J*V
发帖数: 3150 | 1 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 悲催的北师大美女硕士
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 15 14:39:56 2011, 美东)
没有好工作，住在地下室，没有男朋友，甚至没有一个真正的计划。
研究生毕业两年的王倩似乎应该“逃离北上广”，可她从来没想过离开。
中国周刊记者 杨洋 北京报道
很长一段时间，王倩不把居住的半地下室称之为“家”，她把那里称之为“我住的地方
”。
简单的休整是为了“每天出去打仗”。对手是谁？“北京700万外来人口都是我的对手
。”王倩说，看似更多的工作机会，除以人口基数，落到自己身上的，没几个。
好工作是什么
2009年7月，王倩获得硕士研究生学位，从北京师范大学顺利毕业。和很多高校毕业生
一样，毕业意味着“归零”。身上的名校光环、接触的名师和高端论坛、憧憬中的美好
未来，全都消失不见了。2009年，北京地区有20.4万高校毕业生，2010年北京高校及科
研院所毕业生达21.9万人，2011年高校毕业生21万，其中，研究生7万。像王倩一样，
大部分毕业生都不愿离开北京。
“我不知道文科生能做什么。厨师会... 阅读全帖 |
|
j**********g
发帖数: 21 | 2 955 平方尺
2b-1.5b. 主卧室里有半个洗手间
过条马路就是微软，往南步行8条街到百佳超市和许多其他商店，往北步行8条街到老人
活动中心
小区内有游泳池和网球场
1楼，搬家方便
安静，不受来往车辆打扰
客厅和两间卧室全部朝南，阳光充裕，明亮温暖
年月租$1180/月，单月租$1350/月，包水，包垃圾，包租客财产保险。$200 Non-
refundable deposit, $300 Refundable deposit.
2月起租
如有兴趣，请给我发邮件 j**********[email protected].
谢谢！ |
|
y******e
发帖数: 193 | 3 85年的房子， 区不错， 房子出来的很少。 这个我们看着还不错，房子车库和大门朝
北， 楼上三个卧室朝南。但是主卧室没有hot tub和walkin closet。 楼下的living
area， 有门通向南面的后院，但是外面是covered patio， 担心白天是不是光线不好
？尽管我觉得自己也不会用hot tub，但是我们这里的房子好像都有的。就是担心会不
会以后卖房子的时候不好。 |
|
y********g
发帖数: 344 | 4 同一小区的两个房子,价格,大小,装修,年头,结构都几乎一模一样,唯一的区别是朝向:
一个是坐北朝南,也就是主卧,客厅和院子在北. 相对LOT来说,后院比较大一些(FENCE).
另外一个是坐南朝北,主卧,客厅和院子朝南,但是个小区里的Corner Lot (在BLOCK的东
北角). 无STOP SIGN.院子有FENCE, LOT大但后院小.
