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发帖数: 8732 | 1 大溫5月房屋銷量升7％ 獨立屋基準價89萬 仍屬賣家市場
[2011-06-03]Share
本報記者報道
大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新報告顯示，今年5月份
大溫地區的住宅物業銷售量達到3,377個，較去年同期的3,156個及今年4月的3,225個，
分別上升7％及4.7％。同一月內，大溫獨立屋的基準價超越89萬元，同月銷量且較去年
多四分一。而大溫地產局指目前市場仍然有利賣家。
但是，同期的住宅銷售量比過去10年5月份的平均銷售量卻減少8.1％。過去錄得最高銷
售量的5月份是2005年、2006及2007年，銷量都超過4,000個。
大溫地產局表示，上月份銷情穩定，以目前走勢看，大溫房地產市場依然有利賣家。
柏文銷量減9.3％
今年5月大溫地區新掛牌的獨立屋、連幢屋及柏文單位總數達5,931個，較去年同一月通
過電腦盤(Multiple Listing Services)掛牌的7,014個物業，少了15.4％，但就比今年
4月份新掛牌量增加1.4％。
5月份的獨立屋成交量為1,570個，比去年同月的1,256個增加25％，基準價是890,833元
，較去年同期上升10％；連幢屋上月的銷售量為579個，較去年同期的546個多6％，而
基準價格為517,787元，比去年同月增3.5％；至於柏文單位，今年5月成交量達1,228個
，較去年同期的1,354個減少9.3％，基準價則是407,419元，比去年同月升2.2％。
此外，電腦盤顯示房屋價格指數指出，大溫地區總住宅物業基準價格，過去12個月
上升6.2％，由去年5月的590,662元增至627,568元。
五分一的價格逾百萬元
據大溫地產局主席塞蒂卡斯（Rosario Setticasi）表示，今年高價房屋市場活躍程度
，高於一年前，因此大溫地區的房屋平均價格未能完全反映市場整體情況。相較之下，
房屋的基準價格，就比平均價格較為準確及可靠。
今年截止目前為止，大溫地區通過電腦盤售出的所有住宅物業中，21％的價格為100萬
元或以上，另有20％則以35萬元或以下售出。在所售出百萬或數百萬元的房屋中，77％
位於西溫哥華、溫哥華西區或烈治文。至於售價35萬元或以下的物業，則遍及大溫地區。 |
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