m**********r
发帖数: 887 | 1 学生收入少，税交的也少。
越早开始投资，复利增长空间越大。 |
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s**********n
发帖数: 868 | 2 第一，如果他们没有提供（或者是无法让你看懂）你今后“红利”的计算方式，就不要
考虑任何这种收益率不确定的霸王产品。简单地讲，我们先不说破产，如果它以后就只
给你0.1%的增长，因为他们声称“盈利状况不佳”，你能告他们么？
第二，你这个给出来的二十年以后的数字对于有点数学概念的人来说一点都不诱人。十
年定投二十万，然后再经过十年的复利增长，居然最后“红利和定投差不多”？这个增
长率大概是每年5%吧，不信你算算好了。买Prudential最Senior的公司债都不止5%的收
益吧？
第三，你一定要把保险和投资捆起来也可以，但是你得了解一下你每月300元里面保险
的部分到底值多少。我印象中term life insurance可是根本不值几个钱的。 |
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s********i
发帖数: 17328 | 3 bond的风险在于利率提高rate和持有时间duration，别忘了利率是复利啊。比如你现在
买三十年1%的bond，两年后同样三十年的bond涨到2%了，谁还要你手里的bond？就算套
牢了。 |
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l****9
发帖数: 8 | 4 没有什么经济学的基础，看了一些investopedia和fool的basics，还是不明白那个复利
compounding是怎么起作用的。利率和时间是那个公式中重要的。比如说，我买了$１０
００的S＆P５
００的MF，也让我选了利息会reinvest，但是什么时候它自动reinvest呢？每天，每月
还是每年？
没看到有提示啊。谢谢懂行的帮我解答。 |
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d****o
发帖数: 443 | 5 很棒呀， 08／9之前是伯纳德／擦拭，对吗？已经泄露太多的数据，涂改也没有
用了，随便带到复利的算式就能算出来。 |
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g*****g
发帖数: 34805 | 6 downgrade是很可怕的连锁反应，单说这15trillion国债，假如因此借贷利率提高1%。
10年下来就是1.5trillion，还不算复利，国会整来整去，无非目标是cut 2triillion
而已。1%的差别足以让美国变成希腊。
大。 |
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r*********k
发帖数: 192 | 7 工资刚好125K。
所以很是困惑。
不能申请ROTH IRA，有没有类似的复利计算的项目？ |
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t***s
发帖数: 4666 | 8 go the "roth conversion" route.
工资刚好125K。
所以很是困惑。
不能申请ROTH IRA，有没有类似的复利计算的项目？ |
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i****e
发帖数: 336 | 9 貌似一个传销公司
但很多人都赚到钱，复利的方式很特别
有懂的人没？ |
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q****x
发帖数: 7404 | 10 天涯的帖子，A股
作者：梵蒂冈阿飞 发表日期：2012-8-22 14:14:00 回复
从2008年起，我就每个月拿出3000元，定投一个明星基金经理打理的股票型基
金和一个指数型基金，迄今总投入将近17万元。当初决定定投是准备好打持久战的，打
算至少定投10年，一份基金作退休的养老金，另一份准备送给女儿作结婚礼物。当时，
基金公司网站上刊登的定投收益模拟很让人动心，基金公司通过计算，认为指数型基金
定投的年平均收益在10%左右，股票型基金定投的年平均收益在12%，以复利计算，2个
基金在10年后的总收益为58万元，而总投入为36万元。
如今，设定的投资年限将过半，不仅没有盈利，而且2个基金双双亏损，由明星基
金经理打理的股票型基金亏损得好些，在10%左右，而指数型基金则是惨不忍睹，亏损
接近30%。现在想想还不如银行的零存整取呢，后悔不已啊。
我不知道还要等多久才能翻身，如何翻身。目前定投已经终止，想过全部赎回，但
是又不甘心，在数米基民论坛求教，大家都认为我这个时候终止定投是大错特错，我是
不是真的错了！？各位有没有高招？ |
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S*******s
发帖数: 10098 | 14 呀， 兄弟姐妹，挑选anuity不是那么去选的啦。
你broker怎么会不给你做一点 educational session 呢？
我们刚给一个客户从市场上挑到一个最合适他年龄和其他情况的anuity， 他老兄迷惑
的地方很多， 大到5%回报和7%回报的对比， 小到一个50快钱一年的custodian fee.
