q*d
发帖数: 22178 | 1 【 以下文字转载自 Faculty 讨论区 】
发信人: greemint (Haruka:连在河北工业大学看门都不配), 信区: Faculty
标 题: 鲁白：去还是留：对回国发展事业的思考.II
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 19 06:10:56 2018, 美东)
去还是留：对回国发展事业的思考.II
（To stay or to return: My View of Career Opportunities in China）
——在哈佛大学医学院中国学生学者联谊会的演讲
现在我讲第二部分,就是针对你们的情况，谈谈如何面对回国的一些具体而实际的问题
。你们当中很多人一定经常在问自己，what should I do？即使现在不打算马上回国，
我应该做什么？做些什么准备？
先讲一个小故事。我刚来美国的时候，有一件事情，给我印象深刻，影响深远。加州大
学伯克利分校的校长田长霖来纽约，在亚洲协会作了一个演讲，非常精彩。概括起来，
他给中国留学生说了两句话，第一句话是，be an American。就是学做一个美国人。这
其实是不太容易的。大多数的中国留学生，在... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 2 二季度内环内新房平均成交价格为45589元/平方米，环比上涨8.68%，也是各个环线中
涨幅最大的区域。内环内土地的稀缺性，使该区域房价保持着一定的抗跌性，在成交量
大幅下滑不利条件下，成交价格却逆市而上。
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h***e
发帖数: 20195 | 3 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: RoadforCN (真的勇士才敢直面扯淡的人生), 信区: Returnee
标 题: Re: 上海房价跌的很少很少
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 29 13:43:55 2011, 美东)
都想住内环，怎么跌。加入内环有100套房子，就只能top-100收入的人住。你收入要是
在200外，想都不应该想。
你可以抱怨胡温操蛋不是人，土共tmd该垮台全枪毙，中国tmd贫富不公社会沦丧，但你
期盼的就是非分之想。人人都想操章子怡，你不是米犹能行吗？
操不上就骂温家宝，影帝管得过来吗?影帝管得过来，章子怡也忙不过来，非被玩死在工
作间不可。 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 4 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: shuiduoduo (水多多), 信区: SanFrancisco
标 题: zz 硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 11:04:53 2012, 美东)
转发：硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较
来源： 王豪煜的日志
时间：200X 年六月11日，星期五 地点：美国加州湾区苗必达市 人物：王洛武
8:00 AM: 王洛武从king size 的大床上睁眼醒来，望着天花板舒心的出了一口气。窗
外依然是阳光明媚的早晨。王洛武的1800尺的townhouse是三个月以前买下的。50万美
刀，折合人民币不到两万一平方。王洛武去年回国后知道2万一平方现如今在北京上海
能买个啥房子，心里一阵庆幸，要不是这百年一遇的金融危机，他还在和另外三个大陆
IT工程师群租south San Jose 那栋1965年盖的house呢。要不是房东那哥们38岁才走运
终于在硅谷这鬼地方娶了老广的女儿做老婆把他们赶出来，他还不定能下这个决心花血
本买这50万的房子！毕竟那1... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wwj (灰太狼), 信区: Military
标 题: 34.4万元/平方米 上海房价要上天？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 16 19:30:19 2016, 美东)
http://finance.qq.com/a/20160716/006007.htm
国内房价的座标系将被颠覆。房产机构最新披露的监测信息显示，上海华侨城开发的苏
河湾项目以34.4万元/平方米的成交单价，创下上海住宅单价的最高成交纪录。
从近期上海外郊环频出的地王中，市场已经认为未来沪外郊环房价都要卖到六七万
元以上，但很多人仍然不清楚上海内环内的房价可能会卖到多少。有分析师认为苏河湾
超过30万/平方米的成交记录，从这一个案中也许可以大致猜测出上海未来房价的地图。
10年前，汤臣一品以18万元/平方米对外报价时，被当时外界质疑有炒作之嫌。此
后随着房价几轮大幅上涨，汤臣一品被逐渐认为是上海以至中国豪宅的坐标。然而当更
多豪宅出现后，当下每平方米十几万的房价不过是豪宅的入门级别。
对于后期走势，克而瑞副总裁于丹丹认为，受政策收紧影响，... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 6 发信人： xxxiong(灰尘), 信区： Chinese
标题： 谈谈来美国3年的生活感受#美国并非大家口中的天堂
发信站： BBS未名空间站(Mon Aug 14 11:28:49 2017,GMT)
先说说背景吧，来美国近3年了，目前还在美国，原因是老公被派美国工作。我们
都是上海人，本科211毕业，离开前在上海工作了7年，两人都有不错的收入。离开时我
们29岁，今年我们32岁。我在上海的工作本不适合去美国，但由于老公对美国的向往，
