q*p
发帖数: 68 | 1 【 以下文字转载自 pets 讨论区 】
发信人: qWp (quickbird), 信区: pets
标 题: 着急！！房东给了一张大罚单 450+750
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 19 14:38:09 2012, 美东)
我住的房子不能养猫 结果被房东发现了：是第三回
房东开了一张大罚单 450的fine和750的extra deposit
这个是否合理？有没办法上法庭搞定？
第一次罚了100
第二次300
我都给了 跟房东说好 猫也送走了
最近别人搬家 猫接回来住两天
这一次才两天 狮子大开口450+715
我是实在不想再交罚款了 还有完没完
我打算把猫送走 找lawyer 这个钱我不交
大不了死磕 宁愿把钱给lawyer也不给房东 |
l*****o
发帖数: 19235 | 2 不明白，租房子之前不知道不让养猫？知道还租？知道不让还继续养？给你了两次机会
，你还不处理？
你想寻找什么建议？不明白 |
p*********w
发帖数: 23432 | 3 不合理
应该第二回就开罚单的
【在 q*p 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 pets 讨论区 】
: 发信人: qWp (quickbird), 信区: pets
: 标 题: 着急！！房东给了一张大罚单 450+750
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 19 14:38:09 2012, 美东)
: 我住的房子不能养猫 结果被房东发现了：是第三回
: 房东开了一张大罚单 450的fine和750的extra deposit
: 这个是否合理？有没办法上法庭搞定？
: 第一次罚了100
: 第二次300
: 我都给了 跟房东说好 猫也送走了
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r******o
发帖数: 1530 | 4 也不合理,第一回就该
【在 p*********w 的大作中提到】
: 不合理
: 应该第二回就开罚单的
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y*****n
发帖数: 11251 | |
S***p
发帖数: 19902 | |
n******h
发帖数: 2544 | 7 华人形象就是被楼主这样的人搞坏的。楼主醒醒吧，这里是美国，国内那套别再搞了，
没出路。 |
x***3
发帖数: 1708 | |
x***3
发帖数: 1708 | |
b********6
发帖数: 35437 | |
|
|
l*******1
发帖数: 113 | 11 没有资格罚你这么多的
让她起诉你好了，他们是看中国人好欺负。
他如果要赶你走至少要走半年以上的evition程序，跟你打翻了对他也没好处。
这种事要即和善，又要摆明自己要死缠烂打到底的立场。
楼上的都是典型北美华人，看同胞笑话，中国人也就这点出息。 |
S********8
发帖数: 234 | 12 can not agree more.
【在 l*******1 的大作中提到】
: 没有资格罚你这么多的
: 让她起诉你好了，他们是看中国人好欺负。
: 他如果要赶你走至少要走半年以上的evition程序，跟你打翻了对他也没好处。
: 这种事要即和善，又要摆明自己要死缠烂打到底的立场。
: 楼上的都是典型北美华人，看同胞笑话，中国人也就这点出息。
|
L**4
发帖数: 194 | 13 如果短期内买房不再租房，可以跟他耗；
否则。。。你都第三次违反合约了。没感你就不错了，有过被赶记录的容易被拒。
养过猫/狗的房子难租你不知道？清理几千块还清不干净（有味）。
你这种明确说不让养还养，再找房时我肯定直接锯掉。 |
n******h
发帖数: 2544 | 14 什么叫看中国人好欺负，难道如果租客是白人，养猫就没事了？你这才是弱者心态。
还有就是你说的完全不对，我们叫楼主知错就改，不是看笑话。如果有错在先还死缠烂
打，那会把个人形象和族群形象进一步损害。
我建议楼主老老实实认错，舍不得猫就搬家去接受宠物的condo。你要知道，如果你养
过猫，搬走了以后房东要除猫的那种臭味，如果有跳蚤还要花钱请pest control，如果
木地板浸润了猫的尿液是无法去除的，只能更换地板。这都是几千几千的账单。
做了这么过分无礼的举动，被警告三次还不知悔改，房东只是罚你这么点钱很客气了。
估计房东是很nice的人吧。
【在 l*******1 的大作中提到】
: 没有资格罚你这么多的
: 让她起诉你好了，他们是看中国人好欺负。
: 他如果要赶你走至少要走半年以上的evition程序，跟你打翻了对他也没好处。
: 这种事要即和善，又要摆明自己要死缠烂打到底的立场。
: 楼上的都是典型北美华人，看同胞笑话，中国人也就这点出息。
|
f****u
发帖数: 926 | 15 要我说活该，你要养猫你就找能养猫的房子去。人家明确说了不能养，而且警告了两次
，你还不改。 |
p****l
发帖数: 1119 | |
l*******1
发帖数: 113 | 17 你来了北美多少年？
中国人在北美的形象就是软弱被欺负，因为语言不好，人家欺负中国人也是满脸堆笑，
像SB一样，屁也不敢放