我们用了2小时给他解释， 然后再和carrier开电话会议，让他们给run几个不同年份的
回报率Simulation. 当然他那个是variable Annuity, 比较复杂一点， 保底回报5%+
复利+市场365 day最好的return。
。 |
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j******3
发帖数: 18319 | 15 看前面帖子想到的。
都说巴菲特年回报20%， 然后赚复利。我想问的是如果今年我已经赚了60%了，我是清
仓留住利润，然后明年再找个20%的机会呢，还是继续持有手上的资产呢。
很犹豫，因为今年市场对risky asset很喜欢，现在清仓可能有些早。。 |
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m**6
发帖数: 6426 | 16 5万美金，贷款买一套出租房怎么样？正好最近写了一篇相关帖子，转到这里来：
***********************************************************
举个最近卖的我们Peachtree City，GA 30269 的一套投资房的例子吧。
这套房子是14万2 成交的，砖和stucco结构，两层，主卧在楼下，一个全卫，楼上两卧
室，一个全卫，1993年建，面积 1258平方尺。房子因为已经成交，我就不贴照片了。
买家是首付25%（36000刀不到）买下的，15年贷款，3.75%年息，每月贷款额760刀。另
外，出租房的成本还有，物业税，保险，保修，白蚁处理，这套房算下来就是：
贷款760 + 物业税 150 +保险 50 + 保修 30 +白蚁处理 15= 1005刀
这个小区最近的成交房，后来都以1300刀的租金租出去了。夏天成交的一周找到房客，
冬天成交的，3周也找到房客了。这样，每月盈余就是300刀不到，年毛利将近3600刀。
按首付36000计算回报率的话，也有10% 了 。
最关键的，15年后，房贷付清了，资产就升值到了全价，不算房产升... 阅读全帖 |
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k****e
发帖数: 2456 | 17 thanks。你说的是truth in lending disclosure 里的APRs吧？比如找agent贷款，他
会报一个3.5%的利率，然后最后银行会寄一个truth in lending disclosure,里面会有
一个anuual percentae rate (the cost of your credit as a yearly rate),可能会
到4%多，这个就是把贷款手续费什么的都算上，对吧？
举个例子可能简单一些
1月1号我存余额宝1万元，6% apr, 一年后应该 10600。但是每日复利，实际拿到的钱
比10600多
1月1号贷款1万元，3.5% apr, 一年后本息一共应该是10350。但是一般每月还款，会换
掉一些本金，所以实际上一年后我总共还的钱少于 10350，有可能贷款一开始1月1号的
时候会交一些费用，比如一些 morgate closing fee?
我上面算的对吗？当然里面涉及到由于每月还款，我不是借了一万块钱借了一年，但是
不考虑这些，只考虑利率怎么算的 |
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y*****i
发帖数: 273 | 18 非常同意。楼上那个10%投资收益，用的还是复利的算法（30年后，12万变209万）。如
果是平均每年收益达到10%还是有可能的（每年拿回首付的10%），但这样的话，转成复
利绝对不到10%。
而且还不算投资房首付是25%，地税和贷款利息都比自住房高。
底特律黑人区的房子，正常人是不会去租的。所以租客的素质相当成问题。 |
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s******8
发帖数: 4192 | 19 bond显示的利息是单利，不是复利。0.13*30+1=4.9。
. |
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f****y
发帖数: 426 | 22 公司本身会用每年的利润去再投资，股东不需要做任何事情。 |
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w*****f
发帖数: 335 | 23 分红，配股都是一种扩大资本的方式。不过有的公司不总是这么做吧。 |
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k**o
发帖数: 15334 | 24 巴菲特minority持有的所有股票都分红。majority持有的可以不分红，因为
没必要，比如他自己的berkshire hathway就不分红。 |
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B***i
发帖数: 1208 | 25 这个算法不对吧。即使现在和将来税率一样，也是以后交税少啊，类似单利和复利
的区别。 |
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s******8
发帖数: 4192 | 26 你就直接search，tax free bond fund 或者 muni bond fund.你会找到很多。一般
dividend yield在4%-6%左右。投资fund和直接买差不多，算上cash闲置的时间和复利
的计算。 |
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s******8
发帖数: 4192 | 27 你要算复利，不能算单利啊。所以是5.5%. 1.055^30=5. |
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y******5
发帖数: 416 | 28 想要回报高，可以选择VUL，可是年景不好时，倒扣你的钱你会开心嘛？IUL有上限有保
底，像08年S&P是-38%，它还是可以拿到0.25%的利息。1993年-2012年S&P回报平均数是
8.03%，这个数值是有据可查的，而且是计复利的；银行就不说了，比很多投资都不差
吧？况且它还是个保险，在特殊的情况下可以保障家庭，有什么不好？
另，不要人云亦云，找一个agent坐下来聊一聊，根据自己的情况做个方案看看。如果
觉得不好，就直接告诉人家你不需要。那么多买大保额IUL的，很多都是学历高、年薪
高、收入高的，说人家懒惰和愚蠢不应该。 |
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m****m
发帖数: 2211 | 29 假定你有几万刀是放到银行里面吃1%左右的利息
而且为了保险起见不想做任何有风险的投资
那么可以考虑ibond
这个现在的利息是1.48%
一年之后就可以取，当然5年之内取钱有三个月的利息罚款
考虑到利息的复利不用交税，比起存银行还是要强一些的 |
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w*****p
发帖数: 245 | 30 关键随便用复利计算了一下 也不是很多 6%左右的年回报到退休 有80多万 到80岁 有
170万 每年5万的话 15年 70万 留下100万也正常啊 |
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b*******d
发帖数: 750 | 31 看你自己的资金量。401k是利滚利，越早买越好。25岁401上有100K，35岁后不放入一
点。和30岁后每年放1万，在60岁的时候效果是一样的。
复利是残酷武器，越早使用越好。 |
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p*********r
发帖数: 7944 | 32 如果不要复利的话，付mortgage，就可以达到。 |
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g*****g
发帖数: 34805 | 33 拿回来的利息可以 reinvest，如果你用 auto invest, 可以接近一直 fully invested.
