b********e
发帖数: 595 | 1 我说的是国内，主要是家里有我一套房，自己买了一套，再买的意愿不是很强，最后买
的都是自住房，需要自住所以都是闭着眼睛买。只是买了就一直持有，挣工资唯一的优
势就是现金流比较稳定，国内北上和美国这边湾区都问题不大，房子长期看都是财富的
积累。国内买房时也是胆子小，不敢用太大的杠杆，只能靠时间来弥补，到现在大概15
倍了。美国房地产已经成熟了，08年开始一直到10年基本是百年不遇的时候，可惜我13
年才过来，看美国买房子成本太低了，6倍杠杆，30年fix最低才3.5%，另外我收入不够
，不然我也去贷个1米。
这次税改明显就是薅工薪的羊毛，补商业降税的窟窿。我之前用turbotax模拟过，收入
在这个线上，剩下的部分跟公司商量走ISO，既可以不触碰amt，每年又是靠退税来交房
产税，这么弄一下子出了亏空，如果amt不取消损失更大。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 2 美国房产也看地儿。东岸其实就纽约几个地方涨得凶。
著名的西温莎，我哥们09年64万买的，现在76万，地税一年一万七。
这真心还不如换人民币存定存了，或者买spy都更强。
他还心急，小孩一岁就买学区房，白交了五年地税。
和国内一二三线城市普涨不太一样。
西岸我不熟，也就宇宙中心南湾涨得凶吧
: 我说的是国内，主要是家里有我一套房，自己买了一套，再买的意愿不是很强，
最后买
: 的都是自住房，需要自住所以都是闭着眼睛买。只是买了就一直持有，挣工资唯
一的优
: 势就是现金流比较稳定，国内北上和美国这边湾区都问题不大，房子长期看都是
财富的
: 积累。国内买房时也是胆子小，不敢用太大的杠杆，只能靠时间来弥补，到现在
大概15
: 倍了。美国房地产已经成熟了，08年开始一直到10年基本是百年不遇的时候，可
惜我13
: 年才过来，看美国买房子成本太低了，6倍杠杆，30年fix最低才3.5%，另外我收
入不够
: ，不然我也去贷个1米。
: 这次税改明显就是薅工薪的羊毛，补商业降税的窟窿。我之前用turbotax模拟过
，收入
<... 阅读全帖 |
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C********1
发帖数: 5281 | 3 进一步降低日用消费品进口关税，有利于扩大开放、满足群众需求，倒逼产品提质、产
业升级。会议决定，从今年7月1日起，将服装鞋帽、厨房和体育健身用品等进口关税平
均税率由15.9%降至7.1%；将洗衣机、冰箱等家用电器进口关税平均税率由20.5%降至8%
；将养殖类、捕捞类水产品和矿泉水等加工食品进口关税平均税率从15.2%降至6.9%；
将洗涤用品和护肤、美发等化妆品及部分医药健康类产品进口关税平均税率由8.4%降至
2.9%。有关部门要落实降税措施，防止中间环节加价获利，让广大消费者受惠，促进国
内产业竞争力提升。 |
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发帖数: 1 | 4 按照正常的节奏，应该是在2000亿的几次听证会之后，立马就第一时间开始实施这些关
税，但是床铺政府并没有这么做，而是在听证会结束之后，先是联系中国这边，说邀请
再次贸易谈判，而且还是放出来了对华“鸽派”的姆努钦。
这就说明了，是对华贸易战让美国的经济感觉到了“疼痛”，对美国消费者和企业，产
生了不可忽视的“负面影响”，所以这些影响，已经转化成了对美国政府的舆论压力。
白宫不可能完全无视这些国内的压力，必须要给出一些态度和做法，谈判就是如此。
11月的中期大选，越来越近了，跟中国开始新一轮的谈判，如果有什么好的进展，对于
共和党来说，也是极大的利好，就算不能达成什么有效的协议，最起码白宫也可以对美
国人表示，我们已经尽力的跟中国谈判了，并不是啥都没有做。 |
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c*****t
发帖数: 817 | 5 这个税的事情你看来不太明白。大部分蓝州上中产都在AMT里面。本来也deduct不了房
产税和州税。
所以无所谓打击。
被痛击的是球星歌星高管等等W2几百万死工资没法逃税的。 |
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O**l
发帖数: 12923 | 6 而且这些区也就输了1-2百分点
估计也不是和党base反水 估计中间选民shift到猪党20%
: 这个税的事情你看来不太明白。大部分蓝州上中产都在AMT里面。本来也deduct
不了房
: 产税和州税。
: 所以无所谓打击。
: 被痛击的是球星歌星高管等等W2几百万死工资没法逃税的。
