n*********e
发帖数: 2289 | 1 本人是SPG 白金会员，可以代订全球SPG旗下酒店（除大中华地区）。
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我帮你预定，把你加为同住人，使用你自己的ID以及信用卡入住即可；退房时需保证
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收到... 阅读全帖 |
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H*********s
发帖数: 2724 | 2 从照片上看很喜欢B. 可实际上也许A更适合居住.
但最后毕竟是LZ全家在里面生活,而且照片和真实生活情况还有区别的.所以LZ在看房时
应该用心去感受. 有位朋友家(自己盖的)如果从照片看很豪华,典雅.但我一去,就不喜
欢.因为厅很高大,不聚人气.总体装修也是真材实料.但总体给人冷冰冰的感觉. 并不象
家,更象博物馆.... 后来证实他们夫妻关系也是冷冷的,男的总不想呆在家里. 我以前
经常世界各地出差,住过很多的HOTEL,个人觉得最喜欢不是豪华的5/6星级(住过N次总统
套),反而是一些很温馨,细节设计很到位房间住得很舒心.
总之家不同于其他场所,是用来居住放松的.以温馨,和美为重.所以与其问广大网友.不
如LZ带上全家再去亲自体验一下,如果全家人,特别是小孩子(他们是心是最朴实的)挑了
哪个,很可能哪个就是最适合你们家的. 全家人在里面住的快快乐乐的,就是最大的回报.
当然客观的因素也很重要,前面大家说了很多就不重复了. 只是要注意检查下水系统.
从投资角度:两个学区都不错,所以都可以保值吧.
最后就是人算不如天算,人生很多事情不是我们都能掌控的.诸多因素考虑之后,建议LZ
回归自 |
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e**s
发帖数: 430 | 4 那个房子已经有了客厅和playroom 了，反正就是2个厅，都摆了沙发啥的，还都是地上
的。不是地下室。我都看不懂为啥要这么多厅 。我们就用一个卧室，剩下的卧室都可
以当储藏室。我看房时还跟LD说，要是我来住这里，一定要把地下室钉上，房子多了都
空着怕怕。 |
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I*******A
发帖数: 442 | 5 上星期下了个offer还没有回音，周末又出了一套我比较感兴趣的房子，想去看看，可
联系agent，都不理睬我
们。
当时看房时，他可是明明白白的告诉我们可以同时下多个offer的，只要在17天内通知
seller就可以了。现在下了
offer就消失了，明摆着是不想让我们让我们下多个offer。
我能理解这种情况可能会给他添麻烦，可现在他的行为让我们有种被骗的感觉。 |
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m********c
发帖数: 13337 | 6 没错，如果最终没找到合适的房而没买，agent是白陪了一段时间。 |
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k******o
发帖数: 3328 | 7 Agent 带buyer看房，是我的工作的一部分。只有到成交是，我才能拿的seller's 出的
commission. |
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s******a
发帖数: 388 | 8 下周就验房了，Realtor 建议做辐射检测，不知道有没有必要，大家有谁做过吗？谢谢
！ |
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d*********8
发帖数: 638 | 9 呵呵, 房主是original owner, 看房时刚好在, 问为啥有烟味, 自己说的. |
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r******g
发帖数: 46 | 10 对爷爷奶奶真好。等孩子长大了后也要为下一代买学区房时，你也牺牲一下住在好学区
的新的小黑屋里。 |
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s****g
发帖数: 265 | 11
and
是吗？这么厉害? 我们看房时发现很多房子都是偷偷租出去的。
不管怎样，great neck很好，我们不是没那么多钱嘛。我们又不想住有油罐，石棉，和
铅的老房子。 |
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p**********9
发帖数: 3463 | 12 谁写还不是一样， 就几个数字。
关键是签字的地方。
我们这里法律规定代理必须第一次看房时出现。 |
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f******3
发帖数: 120 | 13 最近在看房，看到一些用液化气，在微波炉上方有个很大的油烟机的那种管道，agent
说是通道屋顶上面到户外。还有一些房子是电的灶台，提供液化气接口。找了半天没看
到排气管道，这又是怎么回事？是没装还是内墙里头走？住apartment时候，都能看到
那个在室内循环的排气管子，请指教。 |
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s*******u