应该如何选择,各位大狭高见? |
|
L***s
发帖数: 2944 | 5 两个窗户，一个北，一个东。
不过，喜欢有一个朝南的。
大家喜欢什么方向的？ |
|
y********g
发帖数: 344 | 6 价钱满意.其他条件如学区,地点,交通,购物方便等也都满意.也没路冲啊高压线啊等硬
伤..LD现在主要是对房子的朝向(是个面南背北的房子)还不十分满意,LD喜欢后院主卧
朝南的,因此大门要朝北... |
|
d*s
发帖数: 686 | 7 曾经租过卧室朝北的apt，夏天下午太阳一直照着北墙，热死。对面邻居的卧室朝南，
南墙一直在阴影了 |
|
w**********a
发帖数: 697 | 8 直接说座南朝北不就行了？
朝是门的方向，座是院子的方向。
在北方院子最好朝南，阳光充足；南方就不一定了，比如德州，一年大部分时间炎热，
院子在北边更凉爽。 |
|
a******5
发帖数: 331 | 9 最近看到两个差不多的coop，不知道该选哪一个，请过来人帮我参谋参谋：
这两个公寓都是在类似的3层楼房里面，面积850平米，maintenance fee 差不多，一楼
是每个月750左右，三楼每个月710。价钱一楼比三楼贵2万块左右。
选择1： 一楼,2卧室，一个dinning room（很小，只能放一张full size 的床）可以做
第三个卧室，硬木地板，不需要铺地毯。因为有3岁的宝，所以偏向一楼，但是一楼的
这个公寓所有的窗户都开在东北（东偏北26度）和西南（西偏南26度）。好像国内老人
说朝南的房子比较好，我这个一楼的话会不会有西晒的问题？
选择2：3楼（顶楼），2卧室，没有小的dinning room.面积跟1楼相同。 因为是3楼，
没有电梯，买菜或者提重物上楼不方便。好处是房子全装修过了，直接可以入住，而且
房子的窗子都开在南北向，自然采光比较好。担心的是必须铺地毯超过80%覆盖，宝太
小不容易清理，而且也担心宝太吵跟2楼有矛盾。
好学区的house现在还不在考虑范围内，请住过多层公寓的不吝赐教。多谢。 |
|
x******i
发帖数: 374 | 10 这个还是看你自己的喜好吧。
第二个如果仅仅是有点撑，就第二个吧，你好象更喜欢。
builder，一个是bridgewater，一个是brighton（请打开链接)。地点在明尼苏达，冷
得要命的
地方，所以关于房型，地形，朝向，还有其他很多因素，确实很难下决定。请大家忙帮
出出主意。
Farms/Models/Bridgewater/Bridgewater.pdf
Farms/Models/Brighton/Brighton.pdf
还有噪音尾
气。但是builder说现在新房都考虑到这个因素地板墙壁都加厚，而且还可以多出1200做
upgraded insulation。其它地方我们还都算满意，而且这个房型可以33万左右拿下来。
很奢
华，builder说美国人都很喜欢。而且master bedroom不在车库上，还有一个sun room
。是不
是选坐南朝北好一些？这样几个主要活动地方都朝南，采光会很好。不过车库和大门朝
北，冬天积雪
不易除就是个问题。而且房子太大冬天gas expense很高。而且这个房型要38-40万，稍
有些吃
力。 |
|
m*****e
发帖数: 1506 | 11 谢谢各位的建议。
Builder今天给我们送来了另一个plan，叫Benton(见附件)
是在Brighton得基础上做的改进，而且builder已经开始在一块坐南朝北的地上开建了
，本来这个房子是要作为新房型model house，但是builder考虑直接卖给我们
这个房型整体四方，二楼的设计比较好，而且楼梯设在中间，直上直下，还有一个2-
story的family room。卧室都很大，而且主卧不在车库上。按照坐南向北的朝向，
family room, study room和主卧都朝阳，采光应该很好。但是这个房型要贵一些，可
能在40万左右。请大家帮忙看看，提些建议。十分感谢
builder，一个是bridgewater，一个是brighton（请打开链接)。地点在明尼苏达，冷
得要命的地方，所以关于房型，地形，朝向，还有其他很多因素，确实很难下决定。请
大家忙帮出出主意。
还有噪音尾气。但是builder说现在新房都考虑到这个因素地板墙壁都加厚，而且还可
以多出1200做upgraded insulation。其它地方我们还都算满意，而且这个房型可以33
万左右拿下来。
很奢... 阅读全帖 |
|
a**m
发帖数: 21 | 12 大师给看看这个房子。。谢谢.