如果每年都是 10%的利息，5%的 default, 你就一直接近 5%的复利。因为比例不高，
年初还是年底 default的应该差别不大。
flow
多。 |
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c*******n
发帖数: 53 | 34 你很为家人着想，我很感动。我平时很少回贴的，也特地登录给你回贴。
我去年考过保险执照，对保险有一定的认识，后来因为个人原因没有做这个。
你提到的两家公司都是美国最好的之一，虽然贵了点，但有保障。
我知道有很多经纪会用目前最乐观的利率增长给客人做计划，说“可能”10年后就能用
红利付保费。但事实上我认识有十几年前买你说的其中一家保险的顾客，到现在还是要
付。如果不付的后果就是从现金值贷款付保费，要付利息。现金值如果降到零，保险也
就没有了。十年以上的Whole Life没有了是很可惜的。
假如你的保险经纪说十年付清，我建议你问他“这是garuanteed的吗？”如果说是，请
他给你指出在保单上的那一句，没有的话就不要签保单，因为你可能买的是和你想象的
不一样的东西。
我知道有保证十年付清的产品，但那是有别于传统whole life了
如果是用来投资的话，我建议你将红利投回保险买更大的保额。如果你长命百岁，复利
之下，保险日后的增长是很可观的。
如果你觉得要每年4万，付100年太多了，你也可以少买whole life，不足的保额用20
year fix rate term life补充。这... 阅读全帖 |
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V****o
发帖数: 210 | 35 我说的贷款，主要是指那些高利息的贷款，例如有些学费的loan, 信用卡的loan,向房
子、车子2%-3%应该还好了， 不过这也要看你对市场的预计，如果预计将来1-2年是熊
市，那还不如提前还款、或者手握cash了。
0.紧急生活费，就是万一失业了，或者家里有什么事情没有收入了，至少能够cover 6
个月到1年的开销，比如生活费、贷款、月供等等了。
1, roth ira
2.定投，我不知道你说的investment account是roth ira还是401K的，还是普通的
investing account, 帐号都是分开的，以前没有investment account，估计要重新开
个，简单的话就做定投投资了，根据每个月能够结余多少，每个月1次或2次定投买spy
和tlt ETF 基金，这两个基金的expense ratio都比较低的。 都是大盘的，不用太担心
的，因为长期看来股市都是上涨的。情况好时候，spy多放点，情况不好的时候，tlt多
放些。不要想着抄底，暴涨，那是隔壁stock版做得事情，其实每年能稳定的7%-8%的回
报，长期复利下来也是很客观的了。
3.lendi... 阅读全帖 |
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V****o
发帖数: 210 | 36 我说的贷款，主要是指那些高利息的贷款，例如有些学费的loan, 信用卡的loan,向房
子、车子2%-3%应该还好了， 不过这也要看你对市场的预计，如果预计将来1-2年是熊
市，那还不如提前还款、或者手握cash了。
0.紧急生活费，就是万一失业了，或者家里有什么事情没有收入了，至少能够cover 6
个月到1年的开销，比如生活费、贷款、月供等等了。
1, roth ira
2.定投，我不知道你说的investment account是roth ira还是401K的，还是普通的
investing account, 帐号都是分开的，以前没有investment account，估计要重新开
个，简单的话就做定投投资了，根据每个月能够结余多少，每个月1次或2次定投买spy
和tlt ETF 基金，这两个基金的expense ratio都比较低的。 都是大盘的，不用太担心
的，因为长期看来股市都是上涨的。情况好时候，spy多放点，情况不好的时候，tlt多
放些。不要想着抄底，暴涨，那是隔壁stock版做得事情，其实每年能稳定的7%-8%的回
报，长期复利下来也是很客观的了。
3.lendi... 阅读全帖 |
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w*********6
发帖数: 544 | 37 18% APY, 用72定律，4年翻番，复利(Compound yield)收益惊人
50年是2的12次方4096再多+118%
10W * 4096 *(1.00+18%) = 0.5 billion |
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n**i
发帖数: 116 | 38 从没笑别人穷， and low taxable income is a good thing if you can manage to
get it. Think about Warren Buffet's wealth and how much taxable income he
reported.
