q*****i
发帖数: 334 | 1 法轮功自传播之日起，性丑闻的事情时有发生，特别是近几年来，在李洪志“男女双
修”等歪理邪说的教唆下，法轮功性丑闻一坨一坨的有、一窝一窝的也有。性丑闻发生
多了，各有各的特点，各有各的方式，聚集在一起，如同开展性丑闻大赛。如果法轮功
开展“性丑闻”大赛，结果会如何？
最豪华的性丑闻——李洪志包养“神韵”学员。据《大纪元证实坊间流传李洪志偷
情传闻》报道，法轮功邪教教主李洪志在美国赌城拉斯维加斯豪华酒店开总统套房，并
包养多名“神韵艺术团”女演员。此事已在美国华人圈传开，不少人还曾亲自撞见过李
洪志偷情。评选理由，李洪志身为法轮功总头子，有钱就是任性，长期包住总统套房，
豪华奢侈，一日千金的费用是少不了的；“神韵”演员，法轮功精心选拔培养的美女，
再差也是百里挑一，包养费用自然不低。并且长期包养，花钱不是小数目，这是弟子可
望而不可及的事情。问题是，李洪志的钱又是从哪儿来的呢？羊毛出在身上，李洪志当
然不会心疼。
最丢人的性丑闻——骨干庞钟性侵陌生女子。据《新唐人新闻总监庞钟因性侵被抓
》报道，2012年6月，新唐人电视台新闻总监庞钟因在美国加州一个宿舍性骚扰一名女
性，遭其太太举报。庞钟... 阅读全帖 |
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d*********n
发帖数: 1496 | 3 你抄襲，要付專利費的。先進國家的各種武器都是腦力，智力，以及經濟的結晶。你要
仿造，就要買專利，如果你不付專利費，你就是偷，就是山寨。你以為山寨是個好名詞
？你看看你的這個共匪國，什麼都抄襲，哪裡都是山寨。最可氣的是你到處山寨你俄國
爸爸的武器。50，60年代靠山寨蘇聯的東西過日子，現在2011年了，還在山寨你俄國爸
爸的東西。我都覺得臉紅，那些共匪們倒是能夠泰然處之的，還振振有詞，真是絕了。
所以我說，匪畢竟是匪，它是搞不出什麼好東西的。 |
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P*C
发帖数: 6109 | 4 嘉義市警局偵二隊破獲徐姓夫婦地下錢莊案，嫌犯以刊登廣告「小兵立大功、學生借款
」，經營地下錢莊牟取非法暴利，1名黃姓被男子借了2.5萬元，每月利息5千元，還了
15萬元，還被徐嫌強押去當少爺賺錢還利息。警方初步清查出28名被害人，全案依法送
辦。
警方調查，一旦被害人未按時付利息，徐嫌等人即到被害人家門口貼：「某某人，真的
要請妳高抬貴手、放過我們吧、妳欠我們的錢是孩子的生活費用，懇求妳還我錢好嗎？
」再不還就暴力相向。還要求被害人租屋在徐嫌家就近看管，還要加付3千元租金。
地下錢莊討債軟硬兼施，在被害人門口貼「你欠我們的錢是孩子的生活費」字條。翻攝
照片 |
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l****z
发帖数: 29846 | 5 香港电台网页
作者 香港特约记者 麦燕庭
中国内地孕妇涌港产子，令香港产科服务不胜负苛，港府连出两招保障本地孕妇产子有
优先获得床位的机会，揭露中国人移民潮由胎儿期开始的情况并未停止，有内地中介人
公司表示，由于香港订定新限制，孕妇前往新加坡和美国南太平洋属地塞班产子的人数
大增，因为在塞班产子，可以成为美国公民。
中国内地孕妇涌港产子原因可能众多，当中包括香港妇产科服务质素高、逃避内地的「
一孩政策」、觊觎成为香港永久居民后申请已获143个国家免签证安排的香港特区护照
，因为在港出生的中国公民均可享有香港永久居民身份。自香港政府推出措施控制内地
孕妇来港分娩后，有内地中介公司已把协助内地孕妇境外产子的目的地改往亚洲区内其
他地方，甚至远至美国偏远属地。
浙江的《钱江晚报》报道，随着港府收紧内地孕妇赴港产子的规家后，塞班、新加坡这
些被内地孕妇青睐的生子地又兴旺起来。塞班一家生子机构的中介人表示，最近来塞班
联系生子的内地孕妇比原来多了三成，大部分都是因为赴港生子不顺导致。
她指出，塞班的「优势」是落地签证，孕妇怀孕两、三个月时以旅游名义来当地医院检
查，出示证明后就能留在这里产子。不... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 川普當選總統已經超過八個月，卻仍在抨擊喜萊莉‧柯林頓，貶抑她是敗軍之將