没有房型图，只好随便找了一个软件弄的，尺寸应该是不标准，大概表达一个意思。
小区坐落在一个比较安静的residential城市，小区最南边缘不到1 mile有一个plaza，有cvs，tjmax，staples，便利店，餐厅等，人员不算繁杂，基本都是附近居民使用。
地理位置，整个小区属于高低坡，北高南低，此房属于整个小区偏低处，院子朝北，大门朝南。房子不大只有2000尺，后院比较大，lot 18000尺，到游泳池都是平的，游泳池后就是一个slope。后面其实有两户人家的院子地势比较高，但slope上的树木基本上挡住了别家院子。
房屋内的疑问：
首先是大门打开看到楼梯，但是楼梯刚刚off了大门，不完全正对，可是还是看得到。如何化解？
有一个拱形窗户，参看floor plan图。客厅是high ceiling但是能看到一个方形的类似梁的东西，是否可以用东西盖住？
前女主人离异，一个人住这里，带三个女儿。 |
|
o*****e
发帖数: 379 | 13 谢谢楼上各位～ 主要是第一次买，又听说可以自己设计，比较激动，呵呵。
原图二楼不满意的，一个是觉得Master bedroom门口，卧室和closet中间的那个过道有
点浪费；二是main bath的水池有点小，也没窗通风；三是没有closet，不是放衣服的
，是放杂物的，比如清洁卫生间的甚至手纸什么，美国一买都是一大筒，放楼下太不方
便了；四是改了以后主卧、bedroom 2窗口在一边，可以都朝南，不然总有一个要面北.
..
昨天跟builder谈了想法，builder答应把左上角那块补齐，这样master bedroom就可以
大一些了，估计能接近14×15。Builder说他会在俺的plan的基础上再改改。嗯，谢谢
大家啦～ |
|
B********4
发帖数: 7156 | 14 我的房子朝向跟你一样，只不过我们房子斜的不一样，我们大门是朝东北的，你们是朝西北的。我们在冬冷夏凉的北方，我觉得这样的朝向挺好。我们朝西那一面主要是墙，只有一个卫生间窗户朝西。夏天开窗西面没有说特别热。冬天关窗，所有方向都有阳光，很暖和。后院朝南，阳光好，对植物好。 |
|
O**U
发帖数: 100 | 15 最近刚刚开始看房子，最先碰到的就是房子朝向的选择。中国人讲究个房子要坐北朝南
，意思应该是大门朝南吧。这也是我列出的一个房子的条件。可是有朋友说，这样的话
房子的院子，大部分屋子和厅都要面向北了，日照不是太好。听了以后，也没了注意。
想来这里看看大家的意见。谢了先！！ |
|
s********0
发帖数: 432 | 16 不太懂风水。。。。
我们想买的房子，车库超北，客厅和主卧朝南，从东进门，这样的朝向算好么？
谢谢！ |
|
f********0
发帖数: 1129 | 17 我们刚买的院子在北的房子，因为我们在南方，夏天太热，所以感觉这样的好，现在天
气有点凉了，我们在楼上朝南的房间住，挺舒服的，夏天就去住朝北的主卧。个人觉得
房间的朝向还是挺影响温度的，北面的房间确实温度要低一些，采光也不好。院子感觉
还好，还是很多阳光的。 |
|
h**l
发帖数: 4883 | 18 哪个朝向都有房间。不能说你只买朝南北的房间。每个房子里肯定有不同朝向的房间的
。 |
|
g******8
发帖数: 542 | 19 这样的房子，能买么？会不会住起来很不舒服？
另外，可以用这个朝向压低价格么？
谢谢！ |
|
|
t***z
发帖数: 5112 | 21 嗯，可能跟个人喜好和习惯有关。应该不会因此降价。我爸从来不掉向，结果来了美国
以后一到我们的房子附近就对方向糊涂了，南北颠倒。我没啥方向感所以没觉得多难受
。觉得挺好，每个房间都能晒到。 |
|
|
|
|
s**********a
发帖数: 3273 | 25 LOL. 见过没有生活常识的，没见过这么没有生活常识的。 |
|
t**s
发帖数: 87 | 26 redfin的代理告诉我，老外还更喜欢东西向，说阳光多。这里还是加州呢…… |
|
|
|
N****O
发帖数: 4202 | 29 哈哈。我也想说南北朝向的房子，南边冬暖夏凉，可是没有住过，不敢说。 |
|
|
|
A****r
发帖数: 2746 | 32 美国人盖房子不讲究这个，很多都是一圈一圈地盖，南北向的房子不多。南北向当然是
好，可是拿它来压价可能不行。房子没有十全十美的，朝向只能是诸多标准中的一个。 |
|
s**********a
发帖数: 3273 | 33 夏天你会喜欢大量的阳光照进屋里来吗?