笑的是很多人明明已经有足够的资本， 因为害怕股市的波动，还要接着当工奴， 看着
股市以10%的复利， 长期向北而去。 |
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m*******l
发帖数: 621 | 39 我们的商业地产投资历程 Part 2
1. 为什么写这篇文章
在2016年10月， 我们写了一篇有关我们商业地产投资的历程。这里想简单做一些补充
和更新。根据以后我们投资的发展，我们想把这段经历当作一个创业公司的成长经历来
简单纪录一下。
还是在第一篇文章中说过的，我们写这个系列的文章，主旨不是要推崇某种投资方式。
而是想给大家一些思考的素材。保持一种开放的心态，积极思考、探索自己可以理解并
且适合自己实际情况的投资，这样才是最好的方式。这个系列的文章如果让我就说两点
有关投资的话，一个是开放的心态（open minded），一个是多元化投资组合（
diversified portfolio） 。其他的都忘记也无关紧要了。
2. 公司的架构
在买完位于Menlo park 的这个小商业零售广场（strip mall）之后，我们把主要精力
放在规范公司的架构上了。
首先是公司财务的透明化。在面试过许多会计师以后，我们选了一家中等规模的会计师
公司来负责公司到财务。所有的booking都放在Quickbook 网上。这样每个投资人都可
以有自己的账户，随时可以在网上查阅公司财务的收入和支出... 阅读全帖 |
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m*******l
发帖数: 621 | 40 我们的商业地产投资历程 Part 3
1. 为什么写这篇文章
在2016年， 我们写了两篇有关我们商业地产投资的历程。这里想接着写一些我们的感
想和历程，并做一些补充和更新。
还是在第一篇文章中说过的，我们写这个系列的文章，主旨不是要推崇某种投资方式。
而是想给大家一些思考的素材。保持一种开放的心态，积极思考、探索自己可以理解并
且适合自己实际情况的投资，这样才是最好的方式。这个系列的文章如果让我就说两点
有关投资的话，一个是开放的心态（open minded），一个是多元化投资组合（
diversified portfolio） 。其他的都忘记也无关紧要了。
2. 商业地产投资的Edge
在我们的商业地产投资的过程中，我和M老师一直在探讨的一个问题是：什么可以成为
我们的Edge以及如何来积累和巩固这个Edge？
借用股票投资的一个类比，就是所谓的Competitive Advantage 。 我们一直在问我们
，我们如果在投资中实现了财富增长，是我们运气好呢，还是因为我们有 属于自己的
Competitive Advantage。 这个财富的增长是一时的呢，还是可以持续发展，实现复... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 41 发信人： mkzues(Mkzues), 信区： Investment
标题： 如何赚到人生的第一个一百万?
发信站： BBS未名空间站(Mon Sep 18 10:34:56 2017,GMT)
年收入百万的打听着各种消息，想着各种理财的措施，一有风吹草动立刻就风声鹤唳，
同时也是股市被套的主力军。
年收入十几万的是八卦的急先锋，衣食无忧又很无聊，关心的都是比如薛之谦到底有没
有黑历史啊之类的。
身为中产阶级的代言人，我无暇顾及其他人，平时我们讲的宏观的事情太多了，都不够
落地。我所关心的，是身为一个普通人，如何赚到人生的第一个一百万，赶紧奔向财富
自由。
最笨的一种办法，靠工资积累。比如你一个月8000，节省点扣除掉衣食住行，每个月应
该可以剩下3000，一年就是36000元，再加上年底的年终奖如果是双薪，那么一年可以
攒下39000。那么差不多25年可以最快攒到100万，考虑到你每年可能有加薪10%的可能
性，那么根据复利的计算差不多最快15年左右可以赚到100万。这是最简单的方法。如
果你工作能力确实出众，将来做到高管或者合伙人之类的，那你积累的100万的步伐将
加快。
第二种... 阅读全帖 |
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c**********a
发帖数: 659 | 42 请教一下，如何用fidelity账号买基金，fund?
