c*******e
发帖数: 814 | 1 我也一直没有想通这个问题，所以犹豫是不是要买个SFH出租。 |
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k**o
发帖数: 15334 | 2 我见过，我朋友有个租客就是这种。经验就是就是政府那部分完全没问题，
保证可以拿到。老黑自己负责那部分，基本不靠谱，反正我朋友从来没拿
到过。最后很费劲的给evict了。 |
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s*********r
发帖数: 432 | 4 这个叫 SECTION 8。你网上查查，有很多信息。跟正常租客比，各有利弊。 |
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r****v
发帖数: 1166 | 5
恩，查到了，刚才和租客沟通一下， 她说目前是政府全包， 如果有变动政府会通知
both. |
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l******r
发帖数: 1642 | 6 黑人
单身母亲
低收入
All red flags are yelling!!!
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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k**x
发帖数: 2611 | 7 楼主还是不要接着单子麻烦事儿了。
我也碰到过这样的黑大妈。后来，她没钱了，
居然就趁我出门度假的一个月，下雪天故意
在门口摔倒，然后叫救护车。医生说没骨折，
拍Xray没有明显伤害。但是她就是喊疼。然后
就死赖着我要赔偿。同时又申请政府的disability，
打算一辈子躺倒吃福利了。还好我的保险公司的调查人
很同情我，后来帮我打点她走了，给了几百刀了事。
黑人人群中，这么无赖的做法是有相互传授的。
他们还会请无良律师帮他们打官司。 |
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p*****p
发帖数: 19331 | 10 小2包租婆，能不能讲讲投资房的购买标准，费用，普及一下投资知识？
等我们赚大钱了，也可以考虑当包租公 |
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Y**i
发帖数: 6922 | 11 [主卧装顶灯]
以前我来版上说过这事,很多人都不喜欢,说卧室搞那么亮干啥.我们还是装的,我们就是
喜欢亮亮的房间,装修是给我们自己用的,我才不管下任喜不喜欢了,再说也不知道我们
会不会换房子,要换我们也不会卖掉这套,我们不卖产业,我们喜欢当包租公包租婆.
说太多了,Anyway,上图的赶紧~~~~
4个角落装recessed lights,中间装一个顶灯.Houzz上好多样图都是这样的布局的,我们
也就照着这么装了.
主卧在2楼,所以不用破坏墙壁之类的,电工爬到Attic里面去直接拉的线.
Recessed Light用的还是Home Depot来的Halo,顶灯也是Lamps Plus来的.我之前来发包
子竞猜,结果一个人都没猜到.好吧,现在答案揭晓了,我们买了那个星星灯,我说过了在
我发的照片里面,可惜没人猜得到.呵呵.
实物比照片好很多,Halogen灯泡的,一共18个,可以dim.我们喜欢晚上把灯调得暗暗的,
躺在床上,往上看,星光点点,蛮不错的,LD说这个灯让他觉得很放松.
当把dim打到最亮的时候,这个灯也有足够的能力把整个房间照亮,我们的床是
California Kin... 阅读全帖 |
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Y**i
发帖数: 6922 | 12 [主卧装顶灯]
以前我来版上说过这事,很多人都不喜欢,说卧室搞那么亮干啥.我们还是装的,我们就是
喜欢亮亮的房间,装修是给我们自己用的,我才不管下任喜不喜欢了,再说也不知道我们
会不会换房子,要换我们也不会卖掉这套,我们不卖产业,我们喜欢当包租公包租婆.
说太多了,Anyway,上图的赶紧~~~~
4个角落装recessed lights,中间装一个顶灯.Houzz上好多样图都是这样的布局的,我们
也就照着这么装了.
主卧在2楼,所以不用破坏墙壁之类的,电工爬到Attic里面去直接拉的线.
Recessed Light用的还是Home Depot来的Halo,顶灯也是Lamps Plus来的.我之前来发包
子竞猜,结果一个人都没猜到.好吧,现在答案揭晓了,我们买了那个星星灯,我说过了在
我发的照片里面,可惜没人猜得到.呵呵.
实物比照片好很多,Halogen灯泡的,一共18个,可以dim.我们喜欢晚上把灯调得暗暗的,
躺在床上,往上看,星光点点,蛮不错的,LD说这个灯让他觉得很放松.