美国东北部这个纬度，六月份正午太阳最高的时候，倾射角大约是72-74度。
说没有阳光直射进来，太不科学了吧？ |
|
N****O
发帖数: 4202 | 34 这个要看窗户有多高吧？如果是1.5m高的窗户，照进房间地面的光线也就约等于1.5/
tan(73degrees)=0.46m
这个时候相当于没有阳光照进来吧。 |
|
b*******c
发帖数: 20683 | 35 re每个朝向都可能住的很好。想不通为什么那么多人那么看重朝向。我家看房，朝向排
在很多条件之后，说实话，看了太多谈论朝向的帖子，才回想了一下前一个房子和现在
这个房子的朝向，才知道我家南北向和东西向都住过了，没啥感觉，都挺好。 |
|
s**********a
发帖数: 3273 | 36 我也想不通为啥有人对朝向那么不敏感。我自己住过朝西的房子，绝对是一次管够。
夏天到了下午燥热而且没风，太阳还特晃眼。
我猜你可能跟老美习惯比较接近，喜欢一天到晚关窗户开空调。我是能开窗户尽量开
窗户，能靠自然采光尽量不用灯。不是为了省电，就是觉得这样才舒服。 |
|
g*q
发帖数: 26623 | 37 SFH大门的朝向无所谓啊,关键是各房间和窗户的朝向. |
|
m***y
发帖数: 14763 | 38 That's for the mild climate.
Especially for the garble roof, the ridge line must go more or less north-
and-south, so that both sides of roof can get some sunlight. For due south
or due north, the northern roof would collect more snow, and this put the
structure to a stress test. Minor problems like ice dam could happen more
often and more severe, but that's not worth mentioning compared to the
seasonal settlement of unbalanced snow load. |
|
g******8
发帖数: 542 | 39 1：主卧室和客厅朝北，两个小卧室和厨房朝南
2：主卧室和客厅朝西北，两个小卧室和厨房朝东南，斜度约45度
住在寒冷的北方。
谢谢建议！ |
|
G***s
发帖数: 10030 | 40
你这个跟我看好的有一拼：2北2南,其中主卧朝北，还有2个bonus（一上一下）+family
room+厨房都是朝北，车库朝南，囧 |
|
w******t
发帖数: 16937 | 41 注意，你这个图，没有标海拔高度。
就当所有的房子都在一个水平线上吧，不过，公共街道上的下水口在哪里？
然后，这圈房子的后面是什么？树？房子？学校？shopping center？trail？......
这些都会影响到选择。
从目前的信息看，里面没有我的饭。
不过一定只能并必须在里面选一个的话，我选8号。
因为我首要挑的是客厅早餐厅朝南，光线好。
但是，如果价钱足够低，可以考虑把这个要求放在一边。
北。 |
|
Q***N
发帖数: 2972 | 42 AGREE.
其实朝向和很多因素有关.最常见的因素是地理位置, 风水和采光.
例如: 很热的地区怕西晒,但很冷的地方要朝阳光;
好风水有很多种,但坐山望水要比坐南望北好.
采光就更不用说, 即使房子朝南却没大的门窗,自然比不上朝东西的大门窗.
