y*****7
发帖数: 2869 | 1 发信人: yymm007 (迎接美好新生活), 信区: Law
标 题: 出现这种情况控告房东的后果是什么请教
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 8 23:09:46 2011, 美东)
我有个朋友是访问学者，住在一个很MEAN的房东家。
SMOKE DETECTOR 坏了，这个女学者和她女儿住在屋子里面，女学者曾经提示过女房东
好几次，说指示灯不亮要换电池，房东很MEAN 很小气，置若罔闻。
结果前几天，烟囱堵了。这个女学者因为生气前几天刚和 女房东吵架气到哭了，于是
晚上失眠，发现了这个问题，这样才及时通风透气，否则估计他们都挂掉了。
请问这种情况，能否控告此MEAN 房东。
PS. 女学者10天后马上要回中国了。需要怎么样做WITNESS或者采什么样的证据比较好
？ 如果需要，她会马上搜集证据，在她回国以前。
以前此MEAN女房东还有过让野猫在家里活动，不买杀虫剂给猫杀跳蚤的前科，导致房客
都染上了跳蚤，深受迫害。
多谢各位大师指点迷津。 |
Z*L
发帖数: 9598 | 2 sf
【在 y*****7 的大作中提到】
: 发信人: yymm007 (迎接美好新生活), 信区: Law
: 标 题: 出现这种情况控告房东的后果是什么请教
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 8 23:09:46 2011, 美东)
: 我有个朋友是访问学者，住在一个很MEAN的房东家。
: SMOKE DETECTOR 坏了，这个女学者和她女儿住在屋子里面，女学者曾经提示过女房东
: 好几次，说指示灯不亮要换电池，房东很MEAN 很小气，置若罔闻。
: 结果前几天，烟囱堵了。这个女学者因为生气前几天刚和 女房东吵架气到哭了，于是
: 晚上失眠，发现了这个问题，这样才及时通风透气，否则估计他们都挂掉了。
: 请问这种情况，能否控告此MEAN 房东。
: PS. 女学者10天后马上要回中国了。需要怎么样做WITNESS或者采什么样的证据比较好
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y*****7
发帖数: 2869 | 3 如下是女学者给我的原文，多谢各位分析。 我只是不想让这个人渣房东再祸害中国人
了。因为受到迫害的人已经很多了。
就在你来那天夜里，D家烟囱堵了，半夜我们房间弥漫着毒气，要不是我那几天因为生
气，半夜总睡不着觉，及时觉察，我们就没命了。她家的smoke detectors指示灯都不
亮，说明根本就不工作，大概舍不得换电池。如果这些让管理机构知道，她恐怕会倾家
荡产。我提醒过她几次，她都不知觉。她根本就不把别人放在心上。
不到迫不得已，我们中国人一般不愿把人逼上绝路。我还有十天就离开美国，我也不愿
找麻烦。（省略）
【在 y*****7 的大作中提到】
: 发信人: yymm007 (迎接美好新生活), 信区: Law
: 标 题: 出现这种情况控告房东的后果是什么请教
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 8 23:09:46 2011, 美东)
: 我有个朋友是访问学者，住在一个很MEAN的房东家。
: SMOKE DETECTOR 坏了，这个女学者和她女儿住在屋子里面，女学者曾经提示过女房东
: 好几次，说指示灯不亮要换电池，房东很MEAN 很小气，置若罔闻。
: 结果前几天，烟囱堵了。这个女学者因为生气前几天刚和 女房东吵架气到哭了，于是
: 晚上失眠，发现了这个问题，这样才及时通风透气，否则估计他们都挂掉了。
: 请问这种情况，能否控告此MEAN 房东。
: PS. 女学者10天后马上要回中国了。需要怎么样做WITNESS或者采什么样的证据比较好
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m*r
发帖数: 37612 | 4 有功夫就去sue 她，没工夫就回国休息吧
【在 y*****7 的大作中提到】
: 如下是女学者给我的原文，多谢各位分析。 我只是不想让这个人渣房东再祸害中国人
: 了。因为受到迫害的人已经很多了。
: 就在你来那天夜里，D家烟囱堵了，半夜我们房间弥漫着毒气，要不是我那几天因为生
: 气，半夜总睡不着觉，及时觉察，我们就没命了。她家的smoke detectors指示灯都不
: 亮，说明根本就不工作，大概舍不得换电池。如果这些让管理机构知道，她恐怕会倾家
: 荡产。我提醒过她几次，她都不知觉。她根本就不把别人放在心上。
: 不到迫不得已，我们中国人一般不愿把人逼上绝路。我还有十天就离开美国，我也不愿
: 找麻烦。（省略）
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h******x
发帖数: 10156 | 5 10 days? I'm afraid you can do nothing. |
a9
发帖数: 21638 | 6 写封举报信得了。
【在 h******x 的大作中提到】
: 10 days? I'm afraid you can do nothing.
