p*******g
发帖数: 246 | |
m*******r
发帖数: 8950 | 2 TALK TO YOUR BANK。。。
【在 p*******g 的大作中提到】
: RT。
: 有谁办过或者是了解如何申请，给讲一下。
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z****1
发帖数: 287 | 3 给银行打电话，他们会转给合适的人来告诉你如何申请的。过程跟申请一般房屋贷款差
不多，只不过相对简单多了。准备的申请材料也差不多(W2, pay stub, tax return,
etc.)
要注意问几个问题：
1. 利息。 PNC和SUNTRUST好像利息不错。SUNTRUST前段时间有个promotion，好像
HELOC的利息是2.9还是3.9来着。
2. 你要付的费用。有的地方是免费的。
3. 能拿出多少钱来。一般好像是equity的75－80%。
fair market value * (75-80)% - mortgage.
大部分银行只允许从自住房中开HELOC，投资房不可以。TD Bank好像可以在投资房开，
但利息和费用相对高些。 |
p*******g
发帖数: 246 | 4 多谢详细介绍。
能拿出多少钱来是不是和W2直接挂钩？
【在 z****1 的大作中提到】
: 给银行打电话，他们会转给合适的人来告诉你如何申请的。过程跟申请一般房屋贷款差
: 不多，只不过相对简单多了。准备的申请材料也差不多(W2, pay stub, tax return,
: etc.)
: 要注意问几个问题：
: 1. 利息。 PNC和SUNTRUST好像利息不错。SUNTRUST前段时间有个promotion，好像
: HELOC的利息是2.9还是3.9来着。
: 2. 你要付的费用。有的地方是免费的。
: 3. 能拿出多少钱来。一般好像是equity的75－80%。
: fair market value * (75-80)% - mortgage.
: 大部分银行只允许从自住房中开HELOC，投资房不可以。TD Bank好像可以在投资房开，
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c*h
发帖数: 33018 | 5 顶。
录入到文摘区和保留区
【在 z****1 的大作中提到】
: 给银行打电话，他们会转给合适的人来告诉你如何申请的。过程跟申请一般房屋贷款差
: 不多，只不过相对简单多了。准备的申请材料也差不多(W2, pay stub, tax return,
: etc.)
: 要注意问几个问题：
: 1. 利息。 PNC和SUNTRUST好像利息不错。SUNTRUST前段时间有个promotion，好像
: HELOC的利息是2.9还是3.9来着。
: 2. 你要付的费用。有的地方是免费的。
: 3. 能拿出多少钱来。一般好像是equity的75－80%。
: fair market value * (75-80)% - mortgage.
: 大部分银行只允许从自住房中开HELOC，投资房不可以。TD Bank好像可以在投资房开，
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b*****n
发帖数: 10665 | 6 和你已付的房待有关。。。
一般是你房子估价的75-80% 减去 现在剩的贷款
【在 p*******g 的大作中提到】
: 多谢详细介绍。
: 能拿出多少钱来是不是和W2直接挂钩？
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z****1
发帖数: 287 | 7 不是，是跟你房子的equity挂钩。
equity = fair market value - current mortgage 就是当前的房屋价值减去你欠银行
的钱。
【在 p*******g 的大作中提到】
: 多谢详细介绍。
: 能拿出多少钱来是不是和W2直接挂钩？
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z****1
发帖数: 287 | 8 bolixin同学是对的.
fair market value * (75-80)% - mortgage.
我说成了:
(fair market value - mortgage) * (75-80)% |
b*****n
发帖数: 10665 | 9 赫赫：D
刚刚还在琢磨，我是不是算错了。。。
我们办过一个4年前，当时CARDINAL有个DEAL，才2。6头半年。。。
【在 z****1 的大作中提到】
: bolixin同学是对的.
: fair market value * (75-80)% - mortgage.
: 我说成了:
: (fair market value - mortgage) * (75-80)%
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z****1
发帖数: 287 | 10 我2010年在PNC办过，也是一开始利息特低，2点几，后来在利息涨起来钱就还清了。
只是忘了75%往哪儿放了。谢谢指正。
【在 b*****n 的大作中提到】
: 赫赫：D
: 刚刚还在琢磨，我是不是算错了。。。
: 我们办过一个4年前，当时CARDINAL有个DEAL，才2。6头半年。。。
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p*******g
发帖数: 246 | 11 这个的利息是浮动的？
【在 z****1 的大作中提到】
: 我2010年在PNC办过，也是一开始利息特低，2点几，后来在利息涨起来钱就还清了。
: 只是忘了75%往哪儿放了。谢谢指正。
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b*****n
发帖数: 10665 | 12 PRIME -/+ 一个百分比
我们当时是2。6头半年，后边是PRIME-1。25%
不过，最低要4。0。。。。
不知道贺年嘛月PRIME才能涨到5。25。。。
估计经济糟糕的一塌糊涂了如果真那么高。。。
【在 p*******g 的大作中提到】
: 这个的利息是浮动的？
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p*******g
发帖数: 246 | 13 像你这种没多长时间就还清了，是不是比较亏啊？ 我的意思是相关的fee也不少吧？短
时间内还清的话，贷款成本就上去了？
【在 z****1 的大作中提到】
: 我2010年在PNC办过，也是一开始利息特低，2点几，后来在利息涨起来钱就还清了。
: 只是忘了75%往哪儿放了。谢谢指正。
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b*****n
发帖数: 10665 | 14 你随便找个银行去咨询一下就不会有这么多不明白了。。。
这种服务一般都是不收费用的，当然如果你CLOSE掉早的话会需要补费用的。。。你钱
可以随时提出来，随时还回去。。。
和信用卡有点像。。。
一般10年，头三年关掉会被CHARGE。。。
【在 p*******g 的大作中提到】
: 像你这种没多长时间就还清了，是不是比较亏啊？ 我的意思是相关的fee也不少吧？短
: 时间内还清的话，贷款成本就上去了？
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p*******g
发帖数: 246 | |
