地美
3760亿美元的债券。中国持有美国国债总额达9002 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 保障房分配乱象：大量申请人来自高福利国企事业单位
2013年10月31日 02:37 中证网 微博 我有话说(2,201人参与)
保障房再调查：寻租房背后的政策漏洞
王营 鄢子为
北京前不久出台的自住型商品房政策，甫一宣布就遭到诸多非议。原因是，鉴于此
前经济适用房、限价房等保障房存在的大量寻租现象，部分居民对政府主导的自住型商
品房能否做到分配公平持怀疑态度。
尽管政府一再加强监管，但本报记者近期对经济适用房、限价房以及公租房典型项
目分别进行调查后发现，这些用于保障中低收入家庭的保障房，仍然存在大量的出租现
象。
保障房牟利不止
本报记者分别暗访的小区是经济适用房小区百环家园、限价房小区金隅美和园以及
公租房小区燕保·京原家园小区。
《北京市经济适用住房管理办法(试行)》第二十一条规定，经济适用住房只能自住
，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。但很多业主无视这项规定。
百环家园位于北京朝阳区东三环双井桥东南侧，地理位置相当优越。前不久，央视
曝《北京经适房变群租屋：一套三居室住34人》让百环家园知名度大幅提升。然而，本
报记者近期再度暗访百环家园发现，媒体曝光的效果并不大... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 31 http://www.epochtimes.com/b5/9/7/4/n2578955.htm
美土木專家：上海倒樓調查結論站不住腳
【簡體版】 【打印機版】【字號】大 中 小
【大紀元7月4日訊】（大紀元記者李華美國加州採訪報導）6月27日早上，在沒有任何
先兆的情況下，位於上海閔行區蓮花南路、羅陽路路口的「蓮花河畔景苑」一棟13層在
建住宅樓突然連根拔起整體倒塌，在事件內幕不斷被爆出之際，上海市政府2009年7月3
日上午召開新聞發佈會，公布倒樓事件調查結果，稱樓房倒塌主要原因是壓力差，原結
構設計經覆核符合規範要求。此結論一出，即遭到專家、民眾的普遍置疑。
根據上海市政府公布的調查結果，房屋傾倒的主要原因是緊貼7號樓北側在短期內堆土
過高，最高處達10米左右。與此同時，緊臨大樓南側的地下車庫基坑正在開挖，開挖深
度達4.6米。大樓兩側的壓力差使土體產生水平位移，過大的水平力超過了樁基的抗側
能力，導致房屋傾倒。
網民實拍圖片。倒塌的樓房打樁的水泥柱子裡沒有見到一根鋼筋。（網絡圖片）
網民實拍圖片。倒塌的樓房打樁的水泥柱子裡沒有見到一根鋼筋。（網絡圖片）
在美國加州大學任職... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 大西雅圖再度成為美國房價漲得最兇的地區，漲幅幾為全美平均水準的兩倍，使當地18
至35歲的千禧世代，有45%考慮搬到其他地方，以負擔他們想要的生活方式，雖然他們
想留在西雅圖地區。
「西雅圖時報」報導，居住費用已成為當地年輕人最關心的問題，連各自擁有中產階級
收入的年輕伴侶都買不起房子。
與一年前相比，美國各地房價漲得最兇的地區依次是：華盛頓州西雅圖漲幅10.8%、俄
勒岡州波特蘭10%、科羅拉多州丹佛8.9%、佛州坦帕8.4%、德州達拉斯8.1%。
雖然冬天向來是全年房價最便宜的時候，可是西雅圖上市求售的房屋空前少，因此過去
一個月又漲了0.6%，平均售價達到63萬5000元。
房價貴加上房租暴漲，使千禧世代可能被迫離開大西雅圖地區。光是西雅圖所在的國王
郡就有40萬名千禧世代，也是美國年輕人密度最高的地區之一，而他們有很多人為了省
錢合租房子。
由EMC研究公司進行的民調發現，西雅圖地區的千禧世代，有92%對居住費用感到擔心；
87%想繼續住在這裡，可是只有54%表示能在現有社區負擔他們想要的生活方式。
以前的世代也曾經歷搬到離市區愈來愈遠，房價負擔得起的地方，可是西雅圖外圍郊區
... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 1777 | 33 美聯儲(FED)的加息時點牽動全球神經，還在死盯通脹和失業率嗎？或許房價才是標桿。
「房價若不回到危機前的水準就不太可能加息。」上海社會科學院研究員徐明棋表示。
徐明棋認為，美國會吸收2008年金融危機前資產膨脹這個經驗教訓，美聯儲現在制定貨
幣政策時會將資產價格納入考量。如果說美聯儲明顯覺得房產已經到了泡沫的水準，可
能會採取加息的手段。
資料顯示，美國目前房價水準較金融危機之前峰值低約20%，隨著金融市場日趨平穩，
房地產市場正得到矯正。但正如此前美聯儲主席耶倫所述，「最糟糕的時刻已經過去，
