w*********g
发帖数: 30882 | 1 万恶之源！高房价已经沦为中国阶级固化的根基！
中国城市中心<更多内容2017-02-28 15:20:43
今天就谈一个现实问题，那就是阶层固化！
根据瑞信研究院的财富报告， 超过约515万人民币净资产的人，已经属于全球最富裕的
人，据说这一类人只占全球的1%。我曾经读过一篇文章名字叫《我只过百分之1的生活
》，那么现在我想问，谁有500万？
毫无疑问，那些在北上广深任何一个城市有套房子的人，都已经站在了全球财富金字塔
的顶端。
null
这里，我们来个故事。
一个故事
我的同事老朱给我讲过一件真实的事。
十几年前，老朱在深圳富士康打工，跟他一块在流水线上工作的有一个男孩，这个男孩
叫小赵。
那个时候，大家下班后都是窝在宿舍里睡觉，只有小赵下班了还去夜市摆地摊，即便休
息也去打零工，他花了大概有两年多的时间，攒够了首付的钱，在深圳买了套房。
10年过去了，现在小赵身家起码有3000万了。
我悠悠地对老朱说，如果当初你也在深圳买套房就好了，那你就不用和傻逼的我做同事
了，老朱叹息了一声笑了。
转了个笑脸，我在心里想，房子真的能给人带来翻天覆地的变化，对，是翻天覆地……
讲到这里，我和老朱... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 2 浦东内环比浦西的内环打多了，浦东的内环主要是一个交通概念~~~ |
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g******t
发帖数: 11249 | 3 【 以下文字转载自 Faculty 讨论区 】
发信人: greemint (看门), 信区: Faculty
标 题: Re: 请教，在国内已经是长江特聘了，还有必要来美国找位置么
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 8 11:31:42 2018, 美东)
中老年美华能好到哪去？
没个一官半职的，F1小留找工作困惑求助
为了掩盖自己想帮也帮不上忙
赶紧说我要回家带孩子，4050了家庭要紧
另一种逃避现实的悲凉罢了
反倒是Chair/Director级别的华人
积极组织华人专业协会
带着年轻中国人入行
甚至传衣钵
https://www.mitbbs.com/article_t/Returnee/13629097.html
多年以来，我越来越体会田教授这两句话的wisdom。在美国的华裔，一般有三个生活圈
子。第一是工作单位的圈子，你所在的那所大学，研究所，公司。你的生活大部分时间
是在这里度过的。第二是专业的圈子，比如学术社团，学会等。这对你的事业发展很重
要，因为你的同行，老师，学生，竞争对手都在那儿。第三个是社交圈子，朋友圈，俱
乐部，公益社团，教会，等等。对中... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 4 土拍“寒潮”来袭 沪苏杭等城前7月近800宗地块流拍
2018-08-11
“流向房企口袋的水龙头慢慢拧紧，房企拿地的钱自然就会省着点花，火爆的土拍
溢价率也就下来了。”近日，在谈及“土地市场降温”话题时，新城控股高级副总裁欧
阳捷表示。
7月以来，与长三角持续高温天形成鲜明对比的，是土地市场寒意阵阵，全面降温
。据上海土地交易市场官网信息，原定于今年8月22日出让的杨浦内环内纯宅地，至今
无竞买申请人，且竞买申请日期已经结束。而在相隔不远的苏杭两城，土拍市场也遇到
一股“寒潮”：苏州为期两天的土拍中，10宗住宅类地块成交7宗流拍3宗；杭州7月份
的6场土拍中，在郊区地价下跌，核心区失守之后，近期还出现了首次底价成交。
中原地产统计数据显示，今年1~7月，一线城市土地流标13宗；二线城市合计流标
经营性土地154宗；三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。从昔日的地王频现，
到如今的多地块流拍，热点城市宅地是否正从“香饽饽”变成“烫手山芋”，其原因又
为何？
土拍“寒流”席卷长三角
根据易居房地产研究院发布的《2018年7月40城土地市场报告》：7月份受监测的40
个典型城市土地成... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 5 这个现象给我们一个很大的震撼，所谓的联合操纵竟然在上海的楼市一样上演。我们回
头看个历史资料，在2002年的时候呢，尤其2003年初，大量进来，大量收购内环的房子
，房价没有太变动。我们找不到具体的资料，它不是股市，没有披露的义务。但是我们