发帖数: 676 | 14 百分之一法则是粗略的估算，在找房时用着方便，不考虑其它任何开支。第一轮选中了
房子后，还有精细些的，比如Cap Return，这时要算上税、HOA费、保险等第。我没用
过Cap Return，所以记不确切，你可以在网上搜搜。我在百分之一法上自加一条，地税
不超过租金的百分之二十。我从来不看有HOA的房子，不仅是费用的问题，还有不可预
知的开支，比如HOA摊派某项修理费，还有对出租限制多。
再重复一遍，这里说的是以租金收入为目标的出租。如果你只想持平，将来赚一栋房子
，那就可以放宽些。 |
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c*****9
发帖数: 298 | 15 一年前买的60年代的老房子，买前已经空着，较长时间没有人住，看房时，一开门，
地下室有一股酸/潮/霉味， 代理说是由于长期没人住不通风没开空调所致。（代理看
似经验丰富，不善言辞，挺能获取人信任那种的，现在发现是也挺能忽悠的一种，以后
再说说代理）
搬进后， 问题最大的是除那个酸/霉/潮味，冬天味道几乎没有，朋友推荐用去湿机，
买了个大功率的，去霉味效果还行，但那酸酸的味道，很难除，不知道源头。于是，准
备自己把地下室的地毯全换成地板。 去掉地毯和PAD后，见到了庐山真面貌，中心地带
还行， 几个墙角处，非常潮湿，固定地毯的木条有的有霉点， 昨天发现的一个角落居
然全腐烂发黑。看看地谈的生产日期是2009年， 说明地毯刚铺不到5-6年。可见很潮湿
， 决定打开墙看看， 打开后， 发现此墙角以前就有渗漏， 水泥砖上图的是像石灰一
样的白色东西， 年代久了，有些剥落，有黄的锈斑（猜是有水渗进）， 地上的木头和
接近地面的定在墙上的木条已经腐烂，更糟糕的是地上的水泥有个大裂缝，在墙角，2-
3FT，，跨墙角从一侧墙到另一侧，涂有新的水泥，一看就是修过， 也不知当初是什么
情况
， 此处地面摸... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 当你拿到钥匙收房的时候，一定要留意新房的“常见病”，别让自己的血汗钱白花了。
门窗
（1）门窗不正；（2）油漆脱落；（3）内门翘曲，门板开裂；（4）门窗五金附件生锈
，门锁脱簧。
卫生洁具
（1）卫生洁具连接件滴、渗水；（2）下水不通畅。
地面
（1）地面空鼓、开裂、不平整；（2）地面渗水。
面砖镶贴
（1）排列不规则， 接缝不均匀；（2）釉面砖空鼓，缺棱；（3）釉面开裂；（4）翘
曲，表面不平整。
墙面抹灰
（1）墙面浆活起碱脱皮；（2）龟裂；（3）涂料遇水脱落。
电器照明
（1）开关、插座安装倾斜；（2）插座缺项或短路。
给水系统
（1）水表空走；（2）阀门关闭不严；（3）阀门脱丝，连接件滴水；（4）截止阀生锈
影响水质；（5）支架安装。
排水系统
（1）地漏、管道堵塞；（2）便池不畅；（3）室外排污管不通畅。 |
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m*******i
发帖数: 8711 | 17 当人人都想做投资房时，就说明这个投资已然不值得做了。 |
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c****p
发帖数: 759 | 18 具体不知道。看房时听agent提到的。
不过最近Sunny那边都是几十个offer。Inventory太少了。：（ |
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x********u
发帖数: 1118 | 19 你在网上搜一下，好象是房东如果扣款在一百多块以内，可以不用给出扣款的明细，超
过的话就要给明细，给你看付费的receipt什么的，比如说请人打扫的receipt，换了什
么东西的receipt。如果你不同意扣款，可以上小额法庭去告，通常到这一步，如果房
东理亏的话，就不会那么强硬。你的情况可能是房东知道你人不在美国，就打算黑了你
的钱。你试试说打算下个月回美国出差的时候上小额法庭告他，看他什么反应。 |
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s******r
发帖数: 1968 | 21 房东（其实是房东的亲戚，房东本人在回国了）挺不好说话的。怕到时会扭不清，一家
老小又等着搬家，因为要事先做好充足的准备。
一般退房有哪些要特别清理的呢？我能想到的就是地毯，但是不知道有没有其它需要注
意的地方。
还有，叫清洁工来洗地毯，一般要多久能搞定？收费大概是什么标准？ |
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m***8
发帖数: 4 | 22 去你當地的 Small Claims Court 告他, 网上查就会找到诉讼程序, 其实并不复杂, 房
东接到通知应该就不会不再理会你, 这种房东欺负外国人不知道这里的
制度, 占小便宜
也可以花多些钱找律师, 但是这种小金额的纠纷你可以自己去 Small Claims Court 处
理 |
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z**t
发帖数: 552 | 23 我觉得男的父母不通情达理,农村里面,儿子出房子娶媳妇是天经地义的.作为父母,让儿
媳的父母出钱买房,就该过意不去了.买婚房时不吭声,赶上两人刚领过证,生米做成熟饭
了.立刻问儿子要钱盖自己的房子.我怀疑是不是老房子真的是危房了.