但美國房地產市場還有很長的路要走。」
「我的基本判斷是美國的通脹將維持在相對比較低的水準，因此通脹上升導致美聯儲迅
速提高利率的可能性比較小。但如果房產市場恢復得太快，已經有泡沫的跡象出現，美
聯儲一定會採取加息。」徐明棋表示。 |
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n****o
发帖数: 879 | 34 白宫酝酿终结“两房 ”中国恐亏达4500亿美元(图) 人民网
奥巴马政府最早将于2月11日宣布事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，官方
消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已确定“两房”转型的最终方案。自
2008年9月次贷危机爆发后，美国政府共花费纳税人约1500亿美元的资金救助房市
一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的
话称，美国财政部正计划提出一项方案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的
中心作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。彭博社报道称，最迟本周
五，财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对楼市的支持力度。
改革计划呼之欲出
奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，
其中将详细说明政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步
骤将包括阻止“两房”购买价值超过62.55万美元的贷款，另外还将提高他们提供贷款
担保的收费。
官方消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的
最终方案。自2008年9月次贷危机爆发... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把美国2012... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 36 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: “两房”前景难料 美国房地产市场或出现动荡
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 10 17:47:41 2011, 美东)
“两房”前景难料 美国房地产市场或出现动荡
2011年02月11日 国际在线 作者：韩曙
国际在线报道（驻美国记者韩曙）：当地时间11号，美国财政部长盖特纳将向国会陈述
有关房地产市场的改革方案，其中美国两大住房抵押贷款公司“房地美”和“房利美”
的前途命运将在方案中作出决定。目前有消息说，“两房”有可能会被关闭，由这两家
公司主导美国住房贷款市场的局面也将成为历史。
我们可以简单的用一个词来形容美国国内对“两房”的看法，就是“积重难返”。从
2007年下半年次贷危机爆发之后，房利美和房地美两家公司受到的冲击非常大。然而，
这两家公司在住房贷款市场上可以说是“大到不能倒”，过去几年中，两家公司占到了
全美新增住房抵押贷款业务的90%左右。而在2008年金融危机爆发之后，为防止房地产
市场动荡恶... 阅读全帖 |
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y***u
发帖数: 7039 | 37 “2012金色眼镜蛇”暴露美控马六甲海峡意图
作者：房兵 文章发于：人民网
美军环伺亚太 资料图
中广网北京2月8日（记者徐龙）据中国之声《晚高峰观军情》报道：亚太地区最大规模
军演2月7日正式在泰国拉开帷幕。这次代号为“2012年金色眼镜蛇”的联合军事演习将
持续到2月17日，美、泰等7个国家共派出1万3千多人参加。
另外，澳大利亚、法国、英国、印度等10国受邀参与军演策划，中国、俄罗斯、阿联酋
等9国作为观察员参加军演。
那么，7个主要参演国家暗藏哪些玄机，举行如此大规模的军演，美国和泰国到底想达
到什么目的？相关话题，记者采访了军事专家房兵。
7国军演规模空前 涉及海域敏感备受关注
2月7日，“金色眼镜蛇”联合军演在泰国呵叻府正式启动，来自美国、泰国等7个国家
的1．3万余人参加军演。
“金色眼镜蛇”联合军演自1982年以来，每年举行一次，今年是第31次军演，美、日