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L********0
发帖数: 476 | 8 在美国就算啃老没房贷，也得花钱打理房子还有交房产税阿。好多州住个小房子一年房
产税都上万的，这个没法啃老吧？ |
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a*******a
发帖数: 4233 | 9 码工是个好工作，不过现在湾区房价上去了，适合单身男女捞几年，然后离开。
单身男女住房要求不高，小公寓或者合租都可以，每年能存下不少。过几年要结婚买房养
娃就痛苦了。
其实这是高收入大城市的共同现象。上海随便一个名校毕业生生一年15万，除去吃喝用
度乱
花钱轻松存下七八万，比内地三线一年六七万的爽多了。但是过几年考虑买房的时候就
会发现上海三
房要400万，上下班来回要两个小时，内地一百万的房子可以买在单位边上。上海15-20
万的性价比一下就不高了。 所以现在很多男青年都是上海合租存几年钱然后回家找工
作结婚。湾区也有不少码工挣几年快钱然后回国的，太阳底下没有新鲜事。
美国的问题是个税高还有房产税，所以大城市生活成本相对更高哪怕租房你也逃不过房
产税。拿湾区码工和农村发考
题甚至还有人和医生比收入没有任何意义。农村码农的收入就不行了。。。
。 |
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l*******m
发帖数: 2895 | 10 最好免税州，低税州也可以，5-6%左右的州比较合适（有些zip我已经有合作的了，所
以你来信麻烦告诉zip哈，谢谢）
最好是能上量，我可以给你amex副卡或者 apple gift card给你。当然你也可以刷你信
用卡，长期合作
具体细节我们可以细谈，我不单做iphone哈，很多电子产品都做的
有兴趣的联系我
qq：153121880
联系电话：47996693七2
邮箱： [email protected]/* */
qq群：275468760（加的时候注明mitbbs id，谢谢，不然不会通过的） |
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h*******7
发帖数: 1481 | 11 当然是每年交，跟国际接轨。刚开始的时候收得不会太高，重点是让全社会接受这个税种。以后就是温水煮青蛙，逐渐提高。
中国政府开销那么大，以前地方财政大头靠卖地，现在地卖得差不多了，要逐渐转靠房
产税。
跟国际接轨以后，像美国这样，一般人买房子都是够住就行，房子买大了，房产税高，
不划算。更很少有人像我们祖国的投资客那样买几套房子囤着，也不出租。
现在投资祖国的房产，有点像当年A股5800点的时候买股票。也许不是顶部，但是离顶
不远了。自己辛苦赚来的钱还是谨慎一点好，把这最后一棒留给那些赚钱不费力的人吧！ |
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L****n
发帖数: 87 | 12 学区A：离公司近（<10mile，10~15min)，房子和小区特别喜欢。小学很好，现在
孩子正开始上小学，很喜欢。初中9分还行，高中就很不好了。但是，初中开始就
可以考进一个10分的公立艺术学校（6-12年级）。或者高中考chater school（8-
12年级），这个chater school也是公立的，而且非常好，比周边的别的10分高中
都要好。
学区B：离公司距离居中（10~20mile，20~30min)，学区整体不错，高中10分，小
学，初中9/10分不定，但都应该不错。就是小区没见着喜欢的，房子住得起的就会
差很多，要差不多的房价虽高得不算多，可是房产税要每年高1W，感觉买得起都住
不起。
学区C：离公司远(>30mile，50min~1hr)，学区10/10/10，房子和小区也喜欢，房
产税居中。
补充一下，家里两人工作，一个在家上班，另一个也不用每天去公司，上班时间
很自由。有两个孩子，一个刚上小学，一个还刚出生。 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 13 人口密度很小， 公路上车流量小，没有行人，现在大雪过后，道路被清扫的一尘不然
。相比较，雪城市中心很多街道交通流量大，但路上的雪没扫。 原因可能是富人区房
产税多。
造价5000美元的木板房（外观设计平淡无味），卖四五十万美元。 住户每年交的房税
一两万美元。 房子与房子之间相隔五十米，可能是为了保证如果一户的人扔石头打邻
居的玻璃，邻居的房子在石头的射程之外，这样才有安全感，当然，貌似邻里之间没什
么往来。
最近的小卖部在五公里之外，是个小商业区，店铺傍晚关门很早，门可罗雀，生意惨淡
，奄奄一息。
所谓的好学区，我看了一个初中，停车场很大，楼外的运动场啥的也巨大，但楼外雪地