走访了很多内环地区的房屋代理，根据他们的-说法，有很多的机构投资人进来，成批
成批的买。到了2003年底，开始拉抬，从年底到2月份，短短2～3个月的时间，拉抬近
30％，从2004年下半年，楼价大幅上升，跟H股走势非常类似。到了3月份、4月份，达
到历史高位，怎么样呢，应该是和H股一样，一起套现离场。 |
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w********2
发帖数: 632 | 6 这个现象给我们一个很大的震撼，所谓的联合操纵竟然在上海的楼市一样上演。我们回
头看个历史资料，在2002年的时候呢，尤其2003年初，大量进来，大量收购内环的房子
，房价没有太变动。我们找不到具体的资料，它不是股市，没有披露的义务。但是我们
走访了很多内环地区的房屋代理，根据他们的-说法，有很多的机构投资人进来，成批
成批的买。到了2003年底，开始拉抬，从年底到2月份，短短2～3个月的时间，拉抬近
30％，从2004年下半年，楼价大幅上升，跟H股走势非常类似。到了3月份、4月份，达
到历史高位，怎么样呢，应该是和H股一样，一起套现离场。 |
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w********2
发帖数: 632 | 7 在2002年的时候呢，尤其2003年初，大量进来，大量收购内环的房子，房价没有太变动
。我们找不到具体的资料，它不是股市，没有披露的义务。但是我们走访了很多内环地
区的房屋代理，根据他们的-说法，有很多的机构投资人进来，成批成批的买。 |
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w********2
发帖数: 632 | 8 奢侈品还是在市中心啊，南西和国金不是郊区吧，只不过既然是奢侈品，体量就不可能
大，哪可能市中心到处是奢侈品店。上海只有几百万人口的时候，大部分市区人口都在
内环内，吃喝拉撒高中低档各类商业都在家附近，也就是内环内，这才有了几条商业街
的热闹。现在居民都没了，没有特色就没人来了，谁会为买个普通日用品去跑一趟市中
心。但是高档的，有特色甚至猎奇的商业肯定还是市中心多，因为这些商业的需求少，
需要更大的人口基数支撑，也就是说是服务于全市人民甚至全国全球来客的，放在市中
心才对大家方便。 |
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w********2
发帖数: 632 | 9 城市太大了，现在主干道和内环和江边还没有被高楼覆盖，很多空隙。如果内环和主干
道和江边都高楼覆盖，还要3－5倍的摩天楼。 |
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v**e
发帖数: 8422 | 10 水下隐身材料问世：可骗过声呐探测
http://tech.sina.com.cn/d/2011-01-07/07585069271.shtml
新浪科技讯 北京时间1月7日消息，美国伊利诺斯大学科学家近日研制出一种声学隐形
外罩，水下物体在这种声学隐形外
罩的遮挡下，甚至连声呐和其他各种超声波都探测不到。
通常情况下，水下看不到的物体可以通过声呐探测得到。但是，现在伊利诺斯大学
的声学隐形技术可以让你听都听
不到。由伊利诺斯大学机械科学与工程学教授尼古拉斯-方领导的研究团队近日对外公
开了这项声学隐形技术。方教授表
示，“我们并不是在谈论科幻小说，我们是在讨论如何在一个特定空间中控制声波并将
其弯曲或扭曲。这当然也不是哈
里-波特所使用的魔法。”
多年以来，理论认为可能存在能够让物体周围的声音转弯而不反射或吸收的材料。
但是，真正实现这种概念具有相
当的难度。方教授研究团队在《物理评论快报》期刊上发表研究文章，介绍了他们的可
行性原型，这种声学隐形外罩可
以遮挡很宽的声波范围。
声学隐形外罩由一种超材料制成，这种超材料是一种经过特殊设计的人工材料。方
教授的研究团队设计了一个二维
的圆... 阅读全帖 |
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s******y
发帖数: 137 | 11 标题党一下，自己原创的，看看这个能打几分。
欢迎转载，转载请注明出处。
阅读下面的材料，根据要求写一篇不少于800字的文章。船主请一位修船工给自己
的小船刷油漆。修船工刷漆的时候，发现船底有个小洞，就顺手给补了。过了些日子，
船主来到他家里道谢，送上一个大红包。修船工感到奇怪，说：“您已经给过工钱了。