、韩、新、马、泰、印尼7国派兵参演，是迄今亚太地区最大规模联合军演。那么，这
场演习在参与兵力和演习内容方面有哪些值得关注？
房兵认为，参演兵力方面，美国和泰国是主要军事力量，参演兵力达到1万2千多人。美... 阅读全帖 |
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p*****c
发帖数: 2858 | 38 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平
米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成
为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价
竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代
。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角
逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地
全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把... 阅读全帖 |
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S******r
发帖数: 4421 | 39 美国计划关闭“两房”，中国5千亿美元将灰飞烟灭
http://www.caogen.com/blog/Infor_detail.aspx?id=0&articleId=46437
据《经济参考报》引自美国《华尔街日报》的消息，美国政府计划将关闭房利美和房地
美两家房贷公司，原因是美国政府已经投入了1500亿美元，要维持两家公司继续经营，
未来9年还需要再继续投入3890亿美元，美国政府不想继续填补这个“黑洞”，便做出
了关闭两房公司的选择。两房公司的关闭，意味着继去年6月两房公司股票退市，让所
有股票投资者血本无归之后，两房公司的债券投资者将再次遭遇血本无归的悲惨结局。
最为悲惨的当属中国。中国5000亿美元相当于3万多亿人民币的两房债券，将有可能就
此灰飞烟灭！
三万多亿人民币！如此天文数字的财富，还仅仅是借钱给美国两家公司的损失。
三万亿人民币是个什么概念？2007年全国工资总额是2万多亿人民币，全国商品住
宅投资总额是18000多亿人民币，全国医疗总费用是6800多亿人民币，全国教育总支出
是7000多亿人民币，也就是说，仅仅两家美国房贷公司就借去了相当于中国一年半的工
资，相当... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 40 美专家:中方误读两房改革方案 抛售债券不明智(图)
新闻来源: 美国之音 于February 11, 2011 12:33:07 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立场！
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房地美总部前的标志
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美国政府准备退出“两房”的计划在中国引起广泛的不安。有经济学家建议中国机
构赶快抛售两房债券，避免遭受巨大损失。但是，美国专家认为，这是一种误读。改革
之后，两房债券不会失去担保。 www.6park.com
“两房”是指美国两家有政府控股的抵押贷款巨头--房利美和房地美。这两家公司
在金融危机期间因大量房贷违约陷入严重危机。金融危机之后，政府一直在研究如何对
这两家“大而不能倒的”企业进行改革。 www.6park.com
改革的重点是，减弱两房在购房抵押贷款市场中所占据的主导作用，政府也需要退
出两房的业务，逐步对两房实行私有化。有消息说，白宫制定的有关两房改革方案将在
最近出台，最早可能是2月11日。 www.6park.com
鲁政委：风险大 应早卖 www.6park.com
中国兴业银行的高级经济学家鲁政委星期... 阅读全帖 |
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m**********n
发帖数: 2894 | 41 美国两大抵押贷款公司房利美(3.26, -0.50, -13.30%)(Fannie Mae)和房地美(Freddie
Mac)的股价近期暴跌。3月11日，两公司股票盘中重挫40%上下，3月12日，继续重挫约