上没有任何人的脚印。 学校的楼是个单层建筑，实际上是个铁架棚子，室内外设计毫
无品味，你光看外观，别人如果不告诉你这是个中学， 你可能会以为它是个大型养牛
场的牛棚，养鸡场，或者仓库。
楼内的地面居然有个一两米的坡， 推测原来这里就是个坡，于是也不把地面弄平，造
好的楼的地面， 保留了原地基的坡，从中国人的角度来看，非常荒谬。
有些迹象表明，这所中学内务管理混乱，学生的学习成绩估计也平庸，这就是所谓的好
学区的学... 阅读全帖 |
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d*****g
发帖数: 900 | 14 城市很小，房价不高。最好的学区集中在老城区，是好区，白人多。就是房子太久。我
们的预算只有20万，能买1800sq, 1920年的房，最新的也就是1950年的。房产税要6000
-7000一年。反正房子看真是不满意，就是小黑屋，但学区是10，10，10，最好的学校
。另一个区新很多，也是白人区，中国人不少，20万出头可买2800Sq, 1998年左右的房
，是成熟的大型社区。学校尤其是小学明显不如前面的，也不算特别差，8，10，8，房
产税4000多。我观察过这个破城市，不论好学区还是这个新学区都是卖房人很多，很多
卖好久都卖不出去，价格也是砍不下多少，不太保值。就是自住，将来卖的时候不赔就
不错。孩子明年上学，大家觉得选哪个好呢， |
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b*******r
发帖数: 263 | 15 比物价没有意义, 美国中国生活方式不同, 不用买车, 不用汽油, 有了房子都不用交房
产税, 学区税, 柴米油盐酱醋茶, 哪个都比美国便宜. 好学生都在公立学校,学费便宜,
义务教育, 不要说私立学校, 每个城市私立很少, 那是纨绔子弟去的地方, 没有一个
正经人.工资说的都是税后的到手的钱, 那些补贴和超市卡都没有算进去呢. 我同学一
个月拿3000, 年底的时候照样去欧洲旅游了一个星期. |
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n*********9
发帖数: 1829 | 16 要是都这心态你说房价怎么会大跌呢？
你的这套亏了，就去买另外便宜的一套，只要房地产买卖活动频繁，房价就怎么都不会
大跌。真正崩溃的时候，就是人人谈房色变，送你一套你都要要考虑高昂的物业税，房
产税。。。是否合算。
最好的房价区间就是，目前房价的+- 10%-15%
150 |
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z*0
发帖数: 852 | 17 小札之前捐钱给SF医院，那是真捐，但是现在看来好像和他老婆怀孕生孩子有关，这孩
子来之不易，他也算捐钱还愿了。
如果他把钱捐给红十字或者联合国，你的论点就成立，问题是他捐给了自己的基金会/
公司/慈善机构，和gates和buffet一样，他们全家日后的开支，全球旅行的费用，都可
以从基金会里开，等于100%免税的在花自己的钱，最主要的是，这些有钱人最怕的是遗
产税，用慈善机构这种方式藏钱，就可以让子孙后来继续免交income tax来花这个钱。
建立基金会和慈善机构需要不少律师费和养一堆人，但对比他们逃的税来说，九牛一毛。
你看过他基金会的财务报告吗，里面的钱越来越多，根本就没花多少，别忘了我们拿工
资的可是35%地在交税。。。
还是那句话，真有心做慈善，要把钱交给不是自己管的地方。。。 |
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a*******g
发帖数: 3500 | 18 这个看需求弹性了。假如是可替代性强的， 基本上是资本家承担。 比如墨西哥产的大
众， 比美国产的丰田多百分之二十的税， 脑子进水才买大众 |
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m*****5
发帖数: 66 | 19 一般是不可以免的。除非你可以证明你有生活困难，也许可以适当减免或分期付款再加
利息。正常查税
是有3年期限的，有些情况是6年期限。不会等到20年，除非你是纯造假的税务申报，
没有期限限制。
产。 |
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f********k
发帖数: 13 | 20 孩子(3岁)去年上几个月的PreSchool,学费有几千美金。
我老婆不工作，但是因为身体原因，在床上躺了几个月不能下床（早期的流产迹象+后
期的刨腹产），有住院的凭证。这种情况孩子PreSchool的学费可以用来抵税吗?