那时候又没有宝宝，担心长期分居会又问题，因此不得不辞职来美国。三年来，我们终
于有了宝宝，且我找到一份白领工作，但收入不高。但回顾三年来的生活，对于我来说
并不幸福。
在赴美之前，曾去美国2次旅游，也听大家描述美国如何好，看着好莱坞大片。三
年来美国的生活，让我对美国有一个更深入的了解。我先说说自己的论点，美国有好有
坏，国人往往只看到好的一面，或者回国的人为了吹嘘自己，只说好的一面。另，富人
和穷人可以来美国，但不适合中产。
先来说说美国好坏方面。
美国的好，大家已经熟悉，简化来说，环境好，蓝天白云，水能直接喝，免费公园
众多。美国文化包容性强，我... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 7 回国还是留美，先想清楚你是哪类人…
文章来源: 寄托天下公众号 于 2015-08-03 10:30:52
- 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！
回不回国发展？对于很多人来说，从准备留学到已经读博毕业后，都一致在天平的两端
来回掂量。事实上这从来就不是一个简单的答案。曾在美国求学、教学并从事科研工作
近20年，后来回国定居的清华大学教授鲁白，就这个问题给出了一个非常高屋建瓴而又
富有实操指导意义的分析，希望每一位留学的朋友都能从中获益。
先讲一个小故事。我刚来美国的时候，有一件事情，给我印象深刻，影响深远。加州大
学伯克利分校的校长田长霖来纽约，在亚洲协会作了一个演讲，非常精彩。概括起来，
他给中国留学生说了两句话，第一句话是，be an American。就是学做一个美国人 。
这其实是不太容易的。
大多数的中国留学生，在美国吃的是中国饭，看中国报纸，有人还看中国电视，现在是
读中文网站。他们的朋友99%是中国人。那你为什么还要来美国？比如在纽约的马路上
有很多报亭，有各种各样的杂志，有时尚的，运动的，旅游的，新闻的，等等。拿起一
本People杂志，要是你能把它从头... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 【 以下文字转载自 Faculty 讨论区 】
发信人: greemint (Haruka:连在河北工业大学看门都不配), 信区: Faculty
标 题: 鲁白：去还是留：对回国发展事业的思考.II
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 19 06:10:56 2018, 美东)
去还是留：对回国发展事业的思考.II
（To stay or to return: My View of Career Opportunities in China）
——在哈佛大学医学院中国学生学者联谊会的演讲
现在我讲第二部分,就是针对你们的情况，谈谈如何面对回国的一些具体而实际的问题
。你们当中很多人一定经常在问自己，what should I do？即使现在不打算马上回国，
我应该做什么？做些什么准备？
先讲一个小故事。我刚来美国的时候，有一件事情，给我印象深刻，影响深远。加州大
学伯克利分校的校长田长霖来纽约，在亚洲协会作了一个演讲，非常精彩。概括起来，
他给中国留学生说了两句话，第一句话是，be an American。就是学做一个美国人。这
其实是不太容易的。大多数的中国留学生，在... 阅读全帖 |
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c**********g
发帖数: 1607 | 9 上次还搞了。记得我发帖说上海的照片，路上没一台车比爷叔的bmw5，还是2002年的，
好吗？
结果有id给站内送信。好像意思我是硬盘。说什么上海不要说是内环，就是中环的任何
一个房子，小区内都有不少bmw。外环bmw3都普及。
我擦，我是真的硬盘。但是上海内环，中环的人家我还是认识的。只有4万以上的，的
确是有不少好车。但是到顶也就是audi q76缸，mercedes s300什么的。都是100万以下
。而且，还都是公司用车。不是真的跟我们一样自己的车。
都不知道哪里来的上海人。口气都狂的，我擦。以为敲几个上海谐音的普通话就是市区
的那种大好佬了。结果一开口都是上海周围的旅游景点是红街老政，说到吃结果都是马
路边的川菜。说回国结果连business class都没坐过。
不要说business class，连个chicago, jfk直飞上海都不能保证去买。搞不好还要飞那
种韩国停一下的。妈的，很多上海版的上海人，混这样了还要嘴比鸭子硬。有意思吗?
还发帖说马路上到处都是好车。好车哪？照片里全是普桑2000.市区的办公楼没一个是
整个大公司一起吃下的。都是一个楼面隔了好几个公司。
你... 阅读全帖 |
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d*j
发帖数: 13780 | 10 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: Stevenson (SK), 信区: WaterWorld
标 题: ZT: 中国市民的七大阶层 你属于哪“层”()
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 6 23:47:08 2011, 美东)
—、赤贫阶层 处于社会最底层，个人月收入低于1000元，家庭年收入低于
30000元的那一批。包括低保户、因病致穷户、失业者。这部分人群主要是上海本地人
，生活在各大棚户区、老公房、安置房、郊区民房中。 主要出行工具为自行车，
偶尔坐一趟公交，从来不出上海市，口袋里基本都是块票，一张一百块都是贴肉放，走
路看地面时时想着检钱;从来不买衣、基本没肉吃;早上8点前在超市门口排队，赶早去
露天菜摊捡便宜菜。主要娱乐方式看电视、逛公园。 居住方式：住在棚户区、老
公房、安置小区、远郊民房。外地人睡桥洞、广场
二、工薪阶层 指个人月收入1000-3000元，家庭年收入3-5万的那一类。
一般是营业员、工人、服务员、企业文职人员等，部分有经济头脑的乞丐也可以划入。