15%。此后几天，跌势稍微企稳。
导致“两房”股价重挫的原因是，美国参议院金融委员会拟定的立法草案，将逐步
关闭政府所有的抵押贷款公司，取而代之以新的政府所有的再保险公司一定的权益，将
强制民间贷款公司持有再保险公司一定的权益，承担至少10%的抵押贷款债务第一损失
，政府将只会在民间债权人承担损失后提供一定的帮助。
其实早在2011年初，就传出白宫计划关闭“两房”的消息，认为“两房”是金融危
机的祸首，自身也在危机中遭受重创，难以为继。只是由于“太大而不能倒”的原因，
美国政府在金融危机中给予了救助，使得“两房”在危机后得以喘息和恢复。去年6月
，由弗吉尼亚民主党人马克·华纳和田纳西州共和党人鲍勃·柯克牵头提交了要求终结
政府持有“两房”的议案。随即，获得参议院银行委员会另外六名两党议员的支持的参
议院团体，也提交了一项要求彻底改革美国的房地产金融体系的计划，内容包括逐步缩
减直... 阅读全帖 |
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m*******e
发帖数: 310 | 42 文章来源: 国际财经 于 2016-04-06 13:56:25
前言：大家以为，只有北上广深等我朝的家长们，才为了学区房火拼吗？nonono，放眼
天下，大洋彼岸也有同样的故事火热上演。今天，识局君就为大家介绍一位美丽辣妈，
她的家庭刚刚在美国完成购房。她会跟各位读者谈谈美国刚需之下的房产市场，和个体
体验。
春节后，当北京、上海、深圳等超一线城市的房价掀起一波又一波新高潮时，北美房
地产热点城市同样热火朝天。作为才到美国不到两年的苦逼工薪家庭，我们同样挤进了
买房、哦不，是抢房的大潮中。
就是刚需
记得砖家分析中国房市时曾经说过：房地产市场有没有泡沫，得看多少是刚需；而一
旦房子和户口以及孩子入学挂钩，那么就一定是刚需。
在美国，房子和户口不挂钩，但是却和上学死死地挂钩！美国严格地按家庭地址入学
（公立学校系统），所以好学校服务的划片房子理所应当成为了紧俏的“学区房”。孩
子转眼就要上小学，我对他要求不高，读个9分左右的公立小学，规范好的学习习惯，
不要小小年纪就和地痞流氓毒贩（和他们的孩子）混在一起就行。加上我们所在的大西
雅图区房租，也因为大量就业人口的涌入而连年攀涨，算下来房... 阅读全帖 |
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d***a
发帖数: 316 | 43 http://news.sohu.com/20110210/n279266641.shtml
一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的话
称，美国财政部正计划提出一项方案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中
心作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。彭博社报道称，最迟本周五
，财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对楼市的支持力度。
改革计划呼之欲出
奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，
其中将详细说明政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步
骤将包括阻止“两房”购买价值超过62.55万美元的贷款，另外还将提高他们提供贷款
担保的收费。
官方消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的
最终方案。自2008年9月次贷危机爆发后，美国政府共花费纳税人约 1500亿美元的资金
救助房市，然而，时至今日，美国房市依旧清冷。分析者认为，一旦政府扶植力度减弱
，购房者的借贷成本将加大，也会让本已脆弱的楼市雪上加霜。
国会是最终的裁决者，目前... 阅读全帖 |
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a*********g
发帖数: 8087 | 44 白宫酝酿终结“两房” 传中国亏损4000亿
2011-02-10 22:13:37 来源: 人民网(北京) 跟贴 29 条 手机看股票
一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的话称
，美国财政部正计划提出一项方
案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中心作用，并最终将这两家抵押贷款