”船主说：“对，那是刷油漆的钱，这是补洞的报酬。”修船工说：“哦，那只是顺手
做的一件小事……”船主感激地说：“当得知孩子们划船去海上之后，我才想起船底有
洞这事儿，绝望极了，觉得他们肯定回不来了。等到他们平安归来，我才明白是您救了
他们。”要求选好角度，确定立意，明确文体，自拟标题；不要脱离材料内容及含意的
范围作文，不要套作，不得抄袭。
船主和修船工
在舟山群岛上的某一个不知名的小渔村里，夜晚是显得那么的详和。村里人都还遵循着
日出而作，日落而息这个千年不变的作息时间。 今天是个满月的日子，平时到晚上这
个时候，村里除了海风吹过和海浪打在沙滩上的声响，听不到其他的声音。但是今晚，
在离海不远的一个院子的渔船里，却传出了细微而又不同寻常的声响。难道是有人要偷
船吗？那可是打渔人的性命，... 阅读全帖 |
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s******y
发帖数: 137 | 12 先发到这里看看反响把
船主还是死了，用上次的同样办法肯定是不行了，现在瘫了连船都上不去别说出海了。
上次给修船工吃的药当时他留了点心眼，背着小儿子留了一点。他想自己现在虽然嘴巴
能说话，上半身能动但下半身估计是一辈子也好不了。船主一辈子的操劳命，老婆死的
早，自己拼命打渔在加上前几年鱼还比较多的时候把家给撑起来了，两个大儿子也算是
给他们房子盖上了，媳妇也娶上了。就是最喜欢的小儿子还没着落，自己又成了个大累
赘。趁着保单上的时间还没有过，就简单交代了一下，趁小儿子不注意一咬牙把药吃了
。小儿子回来的时候船主还有一口气，毕竟药量不够足，但小儿子想想现在家里的积蓄
都买了保险，送到主岛上抢救要花钱也不知道救不救得回来，再想想自己女朋友佳佳和
上海内环的房子，也就没有送出抢救。船主在床上哼哼了大半夜才断的气。小儿子还是
照着上次的办法在死亡原因上写了心肌梗塞。打电话给保险公司的人第二天就来了，可
是人家也先和周围邻居和主岛上的医院打听了下，现在说船主当时买保险的时候隐瞒了
高血压的病史，保单无效一分钱赔偿也没有。
小儿子一听就慌了神了，这时他两个哥哥也赶来了。开始听到保单上自已小儿子一个受
... 阅读全帖 |
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s******y
发帖数: 137 | 13 不剂牙膏不太监，信誉保障sunnyjoy.
船主的小儿子到了上海，先给几个大学同学打电话，看看有没有办法去人家客厅沙发上
挤一挤。正好有个外地的同学在上海找到了工作，找人合租房子来分摊下房租。房子各
方面条件都很一般，离开最近的地铁站还要走半个多小时，但是小儿子着急要找个落脚
处，况且一个月一个人一千块的租金在他的心理承受范围内，就着急签了协议交了押金
。有了落脚处了之后小儿子就给佳佳打了个电话，把最近的事情说了一下，当然把到保
险公司闹和具体的赔偿数额给省略了。佳佳其实是个不错的上海女孩，物质在她心中并
不是很重要。船主小儿子在学校也算是个小风云人物，除了皮肤黑了点还是蛮高蛮帅的
。当年小儿子上高中其他一切娱乐活动都是被禁止的，但听听流行歌曲老师也就睁一只
眼闭一只眼了。小儿子天生嗓子就不错，上学时没什么娱乐活动就每天唱唱歌。到了大
学参加校园十大歌手比赛也是拿到过名次的。说起来两个人恋爱还是佳佳主动的。小儿
子觉得有个上海女朋友挺有面子的，再说一个人来上海，很多当地的风土人情有个佳佳
问问也蛮好的，两个人从大一到大四到也这么一路过来了。
但佳佳最大的问题是太听妈妈话了。她妈妈下岗了... 阅读全帖 |
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s******y
发帖数: 137 | 14 鼻子塞得难受，这个章节算是个过渡，下面的应该更精彩，不过不知道周末有没有时间
写出来了。不过大家放心，最多写慢点，后面故事大纲都构思好了，不会太监。
小儿子回到住的房子，又开始了找工作。网上公立医院相关的简历投了好多份，从来也
没有一个回信。据同住的同学分析其实好多都是出来做个变相的广告。私立的医院倒是
一直在招人，但这种医院名声太不好了，去那里没病的都能给你看出病来，同班同学毕
业后没有一个愿意去的，都是外地或者很差学校的人没有办法才去的。小儿子上次找工
作的时候都找得快绝望了也没有考虑过去个私立医院，现在佳佳这里好像暂时稳住了就
更不那么着急了。反正现在开销也不是很大，船主保险的五十万还是够用一阵时间，也
就继续的跑公立医院了。
到是佳佳妈妈在麻将桌上吹开了，说女儿的男朋友长得很俊，又舍的花一百万给她花，
倒也是在麻将桌上把面子赚够了，但小儿子一段时间没找到工作，佳佳妈妈倒也有点生