上海人和外地人平分秋色。 ... 阅读全帖 |
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Y*****2
发帖数: 38613 | 11 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: Stevenson (SK), 信区: WaterWorld
标 题: ZT: 中国市民的七大阶层 你属于哪“层”()
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 6 23:47:08 2011, 美东)
—、赤贫阶层 处于社会最底层，个人月收入低于1000元，家庭年收入低于
30000元的那一批。包括低保户、因病致穷户、失业者。这部分人群主要是上海本地人
，生活在各大棚户区、老公房、安置房、郊区民房中。 主要出行工具为自行车，
偶尔坐一趟公交，从来不出上海市，口袋里基本都是块票，一张一百块都是贴肉放，走
路看地面时时想着检钱;从来不买衣、基本没肉吃;早上8点前在超市门口排队，赶早去
露天菜摊捡便宜菜。主要娱乐方式看电视、逛公园。 居住方式：住在棚户区、老
公房、安置小区、远郊民房。外地人睡桥洞、广场
二、工薪阶层 指个人月收入1000-3000元，家庭年收入3-5万的那一类。
一般是营业员、工人、服务员、企业文职人员等，部分有经济头脑的乞丐也可以划入。
上海人和外地人平分秋色。 ... 阅读全帖 |
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n******6
发帖数: 1829 | 12 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: Stevenson (SK), 信区: WaterWorld
标 题: ZT: 中国市民的七大阶层 你属于哪“层”()
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 6 23:47:08 2011, 美东)
—、赤贫阶层 处于社会最底层，个人月收入低于1000元，家庭年收入低于
30000元的那一批。包括低保户、因病致穷户、失业者。这部分人群主要是上海本地人
，生活在各大棚户区、老公房、安置房、郊区民房中。 主要出行工具为自行车，
偶尔坐一趟公交，从来不出上海市，口袋里基本都是块票，一张一百块都是贴肉放，走
路看地面时时想着检钱;从来不买衣、基本没肉吃;早上8点前在超市门口排队，赶早去
露天菜摊捡便宜菜。主要娱乐方式看电视、逛公园。 居住方式：住在棚户区、老
公房、安置小区、远郊民房。外地人睡桥洞、广场
二、工薪阶层 指个人月收入1000-3000元，家庭年收入3-5万的那一类。
一般是营业员、工人、服务员、企业文职人员等，部分有经济头脑的乞丐也可以划入。
上海人和外地人平分秋色。 ... 阅读全帖 |
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s********o
发帖数: 3783 | 13 转发：硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较
来源： 王豪煜的日志
时间：200X 年六月11日，星期五 地点：美国加州湾区苗必达市 人物：王洛武
8:00 AM: 王洛武从king size 的大床上睁眼醒来，望着天花板舒心的出了一口气。窗
外依然是阳光明媚的早晨。王洛武的1800尺的townhouse是三个月以前买下的。50万美
刀，折合人民币不到两万一平方。王洛武去年回国后知道2万一平方现如今在北京上海
能买个啥房子，心里一阵庆幸，要不是这百年一遇的金融危机，他还在和另外三个大陆
IT工程师群租south San Jose 那栋1965年盖的house呢。要不是房东那哥们38岁才走运
终于在硅谷这鬼地方娶了老广的女儿做老婆把他们赶出来，他还不定能下这个决心花血
本买这50万的房子！毕竟那10几万头款是他在谷里累死累活8年奋战的血汗钱啊。可是
一人住3Br2Ba也确实浪费，他想着下月也有样学样去99大华门口贴个条找两哥们来租掉
两房间。
9:00 AM：王洛武把自己收拾利落了准备出门上班。早餐微波炉转的是上周末COSTCO买
的吃剩下的半拉pizza。想想美国物价是便宜，一大块... 阅读全帖 |
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s********r
发帖数: 277 | 14 时间：200X 年六月11日，星期五
地点：美国加州湾区苗必达市
人物：刘永冲
8:00 AM: 刘永冲从king size 的大床上睁眼醒来，望着天花板舒心的出了一口气。窗
外依然是阳光明媚的早晨。刘永冲的1800尺的townhouse是三个月以前买下的。50万美
刀，折合人民币不到两万一平方。刘永冲去年回国后知道2万一平方现如今在北京上海
能买个啥房子，心里一阵庆幸，要不是这百年一遇的金融危机，他还在和另外三个大陆
IT工程师群租south San Jose 那栋1965年盖的house呢。要不是房东那哥们38岁才走运
终于在硅谷这鬼地方娶了老广的女儿做老婆把他们赶出来，他还不定能下这个决心花血
本买这50万的房子！毕竟那10几万头款是他在谷里累死累活8年奋战的血汗钱啊。可是
一人住3Br2Ba也确实浪费，他想着下月也有样学样去99大华门口贴个条找两哥们来租掉
两房间。
9:00 AM：刘永冲把自己收拾利落了准备出门上班。早餐微波炉转的是上周末COSTCO买
的吃剩下的半拉pizza。想想美国物价是便宜，一大块pizza COSTCO才卖两美元，外加
一块五还能再来一hot dog... 阅读全帖 |
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x*******o
发帖数: 2581 | 15 内环以内400米，那杨浦区江浦路控江路估计是内环以内1公里了。 |