公司关闭或彻底私有化。彭博社
报道称，最迟本周五，财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对
楼市的支持力度。
改革计划呼之欲出
奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，其中
将详细说明政府准备如何逐渐从
房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步骤将包括阻止“两房”购买价值超过
62.55万美元的贷款，另外还将提
高他们提供贷款担保的收费。
官方消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的最终
方案。自2008年9月次贷危机爆发
后，美国政府共花费纳税人约1500亿美元的资金救助房市，然而，时至今日，美国房市
依旧清冷。分析者认为，一旦政
府扶植力度减弱，购房者的借贷成本将加大，也会让本... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 45 中国2010年净卖出“两房”类债券总额达到293亿美元。这是金融危机爆发后中国对“
两房”债券减持幅度最大的一年，也是有数据以来的最大减持纪录。
美国财政部网站2月15日公布的最新数据显示，中国在2010年12月净卖出包括“两房”
（房利美与房地美）债券在内的美国长期机构债券19.3亿美元，当月买入的机构债券为
9.74亿美元，而卖出额为29.04亿美元。而2010年中国净卖出这类机构债券总额达到了
293亿美元。这是金融危机爆发后中国对“两房”债券减持幅度最大的一年，也是有数
据以来的最大减持纪录。
上述机构债券包括“两房”的债券和证券，但是还包括其他美国政府机构债，比如政府
国民抵押协会（Ginnie Mae，吉利美）。但这项数据仅包括中国与美国之间的直接交易
，并不包括中国通过其他国家进行的债券交易。
作为“两房”债券的主要海外持有者，不少人担忧美国政府上周五公布的关闭“两房”
的改革计划可能会对中国造成巨大风险。
同一时间，美国财政部公布的数据显示，截至去年12月底我国持有美国国债8,916亿美
元，仍为美国国债的第一大持有者。这样算来，2010年全年我国共计减持32亿美元的美... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 46 美国玩残中国投资——美国“两房”公司退市！
约4000亿美金（2.5万亿以上人民币）买美国两房债股券血本无归
何新
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4b712d230100jgnz.html
一
6月16日，美国联邦住房金融局发表声明，要求其监管的美国两大抵押贷款巨头房利美
与房地美从纽约证交所和其他全国性证交所退市。“奉旨退市”消息一出，原本已低得
可怜的“两房”股价立刻再度暴跌约四成。
至周三收盘时，“两房”股票在投资人急速抛售下，房利美股价已不足40美分，房地美
股价也仅为50美分左右。
引发美国本轮金融危机的房地美和房利美，自2008年9月起即由美国联邦住房金融局接
管。如今，两家公司股价长期低于1美元，已不符合纽约证券交易所交易规则，退市只
是早晚问题。联邦住房金融局认为，“两房”退市可以避免持续的最低价格水平和股东
投资的损失。
对此，房地美和房利美立刻回应，表示将领命“退市”。
房地美在当天的一份声明中表示，计划将其普通股和优先股从纽约证交所退市，正式的
退市时间将在今年7月8日左右。
中国是房地美与房利美两大按揭公司债券外资机构最大债权人， |
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R*******N
发帖数: 7494 | 47 海外炒房，中国人要买下全世界？
“中国人来了！”从美欧，到日韩、澳大利亚，各国的房地产市场纷纷感受到了携款而
来、直奔楼市的中国投资客的冲击力。近年来，外国媒体密集报道中国人正在大肆去美
国、英国、澳大利亚等国家购买房产。在众多报道中，财大气粗、腰缠万贯一时间成了
中国人的形象专利。美国福布斯网站甚至为“中国制造”找了个“兄弟”——“中国购
买”。
中国人在海外买了多少房？
中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高
力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国人海
外置业首选之地。
在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民