气了，想想也算是重点大学毕业，工作怎么会找不着，想想佳佳的娘娘（姑姑）在上海
的一个三甲医院里做医生也好多年了，要不问问看她。结果一问还真的在招人，佳佳的
娘娘在放射科工作，这个放射科是医院里的清水衙门... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 15 8月19日，一条“交警叔叔俯身为伤者系鞋带”微博被网友围观、热议、点赞……图片上一名身着带有“交通协警”字样反光背心的人为一女子系鞋带。发此微博的网友“Joanna森森森”正是当天交通事故的伤者之一，事后希望通过微博找到当天为她系鞋带的交警并当面致谢。
经多方查找，原来给网友“Joanna森森森”系鞋带的是重庆市公安局交巡警总队内环快速路支队一大队警务辅助人员杜祥禄，今年54岁。据杜祥禄回忆，当天他随执勤民警在内环快速路真武山隧道处理一起交通事故。他发现一名受伤的女子系不上鞋带，于是就俯身帮她把鞋带系上。
网友“Joanna森森森”叫刘明琴。事发当天，她乘坐的车追尾了前车。右手骨折，一只手根本无法系好鞋带。就在这时，一名“交警”蹲下身子为她系上了鞋带，“我拿出手机拍了微博上那些照片”。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wwj (灰太狼), 信区: Military
标 题: 34.4万元/平方米 上海房价要上天？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 16 19:30:19 2016, 美东)
http://finance.qq.com/a/20160716/006007.htm
国内房价的座标系将被颠覆。房产机构最新披露的监测信息显示，上海华侨城开发的苏
河湾项目以34.4万元/平方米的成交单价，创下上海住宅单价的最高成交纪录。
从近期上海外郊环频出的地王中，市场已经认为未来沪外郊环房价都要卖到六七万
元以上，但很多人仍然不清楚上海内环内的房价可能会卖到多少。有分析师认为苏河湾
超过30万/平方米的成交记录，从这一个案中也许可以大致猜测出上海未来房价的地图。
10年前，汤臣一品以18万元/平方米对外报价时，被当时外界质疑有炒作之嫌。此
后随着房价几轮大幅上涨，汤臣一品被逐渐认为是上海以至中国豪宅的坐标。然而当更
多豪宅出现后，当下每平方米十几万的房价不过是豪宅的入门级别。
对于后期走势，克而瑞副总裁于丹丹认为，受政策收紧影响，... 阅读全帖 |
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g******t
发帖数: 11249 | 17 去还是留：对回国发展事业的思考.II
（To stay or to return: My View of Career Opportunities in China）
——在哈佛大学医学院中国学生学者联谊会的演讲
现在我讲第二部分,就是针对你们的情况，谈谈如何面对回国的一些具体而实际的问题
。你们当中很多人一定经常在问自己，what should I do？即使现在不打算马上回国，
我应该做什么？做些什么准备？
先讲一个小故事。我刚来美国的时候，有一件事情，给我印象深刻，影响深远。加州大
学伯克利分校的校长田长霖来纽约，在亚洲协会作了一个演讲，非常精彩。概括起来，
他给中国留学生说了两句话，第一句话是，be an American。就是学做一个美国人。这
其实是不太容易的。大多数的中国留学生，在美国吃的是中国饭，看中国报纸，有人还
看中国电视，现在是读中文网站。他们的朋友99%是中国人。那你为什么还要来美国？
比如在纽约的马路上有很多报亭，有各种各样的杂志，有时尚的，运动的，旅游的，新
闻的，等等。拿起一本People杂志，要是你能把它从头到尾读一遍，都能读懂了解，那
你就接近美国人了... 阅读全帖 |
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s********r
发帖数: 277 | 18 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: solaristor (你只是和看起来一样忧伤。), 信区: SanFrancisco
标 题: 硅谷钻石王老五和上海海归单身汉一天之比较zz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 6 20:32:44 2013, 美东)
时间：200X 年六月11日，星期五
地点：美国加州湾区苗必达市
人物：刘永冲