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N*D
发帖数: 3641 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
HuangPuJiang (不爱呆在家) 于 (Mon Apr 18 15:52:26 2011, 美东) 提到:
大量外来人口把本土人口覆盖，文化耗尽，城市充满冷漠。收入和物价严重不成比例，
但大环境又莫名其妙地给人与虚无缥缈的希望，所以人们一天到晚无止无境地工作
(外来人口又没有房子)。整个社会变得冷漠，敷衍，不耐。
社会的不善管理，不注重细节，使城市硬件迅速老化。十几年新的建筑维修严重滞
后，看起来比这里的百年老楼还不如。几年前还光鲜的地铁已经脏旧得跟纽约的差
不多。
官商勾结巧取豪夺，无止无境的猫腻的面子工程，外交上的失败，所有这些都压在
老百姓头上。大楼月盖越高，漏洞确越来越大。
☆─────────────────────────────────────☆
graceWA (graceWA) 于 (Mon Apr 18 16:10:47 2011, 美东) 提到:
唉
那咋办啊
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Stewie... 阅读全帖 |
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KV
发帖数: 5728 | 17 1983年Fuji推出了革命性的SIC导环，目前市面上所有类似产品，本质上都属于山寨
Fuji，2013年，在SIC导环诞生三十年后，Fuji推出了新一代Torzite导环。
中午回家吃饭，快递大叔送来了前些时候定的一批，主要为了深海jigging，远投surf
fishing的blank配置，一批KW导环，一批L系列导环，一批为高强度mid section设计的
BT导环，永不生锈超轻钛合金。
具体的指标，有兴趣的可以参考以下链接，美国各大零售商过些时候会开始销售。我个
人的看法，与目前手头的钛合金SIC同款对比，内环明显小了，同尺寸内孔增大，轻，
钛金属和内环结合增宽，这部分我估计强度会增强，外观上，每一支镂空刻Titanium和
Fuji，激光打印在金属上的标志，Torzite。
计划配11尺那款4盎司的Century远投竿，采用8个guides加一个tip top，共九支导环，
总重量为0.125盎司，如果控制的好，我极有可能把一支11尺的远投轻lure的杆子，控
制在5盎司以内，低于5.5盎司的目标，这基本和淡水7尺杆的重量相差无几了。
http://www.kowafuji... 阅读全帖 |
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v****v
发帖数: 235 | 18 淡水的轮子在海边用，果然不行，进了不少沙子，也可能有海水导致生锈了。
摇柄的横轴，右侧的轴承不转了。转摇柄的时候，实际是轴承的内环和轴在摩擦，很重。
先修这个轴承吧。把固定钢珠铁环顶出来，小米粒大的钢珠拨到一边，内环就能取下来
了。然后所有摩擦的地方都擦了一遍。在给外环内侧上上润滑油，粘上钢珠，再把钢珠
拨回原位，再放回铁环，基本就好了。虽然转起来还是有点砂质感，不像原来那么滑、
稳，可能珠子不圆了，但基本上没什么问题了。
下一步就是把其他部件全部清洗一遍，然后加上润滑油。
有人干过这事吗？用什么油清洗能把沙子都洗下来？ |
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b*******s
发帖数: 308 | 19 发信人: sunnyjoy (Mumu), 信区: GreatPit
标 题: 『高考征文』 船主与油漆工之神秘杀人事件
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 12 17:17:30 2012, 美东)
阅读下面的材料，根据要求写一篇不少于800字的文章。船主请一位修船工给自己
的小船刷油漆。修船工刷漆的时候，发现船底有个小洞，就顺手给补了。过了些日子，
船主来到他家里道谢，送上一个大红包。修船工感到奇怪，说：“您已经给过工钱了。
”船主说：“对，那是刷油漆的钱，这是补洞的报酬。”修船工说：“哦，那只是顺手
做的一件小事……”船主感激地说：“当得知孩子们划船去海上之后，我才想起船底有
洞这事儿，绝望极了，觉得他们肯定回不来了。等到他们平安归来，我才明白是您救了
他们。”要求选好角度，确定立意，明确文体，自拟标题；不要脱离材料内容及含意的
范围作文，不要套作，不得抄袭。
在舟山群岛上的某一个不知名的小渔村里，夜晚是显得那么的详和。村里人都还遵循着
日出而作，日落而息这个千年不变的作息时间。 今天是个满月的日子，平时到晚上这
个时候，村里除了海风吹过和海浪打在沙滩上的声响，听不... 阅读全帖 |
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A*********u
发帖数: 8976 | 20 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: shuiduoduo (水多多), 信区: SanFrancisco
标 题: zz 硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 11:04:53 2012, 美东)
转发：硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较
来源： 王豪煜的日志
时间：200X 年六月11日，星期五 地点：美国加州湾区苗必达市 人物：王洛武
8:00 AM: 王洛武从king size 的大床上睁眼醒来，望着天花板舒心的出了一口气。窗
外依然是阳光明媚的早晨。王洛武的1800尺的townhouse是三个月以前买下的。50万美
刀，折合人民币不到两万一平方。王洛武去年回国后知道2万一平方现如今在北京上海