当把dim打到最亮的时候,这个灯也有足够的能力把整个房间照亮,我们的床是
California Kin... 阅读全帖 |
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f*******7
发帖数: 269 | 13 包租婆包租公们，如果你们觉得从我的经历学到点什么有用的，别忘了给点包子哦 ：）
大概五年前跟风买了town house出租。那时候这个价位出租能赚到钱的房子，抢的很厉
害。
第一个房子图便宜买的状态比较差的short sale。到手之后装修了一番，在craiglist
打广告出租 （那时听人说很好出租，craiglist 就行）。 后来确实很多人来看房。那
是也没经验，别人来看都给看，也不知道先问问情况，结果累死了。后来一家四口老黑
来看房，当场就要申请，而且说估计2周就可以搬进来。他们还是带着信用报告来的，
为的是省申请费。他们说以前经济危机的时候丢了工作所以行用不好，现在正在修补。
我看他们看起来整整齐齐比较decent 的样子，夫妻两个都工作收入也够，信用分虽然
不高，报告里近两年也没什么新的collection，我嫌麻烦也没给前房东打电话。 就口
头同意了，条件是要2个月deposit。同时收到的别的申请信用也不好。刚刚同意给他们
以后，马上收到另一份单亲妈妈的申请，行用收入都好，就打算租给后来这家。结果
第一家说已经跟现在的房东说了要搬出，不能反悔，不然要告我赔偿损失。后来为... 阅读全帖 |
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m*******e
发帖数: 157 | 14 （十七）
在后来的整个过程中，在大上海真的觉得自己特别穷，呵呵。开始在HK的时候还买首饰
呢，在上海的时候还出去吃饭呢，买小房到后来，连出租车都舍不得打了。大家不要觉
得上海房价贵了，你去看看，上海街上哪个人没有钱？？！！你走到淮海路百盛下面，
无数的有钱人在那里买20块一个的很小一块蛋糕，街上7块一个的小果果也是人排队买
，连味千拉面里面都挤满了人。超市里面排长队为了早付钱都要吵架。你走到南京路，
无数的中国人外国人在那里观光，政府把它修的蛮不错的。无数的高楼，它们都在隐隐
约约提醒你~~“内环是干净的整洁的爽心悦目的地方，俺们是上海滩。没钱的人，和俺
们一起被时代抛弃的地方，对不起，请你去松江和外环。“
另外，在南京东路和北京路之间，俺还看到了《功夫》里包租婆包租公的那栋破楼，不
知是在拆还是在翻修。不要以为那是香港的，那是上海的！~。旁边的2层高的旧楼，一
楼小店铺二楼住人，挑出了很多晾衣服的竹杆，也在“平改坡“了，刷的亮灰的颜色。
还有著名的番瓜弄等，不要看不起住小鸽子弄的人，他们是有拆迁的。
后来又有个晚上，俺们就去了以前一直错过了没有买的，以后也很可能买不起的A中心
区域了 |
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l********x
发帖数: 409 | 15 其实国内房子的问题，真不用太担心，一开始贷款是有压力，但是国内的通胀和工资涨
幅速度，一开始房子买的压力越大其实越好，后面都不是问题，都是资产，先在随便上
海什么地方的一套房子一卖，到美国养老日子都很舒服的，做包租公包租婆了 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 16 发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: Re: 广东服装外贸行业利润下降至零
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 2 21:44:22 2012, 美东)
广东的凋零已经箭在弦上了
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=6913&nid=171027
作者：awaydream
发表时间：2011-05-21
更新时间：2011-05-21
浏览：430次
我的主要论据有几条：
1． 丧失吸血资格
以前，邓先富在南海边划个圈，广东就开始牛逼起来。这牛逼的背后，其实是建立在对
全国其他地区的吸血的基础上。国家给政策，你可以少征税，外资企业甚至免税，所以
搞了一帮子台巴子，港灿和洋鬼子，在那里钻国家的少缴税的漏洞。
你这个地方少缴了税，而全国税收还是不能少，那你少缴的税就得从别的地方补回来，
等于是对别的地区的吸血。
自从胡总温相前两年搞出两税合一之后，内资外资所得税全调到25%之后，广东地区，
特别是几个邓先富制定的特区，税收方面的优势已经荡然无存，不再有吸血的资格... 阅读全帖 |
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l******2
发帖数: 5522 | 17 【 以下文字转载自 Zhejiang 讨论区 】
发信人: ljiiuan2 (文刀兄), 信区: Zhejiang
标 题: 15年第一次回浙江老家感想之三：鬼城鬼桥
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 28 18:54:29 2015, 美东)
