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P**********e
发帖数: 543 | 2 来自主题: Investment版 - 35万美元 35万美元不换人民币，等几个月银子跌倒17，8左右买入，20000oz,再过两三年，最多
五年，银子涨到60到80卖出去，卖个70的平均价1，400，000变millionare了，31-150%
投资回报。
我记得中国是定息，没有每年利滚利 （APY)，利息5.5=3.9 |
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b******y
发帖数: 1684 | 3 现在国内无论大小城市，民间借贷都跟疯狂，2分3分的利息。
用脚趾头想一下啊，他给你24%的年利，自己得什么样的收益？
就算他leverage了，cost也低，25%总要吧。
25%纯利的business有多少可以做到？更别提36%的了。可是挡不住的人冲进去。 |
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T***C
发帖数: 425 | 4 背景： 玩了多年的股票，发现自己没有炒股的天份，亏多赢少，公司以前给的股票，
这些天刚浮出水面，全部都卖了。本来有几十万的muni bonds, 2年前听说muni 市场要
垮，也给卖光了。所以现在都存在银行，年利息0.85%。 欠30年房贷60万，年利3.5%，
不打算提前付清。401k，529计划都买到最大值。
基本就这样了。想雇用一个advisor, 但觉得其实也没多少钱， 看看这里朋友的意见。
谢谢 |
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T***C
发帖数: 425 | 5 背景： 玩了多年的股票，发现自己没有炒股的天份，亏多赢少，公司以前给的股票，
这些天刚浮出水面，全部都卖了。本来有几十万的muni bonds, 2年前听说muni 市场要
垮，也给卖光了。所以现在都存在银行，年利息0.85%。 欠30年房贷60万，年利3.5%，
不打算提前付清。401k，529计划都买到最大值。
基本就这样了。想雇用一个advisor, 但觉得其实也没多少钱， 看看这里朋友的意见。
谢谢 |
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m**6
发帖数: 6426 | 6 该交的税还是要老实交，但是你可以把很多支出打进去，比如自家装个什么东西的cost
，还有一个油耗mileage,多少可以减一些。
吗？
这个楼上两个帖子解释清楚了。depreciated的价值在卖房的时候要算利润的。
记得是5年利注满2年或者3年就算自住房，可以享受每人25万的免增值税了。 |
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d*******n
发帖数: 41 | 7 近期手头急需55万刀。6月份前要到账。
国内有房产。按揭余款还有70万左右。卖的话，估计可以卖500万人民币左右。
如果做抵押贷款，利率可能会在7%～8%。也就是说，如果贷360万出来，5年期，每年利
息大概是26万左右。每年出租收益在6万。负债为20万。
如果直接卖掉，就没有负债。但也丢掉了北京唯一一套个人名下的住房。
且个人对北京房市仍然看涨。幅度每年5～10%。
各位大侠，如果是你们，该如何去做？ |
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d*******n
发帖数: 41 | 8 近期手头急需55万刀。6月份前要到账。
国内有房产。按揭余款还有70万左右。卖的话，估计可以卖500万人民币左右。
如果做抵押贷款，利率可能会在7%～8%。也就是说，如果贷360万出来，5年期，每年利
息大概是26万左右。每年出租收益在6万。负债为20万。
如果直接卖掉，就没有负债。但也丢掉了北京唯一一套个人名下的住房。
且个人对北京房市仍然看涨。幅度每年5～10%。
各位大侠，如果是你们，该如何去做？ |
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c**********e
发帖数: 71 | 9 看来我家在top5%应没问题。知足了。2015若工作不丢可存八万我估摸。但我想买辆车
得刨掉五万。这三年买基金年利平均下来有13%也还可以，就怕股市又崩了，或美元垮
了。股市崩是迟早的事。准备增加现金储备至十二万等待时机。另外，home equity
