w*********r
发帖数: 42116 | 1 TG真NB，老将刚说股市涨，华尔街就来收割了，TG就让股市跌一下。 |
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z****e
发帖数: 54598 | 3 呵呵，加币跌得比澳元都cheap咯
我准备来年杀个回马枪 |
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f******2
发帖数: 2455 | 4 关于楼市，最大胆的预测！
1月14日，经济学家金岩石在全球房地产金融峰会上演讲时表示，经济高增长的时代结
束了，今年经济增长率最多只有5%，未来会朝着4%、3%的方向发展。但是，他从经济下
滑中看到了中国经济未来的希望。他认为，创业率越高的城市，经济增长速度未必很快
，但是创新力强，消费力强，房价必然上涨。“根据深圳前海规划，均价15万元/平方
米，天价50万元/平方米，你们就等着吧。”
创业率高的城市，房价必然上涨
金岩石在演讲中指出，过去，我国的经济增长主要依靠劳动力投入和货币量的增长，但
这种旧模式，包含着高达30%以上的两“污”经济，就是贪污加污染。如今，我国经济
增速下滑，今年最多是5%，未来我们会朝着4%、3%的方向发展。但是，他从经济下滑中
看到了中国经济未来的希望。因为过去三年，虽然经济下滑，产能过剩，但是失业率并
没有增长。“如果一个国家的经济增长主要依赖于民间创业率，我们就会看到创业率的
增长，会让失业率下降。这就是经济减速，失业没有真正增加的根本原因。”他认为，
评价任何一个城市，必须关注创业率，“创业率越高的城市，经济增长速度未必很快，
但是创新力强，消费力强，... 阅读全帖 |
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q******s
发帖数: 7469 | 5 Short 上海的房产 不如 short 北京的房产好。那地方雾霾的已经没法住老鼠了。
不过上海房产跌，跌的也都是外地人乡下人的房子。现在上海还有几个真上海人。不都
是浦东乡下的导游类型的。 |
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s*x
发帖数: 8041 | 6 多少人盼着北京房价跌，多少年了。这是刚需，中国的城市化刚刚一半，北京这种地方
不像二三线城市，什么时候都不会缺人。 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 7 2017-07-10科学网经济行政法微信号
功能介绍
“经济行政法”致力于团结立法、司法、执法、科研及企业、公民等各方力量，促进市
场主体的合规化，推进政府部门依法监管经济活动、维护市场经济秩序，为建设法治国
家做出贡献。联系邮箱：[email protected]
说明：生搬硬套改编自叶圣陶的《多收了三五斗》），只是觉得有点类似，觉得这样写
有趣。
有些地方并不完全符合事实。
比方说，其实高校大部分办公人员是很好的，并非如文中形象。希望大家不要因文中各
种形象的塑造误会、生气。
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科技处的门口，零零散散地来了几个确认研究成果的大学教师。怀里抱着的是新发表的
文章。期刊、检索报告、复印件。。。看起来厚厚的一摞。屋里挤着正在办理的人员，
其他排队的站在屋外仅容两三个人并排走的走廊上。屋里煞白的灯光射出来，落在外面
晃动着的休闲服或运动服上。高校教师群体比较特殊，应酬少，除了上课大部分时间在
整材料做实验，所以很少西装革履，一般休闲运动装束便于工作。
休闲运动装们大清早出来，到了科技处门口，耐心等待排到他们，便来到柜台前面占卜
他们的命运。“... 阅读全帖 |
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x*****e
发帖数: 2699 | 8 这倒是，现在除了刚需还是观望比较好。房价即使不跌，只要不再暴涨，就没有投资的
价值了。。 |