中国人也不懂维权，没有韩国人不怕死不怕事誓死捍卫自身权利的勇气，也没有日本强
大国力，高质量日货福佑下的日侨，更没有印度人的巧言吝啬，狡猾和奸诈，和他们已
有的多年积淀下来的在北美的高层的势力。
中国人在美国的地位，远低于黑人。
这件事楼主或许有错，但是坚持打官司，像韩国人那样即使没根基没地位照样干对着主
流社会干，去赢得尊重，这个的意义比楼主本身的对错重要的多。
【在 n******h 的大作中提到】
: 什么叫看中国人好欺负，难道如果租客是白人，养猫就没事了？你这才是弱者心态。
: 还有就是你说的完全不对，我们叫楼主知错就改，不是看笑话。如果有错在先还死缠烂
: 打，那会把个人形象和族群形象进一步损害。
: 我建议楼主老老实实认错，舍不得猫就搬家去接受宠物的condo。你要知道，如果你养
: 过猫，搬走了以后房东要除猫的那种臭味，如果有跳蚤还要花钱请pest control，如果
: 木地板浸润了猫的尿液是无法去除的，只能更换地板。这都是几千几千的账单。
: 做了这么过分无礼的举动，被警告三次还不知悔改，房东只是罚你这么点钱很客气了。
: 估计房东是很nice的人吧。
|
n******h
发帖数: 2544 | 18 胡扯。
我也看不惯有些同胞低头哈腰，不过反击要建立在有理的基础上。
没理还胡搅蛮缠，注定丢人现眼啊。而且，还会吃更大的亏。
【在 l*******1 的大作中提到】
: 你来了北美多少年？
: 中国人在北美的形象就是软弱被欺负，因为语言不好，人家欺负中国人也是满脸堆笑，
: 像SB一样，屁也不敢放
: 中国人也不懂维权，没有韩国人不怕死不怕事誓死捍卫自身权利的勇气，也没有日本强
: 大国力，高质量日货福佑下的日侨，更没有印度人的巧言吝啬，狡猾和奸诈，和他们已
: 有的多年积淀下来的在北美的高层的势力。
: 中国人在美国的地位，远低于黑人。
: 这件事楼主或许有错，但是坚持打官司，像韩国人那样即使没根基没地位照样干对着主
: 流社会干，去赢得尊重，这个的意义比楼主本身的对错重要的多。
|
b*********r
发帖数: 2532 | 19 u r sick,seriously
【在 l*******1 的大作中提到】
: 你来了北美多少年？
: 中国人在北美的形象就是软弱被欺负，因为语言不好，人家欺负中国人也是满脸堆笑，
: 像SB一样，屁也不敢放
: 中国人也不懂维权，没有韩国人不怕死不怕事誓死捍卫自身权利的勇气，也没有日本强
: 大国力，高质量日货福佑下的日侨，更没有印度人的巧言吝啬，狡猾和奸诈，和他们已
: 有的多年积淀下来的在北美的高层的势力。
: 中国人在美国的地位，远低于黑人。
: 这件事楼主或许有错，但是坚持打官司，像韩国人那样即使没根基没地位照样干对着主
: 流社会干，去赢得尊重，这个的意义比楼主本身的对错重要的多。
|
l*******1
发帖数: 113 | 20 这个罚款不可能是房东arbitrarily 决定的，一定要遵循某种city bylaw或者 rental
law里面规定。
eviction这个process在北美是非常长的。因为北美的法律保护弱者，一定要房东先起
诉房客，打很久的官司，然后下驱逐令，这个过程不会低于3个月。房东因为成本和时
间问题，一般根本不想打官司。
你的意思就是付了罚款得了？
说实在的，你这种弱逼，我在街上开车把你撞残废了，你也不敢出声大气。我就说你违
章J walk了，你敢打官司吗？你有证据证明你不是吗？弱逼
【在 n******h 的大作中提到】
: 胡扯。
: 我也看不惯有些同胞低头哈腰，不过反击要建立在有理的基础上。
: 没理还胡搅蛮缠，注定丢人现眼啊。而且，还会吃更大的亏。
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n******h
发帖数: 2544 | 21 如果你是房客，我是房东，你有权利死磕到底，我也有办法让你为此付出更大的代价。
而且楼主房东也同时提供了另一个option，就是走人。楼主完全可以不交罚款走人了事
。房东够客气的了。
像你这种网上爆粗的，生活里面一定很弱，开车撞人的事情，你有胆子吗？拿这种虚无
缥缈的事情来说事，表明你逻辑思维弱。而且据心理学家研究表明，喜欢在网络威胁别
人的人普遍性格懦弱，自控能力差。
顺便给你几个我和人斗争的例子：
1. 公寓的leasing manager白人老太，对我太太不恭。被我投诉至总部，不久被更换。
2. Laz-boy售给我的沙发有异味，全体本地客服被我投诉至总部，BBB及加州政府机构
。最后同意免费更换高级款。
3. 交通事故被人追尾，对方起初想私了，但反复变卦耽误我修车。最后走保险，被我
强制要求个人赔偿200元误工费，否则就小法庭见。对方最后支付200元了解。
在美国做人，和国内不同。第一不能虚张声势bully别人，因为试过了完全不起作用。
第二要follow rules，狠狠打击对手犯规，这个时候整个系统都在你的这一边，百战百
胜。
你懂吗？
rental
【在 l*******1 的大作中提到】
: 这个罚款不可能是房东arbitrarily 决定的，一定要遵循某种city bylaw或者 rental
: law里面规定。
: eviction这个process在北美是非常长的。因为北美的法律保护弱者，一定要房东先起
: 诉房客，打很久的官司，然后下驱逐令，这个过程不会低于3个月。房东因为成本和时
: 间问题，一般根本不想打官司。
: 你的意思就是付了罚款得了？