嫁都嫁了,而且嫁的人自身条件还不错,为了五万快翻脸不值.但是决不能再问自己父母
要五万贴老公父母盖房子了.我觉得要是自己没钱,老公父母坚持要钱的话,可以在县城
里老公姐姐家附近帮老公父母租一套房子先住着.一个月房租几百应该够了.租个一两年
,等五万块出来了,再考虑盖房.无论怎么说,钱要出也只能自己出,不可以拖着女方的父
母下水. |
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N**********1
发帖数: 152 | 24 好贴，很宝贵的经验，尤其是1和2。我的经纪在第一次看房时就逼着我把两份都签了。
但我的问题是，怎么才能不签任何协议就能使经纪积极主动地为我工作呢？
而且楼主列出了这么多经纪的缺点，那我们下次买房该不该找经纪呢？
Agreement |
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r***u
发帖数: 1272 | 25 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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h****r
发帖数: 2056 | 26 房屋拍卖会（foreclosure auction）的故事-在美国经营房地产
如山
引言
在美国从事房地产经营的七八年来，粗略估算，本人所参加过的房地产拍卖会少说也超
过一百次。趁着目前地产市场萧条，“闲着也是闲着”，不如将我经历过的趣闻趣事写
出来与读者分享。以下所述 基本是我的亲身所历。为增加可读性以及避免有人对号入
座，故事中的人和事稍作修改。
我所知道的非自愿转让（Involuntary Alienation）房地产拍卖在本州有如下几种：1.
Sheriff sale (不知道怎么翻译， 由警官主持)；2. 房地产税拍卖 （Property tax
sale）; 3. 取消回赎权拍卖（foreclosure auction），或叫受托人拍卖（trustee
sale）。本人所经历的主要是第3种，以下所有的故事都源于此。
（一）儿戏般的拍卖场地
从书本上知道在取消回赎权拍卖上能买到很好价格的房地产后， 就很想到现场见识一
下。经过几番打听，得知拍卖会每个礼拜五的上午在本县法院大楼进行。回想起在电视
上看到的拍卖会情景，个个与会者都是衣冠楚楚 ，正襟危坐，待到那拍卖官手持小锤
往下... 阅读全帖 |
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s****r
发帖数: 31686 | 27 突然。门被推开，柳月披着一件大红的睡袍过来了。柳月的头发还未干，用一块白色*
的小手帕在脑后拢着。洗过澡的面部光洁红润，眉毛却已画了，还有眼 影，艳红的唇膏
抹得嘴唇很厚，很圆，如一颗杏子。柳月是格外的漂亮了，庄之蝶在心里说，尤其在热
水澡后，在明日将要做新娘的这最后一个晚上。庄之蝶看着她 笑了一下，垂了头却去吸
烟，他是憋了一口长气，纸烟上的红点迅速往下移动，长长的灰烬却平端着，没有掉下
去。柳月说：“庄老师，你又在发闷了？”庄之蝶没 有吭声，苦闷使他觉得说出来毫无
价值和意义了。柳月说：“我明日儿就要走了，你不向我表示最后一次祝福吗？”庄之
蝶说：“祝你幸福。”柳月说：“你真的认 为我就幸福了？”庄之蝶点点头，说：“我
认为是幸福的，你会得到幸福的。”柳月却冷笑了：“谢谢你，老师，这幸福也是你给
我的。”庄之蝶抬起头来吃惊地看 着柳月。柳月也看着他。庄之哗一声叹息，头又垂下
去了。柳月说：“我到你这儿时间不长，但也不短。我认识了你这位老师，读了许多书
．经见了许多事，也闻够 了这书房浓浓的烟味。我要走了，我真舍不得，你让我再在这
儿坐坐，看看这个你说极像我的唐侍女塑像，行吗？”庄之... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 28 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 29 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 30 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 31 送交者: 高伐林 2012年07月27日16:00:28 于 [史地人物] 发送悄悄话
老高按：早年在国内在各地出差或开会时，接待人员一个会带我们去看一些为领导
人修的“行宫”。在杭州，福州、井冈山……都看过这类地方。前几年回国，到韶山又
看了滴水洞。在市场大潮起来之前，就一直关着，渺无人迹。我还记得井冈山宾馆里的
一个套房，毛泽东住过一夜，然后就永远合拢窗帘，锁紧门窗，每天早上，雷打不动，