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发帖数: 1 | 9 不夸张地说，如果北上广深房价跌到一成，美华都会抢着回去抄底。
但是，那根本不可能发生。
有消息说，这次大放水之后，房价也许还要涨，具体一线城市还能涨多少，不知道，反
正我觉得是到顶了，继续涨的可能性不太大。如果涨，也是有价无市没交易了。
不涨，不代表就是降。如果北京房子能降三成，在人才引进方面出台点政策，立马就又
飚回去，比如积分落户稍微放松一点，肯定就会有大把人涌入市场。假如能降五成，外
地人肯定都蜂拥到北京抢房。
政治中心的地位不动摇，房价就不会发生腰斩。所以，肯定到不了这一步。
再拿价格说一说，04年前后，通州房价普遍在6000左右，三环附近是一万多一点，房山
那时候是3000多。到现在，大概涨了是十倍。但是以前供应足啊，四环外新楼盘雨后春
笋一样。
现在很多刚毕业一两年的学生月薪能拿两三万，房价能降回十四年前？降回到几千块一
平？再说，现在一年能有几个新楼盘供应？可能连十年前的十分之一都不到。
现在很多买不起房子的，大部分都是农村出来的大学生，或者是农民工。城市学生家庭
，即便不在北上广买房子，在家乡也都不止一套房子，很多70后、60后，在孩子成年之
前早就为孩子准备了婚房。他... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 10 厦门房价高是因为全福建的有钱人去买
刚看了下链家，厦门还是挺贵啊
跌。 |
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f******t
发帖数: 19544 | 11 属实。股市跌了沮丧的，不一定是好人，说不定刚关了重仓的扑。 |
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w********2
发帖数: 632 | 12 其实要房价跌下来非常容易，多修一些贫困房给低收入者就完了，保证刚需立马消失，
房价成为10%，房租也上不去。回到1980年代全面租房，一月房租1块钱的时候，谁会在
乎谈房子呢？关键是党妈要持续剥削屁民呀。 |
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u*****E
发帖数: 2476 | 13 汇率保不住会跌到1比几？是相对美元还是瑞士法郎来说？我看最近人民币和这两个币
的比价差不多
我猜房价会回到2000时的价格，但什么时候不知道。你说会跌到什么程度？ |
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k******r
发帖数: 2300 | 14 房价会跌 但是会实现软着陆 外汇管控 房子的买卖也加强管控 房价不需要跌 至少不
需要大跌就能实现软着陆
: 背上了一辈子还不清的债务，不跳楼还等啥？
: 北上广的房子不好说到哪里。我看到1折也是有可能的
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m*****l
发帖数: 1736 | 15 这个时候还做这种梦，疫情现在刚开始在全世界扩散，股价会继续一直跌 |
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k*******q
发帖数: 5493 | 17 不好意思，没看到你最后一句话，好运吧
但我仍然坚持日本车的可靠性就是狗屁，而且美国的普通民众都是愚昧的，你们个个都
是MS或者PHD的人，却会相信那帮连HIGH SCHOOL都念的跌跌爬爬的人的选择，反思下吧 |
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n*****s
发帖数: 6495 | 18 上次看着从3.96降到3.69，想着差不多了就加满了，结果一路跌，今天已经3.29了，
NND |
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s**x
发帖数: 7506 | 19 刚 聚集的人气一下子就散了。 sigh.