能买个啥房子，心里一阵庆幸，要不是这百年一遇的金融危机，他还在和另外三个大陆
IT工程师群租south San Jose 那栋1965年盖的house呢。要不是房东那哥们38岁才走运
终于在硅谷这鬼地方娶了老广的女儿做老婆把他们赶出来，他还不定能下这个决心花血
本买这50万的房子！毕竟那1... 阅读全帖 |
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h********3
发帖数: 2075 | 21 家住北京海淀区，上海内环的本地人，往上数三五辈很多的确不是农村的。
比如北京海淀这块，在晚清1912年前后（往上数五辈人），基本上都是都是大学，教堂
，各种使馆。而农村耕地在之前就基本退出这块区域了。
还有上海内环本地人，往上数五辈，晚清到民国初年的时候，靠近黄浦江和外滩的地方
基本都是贸易运输生意的。大部分当地人都是做生意和码头工人，也不可能都是农村人。 |
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c*******e
发帖数: 865 | 22 真是笑话
买不起房你不能租房吗，我在上海待了好多年，我知道上海内环边上两室一厅一个月也
只要3000多，可以用公积金充，不比比猥琐女去外环买新房住得舒服吗.没车你不会
TAXI吗？上车就可以睡觉都不用自己开车，住内环边上，选个离上班地方近一些的，上
下班一个月TAXI也只要1000多。
只要抛弃你们那些人吃人玩死人的相处方式，你们的生活水平就能直线提高，你就能每
个月为家里省下100多万的投资，省下3，4千多的开销，算上那100多万的利息，就是每
个月近7千的差距。
一个月七千元，在国内，可以让你的男人有钱学新的技能，让你们的家庭有钱出国旅游
，让你的男人在外面能手脚宽裕些有面子。 |
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S*******n
发帖数: 10009 | 23 —、赤贫阶层 处于社会最底层，个人月收入低于1000元，家庭年收入低于
30000元的那一批。包括低保户、因病致穷户、失业者。这部分人群主要是上海本地人
，生活在各大棚户区、老公房、安置房、郊区民房中。 主要出行工具为自行车，
偶尔坐一趟公交，从来不出上海市，口袋里基本都是块票，一张一百块都是贴肉放，走
路看地面时时想着检钱;从来不买衣、基本没肉吃;早上8点前在超市门口排队，赶早去
露天菜摊捡便宜菜。主要娱乐方式看电视、逛公园。 居住方式：住在棚户区、老
公房、安置小区、远郊民房。外地人睡桥洞、广场
二、工薪阶层 指个人月收入1000-3000元，家庭年收入3-5万的那一类。
一般是营业员、工人、服务员、企业文职人员等，部分有经济头脑的乞丐也可以划入。
上海人和外地人平分秋色。 主要出行工具为电瓶车、公交，有公交就不会做
地铁，包里放着三件宝：交通卡、雨伞和饭盒。偶尔打一次的，肯定是单位报销。每周
每日都会记账，电话只接不打。女孩子喜欢逛商场，但基本上只会去七浦路淘衣服，基
本上会有一两件化妆品或者包包是品牌的，出客时是必拿的，认识个新朋友第一句话：
... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 24 ☆─────────────────────────────────────☆
castroite (castro) 于 (Tue Jul 12 20:55:43 2011, 美东) 提到:
没有房不嫁，没车不嫁，这是上海猥琐女的一般择偶标准。
问题在于，猥琐女们，你们明白自己在做什么吗？
算一笔账，一套房200万，首付100万，这就吃掉了一个年薪十万（税后）男人（国内重
点本科生、研究生工作四、五年有这个水平就不错了）前15年的可支配收入（年收入十
万，其中三万多是刚性基本开销）。一个男人不可能存二十年钱才结婚，那么你这个猥
琐女既然不愿意嫁40岁的老男人，就只能逼年轻男人啃老，吃掉一个家庭前十年到二十
年的可支配收入。（上一代）
一部车，最少十万，啃老。
100万的贷款，20年还清月供6500，一部车，月开销接近2000.好了，一年下来10万。就
算公积金可以抵扣月供3000，一年下来起码也是六万。
好了，接下来20年的可支配收入也全部搞掉了。
这就是猥琐女的可怕之处，她们仗着自己年轻，就把男人前后20年的平均生活可支配收
入全部毁了。男人为了娶妻生子，卖力劳动，却必须付... 阅读全帖 |
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z****k
发帖数: 1057 | 25 住浦西也是要内环以内
内环的还得刨掉闸北普陀
严格的算，长宁区曹家渡以西，静安区长寿路以北，徐汇区天主堂以南，虹口区虹口公
园以东，都不能算
剩下的当中，住高安路的看不起打浦桥的，住思南路的看不起老西门的，南京西路的看
不起浙江路广东路那一片的，等等等等
反正一圈下来，上海也就那么方圆不到七八里地吧 |
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d********f
发帖数: 43471 | 26 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: RoadforCN (真的勇士才敢直面扯淡的人生), 信区: Returnee
标 题: Re: 上海房价跌的很少很少
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 29 13:43:55 2011, 美东)
都想住内环，怎么跌。加入内环有100套房子，就只能top-100收入的人住。你收入要是
在200外，想都不应该想。
你可以抱怨胡温操蛋不是人，土共tmd该垮台全枪毙，中国tmd贫富不公社会沦丧，但你
期盼的就是非分之想。人人都想操章子怡，你不是米犹能行吗？
操不上就骂温家宝，影帝管得过来吗?影帝管得过来，章子怡也忙不过来，非被玩死在工
作间不可。 |
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d*****0