，指控她種種非法作為，推文說司法部應該調查「老千喜萊莉」；但是從川普處理目前
面對困境的做法，似乎在以柯林頓夫婦為師。
回顧柯林頓與前總統比爾‧柯林頓(Bill Clinton)1990年代進入白宮，面對白水
案(Whitewater)與莫妮卡‧陸文斯基(Monica S. Lewinsky)性醜聞案調查時採取
的對策，與身陷通俄門調查的川普遭遇十分相似。
川普其實已在襲用柯林頓夫婦的唱本：一邊組成一支律師團隊，將調查重點從白宮西廂
引開，一邊親自上陣，在調查人員著手深入案情前對他們發動攻勢。川普針對特別檢察
官穆勒，一如當年柯林頓夫婦瞄準特別檢察官史達。
川普的顧問群研究過柯林頓夫婦見縫插針、無所不為來對付史達影響調查進程的手法，
私下佩服他們深諳布局制敵之道。共和黨資深策士邦尚(Ron Bonjean)說，「關鍵在止
ィ蛩罃橙耍ㄆ照谴酥懈呤郑铝诸D夫婦當年就是這麼做」。
但這套策略導至川普團隊分裂，律師團有人主張最好別惹經歷兩位總統、在華府兩黨俱
孚重望的穆勒。他們說，川普如... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 这个就比较尴尬了，因为南海仲裁案，本来就是美国牵头搞出来的，而且美国得到的好
处更多，能在南海彻底遏制住中国，所以美国对这个案子的热情比菲律宾要高涨的多了。
但是南海仲裁案因为并不是国际正规机构，只是个野鸡法庭，这也涉及到了中国的根本
利益，所以中国是不可能承认和接受的，不但不承认不接受，反而在南海加大了填海造
岛和部署军事设施，也加大了南海的巡逻，所以菲律宾也没有得到什么切实的好处。
但是这一笔所谓的法庭诉讼费，以美国律师为首的这几个律师，却要求菲律宾支付，价
格还很高呢，好几百万的律师费，不知道菲律宾后来是付了多少，反正最近这个美国律
师又出来发声了，要求菲律宾赶紧归还欠的一百万美元！
菲律宾在南海仲裁案的时候，还是阿基诺三世当政，现在换成了杜特尔特，本来他就对
这些事情不满，认为美国只顾着自己的利益了，没有顾及到菲律宾的利益，所以他也不
会支付这笔律师费，现在就好玩了，看看究竟会怎么样吧。
菲律宾就为了这么个南海仲裁案，前前后后一共花了是3000万美元了，其中一部分就是
律师费，大部分是阿基诺三世那时候付的钱，所以老杜更不想再给一毛钱。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 8 如果进了DMV系统，连本代利，不服的话，轻则不能re-new 驾照，车牌，重则吊销执照
，吃牢饭。
不过你要向o8那么牛，不当总统之前都不用付。 |
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s**********8
发帖数: 895 | 9 我早就联系过我的保险公司了，得到的答复是，按照NY的法律，我是要付部分责任，他
们也做不了什么，但是20%对我就是最多的了，如果多余20%，对我就是不公平的。他们
也只会对对方的车付顶多20%的理赔。至于租车费的问题我还没有跟他们讨论。他们也
说如果我不服，可以上SMALL COURT，但是这个SMALL COURT是啥个程序法，要注意啥，
在版上一点都找不到类似的贴啊！ |
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k***x
发帖数: 6799 | 10 没有猫腻
先付deductible，用自己的保险修车，然后你的保险公司会向对方的保险公司要钱，然
后还你deductible，好处是你省心；当然，你不怕麻烦的话，直接找对方保险公司索赔 |
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x******g
发帖数: 3952 | 11 你向银行借钱，然后拿这些钱吧车款和税当时就付了。
以后就是你还银行钱了。跟你搬家到哪里没关系。
如果是lease车就不一样了。 |
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g******a
发帖数: 4774 | 12 1.买车的最后一步是卖家要在车的Title上签字（买方的名字？）
2.直接付现金或付银行本票更安全？
3.私人卖车收1万以上现金不会上报IRS?
