Zillow副总裁：房价在2010年之前应不会见底zz - _stockbash版

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话题: zillow话题: 房价话题: 下跌话题: 见底话题: 副总裁

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Zillow副总裁：房价在2010年之前应不会见底
根据房地产权威网站Zillow.com对全国161个都会区的最新调查，美国房屋价格在09年
第一季继续下滑，与去年同时期比较，平均下跌了14.2%。这造成21.9%的屋主，房屋价
值已低于购屋贷款。这项数字，在前一个季度是18%。
这波房市危机中，受害最深的，应该是在房价泡沫高峰，贷款条件最宽松时入场的买家
。根据统计，06年核准的购屋贷款，目前平均有60%处于房价低于贷款额的状态。这项
数字，在南佛州某些地方，甚至高达88%。
房价连续9个季度下跌，也造成全美有8个地区，中位数价格与最高时期相比，跌幅达50
％。而被调查的161个地区，有85个在过去5年间房价呈现下跌或持平的情形。
报告指出，值得乐观的是，加州的洛杉矶、圣地亚哥及Modesto三处受创严重的地区，
与去年或前年同时期相较，已连续两季出现较小的跌幅。类似情况的都会区，全美共有
17处。
以洛杉矶都会区为例，与08年同季相比，Zillow房价指数下跌18.9%。这个数字，在08
年的第三及第四季，分别是20.8及20.7%。圣地亚哥，09年第一季比去年同季下跌18%。

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