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发信人: solaristor (你只是和看起来一样忧伤。), 信区: JobHunting
标 题: 硅谷钻石王老五和上海海归单身汉一天之比较zz (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 6 20:33:25 2013, 美东)
发信人: solaristor (你只是和看起来一样忧伤。), 信区: SanFrancisco
标 题: 硅谷钻石王老五和上海海归单身汉一天之比较zz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 6 20:32:44 2013, 美东)
时间：200X 年六月11日，星期五
地点：美国加州湾区苗必达市
人物：刘永冲
8:00 AM: 刘永冲从king size 的大床上睁眼醒来，望着天花板舒心的出了一口气。窗
外依然是阳光明媚的早晨。刘永冲的1800尺的townhouse是三个月以前买下的。50万美
刀，折合人民币不到两万一平方。刘永冲去年回国后知道2万一平方现如今在北京上海
能买个啥房子，心里一阵庆幸，要不是这百年一遇的金融危机，他还在和另外三个大陆
IT工程师群租sou... 阅读全帖 |
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n**********2
发帖数: 648 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: neutrino2012 (八重云), 信区: Military
标 题: 硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 10 23:55:34 2016, 美东)
硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较（上）
从性别，文化，认同感，和发展观的方面来比较归与不归
纯属虚构，切勿对号入座
时间：200X 年六月11日，星期五
地点：美国加州湾区苗必达市
人物：王洛武
8:00 AM: 王洛武从king size 的大床上睁眼醒来，望着天花板舒心的出了一口气。窗
外依然是阳光明媚的早晨。王洛武的1800尺的townhouse是三个月以前买下的。50万美
刀，折合人民币不到两万一平方。王洛武去年回国后知道2万一平方现如今在北京上海
能买个啥房子，心里一阵庆幸，要不是这百年一遇的金融危机，他还在和另外三个大陆
IT工程师群租south San Jose 那栋1965年盖的house呢。要不是房东那哥们38岁才走运
终于在硅谷这鬼地方娶了老广的女儿做老婆把他们赶出来，他还不定能下这... 阅读全帖 |
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o*****s
发帖数: 1445 | 29 有几个问题:
1.一级高速公路,在外地是400元/m2.高架在上海是1000元/m2的造价.
上海内环一期, 40亿.(含动迁费). 马路,
一天lane,一般在2-2.5m.atlanta号称市中心快速公路第一,也就双向
10
条. 机场,已浦东机场,130亿. 浦东机场比希斯罗, 感觉差不多吧.地
铁, 造价不高于公路,原因是没有动迁,整地.
900亿, 相当于多少内环? 不觉得有问题?
2.450亿用于环境.请问:天更蓝、水更清、地更绿的标准是设么? 欧
洲3号,在国外是以天然气实现的吗? 这个框算这么来得?
3.300亿元用于信息化建设，奠定“数字北京”的基础，初步实现电
子政务、电子商务、信息化社区和远程教育；
远程教育和奥运有关吗? 300亿折合多少信息设备?
4.其余150亿元将用于水电气热等生活设施的建设和改造. 这也和奥
运有关?
关于投资:
至少是谁投资,谁获利.可是,亚运春的涨呢? 并且,还有一个受的回,
受不回的问题.试想,要大家投一个受不回的项目,愿意吗?须知, 最成
功的落奥运,也就15亿刀的收益.
中央财政不等于北京的财政.动用地方财政更不因该. 我赞同蛋 |
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R********a
发帖数: 467 | 30 兄弟，我对浦东不懂的。不过一看地图，您老的房子是在内环以内。我当时就被感慨了：
妈的，读西北大学的回去跳楼，发nature的回去摆地摊，做ATRP的回去到处没人要，好
不容易混个千青的，最后都是靠在北上广租房。
可是以您老为代表的硕士群体，在大上海的内环买了137平米的小高层，还是15楼，还
有view。
我突然想起了您老当时发帖劝我的一句话：做人啊，不要去花时间读什么化学，生物，
化工，材料的博士，就跟学什么屠龙计一样。
这些年您老身体力行的混社会，彻底打败一圈的傻逼博士，真是为后人留下一笔丰富的
文化遗产。
说真的，哥们，当初是光听过您老的名字，知道您老特立独行，有性格。没想到一晃这
么多年，在院士的学生里面，还真的只有您老说话特别的诚恳。都是真知灼见啊。都是
热心热肺的在给我们带路。
我们心领了。就是怕没实力跟不上啊。
。四张照片角度一样，取景略有不同，怀疑是在环球金融中心楼上拍的。 |
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i**n
发帖数: 1481 | 31 核心提示：11月22日上午，在广州市环市西路万通大厦对上内环路高架桥上，一对20多岁
的青年男女脱得一丝不挂，欲相拥着从高架桥上跳下。警方对其进行了两个多小时的艰苦
营救。最后，警方先在内环路制造慢塞车现象，然后让一群警察藏身在一辆大车后，在接
近男女后突然冲出，妙计救下男女。据现场观察，男女身上均有较大面积的血痕。目前，
警方正着手调查此事。
青年男女满身伤
22日上午8时50分左右，记者接到群众报料称，在广州市环市西路万通大厦对上内环