8:00 AM: 刘永冲从king size 的大床上睁眼醒来，望着天花板舒心的出了一口气。窗
外依然是阳光明媚的早晨。刘永冲的1800尺的townhouse是三个月以前买下的。50万美
刀，折合人民币不到两万一平方。刘永冲去年回国后知道2万一平方现如今在北京上海
能买个啥房子，心里一阵庆幸，要不是这百年一遇的金融危机，他还在和另外三个大陆
IT工程师群租south San Jose 那栋1965年盖的house呢。要不是房东那哥们38岁才走运
终于在硅谷这鬼地方娶了老广的女儿做老婆把他们赶出来，他还不定能下这个决心花血
本买这50万的房子！毕竟那10几万头款是他在谷里累死累活8年奋战的血汗钱啊。可是
一人... 阅读全帖 |
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x***3
发帖数: 1708 | 19 帝都绝对不买，哪儿都不买！
魔都分地方买，中环以外不买，内环以内坚决买，内环到中环看地方考虑！
无论在哪儿买房，买的都是Location！ |
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y*********u
发帖数: 2014 | 20 B）买房：这是大家永远的痛啊，呵呵。
前面租房简单总结一下，海归3口之家再差基本也是要3000朝上的，离传统市区比较远
了，可以租到大家心里想的简单的装修，简单家具，条件一般，不要要求太高，二室户
，或者小一点的2室1厅。现在上海人口非常多，以前非常偏远的地区大家都不觉得远了
，关键看你在哪里上班了。如果要求再清爽一些，再稍微靠近市区一些，3口之家要
4000朝上了。这都是普通人普通房子，不要心理想什么有会所绿化呀什么的小区了。当
然如果一个人的话，1室户的小房子3000内还是可以搞定内环的。
买房的话，说一下我的印象理解。其实你租的这种房子，比如3000块，离传统市区比较
远了，靠近外环，基本上10几年旧的老公房，很一般的小区，3口之家，80平米的小2室
1厅，差不多是150万左右。稍微靠近中环或者中环附近，80平米，差不多200万左右。
如果你肯出250万朝上，你的选择就多一些了，可以在中环内，内环差些的区域，搞定
一个小二室一厅。200-250万能买到的房子还算比较合理。说实在话，去年还在看150万
的，现在发现150万基本很难买到了。这些价格都是普通小区二手房，不是学区房。
注 |
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r*******4
发帖数: 80 | 21 俺觉得楼主房租那项也有点夸大了。
上海的房子空得多了，本来租给外派的外地的白领比较多，但是08年那次很多外派的人
离开了，房租缩水了很多。
俺有套房子，浦东内环，新的小区，小区就两栋高层，有儿童游乐场，花园，还有一内
部的网球场，走路5分钟到2号地铁世纪公园站，房子正对世纪公园（楼层低了点，但也
还是可以看景观的），房子是那种楼上楼下复式的（不是阁楼那种的，俺同事1.9多，
走在楼上都不压抑），07年租给老外，4500一个月，挂牌2天就被抢掉了，后来没多久
中介打电话来开价6000一个月有人要租。但是08年老外撤了，再就看房的少了，房租也
降了很多。
俺那房子是欧式的风格，楼下是一卫生间（没安装卫生器具，改成了洗衣房和储藏室）
，厨房（开放式的，很大，有电没煤气），客厅，还有一观景阳台，走楼梯上去，是很
大的房间和卫生间。家具啊家电啊都全。
使用面积有70平米，内环地铁啊，09年俺匆匆离开才租4000块一个月。（也叹口气，老
外撤了，不适合海归过日子，小白领租不起，房子尴尬的）。今年景气回升，估计价格
回去了吧。
细心找，房子的选择余地还是多的，不少象我这样出国无法打理的只要租客爱护房 |
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z*m
发帖数: 3227 | 22 大批老上海人住在以前所谓的新村公房,这些房子和新建的高层,小高层不可同日而语.比如同济大学附近地那个公房,属于内环学区房,可去年12月周边新房3,4万左右的时候新村公房也不过2万不到.一般老公房两房一厅70平米左右,也就值140W,当然从我同学,我朋友的角度说是250W一般也不会有人质疑.再来个一手材料,外滩边上离开南京东路200米,外滩三号300米的地方的六层英国人造的保留建筑,有两部电梯,独立厨房卫生,都是70年代离休局级以上干部住的,价格也就是2万5左右,周围没有新建高层,最近的新房在福州路附近,每平现在5W+.可见即使是内环,随着房岭增加,价格也会降低.当然你可以挂300W,可基本是有价无市的.