: 说实在的，你这种弱逼，我在街上开车把你撞残废了，你也不敢出声大气。我就说你违
: 章J walk了，你敢打官司吗？你有证据证明你不是吗？弱逼
|
Z********o
发帖数: 78 | |
q*p
发帖数: 68 | 23 第一次罚了100
第二次300
我都给了 跟房东说好 猫也送走了
最近别人搬家 猫接回来住两天
这一次才两天 狮子大开口450+715
我是实在不想再交罚款了 还有完没完
我打算把猫送走 找lawyer 这个钱我不交
大不了死磕 宁愿把钱给lawyer也不给房东 |
s*********e
发帖数: 4475 | 24 对房东来说， 启动赶人程序，也就律师一封信。
你不付钱， 交讨债公司， 你的credit history就可以和老黑媲美了。
【在 q*p 的大作中提到】
: 第一次罚了100
: 第二次300
: 我都给了 跟房东说好 猫也送走了
: 最近别人搬家 猫接回来住两天
: 这一次才两天 狮子大开口450+715
: 我是实在不想再交罚款了 还有完没完
: 我打算把猫送走 找lawyer 这个钱我不交
: 大不了死磕 宁愿把钱给lawyer也不给房东
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n******h
发帖数: 2544 | 25 你这是准备两败俱伤，这是你权利。不过以我估计，你权衡后会改变看法。
而且没律师会接这种必输的小案子啊，除非你给不少钱，人家陪你玩玩。
而且看出来你是女的，逻辑思维很奇特，你给了lawyer不代表不用付给房东。
【在 q*p 的大作中提到】
: 第一次罚了100
: 第二次300
: 我都给了 跟房东说好 猫也送走了
: 最近别人搬家 猫接回来住两天
: 这一次才两天 狮子大开口450+715
: 我是实在不想再交罚款了 还有完没完
: 我打算把猫送走 找lawyer 这个钱我不交
: 大不了死磕 宁愿把钱给lawyer也不给房东
|
o*******5
发帖数: 3197 | |
q*p
发帖数: 68 | 27 不是的
房东赶人是赶走了我们还要出房租
tmd 这个合理吗
养猫是我不对
但这个开罚单和多加deposit的规定是合理合法的吗
因为lease上面没有 房东可以任意加吗
rule里面写了是发现宠物是罚50刀and subject to eviction
现在开口要450加多一个月的deposit这个合理吗
【在 n******h 的大作中提到】
: 如果你是房客，我是房东，你有权利死磕到底，我也有办法让你为此付出更大的代价。
: 而且楼主房东也同时提供了另一个option，就是走人。楼主完全可以不交罚款走人了事
: 。房东够客气的了。
: 像你这种网上爆粗的，生活里面一定很弱，开车撞人的事情，你有胆子吗？拿这种虚无
: 缥缈的事情来说事，表明你逻辑思维弱。而且据心理学家研究表明，喜欢在网络威胁别
: 人的人普遍性格懦弱，自控能力差。
: 顺便给你几个我和人斗争的例子：
: 1. 公寓的leasing manager白人老太，对我太太不恭。被我投诉至总部，不久被更换。
: 2. Laz-boy售给我的沙发有异味，全体本地客服被我投诉至总部，BBB及加州政府机构
: 。最后同意免费更换高级款。
|
n******h
发帖数: 2544 | 28 “房东开了一张大罚单 450的fine和750的extra deposit
否则就要赶我们走”
你的原帖表明你们二选一（否则）啊？ 你可能表达有误。改了重发。
【在 q*p 的大作中提到】
: 不是的
: 房东赶人是赶走了我们还要出房租
: tmd 这个合理吗
: 养猫是我不对
: 但这个开罚单和多加deposit的规定是合理合法的吗
: 因为lease上面没有 房东可以任意加吗
: rule里面写了是发现宠物是罚50刀and subject to eviction
: 现在开口要450加多一个月的deposit这个合理吗
|
a****o
发帖数: 6612 | 29 eviction是因为你违反合同条款。
根据合同条款，有可能你需要一直付房租直到合同结束；但是有的州法律规定，如果房
子租给了新用户，你可能不需要付新住户付的部分，也就是，你只需要付中间没有住人
的时间的房租。
房东不能对违反规定养宠物处以任意数目的罚款，但是注意一下有没有at least $50之
词。如果规定是罚款50，那么前两次房东收取过多罚款，要把多余的钱款退还给你。
如果打官司，eviction你好像逃不过。另外, 多加的deposit应该是用于清理由于养宠
物造成的损坏的，你可以问房东额外的deposit是什么费用。如果不合理，房东不能收
。有时候房东会说，由于有宠物，需要全部或者部分的地毯，那么你只需要付换地毯的
价钱减去原地毯的折旧部分。
如果请律师，你这次的罚款加deposit的钱$1200, 都不一定够。因为你违反规定在前，
你最好的结果是减少免除罚款和deposit，其他的如eviction，是不可能赢的。法官会
保持公正，既要保护你的利益，也要保护房东的利益。
【在 q*p 的大作中提到】
: 不是的
: 房东赶人是赶走了我们还要出房租
: tmd 这个合理吗
: 养猫是我不对
: 但这个开罚单和多加deposit的规定是合理合法的吗
: 因为lease上面没有 房东可以任意加吗
: rule里面写了是发现宠物是罚50刀and subject to eviction