4.钱付完后，最终要从卖家收到什么材料？
5.。。。
谢谢！ |
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d********4
发帖数: 516 | 13 我觉还是退钱了事。
你的使用费情理上你也应该付，除非使用他们的车这段时间给你很大精神压力或者财务
损失。否则就当是租车租了个坏的。
你可以考虑退车还钱，但是按英里数付钱。但是，你自己掏钱没一千迈付的机油费也要
和他们理论。既然他们给你这么抠门。
我在MBWorld看到的一个情况时一个GLK Diesel的车主出现类似的柠檬问题，和MBUSA交
涉了半年，他们给他换个全新的。或者buy back.这是MBUSA给他的option. |
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h*****y
发帖数: 478 | 14 这个印度车主初时给人印象蛮不错；2004年的passat,17.5万mileage，谈的价格是4000
$,先给了他1000$。他很肯定的说车况好各部件没任何问题，他做service和各种检查一
直很及时。我当时有特意跟他说明：自己不懂车，需要做mechanical check去检查一下
。但付那笔1000$时，没有再一次重复说若检查出车有大问题他是需要负责的，因为觉
得当时前面说的很清楚，大家已经都明白了。周末联系body shop做mechanical check
因为都不上班未果，周一一早通过朋友介绍，联系了midas,还好midas可以不用提前预
约就可以做mechanical check。
Midas检查完后发现，一个后灯坏了，cigarette lighter和油箱盖坏了;Half Shaft(CV
Axles)坏了需要更换，此项需花费560$左右。
得知结果后马上联系该车主，我们表示：前面的几个小项目的维修我们自己承担；Half
Shaft希望跟他协商解决，因为车子不是像他当时说的各部件良好。
他当即翻脸：若不立即付清3000余款的话，就必须立即把车还给他，但已付的100... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 91 | 15 事情经过， 在高速出口， 因前车急刹车， 我也急刹， 虽停下， 但几乎蹭上前车，
然后后车太猛没刹住， 撞了我。
事后， 我向自己和后车保险公司都claim 了。
自己的保险公司认定错在后车，
后车的保险公司认定错不在他们，理由是我先撞了前车然后倒车自己撞上后车。后车的
保险公司说不服刻有第三方仲裁， 是不是跟我没关系了就， 让保险公司deal 就好了？
请问我需要做些什么？ 自己的修车费是不是由自己的保险公司付。 我有deductibel.
是不是就只是付deductible.
多谢！ |
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N****g
发帖数: 2829 | 16 我疏忽在先，我承认。但是Buyer之后抓住这点不放，以威胁留Neg相要挟，难道是对的
吗？他一直没有付钱，要我发invoice过去，他才付。我反复跟他解释不管是否free
shipping，总价不变，如果他不同意，就cancel。生意不成，一拍两散即可。哪有强买
强卖的？
版上很多也是神医游医，只知道说"your mistake","your fault"，不能从整个事件客
观评论。看以后这种情况发生在自己身上被人骑在头上拉屎拉尿吧。
很多网友说的对，要试Neg为浮云，才能不受强霸buyer欺负。
那个buyer威胁留neg之后我就没再理会，今天他留了Neg，我已经向Ebay发出remove请
求。看了ebay policy，只要是以Neg相威胁要求seller降价的就属于Feedback
Extortion，是可以remove的。我不去斗争，也不会知道有这条。就看ebay怎么判了。
反正即使不能remove，我也就这一个Neg，没啥大影响。 |
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c****t
发帖数: 156 | 17 那边说这边丈夫澄清收入税后5万，听起来跟楼主说的不一致啊，
仔细后来看了原来是加上老婆TA 的钱，应该也算了老婆家里打零工的钱。
搞得前面还都以为老公自己税后5万呢，还为这1000块钱痛苦。
另外TA才拿到的吧，博后工作也是才换的吧，
被几个回帖说得像自己一个人赚钱5万，还没自由给父母1000似的。
总之这个月的信用卡不肯拿钱出来付，得付利息不可。扯出一个1000块钱的支票之后小
金库
就只103块了，所以我才说，这样的税后5万的也真有趣啊，
如现在此时小金库也许真的只有103了吧，我只好奇，
