p********r
发帖数: 1980 | 1 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
道涨多少了。
为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
这是当年的新闻，大家可以看看：
http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
出来呢。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 2 2005年抢过房的伤不起啊，你还挖俺们的伤疤...
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
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j****i
发帖数: 68152 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 4 有一个挖伤疤的。欢欢你说点好听的那么难吗？
【在 j****i 的大作中提到】
: 你俩在比谁更老吗?
|
t*****e
发帖数: 15794 | 5 真情无处不在啊。
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
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b*******c
发帖数: 20683 | 6 以前那个汽油价格贴更暴露年龄
【在 j****i 的大作中提到】
: 你俩在比谁更老吗?
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C******e
发帖数: 11790 | 7 啥油价？以前办公室的土耳其人跟我说小克时代汽油99cent每加仑。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 以前那个汽油价格贴更暴露年龄
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b*******c
发帖数: 20683 | 8 小布时代初期也有过1刀一下的
【在 C******e 的大作中提到】
: 啥油价？以前办公室的土耳其人跟我说小克时代汽油99cent每加仑。
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p********r
发帖数: 1980 | 9 其实我就见过99cent每加仑，那时候已经是小布什时代了。
【在 C******e 的大作中提到】
: 啥油价？以前办公室的土耳其人跟我说小克时代汽油99cent每加仑。
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b*******c
发帖数: 20683 | 10 用telnet上mitbbs的也暴露年龄，唉。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 以前那个汽油价格贴更暴露年龄
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w******y
发帖数: 8040 | 11 高级房黑?
那一轮在南加抢到自主房的08年一直到现在都在恨自己当初咋那么SB呢
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
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j****z
发帖数: 240 | 12 说的是，而且当时interest有6.5之高。 |
S*******n
发帖数: 1721 | 13 就是，当年俺们住在房子里面，天天有卖房代理来信骚扰，“卖不卖”？
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
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b********2
发帖数: 5191 | 14 现在卖家已经来不及看那些有照片的信了, 所以就直接以价钱和contingency说话. |
p********r
发帖数: 1980 | 15 OK. I spoke too soon. Such letter has already returned in Bay Area:
http://sdhousingnews.com/san-diego/rancho-bernardo/sappy-letter
Watch out for bubble, people in NoCal.
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
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ra
发帖数: 827 | 16 那是周末的open house就跟赶集似的。那4-5个小时里面基本保持几十个人在同时看。
合同里不能留contingency，而且要加escalation clause。否则抢不到。
房价是一周涨1万。
现在是不是卖房市场还很难说呢。
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
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s*i
发帖数: 5025 | 17 虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
【在 ra 的大作中提到】
: 那是周末的open house就跟赶集似的。那4-5个小时里面基本保持几十个人在同时看。
: 合同里不能留contingency，而且要加escalation clause。否则抢不到。
: 房价是一周涨1万。
: 现在是不是卖房市场还很难说呢。
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ra
发帖数: 827 | 18 是呀，现在离2006年那时差好远呢。
【在 s*i 的大作中提到】
: 虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
|
s*i
发帖数: 5025 | 19 2007就更遥不可及了。
俺们村，现在应该是2003-04以前的水平。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 ra 的大作中提到】
: 是呀，现在离2006年那时差好远呢。
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A***a
发帖数: 196 | 20 是呀，我也盼着什么时候能回到2005年赶快卖了，被迫当房东的伤不起呀！
虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
【在 s*i 的大作中提到】
: 虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
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p**********g
发帖数: 9558 | 21 这么恐怖?
我光听同事说有人排队买房,没有买上,回家掉眼泪 |
f*****i
发帖数: 3558 | 22 还有雇人camp了两天买到新房的
【在 p**********g 的大作中提到】
: 这么恐怖?
: 我光听同事说有人排队买房,没有买上,回家掉眼泪
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t***j
发帖数: 2620 | 23 06年雇人camp了两天买到新房的现在还套着呢。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
c*****e
发帖数: 18 | |
b*****n
发帖数: 17570 | 26 2005可能还有戏，2007的恐怕这辈子都出不了水了
【在 A***a 的大作中提到】
: 是呀，我也盼着什么时候能回到2005年赶快卖了，被迫当房东的伤不起呀！
:
: 虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
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c****o
发帖数: 32446 | 27 那可不一定。
【在 b*****n 的大作中提到】
: 2005可能还有戏，2007的恐怕这辈子都出不了水了
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b*******c
发帖数: 20683 | 28 同因为2005年房被房东的飘过...房子同在水下...