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y*****7
发帖数: 2869 | 7 此人渣房东，不让中国人COOK，不让中国人用OIL， 不让TENANT做她的椅子，不让中
国人带朋友来家里，房间里面的东西让她挪出去她说她怎么DECORATE她的房子是她的自
由。她把她儿子的所谓的DRESSER放在TENANT屋子里面，然后TENANT用熨斗时候不小心
在上面留下了一些烫痕，她索要800刀子。她说这是一个套的3个PIECES里面的一件，其
实就一些痕迹，根本不到REPLACE的地步，而且我查了一下网上IKEA的DRESSER撑死了也
就300刀。
而且她坚持所有TENANT 的RENT 一律用CASH， 她的原因是说CHECK会BOUNCE 什么的，
但其实都是借口，就是想逃税，不知道IRS可以 查她不？
【在 y*****7 的大作中提到】
: 发信人: yymm007 (迎接美好新生活), 信区: Law
: 标 题: 出现这种情况控告房东的后果是什么请教
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 8 23:09:46 2011, 美东)
: 我有个朋友是访问学者，住在一个很MEAN的房东家。
: SMOKE DETECTOR 坏了，这个女学者和她女儿住在屋子里面，女学者曾经提示过女房东
: 好几次，说指示灯不亮要换电池，房东很MEAN 很小气，置若罔闻。
: 结果前几天，烟囱堵了。这个女学者因为生气前几天刚和 女房东吵架气到哭了，于是
: 晚上失眠，发现了这个问题，这样才及时通风透气，否则估计他们都挂掉了。
: 请问这种情况，能否控告此MEAN 房东。
: PS. 女学者10天后马上要回中国了。需要怎么样做WITNESS或者采什么样的证据比较好
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b***y
发帖数: 4592 | 8 给你们cssa群发信
【在 y*****7 的大作中提到】
: 此人渣房东，不让中国人COOK，不让中国人用OIL， 不让TENANT做她的椅子，不让中
: 国人带朋友来家里，房间里面的东西让她挪出去她说她怎么DECORATE她的房子是她的自
: 由。她把她儿子的所谓的DRESSER放在TENANT屋子里面，然后TENANT用熨斗时候不小心
: 在上面留下了一些烫痕，她索要800刀子。她说这是一个套的3个PIECES里面的一件，其
: 实就一些痕迹，根本不到REPLACE的地步，而且我查了一下网上IKEA的DRESSER撑死了也
: 就300刀。
: 而且她坚持所有TENANT 的RENT 一律用CASH， 她的原因是说CHECK会BOUNCE 什么的，
: 但其实都是借口，就是想逃税，不知道IRS可以 查她不？
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y*****7
发帖数: 2869 | 9 哦，一般往哪里写？需要啥证据吗。我得问问她。
【在 a9 的大作中提到】
: 写封举报信得了。
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m*r
发帖数: 37612 | 10 有这么多坏是，你们老中还图便宜住？那能怪谁呀
【在 y*****7 的大作中提到】
: 哦，一般往哪里写？需要啥证据吗。我得问问她。
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y*****7
发帖数: 2869 | 11 恩，我是这样和女学者商量的，等她回国后，我们会在CSSA上暴她，之前住她家的中
国人不少，都是怨气冲天的，她是米国人，以HOME STAY的名义吸引很多学生啊学者什
么的，美其名曰联口语啥的，其实深受迫害，关键是丫的太嚣张了，克扣了另外一个房
东3个月的房租3个月了，打电话就玩失踪。
【在 b***y 的大作中提到】
: 给你们cssa群发信
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y*****7
发帖数: 2869 | 12
不是图便宜，她的很贵！！！ 那些老中住的有富二代什么的。。。而且这些东西都没
有在LEASE上写，是她自己在那里瞎折腾，所以没法忍受。一点不便宜，这个女学者住
是因为送她女儿上学方便，她们没有车，也就住半年就走。
【在 m*r 的大作中提到】
: 有这么多坏是，你们老中还图便宜住？那能怪谁呀
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b***y
发帖数: 4592 | 13 搞不懂，这么多问题就没人提醒一下后面的人不要住那？
【在 y*****7 的大作中提到】
:
: 不是图便宜，她的很贵！！！ 那些老中住的有富二代什么的。。。而且这些东西都没
: 有在LEASE上写，是她自己在那里瞎折腾，所以没法忍受。一点不便宜，这个女学者住
: 是因为送她女儿上学方便，她们没有车，也就住半年就走。
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y*****7
发帖数: 2869 | 14 所以这是我要干的事情了啊。我也不知道那些人怎么找到这些人的，而且这个女房东
就还是在CSSA上发信息招揽的房客，刚来米国的学生，学者很容易就上当的。而且租金
签就是半年一年的希望到时候CSSA 应该不会删类似的帖子吧，我们只是如实说话，也
不要说我们诽谤或者什么的。都是如实说话。
【在 b***y 的大作中提到】
: 搞不懂，这么多问题就没人提醒一下后面的人不要住那？
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y*****7
发帖数: 2869 | 15 其实此学者也不是想SUE，但就是另外一个受迫害的中国同胞想拿回属于自己的1K多
多租金但死活被她克扣着，这个事情貌似是一个可以用来那个啥的地方，不知道如何利
用。也是这个学者想帮那个中国同胞的忙，毕竟大家都是被迫害，很不满。女学者被她
气得都哭了，人家孩子都8岁了，那么和蔼的一个人。
【在 m*r 的大作中提到】
: 有功夫就去sue 她，没工夫就回国休息吧
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p*********w
发帖数: 23432 | 16 10天？你到法院等开庭就得几十天呢。
算了吧
国人
为生
都不
倾家
不愿
【在 m*r 的大作中提到】
: 有功夫就去sue 她，没工夫就回国休息吧
|
D*******h
发帖数: 499 | 17 小额法庭直接告
挺方便的
不过别问我咋告，我也不知道
现在电视里各个台都有小额法庭的实况
很多这种屁事
所以告肯定可以告，而且一般能赢
【在 y*****7 的大作中提到】
: 发信人: yymm007 (迎接美好新生活), 信区: Law
: 标 题: 出现这种情况控告房东的后果是什么请教
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 8 23:09:46 2011, 美东)
: 我有个朋友是访问学者，住在一个很MEAN的房东家。
: SMOKE DETECTOR 坏了，这个女学者和她女儿住在屋子里面，女学者曾经提示过女房东
: 好几次，说指示灯不亮要换电池，房东很MEAN 很小气，置若罔闻。
: 结果前几天，烟囱堵了。这个女学者因为生气前几天刚和 女房东吵架气到哭了，于是
: 晚上失眠，发现了这个问题，这样才及时通风透气，否则估计他们都挂掉了。
: 请问这种情况，能否控告此MEAN 房东。
: PS. 女学者10天后马上要回中国了。需要怎么样做WITNESS或者采什么样的证据比较好
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y*****7
发帖数: 2869 | 18 哦。 这样。这我知道。但是不能让她这样逍遥法外啊。这已经不是一次两次她这样
嚣张了。ANYWAY， 告不告，我都准备要暴她了。因为实在很生气，我当天去的时候见
到那母女俩，女孩子超级可爱和CUTE，也很聪明，如果让她这样逍遥，那4条人命带她
的那条狗都不如的命都没有了。这算什么。 所以一定要暴。
【在 p*********w 的大作中提到】
: 10天？你到法院等开庭就得几十天呢。
: 算了吧
:
: 国人
: 为生
: 都不
: 倾家
: 不愿
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y*****7
发帖数: 2869 | 19 OK,学习了。多谢。
小额法庭直接告
挺方便的
不过别问我咋告，我也不知道
现在电视里各个台都有小额法庭的实况
很多这种屁事
所以告肯定可以告，而且一般能赢
【在 D*******h 的大作中提到】
: 小额法庭直接告
: 挺方便的
: 不过别问我咋告，我也不知道
: 现在电视里各个台都有小额法庭的实况
: 很多这种屁事
: 所以告肯定可以告，而且一般能赢
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d********f
发帖数: 43471 | 20 frankly, usually it is tenant's responsibility to change the battery of
smoke detector
【在 y*****7 的大作中提到】
: 如下是女学者给我的原文，多谢各位分析。 我只是不想让这个人渣房东再祸害中国人
: 了。因为受到迫害的人已经很多了。