涨的快， 肯定也跌的快。 |
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m**********w
发帖数: 4161 | 20 前一阵24.23捞的，准备29.23出手，刚发现目标价已经到过了，现在跌回来了。 |
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z****e
发帖数: 54598 | 21 银行刚过一波，今天大部分银行股在跌
等机会，银行不少的kdj都还没到位 |
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j********y
发帖数: 10 | 22 我在马里兰.刚来没多久.J1.待五六年没问题.看近期房价跌得厉害.想出首付买个20万的
TOWNHOUSE.但听说要有2年的信用记录.而且是20%的首付(门槛太高了)真的是这样的政
策吗?这样说来我只能两年后买房吗?有更好的政策推荐吗?(高利贷就算了) 我是准备五
年后万一要回国的话再买掉.这样也可以省几年的房租呢.当然买房后的各种开销也是要
的.但租房的开销也大啊.而且万一五年后房价涨的话还能转手赚点.我是想总比钱存银
行要来得划算啊.大家感觉我的思路对吗?麻烦分析一下..感激ING |
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s********u
发帖数: 1054 | 23 我自己的经验，
1：要是长期几年持有的角度来看， A股是比较差的投资。 所谓的金砖四国里面最差的。经济的发展迅速和股市的涨不见得同步。
2： A股有一个跟美股很不一样的特点， 熊市长， 牛市短。
3：即使觉得A股价格比较低了，进入中国的FUND也一定要分批进入， 跌了在一定时间间隔上做AD。 |
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N****g
发帖数: 2829 | 24 刚看了一篇文章，see
http://discuss.morningstar.com/NewSocialize/forums/p/326028/342
里面有个图，可看出不同类型的Bond fund对美联储利率调整的敏感度是不同的。国债
的敏感度很高，而公司债敏感度不高，但公司债对经济的敏感度较高。
另外里面也提到PONDX，跌得没那两狠是因为PONDX里面国债比例不高，而是有很多
mortgages and EM bond debt，后者对利率敏感度相对较低。
同时文章也提到有研究表明，利率上升会导致国债的yield也上升，这会部分甚至全部
抵消NAV的降低，如果你不停的reinvest所有的yield，最后得到的实际收益率其实没有
多大变化。
"Studies show that if an investor purchases an intermediate term bond fund,
and reinvests the dividends, in ten years his/her total return very closely
approximates the ini... 阅读全帖 |
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c*******t
发帖数: 953 | 26 zillow可能是看到你买房才给它跌的。如果你用比zillow估值高2万的价钱买，现在说
不定估值就涨了。 |
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b***k
发帖数: 654 | 27 我们是 12月中 closing 的, 买前 zillow 疯涨,
买后就消停了, 目前在稳步下跌.... 由于涨幅过高,
估计要跌到我们的成交价还得有一阵子, 赫赫.. |
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d******n
发帖数: 2712 | 29 房价会跌，appraisal value会跌，签合同的时候应该把这个因素考虑进去。如果贷款
买房的话，在appraisal value低于purchase value的时候，要求seller match
appraisal value。 |
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k******o
发帖数: 3328 | 32 基本上 30yr fixed,前20yr大部分时间都这付interest,后10yr刚开时大量还本金。我
一班不建意我的客人refin 如果还有<10 yr for 30 year fixed, 除非 rate 降的太离
铺啦。
我會在我的俱樂部post相關文章，歡迎大家一起討論，增加知識哈。
下？ |
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d*******r
发帖数: 1831 | 33 锁了就不要看了，自寻烦恼。看股市的架势，利率还要跌啊。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 34 刚才看版上贷款利率的时候想起来的，去看了下银行账户，发现不知道什么时候利息从
4%跌到3.25%了。 气死人，准备赶紧拿钱出来还掉点贷款。。。 |
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x******g
发帖数: 62 | 36 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: xiaolang (xiaolang), 信区: Investment
标 题: 应不应该再买个同样的房子来降低房价跌得损失
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 20 13:12:39 2012, 美东)
