X******e
发帖数: 208 | 1 【 以下文字转载自 Maryland 讨论区 】
发信人: XiaoSaGe (先知 潇洒哥), 信区: Maryland
标 题: 请教一下 马里兰这边是买房核算还是租房核算
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 16 19:38:19 2014, 美东)
马上要relocate到germantown附近
估计要待至少3-4年
需要一个2bed 2br房子
感觉这边apt租金很高啊 貌似都比买一个apt的mortgage+hoa+tax高啊
有什么我没考虑到的地方吗 |
g********0
发帖数: 15010 | 2 如果仅从经济上考虑， 租。
如果注意考虑自我满足感， 买。
【在 X******e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Maryland 讨论区 】
: 发信人: XiaoSaGe (先知 潇洒哥), 信区: Maryland
: 标 题: 请教一下 马里兰这边是买房核算还是租房核算
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 16 19:38:19 2014, 美东)
: 马上要relocate到germantown附近
: 估计要待至少3-4年
: 需要一个2bed 2br房子
: 感觉这边apt租金很高啊 貌似都比买一个apt的mortgage+hoa+tax高啊
: 有什么我没考虑到的地方吗
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X******e
发帖数: 208 | 3 能具体说说嘛
germantown附近 一个2bed2br apt都要1300+啊
【在 g********0 的大作中提到】
: 如果仅从经济上考虑， 租。
: 如果注意考虑自我满足感， 买。
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g********0
发帖数: 15010 | 4 你买个2b/2ba的康斗大概 $18万，每月Mortgage+HOA+Tax+Insurance 大概$1100. 买你
每月省$200,维护费每月平均$100.
买房的手续费，$4-5,000 (MDRealter 是专家), $4800/(12x4) = $100/month
目前持平了。
卖房 扣掉手续费 6% = $12,000
目前你亏了 $12,000。
买房时你有希望从agent那里要回一个百分点， $1,800
好了，四年后，你的房子有可能升值（或降），升（降）多少，估计只有上帝才知道。
【在 X******e 的大作中提到】
: 能具体说说嘛
: germantown附近 一个2bed2br apt都要1300+啊
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X******e
发帖数: 208 | 5 但是买房的每年的利息可以退税
每月1100里面还有 200-300刀本金啊 如果4年卖 假设房价不跌 估计买和租差不多
但是4年后 你可以根据情况选择condo是继续租还是卖啊
如果租4年 就完全没有任何选择的余地了
【在 g********0 的大作中提到】
: 你买个2b/2ba的康斗大概 $18万，每月Mortgage+HOA+Tax+Insurance 大概$1100. 买你
: 每月省$200,维护费每月平均$100.
: 买房的手续费，$4-5,000 (MDRealter 是专家), $4800/(12x4) = $100/month
: 目前持平了。
: 卖房 扣掉手续费 6% = $12,000
: 目前你亏了 $12,000。
: 买房时你有希望从agent那里要回一个百分点， $1,800
: 好了，四年后，你的房子有可能升值（或降），升（降）多少，估计只有上帝才知道。
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m**********j
发帖数: 8645 | 6 当然是租房。
[在 XiaoSaGe (先知 潇洒哥) 的大作中提到：]
：【 以下文字转载自 Maryland 讨论区 】
：发信人: XiaoSaGe (先知 潇洒哥), 信区: Maryland
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X******e
发帖数: 208 | 7 能分析一下吗
我算不过来这个账啊
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 m**********j 的大作中提到】
: 当然是租房。
: [在 XiaoSaGe (先知 潇洒哥) 的大作中提到：]
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: ：发信人: XiaoSaGe (先知 潇洒哥), 信区: Maryland
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m**********j
发帖数: 8645 | 8 租$1300的房子售价是多少？
[在 XiaoSaGe (先知 潇洒哥) 的大作中提到：]
：能分析一下吗
：
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X******e
发帖数: 208 | 9 200k以下吧
一般180K左右
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 m**********j 的大作中提到】
: 租$1300的房子售价是多少？
: [在 XiaoSaGe (先知 潇洒哥) 的大作中提到：]
: ：能分析一下吗
: ：
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