h********1
发帖数: 831 | 1 在国内排在首要几位，在这里有人说因为冬天暖气，夏天冷气，所以重要性大不如在国
内。我感觉如果不能用高树木把西边窗户/墙遮住，夏天还是挺热的？看中一个房子，
坐东（大门）朝西，MBR在西和南，估计够呛。 |
h********o
发帖数: 3320 | 2 看在哪里，还有你个人喜不喜欢阳光。有的人不喜欢阳光，有的人一定要有阳光。我们
家所有的卧室都朝南，7个房间5间朝南，冬天大太阳一晒连暖气都不用开，坐在卧室晒
晒太阳也是很舒服。我朋友的房子哪个房间都见不到多少阳光，同样的天气冬天阴冷阴
冷的。所以对我来说朝向很重要。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 3 看你住哪儿，南方北方很不同。看你家窗户多不多，还有你在乎不在乎自然光。
对我家来说，朝向不重要，但房间光线要好，floor plan要好。当然，最重要的，
location.
【在 h********1 的大作中提到】
: 在国内排在首要几位，在这里有人说因为冬天暖气，夏天冷气，所以重要性大不如在国
: 内。我感觉如果不能用高树木把西边窗户/墙遮住，夏天还是挺热的？看中一个房子，
: 坐东（大门）朝西，MBR在西和南，估计够呛。
|
h********1
发帖数: 831 | 4 我们在nj北部，冬天还是很冷的，所以我还是喜欢阳光的，但是主卧在西和南，夏天下
午会很热，又不能有树遮。 |
T*********n
发帖数: 804 | |
y****2
发帖数: 1987 | 6 这个真看个人喜好，我觉得很重要。虽然我在南部，但买房子还是首选院子朝南的房子
。 |
y***j
发帖数: 11235 | 7 谁夏天下午在卧室呆着？
房子朝向最重要的屋子是有日照时候最长呆的地方例如familyroom（现在流行
greatroom？），书房啥乱七八糟的。其他屋子例如厨房不西晒做饭时候太热就行。卧
室冲哪都无所谓，反正晚上才去，朝东好点儿？能看见早上阳光？ |
a******7
发帖数: 7936 | 8 在北方真的重要
我家客厅朝南，夏天太阳高度角高，中午的时候基本太阳照不到房间，一点都不热
冬天太阳高度角低，晴天的时候从上午9点到下午4点房间满满都是阳光，非常温暖 |
h********1
发帖数: 831 | 9 我现在的小屋就是我的卧室在西边，夏天西晒很灿烂。夏天周末睡午觉，3点以后会被
热醒，如果空调开很大，别的房间的人就喊冷；工作日别的房间晚上7、8点就凉了，但
这间卧室10点还热。冬天呢，这个房间一直到下午3点都很冷。
看来朝向还是不能忽略，但是实在喜欢那个房子。
【在 y***j 的大作中提到】
: 谁夏天下午在卧室呆着？
: 房子朝向最重要的屋子是有日照时候最长呆的地方例如familyroom（现在流行
: greatroom？），书房啥乱七八糟的。其他屋子例如厨房不西晒做饭时候太热就行。卧
: 室冲哪都无所谓，反正晚上才去，朝东好点儿？能看见早上阳光？
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y***j
发帖数: 11235 | 10 SFH都是4面或者3面有窗户的，这个主卧朝向不理想，下个房子可能就是greatroom朝向
不理想。
而且你这个主卧是朝西和朝南有窗户，冬天太阳出来了很快就能照到了。应该不会冷。
夏天太阳高南边是照不太多的，西边挂个厚链子就好了。
【在 h********1 的大作中提到】
: 我现在的小屋就是我的卧室在西边，夏天西晒很灿烂。夏天周末睡午觉，3点以后会被
: 热醒，如果空调开很大，别的房间的人就喊冷；工作日别的房间晚上7、8点就凉了，但
: 这间卧室10点还热。冬天呢，这个房间一直到下午3点都很冷。
: 看来朝向还是不能忽略，但是实在喜欢那个房子。
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a********c
发帖数: 3657 | 11
nj/ny当然一定要坐北朝南，光扫雪就值回来了。
我老经常看见对面房子driveway上常年不化的积雪偷笑。。。
【在 h********1 的大作中提到】
: 我们在nj北部，冬天还是很冷的，所以我还是喜欢阳光的，但是主卧在西和南，夏天下
: 午会很热，又不能有树遮。
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f********0
发帖数: 41 | 12 东西向的房子只有上下午有阳光，其他时间都比较阴暗。更何况老话曾说：＂火烧中堂
，家破人亡＂，讲的就是那种东西向的房子。所以如果不得不买东西朝向的房子的话，
那种东窗和西窗对峙的结构是千万买不得的。 |
y***j
发帖数: 11235 | 13 这个叫坐北朝南吧
【在 a********c 的大作中提到】
:
: nj/ny当然一定要坐北朝南，光扫雪就值回来了。
: 我老经常看见对面房子driveway上常年不化的积雪偷笑。。。
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a********c
发帖数: 3657 | 14
呵呵，笔误笔误。要在古代是要割小jj的。
【在 y***j 的大作中提到】
: 这个叫坐北朝南吧
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h********1
发帖数: 831 | 15 "东窗和西窗对峙"是不是指太阳从东边升起,阳光从东窗晒进去一直达到西窗?