具体如何操作？要连bank 账号吗？手续费，税这些怎么弄？
还有怎么买蓝筹股？fidelity可以买吗？
有什么基金推荐的？
还有复利是什么？
如果用bank 账号买fund呢？
网上搜了比较久，找不到101的文章。这里来问问，多谢！ |
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发帖数: 1 | 45 【 以下文字转载自 RetireASAP 俱乐部 】
发信人: retireasap (闷声发财), 信区: RetireASAP
标 题: 无债真的一身轻么？房贷到底该不该提前还？
关键字: 房贷
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 14 01:39:07 2018, 美东)
你也许经常在一些论坛上看到有人问，“最近手头有闲钱，要不要提前还房贷？“。支
持和反对的人都有。
支持提前还贷的人的目标就是“无债一身轻”，只要自己有闲钱，就会用来还房贷。这
样做的话至少保证你的投资回报率会和房贷利率持平。当然，提前还贷可以让你提前结
束还贷周期，等你还完贷款以后，你就可以不用每个月就操心还贷的事情了，原来用于
还贷的费用可以作为你生活其他地方的开销或者用来投资别的领域，所以你会提前拥有
更多的现金流。
那对于不支持提前还贷的人呢？他们觉得现在利息这么低，银行那几乎是免费借给你钱
啊，毕竟通胀率还2%多呢。他们不会选择提前还贷，即使这让会让你交更多的利息。
还有，你的闲钱不是只能用来还房贷啊，你可以选择回报率更高的投资，比方说投资股
票、基金或者债券，这样不仅可以帮助分散你的投资... 阅读全帖 |
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A*********r
发帖数: 564 | 46 我的意思是新数组的index可以和原来组成这个数的两个index互相转换，这样的话就保
证了在新建立的数组中查找时，可以通过比较原来的坐标，来判断是否重复。。
比如原来数组 N=10， 那么两两相加组成的新数组有100个元素
新数组的 28号元素 就是原来数组的 2号 和 8号 元素而来
如果有另外一个21号元素与28号元素相加为target, 你可以断定原来数组2号元素被重
复利用了，所以不行。。同理81..89号元素也不行。。
不过回想这道题，如果需要sort新数组的话，估计这个方案就不行了，除非再建一个
hashtable。
computing |
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r*****t
发帖数: 7278 | 47 这还用想，当然等到11月了
300×12×30 = 108000 还不加上30年累计复利
加上的话至少15万，还没什么税
等于你两年白干了 |
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l*n
发帖数: 529 | 48 为什么18w就一定好过10w？人家10w干出什么东西来都是有知识产权的，所有的积累都
在自己身上。而拿18w一年什么积累都没有，你写好的软件本来是积累，可以被重复利
用，但是一旦离开就又都重新开始。这里的积累不是讨论的经验，而是讨论的工作的结
果被重利用的部分。哪怕是街边小店也有它可被重利用的部分，市场信息，供货渠道等
等。
当然不排除部分牛人就是靠经验来吃饭，但是就行业而言，绝大部分人的产出对他个人
而言是不具备积累的效应的。 |
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b**********5
发帖数: 7881 | 49 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: ljiiuan2 (文刀兄), 信区: Stock
标 题: 坦白我的能在23岁存9-10万美金的原因
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 27 17:56:23 2011, 美东)
自从发表了“我不建议倾家荡产买车”一文后， 我的邮箱就暴了。有人质疑我积累10
万美金的神话, 有人摸黑我的财富增长途径(我倒是很希望自己能靠做鸭赚钱)，还有
人骂我BSO。 我先来澄清一下，10万美金对我来说不是什么大钱， 更不是神话; 股版
的ID都了解我， 在2010墨西哥湾漏油期间， 我就用了14万购买英国石油公司BP的股票
； 在去年第四季度， 我就开始增持康州保险公司Hartford Financial的股票， 累计
达到23万美金。那9-10万美金只是我的原始资本积累的一部分， 都是我给客人提供餐
饮服务一块一块赚的小费， 每一块都是我用汗水和原本应该优异的GPA换来的。我承认
我是在BSO， 但是那些骂我BSO的人永远都看不到我真正BSO的是美金背后的精神财富和
无形资产， 让我得用一生。
原因一：初到美国使我改变了... 阅读全帖 |
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n****e
发帖数: 2401 | 50 即使是真的像你说的这样，印度人在这种情况下也会很aggressive的争取参加。中国人
却知难而退不会采取任何行动，这就是区别。
这种心态和做法对群体的影响是复利型指数型的。 |
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