服务员轻手轻脚地进去打扫一下，赶紧退出。这间房永远处在“待命”状态，等候伟大
领袖什么时候再来……为什么不开放？那还用问吗？伟大领袖住过或者要来住的，谁敢
僭越？生出这样的念头，都有“野心家”之嫌。他老人家睡过的床，难道你也想睡上去
；他老人家坐过的马桶，难道你也想坐上去；他老人家推开的窗户，难道你也想推开—
—做号令天下的春秋大梦？
现在市场经济中，相信这些地方都派了各种用场，顶不济，也是一个红色旅遊的景
点，就像慈禧太后挪用海军军费修了颐和园，现在不是也成为民众的休闲观光的场所了
嘛。
常常看到一些文章，介绍毛泽东怎么俭朴，吃饭如何简单，穿衣如何随便。邓颖超
为周恩来补睡衣的佳话更是流传久远。... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 32 送交者: 高伐林 2012年07月27日16:00:28 于 [史地人物] 发送悄悄话
老高按：早年在国内在各地出差或开会时，接待人员一个会带我们去看一些为领导
人修的“行宫”。在杭州，福州、井冈山……都看过这类地方。前几年回国，到韶山又
看了滴水洞。在市场大潮起来之前，就一直关着，渺无人迹。我还记得井冈山宾馆里的
一个套房，毛泽东住过一夜，然后就永远合拢窗帘，锁紧门窗，每天早上，雷打不动，
服务员轻手轻脚地进去打扫一下，赶紧退出。这间房永远处在“待命”状态，等候伟大
领袖什么时候再来……为什么不开放？那还用问吗？伟大领袖住过或者要来住的，谁敢
僭越？生出这样的念头，都有“野心家”之嫌。他老人家睡过的床，难道你也想睡上去
；他老人家坐过的马桶，难道你也想坐上去；他老人家推开的窗户，难道你也想推开—
—做号令天下的春秋大梦？
现在市场经济中，相信这些地方都派了各种用场，顶不济，也是一个红色旅遊的景
点，就像慈禧太后挪用海军军费修了颐和园，现在不是也成为民众的休闲观光的场所了
嘛。
常常看到一些文章，介绍毛泽东怎么俭朴，吃饭如何简单，穿衣如何随便。邓颖超
为周恩来补睡衣的佳话更是流传久远。... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 我是75后。在我们这个年龄段的人，基本上各个节骨眼上的改革都经历过。比如我上小学、初中、高中都赶上修校舍，高考改革我们差不多是头几批，政策年年变。上大学时开始收学费，等上研究生了，研究生也收费了。毕业时工作刚好被卡在福利分房大限的门槛外，有能力买房时房价呼呼涨。总之是一群倒霉孩子，内心对于变革有点敏感，没有安全感。
我想讲讲自己和房子的经历，没有别的想法，只是希望能给同样是老百姓的童鞋们提供一点点借鉴：万事判断要靠自己，别被空或多的悠忽给骗了。我自己就有过教训也有一点心得，身边朋友更有触目惊心的实例。
我是在一个经济比较发达的二线省会城市读的大学。上学时，商品房的概念开始出现。那时第一批黄金地段的商品房出来时，房价为1K+/平方，同时单位福利分房还有。
那时商品房的建设远不如现在完善。客厅是暗的，夹在房间中。但相比福利分房的老房子，这种三室一厅、两室一厅、外观美貌的房子是相当让人羡慕的。当时我向家中建议买一套商品房，父母都坚决反对。理由是读了名校，毕业后不愁没有好工作，有了好工作熬个几年，总能分到房子。
父母在老家有套老房子，是单位分的，很小且旧，层高不足两米五。这样的房子我们住了快2... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 34 44岁的桂礼中今年第一次在大足县雍溪镇福星花园小区的新居里过新年，大年初四
突然有人找上门，说这套新房是他一年前就已经购买了！
新房一下变成别人的，这件事让桂礼中一家的新年过得非常纠结。
难道开发商一房两卖？重庆晚报记者昨日前往一探究竟。
重庆晚报记者 汪然 见习记者 刘润 摄影报道
对方合同书
写着自家门牌号
昨日下午1时，重庆晚报记者来到大足县雍溪镇福星花园，桂礼中的家在D栋1单元4
楼。他介绍，这套房是去年4月以每平方米1700元购买的，9月时开始装修，新年前刚住
进来。
“大年初四，一家人都在家里，能在新居里过年大家都很高兴。”桂礼中说，上
午突然有人敲门，打开门发现来者根本不认识，对方一句话吓得他不轻：“这套房子是
我2011年就买了的哦，怎么是你在住？”
“我第一反应是对方搞错了，谁知对方拿出合同，我傻眼了，按照合同这套房子确
实应该是他的。”桂礼中说，对方出示的合同上明确写着“D栋1单元4-1”，桂礼中家
门牌号确实是4-1。
难道开发商一房两卖？桂礼中急忙找出合同，一看之下他更加不安，自己的合同上
写的是“D栋1单元4-2”！挂着4-2门牌的是桂礼中家对面的清水房，那套... 阅读全帖 |
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c***1