大巴静静地行驶在宁波至舟山的跨海大桥上。虽然是晚上六点，大巴前方只有寥寥三四
辆车，一切显得那么幽静， 感觉自己是到了北朝鲜。这几座跨海大桥我出国后舟山第
一个形象工程，劳师动众10多年施工，官方数据说投入100亿。话说回来，100亿的连岛
工程在舟山过去15年的基建总投资里只是凤毛麟角， 让我惊讶的是一座比定海老城区
大一倍的新城在临城拔地而起。 如此疯狂的城镇化建设，舟山只是整个大陆的一个缩
影。我零零散散说几个亲生体会。
1.环境污染
理论方面柴静说的差不多了，我就不重复了。我只说两个经历，飞机快到上海浦东机场
的时候开始下降；原来天是蓝的，云是白的，但是飞机降至300米以下，一切立刻就变
得灰蒙蒙；由于跑道能见率低，我坐的United飞机连续三次试图降落又三次拉高放弃。
原本吵吵嚷嚷的机舱从第三次降落开始变得鸦雀无声，... 阅读全帖 |
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e***y
发帖数: 1198 | 18 国家发展部长许文远表示，组屋不能一建再建，否则多达9万名“包租公”“包租婆”
将吃亏。
政府今年将推出2万5000个新组屋单位，但许文远强调，当局无法每年都建造这么多的
组屋，这是不切实际的，国人的拥屋率已很高，但每年只有1万5000对新注册的新人。
“如果不断建造组屋来满足新家庭需求，那旧组屋怎么办？那些可以出租组屋的年长屋
主，他们要去哪里找租户？而租户通常是那些负担不起买新组屋的人。”
许文远透露，本地目前有4万多名组屋屋主出租屋子，另外有三四万名屋主出租组屋房
间，加起来多达九万名屋主收取租金作为收入。
“如果我不断满足新需求，将影响许多出租组屋单位或房间的屋主。” |
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c*********7
发帖数: 19373 | 19 佩服版上那些包租婆和包租公,我一个房子就挺不住了,他们怎么办? |
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j*******g
发帖数: 121 | 20 一个1300多尺的condo请人刷漆大概多少钱。多谢 |
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l****a
发帖数: 86 | 21 看面積,室內外漆價不一樣 工錢一樣.我都自己漆 真的沒時間 去Home Depot 找滿身油
漆的老墨直接問他. 記得至少要油一遍等乾了再油第二遍.千萬不要被一些不良包商虎
弄說油漆好只需油一遍.還有就是找老墨不需小費.油漆真的沒啥技術.很多包商搶,他們
搶到案子後也是跑去找老墨.師傅一般都去做比較技術的工.
參考: 我認識的老師父跟我說的和自己加建800呎心得 |
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j*******y
发帖数: 105 | 22 我也一直搞不懂为什麽老中喜欢当包租公和包租婆。历史上真正能从房产增值中赚钱而
不被地税吃掉的是房产大跌时买入的，如2009，2010年。既使这样你也要flip才行，长
期拥有通货膨涨会把那部分的增值抵消。
说能赚钱,只有一种可能那就是买房是leverage的,也就是说投资房是比投资的Margin倍
数高（一般是4倍的Margin) 投REITS 最多是1倍的Margin。所以真正能比投基金赚的人
一般都是只付20%以下首付的，或者是严重低估的房子。20%以下的就很容易被wipe out.
所以算来算去我也一直很苦恼找不到好的投资房(Newark 之类的我是不敢碰,所以这行
也是拼risk appetite) |
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j*******n
发帖数: 10868 | 23 现在的问题根本不是“税金和付出的利息超过房租”啊，而是因为P13包租公暴利，税
金低也没见包租公学雷锋让利 |
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A*******m
发帖数: 157 | 24 来自主题: SanFrancisco版 - 买房一问 多谢。那是不是像mitbbsinusmj说的，先买个好学区的TH，过几年还清后也有娃了，再
买个好学区的SFH把这个租出去做包租婆包租公? 。。。这样感觉也不错。我们还是
perfer最终住好学区的SFH，虽然这个很贵。 |
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s******e
发帖数: 1037 | 25 这里很多都是地产经纪，贷款经济，地主，包租公，包租婆 |
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f****t
发帖数: 2724 | 26 各位包租婆， 包租公，
有用过，加建改建的contractor 推荐吗
多谢了 |