之前分账干嘛？改密码干嘛？口口声声老婆帐号里面的可以应付一
切突发状况了，自己死活要猥琐地搞这些小名堂干嘛？
不过看来楼主老公悔改倒是蛮快。希望是真心的。
另外，我没看到楼主骂脏话的帖子，也许楼主mm很强势，性格不好，我不知道，贫贱夫妻
百事哀，也许是没办法，造成了这样的性格，如果楼主mm夸大其词，颠倒黑白，那随她去
，没人最后能帮她。
另外我也感慨这位老公父亲说的话，我前面说了，老人都是希望子女好的，自己30岁了
不能给父母什么是一种痛，振作起来，齐心协力好好规划好生活，不是靠耍心机和小名
堂 |
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j**f
发帖数: 7403 | 18 你说那些马后炮，也没啥用，还让楼主郁闷。咱就少说两句？
楼主学生，2万左右奖学金，自己付DAYCARE，如果小地方MAYBE OK，大城市肯定
付不起。呵呵。所以她需要她老公的赡养费。：） |
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s******t
发帖数: 2374 | 19 你不能用什么办法改变这种形式嘛？
她要么把钱拿到一起用，然后你以前还账那没什么。
要么她把钱拿走，那么她就自己付信用卡，你把她的卡听了，她自己只能去开卡了，然
后她自己付。这样她的钱也算是花在她自己身上了。
refinance了
珍惜 |
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b*******a
发帖数: 294 | 20 近日，长春，一名年轻男子在漫天大雪中跪了两个多小时。据了解，男子与女友发生感情纠纷，希望跟女友见上一面，但最终未能如愿。
事件回放
早上九点，有居民出门办事，发现漫天大雪中一个小伙子跪在居民楼前。不少邻居好心劝他，小伙子感动落泪。之后，邻居们将他扶起来后，小伙子才站了起来。据小伙子的姐姐说，弟弟与女友发生了感情矛盾，希望跟女友见上一面，但最终没有如愿。
网友热议
小伙子大雪天跪求见女友一面的新闻被传开后，有网友对他表示了同情，但是更多的网友表示小伙子处理问题的方式不对。
@洋洋_在路上：这时候越是示弱纠缠不清，就越得不到女友的回眸，而且会被女友厌烦。正确的办法应该是面对面诚恳地道歉，把话说清楚了，如果女孩还爱他，应该会原谅，如果没有感情了，还是不要纠缠了，那样反而恶化了，要做到拿得起放得下。
@长春西门大官人：强扭的瓜终究不甜，该放手就放手吧。
@幺蛾子B：下跪真不能说明啥问题的，兄弟，咱还是从根源上解决吧。
@天涯-老夫让你三招：施舍不是爱情，当俩人的地位不平等时爱情就死了。这就是为何爱情，要致橡树!
@哈柏哥布林：哥们，不知道你们之间出了什么事，但一个偏激的做法往往会将事情往坏处推... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 21 这个印度车主初时给人印象蛮不错；2004年的passat,17.5万mileage，谈的价格是4000
$,先给了他1000$。他很肯定的说车况好各部件没任何问题，他做service和各种检查一
直很及时。我当时有特意跟他说明：自己不懂车，需要做mechanical check去检查一下
。但付那笔1000$时，没有再一次重复说若检查出车有大问题他是需要负责的，因为觉
得当时前面说的很清楚，大家已经都明白了。周末联系body shop做mechanical check
因为都不上班未果，周一一早通过朋友介绍，联系了midas,还好midas可以不用提前预
约就可以做mechanical check。
Midas检查完后发现，一个后灯坏了，cigarette lighter和油箱盖坏了;Half Shaft(CV
Axles)坏了需要更换，此项需花费560$左右。
得知结果后马上联系该车主，我们表示：前面的几个小项目的维修我们自己承担；Half
Shaft希望跟他协商解决，因为车子不是像他当时说的各部件良好。
他当即翻脸：若不立即付清3000余款的话，就必须立即把车还给他，但已付的100... 阅读全帖 |
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d*****m
发帖数: 6 | 22 快CLOSING了, MORTGAGE 成了一个大问题?!!
刚买了房子, 不知道是该 10% DOWNPAY 还20% DOWNPAY. 因为现在还不是绿卡, 加上房
子还没见底, 所以觉得放了20% 就没回头路了. 放 10% 到时候真不行, 也就亏少点.
我的想法是 一两年后, 等经济好点, 我觉得自信了, 就可以把20% 付掉. 这样一来就
不用付 MORTGAGE INSURANCE 了.