发帖数: 1869 | 35 在录像最后，古凯来都家破人将亡了，只因一句“有无逼供”就笑得如此灿烂？ 药磕
得太high的症状。录像上的古凯来就像是吃了春药的少女，快乐得不得了，把证明丈夫
和儿子贪污受 贿当成一件最幸福的事来做；她是一个专业律师，一个现代化的知识分
子，一个母亲， 这种可能性和真实性是不存在的。
ZT from
http://bbs.wforum.com/guns/bbsviewer.php?trd_id=239124
23日，庭审中的薄熙来正在发表陈述
【庭审现场】（1）
审判长：现在继续开庭，带被告人薄熙来到庭。
(被告人到庭)
审判长：被告人可以坐下。(被告人就坐)
审判长：昨天的庭审中控辩双方能够服从本庭的指挥，遵守法庭纪律，也非常注
意维护法律秩序，本庭予以充分肯定。也希望控辩双方能够继续按本庭要求，继续依法
、理性、平和地在法庭上拿证据、摆事实、论法律、讲道理。在法庭调查阶 段，要紧
紧围绕案件的事实、证据，围绕审判长的要求进行。相关的辩论观点本庭将在辩论阶段
给予充分时间发表。与此同时，本庭也提醒公诉人、被告人和辩护人 注意，在法庭发
言中要注意发言的方式，注意提问和讯问的语气和方式... 阅读全帖 |
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f******t
发帖数: 19544 | 36 次日上午，寿书之、小乔去方大化的姐姐家。那个往看守所送食品的妇女名叫方大馨，
四十一岁，是一个没有职业的家庭妇女，但其家境很好。因为她的丈夫是留学英国的铁
路高级工程师，早在日伪时期就深受日本人的青睐，称他为“大大的技术权威”。这个
权威只热衷于技术，对政治不感兴趣，后来东北光复后他不论在苏联红军、中共或者国
民党手下，都一样干活，所以解放后没有人动他。抗美援朝爆发后，这位高级工程师更
加受到了重用。所以，方大馨多年来一直靠着丈夫的技术过着优裕的物质生活，住着花
园洋房，家里还有电话机，这在那个年代是不多的。
方大馨跟寿书之、小乔两人是见过面的，那是她的弟弟被捕的次日白天，两个侦查员前
往她家调查方大化的历史情况。这次方大馨见两人再次登门，只道又是继续了解老弟的
历史，但一开口方知原来是向其了解那天送食品的事宜的。方大馨不知道她送食品的那
天看守所发生过什么事情了，所以乍听之下隐隐觉得有点奇怪但又不敢发问，只好侦查
员问什么就回答什么。
寿书之需要了解的是：方大馨是怎么想起来给方大化送食品的？那食品又是通过什么途
径获得的？
方大馨说了情况：5月1日中午11时许，她接到一个陌生男子打来... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 37 作者系原广州军区司令部动员部部长
在广州，大概无人不知北郊有个因南湖而得名的游乐场和豪华宾馆群。但是，在1971年之前，从政府官员到一般市民，却谁也不知道广州有个南湖。准确地说，从1971年5月之后，南湖二字才开始出现在高度机密的大比例尺内部地图上。难道这是新开凿的人工湖吗？不是。其实它是白云山北麓早已有之的一个天然湖泊，本名磨刀坑水库。它之所以改名，是因为1971年在这里为毛泽东和中共中央其他几位重要领导人修建住所而引起的。
上世纪50年代和60年代初，毛泽东常来广州。初时他的住处只有珠江北岸的中共广东省委小岛招待所1号楼。以后又在白云山的鸡颈坑为他修了一组房子。从1962年后，连续多年毛泽东未来广州。这期间，除白云山的房子曾接待过西哈努克亲王外，省委小岛的房子一直空着。两处房子都没有进行大的维修。
1971年1月，中共中央办公厅主任汪东兴当面告诉在京开会的广州军区司令员丁盛和广州军区政治委员、广东省委第一书记刘兴元:毛泽东有意于年底去广州过冬，毛在广州原住的两处房子长期空置，比较陈旧，怕是不适用了，希望军区和省委在广州近郊按照靠山、近水、幽静、保密的原则，另行选址为毛泽东新修一处住... 阅读全帖 |
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D********n
发帖数: 1595 | 38 http://www.wenxuecity.com/news/2011/10/24/1509479.html
作者系原广州军区司令部动员部部长
在广州，大概无人不知北郊有个因南湖而得名的游乐场和豪华宾馆群。但是，在1971年
之前，从政府官员到一般市民，却谁也不知道广州有个南湖。准确地说，从1971年5月
之后，南湖二字才开始出现在高度机密的大比例尺内部地图上。难道这是新开凿的人工
湖吗？不是。其实它是白云山北麓早已有之的一个天然湖泊，本名磨刀坑水库。它之所
以改名，是因为1971年在这里为毛泽东和中共中央其他几位重要领导人修建住所而引起
的。
上世纪50年代和60年代初，毛泽东常来广州。初时他的住处只有珠江北岸的中共广东省