至于外环象莘庄这种新白领比较多的地区,不到200W的房子太多了. |
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z*m
发帖数: 3227 | 23 切,好象只有你是上海长大的一样,阿拉还是上海正正中心长大的呢,格致中学听过伐.看
来你同学买的都是内环的新房啊,市中心的小区看了几个啊,不要跟阿拉讲是普陀南市这
种以前下只角的内环噢 |
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s*******g
发帖数: 1323 | 24 我觉得上海人对学区房的追求不如北京的那么疯狂，北京粗略看了下孩子上学确实是个
问题。
.比如同济大学附近地那个公房,属于内环学区房,可去年12月周边新房3,4万左右的时候
新村公房也不过2万不到.一般老公房两房一厅70平米左右,也就值140W,当然从我同学,
我朋友的角度说是250W一般也不会有人质疑.再来个一手材料,外滩边上离开南京东路
200米,外滩三号300米的地方的六层英国人造的保留建筑,有两部电梯,独立厨房卫生,都
是70年代离休局级以上干部住的,价格也就是2万5左右,周围没有新建高层,最近的新房
在福州路附近,每平现在5W+.可见即使是内环,随着房岭: 黾,价格也会降低.当然你
可以挂300W,可基本是有价无市的. |
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g*****0
发帖数: 2998 | 25 你不懂上海的房价就别乱说。上海内环里10万的楼盘都很多了。北京几个环比较平均。
但三环内的价格没法和上海内环内比。倒是5环外的价格比上海外环外高。上海精华集
中，但北京比较分散，中关村的房价不比三环低 |
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s***h
发帖数: 592 | 26 220w内环内找学区房几乎可以肯定找不到中意的
内中环差不多
其实还是你自己的标准有问题
非要去内环，几年之内还清贷款
何苦呢 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 27 最近看房的报价:
世纪公园边上:
大唐盛世花园三期, 均价2.7-2.8万, 内环内, 2007年
中山公园龙之梦边上:
圣约翰名邸, 长宁路888弄, 内环内, 136平, 450万, 22/30层, 2002年 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 28 除非你是学校圈子的，在白领圈子里，杨浦就是棚户区。我有朋友住杨浦，都不好意思
说是杨浦，就说在内环，追问半天具体内环那里，说是东外滩。大家就不说话了。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 29 我拿上海市中心内环内和曼哈顿比的
完全有可比性， 租售比差不多，上海内环次新楼盘的一室户250万，租金4000，曼哈顿
一室100万美金，租金3000，减去物业税和维护费，最多剩2000。
加上国人的土地情结，根本看不到任何泡沫 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 30 内环比较好的静安卢湾区老公房在3万5上下。如果带学区的大概4万到5万。内环中等地
段黄埔长宁徐汇等地无学区老公房大概是3万上下。
中环附近老公房在2万上下，外环附近1.5万上下。老公房的价差没有商品房那么大。毕
竟购买人群都没什么钱
6 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 32 楼主这么说只是给自己添加被别人嘲笑的理由。
上海内环，和北京的内三环虽然房价高，但是基本面还是比外环要好的多，相对来说，
外环倒是也许会跌不少。
再怎么说，内环地少，亚洲人口多，房地产税低，物业费也低，单位面积价格迟早会到
东京和香港的价格，最差也会到曼哈顿的单价。
楼主要明白，这个房产泡沫不只是在中国，这个是全世界的现象，看看印度，新家坡，
南韩，也是同样如此。 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 34 楼主这么说只是给自己添加被别人嘲笑的理由。
上海内环，和北京的内三环虽然房价高，但是基本面还是比外环要好的多，相对来说，
外环倒是也许会跌不少。
再怎么说，内环地少，亚洲人口多，房地产税低，物业费也低，单位面积价格迟早会到
东京和香港的价格，最差也会到曼哈顿的单价。
楼主要明白，这个房产泡沫不只是在中国，这个是全世界的现象，看看印度，新家坡，
南韩，也是同样如此。 |
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k***n
发帖数: 1390 | 35 魔都手里攒着几套房的老百姓几乎都是几年前低价时入手的，其实这些人风险是最小的
，就像我自己父母在上海的三套房，除非跌到现价的20%一下，我父母都是只赚不赔。
如果是专门炒地产的，也不可能在手里捂着太久，涨到他们的心理价位他们就会抛掉，
不会长期持有。
而且上海内环就那么多地，尤其是内环140平以上的大户型，基本上是有钱也未必能买
到。就算房市真的跨了，那些也是最抗跌的。就跟08年美国CA和FL房价刷刷地往下掉的
时候，曼哈顿Midtown的房子也是持平甚至是小涨的。
我稍微看了看，你唱衰天朝房价也几年了吧，你的种种“预言”最后哪个不攻自破。你
这种人啊，无非是天朝房价不高的没有买，现在是根本又买不起，眼红别人罢了。日子
久了红眼病就变成心理疾病，要早医。
不知道你是住在天朝还是美国。住天朝，要么就不要住帝都魔都，要么就认了自己就是
租房的命；住美国，天朝房价关你鸟事！ |
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g*****0
发帖数: 2998 | 36 你的价格是2年前的？长宁区均价是除了静安卢湾最贵的，比全内环的黄埔， 还有很多
人喜欢的徐汇还贵。
上海的房价有这么几个级别，第一级静安卢湾，北黄埔，内长宁，内徐汇，长宁古北，