如果这样的话, 那我的闲钱着么办了? 我的AGENT 说可以用来投资, 只要回报超过 5.5
%, 就可以了. 因为现在MORTGAGE RATE 特低.
大侠们说, 我的AGENT 说的对吗? 有那么容易找到 超过 5.5% 的投资回报吗?
多谢了!! |
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p**h
发帖数: 1105 | 23 找律师， 或者委托property management管理， 他们会帮你向court申请， 但费用都
是你出， 还得付管理费。。 |
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p**h
发帖数: 1105 | 24 找律师， 或者委托property management管理， 他们会帮你向court申请， 但费用都
是你出， 还得付管理费。。 |
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a********e
发帖数: 5779 | 25 想把贷款总额给降下来，从401K借5万是不是一个解决方法？板上有人有这方面的经验
的吗？
1，从401K借钱后，在pay清401K债务前，还能继续每月向同一个401K contribution新
的funds
吗？
2，如果问题1是yes，那么contribution部分能免税吗？
3，作为一个first time home buyer，是不是如果我可以从traditional IRA account
取出1
万（夫妻两个帐号可取2万）而不用付early withdraw penalty？
4，从401K取钱一般要多久？一个月的时间够不够？
多谢回答？ |
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b********r
发帖数: 59 | 26 close之后第一次付mortgage
我的checking和mortgage loan account都是Bank of America
请问我可以直接用online banking从checking transfer么?
还是必须为mortgage account建一个payee
然后再用online payment?
(BoA的online banking作的真差呀) |
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a****r
发帖数: 4965 | 27 你要向银行出示Bank Statements，证明你有能力付Down Payment，有的银行要看最近
三个月的Bank Statements。
如果你有大笔存款入账，又不能说明合法来源，会被认为是非法收入或者有洗钱的嫌疑
，于是银行会拒绝给你贷款买房。即使你能说明合法来源，也要多一些手续来核实。总
之，借钱买房会麻烦点，可能就是LZ说的“扰乱正常贷款程序”。 |
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h*********e
发帖数: 44 | 28 我在德州. 2010年5月买的房子，5月底CLOSE的。2010年的PROPERTY TAX是按照2009年
PRORATE的。最近收到PROPERTY TAX BILLS, 发现SELLER少付了$900。给SELLER手机打
电话，SELLER拒绝支付。
In the section 8 of closing document signed by BUYER and SELLER, there is
the following:
BUYER and SELLER each agree that when amounts of the current year’s taxes
become known and payable (on or about October 15), they will adjust any
matters of re-proration and reimbursement between themselves and that TITLE
COMPANY shall have no further liability or obligation with ... 阅读全帖 |
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y***n
发帖数: 2806 | 29 我准备买个CONDO，贷款是通过一个中国金融公司向银行贷款的。他们贷款模式属于
wholesale。银行最后由于CONDO的问题，把贷款拒了。请问在这种情况下，我没交易成
功，是否也需要把律师费交了？还有我付的earnest money是否能全部要回来？之前的
房屋检查的费用估计算是打水漂了。哎！挺烦的。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 30 就是直接wire钱到escrow account.这是最简单的将国内的钱转到美国来付downpay的方
式. 有的lender对此要求很松,不需要source of the money.如果你不太了解,还是找个
agent帮你比较好.因为每个lender的要求也不一样.很多人因为不了解这一点,先把钱转
过来了,如果两个月内要买房子, 就要向lender解释这笔钱是从哪来的, 不但麻烦,而且