谢谢 |
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B***6
发帖数: 787 | 21 我的房子是去年春天买的。当时有从事税务工作的朋友告诉我会得到8千刀的first
home buyer credit，颇是让我激动，但现在发现那政策好像过期了。让人盼望了这么
久，不是很死心，上来问一哈。
贷给我款的银行始终没给我寄有关morgage interest的那个表（好像应该是类似
1099form）。我就把去年年底那个statement上的数字填进去就可以了？
还有就是我的origination fees大约是3000刀的样子，里面含了point，但这个point是
0。这种情况下，我应该不能把这个origination fees当成point去退税吧？
最后就是我的房产税被多算了钱3200刀，税务部门后来退回来大约100刀，这样我的房
产税应该填我实际数字，即3100刀对不？
谢谢啦！ |
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t***z
发帖数: 5112 | 22 多谢！终于弄明白了。那个personal use天数是问出租期间自用的天数，来计算出租期
间费用的分配。如果我填上personal use 181天，rent 184天，他自动分配了利息和房
产税的费用但是把出租期间的所有费用也都给我按照50%分配了。carry over的出租损
失都对不上。。。刚才把出租之前的那些利息和房产税手动计算出来，手动填到schA里
面了，personal use改为0，这样他就不会把出租期间的费用也给我按照日期比例分配
了。现在carry over的损失就都对上了。被这个软件搞晕了。。。
这个报税软件对这种年中出租的情况好像挺麻烦的啊。。。还以为也是自动算得呢，明
年就应该好填多了。再次感谢了！ |
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x*******g
发帖数: 123 | 23 用TurboTax，加自住房Mortgage利息和地产税前后，结果没有变化，Mortgage利息和地
产税不抵税？谢谢！ |
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x**y
发帖数: 24 | 24 我02年在UA一教授处买的车，记得没有消费税，登车的时候税是要交一点，性质好像是财
产税，根据车型和里程数统一估计，和交易价无关，和registration fee一起列出来，我
当时买的95dodge grand caravan， 80000mile大概几十块钱。
亚利桑那车绝对从私人处买，那里几乎没有风霜雨雪，有基本上都是高速，一般车都保持
得很好。dealer极奸，上次换timing belt时边上停着一辆前头撞得一塌糊涂的新车，我
去取车时那车的外表已经恢复如初了，在dealer那里碰上这种车，就栽了。另外亚利桑那
一般人懂车，会修的很多，找个行家一起去看。 |
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X*******o
发帖数: 1587 | 25 我只想告诉楼主，你在美国交的税只会比中国高不会比中国低，在孩子教育上的花费比
中国高出不是一个数量级。房子的绝对价格可能差别不大，别忘了这边每年有2-3%的地
产税，不交就收你房子，水电暖比中国又高出不是一个数量级。而且你的房子还是木头
的旧房子！ |
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n******u
发帖数: 4271 | 26 欧洲美国我都待过
欧洲薪水是很低，尤其是做工程，计算机这些，比美国低很多，大概一半的薪水。
在伦敦做金融薪水挺高的。欧洲生活闲适的多。
英国税跟美国差不多
要税低，新加坡，香港，尤其是新加坡，生活比香港又要更好。 |
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n******u
发帖数: 4271 | 27 欧洲美国我都待过
欧洲薪水是很低，尤其是做工程，计算机这些，比美国低很多，大概一半的薪水。
在伦敦做金融薪水挺高的。欧洲生活闲适的多。
英国税跟美国差不多
不过医疗全免费
要税低，新加坡，香港，尤其是新加坡，生活比香港又要更好。 |