: 现在开口要450加多一个月的deposit这个合理吗
|
l*******1
发帖数: 113 | 30 不用请律师
小额法庭 （small claims court）可以为自己辩护
Politely 告诉房东，you dont agree with the charge. 让她按照契约罚你，不可能
随便开价。
这时候，她要是请律师，她要付几百块，而且lease中没有关于罚多少的规定，她打赢
的几率很小。她80%的可能性不会告你。这次也就是气了，看你吃不吃哑巴亏。你要是
同意了，你就SB了。
不要怕eviction，我认识的人evict别人，非常困难，而且那个evictee还是半年没付房
租的。
你没有之前拖欠房租的历史，他没有权利evict 你。
上小额法庭就半个小时，双方吵一架。你就这么说：
The lease did not specify the nominal charges to be applied to this
circumstance.
Charging 450+750 is completely unreasonable and absolutely groundless.
然后在退一步说：
I admit that I am at fault and am willing to restore the apartment to its
original condition at my own cost.
死咬住理，在退一步 就得了
【在 q*p 的大作中提到】
: 不是的
: 房东赶人是赶走了我们还要出房租
: tmd 这个合理吗
: 养猫是我不对
: 但这个开罚单和多加deposit的规定是合理合法的吗
: 因为lease上面没有 房东可以任意加吗
: rule里面写了是发现宠物是罚50刀and subject to eviction
: 现在开口要450加多一个月的deposit这个合理吗
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a****o
发帖数: 6612 | 31 罚款的数目要根据具体的合同来，不能任意罚。但是eviction在不同的州有不同的规定。
楼主未必象你认识的那个“无赖”那样，拖欠房租如果不给，会损害信用记录。
【在 l*******1 的大作中提到】
: 不用请律师
: 小额法庭 （small claims court）可以为自己辩护
: Politely 告诉房东，you dont agree with the charge. 让她按照契约罚你，不可能
: 随便开价。
: 这时候，她要是请律师，她要付几百块，而且lease中没有关于罚多少的规定，她打赢
: 的几率很小。她80%的可能性不会告你。这次也就是气了，看你吃不吃哑巴亏。你要是
: 同意了，你就SB了。
: 不要怕eviction，我认识的人evict别人，非常困难，而且那个evictee还是半年没付房
: 租的。
: 你没有之前拖欠房租的历史，他没有权利evict 你。
|
k**L
发帖数: 3630 | 32 放P吧？人人都以为打官司房东就算赢你也没怎么样。以过来人的经验告诉你，你一打
官司，你基本上等于给自己加上一条“我是恶房客”的标签，你再想租房？新的屋主一
查你的记录，你基本上就可以被直接拒了。 你以为你可以抗租抗罚单？那更惨，你的
credit直接完蛋，你想买车，买屋，开信用卡都难。 到头来，屋主可以要求法庭扣你
私人财产来赔偿屋主的损失。法律是保护弱者，但却不会保护无赖。你以为屋主不会为
了时间成本？只要他认为他有理，大不了到时候要求你给付他的律师费。 除非你又老
又残又没工作，不然，嘿嘿。你会死得很难看的。在美国，打官司跟喝开水一样。不要
以为老美不敢打官司，不然也不会有这么多律师了。还好意思上来叫嚣。你上街撞个人
试试？就算人是J walk.你开车的还是fault. 不用别人告你，警察就先会锁你。
rental
【在 l*******1 的大作中提到】
: 这个罚款不可能是房东arbitrarily 决定的，一定要遵循某种city bylaw或者 rental
: law里面规定。
: eviction这个process在北美是非常长的。因为北美的法律保护弱者，一定要房东先起
: 诉房客，打很久的官司，然后下驱逐令，这个过程不会低于3个月。房东因为成本和时
: 间问题，一般根本不想打官司。
: 你的意思就是付了罚款得了？
: 说实在的，你这种弱逼，我在街上开车把你撞残废了，你也不敢出声大气。我就说你违
: 章J walk了，你敢打官司吗？你有证据证明你不是吗？弱逼
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m********5
发帖数: 17667 | 33 哇，第三回了，房东还没赶人，你房东人真好！
而且只罚这么点，要是我肯定罚你几千，请个除虱队。
【在 q*p 的大作中提到】
: 不是的
: 房东赶人是赶走了我们还要出房租
: tmd 这个合理吗
: 养猫是我不对
: 但这个开罚单和多加deposit的规定是合理合法的吗
: 因为lease上面没有 房东可以任意加吗
: rule里面写了是发现宠物是罚50刀and subject to eviction
: 现在开口要450加多一个月的deposit这个合理吗
|
f**********r
发帖数: 3774 | 34 it is very easy to evict people.