路高架桥上，有一对青年男女脱光了衣服欲寻短见，记者遂立即乘车前往。
当记者乘车来到该段内环路上时，果然发现有一对青年男女一丝不挂地拥抱在一起，
站在高架桥边，左右两边约30米处各站着数名消防队员和民警。男青年身高约1.70米左右
，女青年身高为1.50米左右，两人都很瘦。男青年的手臂、背部均有一块块的血印，而女
青年的臀部上赫然有一块硕大的血迹，场面显得十分恐怖。但尽管凉风料峭，青年男女却
不在意桥下围观者的目光，旁若无人地面对面相拥着。
大喊大叫脱衣服
就在青年男女所站的高架桥下面，有许多衣服零零落落地丢在地上。据一名在附近擦
鞋的妇女称，8时4 |
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B********i
发帖数: 344 | 32 说上海就外滩到徐家汇就好比说纽约就曼哈顿大小。
内环100平方公里左右跟三番一般大 住了330万人而已，其他2000万都住内环外，在楼
主看来都不是上海。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wwj (灰太狼), 信区: Military
标 题: 34.4万元/平方米 上海房价要上天？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 16 19:30:19 2016, 美东)
http://finance.qq.com/a/20160716/006007.htm
国内房价的座标系将被颠覆。房产机构最新披露的监测信息显示，上海华侨城开发的苏
河湾项目以34.4万元/平方米的成交单价，创下上海住宅单价的最高成交纪录。
从近期上海外郊环频出的地王中，市场已经认为未来沪外郊环房价都要卖到六七万
元以上，但很多人仍然不清楚上海内环内的房价可能会卖到多少。有分析师认为苏河湾
超过30万/平方米的成交记录，从这一个案中也许可以大致猜测出上海未来房价的地图。
10年前，汤臣一品以18万元/平方米对外报价时，被当时外界质疑有炒作之嫌。此
后随着房价几轮大幅上涨，汤臣一品被逐渐认为是上海以至中国豪宅的坐标。然而当更
多豪宅出现后，当下每平方米十几万的房价不过是豪宅的入门级别。
对于后期走势，克而瑞副总裁于丹丹认为，受政策收紧影响，... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 35 对，换地方了
陆家嘴是在浦东，是浦东最繁华的地方
房租要看地段还有小区配套还有装修情况，内环和中环外环有差别，还有有无地铁等。
精装修带家具世纪大道地铁站（内环）附近的老小区，一室一厅3000左右，两室一厅应
该是4000以上。要是新小区，两室要5000了。但是三室的反而租不起价钱，也只要5000
到6000. |
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l*******r
发帖数: 39279 | 36 哦？顾村的动迁房这么便宜？但顾村也有商品房啊，什么金地艺境
你的考虑是对的，美兰湖的环境应该不错，之前在第一地产看见美兰湖的小区都搞得比
较高端的样子，就是距离稍微有点远
因为我看你想找价格较便宜的房子，所以我举了那些板块，都是目前可能有便宜房子的
地方。不过周浦康桥张江啥的离同济有点远，金桥比较理想，不过我印象中金桥较新的
房子是不便宜的，房子盖得还不错，小区环境也还可以，那边倒是挺清净的。我知道的
小区只有证大家园好几期，那边现在配套也不错了。不过金桥到浦东其他地方其实有点
远，浦东太大了。另外浦东好学校比较少，小学只有福山外国语小学和明珠小学，初中
有进才，建平啥的。
我老海归很久啦，不过我混得不咋样。。。。我是非常乐意提供买房信息的，假如我知
道，但是最近我也不怎么关注了。反正最主要要根据budget找最便利的地方。要是有钱
就住内环吧，浦东内环的次新房比浦西还是便宜不少。你让你夫人慢慢找呗，现在中介
很热情，二手房也不好卖。
2 |
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c****s
发帖数: 2487 | 37 nested miller 内环很关键，要把外环固定住再分析内环的gain/phase margin
dan但transient response总归是准确的。
120dB |
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W**********g
发帖数: 3340 | 38 就这水还不错？不是黄泥水也是黑水了。
船厂路这边好像是个老船厂，好像还能听到修船的，对岸是世博公园，没办法盖住宅楼
了。倒是河西可以盖，龙华那里以前好像是坟场，蒋介石搞反革命活动的场所，估计本
地人不愿意在那里住，离上海南站倒是挺近。
再装2000万人不可能，500万人还是没问题的，各大地铁离内环半个小时的地方都还很荒
凉，生活设施都不配套，而很多人只是在当地做点餐饮之类的小生意，并不需要进城，
进城的白领也能养活他们了。只要修了地铁，就可以塞很多人，有次去嘉定新城那边，
地铁口都全是大片新的现房空着，离内环也不到40分钟地铁。 |
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W**********g
发帖数: 3340 | 39 上海的美女都在内环以内，挺精致的。穿的不一定很开放，身材也不一定好，但这年头
看腿看皮肤，加之不像北方混入辽人金人的血太多，所以总体还是不错的，加之这里生
活压力大，也难怪会出现射狼。
出了内环就悲剧了，都是吊丝，没啥看头。
话说老外非常多，全城各种老外不知道有没有百万，50万应该有。很多都是来这里找工
作的，收入不如国外高，但是可以干几年有了经验再回去，也或者在这里一直过下来了
，老外不担心买房，很多可以收入比在美国高，在中国干，足够投资退休了。
上海还有一个严重的崇洋媚外问题。一个明显的例子，中央4套国际频道是给外国人看的
