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t******o
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Zillow副总裁:房价在2010年之前应不会见底
根据房地产权威网站Zillow.com对全国161个都会区的最新调查,美国房屋价格在09年
第一季继续下滑,与去年同时期比较,平均下跌了14.2%。这造成21.9%的屋主,房屋价
值已低于购屋贷款。这项数字,在前一个季度是18%。
这波房市危机中,受害最深的,应该是在房价泡沫高峰,贷款条件最宽松时入场的买家
。根据统计,06年核准的购屋贷款,目前平均有60%处于房价低于贷款额的状态。这项
数字,在南佛州某些地方,甚至高达88%。
房价连续9个季度下跌,也造成全美有8个地区,中位数价格与最高时期相比,跌幅达50
%。而被调查的161个地区,有85个在过去5年间房价呈现下跌或持平的情形。
报告指出,值得乐观的是,加州的洛杉矶、圣地亚哥及Modesto三处受创严重的地区,
与去年或前年同时期相较,已连续两季出现较小的跌幅。类似情况的都会区,全美共有
17处。
以洛杉矶都会区为例,与08年同季相比,Zillow房价指数下跌18.9%。这个数字,在08
年的第三及第四季,分别是20.8及20.7%。圣地亚哥,09年第一季比去年同季下跌18%。
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