币)。在伦敦的金融区，金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买
家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑，超过同期在伦敦买房
的其他60个国家和地区的买家。
在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场
的29%。
在韩国，2011年1至3月，中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米，... 阅读全帖 |
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S*******l
发帖数: 4637 | 48 留美学生：造假的是方舟子而不是周小平
发表时间：2014-10-22 来源：和讯网字体： [大] [中] [小] [打印] [关闭]
最近，周小平两年前发表的一篇论述的美国经济文章前半段在互联网上引起欣然大
波，国人对美国的浓厚兴趣似乎又一次被点燃了，各种肯定和质疑之声交错，更是吊足
了网友围观的兴趣。既然周小平一如既往地保持低调沉默，自顾在微博狂晒自拍照与美
食照，一副置身事外的模样，那么就由我来整理一下在美各方留学生和留美华人的点评
，来看看周小平所说的美国社会到底有几分真假吧。
一：周小平：【美国很多城市的服务业工作者薪资在三到五美元之间。】方：【自
2009年7月以来，美国联邦最低工资是每小时7.25元，只有两个州最低工资比这个低，
是每小时5.15美元。周小平在梦里发现了美国哪所城市的服务业工作者薪资在三到五美
元之间？】
留居美国的华人和留学生评论整理评论：》》》1）服务行业在许多州都不要求最
低工资，周说的是对的。2）方真的在美国生活过10年？很怀疑。3）美国服务行业最低
薪资标准本来就很低，周小平说的100%是事实，方舟子是在用混淆视听的方式造谣。
二：周小平：... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 中國人到美國生子呈現「爆炸式的增長。」圖為來美生子廣告。(取材自半島網)
越來越多中國人來美國生小孩，「爆炸式的增長。」美國星貝月子中心負責人Phil透露
，兩三年前他的客人多數來自北上廣這樣的大城市，但如今包括新疆、甘肅、寧夏等城
市也加入其中。
第一財經報導，30歲的Phil在朋友圈的暱稱是「洛杉磯小奶爸」。事實上，維護好微博
和微信的郀I就是他們團隊平時最為重要的市場宣傳活動之一，透過高頻率的案例、圖
片來吸引潛在客戶。百度廣告是另一種市場推廣方式，但每單次點擊30元的提成收費讓
多數月子中心難以承受。
這是一條由數百家零散的月子中心撐起的產業。全美母嬰協會2013年的一項調查統計，
2013年美國月子中心的經營模式大致有7種，價格低廉的民宿經營模式，占比為13.8%、
公寓式月子中心為20.5%、合住HOUSE月子中心為19.8%、酒店經營模式為14.6%、高端獨
棟別墅包棟模式為16.4%、高端會所經營模式為10.7%。這些月子會所每次服務的價格大
多在2萬到4萬美元，上不封頂。
「最早的時候來回美國的航班最多兩三個孕婦，但現在動輒就是十幾、二十個，再到最
後超出自己團隊的郀... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 50 法拉盛許多高端公寓買家為中國投資客，例如天景豪苑。(本報檔案照)
中國居民作為投資美國房地產的主力軍，近年來由於兩國的一系列政策改變連連受挫，
尤其中國實施越來越嚴格的外匯管制，更讓中國不少投資客的資金難以轉入美國房地產
市場。
「The New Deal」網站21日引述地產經紀林吉瓦娜(Geovanna Lim，音譯)說，中國在今
年1月頒發新的法令，個人購匯要詳述用途和時間，並禁止用於海外買房投資，這一政
策使許多想要在海外投資的中國投資者有錢花不出。她指出，去年中國政府就要求中國
公民在購買海外房產時簽署聲明，所購的海外房屋可用於旅遊或是教育，但不能用於投
資。
她舉例說，有一位中國投資客兩年前簽署了300萬元的無抵押合約，購買紐約曼哈頓中
城的一戶公寓。由於當時中國外匯管制不嚴，這位投資者當即拿出了30萬元押金，簽署
無抵押合約。然而由於後來中國頒發新規，這位投資者在去年底無法付清剩餘的270萬
元尾款。她說，在中國農曆新年期間，她們嘗試了所有的可能性為這位客戶借錢，卻因
為時間太緊，功虧一簣。
不過她說，在美國購房仍是中國投資者海外投資的首選，只是現在由於中國的嚴格外匯
政策... 阅读全帖 |
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