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l****z
发帖数: 29846 | 1 根据“当前人口普查”数据（Census’ Current Population Survey），过去15年搬出
加州的人们将房子列为主要原因之一，紧跟家庭和工作原因之后。
2007年以来，近四分之三离开加州搬去别州的人年收入不到5万美元。现在年轻人的潮
流已经不是“去西部”，而是“去东部”。联邦数据显示，加州生活的高成本正在将中
低收入工人赶出加州。
专家说，加州日益增长的不可负担的住房市场是这一趋势的主要推手，全美最贵的50个
居住型房地产市场中，一半以上在加州，其中排名前十中，九个在加州。
洛杉矶灯塔经济研究（Los Angeles' Beacon Economics）主任莱文（Jordan Levine）
说，加州的中资产阶级买房越来越难了。他表示，这一迁出加州的趋势将是阻碍加州未
来经济发展的一个主要障碍。人们希望能缩减开支，所以被内陆州和其他的州吸引。
来加州的人都是希望能有更高的收入的人，在迁入的适龄工作者中，约35%的人年收入
超过5万美元，与此相应的是，迁出者中只有27%年入超过5万美元。
例如，2007年以来，在加州，年收入在4万到4.9万之间的人净减少15,403个；年入在3
万到3.9万之间的，净减少22,754个；而年入在2万到2.9万之间的，净减少46,318个。
其中，房价通常是考虑的第一因素，因为近年来房价和租金一直在飞涨。
奥克斯纳德（Oxnard）的居民海耶斯（Darren Hayes）是一名教师，他在橙县和文图拉
县工作了15年，在加州的大学获得学士和硕士学位。房市崩溃的时候，他失去了自己的
房子，很难在加州找到一个替代的合适住处，所以他们离开去了得克萨斯州的达拉斯市
（Dallas）。
海耶斯从表兄那里听说了德州生活的高品质。去德州拜访了一趟，他们就做出决定搬去
那里。2013年，他很快在达拉斯北部一个富裕的学区，找到了一个类似的教学工作，并
且，多年来第一次，拥有一个自己梦寐以求的家。
华盛顿智库布鲁金斯研究所人口专家弗雷（William Frey）说，中低收入者的迁出潮从
20世纪80年代就开始了，过去10年，随着房市的繁荣，迁出人数也达到顶点。最大的迁
去地是得克萨斯，其他还有亚利桑那（Arizona）、内华达（Nevada）、华盛顿和俄勒
冈州（Oregon）。
但是，受过大学教育、高收入的人群，从经济大萧条后从其他州迁入加州的人数一直在
增长。
吸引拥有较大消费能力的技术工作者意味着税收增加，创新公司能招收到有才能的员工
。但是对那些在行业中占据关键岗位的、拥有证书或者相关学历的中等收入者，压力会
增大，比如健保行业。据2007-2013年人口普查数据，大部分离开加州的工作者拥有高
中以上、本科以下的学位。 | m********8
发帖数: 7463 | 2 腾龙换鸟产业升级，东洋西咦尽出此计。敢问有何不妥？
【在 l****z 的大作中提到】
: 根据“当前人口普查”数据（Census’ Current Population Survey），过去15年搬出
: 加州的人们将房子列为主要原因之一，紧跟家庭和工作原因之后。
: 2007年以来，近四分之三离开加州搬去别州的人年收入不到5万美元。现在年轻人的潮
: 流已经不是“去西部”，而是“去东部”。联邦数据显示，加州生活的高成本正在将中
: 低收入工人赶出加州。
: 专家说，加州日益增长的不可负担的住房市场是这一趋势的主要推手，全美最贵的50个
: 居住型房地产市场中，一半以上在加州，其中排名前十中，九个在加州。
: 洛杉矶灯塔经济研究（Los Angeles' Beacon Economics）主任莱文（Jordan Levine）
: 说，加州的中资产阶级买房越来越难了。他表示，这一迁出加州的趋势将是阻碍加州未
: 来经济发展的一个主要障碍。人们希望能缩减开支，所以被内陆州和其他的州吸引。
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