line 开了帐号也没用。目标是五年内积蓄上两米然后就随便混日子了。多没理想的人
生啊。要不到时候开始写作争取出书？消度心上几分空虚与俗烦。 |
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t********5
发帖数: 8005 | 10 人民币最近几个月狂跌。最近国内的银行里面换了10几万美元，目前在活期里面闲置。
看了看国内美元定期存款年利也不过就只有2%，太低了。
最近看到国内有美元计价QDII基金产品。有些跟踪美国债券的似乎收益还不错。请问班
上有了解国内的QDII基金产品的吗？能不能推荐俩个稳健，同时收益还不错的产品。
多谢。 |
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x****a
发帖数: 1041 | 11 国内美元定期有2%利率很不错了，美国一般CD也就0.5% 到 0.7% 现在。这个绝对无风
险套利的机会，汇对风险都没有
[在 tolive1975 (tolive) 的大作中提到：]
：人民币最近几个月狂跌。最近国内的银行里面换了10几万美元，目前在活期里面闲置
。看了看国内美元定期存款年利也不过就只有2%，太低了。
：
：........... |
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u***************r
发帖数: 11227 | 13 发信人： doctorwd(Doctorwd), 信区： Investment
标题： 房价暴涨翻倍的后遗症: 骗局套路也正在水涨船高
发信站： BBS未名空间站(Mon Sep 18 10:03:49 2017,GMT)
对于明天我们永远是未知的，骗局在一次次升级后，最终会以什么形态出现，我们也无
法预知。就像虚拟币一样，duang的一下疯狂刷屏，一周内不下10个朋友问我要不要投
，相信将来肯定还会有类似的情况出现。如果我问你，在中国最不缺的是什么？你的回
答一定会有以下这些：
人，哪哪全是人；专家，哪里都有专家；脑残，傻X年年有，今年特别多；…..
每个人心中都有自己的答案，不过我很有必要在这诸多答案中再加上一条：在中国，最
不缺的就是暴富故事。这些故事都有个统一模板：某人+做了某件事+短时间+人生逆袭
。我年初开始干微商，年底回家开奔驰；有个朋友白手起家做代理，一年入百万；兄弟
把钱放贷，每年都不少赚；当然，现在更高端了：那谁跟着投资股权，都移民国外了；
炒房算什么，买比特币今年都翻好几倍了；我们这个时代，被财富故事环绕，随便是谁
，都能给你讲出一套套别人发家暴富的故事。也不知真... 阅读全帖 |
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m*********u
发帖数: 1491 | 14 【 以下文字转载自 DataSciences 讨论区 】
发信人: meiguolaotu (美国老土), 信区: DataSciences
标 题: 如果你聽到大數據、雲計算，你要盡可能的逃離
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 26 17:57:49 2015, 美东)
"如果你聽到大數據、雲計算，你要盡可能的逃離，這多半都是騙人的，能跑多遠跑多
遠。..."
硅谷創投教父彼得-蒂尓:創業應始於壟斷小市場
http://finance.sina.com/bg/tech/sinacn/20150226/01491215384.htm
新浪科技訊 2月26日下午消息，由黑馬學院主辦的2015創投極客論壇在北京舉辦。《從
0到1》作者、有“硅谷創投教父”之稱的彼得-蒂尓（Peter Thiel）作了題為《投出偉
大企業的秘密是什麼》的主旨演講，分享了創業公司怎樣成功，以及應該投資怎樣的創
業企業的秘訣。
在他看來，只有自身具備獨特性的企業，才能成功，特別是科技企業，只能成功一
次，之后再去重覆模式是不能成功的。
提到創業公司如何從0到1，彼得-蒂尓表示，創業公司需要從小市場... 阅读全帖 |
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h*e
发帖数: 10233 | 16 为啥要提前还，特别是现在只有不到5%的利息?这些钱随便搞点什么超过5%年利的很容
易吧 |
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v**a
发帖数: 2062 | 18 如果在八十年代买三十年国债，有百分之十几的年利，又稳当又高收益，比买房好多了。
wiped |