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g*******a
发帖数: 31586 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: qwxqwsean (qiu), 信区: Military
标 题: 雪城的富人区
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 9 20:00:34 2013, 美东)
人口密度很小， 公路上车流量小，没有行人，现在大雪过后，道路被清扫的一尘不然
。相比较，雪城市中心很多街道交通流量大，但路上的雪没扫。 原因可能是富人区房
产税多。
造价5000美元的木板房（外观设计平淡无味），卖四五十万美元。 住户每年交的房税
一两万美元。 房子与房子之间相隔五十米，可能是为了保证如果一户的人扔石头打邻
居的玻璃，邻居的房子在石头的射程之外，这样才有安全感，当然，貌似邻里之间没什
么往来。
最近的小卖部在五公里之外，是个小商业区，店铺傍晚关门很早，门可罗雀，生意惨淡
，奄奄一息。
所谓的好学区，我看了一个初中，停车场很大，楼外的运动场啥的也巨大，但楼外雪地
上没有任何人的脚印。 学校的楼是个单层建筑，实际上是个铁架棚子，室内外设计毫
无品味，你光看外观，别人如果不告诉你这是个中学， 你可能会以为它是个大型养牛
场的牛棚，养鸡场，或者... 阅读全帖 |
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l****6
发帖数: 2325 | 29 同意。按理说纳税了就该拥有在这个学区就读的权利。不过房子租出去的话，租期内房
产税一定会转嫁给租客承担。
这样来说房产税算谁实际支付就很难说了。
CV每年暑假后开学都要两种帐单证明在此居住。 |
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t**********g
发帖数: 3388 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: qwxqwsean (qiu), 信区: Military
标 题: 雪城的富人区
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 9 20:00:34 2013, 美东)
人口密度很小， 公路上车流量小，没有行人，现在大雪过后，道路被清扫的一尘不然
。相比较，雪城市中心很多街道交通流量大，但路上的雪没扫。 原因可能是富人区房
产税多。
造价5000美元的木板房（外观设计平淡无味），卖四五十万美元。 住户每年交的房税
一两万美元。 房子与房子之间相隔五十米，可能是为了保证如果一户的人扔石头打邻
居的玻璃，邻居的房子在石头的射程之外，这样才有安全感，当然，貌似邻里之间没什
么往来。
最近的小卖部在五公里之外，是个小商业区，店铺傍晚关门很早，门可罗雀，生意惨淡
，奄奄一息。
所谓的好学区，我看了一个初中，停车场很大，楼外的运动场啥的也巨大，但楼外雪地
上没有任何人的脚印。 学校的楼是个单层建筑，实际上是个铁架棚子，室内外设计毫
无品味，你光看外观，别人如果不告诉你这是个中学， 你可能会以为它是个大型养牛
场的牛棚，养鸡场，或者... 阅读全帖 |
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r**********9
发帖数: 198 | 31 问这个问题，就表示你自己也觉得撑。年薪25万，20%的联邦帨，10%的州税，10%
social security, 存10% 401K。一个月到手1万左右。贷款120万，每个月还6000。房
产税1000，还剩3000。吃饭去1000，汽车去400（汽油+保险），手机去100.还剩1500。
不错了，1500很多了。 |
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n********g
发帖数: 6504 | 32 有没有一个月比1000便宜的day care？估计LZ得破产睡大街还没龙虾吃。
然后娃7岁的时候credit没有了还要另外加税。再破一次产。 |
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l******0
发帖数: 313 | 33 大家好，最近我心里一直在纠结要不要搬来西雅图工作生活。我们的情况是这样的：老