【在 f********0 的大作中提到】
: 东西向的房子只有上下午有阳光，其他时间都比较阴暗。更何况老话曾说：＂火烧中堂
: ，家破人亡＂，讲的就是那种东西向的房子。所以如果不得不买东西朝向的房子的话，
: 那种东窗和西窗对峙的结构是千万买不得的。
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W********t
发帖数: 116 | |
f********0
发帖数: 41 | 17 正是这样。
【在 h********1 的大作中提到】
: "东窗和西窗对峙"是不是指太阳从东边升起,阳光从东窗晒进去一直达到西窗?
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B********n
发帖数: 12753 | 18 重要，别以为老美觉得不重要，问过好多老美，都说朝向很重要 |
d****n
发帖数: 12461 | 19 一般卧室都是在driveway的背面吧。driveway朝南，那岂不是卧室就是朝北了，就是大
家最不喜欢的房型了？
【在 a********c 的大作中提到】
:
: 呵呵，笔误笔误。要在古代是要割小jj的。
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h********1
发帖数: 831 | 20 谢谢建议。
厚窗帘多厚才够？是不是要一层深色厚的，一层浅色薄的？浅色薄的在内（朝房间内）
，深色厚的在外（朝屋外）？我很早曾住过一个卧室，内墙面是浅色，睡觉怕亮光，挂
了一层不太厚的深绿色的窗帘，很突兀，从房间里面看很难看，是不是应该罩一层浅色
的稍好看？
【在 y***j 的大作中提到】
: SFH都是4面或者3面有窗户的，这个主卧朝向不理想，下个房子可能就是greatroom朝向
: 不理想。
: 而且你这个主卧是朝西和朝南有窗户，冬天太阳出来了很快就能照到了。应该不会冷。
: 夏天太阳高南边是照不太多的，西边挂个厚链子就好了。
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y***j
发帖数: 11235 | 21 普通窗帘+liner即可
【在 h********1 的大作中提到】
: 谢谢建议。
: 厚窗帘多厚才够？是不是要一层深色厚的，一层浅色薄的？浅色薄的在内（朝房间内）
: ，深色厚的在外（朝屋外）？我很早曾住过一个卧室，内墙面是浅色，睡觉怕亮光，挂
: 了一层不太厚的深绿色的窗帘，很突兀，从房间里面看很难看，是不是应该罩一层浅色
: 的稍好看？
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b*********m
发帖数: 3745 | 22 是的，我们家前房主自己盖的房子，专门挑的朝西的lot。。。在芝加哥。
【在 B********n 的大作中提到】
: 重要，别以为老美觉得不重要，问过好多老美，都说朝向很重要
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y***j
发帖数: 11235 | 23 我们看过不少open house，每次问朝向，listing agent都糊涂，要研究半天。如果大
部分老美真认为重要。1.agent应该知道，至少朝向好的他会拿出来说。2.如果老美都
认为重要，应该我们不应该每次都是第一个问的，就算遇上个糊涂agent，老美问个一
两下，就明白了。
唯一一次听老美说朝向问题，是租apartment的时候。因为apartment窗户只有一面。
SFH四面都有窗，其实各种朝向都有优缺点，而且各地的甚至各人的要求也不一样。
另外买房前看过好几本老美的书基本没有提到过朝向的。您问过好多老美觉得朝向重要
是，跟问题设计有关，因为只有一个选项，当然重要。但是比起来其他东西价格，
location，房子状态等等来说，不是很重要。没有完美的房子，就看你把朝向放在第几
位。
【在 B********n 的大作中提到】
: 重要，别以为老美觉得不重要，问过好多老美，都说朝向很重要
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D******r
发帖数: 5237 | 24 NJ夏天热不了几天，西晒问题不大，挂个厚窗帘就是。冬天太长，朝西南的冬天暖和
【在 h********1 的大作中提到】
: 我们在nj北部，冬天还是很冷的，所以我还是喜欢阳光的，但是主卧在西和南，夏天下
: 午会很热，又不能有树遮。
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f********0
发帖数: 41 | 25 房屋朝向的讲究一般由地域来决定的。如在加州或亚利桑那州，一般都会选择南北朝向
的房子，尤期是亚利桑那州的phoenix，夏天温度可达福氏１２０度，东西向的房子有
一面（西面）在夏天简直就无法住人了，空调的电费每月可达４００－５００美元。所
以你如果在phoenix找房子，一般广告上都可见有关房屋朝向的申明，当然都是＂南北
朝向＂的申明，因为这在当地卖房也算是＂attracting point＂了。 又如加州的Santa
Barbara，为了做到energy efficiency，房屋建筑的code规定必须是南北朝向。当然
在美国的东北部和中西部，就没有这些讲究，所以一般也就随意乱造，东西南北各按所
好。 |
a********c
发帖数: 3657 | 26
不知道你说的一般是什么。我这的殖民式都是楼上4个bedroom，只有最小那个朝北。主
卧占整个二楼的一半，主卧里的bathroom确实朝北，这个必须朝北，不然就是露天鸳鸯