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h*******s
发帖数: 3932 | 19 你可以思考一下一个极端情况：假设你有30万cash，贷款也正好30万，现在可以选择一
次付清，或者1000年的年利3%贷款，你选哪个？
这个贷款的总利息远超任何30年的program吧？ |
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f****i
发帖数: 20252 | 20 今天rainhard公布的non-impound利率：
15Yr Fixed, 3.75
30Yr Fixed, 4.375
假设40万的贷款，利率差为0.625
年利息差为400000×0.00625=2500
月利息差为2500/12=208
如果是20万的贷款，那利息差减半。
你的绕来绕去的算法只能把自己绕进去。 |
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d******s
发帖数: 1190 | 21 债务关系是要通过法庭来确定的，如果是几千块的话通常是要经过SMALL CLAIM COURT
确认的，如果判决得到不执行的话，会由SMALL CLAIM COURT转到 civil court来执行。
你要按照法庭程序来进行Examination,然后会从你的银行账号或者工资等正当收入里扣
除。
所以
1，如果得不到法庭确认的债务是得不到强制的，不管债额有多少，也不管是什么要债
公司都可以不用理会！
2，如果你没有正当收入的话，小额债务的执行时很困难的，但是这种债务的年利是10%
，累积很快。曾经有个老太太在几十年前欠牙医80多美金，几十年后法院直接把她的房
子收走了，这是利滚利的下场。
3，跨州的执行是比较困难的，需要注意避免被人抓住涉及刑事的把柄。
这位欠医院8千块的人，要么是胡扯，要么就是医院没把他告上法庭，要么他就是穷光
蛋，要么就是跨州走人了。 |
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m********d
发帖数: 1281 | 22 影响房价的因素很多，比如利率，就业率，气候，等等。先来谈谈利率。
如果大经济气候不变，利率低时，那么房价就高；反之，房价则低。 那么这个因素对
于大部分用按揭买
房的人影响不是太大。 因为每月的月供大体一致。但是如果利率低时买房，等几年利
率高了，卖房，那
么房价就低了，所以会亏。 |
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x*******g
发帖数: 1363 | 24 如果手头现金不多应该走30年。做房主开销比租房多很多，再说利息那么低，过几年利
息高了投资也好啊。 |
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f****i
发帖数: 20252 | 25 利率差1%，年利息差1.1K，两年打平，两年以后能赚。
自己看吧 |
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y*******w
发帖数: 5917 | 26 有错误，虽然现在的银行利息约等于0，2009年以前还是挺高的，9年下来，平均2-3%还
是有的，就算2.5%，那么首付的41k现在相当于50.6k，利息是9.6k,后来的月付如果存
银行，也是有利息的，保守用年利计算，利息 = 10k+20k * (1.025^0.5 + 1.025^1.5
+ ...+ 1.025^7.5) - 8.5*20=26k。所以一共损失利息约36k。
一年1万4，
额$ |
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g*q
发帖数: 26623 | 28 30万贷款,15年2.875%fixed是月供$2,053.76,一年后贷款余额($283,767.12)
30年3.5%fixed是月供$1,347.13,少付$706.62;一年后余额($294,242.62),付清的话需
要多还$10,475.49
如果月利3.8%(年利45%)的话,12个月每月存706.62,一年后你可以得到$10,475.49. |
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g*q
发帖数: 26623 | 29 一般说的APR(不管是收益率还是利率),都是annual rate compounded monthly.银行都
是这么算的
比如说APR=3%,实际上是月利率0.25%.