【在 A***a 的大作中提到】
: 是呀，我也盼着什么时候能回到2005年赶快卖了，被迫当房东的伤不起呀！
:
: 虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
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b*******c
发帖数: 20683 | 29 我觉得2005也没戏，反正我肯定在那之前就把房子卖了，亏钱是肯定的了，唉。
【在 b*****n 的大作中提到】
: 2005可能还有戏，2007的恐怕这辈子都出不了水了
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t**********0
发帖数: 9359 | 30 什么不一定啊，我朋友58万买的LA房，腰斩到28万，你说这50%如果现在涨回来了，那
好区得怎么涨？
【在 c****o 的大作中提到】
: 那可不一定。
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w******y
发帖数: 8040 | 31 按照侯赛因和伯南克两个贱人的印钞速度
你朋友出水是很可能的
【在 t**********0 的大作中提到】
: 什么不一定啊，我朋友58万买的LA房，腰斩到28万，你说这50%如果现在涨回来了，那
: 好区得怎么涨？
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f*****i
发帖数: 3558 | 32 哪里的房子？超过07年的房价也有呀
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我觉得2005也没戏，反正我肯定在那之前就把房子卖了，亏钱是肯定的了，唉。
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w********r
发帖数: 8704 | 33 快了快了
【在 w******y 的大作中提到】
: 按照侯赛因和伯南克两个贱人的印钞速度
: 你朋友出水是很可能的
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r****t
发帖数: 10904 | 34 LA 烂学区房 03年30万出头的刚卖了76万。
【在 t**********0 的大作中提到】
: 什么不一定啊，我朋友58万买的LA房，腰斩到28万，你说这50%如果现在涨回来了，那
: 好区得怎么涨？
|
b****f
发帖数: 273 | |
t***j
发帖数: 2620 | 36 印吧，印吧，接着印。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 w******y 的大作中提到】
: 按照侯赛因和伯南克两个贱人的印钞速度
: 你朋友出水是很可能的
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L****n
发帖数: 12932 | 37 05年在国内雇人排队买房的飘过， 11年初4倍出了。 换了一堆白菜房， 呵呵。 |
l******r
发帖数: 4021 | 38 大牛在这里！！大夫觉得美国的房市会怎么走？现在还能投资中国房市么？
【在 L****n 的大作中提到】
: 05年在国内雇人排队买房的飘过， 11年初4倍出了。 换了一堆白菜房， 呵呵。
|
L****n
发帖数: 12932 | 39 屁股决定脑袋， 我觉得美国房市是缓涨的。 跌5年， 涨10年。 地区会有不同。
如果移民大赦来的话， 还会有一波涨幅。 illegal immigrate home owner rate less
than 25%, legal immigrate home ownership over 66%. 大多数是低端房， 也就是
我老拣的白菜房。好几个租客都想买我的房， 不过没到心里价位。 月租1400怎么会10
万以下卖呢， 虽然我都是5，6万拣的。
【在 l******r 的大作中提到】
: 大牛在这里！！大夫觉得美国的房市会怎么走？现在还能投资中国房市么？
|
l******r
发帖数: 4021 | 40 现在这一波的暴涨，有点儿让人措手不及，不知道为啥突然乱涨。当然从长期来看，只
要经济不再出现象前几年那样的金融危机，房子总是要上涨的，至少通货膨胀在那里摆
着呢。
那么按这么说，国内的房子也应该继续涨啊？
less
10
【在 L****n 的大作中提到】
: 屁股决定脑袋， 我觉得美国房市是缓涨的。 跌5年， 涨10年。 地区会有不同。
: 如果移民大赦来的话， 还会有一波涨幅。 illegal immigrate home owner rate less
: than 25%, legal immigrate home ownership over 66%. 大多数是低端房， 也就是
: 我老拣的白菜房。好几个租客都想买我的房， 不过没到心里价位。 月租1400怎么会10