再加上陆家嘴。
10年内左右房龄次新房在4万到5万。
第二级别， 南黄埔，长宁区其他地区，徐汇中环内，浦东内环内，苏州河以北4区的内
环内，
次新房3万，
第三级别，外环内
2. |
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l********l
发帖数: 47 | 37 300万，按照4万单价，可以买75平方，按照5万单价，可以买60平方。
4-5万的单价足以在内环买到60-75平方的小户型了。
上海内环啊，真正的市区，看来你真不了解情况。
发信人: lczlcz (lcz), 信区: Returnee
标 题: Re: 正在上海出差, 感觉海归上海还是要慎重
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 29 02:43:33 2011, 美东)
我现在的公司上海公司就在青浦,公司里面50%是本地人. 你说我不了解情况. |
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i*****g
发帖数: 11893 | 38 上面有人提到 wsn和王老5
放狗狗搜了搜
转】硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较
时间：200X 年六月11日，星期五 地点：美国加州湾区苗必达市 人物：王洛武
8:00 AM: 王洛武从king size 的大床上睁眼醒来，望着天花板舒心的出了一口气。窗
外依然是阳光明媚的早晨。王洛武的1800尺的townhouse是三个月以前买下的。50万美
刀，折合人民币不到两万一平方。王洛武去年回国后知道2万一平方现如今在北京上海
能买个啥房子，心里一阵庆幸，要不是这百年一遇的金融危机，他还在和另外三个大陆
IT工程师群租south San Jose 那栋1965年盖的house呢。要不是房东那哥们38岁才走运
终于在硅谷这鬼地方娶了老广的女儿做老婆把他们赶出来，他还不定能下这个决心花血
本买这 50万的房子！毕竟那10几万头款是他在谷里累死累活8年奋战的血汗钱啊。可是
一人住3Br2Ba也确实浪费，他想着下月也有样学样去99大华门口贴个条找两哥们来租掉
两房间。
9:00 AM：王洛武把自己收拾利落了准备出门上班。早餐微波炉转的是上周末COSTCO买
的吃剩下的半拉pizza。想想... 阅读全帖 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 39 一个在北，一个在南，你故意这么说有什么意思
就像你工作在浦东内环，但非要住浦西中环，取最远距离，不是二么
如果你住浦西中环天山板块威宁路到浦西内环中山公园，只需要地铁5分钟 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 40 02年的时候大多数购房的年轻人月收入2000元，上海那时候外环就是这个数，2000-
3000元一平米，相当于一个月一平米。内环大概翻一倍。
现在北上广年轻人基本都月薪1万多了，上海外环楼价也就1万多，内环翻倍。而且现在
上海人口膨胀，挣1万以上等买房的年轻人比02年挣2000元等买房的人要多几倍。
从这个事实来看，考虑以后归的还是得尽快抄底。过了这个政策就没这个机会了。任志
强说得对，政府给你摁住价格你都不买，等政府不摁了就更没得买了。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 41 都想住内环，怎么跌。加入内环有100套房子，就只能top-100收入的人住。你收入要是
在200外，想都不应该想。
你可以抱怨胡温操蛋不是人，土共tmd该垮台全枪毙，中国tmd贫富不公社会沦丧，但你
期盼的就是非分之想。人人都想操章子怡，你不是米犹能行吗？
操不上就骂温家宝，影帝管得过来吗?影帝管得过来，章子怡也忙不过来，非被玩死在工
作间不可。 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 42 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: zz 硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 13 14:06:04 2012, 美东)
发信人: shuiduoduo (水多多), 信区: SanFrancisco
标 题: zz 硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 11:04:53 2012, 美东)
转发：硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较
来源： 王豪煜的日志
时间：200X 年六月11日，星期五 地点：美国加州湾区苗必达市 人物：王洛武
8:00 AM: 王洛武从king size 的大床上睁眼醒来，望着天花板舒心的出了一口气。窗
外依然是阳光明媚的早晨。王洛武的1800尺的townhouse是三个月以前买下的。50万美
刀，折合人民币不到两万一平方。王洛武去年回国后知道2万一平方现如今在北京上海
能买个啥房子，心里一阵庆幸，要不是这百年一遇的金融危机，他还在和另外... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 44 ☆─────────────────────────────────────☆
TechniColor (坚决服从rourou的领导) 于 (Sat Jul 7 11:03:40 2012, 美东) 提到:
真是萧条啊。。。。
浦东一个房产交易分中心的一角。。。。
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Manto (馒头) 于 (Sat Jul 7 12:15:12 2012, 美东) 提到:
本版的资深经济学家们认为这是崩溃的前兆