很多比较picky的lender不接受这样的转钱方式. 当然转过来之后等两个多月也就没事
了. |
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c****a
发帖数: 3173 | 31 国内汇过来的款项付买房首付，我收到后要交税吗？怎么又听说这个要交税，所以感觉
上来向童靴门咨询。谢谢 |
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p*****e
发帖数: 537 | 32 如果付downpay的时候需要向亲友借钱，想算作gift，请问直接在check上面写个“gift
”算不算数？还是一定要一封信来证明这是gift？哪里可以找到这种信的模板呢？谢谢
。 |
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s***i
发帖数: 6149 | 33 我的理解是，contract里面不写，那就是买家付，对么？
HUD statement 里面让我出一半，虽然只有25刀，但我还是很萎缩的向律师发信了。。 |
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p*****1
发帖数: 113 | 34 最近被这个事情搞得很烦。。。求大家出出主意，以下是经过：
1. 买这个co-op一开始面试被拒，因为board认为我会把房子租出去不是自己住（卖家
说他和board成员那里问到的），然后我写了一封解释的信，通过他们转发给board，几
天后拿到了board approval。
2. 我信发给board之后的第二天卖方代理给我打电话，说卖家要开始重新装修房子，理
由是如果最后我还是被拒了卖家想以高价重新卖。我说因为信刚发过去，让他们等几天
等board给出最后决定了再说。
3. 卖家自己坚持装修，就算几天后拿到了board approval他还是继续把整个装修完成
，然后管我要7000刀。我当时问过律师的意见，他说不用管他们，最后closing就按合
同上的价格买，因为装修不包括在sale contract里。并且把这个意见通知了对方律师。
4. 之后卖家写了一封超长的邮件给我，大概意思就是说面试被拒全都是因为我的错，
我浪费了他们的时间，他们在背后帮了我很多很多忙才让我拿到approval（实际我不知
道他们都做了什么），装修也是为了帮我因为给我装好了我自己就不用装了，我不付钱
就是忘... 阅读全帖 |
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L**L
发帖数: 1130 | 35 事情是这样的。今年7月底买的房，房子closing的时候没提到清理septic费用的问题。
住进去一个月以后收到septic service company的信告知：该清理septic了。然后9月
份我找他们清理了septic。清理septic的时候，septic service company的人说以前的
住户应该出这个清理费，我们出清理费不reasonable，建议我们把bill寄给以前住户让
他们付。我自己也觉得自己出这个费用有点亏。
以前住户收到我寄的bill说，他们不能付，他们说市政府的说法是septic 3-5年清理一
次，现在才3年就清理是我们清理的太早了，说我们不该信septic service company 3
年清理一次的说法，septic service company 3年清理一次是想多收钱，说我们应该再
等两年清理。
第一次买房没经验，不知道还有septic的事情。所以我现在的问题是：该不该向前住户
要清理费？如果不该就算了；如果该的话，该怎么要回呢？ |
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c******o
发帖数: 487 | 36 本人牙学院学生刚入学 四年牙学院学习加上实习至少要呆四到六年。学费四年十万出
头。目前学费是联邦贷款。学校是在大学城，很多中国学生。
另外考虑每月6百块的房租好贵，考虑学校附近买个两室一厅的小condo（十万左右)或
者townhouse,大概也是十万出头吧，不知道养房成本多少。没买过房，不过听说税很贵
，还有HOA什么的。
目前手里差不多十万块现金，另外周末也在呀诊所兼职每月一千左右 生活费足够了。
现在想法是买房，还可以出租一间卧室补贴水电费用和税啊费啊，联邦贷款不贷白不贷
，反正毕业六个月之前都不用还。利息是6.8%，有点高。 联邦贷款是不查信用记录的
，上学期间我还可以向商业机构贷款么， 比如学费，比如房贷? 总觉得现在拿现金付
学费不值，放银行也是贬值。牙学院学习也非常忙率，不可能花大力气理财或者整房的。
大家有什么意见么。 |
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c******o
发帖数: 487 | 37 本人牙学院学生刚入学 四年牙学院学习加上实习至少要呆四到六年。学费四年十万出
头。目前学费是联邦贷款。学校是在大学城，很多中国学生。
另外考虑每月6百块的房租好贵，考虑学校附近买个两室一厅的小condo（十万左右)或
者townhouse,大概也是十万出头吧，不知道养房成本多少。没买过房，不过听说税很贵
，还有HOA什么的。
目前手里差不多十万块现金，另外周末也在呀诊所兼职每月一千左右 生活费足够了。