: 万以下卖呢， 虽然我都是5，6万拣的。
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L****n
发帖数: 12932 | 41 国内的钱现在开始涌过来了。 前几年老百姓刚开始有点钱， 都挤房子里， 现在开始
理性一点了。 国内的问题就是没有其他投资渠道。 房价超越价值很多了。
【在 l******r 的大作中提到】
: 现在这一波的暴涨，有点儿让人措手不及，不知道为啥突然乱涨。当然从长期来看，只
: 要经济不再出现象前几年那样的金融危机，房子总是要上涨的，至少通货膨胀在那里摆
: 着呢。
: 那么按这么说，国内的房子也应该继续涨啊？
:
: less
: 10
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t***j
发帖数: 2620 | 42 货币政策。
９９，００年.dotcom 泡沫炸了后，本来房市会有一波降温，Greenspan大降利率， ０
首付，一下子就拉起来大bubble,直到０８，０９爆炸。
这波ben的更狠，那是零利率，就是负利率加印钱。。。。大概会浪的更高更久，现在
才是这波的头一俩年呢。当然最后都会炸的，不过如果是８年后，刚需有娃要上学的挺
得了那么久吗？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 l******r 的大作中提到】
: 现在这一波的暴涨，有点儿让人措手不及，不知道为啥突然乱涨。当然从长期来看，只
: 要经济不再出现象前几年那样的金融危机，房子总是要上涨的，至少通货膨胀在那里摆
: 着呢。
: 那么按这么说，国内的房子也应该继续涨啊？
:
: less
: 10
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l******r
发帖数: 4021 | 43 真象他们说的那样，国内人扛着现金过来买房了？这个对美国房价的影响，应该还是比
较小吧？可能对某些特定的地方有一定的影响。
国内的投资渠道确实相对要少一些。不过我咋觉得国内如果有资金的话，赚钱更容易，
回报也更高？一个朋友放贷，半年期的大额资金，回报30%，很吓人。
【在 L****n 的大作中提到】
: 国内的钱现在开始涌过来了。 前几年老百姓刚开始有点钱， 都挤房子里， 现在开始
: 理性一点了。 国内的问题就是没有其他投资渠道。 房价超越价值很多了。
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p*****s
发帖数: 708 | 44 现在是零利率吗？
负利率吗？
【在 t***j 的大作中提到】
: 货币政策。
: ９９，００年.dotcom 泡沫炸了后，本来房市会有一波降温，Greenspan大降利率， ０
: 首付，一下子就拉起来大bubble,直到０８，０９爆炸。
: 这波ben的更狠，那是零利率，就是负利率加印钱。。。。大概会浪的更高更久，现在
: 才是这波的头一俩年呢。当然最后都会炸的，不过如果是８年后，刚需有娃要上学的挺
: 得了那么久吗？
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
|
l******r
发帖数: 4021 | 45 都是虚拟财富。前面有人帖出来一个美国home owner的贷款记录，房子好象是2002年买
的，
9万买的，付20% down。然后每隔一些时间就refi，每次refi就拿几万块钱出来。我算
了一下，一个9万的房子，那家伙已经拿出来了17万。这种情况，不爆炸才怪了。
现在的情况，可能会有所不同。虽然保持低利率，但是首付比以前严格了，对贷款人的
审查，也比以前严格多了。
【在 t***j 的大作中提到】
: 货币政策。
: ９９，００年.dotcom 泡沫炸了后，本来房市会有一波降温，Greenspan大降利率， ０
: 首付，一下子就拉起来大bubble,直到０８，０９爆炸。
: 这波ben的更狠，那是零利率，就是负利率加印钱。。。。大概会浪的更高更久，现在
: 才是这波的头一俩年呢。当然最后都会炸的，不过如果是８年后，刚需有娃要上学的挺
: 得了那么久吗？
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
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t***j
发帖数: 2620 | 46 你说呢？现在美国真实的通货膨胀是多少呢？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 p*****s 的大作中提到】
: 现在是零利率吗？
: 负利率吗？
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t***j