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s******M
发帖数: 3435 | 27 休斯敦西北想找个2 bedroom的Condo/townhouse - prefer townhouse
要求治安好。对学区没有要求。
能够4月份看房子入住。
有房子的可以站内。谢谢！ |
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d********a
发帖数: 3698 | 32 yes
神雕侠侣之小龙女
包租婆——元秋
虽然知道可以拍到周星驰的戏是很不容易的一件事情，但现在这样的轰动还是令元秋
始料未及。当初只是无聊，所以才陪着师妹元菊来星辉试镜。百无聊赖中或者还在想着晚
上如何“开杠”，却阴差阳错地被周星驰一眼相中——然后他就死契百赖软磨硬泡。“四
个月不摸麻将？有没搞错？”元秋自然很是不爽，不过周围人都讲这是一个难得的机会，
怎么也都令她有点心动。拍就拍吧，既然大家都讲难得，倒也不如给自己一个机会，玩一
下票也好。“我以为是个很不重要的角色，可是他（周星驰）要我增肥。我想：不用吧？
这么大阵仗？”不过后来她还是乖乖地增了三十多磅——所以讲，资格越老的人做事越是
一丝不苟。但是去到上海之后，这个戏就没完没了地拍，越拍戏份越多。
元秋便有点心虚：“导演啊，这部戏到底谁是主角啊？”“是你呀！”“不会吧？我
晕了……”
神雕侠侣之杨过
包租公——元华
元家班班底，6岁就开始习武，曾经为李小龙在《龙争虎斗》作替身演出的元华，多
年来一直从事幕后生涯，而一手发掘元华作幕前演出的，就是他的大师兄洪金宝。在《东
方秃鹰》中他扮演大反派给人留下了深刻的印象。在与周星驰的合作 |
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D*****I
发帖数: 8268 | 33 小青年才不会去闹呢，闹的都是炒房闲着，或者包租公包租婆 |
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b********1
发帖数: 2861 | 34 以前讨论什么演员是单抗票房的，我觉得就是星爷。连发哥都比不上。因为星爷的戏是
，只要打出他的名字，大家脑子里就自然出现一个风格，连其它演员是谁都不用在乎。
《功夫》我喜欢用里面的台词调戏朋友，比如“这位少年，我看你骨骼清奇，是个练武
的材料.....”之类。还是挺好玩的。以前看过一篇文章讲那个火云邪神的来历，忘了
是跟其它什么小说还是电视电影作品连起来讲他了，还挺有趣的。
另外包租婆和包租公致敬老电影《七十二家房客》，我还找了片段看了看，挺好的一种
回顾。 |
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l*b
发帖数: 4369 | 35 国内租房子都是跟私人房东租，房东想卖房的话就得走人。国内租售比这么变态，打算
长期做包租公、包租婆的恐怕不多。
再一个，租的房子好像户口不好弄吧，至少孩子不能上本区的好学校。 |
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z**c
发帖数: 7595 | 36 凤姐对美国还是不太了解。 20万刀那能买豪宅了。 在我这Midtown5万刀就买个1500尺
的了。 我同事里面如果没买个10个8个来当包租婆包租公，你都不好意思跟人打招呼。
一定要把房子租给老墨，非常将信用，不乱整。 |
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m**d
发帖数: 21441 | 37 清一色——郑中基
画皮——邓丽欣
关羽——方力申
玫瑰仙子——孙俪
夏候将军——谭耀文
甘将军——于荣光
奥婵——林雪
[电影《越光宝盒》海报]
电影《越光宝盒》海报
铁扇公主——蔡少芬
牛魔王——王学兵
西域大使——梁咏琪
小乔——黄奕
周瑜——黄渤
小玫瑰仙子——关晓彤
小清一色——张一山
红孩儿——宋祖儿
小哪吒——刘小桦
小妹妹——季家希
法师——段奕宏
孔明——曾志伟
猪八戒——黎耀祥
唐僧——邓超
刘备——元彪
张飞——樊少皇
孙尚香——钟欣桐
鲁肃——王合喜
曹操——郭德纲
吕布——李雪健
孔融——郭晓冬
董卓——侯勇
黄盖——王奎荣
手语老师——于谦
琦岩——沙溢
刘夫人——李依晓
疗伤少女——许晚秋
疗伤士兵——于滨
紫霞——朱茵
二当家——江约诚
菩提老祖——刘镇伟
AgentSmit——谢君豪
火云邪神——梁小龙
包租公——元华
包租婆——元秋
小狄——徐娇
小龙——陈国坤
大将军——魏骏杰
夕阳武士——林子聪
猪扒——李健仁
吴兵乙——释行宇
吴兵丙——赵志凌
哨牙珍——陈凯师
华陀——郭涛
竹林感动官兵——田启文
五百年侍卫——王祖蓝
火炬官兵——钟镇涛
Ja |
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w*****g
发帖数: 16352 | 39 代表包租公包租婆淬你一吐涶，乌鸦嘴。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4 |