现在想法是买房，还可以出租一间卧室补贴水电费用和税啊费啊，联邦贷款不贷白不贷
，反正毕业六个月之前都不用还。利息是6.8%，有点高。 联邦贷款是不查信用记录的
，上学期间我还可以向商业机构贷款么， 比如学费，比如房贷? 总觉得现在拿现金付
学费不值，放银行也是贬值。牙学院学习也非常忙率，不可能花大力气理财或者整房的。
大家有什么意见么。 |
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t*******m
发帖数: 1893 | 38 你closing的时候律师没清各种municipal charges?如果你手里的水费账单包括你
closing前的时间的水费，你可以要求卖家付那部分。问你的closing attorney。
要卖家付修理费，我觉得没戏。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1 |
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t*******m
发帖数: 1893 | 39 你到底是要卖家付以前的水费还是要让他付修理费？这是两回事。前者有可能，后者没
可能。
leaking
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1 |
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发帖数: 1 | 40 先回答你的第一个问题：
1、房贷利息是每个月一算，即你每个月的贷款月供额包括利息和本金，其中的利息额
就是当月的贷款余额（loan balance），乘以利率，再除以12；而本金部分则是根据微
积分算出的，以保证每个月的利息加本金总额一样。
2、所以说，每个月的贷款余额越少，那个月的贷款月供里的利息部分就越少；
3、所以说，如果你每个月多付额外的principal，每个月所付的利息会比每月不多付时
的要低，5年后你所附的总利息额也就会较正常的要少。
回答你的第二个问题：
如果你每个月付额外的principal，你的月供额将保持不变，但每个月里的利息部分降
低，所偿还本金部分就相应地增加；这将导致你下个月贷款月供里的利息部分更进一步
地减少（因为月初的贷款余额更低了）。
所以说，每个月多付princial，是减少房贷利息总支出的方式之一。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 41 1. 每月多付本金比五年后—起付 会少付利息。
2. 五年内月供是—样，但利息和本金是不—样。 |
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f*****g
发帖数: 3197 | 42 有三方的往来就更不用怕了，有名有姓的。而且，他不自己直接支付，而是通过你支付
租金，本身就很奇怪。如果法官问他为什么不自己付，他怎么解释？租房子是你们共同
的义务，他应该直接支付的。没事，既然所有房租是你支付的，那对你更有利。你只要
把这张支票的前额涵盖了那些开销，一笔一笔列清楚，把记录和经手人写清楚，肯定没
事的。
而且，根本不要担心他反咬。现在，小额法庭告Deposit,只是欠账不还的事儿，经济纠
纷，法庭判了他还了，你们就两清，双方都不会有什么不良纪录。你只是可以利用这个
赖账判决，向lease office证明对方人品不好，不适合当你的室友。但如果他敢在法庭
上反咬，那性质就变了，就是撒谎欺诈，就是犯罪了。他不敢撒谎的，撒了也没有用，
还把自己陷进去了。你一旦出具了详细账目，他就完蛋了。
你好好理一下啊，把每一笔钱的来龙去脉记录理清楚。到时候在庭上，他不提这个支票
，你也不用提。他一提，你就把这些证据呈上。都是有记录的经济往来，没事的。 |
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s**c
发帖数: 20 | 43 这个是典型的balance billing,就是医生找患者收取保险公司拒付的部分，在美国大部
分州都是非法的，你可以搜本州的相关法律，比如很多州都规定如果病人有保险，那么
医生只能向患者收copay跟deductible，其他的只能找保险公司。我以前碰上不良牙医
也是一样，付了钱以后不停的发新账单，我不给钱他们就转给debt collection，我后
来找本州的attorney general，他们有专门的部门负责调解医疗纠纷，官方一出面牙医
马上就怂了，跟我说什么钱都不要了。
反正就是一个原则，把事情闹大，在yelp,bbb上面全部给差评，到处宣传，到处投诉，
最后总有地方能解决。很多牙医就是欺负中国人不懂美国的规则，我们就要学会用美国
的规则跟他们玩。 |
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G**********s
发帖数: 74 | 44 事情有点点复杂。。。
citi寄来几张check，是free transfer balance的offer，offer上写着对应的卡号是
citi American express的。我拿其中一张check去chase存了。可是不知道为什么，在
银行操作的时候，citi把这张american express的卡和另一张citi visa的卡搞混了。
于是，chase当然在visa卡里找不到这笔钱，于是认为支票跳票，罚了我68.