公在某it公司纽约的分部上班，因为我工作的原因，我们住新泽西。我每天单程开车十
分钟左右，老公上班大约一个小时四十分钟，来回三个半小时的样子。我们所在区的学
区很不错 所以最近考虑买房。众所周知，新泽西房产税全美第一，六七十万的房子房
产税大约一万五以上一年，还都是七八十年代的老房子。老公觉得每天commute太久，
影响生活质量，所以一心想去个工作机会多单位离家近的地儿。
综合各方面考虑他觉得西雅图不错，因为他所在公司在西雅图也有部门，所以内部
transfer过来应该没太大问题，但是这种内部transfer一般没有relocation
assistance。
我上网查了一下也觉得这里不错，首先气候湿润温和，然后房价不太离谱地税也低，最
赞的当然是没有州收入税了！算下来即使工资不变可支配收入也增加了许多。离中国近
，回国也很容易。
我现在的困惑是我的工作可能在这边不象他的工作那样容易找。我是做生统的，东部这
边药厂还是比较多，不知道西雅图这边这样的工作是什么情况？最近听到的消息是
Amgen在这里的site... 阅读全帖 |
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w*****n
发帖数: 454 | 34 在美国拥有一套房子远远不是你想的那么简单。 每年要付税钱(easily go to several
thousand per year)， 要割草坪（当然可以花钱找人割）， 要付七七八八很多费用
。 老房子从房顶到地基都要自己管。 找人弄可不是国内民工的价钱， 这里人工很贵
很贵。 这就是美国买房投资的行为不普遍的原因。
买好区上述费用都少不了。 买差区， 房子很便宜， 但你也可能连命都不保（都是黑
人墨人集居的地方）。
如果你有很多钱， 那没有问题。 如果还要贷款， 可能也贷不到， 因为你刚来， 没
有credit。
总之， 如果你只想投一点钱买好区的房， 很难。 如果容易， 那么很多人都这么办了
。 我周围的朋友收入都不低， 也没有人买第二套房子投资。 我们自己的房子每年房
产税也都在$10k to $15k左右。 |
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A****0
发帖数: 1899 | 35 怎么抵？九万年薪，州税算7，8千吧。难不成宾州不交地产税，或者跟德州比少交的地
产税有7，8千？那在德州得住多大的豪宅啊？ |
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s*****i
发帖数: 5548 | 36 ☆─────────────────────────────────────☆
for1986 (暗红色在绢箔上晕开。。你看到了！！！) 于 (Mon Dec 26 15:08:19 2011, 美东) 提到:
明年要到奥斯汀上学，想在车程不超过15分钟的地方买个小房子，那附近哪个地区有什
吗便宜又安全的地方吗？
另外发现东区房子挺便宜，是不是区不好呀？ 哪个区相对安全，因为要带着几个月的
小孩和两个老人，所以不想住在太乱的地方。谢谢。
☆─────────────────────────────────────☆
bruce (帆帆-瞬间倾心，永恒钟情) 于 (Mon Dec 26 23:20:51 2011, 美东) 提到:
东区都是劳模
☆─────────────────────────────────────☆
for1986 (暗红色在绢箔上晕开。。你看到了！！！) 于 (Mon Dec 26 23:37:38 2011, 美东) 提到:
哪个区靠谱呐？north central 好吗？
☆──────────────────────────... 阅读全帖 |
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c*******7
发帖数: 2506 | 37 赞签名档！
外大部分财产都要经过遗产认定，所以有个认定费。
走高。1935年，起征点下降到4万美元，税率却上升到70%。当年，美国亿万富翁洛克菲
勒去世，他的遗产继承人交付了70%的所继承的遗产，也就是说洛克菲勒一生所辛辛苦
苦打拼下来的资本只能留给子孙30%。从1942年至1976年这三十多年间，遗产税征收的
起点一直不高，仅为6万美元，但遗产税最高税率却达到77%。2001年以后，遗产税征收
起点每年开始大幅提高，而遗产税最高税率则逐年下降。2001年，小布什曾通过了一个
