N*****a
发帖数: 2630 | 1 现在基本就是两个方案难以决断：
1. 4.375， 2800的cost
2. 4.75, 0 cost
（因为只有10%首付，所以拿不到更低的利率了，这两个利率都不需要交mortgage
insurance）
LD倾向于1，觉得利率继续降的可能性不是很大了，所以愿意花这2800去降低利率。我
总觉得半年以内或许还能再降点，有可能再做refi，所以觉得这个cost花了比较浪费，
但是具体怎么变我也不知道。
现在是差了这0.375，每个月可以少付75块，一年大概就是900块，所以需要大概3年的
时间才把这个2800给补回来。
我都纠结了好几天了，也定不下来，呵呵。
你们觉得怎么弄好呢？ |
F**********y
发帖数: 10265 | 2 我的原则一般是永远不做需要付cost的
【在 N*****a 的大作中提到】
: 现在基本就是两个方案难以决断：
: 1. 4.375， 2800的cost
: 2. 4.75, 0 cost
: （因为只有10%首付，所以拿不到更低的利率了，这两个利率都不需要交mortgage
: insurance）
: LD倾向于1，觉得利率继续降的可能性不是很大了，所以愿意花这2800去降低利率。我
: 总觉得半年以内或许还能再降点，有可能再做refi，所以觉得这个cost花了比较浪费，
: 但是具体怎么变我也不知道。
: 现在是差了这0.375，每个月可以少付75块，一年大概就是900块，所以需要大概3年的
: 时间才把这个2800给补回来。
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N*****a
发帖数: 2630 | 3 恩，我也是持这个原则。
就是怕万一，万一回头利率真不降反升了，三年后我自己先后悔了，呵呵
【在 F**********y 的大作中提到】
: 我的原则一般是永远不做需要付cost的
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s**g
发帖数: 3271 | 4 nod nod
the thing is quantitative easing 2 is coming, so rate may go lower
2nd as you guys pay down the principal, you may be able to get better rate
【在 N*****a 的大作中提到】
: 恩，我也是持这个原则。
: 就是怕万一，万一回头利率真不降反升了，三年后我自己先后悔了，呵呵
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N*****a
发帖数: 2630 | 5 呵呵，啥事quantititive easing 2 啊？
【在 s**g 的大作中提到】
: nod nod
: the thing is quantitative easing 2 is coming, so rate may go lower
: 2nd as you guys pay down the principal, you may be able to get better rate
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x********8
发帖数: 1424 | 6 agent说11月中还有个低点，不知道真假。
【在 F**********y 的大作中提到】
: 我的原则一般是永远不做需要付cost的
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s**g
发帖数: 3271 | 7 90 fed prepare to print more money to bring long term rate further down
also keep mortgage rate lower or at similar level as current level
【在 N*****a 的大作中提到】
: 呵呵，啥事quantititive easing 2 啊？
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N*****a
发帖数: 2630 | 8 哦，这样啊，那看来还是可能会降降的啊
【在 s**g 的大作中提到】
: 90 fed prepare to print more money to bring long term rate further down
: also keep mortgage rate lower or at similar level as current level
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e****a
发帖数: 4783 | 9 问一下，你们10% down是怎么拿到refi的呢？我的agent说，10%都不给做了，必须20%
【在 N*****a 的大作中提到】
: 现在基本就是两个方案难以决断：
: 1. 4.375， 2800的cost
: 2. 4.75, 0 cost
: （因为只有10%首付，所以拿不到更低的利率了，这两个利率都不需要交mortgage
: insurance）
: LD倾向于1，觉得利率继续降的可能性不是很大了，所以愿意花这2800去降低利率。我
: 总觉得半年以内或许还能再降点，有可能再做refi，所以觉得这个cost花了比较浪费，
: 但是具体怎么变我也不知道。
: 现在是差了这0.375，每个月可以少付75块，一年大概就是900块，所以需要大概3年的
: 时间才把这个2800给补回来。
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h**v
发帖数: 2010 | 10 i guess the appraisal value is 10% higher, so it qualifies for the 20% refi.
【在 e****a 的大作中提到】
: 问一下，你们10% down是怎么拿到refi的呢？我的agent说，10%都不给做了，必须20%
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h**v
发帖数: 2010 | 11 negative prime rate? for real?
i know it's possible, but it's really something if it's - rate...
【在 s**g 的大作中提到】
: nod nod
: the thing is quantitative easing 2 is coming, so rate may go lower
: 2nd as you guys pay down the principal, you may be able to get better rate
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N*****a
发帖数: 2630 | 12 叫做lender paid mortgage insurance
【在 e****a 的大作中提到】
: 问一下，你们10% down是怎么拿到refi的呢？我的agent说，10%都不给做了，必须20%
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N*****a
发帖数: 2630 | 13 哦，貌似我答非所问了，呵呵。
不知道啊，我从来都不知道10%拿不到refi啊
没人跟我说不做啊，都给做，就是有的需要交mortgage insurance, 有的不用交，但是
利率就高一些
【在 N*****a 的大作中提到】
: 叫做lender paid mortgage insurance
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s**g
发帖数: 3271 | 14 no, I didn't say negative rate ah
I just say the rate may go lower than current rate
【在 h**v 的大作中提到】
: negative prime rate? for real?
: i know it's possible, but it's really something if it's - rate...
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j****m
发帖数: 3137 | 15 0 cost
【在 N*****a 的大作中提到】
: 现在基本就是两个方案难以决断：
: 1. 4.375， 2800的cost
: 2. 4.75, 0 cost
: （因为只有10%首付，所以拿不到更低的利率了，这两个利率都不需要交mortgage
: insurance）
: LD倾向于1，觉得利率继续降的可能性不是很大了，所以愿意花这2800去降低利率。我
: 总觉得半年以内或许还能再降点，有可能再做refi，所以觉得这个cost花了比较浪费，
: 但是具体怎么变我也不知道。
: 现在是差了这0.375，每个月可以少付75块，一年大概就是900块，所以需要大概3年的
: 时间才把这个2800给补回来。
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