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bookman (书生) 于 (Sat Jul 7 12:26:21 2012, 美东) 提到:
这些专家们都预言十多年了，肯定还会继续预言下去
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markbench (markbench) 于 (Sat Jul 7 12:30:44 2012, 美东) 提到:
普通海龟我建议根本不用考虑北京上海这种地方
二线... 阅读全帖 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 45 总是有人拿国内一线城市的房价代表整个中国。拿美国中西部房价代表整个美国。京沪
的房价应该和纽约，旧金山之类相比。美国大农村的房价可以和中国中西部农村相比。
简单比较纽约曼哈顿和上海内环的房价，曼哈顿普通公寓要1万美金一平，每月物业费
和房产税就要占房价的百分之2到3。而上海内环普通公寓价格也不过4万左右。物业费
和房产税几乎忽略不及。成本远比纽约低 |
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t***u
发帖数: 20182 | 46 住：
开始找了个临时住的地方，上海老公房那种，距离公司近，大概30多个平方，一个月
2000出头。住了几个月以后，有老婆啦，就找了个新地方，大概5000一个月，60个平方
，高层装修好的公寓房，内环边上，离地铁几条线都是10分钟以内的步行距离，离公司
4公里多一点。
个人觉得上海房价5年内翻一倍是非常现实的。中环以内的房源不是贵的问题，而是没
有很多房子出售了。租房子住的地方，已经在40000/平了。我比较喜欢的一个地方是徐
汇滨江地区，沿江修了几公里的大道，还有体育运动设施如攀岩，篮球，跑道等，房价
应该快到4万了，高档的有10万的。江对面是世博园区，目前也开发出来了，价格应该
在3万。也许不再出国，会攒钱在那里买一套。杨浦的江边还有一大片未拆迁区，不过
希望渺茫，因为成本太高了。很多同事住在闵行体育公园附近，还有九亭往松江那边延
伸。浦东不太了解，反正川沙的房价已经在迪斯尼的带动下涨停了。给我印象最深的两
大住宅区，一个是上海康城，出租车司机都跟我说他们经常在里面迷路，我估计里面住
了快5万人，并且还在扩建，机动车辆大几千辆，早晨出门就要排队。一个好像在中谭
路地铁站那边，苏州河边... 阅读全帖 |
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e********k
发帖数: 382 | 47
你朋友胡说八道，一年十二万在北京过日子没问题，如果你在内环手里有套房，工资折
一半，六万也能过的不错。二环内的一居室现在租房市价两千七左右，当然也分地段，
看在哪了。
强烈不建议你找三环或者更远的房子。外环的各类消费要比内环高得多，而且不方便。 |
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m******e
发帖数: 459 | 48 夫妻一人青千：9号、12号地铁线倒数几站附近，孩子争取在七宝上幼儿园
夫妻两人青千：可考虑内环
要回赶紧回，上海内环外环房价正在快速并轨。
时间就是金钱， 几年前归的半新不新pi们还在苦逼的换着几百万贷款。十几年前归的
老pi们正已经拿着第一套房换来的7、8百万现金在徐家汇附近换大房子呢。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wwj (灰太狼), 信区: Military
标 题: 34.4万元/平方米 上海房价要上天？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 16 19:30:19 2016, 美东)
http://finance.qq.com/a/20160716/006007.htm
国内房价的座标系将被颠覆。房产机构最新披露的监测信息显示，上海华侨城开发的苏
河湾项目以34.4万元/平方米的成交单价，创下上海住宅单价的最高成交纪录。
从近期上海外郊环频出的地王中，市场已经认为未来沪外郊环房价都要卖到六七万
元以上，但很多人仍然不清楚上海内环内的房价可能会卖到多少。有分析师认为苏河湾
超过30万/平方米的成交记录，从这一个案中也许可以大致猜测出上海未来房价的地图。
10年前，汤臣一品以18万元/平方米对外报价时，被当时外界质疑有炒作之嫌。此
后随着房价几轮大幅上涨，汤臣一品被逐渐认为是上海以至中国豪宅的坐标。然而当更
多豪宅出现后，当下每平方米十几万的房价不过是豪宅的入门级别。
对于后期走势，克而瑞副总裁于丹丹认为，受政策收紧影响，... 阅读全帖 |
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w*****n
发帖数: 2693 | 50 现在我讲第二部分,就是针对你们的情况，谈谈如何面对回国的一些具体而实际的问题
。你们当中很多人一定经常在问自己，what should I do？即使现在不打算马上回国，
我应该做什么？做些什么准备？
先讲一个小故事。我刚来美国的时候，有一件事情，给我印象深刻，影响深远。加州大
学伯克利分校的校长田长霖来纽约，在亚洲协会作了一个演讲，非常精彩。概括起来，
他给中国留学生说了两句话，第一句话是，be an American。就是学做一个美国人。这
其实是不太容易的。大多数的中国留学生，在美国吃的是中国饭，看中国报纸，有人还
看中国电视，现在是读中文网站。他们的朋友99%是中国人。那你为什么还要来美国？
比如在纽约的马路上有很多报亭，有各种各样的杂志，有时尚的，运动的，旅游的，新
闻的，等等。拿起一本People杂志，要是你能把它从头到尾读一遍，都能读懂了解，那
你就接近美国人了。既然你已经到了这个国家，就要好好学习这个国家的文化，包括他
的经济，政治，历史新闻，文化艺术，以及社会的各个方面。但是，假如你来美国仅仅
只是将自己变成一个彻头彻尾的American的话，那你就是一个banana... 阅读全帖 |
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