遗产税减免法案。根据美国国会2001年通过的 《经济: 增长与税收救济协调法》，遗
产税的豁免额从2001年的67.5万美元逐年递增到2009年的350万美元；税率则从55%降低
至45%。该法案还规定，如果在2009年之前没有出台新的法案，遗产税于2011年恢复征
收。这也造成了2010年的美国遗产税被开了“天窗”，即在这一年去世的富人后代不需
要缴税。在2011年，美国缴纳遗产税的起点提高到个人为500万美元，夫妻为1000万美
元，税率降低至35%
税，在加拿大子女要交纳所得税（income tax），加... 阅读全帖 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 38 度娘了一下。
英国贵族的衰落主要表现为经济实力的衰落。传统上，土地是英国贵族的重要经济来源
。在20世纪之前，贵族拥有的土地在全国可耕地中的比例一直居高不下。18世纪末，
400家贵族拥有20%的全国地产份额。到了19世纪末，这一份额达到24%。贵族拥有的大
量土地使他们仅仅依靠地租，就能过上仆役成群的奢华生活。这一点，看过英剧《唐顿
庄园》的人都会有体会。
贵族经济实力由盛转衰的转折点出现于1894年。这一年，自由党内阁宣布，对拥
有100万英镑以上家产者征收8%的遗产税。1909-1914年间，征税比例提高到15%。此后
逐年提高，到1939年已高达60%。二战后，工党政府又将对家产在100万英镑以上者的遗
产税征收比例提高到80%。这下贵族们不干了，在上议院嚷道：“这简直就是持刀抢劫
！ ”结果是无济于事，税照样要收，拖欠者须另交8%的利息。随后上台的保守党政府
也丝毫没有手软，继续执行“劫富济贫”的政策。
高额遗产税导致的直接后果是：在出现家产继承事宜时，贵族不得不出售庄园宅
地、家藏艺术品，以弥补财政亏空。经过几番继承，遗产税一交再交，再雄厚的家业也
会元... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 39 屁民惨了，公仆们觉得目前分的还不够，还要改革
刚刚闭幕的中共十七届五中全会强调，合理调整收入分配关系，努力提高居民收入在国
民收入分配中的比重、劳动报酬在初次分配中的比重，健全覆盖城乡居民的社会保障体
系，看来，中国的收入分配改革这次的确要动真格了。
今年是“十一五”收官之年。5年来，人民群众的收入普遍上涨，但不同人群的收入差
距、福利差距却有所扩大，特别是一些垄断行业、大型国企以及某些行业、部门的收入
水平过高。
长期从事社会保障与收入分配研究的中国人民大学劳动人事学院教授郑功成说，“高收
入者确实需要进行调节，但要区别对待，不能一概而论。”一般而言，高收入者的收入
来源可以分为三类：合法收入、非法收入和灰色收入。郑功成认为，对合法收入，无论
其有多么高，都要进行保护；对非法收入，要坚决取缔；对灰色收入，则需要分步骤、
分层次地进行清理。此外，还应充分发挥制度的引导作用，及时出台包括物业税或不动
产税及相应的财产税、消费税等在内的旨在调节高收入群体的新税种。
不仅如此，收入分配格局失衡导致特殊利益集团形成，直接影响大多数人的收入水平和
消费结构，进而制约我国经济发展方式的转变。郑功成... 阅读全帖 |
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v*****s
发帖数: 20290 | 40 房产税2.5%那个恰恰是肘子sb了吧，全美产税高过2.5%的地方很多很多。 |
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q*******I
发帖数: 435 | 43 确实各有优缺点，转到版面是想听听身在美国中小学教育行业中的中国朋友们的想法。
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美国夫妇选择中国学校：为了教育公平！中国小留到美国为了什么？
发布人: *Victoria* 发布于: 2014/03/12, 7:02 pm
美国的教育是越往上越好。博士最好，本科还凑合，中学就是毒品，性和装酷训练中心
。中下层的中学，毕业生就没几个没接触过毒品的。中小学的反智主义之流行，学生之
间对爱学习的鄙视和歧视，是中国父母难以想象的……
在国人趋之若鹜地把不及弱冠的孩子送往美国接受教育的时候，一对跨国夫妇反其
道而行之，为了让女儿接受中国的教育，举家移民中国。
这是为什么呢?