APR=12%,实际上是月利1%,年利是12.68%(1.01^12-1) |
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L****n
发帖数: 12932 | 30 我有个亲戚就做这个生意。 年利20%左右。 这个就是因为国内的债卷bond市场还没起
来。 银行非常僵化。 企业急需资金的时候拿不到钱。 只好借高利。 但做这个人得盯
着。 太累。催人还债是个累活。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 32 我按年利3%借给别人。刚收到5000块钱利息，比放银行强多了。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 33 国内现在经济火爆，投资什么都能赚。实在胆小的话，钱借给别人吃利息。月利三分，
年利36%，别人都哭着喊着找你接 |
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i********y
发帖数: 760 | 34 我还没有去shop around。只是看Zillow网上最便宜的lender rate。不是0 cost refi
。还是要closing fee的。3.25 vs 2.625 十五年利息差1万刀，去掉closing fee 如果
3000刀，能省7000。
不知道是不是这么算的？值得折腾吗？ |
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j******f
发帖数: 2109 | 36 如果简单来说，是复利。因为利率是年利，不是30年的利率。 |
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T**********r
发帖数: 1223 | 38 两分利是指一块钱一个月两分钱利息，也就是月利两分,即2%，年利24%。
三分就是36%，
长期贷款没人能够受得了。
Buffett的收益也不够2分利。 |
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g*********e
发帖数: 14401 | 39 借给我 年利10% 按月给利息
交易手续费你出 |
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t********5
发帖数: 8005 | 40 我用了快一年了，资金分散投资，投了12家P2P网贷平台。平均利润在12%左右。
有20几年利的不敢投。 |
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m**2
发帖数: 3374 | 41 APR是年利，银行具体算利息是用月利或日利。
如果 APR = 3%
月利 ＝ 3% ／ 12 ＝ 0.25%
日利 ＝ 3% ／ 365 ＝ 0.008219%
APY是利滚利
如果 APR = 3%，按日利算，
APY ＝ (1 + 0.008219%)^365 - 1 = 3.045%
APY总是APR高。 |
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p**********r
发帖数: 195 | 42 在美国时间不短，但是由于一直沉浸于狭窄的学术圈子，没有炼成好的视野以及开阔的
思路，对各种理财策略也是一无所知。
去年贷款80%买了个房子，由于当时懵懂无知，搞了个比较高的利率，大概4.25%的年利
息的贷款被老婆诟病不断。最近手头上有些存款，加上国内的支持，我老婆一直催着我
做refinancing，而且要把所有存款都用于提前还贷款，理财高人们觉得的这种做法是
否合算？从理论上来说，如果没有合适的投资渠道，存款放在账户上也没有任何收益，
用来提前还掉部分贷款也的确更合算些，每多还10k，就低得节约或者叫收益425美金每
年。
如果能找到合适的投资渠道，能够确保收益稳定在5%以上，那么提前还贷就很不合算，
用来投资，若有急需用钱，里面的钱还能随时转现，这一点比还贷强多了，一旦用于还
贷，如果需要用钱还没法提取出来。
各位理财高手们是否有什么建议？ |
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发帖数: 1 | 44 我以前也玩理财，我也知道多多少少这东西还是存在一些风险的，稍微一个不注意也许
别说利息，连自己的本金都得搭进去，所以在去年的时候我把自己那些不是在大公司投
的理财金给取出来了，现在放在一个收益比较低但是危险系数也较低的产品里面。
前两天给父母开语音说话，聊着聊着就说到了理财这个事儿上，我妈就说手里现在没有
钱，钱都拿去理财了，我当时还想着，我妈这一辈的人知道理财的可不多，学会理财那
也不错，最起码每月有少说有几百块钱的收益也够他们在家日常的开销了，当我问年利
率是多少的时候我妈还特别开心的跟我说年收益保底是百分之十，刚听到的时候我也觉
得挺不错的，年收益百分之十，那可相当不少了，国内很多理财产品的年收益只有百分
之三点多，而银行的更低，能碰见一个那么高的确实不错。
昨天在网上看到一个说是理财被骗的，连本金都没了，因为人家公司跑路了，还听到如
果说年收益超过百分之五的那就存在很大的风险性，如果是小公司的话那更危险。现在
我有点担心了，我妈那理财百分之十可不少算了，一般也很少见，会不会像报道的那样
是骗子公司？ |
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x*****u
发帖数: 164 | 46 按200万房价，7成按揭，年利5%毛估，
30年还贷，月供6500-7000.
20年还贷，月供8500-9000. |
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x******o
发帖数: 2345 | 47 唉，我还认真的拿计算器算了下
1500万的房子，4.9% 年利的话,30年贷款，首付300万，一个月要还6万4
首付450万，一个月要还5万6
现在月租才17000
且不要说有限购令和楼主手上没那么多首付买不了房子，就算有，有什么理由要买啊？ |
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J*****n
发帖数: 259 | 48 中国法律规定, 银行利率4倍以内的民间借贷受保护, 借条就有效
超过的部分属于高利贷, 起诉到法院的话, 法院只判决本金+4倍银行利率.
12%不属于高利贷.
判决归判决, 一旦对方失去偿还能力, 你的钱就听不到响了
除非把人抓起来逼债.
借钱的话写借条, 最好能有抵押, 比如房产, 否则, 你懂的 |
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