I have evicted a few so-called difficult people.
my personal advice? do not go that way. |
S****i
发帖数: 1785 | |
x****u
发帖数: 865 | 36 赞斗争史!
【在 n******h 的大作中提到】
: 如果你是房客，我是房东，你有权利死磕到底，我也有办法让你为此付出更大的代价。
: 而且楼主房东也同时提供了另一个option，就是走人。楼主完全可以不交罚款走人了事
: 。房东够客气的了。
: 像你这种网上爆粗的，生活里面一定很弱，开车撞人的事情，你有胆子吗？拿这种虚无
: 缥缈的事情来说事，表明你逻辑思维弱。而且据心理学家研究表明，喜欢在网络威胁别
: 人的人普遍性格懦弱，自控能力差。
: 顺便给你几个我和人斗争的例子：
: 1. 公寓的leasing manager白人老太，对我太太不恭。被我投诉至总部，不久被更换。
: 2. Laz-boy售给我的沙发有异味，全体本地客服被我投诉至总部，BBB及加州政府机构
: 。最后同意免费更换高级款。
|
h******x
发帖数: 10156 | 37
都第三回啦，应该罚得更厉害才是
【在 q*p 的大作中提到】
: 不是的
: 房东赶人是赶走了我们还要出房租
: tmd 这个合理吗
: 养猫是我不对
: 但这个开罚单和多加deposit的规定是合理合法的吗
: 因为lease上面没有 房东可以任意加吗
: rule里面写了是发现宠物是罚50刀and subject to eviction
: 现在开口要450加多一个月的deposit这个合理吗
|
d*******g
发帖数: 8992 | 38 这样能赢得尊重？
【在 l*******1 的大作中提到】
: 你来了北美多少年？
: 中国人在北美的形象就是软弱被欺负，因为语言不好，人家欺负中国人也是满脸堆笑，
: 像SB一样，屁也不敢放
: 中国人也不懂维权，没有韩国人不怕死不怕事誓死捍卫自身权利的勇气，也没有日本强
: 大国力，高质量日货福佑下的日侨，更没有印度人的巧言吝啬，狡猾和奸诈，和他们已
: 有的多年积淀下来的在北美的高层的势力。
: 中国人在美国的地位，远低于黑人。
: 这件事楼主或许有错，但是坚持打官司，像韩国人那样即使没根基没地位照样干对着主
: 流社会干，去赢得尊重，这个的意义比楼主本身的对错重要的多。
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n********s
发帖数: 1367 | 39 这样不行，交完钱再赶人
【在 x***3 的大作中提到】
: 嗯，要是我的话，直接罚款赶人了.
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x****u
发帖数: 12955 | 40
The 750 is extra security deposit to cover potential damage when you leave,
it's not really a fine. The fine amount is 450. You can check the lease to
see if this amount is allowed and dispute it that way. But likely result
is your lease will get terminated and you have a couple weeks to move out.
Count yourself lucky. If I were landlord, I would have evicted you on the
second offense.
【在 q*p 的大作中提到】
: 不是的
: 房东赶人是赶走了我们还要出房租
: tmd 这个合理吗
: 养猫是我不对
: 但这个开罚单和多加deposit的规定是合理合法的吗
: 因为lease上面没有 房东可以任意加吗
: rule里面写了是发现宠物是罚50刀and subject to eviction
: 现在开口要450加多一个月的deposit这个合理吗
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w*****u
发帖数: 4768 | 41 这事跟中国人真没关系，换老白和老黑，房东一样开罚单，都第三次了。。。 |
j****l
发帖数: 3356 | 42 SB以为自己说啥警察就信啥
rental
【在 l*******1 的大作中提到】
: 这个罚款不可能是房东arbitrarily 决定的，一定要遵循某种city bylaw或者 rental
: law里面规定。
: eviction这个process在北美是非常长的。因为北美的法律保护弱者，一定要房东先起
: 诉房客，打很久的官司，然后下驱逐令，这个过程不会低于3个月。房东因为成本和时
: 间问题，一般根本不想打官司。
: 你的意思就是付了罚款得了？
: 说实在的，你这种弱逼，我在街上开车把你撞残废了，你也不敢出声大气。我就说你违
: 章J walk了，你敢打官司吗？你有证据证明你不是吗？弱逼
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j****l
发帖数: 3356 | 43 能，会被尊为小混混，一般人惹不起的
【在 d*******g 的大作中提到】
: 这样能赢得尊重？
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h*d
发帖数: 19309 | 44 钱给lawyer也还得给房东
【在 q*p 的大作中提到】
: 不是的
: 房东赶人是赶走了我们还要出房租
: tmd 这个合理吗
: 养猫是我不对
: 但这个开罚单和多加deposit的规定是合理合法的吗
: 因为lease上面没有 房东可以任意加吗
: rule里面写了是发现宠物是罚50刀and subject to eviction
: 现在开口要450加多一个月的deposit这个合理吗
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g********d
发帖数: 19244 | 45 为啥不找pet friendly的地方住
【在 q*p 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 pets 讨论区 】
: 发信人: qWp (quickbird), 信区: pets
: 标 题: 着急！！房东给了一张大罚单 450+750
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 19 14:38:09 2012, 美东)
: 我住的房子不能养猫 结果被房东发现了：是第三回
: 房东开了一张大罚单 450的fine和750的extra deposit
: 这个是否合理？有没办法上法庭搞定？
: 第一次罚了100
: 第二次300
: 我都给了 跟房东说好 猫也送走了
|
c*******7
发帖数: 2329 | |
s******s
发帖数: 13035 | 47 你要这样想。你本来就是应该被evict了，房东不过给了你一个option，
可以交$450罚款免得被赶走。多一个option总比没有好，房东够nice.