发帖数: 2620 | 47 所以说这波才是个开始。。。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 l******r 的大作中提到】
: 都是虚拟财富。前面有人帖出来一个美国home owner的贷款记录，房子好象是2002年买
: 的，
: 9万买的，付20% down。然后每隔一些时间就refi，每次refi就拿几万块钱出来。我算
: 了一下，一个9万的房子，那家伙已经拿出来了17万。这种情况，不爆炸才怪了。
: 现在的情况，可能会有所不同。虽然保持低利率，但是首付比以前严格了，对贷款人的
: 审查，也比以前严格多了。
|
n**m
发帖数: 230 | 48 最少5%
【在 t***j 的大作中提到】
: 你说呢？现在美国真实的通货膨胀是多少呢？
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
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L****n
发帖数: 12932 | 49 我有个亲戚就做这个生意。 年利20%左右。 这个就是因为国内的债卷bond市场还没起
来。 银行非常僵化。 企业急需资金的时候拿不到钱。 只好借高利。 但做这个人得盯
着。 太累。催人还债是个累活。
【在 l******r 的大作中提到】
: 真象他们说的那样，国内人扛着现金过来买房了？这个对美国房价的影响，应该还是比
: 较小吧？可能对某些特定的地方有一定的影响。
: 国内的投资渠道确实相对要少一些。不过我咋觉得国内如果有资金的话，赚钱更容易，
: 回报也更高？一个朋友放贷，半年期的大额资金，回报30%，很吓人。
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l******r
发帖数: 4021 | 50 所以国内的担保公司，基本上都是跟黑社会有点瓜葛。否则钱也要不回来。
话说年得20%的话，还不如你买的白菜房，年回报30%甚至更多。就是assets流动性差了
点儿。
【在 L****n 的大作中提到】
: 我有个亲戚就做这个生意。 年利20%左右。 这个就是因为国内的债卷bond市场还没起
: 来。 银行非常僵化。 企业急需资金的时候拿不到钱。 只好借高利。 但做这个人得盯
: 着。 太累。催人还债是个累活。
|
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f****i
发帖数: 20252 | 51 我也有亲戚在国内做信托，就是国有短期高利贷，不过好像最近给叫停了。
投资人回报大概10%，放款利息加个3%啥的
【在 L****n 的大作中提到】
: 我有个亲戚就做这个生意。 年利20%左右。 这个就是因为国内的债卷bond市场还没起
: 来。 银行非常僵化。 企业急需资金的时候拿不到钱。 只好借高利。 但做这个人得盯
: 着。 太累。催人还债是个累活。
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L****n
发帖数: 12932 | 52 不给明着做， 但有人要借钱周转， 有人有余钱， 就有这个市场。 每单贷款时间长短
和利率都是negotiate的。 还要实地查看担保的资产, 房产什么的， 麻烦着呢。
【在 f****i 的大作中提到】
: 我也有亲戚在国内做信托，就是国有短期高利贷，不过好像最近给叫停了。
: 投资人回报大概10%，放款利息加个3%啥的
|
f****i
发帖数: 20252 | 53 你说的这个是黑的，我说的这个是白的，不过白的现在没了。
【在 L****n 的大作中提到】
: 不给明着做， 但有人要借钱周转， 有人有余钱， 就有这个市场。 每单贷款时间长短
: 和利率都是negotiate的。 还要实地查看担保的资产, 房产什么的， 麻烦着呢。
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n**m
发帖数: 230 | 54 白的得走国家，否则不能让搞
【在 f****i 的大作中提到】
: 你说的这个是黑的，我说的这个是白的，不过白的现在没了。
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e**y
发帖数: 47 | 55 这个不太懂？是说房子估价升了，所以这个人从equity里面贷款拿出来？那以后还是要
还？
【在 l******r 的大作中提到】
: 都是虚拟财富。前面有人帖出来一个美国home owner的贷款记录，房子好象是2002年买
: 的，
: 9万买的，付20% down。然后每隔一些时间就refi，每次refi就拿几万块钱出来。我算
: 了一下，一个9万的房子，那家伙已经拿出来了17万。这种情况，不爆炸才怪了。
: 现在的情况，可能会有所不同。虽然保持低利率，但是首付比以前严格了，对贷款人的
: 审查，也比以前严格多了。
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