，上海居然还有个英文频道，专门是给中国人看的，但却没有专门的沪语频道。 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 40 第一是环线，房价内环>中环>外环>外环外>外郊环>郊环，这个不需要观察
第二跟离黄浦江的距离有关，离黄浦江越近越贵（浦东浦西都一样），所以就出现中环
浦东金桥部分小区的房价跟浦东内环边看齐，外环外浦江镇房价超过浦东东外环内的景象
第三当然跟开发商还有小区品质有关，靠地铁，学区房这些就不用说了，仁恒西郊花园
都到青浦了还卖4万
上海房子太贵了，第一次买房就应该一步到位买个三房啊，哀嚎！2010年房价已经比
2008年暴涨了，但是内中环较好的商品房330万能买到三房，现在600万。一不留神房价
就涨上了天啊 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 41 您很有大局观
其实2008年我也来得及的，没有follow您，2007年的价格跟2008年差别不大，世界变化
太快，根本没想到会这样
几年前贷款110万都觉得好多，现在贷300万很常见
全上海还有价值被严重低估的地方吗？我看根本没有啊
最坚挺的内环无数的房子超越千万，轻松超越，内环边的一些板块价格稍低
中环内也很多公寓房轻松超越千万
话说您那时候去崇明岛买个别墅，现在发大财 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 42 北蔡有一部分跟花木是挨着的，离内环近的是跟徐家汇看齐了
而且有七号线，有西藏南路隧道，去徐家汇极其方便
北蔡靠近内环的房价2005年才5000，现在6万5 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 43 其实回想起来回上海就是第二年比较美好，租房子住没心没肺很愉快，租房子就可以住
内环。但是现在房租也超贵，我卖掉的这套房子刚开始月供是房租两倍，现在房租已经
超过月供，这套房子是地铁房，而且比较新，所以莫名其妙租金狂涨。一开始好像买房
不划算，现在就知道了。我妹妹的内环三房2012年租金跟我这套一房现在的租金一样.
你们看下这物价飞涨的速度。
这么多年好像一直在奔波劳碌 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 44 内中环的位置当然啥都有啦，但是比起内环的繁华差了10万八千里
我的新房在郊区了，享受低密度吧，好在工作在内环 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 45 水库论坛
该论坛创建于2012年，靠，里面主要是讨论上海房地产的，有一些专业炒家在那里
蹲着看了两天，被震撼到了，基本就是给你洗脑的
论坛的第一红人叫啥欧大，水平挺高的，言论令人惊诧，鄙视外地人，外地人除了土豪
和阔太，其他一律是屌丝，又欢迎外地人涌入上海被土著剪羊毛和剥削。外地人到上海
来真是挺凄惨的。此人极端鄙视浦东帮，在老上海人的眼里，浦东是渣渣，除了陆家嘴
，浦西人看不上浦东任何地方，包括联洋，称联洋为暴发户屌丝聚集地，称黄浦的破烂
房子也比联洋的任何一个小区好，把仁恒河滨城贬到渣。黄浦卢湾静安是宇宙中心。不
过我看了一圈，的确联洋世纪公园的房子好像也涨不动了，倒是北蔡7号线沿线动迁房
狂涨，涨幅超过内环老公房。
上海涨幅最大的是内中环和外中环之间，完胜内环内和外环外。
刚需盘和老公房是炒家的最爱，因为可以找到接盘人。炒家跟民工层打交道最多，把低
端房子卖给这些人，是这些人撑起了上海的房价。也就是第一层接盘人。过去总以为炒
家是高大上的，现在看来无论做什么生意都是得屌丝者得天下。
当年买房看见这些破破烂烂的老公房实在买不下手，居然炒家说老公房是最好卖的。炒
家把外地小白领喜欢新... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 46 其实都是假象，没有调查就别乱下结论
经过讨论，发现上海的涨幅最多是跟北京持平
无论魔都帝都各板块和小区涨幅有差异，不能一叶障目
北京的豪宅加学区房，去年好像10-12万一平，现在已经快20万了，这都快翻倍了，还
抱怨北京不涨，可能是他们的小区涨得慢点.北京西城区均价15万了（扣掉原宣武区）
，上海没有板块均价15万，陆家嘴的浦明路都没有，卢湾的新天地都没有。
上海的学区房加好地段（比如内环）一般10万，地段偏的8万左右，而且这一轮涨价，
内环没有涨50%。
天津的一些小区涨幅甚至超过上海
北方城市偷偷涨，暗渡陈仓 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 47 让你白手起家在一线买1000万房子看看
真受不了，你跟苹果两个人咋这么酸呢？
我这个同学双方父母都没给钱，真的是靠着到上海早，工作不错，跟老公两人一起奋斗
买上海两套房，一套浦东内环边4房，一套浦西内环三房，房产加起来超过2000万
跟公婆同住是请公婆过来带孩子的 |
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I*****y
发帖数: 854 | 48 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: shoppinggirl (减肥forever), 信区: Returnee
标 题: 翻开今天的上海报纸，头版：上海市区已经没有3万以下的房子了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 7 21:03:42 2009, 北京)
不知道各位有何感想。
报纸上第一版说，现在的新开盘上海内环的已经没有3万以下的。
第二条新闻，77位高级人才选择离沪就业。有一位刚毕业的博士说，上海成本太高了。
第二版，陆家嘴金融区成立人才公寓，满足一系列条件者可以在公寓里以每个月1100元
的租金呆上半年。条件包括硕士以上学历，已经和金融区的公司签订了用工合同，大学
里是奖学金获得者。。。等等。 |
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