至于$450是不是太多，你可以和房东argue，注意要保持态度良好。因为
房东其实是do you a favor, 人家手里有evict的大棒随时可以落下来
【在 q*p 的大作中提到】
: 不是的
: 房东赶人是赶走了我们还要出房租
: tmd 这个合理吗
: 养猫是我不对
: 但这个开罚单和多加deposit的规定是合理合法的吗
: 因为lease上面没有 房东可以任意加吗
: rule里面写了是发现宠物是罚50刀and subject to eviction
: 现在开口要450加多一个月的deposit这个合理吗
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i*******d
发帖数: 1430 | 48 所以说你也就是打个嘴炮还行。实战你丫死的挺挺的。
“I admit that I am at fault and am willing to restore the apartment to its
original condition at my own cost.”
你把养过猫的房子给restore the apartment to its original condition试试？开销
比罚的这笔钱多多了，而且，从此一个大把柄抓在房东手上，搬走的时候给你把
deposite扣光了你屁都放不出一个。
【在 l*******1 的大作中提到】
: 不用请律师
: 小额法庭 （small claims court）可以为自己辩护
: Politely 告诉房东，you dont agree with the charge. 让她按照契约罚你，不可能
: 随便开价。
: 这时候，她要是请律师，她要付几百块，而且lease中没有关于罚多少的规定，她打赢
: 的几率很小。她80%的可能性不会告你。这次也就是气了，看你吃不吃哑巴亏。你要是
: 同意了，你就SB了。
: 不要怕eviction，我认识的人evict别人，非常困难，而且那个evictee还是半年没付房
: 租的。
: 你没有之前拖欠房租的历史，他没有权利evict 你。
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w**********p
发帖数: 559 | 49 The amount of the penalty could be negotiated, depending on the terms of the
lease.
The attitudes of LZ and yours, although not quite the same on this matter,
are both indisputably sick. You can use the inconvenient eviction process
as all you want, but can't change the fact that the LZ has done sth. wrong
and breached the leasing contract.
rental
【在 l*******1 的大作中提到】
: 这个罚款不可能是房东arbitrarily 决定的，一定要遵循某种city bylaw或者 rental
: law里面规定。
: eviction这个process在北美是非常长的。因为北美的法律保护弱者，一定要房东先起
: 诉房客，打很久的官司，然后下驱逐令，这个过程不会低于3个月。房东因为成本和时
: 间问题，一般根本不想打官司。
: 你的意思就是付了罚款得了？
: 说实在的，你这种弱逼，我在街上开车把你撞残废了，你也不敢出声大气。我就说你违
: 章J walk了，你敢打官司吗？你有证据证明你不是吗？弱逼
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v****0
发帖数: 1887 | 50 房东自然有房东的办法
往警察手里交点保护费
然后每天晚上2点警察来查你一次
不到一个星期
自己就知道走了。
【在 l*******1 的大作中提到】
: 没有资格罚你这么多的
: 让她起诉你好了，他们是看中国人好欺负。
: 他如果要赶你走至少要走半年以上的evition程序，跟你打翻了对他也没好处。
: 这种事要即和善，又要摆明自己要死缠烂打到底的立场。
: 楼上的都是典型北美华人，看同胞笑话，中国人也就这点出息。
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w**********p
发帖数: 559 | 51 well said!"法律是保护弱者，但却不会保护无赖."
That J walking example is a joke..