委小岛招待所1号楼。以后又在白云山的鸡颈坑为他修了一组房子。从1962年后，连续
多年毛泽东未来广州。这期间，除白云山的房子曾接待过西哈努克亲王外，省委小岛的
房子一直空着。两处房子都没有进行大的维修。
1971年1月，中共中央办公厅主任汪东兴当面告诉在京开会的广州军区司令员丁盛和广
州军区政治委员、广东省委第一书记刘兴元:毛泽东有意于年底去广州过冬，毛在广州
原... 阅读全帖 |
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D********n
发帖数: 1595 | 39 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: DavidStern (烟雨蒙蒙), 信区: History
标 题: 揭秘广州南湖豪华行宫 毛泽东：我叫汪东兴修的(ZT)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 25 02:26:41 2011, 美东)
http://www.wenxuecity.com/news/2011/10/24/1509479.html
作者系原广州军区司令部动员部部长
在广州，大概无人不知北郊有个因南湖而得名的游乐场和豪华宾馆群。但是，在1971年
之前，从政府官员到一般市民，却谁也不知道广州有个南湖。准确地说，从1971年5月
之后，南湖二字才开始出现在高度机密的大比例尺内部地图上。难道这是新开凿的人工
湖吗？不是。其实它是白云山北麓早已有之的一个天然湖泊，本名磨刀坑水库。它之所
以改名，是因为1971年在这里为毛泽东和中共中央其他几位重要领导人修建住所而引起
的。
上世纪50年代和60年代初，毛泽东常来广州。初时他的住处只有珠江北岸的中共广东省
委小岛招待所1号楼。以后又在白云山的鸡颈坑为他修了一组房子。从1962年后，连续
多年毛... 阅读全帖 |
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x**7
发帖数: 285 | 40 次日上午，寿书之、小乔去方大化的姐姐家。那个往看守所送食品的妇女名叫方大馨，
四十一岁，是一个没有职业的家庭妇女，但其家境很好。因为她的丈夫是留学英国的铁
路高级工程师，早在日伪时期就深受日本人的青睐，称他为“大大的技术权威”。这个
权威只热衷于技术，对政治不感兴趣，后来东北光复后他不论在苏联红军、中共或者国
民党手下，都一样干活，所以解放后没有人动他。抗美援朝爆发后，这位高级工程师更
加受到了重用。所以，方大馨多年来一直靠着丈夫的技术过着优裕的物质生活，住着花
园洋房，家里还有电话机，这在那个年代是不多的。
方大馨跟寿书之、小乔两人是见过面的，那是她的弟弟被捕的次日白天，两个侦查员前
往她家调查方大化的历史情况。这次方大馨见两人再次登门，只道又是继续了解老弟的
历史，但一开口方知原来是向其了解那天送食品的事宜的。方大馨不知道她送食品的那
天看守所发生过什么事情了，所以乍听之下隐隐觉得有点奇怪但又不敢发问，只好侦查
员问什么就回答什么。
寿书之需要了解的是：方大馨是怎么想起来给方大化送食品的？那食品又是通过什么途
径获得的？
方大馨说了情况：5月1日中午11时许，她接到一个陌生男子打来... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 41 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:36:43 2009)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:27:48 2009)
http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他... 阅读全帖 |
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m**d
发帖数: 21441 | 42 ☆─────────────────────────────────────☆
ladyred (落红万点，好运名：小旺红) 于 (Mon May 16 17:59:41 2011, 美东) 提到:
每楼对应一集～～
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ladyred (落红万点，好运名：小旺红) 于 (Mon May 16 18:00:30 2011, 美东) 提到:
名侦探柯南剧情第1集 云霄飞车杀人事件 酒会现场发生山崎总经理被害事件。解决
这个事件的是以福尔摩斯式的推理能力而声名大噪的高中生侦探——工藤新一。某天，
