原来中粮不是搞粮食的 - TheStrait版

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中粮拍得地王楼面价超4.4万元/平米
地理位置虽然没有夏家胡同地块优越，但孙河地块也备受开发商的关注。昨天下
午，经过11家房企的激烈“围剿”，中粮地产以4.4万元/平米的楼面价拍得孙河地块，
一举超过去年中赫地产摘得的万柳地块，同时也刷新了北京（楼盘）住宅用地的单价。
拍出23.6亿楼面价创新高
昨天下午，泰禾地产、中粮集团、融创地产在内的11家房企参与了朝阳区孙河乡
西甸村HIJ地块的争夺。
据了解，该地块规划建筑面积81716平方米，以16.6亿元的价格开始竞拍，在众多
房企的追捧下，该地块价格达到19亿元仅仅用了三分钟。最终以达到23.6亿元的土地价
格上限暂停加价，随后众房企开始竞争该地块上的公租房面积，在价格上限的基础上，
谁承诺建的公租房面积大，地块就归谁所有。
最终，经过70轮竞拍，中粮以23.6亿加3.3万平米公租房夺得该地块。剔除公租房
面积，该地块的楼面价超过4.4万元/平米，一举刷新万柳地块最贵楼面价。
中粮集团相关负责人只说了句“感谢媒体朋友的关注”之后就匆匆离开，而对于
媒体质疑价格过高，该负责人则以“无可奉告”作为答复。
孙河房价或破10万元
孙河地块去年以龙湖地产为首走进百姓视线。而当时，龙湖地产拿地楼面价为2万
元/平米，随后，首开集团、泰禾集团(000732,股吧)、北京通瑞万华置业先后入驻孙河
，其中泰禾地产以2.9万元/平米的楼面价在今年1月刷新了该区域的楼面价之最。
亚豪机构副总高姗分析，从龙湖来看，孙河房价破10万的局面已经可以预见，但
是这次中粮拿下的地价已逼近龙湖一期售价，这种情况下，中粮地块产品定位的打造，
以及项目的入市时间或将成为关键，而这些都对中粮在高端产品线上的操控能力提出了
更大的挑战。

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