MY 2 CENTS |
|
j****y
发帖数: 1329 | 43 我们住在德州很热的地方。昨天看了一个房子，是两层的，location很好，好学区，坐
南朝北。
这个房子优点： 一层layout还不错，很多窗户，面积还挺大的family room。master
room在一层，有个bay window朝南，采光不错，一层还有书房和洗衣房。 二层有三个
卧室，每个卧室面积都还可以，在卧室中间还一个房间可以作为孩子的game room。
说说缺点吧也是让我最纠结的： 首先厨房比较小，因为其他房间size都不错，所以留
给厨房的面积就小了，而且基本没有改造空间了。其次master room的bath没有tube，
只有shower，其实bath room面积不小，只不过很大部分给了衣橱，有两个衣橱，所以
tube的被砍掉了。还有做大的缺点就是二楼三个房间只有一个浴室，而且这个浴室也不
大，没有太多改造空间。还有二楼的层高不高，好象是8 feet吧，我们agent告诉我们
这个年代（1996）建的房子第二层大都不高。然后就是有一个房间开门之后居然能直接
walk in 到attic上面，可是attic上面有water heater和air condition... 阅读全帖 |
|
y***j
发帖数: 11235 | 44 family room朝南就好，主卧朝东比较好。living room到底干啥的，我一直也没研究明
白，搬家这么久，除了从哪里路过，基本没用过，冲北没啥问题。 |
|
i**********r
发帖数: 25 | 45 红色的Lot是这个小区最后一个剩下来朝南的Lot了。其他都是东西朝向的，不是太喜欢
。这个Lot北高南底，南边的路是一条小区内部的路。请大家看看这个Lot有什么不好的
地方么？我能想到的是隐私不太好，在路上很容易看到房子。老婆说有路冲，不过我看
不太像。 |
|
d****m
发帖数: 1008 | 46 在我们NYC这地方有个房子就不错了，什么奇葩的朝向都有，还能讲究朝向？
就公寓来说，这边都是国内说那种塔楼，没有南北通透的板楼，所以都是只朝向某一个
方向的。朝南的很热，反而很多人喜欢冲北或者冲东的 |
|
m********n
发帖数: 3558 | 47 卧室朝东怎么了？总共就四个方向，东南西北，不能朝东朝北，能朝西不？不会说只
能朝南吧。哪家SFH 房间都朝一面....
不是每个townhome community 都吵啊什么没有后院之类的。再说我觉得有小孩的家庭
就不要怕什么别人吵了；最吵的就是小孩.....老人都很安静单身年轻人买房的都在上
班，party的那些也不会买30多万的学区townhome啊 |
|
b*******c
发帖数: 20683 | 48 住天安门里的人，一不用遛娃，二不用种菜，无所谓啊。金砖铺地的主，啥朝向都是浮
云。
还是白宫好，面北背南，怪不得米歇尔可以在朝南的大院子里种菜了，LOL |
|
a**g
发帖数: 49 | 49 谢谢楼上大家 之前没有标注房子朝向 现在补上了：
第一个是东西向 客厅和主卧超西；餐厅和俩次卧朝东，有点担心西晒问题
第二个是南北向，客厅和次卧朝南，主卧和餐厅超北 |
|
l******i
发帖数: 303 | 50 首次购房，自住，纽约很贵，很难找，心脏很脆弱，在这节骨眼上想听听大家的意见。
是LIC在建的新高层condo，预计2017 Q3交房，位置条件都很好，十分钟到曼哈顿中城
。一个月前开售，很火爆，每个星期都在提价，每高一层价差不断扩大。10天前我对一
朝南unit下了offer，比asking price高2%，仍然被outbid。眼看价格继续走高，一朝
北unit的asking price已经比两周前高了7%，因为还是喜欢这个楼，觉得朝北unit竞争
小点，于是咬牙在上周四下了这个朝北unit的asking price offer。当时Trump已当选
，贷款利率已开始走高。
昨天broker通知我的offer被接受了，他们今天已经将contract发到我的律师，需要5个
工作日内签合同并交付10%。我开始panic。我知道offer被接受后都会有panic，但是我
这个情况我不知道是不是属于正常的panic，毕竟正好现在利率环境急剧变化。我下
offer前拿到的30-year fix rate是3.25%，今天已经变成3.875%。而且因为房子
closing至少要2017 Q3，l... 阅读全帖 |
|