我们在六年前花了30万买了这个townhouse。当时是房价最高的时候。过去几年，房价
一直在往下跌。周围的邻居开始弃房而逃。现在我们这有三户在Foreclose。他们当时
也是30万买的，估计他们当时都是用0down买的，背了两个loan,现在不知什么原因不想
还了。我们现在还在乖乖地还贷，但是想要换个SingleFamily房。现在周围有三户银行
在卖，其中一户只卖13万，卖我们的townhouse是不可能了。所以我们打算买了
SingleFamily房后把我们现在的Townhouse给租出去。上次叫了一个Realtor来看了下，
她说我们这房月租可以有1700到2000，因为我们附近有个类似的Townhouse刚不久1900
租出去的， 而且那房子还比我们的小。想想也挺好，月租可以cover我的这房子... 阅读全帖 |
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j****i
发帖数: 68152 | 37 一个跌了两毛五。另一个跌了三毛八。幸好昨天卖了，不然就要亏损五千块。
人品好，真是没办法 |
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h*****g
发帖数: 596 | 38 我当时刚买zillow显示也跌了，附近都涨，过了一年以后zillow才慢慢涨起来，zillow
随便看看，没有大的参考意义 |
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h********o
发帖数: 3320 | 39 也可能又涨一个million。一般跌下去还能涨回来，但是涨上去了会不会在跌回去就不
好说了。 |
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s****n
发帖数: 96 | 42 你还不知道买涨不买跌的道理。
价格跌了，就是下行的趋势，第二次怎么也要多砍一些。 |
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r*****t
发帖数: 2860 | 43 你应该很多年没回国了吧？
13,14年差不多，后来就跌回来了
现在江苏县级市房子很难卖了。
江南的还好点，江北的基本上都跌回到6000以内了。 |
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l**n
发帖数: 1861 | 44 跌1/3就可以考虑回国了，跌一半我今年就回去。
现在这个价，只能继续挖资本主义墙角了。 |
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S******1
发帖数: 1831 | 45 我觉得会去砸售楼部的估计还是多半用血汗钱买房的刚需。真正炒房的有钱人，哪个有
那个闲工夫。买亏了找开发商闹固然没有道理。但是觉得砸售楼部还是靠谱的，国内的
开发商定价本来就很乱，捂盘等违规行为很多，你忽悠着人家大半辈子血汗钱，房子连
影儿都没见着，就跌了几十万，还不让别人闹一下，疏通一下郁闷了？当然归根结底是
国家政策的问题，预售制度，前期信贷太松都是万恶的根源。
我觉得解读温家宝要打压房价的讲话是误读，房价稳住，不大涨也不大跌，过几年让通
涨自然缓冲高房价是最好的情况。房价大跌跟大涨一样，都是党妈极端郁闷棘手的问题。 |
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w******s
发帖数: 16209 | 46 我刚觉得肚皮有希望上680, 它就跌下600了
太没面子了. |
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c*****m
发帖数: 4817 | 47 re, uaua是god stock，只涨不跌，每次刚跌一点就垂直拉起来。 |
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k*********u
发帖数: 2897 | 48 分析得不错。
还有一条，最近涨得38-45这一段，有不少来自于
GS被罚，AIG可能会拿到赔款的猜测。
今天GS被审，就弄了个小喽罗，看来AIG很难搞到油水，
要是AIG前CEO当财长的话，AIG怎莫也能捞回几十亿。
现在这个鸟审判，AIG不行呀.
发信人: QuakeBoy (盼天明), 信区: Stock
标 题: Re: 今天的AIG把不少人跌哭了吧？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 27 16:11:21 2010, 美东)
一把冷汗，昨天最后一批刚卖掉@45...下周就是ER, 这个是个大炸弹，还是见好就收吧
。一直感觉过不了50，上面空间有限，下面空间无限。最近最然长了不少，仔细观察这
轮上涨一直有人把关，既然有人能让他上，也就能让他下。目前有26M的short
interests, 如果失控变成short squeeze, 上70也有可能，但显然不是这次。
调整一定会有的，没想到来的还真快。不确定因素太多，prudential的deal可能生变，
ER, 政府放风声要换股，这个是个稀释，然后又要象C一样买股，都不是好消息。
短期如果prodential的 |
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g*****u
发帖数: 14294 | 49 Not really.
IB手续费0.7, 没有理由不一点点买。 明天再跌，俺就再来1股。后天2股，大后天3股.
..
小朋友，大大后天该买多少股呀？ |
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g***l
发帖数: 18555 | 50 IRE涨起来没有问题,不过要等,短期会跌出5,RIGHTS刚开始卖就这样了.我也考虑等等再
进.
of |
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