N****E
发帖数: 1474 | 1 发信人: ironny (静水流深), 信区: Living
标 题: Re: 夫妻买房用什么方式的Title
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 30 16:16:29 2010, 美东)
real property ownership形式有两种：
1. tenancy in common：每个owner具有相同的使用权，但所有权可以不同，适合未婚
者（或者独立投资人）一起买房的情况，比如A可以有80%interest，B则20%，但A不能
赶B出去，B可以使用property所有的权益。以后卖的时候两人的interest不一样而已。
B去世的话，B的产权可以单独转移给C，A不能自动获得B的产权。
2. joint tenancy：每个owner具有相同使用权和interest。而且具有right of
survivorship。如果B去世，A自动获得B的产权。首先你们已经是夫妻，那么有一种特
殊的joint tenancy，叫做tenancies by the entirety。这种ownership只能created
by will or deed。deed必须写明 | i****y
发帖数: 5184 | 2 哈哈，刚来就看到我的文章被转来了。
【在 N****E 的大作中提到】
: 发信人: ironny (静水流深), 信区: Living
: 标 题: Re: 夫妻买房用什么方式的Title
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 30 16:16:29 2010, 美东)
: real property ownership形式有两种：
: 1. tenancy in common：每个owner具有相同的使用权，但所有权可以不同，适合未婚
: 者（或者独立投资人）一起买房的情况，比如A可以有80%interest，B则20%，但A不能
: 赶B出去，B可以使用property所有的权益。以后卖的时候两人的interest不一样而已。
: B去世的话，B的产权可以单独转移给C，A不能自动获得B的产权。
: 2. joint tenancy：每个owner具有相同使用权和interest。而且具有right of
: survivorship。如果B去世，A自动获得B的产权。首先你们已经是夫妻，那么有一种特
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发帖数: 1474 | 3 欢迎加入俱乐部。以后有什么好的帖子，你也可以转到这里。斑竹会发包子的。 | S*********t
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