浴了。。。
【在 d****n 的大作中提到】
: 一般卧室都是在driveway的背面吧。driveway朝南，那岂不是卧室就是朝北了，就是大
: 家最不喜欢的房型了？
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a********c
发帖数: 3657 | 27
看来你的agent太老了，我看得几个都是立马掏出smartphone找compass app。。。
【在 y***j 的大作中提到】
: 我们看过不少open house，每次问朝向，listing agent都糊涂，要研究半天。如果大
: 部分老美真认为重要。1.agent应该知道，至少朝向好的他会拿出来说。2.如果老美都
: 认为重要，应该我们不应该每次都是第一个问的，就算遇上个糊涂agent，老美问个一
: 两下，就明白了。
: 唯一一次听老美说朝向问题，是租apartment的时候。因为apartment窗户只有一面。
: SFH四面都有窗，其实各种朝向都有优缺点，而且各地的甚至各人的要求也不一样。
: 另外买房前看过好几本老美的书基本没有提到过朝向的。您问过好多老美觉得朝向重要
: 是，跟问题设计有关，因为只有一个选项，当然重要。但是比起来其他东西价格，
: location，房子状态等等来说，不是很重要。没有完美的房子，就看你把朝向放在第几
: 位。
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y***j
发帖数: 11235 | 28 listing agent。。。我们村没啥年轻人做这行，都是大妈或者退休了的大叔。
【在 a********c 的大作中提到】
:
: 看来你的agent太老了，我看得几个都是立马掏出smartphone找compass app。。。
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d****n
发帖数: 12461 | 29 如果是两层的，车库和driveway在前面，是不是卧室主要都是朝后院的呢？
【在 a********c 的大作中提到】
:
: 看来你的agent太老了，我看得几个都是立马掏出smartphone找compass app。。。
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z*********8
发帖数: 1203 | |
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d****m
发帖数: 1008 | 31 在我们NYC这地方有个房子就不错了，什么奇葩的朝向都有，还能讲究朝向？
就公寓来说，这边都是国内说那种塔楼，没有南北通透的板楼，所以都是只朝向某一个
方向的。朝南的很热，反而很多人喜欢冲北或者冲东的 |
b*********m
发帖数: 3745 | 32 同意。
【在 z*********8 的大作中提到】
: 远远没有location重要！
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h********0
发帖数: 12056 | 33 真能胡扯。 哪有长年不花的积雪？ 你是住在天顶星上？
【在 a********c 的大作中提到】
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: 看来你的agent太老了，我看得几个都是立马掏出smartphone找compass app。。。
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m********s
发帖数: 55301 | 34 不用天顶星。
赤道上都有常年积雪的地方。
【在 h********0 的大作中提到】
: 真能胡扯。 哪有长年不花的积雪？ 你是住在天顶星上？
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h********0
发帖数: 12056 | 35 nj/ny 在赤道上？
【在 m********s 的大作中提到】
: 不用天顶星。
: 赤道上都有常年积雪的地方。
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a********c
发帖数: 3657 | 36
当然不是
【在 d****n 的大作中提到】
: 如果是两层的，车库和driveway在前面，是不是卧室主要都是朝后院的呢？
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a********c
发帖数: 3657 | 37
真是没住过东北阿，这边从第一场雪开始，你要是自己不铲，加上朝向不好，可能只有
等来年化了。
【在 h********0 的大作中提到】
: 真能胡扯。 哪有长年不花的积雪？ 你是住在天顶星上？
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s***g
发帖数: 495 | 38 东西向的房子更有利于阁楼通风吧。
【在 h********1 的大作中提到】
: 在国内排在首要几位，在这里有人说因为冬天暖气，夏天冷气，所以重要性大不如在国
: 内。我感觉如果不能用高树木把西边窗户/墙遮住，夏天还是挺热的？看中一个房子，
: 坐东（大门）朝西，MBR在西和南，估计够呛。
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