Kay的爸爸(美籍，斯坦福大学应用数学/计算机本科)
Kay的妈妈(中国籍，北京大学英国语言文学本科，南加州大学东亚文学硕士)
Kay的爸爸：
“我不想让女儿在美国上学最大的顾虑还不是学校，是美国文化。”有三个最主要
的原因：
一丶美国文化中反智主义太严重，最明显的是在中小学。大家最想当的是cool
kids(酷小孩)，cool kids都是不爱学习的，如果你爱学习，大家都认为你是... 阅读全帖 |
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r***k
发帖数: 13586 | 44 墓地收墓产税应该是大势所趋，其实死后骨灰撒掉留个牌位纪念下就够了，隔两代后子
孙都不记得你了就可以扔了。 |
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b*******n
发帖数: 449 | 45 天天想着房价降，不现实也不可能，买不起的降了房价也不能增加个人财富，已经有房
的将房价等于剥夺个人财产。
一个无损失一个有损失，选哪条走还不明显吗？这个都看不明白还妄议房价。而且房价
降了，上下游产业全部受损，根本没有收益者。
所以就不要想降房价这事了。
其实缓涨才是正途，不涨都不对，这也是tg一直想要的。可惜tg没有估计好利益集团和
p民的贪婪和趋利，所以一直控制不住。产税要如何收是大问题。解决房价问题，适当
涨，用涨幅相对收入增长来控制才能解决。可惜这个要求tg能像美帝irs那样凶狠收税
和追债惩罚才能实现，可土工一直不敢做。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 中国公民来美产子引起公众高度关注，当局围追堵截、舆论口诛笔伐，中国孕妇和月子中心几成过街老鼠，但平心而论，此二者仅仅是流于表面的现象，引起此种现象的根源才更值得反思和改进。
目前众多批评皆指大陆一胎化政策是推动中国孕妇来美生第二胎的主因，但韩国、土耳其乃至早期的台湾，同样也都是美国生子大户，这些地区并没有限制生育政策。退一步讲，计划生育就算是动因之一，但为何中国孕妇不去福利更优渥的欧洲、澳洲、日本，独独在美国「打江山」？显而易见，美国及饱受双非儿童问题困扰的香港——是目前发达世界中极个别仍采用出生地（Jus Soli）决定新生儿国籍的国家、地区，因此批判观光生子者，首先要找对批判对象。
如果中国孕妇来美产子为美国主流社会反感，为何不干脆修改宪法第14修正桉？从1993年内华达联邦参议员Harry Reid、1996年共和党提桉到2009年乔治亚中医院Nathan Deal，国会从未停止对取消出生公民权的争议，但从未实现修宪。从时间上看，月子中心兴起远比这场争论迟许多年，且华人在美国政治中发声弱势，如果主流社会下决心要堵住这法律漏洞，修宪早该实现，为何一直雷声大雨点小？
解释只有一个——... 阅读全帖 |
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b****r
发帖数: 2555 | 47 通膨这个兄弟俩都差不多。
主要财源被日本人砍了，中共占的那点农村苦哈哈的也搞不出来几个钱，仅剩的一点工业
要保证军工。国府这边卖点矿卖点猪鬃，盐税商业税，再加美国援助勉强度日。
只能靠印票子搞钱了。 |
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l**i
发帖数: 8144 | 48 作者：两江居士
薄熙来出啥新政帮穷人造房？
薄熙来，就是薄熙来。在“唱红”上，“唱”出了精神；在“打黑”上，“打”出了正
气；在“谋划”上，“谋”出了科学；在“掌舵”上，“掌”出了民意。他，从不作秀
；他，从不玩虚；他，从不使假；他，从来认真。这不，薄熙来最近又出台了一个帮穷
人造房的新政。
据新华网4月17日报道，未来10年，重庆市将建设4000万平方米的公共租赁房，今年开
建500万平方米，3年时间内完成2000万平方米的建设任务。这意味着，重庆改变了住房
主要由市场提供的单一体系——30%的低收入群体由政府提供的公租房予以保障，70%的
中高收入群体由市场提供的商品房解决。重庆市还准备对高档别墅和商品房征收特别房
产税，形成“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系。
薄熙来的这一新政出得好哇，它将彻底改变百姓住房主要由市场提供的单一体系。
众所周知，自改革开放以来，我国住房制度改革也逐步步入市场化轨道。以1998年为起
点，我国住房制度进入了一个全面市场化的历史新阶段。这种改革，虽然对于改善城镇
居民住房条件、促进房地产及相关行业与市场的发育起到了积极推进作用，但 |
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