: 就在你来那天夜里，D家烟囱堵了，半夜我们房间弥漫着毒气，要不是我那几天因为生
: 气，半夜总睡不着觉，及时觉察，我们就没命了。她家的smoke detectors指示灯都不
: 亮，说明根本就不工作，大概舍不得换电池。如果这些让管理机构知道，她恐怕会倾家
: 荡产。我提醒过她几次，她都不知觉。她根本就不把别人放在心上。
: 不到迫不得已，我们中国人一般不愿把人逼上绝路。我还有十天就离开美国，我也不愿
: 找麻烦。（省略）
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l******d
发帖数: 530 | 21 我去过小额法庭上诉过，一般程序是你去小额法庭那开个case，会给你个寄给被告的传
票，你要交2、30刀的钱，而且你负责把传票以挂号信寄给被告，要用选用回邮签名的
服务，邮局的人一般知道这种传票是怎么寄的，你要保留好receipt。
如果被告收到了传票不上庭，默认是你赢。
但从你开case到被告上庭日期，10天是肯定不止的。
这种case，关键要有证据，比如照片什么的，没有证据的话就是白忙活。 |
d*b
发帖数: 21830 | 22 告个屁啊，直接打电话给state的building department,房东跟你的lease直接void,房
东估计会罚很多钱。
smoke detector好像是federal law, 不是state law
【在 y*****7 的大作中提到】
: 发信人: yymm007 (迎接美好新生活), 信区: Law
: 标 题: 出现这种情况控告房东的后果是什么请教
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 8 23:09:46 2011, 美东)
: 我有个朋友是访问学者，住在一个很MEAN的房东家。
: SMOKE DETECTOR 坏了，这个女学者和她女儿住在屋子里面，女学者曾经提示过女房东
: 好几次，说指示灯不亮要换电池，房东很MEAN 很小气，置若罔闻。
: 结果前几天，烟囱堵了。这个女学者因为生气前几天刚和 女房东吵架气到哭了，于是
: 晚上失眠，发现了这个问题，这样才及时通风透气，否则估计他们都挂掉了。
: 请问这种情况，能否控告此MEAN 房东。
: PS. 女学者10天后马上要回中国了。需要怎么样做WITNESS或者采什么样的证据比较好
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p*********w
发帖数: 23432 | 23 是的。
【在 d********f 的大作中提到】
: frankly, usually it is tenant's responsibility to change the battery of
: smoke detector
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I****9
发帖数: 5245 | 24 搞笑？
不让用check就不用check？
她有多牛逼？ |
C****g
发帖数: 3945 | 25 早干嘛去了，剩下10天要回国才说
要是不给解决问题，每个地方有tenant的association，专门维护房客利益，可以求助
；直接小额法庭告，他case没解决之前也不能再租给别人；最不济，保留好经过要求房
东不给解决问题的证据，比如email，你给留的note等等，然后直接stop rent payment
，房东要把房客弄出去还是颇费劲的，来回拖两个月回国时间就到了，如果case是房东
开的，搬家到远处的房客有权要求在自己新的居住地上庭，让他到中国来接着玩吧。
现在差10天回国，且不说整治不了it，说不定最后押金能不能拿回来还是个问题呢，还
不如最后一段时间忍忍就算了，该干啥赶紧干啥，瞎费那劲
【在 y*****7 的大作中提到】
: 发信人: yymm007 (迎接美好新生活), 信区: Law
: 标 题: 出现这种情况控告房东的后果是什么请教
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 8 23:09:46 2011, 美东)
: 我有个朋友是访问学者，住在一个很MEAN的房东家。
: SMOKE DETECTOR 坏了，这个女学者和她女儿住在屋子里面，女学者曾经提示过女房东
: 好几次，说指示灯不亮要换电池，房东很MEAN 很小气，置若罔闻。
: 结果前几天，烟囱堵了。这个女学者因为生气前几天刚和 女房东吵架气到哭了，于是
: 晚上失眠，发现了这个问题，这样才及时通风透气，否则估计他们都挂掉了。
: 请问这种情况，能否控告此MEAN 房东。
: PS. 女学者10天后马上要回中国了。需要怎么样做WITNESS或者采什么样的证据比较好
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