【在 k**L 的大作中提到】
: 放P吧？人人都以为打官司房东就算赢你也没怎么样。以过来人的经验告诉你，你一打
: 官司，你基本上等于给自己加上一条“我是恶房客”的标签，你再想租房？新的屋主一
: 查你的记录，你基本上就可以被直接拒了。 你以为你可以抗租抗罚单？那更惨，你的
: credit直接完蛋，你想买车，买屋，开信用卡都难。 到头来，屋主可以要求法庭扣你
: 私人财产来赔偿屋主的损失。法律是保护弱者，但却不会保护无赖。你以为屋主不会为
: 了时间成本？只要他认为他有理，大不了到时候要求你给付他的律师费。 除非你又老
: 又残又没工作，不然，嘿嘿。你会死得很难看的。在美国，打官司跟喝开水一样。不要
: 以为老美不敢打官司，不然也不会有这么多律师了。还好意思上来叫嚣。你上街撞个人
: 试试？就算人是J walk.你开车的还是fault. 不用别人告你，警察就先会锁你。
:
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A2
发帖数: 588 | 52 别听楼下的个把粪清忽悠你。如果真启动evicion程序，你的信用就完了。你就再也租
不到房子了。
这个是你的错。和房东商量看能不能降低罚款，但是最重要的是，你自己要吸取教训。
【在 q*p 的大作中提到】
: 不是的
: 房东赶人是赶走了我们还要出房租
: tmd 这个合理吗
: 养猫是我不对
: 但这个开罚单和多加deposit的规定是合理合法的吗
: 因为lease上面没有 房东可以任意加吗
: rule里面写了是发现宠物是罚50刀and subject to eviction
: 现在开口要450加多一个月的deposit这个合理吗
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q******5
发帖数: 1670 | |
A2
发帖数: 588 | 54 Is this a joke?
rental
【在 l*******1 的大作中提到】
: 这个罚款不可能是房东arbitrarily 决定的，一定要遵循某种city bylaw或者 rental
: law里面规定。
: eviction这个process在北美是非常长的。因为北美的法律保护弱者，一定要房东先起
: 诉房客，打很久的官司，然后下驱逐令，这个过程不会低于3个月。房东因为成本和时
: 间问题，一般根本不想打官司。
: 你的意思就是付了罚款得了？
: 说实在的，你这种弱逼，我在街上开车把你撞残废了，你也不敢出声大气。我就说你违
: 章J walk了，你敢打官司吗？你有证据证明你不是吗？弱逼
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a*o
发帖数: 19981 | 55 维反复犯错误的权吗？严重支持！
【在 l*******1 的大作中提到】
: 你来了北美多少年？
: 中国人在北美的形象就是软弱被欺负，因为语言不好，人家欺负中国人也是满脸堆笑，
: 像SB一样，屁也不敢放
: 中国人也不懂维权，没有韩国人不怕死不怕事誓死捍卫自身权利的勇气，也没有日本强
: 大国力，高质量日货福佑下的日侨，更没有印度人的巧言吝啬，狡猾和奸诈，和他们已
: 有的多年积淀下来的在北美的高层的势力。
: 中国人在美国的地位，远低于黑人。
: 这件事楼主或许有错，但是坚持打官司，像韩国人那样即使没根基没地位照样干对着主
: 流社会干，去赢得尊重，这个的意义比楼主本身的对错重要的多。
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L*1
发帖数: 11537 | 56 If you are 老黑老莫, you can do it this way, because you have nothing to
lose. Otherwise ...
【在 l*******1 的大作中提到】
: 不用请律师
: 小额法庭 （small claims court）可以为自己辩护
: Politely 告诉房东，you dont agree with the charge. 让她按照契约罚你，不可能
: 随便开价。
: 这时候，她要是请律师，她要付几百块，而且lease中没有关于罚多少的规定，她打赢
: 的几率很小。她80%的可能性不会告你。这次也就是气了，看你吃不吃哑巴亏。你要是
: 同意了，你就SB了。
: 不要怕eviction，我认识的人evict别人，非常困难，而且那个evictee还是半年没付房
: 租的。
: 你没有之前拖欠房租的历史，他没有权利evict 你。
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g***y
发帖数: 1025 | 57 LZ换位想想如果自己是房东会怎么处理呢？
都第三次了。罚款算轻的了。因为LZ的行为导致互相之间的信任基础都没有了。只能加
点钱来保障了。我觉得房东没错，这事也不关黄白黑。 |
k**i
发帖数: 10191 | 58 RE
【在 p*********w 的大作中提到】
: 不合理
: 应该第二回就开罚单的
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t*****0
发帖数: 2162 | |
a**********t
发帖数: 9684 | 60 你这个明显是没去过pet版的回复
pet版一向都是鼓励人在房东不同意的情况下偷偷养猫狗的
【在 l*****o 的大作中提到】
: 不明白，租房子之前不知道不让养猫？知道还租？知道不让还继续养？给你了两次机会
: ，你还不处理？
: 你想寻找什么建议？不明白
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a**********t
发帖数: 9684 | 61 但如果有人J walk被撞了却算开车的责任，那个J walk的难道不是无赖？国内不就是这
么碰瓷的？
【在 w**********p 的大作中提到】
: well said!"法律是保护弱者，但却不会保护无赖."
: That J walking example is a joke..