上个月底，我要给我的citi visa卡付每个月的payment，我当时以为chase的账号里有
这笔从citi转来的钱，于是用chase账号付payment。可是citi在submit payment的时候
，说chase里没有这笔fund，于是又罚了我25作为returned check fee。
现在的问题是，这个事情最开始是citi搞错了我的卡，于是才引起了一系列错误。如果
我想把这笔25刀的钱要回来，改怎么给citi打电话呢?今天早上打了一个，可是效果很
差。电话被转来转去，听了N久音乐，也没有解决。。。
第一次和银行打交道，实在是头疼，求版上各路神仙... 阅读全帖 |
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d*****1
发帖数: 566 | 45 一般的刨腹和顺产如果只付20%最多几千，但是如果宝宝要住nicu的话，就不好说了。所以，你要查
查policy,你这个保险最好有out of pocket maximum,或者保额没有上限。否则向楼上
说的，谁都不能保证。我以前的同学为了以防万一，单独买了一个保险，就是为了
cover意外的那部分。可惜我不知道她买的是哪一个，具体的lz要再研究研究你们本地
的。 |
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w*********y
发帖数: 7895 | 46 如果你没有身份问题，你可以试试去STARBUCKS找份工，他们公司是一周打够
20小时，就会有保险。但我忘了是他们全部付，还是你需要付一些钱。我知道不
少人在那里打PART-TIME就是为了那份保险的。 |
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c******o
发帖数: 487 | 47 本人牙学院学生刚入学 四年牙学院学习加上实习至少要呆四到六年。学费四年十万出
头。目前学费是联邦贷款。学校是在大学城，很多中国学生。
另外考虑每月6百块的房租好贵，考虑学校附近买个两室一厅的小condo（十万左右)或
者townhouse,大概也是十万出头吧，不知道养房成本多少。没买过房，不过听说税很贵
，还有HOA什么的。
目前手里差不多十万块现金，另外周末也在呀诊所兼职每月一千左右 生活费足够了。
现在想法是买房，还可以出租一间卧室补贴水电费用和税啊费啊，联邦贷款不贷白不贷
，反正毕业六个月之前都不用还。利息是6.8%，有点高。 联邦贷款是不查信用记录的
，上学期间我还可以向商业机构贷款么， 比如学费，比如房贷? 总觉得现在拿现金付
学费不值，放银行也是贬值。牙学院学习也非常忙率，不可能花大力气理财或者整房
的。
大家有什么意见么。这个版人气旺希望大牛多拍砖 |
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s**g
发帖数: 709 | 48 EB3C基金已与律师签订Appeal合同,将在本周内向巡回法庭通告要求Appeal,45天内递交
briefing.
律师合同要求我们在律师公司帐户内预存$20,000元,然后按实际费用charge.这是常规.
基金帐户剩余$6000多,这次捐款受到$7000多.我们现在付$1,3000给律师,剩余45天内付
清.尚有$7000缺口,敬请大家支持.
我们会在近期公布捐款及财务记录.
捐款网址：
http://www.eb3chinese.org/3.html
多谢大家支持！
中国三类职业移民法律信托基金委员 |
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l*****e
发帖数: 284 | 49 听起来像是讹诈，但是出租房子油漆含铅，终究是个隐患。
几年前，被房客以油漆导致小孩铅中毒为由告上法庭的刘女士，因没有理会法院通知，
最终法院做出缺席判决，并要求刘女士赔偿房客530万元。刘女士上个月收到银行对她
现在住的房子的放抵押权(Lien)通知，通知刘女士，如果她卖房子的话，须先付掉银行
贷款及赔偿款。刘女士担心自己会倾家荡产，甚至没有容身之所。
刘女士表示，房客几年前以房子的油漆导致当时一个月大的孩子铅中毒为由，将刘
女士的公司和刘女士一起告上法庭，因为当时出租的房子是在刘女士的公司名下，并不
在她个人名下。刘女士当时没有理会法院的通知，未通知保险公司，也没有聘请律师，
最后法院裁决刘女士的公司和刘女士赔房客530万元。刘女士认为一个月大的孩子铅中
毒根本不可能是油漆的问题。
刘女士表示，她现在在法拉盛的一个公寓是自住的，几年前还有的房子卖掉的钱都
做生意赔掉了。现在住的公寓贷款还没有还清，一个月前收到贷款银行的放抵押权通知
，刘女士担心银行会将她现在住的公寓拍卖掉，将贷款之外的钱赔偿给之前的房客，这
样她不仅身无分文，也将无处可住。
法律界人士表示，银行放抵押权并不意味会拍卖... 阅读全帖 |
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r*******m
发帖数: 111 | 50 谢谢回复。
押金如果没住倒是可以退的。
我们也有看别的房子，但暂时还没遇到更满意的。所以想如果真要住是不是不可能避免
这个中介费了。或可以少付一些？
ld新单位之前答应给安家费，不过不多，我们这趟搬家也就花差不多了。楼主意思是可
以向公司HR再提有这笔中介费，是否能由公司再承担吗？ |
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