新一和自己青梅竹马的同班同学毛利兰相约到游乐场游玩时，意外的在云霄飞车上遇到
了杀人事件，在新一的推理下，很快协助警方破了这个案子。不过，这时有两个黑衣人
的身影进入了新一的视线……
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ladyred (落红万点，好运名：小旺红) 于 (Mon May 16 18:01:03 2011, 美东) 提到:
名侦探柯南... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 举国关注的山西男童被挖双眼案警方宣告侦破。据新华社报道，经专案组深入调查走访，现场勘查，并经DNA检验，在犯罪嫌疑人、斌斌的伯母张会英的衣服上，多处检验出受害男童斌斌的血迹。警方综合侦查调查和刑事技术DNA检验结果认定，伯母张会英系该案犯罪嫌疑人。张会英已于8月30日在自家院内跳井自杀。
奇怪的是，案子破了，汾西县城的百姓似乎没有松一口气的感觉。相反，无论是张会英的家人，还是张会英的工友、乡邻，许多人直言并不信服警方给出的结论，至少不相信张会英能一人作案。他们希望了解更多的案情。
9月4日，被警方确定为犯罪嫌疑人的张会英家人，向前来采访的多家媒体披露了一个重要情节———8月24日男童斌斌被挖双眼案发当日，张会英从工厂下班后回到了自己的租住房，这个过程前后有4人可以证实。家人认为张会英没有作案时间。
北京青年报记者在张会英家人的引领下，先后见到了3位证人。他们证实了张会英家人的说法。张会英家人认为，如果可以确认张会英下班后回到了自己的租住房，她怎么会有作案的时间呢？证人向记者表示，警方曾经向他们了解过这些情况，他们对记者所说内容，也都反映给了警方。
据称，9月3日警方公布破案消息之前，从... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 “血拼”两限房的日子
4年前，一对走出校园没多久的情侣，为了申请两限房，“瞒着”家人领了结婚证。而为了成功买到两限房，这对小夫妻提交了十几种证明材料，也尝试了各种办法——包括给相关工作人员送购物卡以便得到“内部消息”。但最终，他们还是在气愤的心情中选择了放弃。到这里，故事却仍未结束，自住房的出现，再一次挑动了他们的心弦
“买房那段经历太疯狂了，简直不想再回忆。”张悦(化名)带着一肚子的怨气对法治周末记者说。
从2009年大学毕业进入某国企工作至今，这位“80后”山东姑娘一直在北京跟房子“较劲”。在无尽的等待和反复的犹豫中，最初的美好憧憬逐渐变成自我安慰与妥协。
从最初申请两限房(即限房价、限居住面积的商品房，为北京市保障性住房的一种)，到最终放弃转而购买商品房，再到如今申请自住房(即自住型商品房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房)，张悦觉得自己和房子“完全是拧巴的”。“不该等的时候你在等，该等的时候你没等。”对此，她很无奈。
在这个拧巴的过程中，一次次政策变动或相关的新闻报道，都会让她多少有些振奋。然而，当她再次埋头审视，现实却依旧没有改善。
“瞒着”家人领结婚证
“领证... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 男子卖了旧房买不了新房 无“家”可归面对官司，杨林既怀有希望又满是担忧。
在人生起步阶段，买上一套小房子，随着家庭成员增加、个人收入增长、房产增值，卖掉小房换上大房，这正是众多普通深圳人的奋斗路径。
40岁的杨林却在卖掉小房子准备换大房子时，遭遇2015年房价高涨所带来的二手房交易违约潮，小房子已卖，购买大房时却波折横生，与业主的官司持续一年仍无结果，一家人租住在破落的农民房。
“我在全力以赴打官司，如果夺不回房子，我可能再也买不起房子。”房价攀升，官司是他最后的救命稻草。不过随着今年3月深圳楼市新政实施，房价退烧，杨林们也许会迎来新的机会。
有一些换房族在买房时遭遇违约，发现苗头不对，及时止损，转过头立即停止履行自己的卖房合同，造成连锁性的违约。
一些毁约理由虽然在法律上站不住脚，但由于暴涨的房价所带来的收益要远远高于违约成本，所以挡不住违约的持续增加。
在一些网络论坛，买卖双方各自发着对自己有利的判例，都希望对方不要对赢下官司心存幻想。
杨林始终认为这是一次两败俱伤的博弈，卖家并不比他好过。卖家被诉之后，同样要支付不菲的律师费，还要面临不可预知的判决结果。
换房
换房失败，无奈租住... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 46 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn 2011年07月11日11:25 新华网
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工资的一部分，即实物工资”。