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g******e
发帖数: 932 | 62 房东怎么才能让房客“让你为此付出更大的代价"? evict至少也是3个月吧，而且三个
月就不用pay 房租了，而且房客还可以在房子里搞一些隐秘的破坏。。这都怎么办啊。
【在 n******h 的大作中提到】
: 如果你是房客，我是房东，你有权利死磕到底，我也有办法让你为此付出更大的代价。
: 而且楼主房东也同时提供了另一个option，就是走人。楼主完全可以不交罚款走人了事
: 。房东够客气的了。
: 像你这种网上爆粗的，生活里面一定很弱，开车撞人的事情，你有胆子吗？拿这种虚无
: 缥缈的事情来说事，表明你逻辑思维弱。而且据心理学家研究表明，喜欢在网络威胁别
: 人的人普遍性格懦弱，自控能力差。
: 顺便给你几个我和人斗争的例子：
: 1. 公寓的leasing manager白人老太，对我太太不恭。被我投诉至总部，不久被更换。
: 2. Laz-boy售给我的沙发有异味，全体本地客服被我投诉至总部，BBB及加州政府机构
: 。最后同意免费更换高级款。
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d*****n
发帖数: 3033 | 63 结果房东对猫过敏
引发了大大小小一百多种疾病
慢慢玩
【在 q*p 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 pets 讨论区 】
: 发信人: qWp (quickbird), 信区: pets
: 标 题: 着急！！房东给了一张大罚单 450+750
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 19 14:38:09 2012, 美东)
: 我住的房子不能养猫 结果被房东发现了：是第三回
: 房东开了一张大罚单 450的fine和750的extra deposit
: 这个是否合理？有没办法上法庭搞定？
: 第一次罚了100
: 第二次300
: 我都给了 跟房东说好 猫也送走了
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a**********t
发帖数: 9684 | 64 楼主可以同意走人，避免evict，但在搬出去前“搞一些隐秘的破坏”。。。
【在 g******e 的大作中提到】
: 房东怎么才能让房客“让你为此付出更大的代价"? evict至少也是3个月吧，而且三个
: 月就不用pay 房租了，而且房客还可以在房子里搞一些隐秘的破坏。。这都怎么办啊。
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k**L
发帖数: 3630 | 65 什么叫“三个月不用房租了”？房租你还是得给，不给，房东可以告你，交到
collection agency, 你的credit就完了。 你搞隐秘破坏更惨，房东一样可以告你，因
为你的证件都在房东手里，到时候，房东修回你搞的破坏的费用你一样不会少给，而且
如果弄不好，你还可能吃上刑事官司。 比如你切断电线，塞马桶啥的。
【在 g******e 的大作中提到】
: 房东怎么才能让房客“让你为此付出更大的代价"? evict至少也是3个月吧，而且三个
: 月就不用pay 房租了，而且房客还可以在房子里搞一些隐秘的破坏。。这都怎么办啊。
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c*****h
发帖数: 14923 | 66 eviction process两个月够了。我们做过。
rental
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
【在 l*******1 的大作中提到】
: 这个罚款不可能是房东arbitrarily 决定的，一定要遵循某种city bylaw或者 rental
: law里面规定。
: eviction这个process在北美是非常长的。因为北美的法律保护弱者，一定要房东先起
: 诉房客，打很久的官司，然后下驱逐令，这个过程不会低于3个月。房东因为成本和时
: 间问题，一般根本不想打官司。
: 你的意思就是付了罚款得了？
: 说实在的，你这种弱逼，我在街上开车把你撞残废了，你也不敢出声大气。我就说你违
: 章J walk了，你敢打官司吗？你有证据证明你不是吗？弱逼
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n****l
发帖数: 6652 | 67 人家不让养，你偏要来。一次，二次，还来三次，太有职业精神了。
你要是房东怎么办？！
【在 q*p 的大作中提到】
: 不是的
: 房东赶人是赶走了我们还要出房租
: tmd 这个合理吗
: 养猫是我不对
: 但这个开罚单和多加deposit的规定是合理合法的吗
: 因为lease上面没有 房东可以任意加吗
: rule里面写了是发现宠物是罚50刀and subject to eviction
: 现在开口要450加多一个月的deposit这个合理吗
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g******7
发帖数: 1532 | 68 PET版真丢人.
【在 a**********t 的大作中提到】
: 你这个明显是没去过pet版的回复
: pet版一向都是鼓励人在房东不同意的情况下偷偷养猫狗的
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C*****8
发帖数: 5758 | 69 evition 要半年？那得看是哪州的了，在我们NJ这里4个星期搞定从房东File 到法院的
那一天到执法人员来赶房客，只要4星期！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
【在 l*******1 的大作中提到】
: 没有资格罚你这么多的
: 让她起诉你好了，他们是看中国人好欺负。
: 他如果要赶你走至少要走半年以上的evition程序，跟你打翻了对他也没好处。
: 这种事要即和善，又要摆明自己要死缠烂打到底的立场。
: 楼上的都是典型北美华人，看同胞笑话，中国人也就这点出息。
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