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w*****g
发帖数: 16352 | 40 美国前国务卿希拉里在去年美国大选期间身陷电邮门案，重挫选情导致落选，最近又被
美国作家爆料，前总统克林顿与她把白宫当饭店，每晚最高要价收44.1万美元。
根据外媒，美国畅销作家韦得在新书中揭露柯林顿夫妇的丑闻，内容直指他们贪婪行为
，例如把白宫知名的“林肯卧室”租给来访的大人物。
韦得是美国的专栏作家，他在新书《王权游戏》里，大爆克林顿夫妇当年住在白宫时的
贪婪作风，据称他们把“林肯卧室”、英国女王及丘吉尔住过的房间等全都出租。他指
出，“林肯卧室”共有800多位知名人士住过，包括付了6万美元的芭芭拉史翠珊、付了
33.6万美元的斯蒂芬·斯皮尔伯格，苹果创始人乔布斯也曾花了15万美元入住，金额最
高者则是亿万富翁德科·齐夫的44.1万美元。
除了当包租公包租婆，书中还提到克林顿夫妇与俄罗斯密切来往，为俄罗斯提供20%核
资料换取26亿美元资金，针对下拉里的落选，韦得认为即便没有电邮门，光是两人丑闻
一箩筐就不可能当选了。 |
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s********h
发帖数: 938 | 42 为什么你的头像是包租婆而不是包租公涅？
事情发展就是如此，如此而已。
搞个理论，模型，弄清楚当然不坏，但那也不过是人类头脑的特性要“如此”。
要问为什么，还是可以继续问下去。
不是理论不好，是它推不到根本上去。 |
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s****e
发帖数: 3310 | 43 哈哈，怎么想到了《功夫》里那个包租公和包租婆，嗯，神雕侠侣啊 |
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j**********t
发帖数: 3480 | 44 滚。
哈哈，怎么想到了《功夫》里那个包租公和包租婆，嗯，神雕侠侣啊 |
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s****e
发帖数: 3310 | 45 哈哈，啾妹发飙了。那两个人很厉害的呢，演的是上年纪以后啊。话说真杨过小龙女老
了还不一定有人家酷呢
滚。
哈哈，怎么想到了《功夫》里那个包租公和包租婆，嗯，神雕侠侣啊 |
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j**********t
发帖数: 3480 | 46 你真是比唐僧还唐。。。交个包子，我就把风妹交给你了。：）
哈哈，啾妹发飙了。那两个人很厉害的呢，演的是上年纪以后啊。话说真杨过小龙女老
了还不一定有人家酷呢
滚。
哈哈，怎么想到了《功夫》里那个包租公和包租婆，嗯，神雕侠侣啊 |
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w*****e
发帖数: 1009 | 47 这就是地产党赵家制造的新的不公平，北上广深都是这种人，广东有有一种更严重，叫
包租公包租婆，其实就是社会寄生虫 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 48 中国这种好时候，首先自己要在这个环境中生活，而且要去跟风，另外要解放思想。之
所以一批人去炒房，而大多数人没有去，主要是因为大多数人脑子没转过来，受中国社
会的某些思想荼毒太深。
很早以前就看过一些报道，说上海的某些年轻人怎样生活，有几套房子，做包租公包租
婆，生活很逍遥。当时根本不以为然。 |
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l******2
发帖数: 5522 | 49 大巴静静地行驶在宁波至舟山的跨海大桥上。虽然是晚上六点，大巴前方只有寥寥三四
辆车，一切显得那么幽静， 感觉自己是到了北朝鲜。这几座跨海大桥我出国后舟山第
一个形象工程，劳师动众10多年施工，官方数据说投入100亿。话说回来，100亿的连岛
工程在舟山过去15年的基建总投资里只是凤毛麟角， 让我惊讶的是一座比定海老城区
大一倍的新城在临城拔地而起。 如此疯狂的城镇化建设，舟山只是整个大陆的一个缩
影。我零零散散说几个亲生体会。
1.环境污染
理论方面柴静说的差不多了，我就不重复了。我只说两个经历，飞机快到上海浦东机场
的时候开始下降；原来天是蓝的，云是白的，但是飞机降至300米以下，一切立刻就变
得灰蒙蒙；由于跑道能见率低，我坐的United飞机连续三次试图降落又三次拉高放弃。
原本吵吵嚷嚷的机舱从第三次降落开始变得鸦雀无声，所有人都秉住了呼吸。我是怕死
的人. 定海15年里的变化很多，但是有一点没变，建筑垃圾还是往河里倒， 这个现象
在一些新城特别明显。
2.通货膨胀
假如一个城市有100户人家，而只有50套住房，房价就会上涨，因为供不应求；如果在
这基础上新建50套住房，房价就会下... 阅读全帖 |
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