赵丽霞认为，如果中国内地能从“实物工资”的角度去理解公务员的住房问题，并
从工资制度改革入手去解决问题，将有助于公务员的住房福利从“隐性”变为“显性... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 47 导语: 南京市民政局日前提出鼓励中介机构开展”以房养老”试点业务以保障老年人生
活有切实收入。这种将住房反向抵押贷款用于养老的方式，历经十余年讨论终于进入实
践，但很难说在产权、市场、法规上已经准备就绪，此时的政府更像是将养老责任推给
市场的甩手掌柜而已。
以房养老也叫住房反向抵押贷款（倒按揭），简单说就是有这种意愿的老人，指房屋产
权拥有者，把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主发放固定资金。
房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息。要探讨”以房养老”在现阶段的可
行性，无非是考察多年来制约这项试点展开的各种因素是否消除。遗憾的是答案并不乐
观。
一、以房养老只让孤寡老人老无所依
“养儿防老”观念下，老人的房产难以切割，而且留给子女才是最大保障
2010年中国城乡老年人口状况追踪调查数据显示，中国拥有自主产权住房的城市老年人
为79.2%，表明看来有大量城市老年人将是”以房养老”模式受益主体。但问题在于，
对房屋有自主产权的老人并非有绝对的处置权。在数千年”养儿防老”的传统观念下，
“遗产”与“养老”问题让中国两代人之间存在着彼此心照不宣的特殊权利义务关系。
“房... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 48 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 13:35:33 2011, 美东)
清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 49 在纽约法拉盛租房的一些事
王利民
2014年7月19日起稿，21日完稿
在常常自诩为“自由”世界的美国，有一个著名的“熔炉”城市---纽约市。“熔炉”
二字，一方面表示这地盘聚集着来自世界各地的人，涵盖着从社会金字塔顶层到底层的
人；另一方面则表述了它对不少人来说是一个炼狱式的熔炉。法拉盛具体在熔炉的哪个
部位，我也没心情去研究了。就背景情况而言，法拉盛是华人蚁聚而租金高昂的一个地
方，出租、找租住所的事一直是热得烫手的生意。对我这个社会底层人而言，还要教养
着未成年的孩子，企图平安地生存（先别谈生活），活脱脱就是一个“美国梦”。
从2011年7月份，我开始租住在136-09 59th Ave, Flushing（法拉盛）的一栋三层民
房中。我所租住楼层，应该是标准的第一层 (1st Fl. or Ground Fl.)，因为地板与街
道几乎在同一高度。看房时，觉得满意，虽然地板显得很脏，并且有些地方凹凸不平，
后院显得杂草丛生，有很久没被打理。房东就索要订金，我和我老婆当时就交了US$100
现金。后来，我交齐一个月租钱的押金和第一个月的租金，拿到钥匙和租约，对房东在
租约上的几个... 阅读全帖 |
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D***D
发帖数: 179 | 50 周转房管理试行办法---完全体现学校对年轻人的关怀
第一章
总则
第一条
为规范学校教职工周转房的管理，充分发挥周转房的作用，切实有效解决新进校青年教
职工或引进人才的短期住房困难，努力营造安居乐教的和谐环境。根据《省房 改办关
于印发〈中央在汉委部属高校及试点单位公有住房调租办法〉的通知》（鄂房改办[
1996]16 号）、《省房改直管高校周转房管理试行办法》（鄂房改办[2009]19号）、《
关于调整公有住房租金政策的通知》（鄂房改办[2011]24号）等文件 精神，结合我校
的实际情况，制定本办法。
第二条
我校周转房指《华中农业大学出售公有住房实施办法》（农校[2003]265号）实施后，
学校未出售的住房、新建的周转房以及按有关政策回收的已出售住房。
第三条
学校成立周转房管理委员会，负责对学校周转房进行租赁管理。周转房管理委员会由主
管校领导、学校办公室、校工会、人事处、纪检监察处、计财处、保卫处、后 勤管理
处等职能部门负责人和教职工代表大会督办委员代表等人组成。下设周转房管.理委员
会办公室（以下简称办公室），办公室设在后勤管理处。
第四条
周转房管理委员会职责
1、根... 阅读全帖 |
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